M
Rada města Brna
ZM7/1379 Z7/19. zasedání Zastupitelstva města Brna konané od 21.06.2016
Název: Návrh nabytí pozemku p. č. 1536/42 v k. ú. Stranice do vlastnictví statutárního města Brna
Obsah: • •
Důvodová zpráva (str. 2 - 5 ) Návrh kupní smlouvy (str. 6 - 8 )
Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna schvaluje nabytí pozemku p. č. 1536/42 o výměře 105 m2, druh pozemku - zahrada, v k. ú. Stranice do vlastnictví statutárního města Brna za dohodnutou kupní cenu 336.000 Kč za podmínek uvedených v kupní smlouvě, která tvoří přílohu č těchto usnesení.
Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna na své schůzi č. R7/065 konané dne 24.05.2016 doporučila Zastupitelstvu města Brna ke schválení. Zpracoval:
Předkládá:
Odbor investiční MMB
Rada města Brna
./. ^
1 Důvodová
zpráva
Rada města Brna předkládá Zastupitelstvu města Brna návrh kupní smlouvy na koupi pozemku p. č. 1536/42 o výměře 105 m2, druh pozemku - zahrada v k. ú. Stranice (dále jen pozemek) do vlastnictví statutárního města Brna (dále jen Město). Pozemek tvoří travnatou plochu u podzemní nádrže levé komory vodojemu při ulici Preslova a nachází se v oploceném areálu vodojemu. Vodojem je ve vlastnictví Města a je provozován společností Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. (dále jen BVK). Pozemek je ve spoluvlastnictví třech soukromých subjektů (každý vlastnící id. 1/3). Jako přílohu č. 1 důvodové zprávy přikládáme list vlastnictví č. 2205 ze dne 03.05.2016. Kopie katastrální mapy ze dne 03.05.2016 tvoří přílohu č. 2 důvodové zprávy. Ostatní pozemky v areálu vodojemu jsou ve vlastnictví Města s výjimkou pozemků 1536/23, 1536/24 a 1536/43 vše k.ú. Stranice, které jsou ve vlastnictví České republiky - Státní pozemkový úřad. Dne 12.04.2016 byl najednání Zastupitelstva města Brna Z7/17, bod 51, odsouhlasen návrh nabytí pozemků 1536/23, 1536/24 a 1536/43 do vlastnictví Města. Podklady pro nabytí pozemků do vlastnictví Města v současné době připravuje Majetkový odbor MMB. BVK doporučuje, aby byl pozemek p. č. 1536/42 převeden do vlastnictví Města a následně pronajat BVK za účelem provozování vodojemu. Obvyklá cena pozemku v návrhu kupní smlouvy je stanovena ve výši 336.000,- Kč na základě znaleckého posudku č. 751-13/16 ze dne 25.03.2016 vypracovaného znalcem Ing. Ivo Liškutínem. Jednotková cena obvyklá činí 3200,- Kč/m2. Dohodnutá kupní cena bude uhrazena do 30ti dnů od doručení vyrozumění o provedení vkladu této kupní smlouvy do katastru nemovitostí. S návrhem kupní smlouvy tj. včetně ceny všichni spoluvlastníci souhlasí. Kromě posudku na stanovení ceny obvyklé, byl vypracován rovněž posudek na stanovení ceny zjištěné č. 748-10/16 ze dne 25.03.2016 stejným znalcem Ing. Ivo Liškutínem. Cena zjištěná na předmětný pozemek byla stanovena ve výši 549.290,- Kč. Jednotková cena zjištěná činí 5.231,38 Kč/m2. Správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí Město. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle § 1 odst. 1 písm. a) zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí jsou prodávající. Kupní cena bude hrazena z ORJ 5600, § 2329, pol. 6130, ORG 2944 - Majetkoprávní vypořádání a přípravy vodohospodářských staveb.
Stanoviska dotčených orgánů: Hlasování v Komisi majetkové RMB dne 23.05.2016. Hlasování: 7 pro, 0 proti, 0 zdržel se/ z 11 členů. Usnesení bylo přijato.
y/y
pro
nepřítomna
pro
nepřítomen
pro
omluven
pro
pro
pro
omluven
Ing. Malec
Ing. Hladký
Ing. Zuziak
p. Šafařík
p. Říha
JUDr. Kerndl
Ing. Pospíšil
PhDr. Hofmannová
Ing. Liptákov
Ing. Drápalov
p. Janíček
• «
pro
Hlasování v Radě města Brna dne 24.05.2016. Schváleno jednomyslně 8 členy. Usnesení bylo přijato.
Jí
B
pro
pro
pro
v Mi
pro
Mgr. Ulip
JA
M.Ja
Bc. Holla pro
i-
JÍ.
> o
JUDr Rusň.
pro
B
'CS
Ing. Stane
pro
R.Mr
Ing. Vokř
N •CS
Mgr. .Andě
JA il
pro
j/p
yy
¥
^př&fiy
V Y P I Š Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ p r o k a z u j í c í s t a v e v i d o v a n ý k datu 03.05.2016
Os
11:35:02
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Vodovody, kanalizace, č.j.: 012016 pro Město Bmo O k r e s : CZ0642 Brno-město
Obec: 582786 Brno
K a t . ú z e m í : 610330 S t r a n i c e A Vlastník,
V k a t . území j s o u pozemky vedeny v jedné č í s e l n é řadě oprávněný Identifikátor
jiný
Vlastnické
L i s t v l a s t n i c t v í : 2205 Podíl
právo 1/3 1/3 1/3 CASTECNY
Nemovitosti Pozemky Parcela
B
Jiná
C
Omezení
D
Jiné
Plomby
práva
využití
Způsob ochrany zemědělský půdní fond
- Bez z á p i s u
vlastnického
práva
zápisy
- Bez z á p i s u
a upozorněni
- Bez
Nabývací
Ě
Způsob
Výměra[m2] Druh pozemku 105 zahrada
1536/42 Bl
VYPIŠ
tituly
a jiné
- Bez z á p i s u
zápisu podklady
zápisu
Listina o Usnesení soudu o vypořádání SJM a o dědictví 58D-1027/2013 -109 Městský soud v Brně ze dne 22.07.2013. Právní moc ke dni 22.07.2013. Z-16567/2013-702 Pro:
F
MMMlHVMHlJltaMBHBBVBBWMH^BMHBlBHrtHBIk
Vztah
bonitovaných
Parcela 1536/42 Pokud
je
výměra
Nemovitosti Katastrální Vyhotovil: Český úřad
v
půdně
ekologických
(BPEJ) k
BPEJ 20840
**
bonitních
jednotek
dílů
parcel
menší
než
Výměra [m2] 105
výměra parcely,
jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní úřad pro Jihomoravský kraj. Katastrální pracoviště
zeměměřický
a katastrální
- SCD
parcelám
Vyhotoveno:
zbytek
parcely
není
správu katastru nemovitostí Brno-město, kód: 702. 03.05.2016
bonitován ČR:
11:50:50
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí CR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, kód: 702. strana 1
^
/
I 1531/61
I /5JJ/51
ISn/1
Okres
Obe
Brno-město
3rno
Kat. uzemí
Mapový l i s t č.
Měřítko platné pro rám fít \ 277 mm
Stranice
TIŠNOV 0-9/43
1:500
Katastrální úrod pro Jihomoravský kraj. Katastrální pracoviště drno-mésto
Podpis
Čislo Razítko
KOPIE KATASTRÁLNÍ MAPY Stav k
Vuhotovil
03.05.2016 12:15:02
Vyhotoveno dálkovým přístupem 03.05.2016 12:33:25
One
i>
G
Evidenční číslo: 5616022006
Kupní smlouva, uzavřená podle ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku Smluvní strany: Jméno: Rodné číslo: Adresa: Spoluvl. podíl:
Statutární město Brno se sídlem Dominikánské náměstí 196/1, Brno - město, 602 00 Brno zastoupené Ing. Petrem Vokřálem, primátorem města Brna IČ: 44992785, DIČ: CZ44992785 Bankovní spojem: Česká spořitelna, a.s. Číslo účtu: 111246222/0800 (dále též jen kupující) I. 'a • ^ • H H H H N H H f c jsou spoluvlastníky pozemku p.č. 1536/42 v katastrálním území Stranice, každý vlastnící id. 1/3. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 2205, katastrální území Stranice, obec Brno, okres Brno-město, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno - město. II. Prodávající úplatně převádějí na kupujícího vlastnické právo - spoluvlastnický podíl id. 1 / 3 ^ 9 t f l f l B } . id. 1/3 S f l f l H H M id- 1 / 3 4 M 0 H H M W I pozemku p. č. 1536/42 o celkové výměře 105 m 2 v k. ú. Stranice (dále předmět koupě) za dohodnutou kupní cenu. Prodávající se touto kupní smlouvou dle § 2079 zákona 89/2012 Sb., občanského zákoníku zavazují, že kupujícímu odevzdají předmět koupě (svoje výše uvedené spoluvlastnické podíly) a umožní mu k nim nabýt vlastnické právo.
^J,
7
Evidenční číslo: 5616022006
Kupující se zavazuje, že předmět koupě (id. spoluvlastnické podíly) převezme a zaplatí za ně prodávajícím dohodnutou kupní cenu do 30 dnů ode dne, kdy bude kupujícímu doručeno vyrozumění příslušného katastrálního úřadu o provedeném vkladu této kupní smlouvy do katastru nemovitostí. Kupující zaplatí prodávajícím kupní cenu odpovídající velikosti spoluvlastnického podílu na účty, uvedené v záhlaví této smlouvy a to: podíl
částka
slovy
1/3
112.000,--Kč
jednostodvanácttisíc korun českých
1/3
112.000,--Kč
jednostodvanácttisíc korun českých
1/3
112.000,--Kč
jednostodvanácttisíc korun českých
Kupující přijímá id. 1/3, id. 1/3 a id. 1/3 pozemku p.č. 1536/42 do svého výlučného vlastnictví. Předmětný pozemek se nachází uvnitř areálu vodojemu Preslova, vlastníkem stavby vodojemu je kupující. III. Prodávající prohlašují, že jim nejsou známa žádná zástavní práva, věcná břemena ani jiné právní povinnosti váznoucí na předmětu koupě a právo s předmětem koupě disponovat způsobem uvedeným v této smlouvě není nijak omezeno. Kupující se seznámil se stavem nemovité věci. IV. V souladu s ustanovením § 1105 zákona č.89/2012 Sb., občanského zákoníku, kupující nabývá vlastnické právo k předmětu koupě zápisem do veřejného seznamu - katastru nemovitostí, vedeného u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno - město, v podobě vkladu vlastnického práva dle této kupní smlouvy. Smluvní strany shodně požadují, aby u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno - město, byly provedeny změny v katastru nemovitostí dle obsahu této kupní smlouvy. Smluvní strany dále výslovně sjednávají, že ani jedna ze smluvních stran není oprávněna převést svá práva a povinnosti z této smlouvy nebo její části třetí osobě. V. Prodávající tímto zmocňují kupujícího, aby podal u příslušného katastrálního úřadu návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této smlouvy, a kupující toto zmocnění přijímá. Správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí uhradí kupující. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí jsou dle § 1 odst. 1 písm. a) zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí prodávající. Prodávající podají v zákonné lhůtě daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a v zákonné lhůtě zaplatí daň z nabytí nemovitých věcí. Prodávající se zavazují splnit veškeré své povinnosti dle tohoto odstavce řádně a včas. VI. Smluvní strany dále sjednaly, že návrh na vklad vlastnického práva bude na Katastrální úřad Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno - město podán ve lhůtě 10 pracovních dnů od podpisu této smlouvy, a to stranou kupující. V případě, že katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu na vklad vlastnického práva dle této smlouvy, zavazují se obě smluvní strany ve lhůtě stanovené katastrálním úřadem tyto nedostatky odstranit. V případě, že příslušný katastrální úřad návrh vkladu vlastnického práva zamítne nebo zastaví řízení, zavazují se obě smluvní strany neodkladně odstranit nedostatky, pro které byl návrh zamítnut nebo zastaveno řízení o povolení vkladu vlastnického práva pro kupujícího a podat nový návrh na povolení vkladu dle této smlouvy. •2^
%^
Evidenční číslo: 5616022006 VII. Neplatnost nebo nevynutitelnost některého ustanovení této smlouvy nemá za následek neplatnost nebo nevynutitelnost ostatních ustanovení. Smluvní strany se zavazují vyvinout veškeré možné úsilí, aby dotčená ustanovení nahradily ustanoveními platnými a vynutitelnými, která svým smyslem a účelem v nejvyšší možné míře odpovídají ustanovením dotčeným. VIII. Smlouvu lze měnit dohodou smluvních stran v písemné formě. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, jejímu obsahu rozumějí, prohlašují, že smlouvu uzavírají dobrovolně, na základě své pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni, ani za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz souhlasu s jejím obsahem připojují své podpisy. IX. Smlouvaje uzavřena, nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvních stran. Tato smlouvaje vyhotovena v šesti stejnopisech. Každý stejnopis má platnost originálu. Každý prodávající obdrží jedno vyhotovení, kupující obdrží 3 stejnopisy, z nichž jeden je určen pro podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím ve znění pozdějších předpisů (zejména §9 odstavce 2 tohoto zákona). Doložka Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání č. Z7/ V Brně dne
V Brně dne
kupující:
prodávající:
dne
za statutární město Brno Ing. Petr Vokřál primátor města Brna
///
%
