oceňování
Ing. Bohuslav Štencl
nemovitých věcí
,
ZNALECKY POSUDEK č.
o ceně nemovitosti -
5832-105 I 2014
bytová jednotka č. 1043/4 s podílem na společných částech domu a pozemku, v obci Opava, k.ú. Opava, ulice Milady Horákové ll, okres Opava, kraj Moravskoslezský
Objednavatel posudku:
Mgr. Radim Janoušek Insolventní správce dlužníka - Daniel Šantova 2 Olomouc 779 00
Kříž
Účel posudku:
zjištění obvyklé tržní ceny nemovité věci pro insolvenční řízení
Posudek vypracoval:
Ing. Bohuslav štencl Rooseveltova 117, Olomouc, 779 00 Tel., fax.: 585 225 499 585 223 012 602 725 436
Datum místního šetření:
09.09.2014
Datum, k němuž je ocenění provedeno:
09.09.2014
Počet listll posudku:
19
Počet
2
vyhotovení posudku:
V Olomouci, dne 15 . září 2014
-2-
1. NÁLEZ ZNALECKÉHO POSUDKU ----------------------------------------------------
1.1. Údaje o nemovitosti
------------------------------Oceňována je bytová jednotka o velikosti 3+1 s příslušenstvím, situovaná v panelovém bytovém domě v Opavě, na ulici Milady Horákové 11. Objekt je nepodsklepený, má 5 nadzemních podlaží, je zastřešen plochou střechou. Dům je situován v dobrém dosahu centrální části obce v sídlištní zástavbě bytových domů. Stavebně technický stav domu je průměrný, byt po částečné rekonstrukci a modernizaci bytového jádra. 1.2. Podklady pro vypracování znaleckého posudku ----------------------------------------------------------- Výpis z katastru nemovitostí LV č. 5006, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne 01.04.2014 - Výpis z katastru nemovitostí LV č. 10517, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne 01.04.2014 - Kopie kat.mapy k.ú. Opava- Předměstí, vypracovaná nahlížením do KN, ze dne 04.08.2014 - Vlastní databáze odhadce ( S- reality server) - Fotodokumentace pořízená při místním šetření - Místní šetření spojené s prohlídkou, zaměřením a zjištěním na místě samém za účasti zástupce vlastníka objektu a znalce
1.3. Vlastnické a evidenční údaje -------------------------------------k.ú. : Opava-Předměstí obec : Opava okres : Opava kraj : Moravskoslezský vlastník : Kříž Daniel, Milady Horákové 1043/11, Předměstí, 746 01 číslo byt.jednotky : 1043/4 – byt ( podíl na spol. částech domu a pozemku 543/20020) list vlastnictví : 10517
-3-
2. POSUDEK – OCENĚNÍ NEMOVITÉ VĚCI Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovité věci(obvyklé ceny) č. 5832- 105 / 2014 Typ nemovitosti Účel ocenění
Byt ve vlastnictví bez garáže a bez garážového stání v současném stavu Zjištění obvyklé ceny pro insolvenční řízení
Předmět ocenění Bytová jednotka č. 1043/4, LV č. 10517, s podílem na společných částech domu a pozemku 543/20020 na pozemcích: pozemek parc.č. 2370/40, LV č. 5006 pozemek parc.č. 2370/41, LV č. 5006 pozemek parc.č. 2370/42, LV č. 5006 Adresa Kraj
Moravskoslezský kraj
Kat. území Opava-Předměstí Část obce dle LV Předměstí
Statutární OPAVA město Ulice Milady Horákové
Počet obyvatel 58281 č.p.
Objednatel Mgr. Radim Janoušek Insolventní správce dlužníka- Daniel Kříž Šantova 2 Olomouc 779 00 Vlastnictví Bytová jednotka
Tel. E-mail
Kříž Daniel, Opava, Milady Horákové 1043/11
Zpracováno pro
insolvenčního správce
Vypracoval Licence číslo
Ing. Štencl Bohuslav Rooseveltova 117 779 00 Olomouc email:
[email protected]
0545
Dne Ke dni Prohlídka dne
tel: 602 725436
Počet stran textu 7 Obvyklá cena - současný stav Započitatelná podl. plocha
Počet stran příloh
54.11 m2
Obvyklá cena - současný stav Kladné a záporné vlivy na ceny nemovitosti Silné stránky nemovitosti byt po modernizaci s novým bytovým jádrem - sádrokarton poloha s dobrou dopravní dostupností a dostupností do centra města napojení domu na kompletní inženýrské sítě dobrá úroveň občanské vybavenosti v místě Slabé stránky nemovitosti -
1043
zhoršená možnost parkování ve večerních hodinách
Vyhodnocení rizik
15.09.2014 09.09.2014 09.09.2014
10
16 000 Kč/m2
865 760 Kč
870 000 Kč Osmsetsedmdesáttisíc Kč
-4ANO ANO ANO ANO ANO ANO
Věc nemovitá je řádně zapsána v katastru nemovitostí Právní stav umožňuje zřídit zástavní právo (vzniklá věc) Skutečné užívání stavby není v rozporu s její kolaudací Průběh výstavby odpovídá projektové dokumentaci Je zajištěn přístup k věci nemovité přímo z veřejné komunikace Zástavní právo zapsané na LV Zástavní právo smluvní pro –ČESKÁ TELEVIZE – ze dne 19.02.2014 Zástavní právo smluvní – Raiffeisen stavební spořitelna, a.s. – smlouva ze dne 09.01.2008, právní účinky ke dni 28.01.2008 Zástavní právo zákonné – Rozvoj, stavební bytové družstvo – 112C-64/2011-23 ze dne 16.02.2012, právní moc ke dni 11.04.2012 Zástavní právo exekutorské – Citibank Europe plc – 180Ex-3094/2013-12 ze dne 10.09.2013 Ocenění je provedeno bez vlivu zástavních práv.
NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE ANO
Právní zánik stavby Stavba na cizím pozemku Dočasná stavba Spornost zápisu / Duplicitní vlastnictví Probíhající obnova operátu Přestavek Plomba Přídatné spoluvlastnictví Věc nemovitá situována v záplavovém území Věc nemovitá v území s ekologickou zátěží Věc nemovitá v území se zhoršeným životním prostředím (hluk / vibrace - doprava, výroba, jiné zdroje) Věc nemovitá v území s přírodními riziky Ztížený přístup k nemovitosti Umístění věci nemovité v chráněném území Umístění věci nemovité v památkové zóně Umístění věci nemovité v ochranném pásmu Stavba je v demoličním pásmu Demograficky negativně zatížená lokalita Reálná břemena / věcná břemena Služebnosti Reálné břemeno doživotního užívání/požívání Předkupní právo Poznámky k osobě a k věci nemovité - exekuce, konkurs apod. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti – 77Ex-5811/2011-14 ze dne 03.08.2011 Dražební vyhláška- 77 EX-5811/2011-85 ze dne 08.10.2012 Zahájení exekuce -131 EX-1221/2013-6 ze dne 10.05.2013 Zahájení exekuce - 180 Ex 3094/13-11 ze dne 03.09.2013 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti- 18EX-3094/2013-13 ze dne 10.09.2013 Nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí-29E-62/2012-24 ze dne 21.02.2013, právní moc ke dni 26.03.2013, 29E-62/2012-31 ze dne 15.03.2013, právní moc ke dni 04.04.2013 Ocenění je provedeno bez vlivu těchto závad.
NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE NE
Riziko spojené s napojením na inženýrské sítě a energetické zdroje Zajišťovací převod práva Nezbytná cesta Přednostní pořadí pro jiné právo Historická zástavní práva převzatá do KN Výměnek / Budoucí výměnek Ostatní finanční omezení Nájemní smlouva Stavba se zhoršeným technickým stavem Stavba dlouhou dobu neužívaná Stavba dlouhou dobu rozestavěná Výhrada vlastnického práva Výhrada zpětné koupě Výhrada zpětného prodeje Koupě na zkoušku Výhrada lepšího kupce
-5NE NE NE NE NE NE
Vzdání se náhrady škody na pozemku Podzemní stavba se samostatným účelovým určením Výhrada, že upevněný stroj není součástí nemovitosti Omezení při hospodaření a nakládání s věcí nemovitou v souvislosti s poskytnutím podpory z veřejných prostředků Zákaz zcizení nebo zatížení Jiné riziko
Vyhodnocení předchozího nabývacího titulu Není vyhodnoceno. Podklady Výpis z katastru nemovitostí LV č. 5006, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne 01.04.2014 Výpis z katastru nemovitostí LV č. 10517, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne 01.04.2014 Kopie kat.mapy k.ú. Opava- Předměstí, vypracovaná nahlížením do KN, ze dne 04.08.2014 Vlastní databáze odhadce ( S- reality server) Fotodokumentace pořízená při místním šetření Datum předání kompletních podkladů 10.9.2014 Přílohy Výpis z katastru nemovitostí LV č. 5006, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne 01.04.2014 Výpis z katastru nemovitostí LV č. 10517, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne 01.04.2014 Kopie kat.mapy k.ú. Opava- Předměstí, vypracovaná nahlížením do KN, ze dne 04.08.2014 Vlastní databáze odhadce ( S- reality server) Místopis Poloha a význam obce v rámci ČR a regionu Obec - město Opava má 58.281 obyvatel. Opava je významným městem regionu se sídlem bývalého okresu, v místě je úplná technická infrastruktura a komplexní občanská vybavenost. Umístění v obci, dopravní dostupnost, občanská vybavenost, ... Umístění v obci širší centrum obce Okolní zástavba obytná zástavba Byt je umístěn v části města s dobrou dopravní dostupností a dostupností do centra města, je situován v sídlištní zástavbě převážně panelových bytových domů. V místě a v dosahu MHD je kompletní síť obchodů a služeb. Informace o nemovitosti Oceňována je bytová jednotka o velikosti 3+1 s příslušenstvím, situovaná v panelovém bytovém domě v Opavě, na ulici Milady Horákové 11. Objekt je nepodsklepený, má 5 nadzemních podlaží, je zastřešen plochou střechou. Dům je situován v dobrém dosahu centrální části obce v sídlištní zástavbě Domů. Stavebně technický stav domu je průměrný, bytový dům součástí starší zástavby, byt po rekonstrukci a modernizaci bytového jádra provedeno ze sádrokartonu. Přístup a příjezd k nemovitostem Přímo z veřejné komunikace parc.č. 2370/12 ve vlastnictví obce. Přístupová komunikace Přístup a příjezd k nemovitostem je po zpevněné komunikaci. Povrch: asfaltový. Příjezdová komunikace nevykazuje závady. Popis nemovitosti Byt se nachází v 2.NP Velikost bytu 3+1
Počet NP domu celkem Výtah
5 Ne
Počet podlaží bytu Orientace oken
Bytová jednotka je v současném stavu běžně uživatelná a obyvatelná
1 jihozápad, jihovýchod
Ano
Technický stav Technický stav domu
průměrný
Stáří stavby [roky]
Technický stav jednotky
velmi dobrý - průměrný
Opotřebení odhadem %
Minulé rekonstrukce Budova po částečné rekonstrukci Konstrukce Rozsah Vnitřní omítky částečně Dveře část Podlahy dlažby
Byt (jednotka)
1960 35
po částečné rekonstrukci Rok provedení 2006 2006 2006
-6Instalace Ostatní
v jádře jádro SDK, zařizovací předměty
Popis provedení budovy / jednotky Konstrukce Provedení základy a zemní z armovaného betonu práce vodorovné betonové montované konstrukce, stropy krytina střech svařované asfaltové pásy úpravy vnitřních povrchů vnitřní obklady dveře a vrata povrch podlah elektroinstalace vč. bleskosvodu vnitřní kanalizace ohřev teplé vody
vápenná omítka
Počet koupelen Vybavení koupelny vana, umyvadlo
1
obklad keramický vnitřní hladké lakované vlysové, keramická dlažba světelný a motorový rozvod svislé a vodorovné potrubí centrální ohřev teplé vody
Vybavení kuchyně součástí obvyklé ceny
2006 2006 Konstrukce svislé konstrukce
Provedení samonosný panelový systém
konstrukce střechy
plochá
klempířské konstrukce úpravy vnějších povrchů schody okna vytápění vnitřní vodovod
pozinkované
vnitřní plynovod ost.vnitř.vybavení (výtahy, VZT,EPS a pod.)
rozvod plynu není proveden
kontaktní zateplovací systém terasové dřevěná zdvojená z centrální kotelny rozvod studené a teplé
Počet kuchyní 1 Vybavení kuchyně kuchyňská linka, varná deska sklokeramická Ne
Při ocenění nemovitostí pro účely zřízení zástavního práva, není vybavení kuchyně součástí obvyklé ceny
Počet samostatných WC
0
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) PENB k dispozici Ne PENB zákonná povinnost Ne 1.NP bytu - výčet místností pokoj pokoj pokoj kuchyně koupelna s WC sklep ve společných částech domu Součet ploch za podlaží
plocha m2 m2 m2 m2 m2 m2
koeficient KZp započit. plocha 1.0 8.17 m2 1.0 15.73 m2 1.0 11.93 m2 1.0 14.20 m2 1.0 4.08 m2 0.5 0.00 m2
54.11 m2
54.11 m2
8.17 15.73 11.93 14.20 4.08 0.00
Srovnávací metoda
Stanovení hodnoty nemovitosti metodou srovnávací V principu se jedná o vyhodnocení cen nedávno nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Pro porovnání byly vybrány objekty ve srovnatelném stavebně technickém stavu a standardu vybavení. Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by měly být starší než 1 rok. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. V porovnání s oceňovanými nemovitostmi jsou vyhodnocena kriteria a podle stavu, zda je toto kriterium lepší nebo horší než u oceňované nemovitosti je stanovena jednotková cena a stanovena cena nemovitostí porovnávacím způsobem.
-7Je přihlédnuto a jsou porovnány následující faktory: poloha a význam obce, místní poloha, dopravní dostupnost, stavebně technický stav objektů, standard vybavení bytových prostor, technická infrastruktura, úroveň občanské vybavenosti. Vybrané bytové jednotky y pro použití srovnávací metody jsou pro tuto metodu použitelné, při porovnání je přihlédnuto ke konkrétním skutečnostem a odlišnostem. Závěrem tohoto šetření je odhadovaná obvyklá, tržní cena, se zohledněním současné situace na trhu a pro srovnatelné nemovitosti. Srovnávací metoda
1. srovnatelná nemovitost Bytová jednotka v obci Opava, ulice Černá – Kateřinky, okres Opava, kraj Moravskoslezský. Zdroj informace realitní inzerce – nabídky: S-reality, datum změny inzerátu 27.8.2014 Konstrukční provedení Stavba montovaná Byt se nachází v 3.NP Počet NP domu celkem 7 Počet podlaží bytu 1 Velikost bytu 3+1 Výtah Ano Podlahová plocha 74.0 Cena za nemovitost Redukce ceny Redukovaná cena
1 050 000 Kč 10 % 945 000 Kč
m2 14 200 Kč/m2 12 800 Kč/m2
Porovnání s nemovitostí oceňovanou Byt stejné velikostní kategorie- 3+1, s větší výměrou podlahových ploch, ve stejném městě, v panelovém domě, srovnatelná místní poloha, srovnatelná dopravní dostupnost, mírně horší stavebně technický stav a standard vybavení, srovnatelná úroveň občanské vybavenosti.
2. srovnatelná nemovitost Bytová jednotka v obci Opava, ulice Antonína Sovy, okres Opava, kraj Moravskoslezský. Zdroj informace realitní inzerce – nabídky: S-reality, datum změny inzerátu 4.9.2014 Konstrukční provedení Stavba montovaná Byt se nachází v 6.NP Počet NP domu celkem 8 Počet podlaží bytu 1 Velikost bytu 3+1 Výtah Ano Podlahová plocha 60.0 Cena za nemovitost Redukce ceny Redukovaná cena
1 051 000 Kč 10 % 946 000 Kč
m2 17 500 Kč/m2 15 800 Kč/m2
Porovnání s nemovitostí oceňovanou Byt stejné velikostní kategorie- 3+1, s větší výměrou podlahových ploch, ve stejném městě, v panelovém domě, srovnatelná místní poloha, srovnatelná dopravní dostupnost, mírně stavebně technický stav a standard vybavení, srovnatelná úroveň občanské vybavenosti.
3. srovnatelná nemovitost Bytová jednotka v obci Opava, ulice Milady Horákové, okres Opava, kraj Moravskoslezský. Zdroj informace realitní inzerce – nabídky: S-reality, datum změny inzerátu 8.9.2014 Konstrukční provedení Stavba montovaná Byt se nachází v 4.NP Počet NP domu celkem 5 Počet podlaží bytu 1 Velikost bytu 3+1 Výtah Ne Podlahová plocha 54.0 Cena za nemovitost Redukce ceny Redukovaná cena
1 100 000 Kč 15 % 935 000 Kč
m2 20 400 Kč/m2 17 300 Kč/m2
Porovnání s nemovitostí oceňovanou Byt stejné velikostní kategorie- 3+1, se stejnou výměrou podlahových ploch, ve stejném městě, v panelovém domě na stejné ulici, srovnatelná dopravní dostupnost, mírně lepší stavebně technický stav a standard vybavení-byt po celkové rekonstrukci se zděným bytovým jádrem, stejná úroveň občanské vybavenosti.
4. srovnatelná nemovitost Bytová jednotka v obci Opava, ulice U Spavice, okres Opava, kraj Moravskoslezský. Zdroj informace Konstrukční provedení
realitní inzerce – nabídky: S-reality, datum změny inzerátu 11.9.2014 Stavba montovaná
-8Byt se nachází v 2.NP Velikost bytu 3+1
Počet NP domu celkem Výtah
Cena za nemovitost Redukce ceny Redukovaná cena
8 Ano
Počet podlaží bytu Podlahová plocha 1 000 000 Kč 15 % 850 000 Kč
1 63.0
m2 15 900 Kč/m2 13 500 Kč/m2
Porovnání s nemovitostí oceňovanou Byt stejné velikostní kategorie- 3+1, s větší výměrou podlahových ploch, ve stejném městě, v panelovém domě, srovnatelná místní poloha, srovnatelná dopravní dostupnost, mírně horší stavebně technický stav a standard vybavení, srovnatelná úroveň občanské vybavenosti. Vyhodnocení srovnávací metody Rozpětí redukovaných cen Stanovená cena za 1m2 v oceňované nemovitosti
12 800 - 17 300 Kč/m2
850 000 - 946 000 Kč 16 000 Kč/m2
Informace ve vztahu k užívání nemovitosti, nebo jejího pronájmu Nemovitost je užívána vlastníkem
Na základě vyhodnocení obchodovaných cen je možno konstatovat, že ceny srovnatelných nemovitostí – bytových jednotek ve srovnatelných lokalitách se v současném stavu pohybují v rozpětí cen 12.800 – 17.300,-- Kč/m2 s ohledem na polohu obce, místní polohu, stavebně technický stav a standard vybavení domů, dopravní dostupnost, úroveň technické infrastruktury a občanské vybavenosti. Na základě provedeného porovnání byla obvyklá cena odhadnuta nad horní úrovní obchodovaných cen ve výši 16.000,-- Kč/m2
Orientační propočet: Plochy bytové
54,11 m2 x 16.000,-- Kč/m2 …………………..865.760,--Kč
Celkem zaokrouhl. …………………………….870.000,-- Kč
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 01.04.2014 08:35:02 Vlastnictví domu s jednotkami vymezenými podle zákona
č.
72/1994 Sb.
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: lnsolveční řízení, č.j.: 25/NS 374412014 pro Radim Janoušek, Mgr •Okres:
CZ0805 Opava
Obec:
~.území: 711578 Opava-Předměstí :
~l_k,
List vlastnictví:
_
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné
-j y;;j;p~~~nÝ _
--
505927 Opava
--=---~,
5006
číselné
řadě
====-c·-~---·
Identifikátor
·:astnické právo Bilek Petar PaedDr., Milady Horákové 1048/7, Předměstí (Opava), 74601 Opava Blahetka Jaromír, Milady Horákové 1043/11, Předměstí, 74601 Opava Bčhm Tomáš, Elišky Přemyslovny 394, Zbraslav, 15600 Praha Budíková Eva, Milady Horákové 1048/7, Předměstí (Opava), 74601 Opava I Fryč Bohumil a Fryčová Svatava, Milady Horákové 1043/11, ~Předměstí, 74601 Opava, Anenská 1489/3, Předměstí, 74601 . . Opava Jaroš Marek, Elišky Krásnohorské 2483/13, Předměstí, 74601 Opava Jarošová Kamila, Elišky Krásnohorské 2483/13, Předměstí, 74601 Opava 1Kahlanczuk Jan a Kahlanczuková Otilie, Milady Horákové 1043/11, Předměstí, 74601 Opava Kanioková Anna, Milady Horákové 1047/9, Předměstí, 74601 Opava Kapl Zdeněk MgA., Milady Horákové 1043/11, Předměstí, 74601 Opava Klimek Jiří, Elišky Krásnohorské 2466/19, Předměstí, 74601 Opava Kolář David, Milady Horákové 1043/11, Předměstí, 74601 Opava Kříž Daniel, Milady Horákové 1043/11, Předměstí, 74601 Opava Kupka Ladislav, Milady Horákové 1043/11, Předměstí, 74601 Opava Maschik Michael, Milady Horákové 1047/9, Předměstí, 4. 74601 Opava Mynářová Daniela, Milady Horákové 1067/23, Předměstí (Opava), 74601 Opava Nováková Miroslava, Milady Horákové 1043/11, Předměstí, 74601 Opava Piliariková Šárka PhDr., Milady Horákové 1048/7, Předměstí (Opava), 74601 Opava Pohaněl Jan a Pohanělová Brigita, Englišova 2202/83, Předměstí, 74601 Opava Prokš Stanislav, Milady Horákové 1048/7, Předměstí, 74601 Opava Rozvoj, stavební bytové družstvo, U Cukrovaru 1282/9, Kateřinky, 74705 Opava Sklenáková Kristina, Milady Horákové 1043/11, Předměstí, 74601 Opava !Slivka Eduard a Slivková Marie, Milady Horákové 1047/9, Předměstí, 74601 Opava Sniegoňová Marie, Milady Horákové 1047/9, Předměstí, 74601 Opava Boukalová Andrea Ing., Holasická 1161/11, Kateřinky, 74705 Opava 1Staněk Antonín a Staňková Anna, Milady Horákové 1047/9, Předměstí (Opava) , 74601 Opava
4ll
Podil
350221/422
171/10010
550129/1686
543/20020
710311/5437
73/2860
806205/5430
543/20020
320301/452 395603/075
543/20020
710825/5429
73/5720
725607/5420
73/5720
520920/114 595421/0636 476218/410
684/20020 528/20020
740712/3944
171/5005
771109/7999
543/20020
790827/5430
684/20020
751121/5415
543/20020
500615/060
684/20020 12/455
750627/5458 515312/146
73/2860
365120/437
543/20020
555120/1381
171/5005
520416/344 535429/203 630629/1156
511/20020 543/20020 3649/20020
00053104
171/5005
355701/416
528/20020
721117/4850 785502/5431 395906/444
528/20020
606002/0054
171/10010
371022/417 435204/460
73/2860
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterem--vykonává státní správu· katastru nemovitostí ČR
Katastrální
úřad
pro Moravskoslezský kraj, Katastrální strana 1
pracoviště
Opava,
kód:
806.
r VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 01.04.2014 08:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: lnso/veční řízení, č.j.: 25 INS 3744/2014 pro Radim Janoušek, Mgr.
Okres: Kat.úzerní:
Obec:
CZ0805 Opava 711578
Opava-Předměstí
Starečková
Hana, Milady Horákové 1047/9,
----
Předměstí,
společné
B
jmění
Nemovitostí Pozemky Parcela
Okres:
5006
Kat.území: ·
číselné
74601 Opava Urbanská Žofie, Milady Horákové 1047/9, Předměstí, 74601 Opava Volný Aleš, Holčovická 274, 74781 Otice Vyvialová Dana, č.p. 175, 74258 Skotnice Zapletalová Ivana, Na Vyhlídce 1095/51, Kylešovice, 74706 Opava Zejfartová Marie, Milady Horákové 1047/9, Předměstí, 74601 Opava SJM =
505927 Opava
List vlastnictví:
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné
Vyhotover
řadě
- - - -
----··
---------
765904/5427
511/20020
525221/232
511/20020
Typ stavb Část obce 543/20020 -----·· ---
770930/5428 465621/459 655714/0579 455204/441
511/20020 73/2860
Č.p./
528/20020
1043/8
Č.jedm -----
Spol
manželů
1043/9
Spol Výměra
2370/40
[m2] 169
D~uh
Způsob
pozemku zastavěná plocha a
využí tí
Způsob
ochrany
,-4
Spol
1047/1
nádvoří
Na pozemku stojí stavba: 2370/41 207
Předměstí, zastavěná
č.p.
1043, 1047, 1048, plocha a
S po;
byt.dům
1047/2
nádvoří
Na pozemku stojí stavba: 2370/42 169
Spo.
Předměstí, zastavěná
č.p.
1043, 1047, 1048, plocha a
byt.dům
1047n
Spo.
nádvoří
Na pozemku stojí stavba:
Předměstí,
č.p.
1043, 1047, 1048,
byt.dům
1047/J
Stavby Typ stavby Část
obce,
Spo č.
budovy
Způsob
využití
Způsob
Na parcele
1047/!
ochrany
-----------------------
Předměstí,
č.p.
1043,
Spo
2370/40 2370/41 2370/42
byt.dům
1047, 1048
1047 ;, Spo Podíl na
č.p. I Č.jednotky
1043/1
Způsob
využiti
Typ jednotky byt.z.
na LV
byt
6079
společných
částech
domu a pozemku
Podíl na jednotce
684/20020
byt
7421
byt.z.
543/20020
byt
Spolt;vlastnící 520920/114 Otilie 1043/4 byt Spoluvlastníci 751121/5415;
1043/5
byt.z.
684/20020
595421/0636; Kahlanczuk Jan a Kahlanczuková 10517 Kříž
543/20020
byt.z.
684/20020
byt.z.
543/20020
David
byt byt
Zdeněk
--------------
1047/ Spc
1047/ Sp( Sp Sp
1047, 7423
Spoluvlastníci 740712/3944; Kapl
1047/
10471
13752
Spoluvlastníci 770930/5428; Volný Aleš
1043/7
Spc
1047/
10471
13161 Kolář
byt.z.
Daniel
byt
Spoluvlastníci 790827/5430;
1043/6
12709
!
1047/
Spc
Spoluvlastnicí 365120/437; Nováková Miroslava
1043/3
t~.
Spc
Spoluvlastníci 355701/416; Sklenáková Kristína
1043/2
1043/1
byt.z.
684/20020
MgA.
Nemovitosti jsou v Lízemnim obvodu, ve kterém-vykona1.iii- státní správu-katast_r_u nemovitostí CR Katastralní úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, kód: 806. strana 2
Sp
1047 -------
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazujici stav evidovaný k datu 01.04.2014 08:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: lnsolveční řízen{, č.j.: 251NS 374412014 pro Radim Janoušek, Mgr
Okres: CZ0805 Opava t.území:
711578
Obec:
Opava-Předměsti
List vlastnictví:
V kat. územi jsou pozemky vedeny v jedné
505927 Opava 5006
čiselné
řadě
Typ stavby Část obce,
č.
budovy
Způsob
využití
Na parcele
Způsob
ochrany Podíl na
č.p. I Č.jednotky
Způsob využití
1043/8
byt
-----------------------
na LV 7424
společných
č~stech
domu a pozemku
Podíl na jednotce
------------------------------~--
Spoluvlastníci 320301/452 1043/9
Typ jednotky byt.z.
395603/075;
byt
Fryč
Bohumil a
13486
543/20020
Fryčová
Svatava
byt.z.
684/20020
byt.z.
543/20020
byt.z.
511/20020
Spoluvlastníci 500615/060; Kupka Ladislav
~ 1043/10
byt 12708 Spoluvlastníci 550129/1686; Blahetka Jaromir
1047/1
byt
Spoluvlastníci 520416/344 1047/2
7425 535429/203;
byt
Pohaněl
12706
Jan a
Pohanělová
Brigita
byt. z.
528/20020
byt. z.
511/20020
Spoluvlastníci 455204/441; Zejfartová Marie 1047/3
byt
11898
Spoluvlastníci 710825/5429; Jaroš Marek 725607/5420; Jarošová Kamila 1047/4
byt
7426
1/2 1/2
byt.z.
511/20020
byt.z.
528/20020
byt.z.
511/20020
Spoluvlastníci 465621/459; Vyvialová Dana 1047/5
byt
7427
Spoluvlastníci 750627/5458; Mas chi k Michael 1047/6
byt
7422
Spoluvlastníci 00053104; Rozvoj, stavebni bytové družstvo ~
41ly
1047/7
byt
Spoluvlastníci 371022/417 1047/8
435204/460;
byt
Spoluvlastníci 395906/444; 1047/9 1047/10
Sniegoňová
1047/11
byt
Staněk
Antonin a
Mynářová
Bčhm
511/20020 Staňková
Anna
byt.z.
528/20020
byt.z.
511/20020
7430
byt. z.
511/20020
13750
byt.z.
528/20020
byt. z.
511/20020
byt.z.
511/20020
byt.z.
528/20020
Marie 7429
Daniela
byt
Spoluvlastníci 710311/5437;
byt.z.
12208
byt
Spoluvlastníci 515312/146;
7428
Tomáš
Spoluvlastníci 476218/410; Kanioková Anna 1047/12
byt
7431
Spoluvlastníci 655714/0579; Zapletalová Ivana 1047/13
byt
11220
Spoluvlastníci 525221/232; Urbanská Žofie 1047/14
byt
Spoluvlastníci 721117/4850 1047/15
byt
10499
785502/5431; Slivka Eduard a Slivková Marie 7432
byt.z.
511/20020
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí Katastrálni úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrálni pracoviště Opava, kód: 806. strana 3
ČR
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 01.04.2014 08:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: lnsolveční řízení, č.j.: 25/NS 374412014 pro Radim Janoušek, Mgr.
Okres: Kat.území:
Obec:
CZ0805 Opava 711578
List vlastnictví:
Opava-Předměstí
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné
Okres:
5006
číselné
(at. území: řadě ~----
Typ stavby Čist obce,
Vyhotove
505927 Opava
----- -
~--Nabýva
~
Způsob
budovy
využití
Způsob
Na parcele
ochrany
;---Vztah,
Podíl na č.p. I Č.jednotky
Způsob
Spoluvlastníci 765904/5427;
1048/1
na LV
využití Starečková
částech
domu a pozemku
---------
----~---
Podíl na jednotce
Upozorněr
Hana 10478
byt
Typ jednotky
společných
byt. z.
543/20020
byt.z.
684/20020
Spoluvlastníci 630629/1156; Prokš Stanislav
1048/2
7422
byt
~movitosti
Spoluvlastníci 00053104; Rozvoj, stavební bytové družstvo
7422 byt.z. byt Spoluvlastníci 00053104; Rozvoj, stavební bytové družstvo
543/20020
1048/4
7422 byt.z. byt Spoluvlastníci 00053104; Rozvoj, stavební bytové družstvo
684/20020
7422 byt. z. 1048/5 byt Spoluvlastníci 00053104; Rozvoj, stavební bytové družstvo
543/20020
7433 byt.z. 1048/6 byt Spoluvlastníci 555120/1381; Piliariková Šárka PhDr.
684/20020
1048/3
rhotovi1:
byt.z.
543/20020
7434 byt.z. 1048/8 byt Spoluvlastníci 350221/422; Bílek Petar PaedDr. 606002/0054; Soukalová Andrea Ing.
684/20020
1048/9
byt.z.
543/20020
byt.z.
684/20020
1048/7
12705
byt
Spoluvlastníci 771109/7999; Klimek
byt
7435
1/2 1/2
7422
byt
Spoluvlastníci 00053104; Rozvoj, stavební bytové družstvo
Bl
Jini priva - Bez zápisu
C
Omezení vlastnického priva - Bez zápisu
D
Jiné zápisy Typ vzcahu Oprivnění
pro
Povinnost k
o Vlastnictví jednotek ze dne 27.8.1996. Právní
účinky
vkladu ke dni 1.11.1996. Stavba: Předměstí, č.p. 1043, 1047, 1048
Z-202674/1996-806
Listina Prohlášení vlastníka budovy V9 4510/1996.
POLVZ:2674/1996 Plomby a
upozornění
!Ský
Jiří
Spoluvlastníci 806205/5430; Budíková Eva
1048/10
\~trá.lní
Z-202674/1996-806
- Bez zápisu
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává -sTátn-1.--správu katastru nemovitostí CR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, kód: 806. strana 4
úřad
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 01.04.2014 08:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: lnsolveční řízení, č.j.: 251NS 374412014 pro Radim Janoušek, Mgr ·Okres:
CZ0805 Opava
f.území:
711578
Obec:
Opava-Předměstí
List vlastnictví:
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné
505927 Opava 5006
číselné
řadě
--------------------
FNáby---;~Ttitu-r~-a-c~Ti~é---c~dky;d;, -;ápi~u ~-Bez ~~~is~1 Vztah bonitovaných ~ozornění:
půdně
ekologických jednotek
(BPEJ)
k parcelám - Bez zápisu
Tento výpis z katastru nemovitostí neobsahuje zápisy v části Bl, C, poznámky v části D, listiny v části E a po 25.dubnu 2003 vyznačená upozornění (plombu) , že právní vztahy k jednotkám, ke spoluvlastnickým podílům na společných částech domu, popř. pozemku jsou dotčeny změnou. Tyto zápisy jsou uvedeny vždy na příslušném výpisu z katastru nemovitostí pro vlastnictví bytu a nebytového prostoru.
t>vitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí
~trá~ní úřad otavil: ký úřad
pro
Moravskos~ezský
kraj,
Katastrá~í pracoviště Vyhotoveno:
zeměměřický
Opava, kód: 806.
01.04.2014
09:08:29
a katastrální - SCD
-----Nemovitos-tJ. jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovi tosti Č'R
Katastrálni
úřad
pro Moravskoslezský kraj, Katastrálni strana 5
pracoviště
Opava,
kód:
806.
ČR:
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 01.04.2014 08:35:02 Vlastnictví jednotky vymezené podle zákona
č.
72/1994 Sb.
Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: lnsolveční řízení, č.j.: 25 INS 374412014 pro Radim Janoušek, Mgr.
CZ0805 Opava
Okres: ~.území:
Obec:
Opava-Předměstí
711578
10517
List vlastnictví:
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné Vlastník, jiný
505927 Opava
číselné
oprávněný --- .
řadě
Identifikátor
Podíl
---~-~~----~--
lastnické právo Kříž Daniel, Milady Horákové 1043/11, Opava
1
Předměstí,
74601
751121/5415
--- ----------
.Vemov i tosti inotky
Podíl na
.p./ .jednotky
Způsob
1043/4
byt
využití
Způsob
-----'
-ttmezeno v: Budova
ochrany
·--------------·
Typ jednotky
společných
byt.z. Předměstí,
č.p.
na parcele
Parcela
2370/40 2370/41 2370/42
1043, 1047, 2370/40, LV 2370/41, LV 2370/42, LV zastavěná zastavěná zastavěná
částech
domu a pozemku
543/20020
1048, byt.dúm, LV 5006 5006 5006 5006
plocha a plocha a plocha a
169m2 207m2 169m2
nádvoří nádvoří nádvoří
-----~--·--
Jiná práva - Bez zápisu --·-·-------- - - - - - - - - -
Omezení vlastnTckého práva 'P vztahu Jrávnění
pro
Povinnost k
právo exekutorské pohledávky ~SKÁ TELEVIZE, Na hřebenech II Jednotka: i32/4, Podolí, 14700 Praha 4, tČ/IČO: 00027383 stina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského 1221/2013 -38 Exekutorský úřad Liberec, dne 05.02.2014. Právní účinky zápisu ke 20.03.2014. ~stavní
pro
příslušenství
•
V-1428/2014-806
1043/4
zástavního práva na nemovitosti 131EXMgr. Petr Polanský (22 EXE 1532/2013) ze dni 19.02.2014. Zápis proveden dne V-1428/2014-806
~dí
k 19.02.2014 14:38
:ástavní právo smluvní pohledávka v celkové výši 1 060 000,- Kč aiffeisen stavební spořitelna Jednotka: 1043/4 . s., Koněvova 2747/99, Žižkov, 3000 Praha 3, RČ/IČO: 49241257 stina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. vkladu práva ke dni 28.01.2008.
V-820/2008-806
ze dne 09.01.2008. Právní
účinky
V-820/2008-806
:a dí
k datu podle právní úpravy
účinné
v
době
vzniku práva
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní sprélvu k-atastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, kód: 806. strana 1
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 01.04.2014 08:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: lnsolveční řízení, č.j.: 25/NS 3744/2014 pro Radim Janoušek, Mgr.
Okres: Kat.území:
Obec:
CZ0805 Opava 711578
List vlastnictví:
Opava-Předměstí
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné - - - -
~
Vyhotove
505927 Opava 10517
číselné
Okres:
at. území: řadě
~~~~~----------~-~-
Typ vztahu Oprávnění
Exekuční
o
vztahu pro
příkaz
Povinnost k
k prodeji
nemovitosti povinný: Daniel
nar. 21.11.1975 Z-11845/2011-806 Jednotka: 1043/4 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 77Ex-5811/2011 -14 Exekutorský úřad Zlín, JUDr. Martin Růžička (22EXE 1332/2011-15) ze dne 03.08.2011. Z-11845/2011-806 Kříž,
Zástavní právo zákonné ve výši 21 791,- Kč Rozvoj, stavební bytové družstvo, U Jednotka: 1043/4 Z-7260/2012-806 Cukrovaru 1282/9, Kateřinky, 74705 Opava, RČ/IČO: 00053104 Listina Rozsudek soudu o povinnosti splacení pohledávek 112C-64/2011 -23 Okresního soudu v Opavě ze dne 16.02.2012. Právní moc ke dni 11.04.2012. Z-7260/2012-806 Poiadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
o
ve výši
Citibank North Wal RČ/IČO: Europe pl Bucharova Praha 5, istina Ex 30 dn
Exekuční
nemovitol
o Dražební vyhláška
povinný: Daniel
nar. 21.11.1975 Z-13678/2012-806 Jednotka: 1043/4 Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání 77 EX-5811/2011 -85 Exekutorský úřad Zlín,JUDr. Martin Růžička (22 EXE 1332/2011) ze dne 08.10.2012. Z-13678/2012-806 Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání 077EX-5811/2011 -124 Exekutorský úřad Zlín, JUDr. Martin Růžička (22 EXE 1332/2011) ze dne 02.05.2013. Z-6688/2013-806 Kříž,
o Zahájení exekuce
soudní exekutor: Mgr. Petr Polanský, Voroněžská 144/20, 460 Ol Liberec Kříž Daniel, Milady Horákové 1043/11, Předměstí, 74601 Opava, RČ/IČO: 751121/5415 Z-8118/2013-505 Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Liberec - Mgr. Petr Polanský 131 EX-1221/2013 -6 ze dne 10.05.2013; uloženo na prac. Liberec Z-8118/2013-505
istina Ex
Pr
Nařízeni
prodejem
listina Us ze
\~
pověřený
o
Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor Mgr. Zuzana Sobíšková, Bělohorská 270/17, Praha 6 Kříž Daniel, Milady Horákové 1043/11, Předměstí, 74601 Opava, RČ/IČO: 751121/5415 Z-66012/2013-101 Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 180 Ex 3094/13-11 k 36 EXE1993/2013 33 Okresní soud v Opavě ze dne 03.09.2013; uloženo na prac. Praha Z-66012/2013-101
o Zástavní právo exekutorské Nemovitosti jsou v územním o~bvo-du, ve kterém vykoriifvá státnT-spravu kata_St_iu-n-emovitostFCR Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracovíště Opava, kód: 806. strana 2
iistina Us
Ol=
F
Nabývi
lstina 1
Smlouva Pro:
Kř
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 01.04.2014 08:35:02 bezúplatně
Vyhotoveno
Okres:
dálkovým
přístupem
pro
účel: lnsolveční řízení, č.j.:
251NS 374412014 pro Radim Janoušek, Mgr.
Obec:
CZ0805 Opava 711578
:. území:
Opava-Předměstí
List vlastnictví:
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné
505927 Opava 10517
číselné
řadě
yp vztahu právnění
pro
Povinnost k
ve výši 100 519,- Kč s příslušenstvím :itibank Europe plc, id.č.132781, Kříž Daniel, Milady Horákové 1043/11, Předměstí, ~orth Wall Quay 1, Dublin, Irsko, 74601 Opava, RČ/IČO: 751121/5415 ~/IČO: -001, vykonává: Citibank Jednotka: 1043/4 Z-14796/2013-806 ~rope plc, organizační složka, lucharova 2641/14, Stodúlky, 15800 ~aha 5, RČ/IČO: 28198131 .stina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 180Ex3094/2013 -12 Exekutorský úřad Praha 6, Mgr. Zuzana Sobíšková (36EXE 1993/2013) ze dne 10.09.2013. Z-14796/2013-806 řadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva lxekuční
příkaz
k prodeji
1emovi tosti Kříž
Daniel, Milady Horákové 1043/11, Předměstí, 74601 Opava, RČ/IČO: 751121/5415 Jednotka: 1043/4 Z-14796/2013-806 stina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 180Ex-3094/2013 -13 Exekutorský úřad Praha 6, Mgr. Zuzana Sobíšková (36EXE 1993/2013) ze dne 10.09.2013. Z-14796/2013-806 lařízeni
výkonu rozhodnutí lrodejem nemovi tosti
Z-18092/2013-806 Jednotka: 1043/4 _stina Usnesení soudu o nar~zení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí 29E-62/2012 -24 ze dne 21.02.2013. Právní moc ke dni 26.03.2013. Z-18092/2013-806 stina Usnesení soudu o nar~zení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitostí 29E-62/2012 -31 opravné usnesení ze dne 15.03.2013. Právní moc ke dni 04.04.2013. Z-18092/2013-806
41t;
Jiné zápisy - Bez zápisu upozornění
mby a
- Bez zápisu
Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
ti na Smlouva kupní
Pro:
Kříž
~-
-
--~·
ze dne 01.03.2008. Právní
účinky
Daniel, Milady Horákové 1043/11, -
vkladu práva ke dni 09.07.2008.
Předměstí,
74601 Opava
V-5741/2008-806 RČ/IČO: 751121/5415
-
Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek
(BPEJ)
k parcelám - Bez zápisu
Nemovitosti jsou vuzem1Úm obvodu-;-ve-kterém vykonává státní správu katastru nemovi tosti Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, kód: 806. strana 3
ČR
VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 01.04.2014 08:35:02 Vyhotoveno
Okres: Kat.úzerní:
bezúplatně
dálkovým
přístupem
pro
účel: lnsolveční řízení, č.j.:
CZOBOS Opava 711578
251NS 3744/2014 pro Radim Janoušek, Mgr.
Obec:
Opava-Předměstí
List vlastnictví:
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné Upozornění:
10517
číselné
řadě
Další údaje o budově a pozemcích uvedených v části B jsou vždy na příslušném výpisu z katastru nemovitostí pro vlastnictví domu s byty a nebytovými prostory.
Nemovitosti jsou v územním obvodu, Katastrá~ní
505927 Opava
úřad
pro
ve kterém vykonává
Moravskos~ezský
kraj,
Vyhotov i 1:
státní správu katastru nemovi tostí ČR:
Katastrá~ní pracoviště
Vyhotoveno:
Český úřad zeměměřický a
Opava, kód: 806.
01.04.2014
09:09:30
katastrální - SCD
I
\
\
\ 1
l~ /
\
Nemovitosti jsou v územním ob-vocfi.i~-kterém- vykonává státní správu katastru nemovitostí CR--Katastrální úřad pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, kód: 806. strana 4
htt]
Prodej bytu 3+ 1 74m 2 , Černá, Opava- Kateřinky • Sreality.cz
Stránka
I
t.:O"
éesky
T
č.
I z2
Seznarn cz
Dai.Sí 1nzerét
Předchozi
inzerát
Zobrazrt 11 lotografri
~·=
Prodej bytu 3+ 1 7 4 m 2 . ~ .·
:
..
1 050 000
.: ! .. · 1 r ~k\'
Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví. v Kateřinkách. Nemovitost se nachází v panelovém domé ve IIJ.NP. Byt v původním stavu má komoru. nová plastová okna s žaluziemi, lodžii. původní koupelnu s keramickými obklady. rohovou vanou a přípojkou k pračce. Dům v klidné části sídliště 1e před revitalizací, má novou střechu
a nový výtah, bezbariérový přístup. V okolí veškerá občanská vyhavenost.
1 050 000 Kč za nemovitost, včetně provize
4 m'
409120 Dálkový vodovod 27.08.2014
Ústřední dálkové
Panelová Veřejná
kanalizace
Dobrý Internet. Kabelová televrze Osobní 1f':
I ~ ··
r
230V
Sídliště
MHD 3. podlaží z celkem 7 včetně 1 podzemního 74
mo
70 m•
X ,·"}t·
74 m•
http://www.sreal ity .czldetail/prodej/byt/3+ 1/opava-katerinky -cerna/1 963 3 84 924
11.9.2014
...
,
Jej bytu 3+ l
Pro
I
V okolí najdete: Opava. Holasická Opava východ !3:lnfomat éeóke spcNeln)·. ...
éc:sha pošta.~ p
.".
·
Léká
Te:chnické stu! by Opava. 5 r.o. l~cst<Jurace
Přtdat
1
'<' .,.·,
Tuasa
do oblíbených
(·
Sdllet nebo poslat inzerát
Přidat
poznámku
Kontaktovat: Zákaznická linka
' '
I
800 100 446 739 545 999
) f'v1 & rv1 realtty holcing Krakovská 1675/2, 11000 Praha- Nově Město
DobrY den. mám zájem o bližší informace ...
'· -CE-r"- ''''a ''"i 'oft.-.are- Blog- Napovéda- Technická podpo· ,_ Kontai
,' 'lil./
.,.•,
I'"•
1. 1!
!:
http:/ /wwvv. sreal i ty. cz/ detai 1/prodej/byt/3+ 1/opava-katerinky-cerna/1 9633 84924
11.9.2014
http:
Prodej bv1u :1+ J 60m 2 • Antonína Sovy. Opava-
Kateřinky
• Sreality.cz
Str6nka
č.
1z 2
I Vypl S
DaiSi 1nzerát
Předchozi
1nzerat
Zobn' -t 13 totoqrafii
Prodej bytu 3+1 60 m 2 1 051 000
Kč
Nabizime prodej družstevního bytu v Opavě na ul. Antonína Sovy. Byt sP. nachází v 5. patře panelového domu. Dum je po celkové revitalizaci včetně výtahu. který zastavuje přímo na patře před bytem. DL1m má přední a zadní vstup. Dum nemá žádny revitalizační úvěr. V bytě jsou již nová plastová okna včetně žaluzii.
odpady v plastu. v obývacím pokoji je plovoucí podlaha,je zde hezká kuc11yňská linka, jinak je byt v puvodnim stavu a je vhodný pro toho, kdo chce rekonstruovat dle vlastních představ. Z předsíně je vstup do kuchyně,
která je propojena s obývacím pokojem. Z obývacího pokoje se vchází do ložnice. ze které je
vstup na lodžii. V blízkosti domu je škola,školka, obchod, MHD. Zájemci o prohlídku dle domluvy s pan i Gratzovou.
1 051 000
Kč
za
Družstevní
nemovitost vč.
provize RK
04.09.2014
6. podlaží 60 m'
2227359836
Panelová Velmi dObrY
V okolí najdete: Opava. Partyzánská
http://v.iww.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+ 1/opava-katerinky-antonina-sovy/222735983 6
1 1. 9.2014
eawg--r
JeJej bytu 3+ 1 60 m 2 • Antonína Sovy, Opava- Kateřinky • Sreality.cz
Stránka
č.
Pro<
2z2
\
flankomat éSOB Ceská posta. ~- p
c
Dr Max Len k 3 Duškov.} I<E"st
Př1dat
JUca~e
Gracie
do oblíbených
Sdílet nebo poslat inzerát
Přidat
Pl<
poznámku
Kontaktovat: Renáta Gratzová ~ ..ll
}~- .· ;:t' 'i'::<'> ?..- •
.
+420 775 766 105 qr ntzova@aV3PO· rk.cz
l
AVAPO- realitní kancelář s.r.o.
~ f\Vf\Po
Veleslavínova 240/8, 74601 Opava· Předměstf
Dobrý den, mám zájem o bližší informace...
'·>I ''l'
~~-,r•mwl
CPr1k- Rea'rlnr
~of1~oare- Blog- Nápovéda- TechniCká podp.
·1-
Kontakty- Hypotéky- Napršle Mm
hnp://wvi\V.sreal i ty .cz/detail/proclej/byt/3+ 1/opava-katerinky-antonina-sovy/2227359836
ll. 9.2014
http
Prodej bytu 3+ 1 54m 2 , Milady Horákové, Opava- PTeoniěstí;-Siealíiy .cz
\
Stránka č.
";w česky
Sezr.orn
T
z 2.
"
cz
'j
! ·fil.~_,.' ., "\
1: ,:, . .
Vy prs
Předchozí
Další 1nzerát
1nzerát
Zobrazit 1 O fotografií
;;: Prodej bytu 3+ 1 54 m2
1 100 000
Kč
Nabizime k prodeji útulný byt 3+1 o velikosti 54m2. Byt se nachází ve 4 nadzemním podlaží z 5. Byt prošel celkovou rekonstrukci. Podlahy parkety a PVC, okna plastová, bytové já!1ro zděné. Celý dC1m po revitalizaci. Parkováni před domem. Velmi klidná oblast, veškerá občanská vybavenr>st v blízkosti domu. Byt bude volný od 1. 8. 2014. Vice informací
přímo
u
1 100 000 Kč za nemovitost, včetně provize
4. podlaží z celkem 6 včetně 1 podzemního
397309
54 m'
08.09.2014
54 m'
Panelová
54m 2
Velmi dobrý
:•a•;.nv .t'i
Osobní
'.nf.r:Jel•c~:-: ".ltdllV'j'
Klidná
část
:~
makléře.
obce
Přizemnl
r•
B -Velmi úsporná 148/2007 Sb. podle vyhlášky
Třída
č.
X •-'vtah
X
V okolí najdete: Opava.
Zem.tech.~kola
·
Opava západ
http://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/3+ 1/opava-predmesti-milady-horakove/173322...
11.9.2014
•
..
1ej bytu 3+ 1 54 m 2, Milady Horákové, Opava- Předměstí • Sreality.cz
13éinkomat
ČE
Skél
Stránka
č.
2z2
Ce' ké spcf•teln)·
poS13, ' p
Péidat do oblibenych
Sdílet nebo poslat inzerát
Pfidat poznámku
Kontaktovat:
1,,, ~
Zi'lkaznická linka 800 100 446 739 545 999 ,:lfo~·]mmrc.~lity .cz
·'V1 & M r•;alilf holdhJ
Krakovská 1675/2, 11000 Praha- Nové
Město
DobrY den. mám zájem o bližši informace...
,~, ~-or"l ··I< 1 - c..-.n11(.- Rea:,tni soft..-.·ar~- Blog- Népovéda- Technická podp·
•- Kontakty- Hypotéky- Nap1šte nám
't '1 :·.·: '1;:··· -:.
http://\Vv\vv.sreality .cz/detail/prodej/byt/3+ 1/opava-predmesti-milady-horakove/173322...
ll. 9.2014
http
-
:2
Stránka
{rodej bytu 3+ 1 63 m', U Opavice, Opava- Předměstí • Sreality.cz
PřihláSit
_5~1TY.Cči:.
~ (.esky ~
č.
1z 3
Seznam cz
VypiS
Da1Si 1nzerat
Zobrazit 16 fotor afii
:;: Prodej bytu 3+ 1 63 m2
1 000 000
Kč
Nabizime prodej družstevního bytu 3+1 s balkonem, 63 m2, v prvním patře osmi patrového domu na ulici U Opavice v Opavě. Byt je v původním udržovaném stavu a je částečně rekonstruovaný v roce 2009 (obklady v koupelně, plastová okna). K dispozici je kuchyň se spíži, koupelna s vanou, samostatná toaleta. dva pokoje a obývací pokoj s balkonem. Jsou zde plastová okna se žaluziemi, na podlaze je linoleum. dlažba a parkety. Součásti bytu je vestavěná skříň, obývací stěna, lednice, sporák. K dispozici je kabelový internet, kabelová televize, sklep o výměře 6 m2, kolárna a kočárkárna. Teplo a oilřev vody je řešen plynovou
http://www.sreal i ty .czldetail/prodej/byt/3+ 1/opava-predmesti-u-opavice/ 144093 602 8
11.9.2014
Stránka
..:j bytu 3+ 1 63 m 2 • U Opavice, Opava- Předměstí • Sreality.cz
č.
2z3
kotelnou. Byt Je možné převést do osobního vlastnictví v červenci nebo začátkem příštího roku. Dům má Jeden vchod a prošel celkovou revitalizaci v roce 2012. Je zateplený včetně sklepu, má rekonstruované
stupačky a střechu. je k dispozici nový výtah. nové vstupní dveře se schrankami a venkovní posezení s hřištěm. Parkovaní je veřejné. byt je volný ihned. S bytem je možné si také koupit zahradu, která je od bytu
VýpiS
vzdalena Jeden kilometr. Plocha zahrady je 200m2, na zahradě je dřevěná bouda 16m2, pumpa, suchý za chod a ne ni zde zavedena elektřina. Platba nájmu je 11 00,-/rok. Cena za zahradu je předmětem dohody. Oalši inzerát
./
1 000 000 Kč za nemov1tost. + provize RK 0000158363
č. 10~
Dálkový vodovod
Dnes,., ''·l
Předr
Lokální plynové
H-:1~ i
Panelova
Plynovod
Dobf'j
Internet. Kabelová televize
Družstevní Klidná
Ob~
11.09.2014
část
Ob~
230V
obce
2. podlaží z celkem B
Vlak, Silnice. MHD
Slovy
Cástečně
·.-o.-1: ,
63 m' 63 m'
Sezn - Výp 01.( - Výp dne -Kop 04.( - Vla!
V okolí najdete: Opava.
Městské
sady
.. ·
Dr Max fotbalový stadion SFC Opava ··.;' 1r Le'1ka Duskov ~ Na
Př1dat
Stieln~r1
- Fotc
do oblíbených
Sdílet nebo poslat inzerát
'
Přidat
poznámku
Kontaktovat:
o.
Pavel FrUhauf 739 248 605
~a AAA BYTY CZ. a.s.
0 BY fY'
Janáčkova
976/9, 70200 Ostrava- Moravská
Ostrava
V Olc Dobrý den. mám záJem o bližší informace ...
httr:/ /vvww.sreal i ty .cz/detail/prodej/byt/3+ 1/opava-predmesti-u-opavice/1440936028
11.9.2014
- 19-
· REKAPITULACE 870.000,--Kč
Obvyklá tržní cena - bytové jednotky č. 1043/4, dle LV č. 10517, k.ú. OpavaPředměstí
Obvyklá tržní cena 870.000 Kč Slovy: =Osmsetsedmdesáttisíctisíckorunčeských
=.
Seznam příloh: -Výpis z katastru nemovitostí LV č. 5006, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne 01.04.2014 -Výpis z katastru nemovitostí LV č. 10517, vypracovaný dálkovým přístupem do KN, ze dne 01.04.2014 -Kopie kat.mapy k.ú. Opava- Předměstí, vypracovaná nahlížením do KN, ze dne 04.08.2014 -Vlastní databáze odhadce (s- reality server) - Fotodokumentace
V Olomouci, dne 15.září 2014
