RÉSZLETES PÁLYÁZATI KIÍRÁS A Nyíregyháza, Széchenyi u. 1. sz. alatti 5348/1/A/12 és a 5348/1/B/1 hrsz-ú ingatlanok kétfordulós nyilvános pályázat útján történ értékesítésére kiadott PÁLYÁZATI FELHÍVÁS-ban rögzítetteken túlmen en a helyiségek elidegenítése során a következ ket kell figyelembe venni és betartani: A Széchenyi u. 1.sz. „NYÍRVÍZ PALOTA” épület, mely 1913-1914. évben készült el, m emlék. Az épületben lév ingatlanok esetében a vételár megfizetésén túl a vev nek tulajdoni hányadának arányában részt kell vállalnia a homlokzatfelújításban. Fent leírtaknak megfelel en az adásvételi szerz désnek tartalmaznia kell, hogy a vev köteles a vételáron felül a felújítás bruttó 108.00.-Ft/m2 költségét is megfizetni- választása alapján- az alábbiak szerint. •
A felújítási költségek összegét a vev köteles az erre a célra nyitott külön számlára befizetni, mely összeget az adásvételi szerz dés megkötésének id pontjától eltér en legkés bb a beruházás megkezdésének id pontjáig kell megfizetni. A beruházás esetleges elmaradása esetén a felújítási összeg kamatokkal növelten a vev részére visszajár, vagy
•
A vev köteles bankgaranciát biztosítani legalább a felújítási költségek összege erejéig oly módon, hogy az a felújítás teljes lebonyolításáig rendelkezésre álljon. Ebben az esetben az önkormányzatot visszavásárlási jog illeti meg, mellyel akkor élhet, ha a bankgarancia nem hívható le és a vev a felújítás ütemei költségeinek ráes arányos részét 30 napos határid vel történ felszólítás ellenére sem fizeti meg. A visszavásárlási vételár megegyezik az eladási ár kamatokkal nem növelt összegével, viszont a volt bérl nek az adásvétel tárgyát képez ingatlanra fordított esetleges hasznos el nem számolt beruházásait meg kell téríteni.
•
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata javára a fent részletezett felújítási költségek és járulékai erejéig 2. ranghely jelzálogjog, valamint ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az ingatlan-nyilvántartásba.
A Nyíregyháza, Széchenyi u. 1. sz. „NYÍRVÍZ PALOTA” Társasház alapító okiratának V. fejezetének 5. pontjában rögzített kikötés szerint a tulajdonostársakat el vásárlási jog illeti meg. Az 1. sorszám alatti (5348/1/A/12) ingatlan vonatkozásában a leend bérl nek kell elvégeztetnie a közm vekhasználat szerinti – szétválasztását, mivel az ingatlan nem rendelkezik saját hitelesített villany és vízmér órával. A 2. sorszám alatti (5348/1/B/1) ingatlan egy külön álló épület a társasház bels udvarán. Az ingatlanba melegvíz, villany be van vezetve. A versenytárgyalás id pontja, a bánatpénz összege és a licitlépcs : Ssz.:
Hely
Hrsz
Térm. (m2)
1. 2.
Széchenyi u. 1.
5348/1/A/12 5348/1/B/1
44 23
Licit induló ár (Ft ÁFA-s) 13.992.000.7.314.000.-
Bánatpénz (Ft) 1.400.000.730.000.-
Versenytárgy. ideje 2009. 05. 13. 200.000.10,30 100.000.11,00
Licitlépcs (Ft)
A bánatpénz készpénzátutalási megbízáson vagy az OTP Bank NyRt-nél vezetett 11744003-15402006 költségvetési elszámolási számlaszámra utalható át. A kiíró fenntartja magának azt a jogot, hogy az eljárás bármely szakaszában a felhívást indoklás nélkül visszavonja, vagy a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa.
2
A pályázatnak az alábbiakat kell tartalmaznia: - a pályázó nevét, székhelyét (lakhelyét), adószámát, - a versenytárgyaláson résztvev személy azonosító adatait, képviseleti jogosultságát (cégkivonat, aláírási címpéldány, meghatalmazás stb.) - a bánatpénz megfizetését igazoló bizonylatot, - a megajánlott vételárat, - a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázatában megajánlott vételár rendelkezésére áll, - nyilatkozatot arra vonatkozólag, hogy a pályázati felhívásban és a jelen részletes pályázati kiírásban, valamint a vonatkozó 21/2004. (VI.24.) sz. önkormányzati rendeletben foglaltakat a pályázó magára nézve kötelez en elfogadja, - a pályázó számlaszámát, amelyre a nem nyertes pályázó bánatpénze visszautalható A pályázatok benyújtásának helye, ideje és módja: Az els fordulóban – legalább az el z ek, illetve a részletes pályázati kiírás szerinti tartalmú – magyar nyelven elkészített pályázatok zárt borítékban „……………………..sz. alatti ………….… hrsz-ú ingatlan” megjelöléssel 2009. május 11-én (hétf ) 900 óráig nyújthatók be a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási és Üzemeltetési Irodáján (Nyíregyháza, Kossuth tér 1. „D” épület I/150. sz.) Itt kerül sor a második fordulóban, a zártkör versenytárgyalásra a táblázatban megjelölt id pontban. A versenyeztetési eljárásban a következ szabályokat kell alkalmazni: 1./
A pályázatokat lezárt borítékban kell elhelyezni, azok tartalmáról más személyeknek, pályázóknak tájékoztatás nem adható. A borítékokat irodai bélyegz vel, a pályázatot benyújtó és az átvev dolgozó aláírásával kell ellátni. A versenytárgyalás kezdetekor a tárgyalásvezet felhívja a jelenlév k figyelmét, hogy az a személy, aki a versenytárgyalást zavarja (pl.: mobiltelefont használ, stb.) a tárgyalás további menetéb l kizárható, így annak ellenére, hogy érvényes pályázatot nyújtott be, az eljárásban a továbbiakban nem vehet részt a verseny tisztaságának biztosítása érdekében. A versenytárgyalás a borítékolt pályázatok bontásával kezd dik, melyek a pályázat elbírálása szempontjából lényeges tartalmát a tárgyalásvezet a jelenlév kkel ismerteti. A tárgyalásvezet megfelel ségét.
megvizsgálja a beérkezett ajánlatok érvényességét, pályázati kiírásnak való
2./
A tárgyalásvezet ezt követ en megállapítja, hogy milyen sorrend alakult ki a pályázatok alapján, azaz melyik a kiíró számára legkedvez bb érvényes ajánlat az els fordulóban.
3./
A pályázatok ismertetését követ en a pályázók ajánlatot tehetnek a vételáron felüli kötelezettség vállalására, a vételár pályázati kiírásnál kedvez bb feltételek alapján történ megfizetésének módjára, stb., de ezek az ajánlatok csak kedvez bbek lehetnek, mint a korábban vállaltak. (Ebben a szakaszban vállalt vételár nem módosítható, mivel arra a licitálás során kerül sor.) Az eredményhirdetésig tartó kötelez ajánlati kötöttség ezen vállalásokra is kiterjed. Ezt követ en tárgyalásvezet a versenytárgyalás els fordulóját lezárja.
4./
A versenytárgyalás második fordulójában kerül sor a licitálásra. A licitálás az érvényes ajánlatok sorrendjében – azonos ajánlatok esetén abc, vagy kisorsolt sorrendben - történik és a legmagasabb összeg ajánlatról indul. A jelenlév pályázók valamennyi jelenlév eltér megállapodásának hiányában csak a megjelölt összeg emelkedéssel licitálhatnak az ingatlan vételárára. A vételár megfizetési módjára, és egyéb kötelezettség vállalására a licitálás el tt kell ajánlatot tenni, így a licitálás során a vételár megfizetésének módja, és a licitálás el tt megtett, egyéb kötelezettség vállalására tett ajánlat nem módosítható.
5./
Amennyiben a legmagasabb ajánlat is elhangzott, úgy a tárgyalásvezet az eljárást lezárja. Közli a résztvev kkel, hogy a kiíró képviseletében a Vagyongazdálkodási és Üzemeltetési Iroda a pályázat eredményét 8 napon belül, illetve ha a döntésre a Közgy lés, vagy valamely Bizottság jogosult, úgy e testületek határozatának meghozatalát követ 8 napon belül hirdeti ki, hogy a pályázati eljárás eredményes volt-e vagy sem.
Eredményes pályázat esetén a fenti szabályok szerint megállapított gy ztes ajánlattev t a Vagyongazdálkodási és Üzemeltetési Iroda felhívja, hogy az eredmény közlésének id pontjától számított 15 napon belül az adásvételi szerz dést kösse meg. Amennyiben a nyertes pályázó a szerz dést 15 napon belül nem köti meg, vagy a vételárat a szerz dés megkötéséig, vagy a pályázó által vállalt ennél kedvez bb határid ig nem egyenlíti ki, úgy a kiíró a döntését l függ en szerz dési ajánlatot tehet a második helyezett pályázónak, vagy új pályázatot írhat ki. Amennyiben a nyertes pályázó az adásvételi szerz dést nem köti meg, a bánatpénzt elveszíti, egyébként a bánatpénz a vételár összegébe beszámít.
A második helyezett részére a bánatpénz a nyertes pályázóval történt szerz déskötést követ 15 napon belül visszafizetésre kerül. A nyertes visszalépése esetén, az eladó ajánlatot tehet a második helyezettnek a szerz dés megkötésére az általa megajánlott feltételekkel. Amennyiben a második helyezett pályázó sem köt szerz dést, vagy nem fizeti meg a vételárat, úgy a bánatpénzt is elveszíti. A többi pályázó részére a bánatpénz az eredményhirdetést l számított 15 napon belül visszautalásra kerül. Amennyiben az eljárást a kiíró eredménytelennek nyilvánítja, a bánatpénz valamennyi pályázó számára 15 napon belül visszautalásra kerül. Jelen pályázati kiírás bármely érdekl d részére átadásra kerül, a pályázati felhívással együtt. A pályázat benyújtásához a pályázati kiírás és a pályázati felhívás együtt értelmezend .
