Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Jihomoravský kraj, Pobočka Břeclav náměstí T. G. Masaryka 42/3, 690 02 Břeclav Spisová značka.: 2RP819/2011-130756/05 Č.j.: SPU 135777/2014 Vyřizuje: Telefon: E-mail: ID DS:
Ing. Lenka Tučková 519369118
[email protected] z49per3
V Břeclavi dne: 3. 6. 2014
ROZHODNUTÍ Rozhodnutím Státního pozemkového úřadu, Krajského pozemkového úřadu pro Jihomoravský kraj, Pobočky Břeclav (dále jen „pozemkový úřad“) ze dne 21.10.2013 č.j .SPU 408685/2013 byl podle § 11 odst. 4 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen zákon) a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, schválen návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Strachotín, zpracovaný jménem firmy EKOS T, spol. s r.o. se sídlem Bezručova 68, 674 01 Třebíč pod č. zakázky 6/2009 Ing. Květoslavem Havlíčkem, který je osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav. Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne 16.12.2013. V souladu se schváleným návrhem komplexních pozemkových úprav Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Jihomoravský kraj, Pobočka Břeclav rozhodl podle ust. § 11 odst. 8 cit. zákona o 1. výměně nebo přechodu vlastnických práv tak, jak je uvedeno v příloze č. 1 2. určení výše úhrady a lhůty podle ust. § 10 odst. 2 zákona takto:
Níže uvedení vlastníci uhradí Státnímu pozemkovému úřadu, Krajskému pozemkovému úřadu pro Jihomoravský kraj, Pobočce Břeclav částku představující rozdíl cen nových a původních pozemků nad stanovené kriterium (4%) a to do 30-ti dnů po obdržení tohoto rozhodnutí. Úhrada bude provedena převodem na účet u ČNB, číslo účtu 19-3723001/0710. Jako variabilní symbol pro identifikaci plátce byl každému plátci vygenerován variabilní symbol, který je uveden u jeho pohledávky. 1. Vlastník LV 320 Bažant Ladislav, narozen 27.6.1948, bytem Nová 157, Strachotín uhradí Pobočce Břeclav částku ve výši 3142 Kč (slovy třitisícejednostočtyřicetdva korun českých), představující rozdíl ceny nového a původního pozemku a to do 30-ti dnů od obdržení tohoto rozhodnutí (variabilní symbol: 1496501490). 2. Vlastník LV 370 Kurcová Anna, narozena 5.7.1921, bytem Sklepní 273, Šakvice uhradí Pobočce Břeclav částku ve výši 1967 Kč (slovy jedentisícdevětsetšedesátsedum korun českých), představující rozdíl ceny nového a původního pozemku a to do 30-ti dnů od obdržení tohoto rozhodnutí (variabilní symbol:1489501490). 3. Vlastník LV 541 Mikolášová Jana, narozena 22.8.1949, bytem Dlouhá 443, Šakvice uhradí Pobočce Břeclav částku ve výši 1997 Kč (slovy jedentisícdevětsetdevadesátsedum korun českých), představující rozdíl ceny nového a původního pozemku a to do 30-ti dnů od obdržení tohoto rozhodnutí (variabilní symbol: 1490501490). 4. Vlastník LV 884 Pekařík Jaroslav, narozen 25.4.1954, bytem Osvobození 154, Strachotín uhradí Pobočce Břeclav částku ve výši 6168 Kč (slovy šesttisícjednostošedesátosum korun českých), představující rozdíl ceny nového a původního pozemku a to do 30-ti dnů od obdržení tohoto rozhodnutí (variabilní symbol:1491501490 ). . 5. Vlastník LV 940 Janda Jiří, narozen 25.4.1961, bytem Branka 187/24 Brno uhradí Pobočce Břeclav částku ve výši 3632 Kč (slovy třitisícešestsettřicetdva korun českých), představující rozdíl ceny nového a původního pozemku a to do 30-ti dnů od obdržení tohoto rozhodnutí. (variabilní symbol:1492501490). 6. Vlastník LV 966 Chlup Jan Ing. arch. a Chlupová Eva, narozeni Chlup Jan 9.4.1951, Eva Chlupová 6.12.1952, oba bytem Sadová 252, Brno uhradí Pobočce Břeclav částku ve výši 4556 Kč (slovy čtyřitisícepětsetpadesátšest korun českých), představující rozdíl ceny nového a původního pozemku a to do 30-ti dnů od obdržení tohoto rozhodnutí (Chlup Jan a Chlupová Eva za nemovitosti ve vlastnictví SJM uhradí částku 2202,0 Kč a Chlup Jan za nemovitosti ve výlučném vlastnictví uhradí částku 2354,0 Kč (variabilní symbol:1493501490). . 7. Vlastník LV 966 Kvíčala Václav JUDr. a Kvíčalová Olga Mgr. , narozeni Kvíčala Václav 13.3.1952, Kvíčalová Olga 24.1.1953, oba bytem Žampachova 1727/10, Brno uhradí Pobočce Břeclav částku ve výši 2354 Kč (slovy dvatisícetřistapadesátčtyři korun českých), představující rozdíl ceny nového a původního pozemku a to do 30-ti dnů od obdržení tohoto rozhodnutí (variabilní symbol:1494501490). .
SPU 135777/2014
2
Účastníci řízení dle ust. § 5 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, v souvislosti s ust. § 68 správního řádu. Seznam účastníků řízení je z důvodu velkého rozsahu uveden v příloze tohoto rozhodnutí, která je jeho nedílnou součástí.
ODŮVODNĚNÍ
Pobočka schválila rozhodnutím ze dne 21.10.2013 č.j. SPU 408685/2013, které nabylo právní moci dne 16.12.2013, návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Strachotín. Proti tomuto rozhodnutí podal Jaromír Sasínek, bytem Polní 273, Strachotín odvolání. Pozemkový úřad uznal důvody odvolání za opodstatněné a v rámci autoremedury rozhodnutím č.j. SPU 50781/2013 ze dne 9.12.2013 odvolání Jaromíra Sasínka v plném rozsahu vyhověl. V návaznosti na rozhodnutí o autoremeduře rozhodnutí o schválení návrhu komplexní pozemkové úpravy v k.ú. Strachotín nabylo právní moci dne 16.12.2013 Podle ust. § 11 odst. 8 zákona je schválený návrh závazným podkladem pro rozhodnutí pobočky o výměně nebo přechodu vlastnických práv k dotčeným pozemkům a o určení výše úhrady a lhůty podle ust. § 10 odst. 2 zákona. Na základě výše uvedeného a digitální katastrální mapy vyhotovené firmou EKOS T, spol. s r.o. se sídlem Bezručova 68, 674 01 Třebíč, dne 11.4.2014 č. zakázky 6/2009 se mění vlastnická práva, jak je uvedeno v příloze č. 1 tohoto rozhodnutí. Vlastníci, uvedení v bodě 2. výrokové části tohoto rozhodnutí, souhlasili ve smyslu § 10 odst. 2 zákona s překročením kriteria ceny nového a původního pozemku a s uhrazením příslušného rozdílu v ceně. V rámci navržení nového uspořádání pozemků byla řešena i problematika pozemků spadající pod režim § 2 písm. a) zák. č. 428/2012 Sb. v platném znění - tj. pozemky, jejichž původním vlastníkem byly církve, náboženské řády a kongregace. Po prošetření výše uvedených skutečností bylo zjištěno, že původní parcela původ grafický příděl p.č. 3725 o výměře 4578 m2 (návrh přídělu č. 420 - Nadace farního kostela) byla původně ve vlastnictví církve. Tato parcela z pozemkové úpravy vystupuje pod p.č. KN 2734 o výměře 4578 m2. Na tento pozemek oprávněná osoba – Římskokatolická farnost Strachotín uplatnila v zákonné lhůtě „Výzvu na vydání věci“. Dle dohody s oprávněnou osobou bude na předmětný pozemek sepsána dohoda o vydání zemědělské nemovitosti po zápisu pozemkové úpravy do katastru nemovitostí. V tomto rozhodnutí (resp. jeho přílohách č. 1), kterým se realizuje výměna nebo přechod vlastnických práv, jsou promítnuty všechny změny, které nastaly při vedení katastru nemovitostí po vydání rozhodnutí o schválení návrhu pozemkových úprav:
SPU 135777/2014
3
- změny ve vlastnících byly provedeny u následujících listů vlastnictví – LV 85, LV 145, LV 176, LV 180, LV 253, LV 273, LV 550, LV 581, LV 593, LV 594, LV 788, LV 972 - listy vlastnictví, které byly vyřazeny z KoPÚ – LV 1, LV 781, LV 817, LV 11213 - nové listy vlastnictví zařazené do KoPÚ – LV 37, LV 47, LV 1007, LV 11196 Nebylo-li dosud ve smyslu ustanovení § 11 odst. 11 zákona projednáno dědictví po vlastníkovi, jehož pozemky jsou předmětem pozemkové úpravy, do dne vydání tohoto rozhodnutí, jsou předmětem dědictví pozemky v souladu se schváleným návrhem, namísto původních pozemků zůstavitele. V těchto případech bude po právní moci tohoto rozhodnutí jako vlastník nabývaných pozemků evidován zůstavitel, a to až do doby provedení záznamu o změně vlastnických a jiných věcných práv ve prospěch dědiců. Na základě ustanovení § 11 odst. 8 zákona zanikají tímto rozhodnutím k 1. říjnu tohoto roku dosavadní nájemní vztahy (nově pachtovní smlouvy), zatímní bezúplatné užívání a časově omezený nájem k předmětným pozemkům, kterých se rozhodnutí týká (§ 15 zákona). Je tedy věcí vlastníků pozemků, aby v součinnosti s pachtýři učinili kroky ke zřízení nových nájemních smluv, resp. jiných užívacích titulů, které již budou v souladu s nově zapsaným katastrálním operátem. Zástavní právo, které vázne na pozemku zahrnutém do pozemkové úpravy, přechází na nový pozemek, který přešel do vlastnictví zástavce podle schváleného návrhu. Předkupní právo s věcnými účinky, které vázne na pozemku zahrnutém do pozemkové úpravy, schválením návrhu zaniká, nedojde-li mezi oprávněnou osobou z předkupního práva a vlastníkem pozemku zavázaného předkupním právem k jinému ujednání. V případě předkupního práva vyplývajícího ze zákona 503/2012 Sb. v platném znění se na takto dotčené pozemky, zahrnuté do pozemkových úprav, vztahuje ustanovení § 15 odst. 5 tohoto zákona, tedy předkupní právo, které podle tohoto zákona vznikne na pozemku zahrnutém později do pozemkových úprav, přejde na pozemek, který přejde podle schváleného návrhu pozemkových úprav do vlastnictví nabyvatele. Pozemkový úřad zabezpečí, aby nové uspořádání pozemků bylo vytyčeno a označeno v terénu dle potřeby vlastníků a to na základě jejich podané žádosti ( viz přiložený tiskopis) a to nejdříve po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Vytyčení vlastnických hranic pozemků, jejichž lomové body jsou v katastru nemovitostí v souvislosti s provedením pozemkových úprav označeny trvalou stabilizací, nelze opakovaně hradit z prostředků státu. Podle § 11 odst. 10 zákona pozemkový úřad doručí rozhodnutí veřejnou vyhláškou a jeho písemné vyhotovení doručí všem vlastníkům pozemků a osobám dotčeným zřízením nebo zrušením věcného břemene nebo změnou zástavního práva, známým pozemkovému úřadu. Rozhodnutí bude vyvěšeno na úředních deskách pozemkového úřadu a Obecního úřadu Strachotín. Přílohy č. 1 tohoto rozhodnutí jsou přístupné k veřejnému nahlédnutí na Obecním úřadě Strachotín a pozemkovém úřadě (kancelář č. 325). Současně se v souladu s § 25 odst. 2 zák. č. 500/2004 Sb. správního řádu toto rozhodnutí bez příloh zveřejňuje způsobem umožňujícím dálkový přístup na internetové adrese www.eagri.cz.
SPU 135777/2014
4
Po nabytí právní moci bude toto rozhodnutí doručeno Katastrálnímu úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálnímu pracovišti Hustopeče, který uvedené změny ve vlastnictví pozemků zapíše do katastru nemovitostí. Ve smyslu ust. §5 odst.2 zákona v souvislosti s ust. § 68 odst. 2 správního řádu se v řízení o pozemkových úpravách, z důvodu využití výsledku pozemkových úprav pro obnovu katastrálního operátu, používá v zájmu jednoznačné identifikace účastníka řízení jeho jméno, příjmení, adresa bydliště a rodné číslo u fyzických osob a název, adresa sídla a identifikační číslo osoby u právnických osob. Poučení Správní orgán je povinen poskytnout přiměřené poučení účastníkům řízení o jejich právech a povinnostech (§4 osdt. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění). Po vyhlášení platnosti obnoveného katastrálního operátu Katastrálním úřadem pro Jihomoravská kraj, Katastrálním pracovištěm Hustopeče vzniká vlastníkům povinnost oznámit správci daně změny údajů v daňovém přiznání, nejpozději do 31. ledna 2015. Plátcem daně z nemovitostí je v tomto případě vlastník pozemků, nikoli nájemce či jiný uživatel pozemku. Poučení o opravném prostředku: Proti tomuto rozhodnutí se nelze odvolat (ustanovení § 11 odst. 8 zákona).
Ing. Josef Haar vedoucí Pobočky Břeclav Státní pozemkový úřad
Přílohy: 1.Příloha č.1 - podrobná specifikace výměny či přechodu vlastnických práv a jiných věcných práv k pozemkům a přechodu věcného břemene podle konkrétních listů vlastnictví 2. Příloha č. 2 - seznam účastníků řízení, nedílná součást výroku rozhodnutí
Rozdělovník :_ rozhodnutí č.j. SPU 135777/2014 obdrží: I. Rozhodnutí se doručuje veřejnou vyhláškou a jeho písemné vyhotovení se doručí všem vlastníkům pozemků a osobám dotčeným zřízením nebo zrušením věcného břemene nebo změnou zástavního práva, známým pozemkovému úřadu ( dle přílohy č. 1 tohoto rozhodnutí) II. Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče, Nádražní 1169/35, 693 01 Hustopeče - pravomocné rozhodnutí III. Na vědomí: 1. Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hustopeče, Nádražní 1169/35, 693 01 Hustopeče - nepravomocné rozhodnutí 2. Biskupství brněnské, Petrov 5, 601 43 Brno
SPU 135777/2014
5
Potvrzení o vyvěšení: Rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv k pozemkům řešených v rámci KoPÚ v k.ú. Strachotín, č.j. :SPU 135777/2014
Vyvěšeno dne: ………………………..
Sejmuto dne: ………………………….
………………………………………… razítko, podpis orgánu potvrzující vyvěšení a sejmutí Toto oznámení musí být vyvěšeno 15 dní.
SPU 135777/2014
6
