3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

NÁDASD KÖZSÉG

-9-

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 3.1 BIOLÓGIAI AKTIVÍTÁSÉRTÉK SZÁMÍTÁSA Módosítás következtében megszűnik

Területhasználat ha

MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, GYEP

0,7

keletkezik

értékösszérték mutató 5

ha

értékmutató

összérték

0,7

0,6

3,6

7.12

6

45,72

3,5

CSÁRDA TERÜLET KÖZLEKEDÉSI TERÜLET

MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, GYEP ISTÁLLÓ TERÜLET

7,12

5

35,6

KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT, VEGYES HASZNÁLATÚ TERÜLET

EGYENLEG

39,1

49,32

3.2 TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM A tervezési terület – Hegyaljai Szarvas Csárda és környéke: a 0175/8 és a 0175/13 hrsz-ú telkek – nem tartozik országos jelentőségi védett természeti területek közé. Azonban része a Rába és Csörnöc völgy kiemelt jelentőségű természetmegőrzési (HUON20008) Natura 2000 területnek. Vas megye Területrendezési Terve A táj- és természetvédelem körébe tartozó övezetek közül a következők érintik a tervezési területet a: • Ökológiai folyosó övezete • Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete • Nagyvízi meder övezete. Jelenlegi állapot A 0175/13 hrsz-ú telek „a” részlete kavicsos parkoló, a „b” részlete bolygatott gyepterület. A 0175/8 hrsz-ú telek „a” részlete kivett udvar, amely géptárolásra szolgál. Azonban a meglévő géppark számára szűkös, így a „b” részletből jelentős területet használnak géptárolásra egészen a patakig kiterjedően. Itt gyepgazdálkodást nem folytatnak, a terület bolygatott, rendezetlen. Egyedül az északkelet felé elkeskenyedő telekrészen folyik legeltetés. A Nádasdi-patak partja a tervezési terület 0175/8b, 0175/13b részletein nem mutat természethez közeli állapotokat. A 0175/8c részlet árok, a „d” részlet legelő.

NÁDASD KÖZSÉG

Patakpart háttérben a parkoló

- 10 -

Bolygatott patakparti rész


Patakpartig terjedő tárolás

Géptárolás a patak nyugati oldalán, legelők a túlparton

Tájértékelés A tervezési terület 0175/13a,b és 0175/8b részlete nem tekinthető természetközeli állapotúnak. A tervezett beruházások közül a 0175/8b részre tervezett gépszín, takarmányszárító és magtár épületegyüttese kapcsolódik a meglévő istálló épületéhez. Az erőteljes művi hatások alatt álló terület zavart képében látványkárosodást várhatóan nem fog okozni. A gépszín megvalósulásával a jelenlegi kaotikus szabadban való tárolást rendezett körülmények közé lehet helyezni. A tájkép vonatkozásában a magtár magas építményei hoznak jelentősebb változást. Nagyon fontos ezek tájbaillesztése, a feltáruló harmonikus látványok kialakítása, ezért az újabb épületek, építmények környezetükbe való illesztésére nagy hangsúlyt kell fektetni. Tájrendezési célok, javaslatok Általános tájvédelmi és természetvédelmi szempontból cél a komplex természet-, táj- és tájképvédelem megvalósítása. Az érintett területen így a következőkre kell hangsúlyt fektetni: -

a kedvező tájképi adottságok megőrzésére, az országos és megyei szintű övezeti előírások érvényesítésére, az új létesítmények tájbaillesztésére (kialakítására, növénytelepítésekre stb.), a fenntartható területhasználat és az ökologikus szemléletű megoldások előtérbe helyezésére, meglévő természeti értékek, rendszerek, tájértékek megőrzésére, a biotóphálózat (helyi ökológiai hálózat) bővítésére, a biológiai aktivitási érték szintentartására vagy növelésére, a látvány és egyéb károsító hatások kialakulásának elkerülésére, területhasználatból eredő konfliktusok megszüntetésére, mérséklésére.

Javaslatok A tervezett fejlesztéseket – takarmányszárító, magtár, gépszín, panzió – a tervezési területek bolygatott részein kívánják megvalósítani. A patak mentén ebben a sávban a természethez közeli területek védelmét szolgáló 50 m széles védősávot javasoljuk lecsökkenteni a mederkarbantartáshoz szükséges 6 m széles sávra egyelőre csak az épültek, építmények környezetében javasoljuk (a 0175/10 hrsz-ú telek délkeleti sarokpontjától 75 m-re délnyugati irányban kezdődően), a további szakaszokon a kötelező felülvizsgálat során kerül mérlegelésre. A természet és tájvédelem elvárásainak teljesülnie kell, úgy hogy a mai igényeknek megfelelő vendéglátó, panzió és a gazdálkodási épületek, kisebb létesítmények illeszkedjenek a tájba.

NÁDASD KÖZSÉG

- 11 -


A természeti táj közelsége miatt az épületek, építmények tájbaillesztésre különös hangsúlyt kell fektetni. A tájbaillesztés alátámasztására javasoljuk, hogy az engedélyezési tervek tartalmazzanak látványterveket a beruházás épületeiről, építményeiről. A módosítással érintett területen növénytelepítéseknél a termőhelynek, a környékre jellemző társulásoknak megfelelő, őshonos fa- és cserjefajok alkalmazását kell előtérbe helyezni. Gyepterületeken épületek, építmények elhelyezése nem engedhető meg.

3.3 Közlekedésfejlesztés A 76-86. számú főutak közös, települési elkerülő szakaszának építése kapcsán a csárda területéből egy jelentős nagyságú terület kisajátításra került annak dél oldalán. A létesítmény alap funkciója nem szűnt meg, a csárda épületének elbontása miatt északi irányban kíván bővíteni. Jelenlegi szabályozás és a terület ismertetése A célterület a település lakott területeitől északra helyezkedik el, a 76-86 számú főutak közös szakaszának, és a 74194 jelű, Nádasd bekötő út keresztezésének csomópontjában, annak az északi oldalán. Közlekedési tekintetben a célterület környezetében közvetlenül érintett útszakaszok a 76-86. számú főutak közös szakasza, továbbá a 74194 jelű bekötő út. A főút, és a bekötő út állami tulajdonban van, kezelője a Magyar Közút Nonprofit Zrt. Vas Megyei Igazgatósága. Az utak érintett szakasza külterületen helyezkedik el, jelen felülvizsgálat a szabályozásukat nem érinti. A jelenlegi szabályozás szerint a főutak és a mellékút keresztezésében járműosztályozós csomópontot terveztek, amely a közelmúltban megvalósításra került. A hajdani csárda ingatlanja a főutak fejlesztése kapcsán kialakított csomópont északi ágaként közelíthető meg (ami egyben egy másik szervizút csatlakozási pontja is.) A főutak korszerűsítése során az engedélyezési terv át lett vezetve Nádasd község szabályozási tervére, amelyet a 862011.(x.26.) számú önkormányzati rendelettel a képviselő testület elfogadott. Tervezett módosítás Az időközben elkészült megvalósulási terv szerint a csomópont és környéke pontosítva lett, a szabályozási vonalak a megvalósult állapotnak felelnek meg. Az útterv meghatározta a módosítással érintett területek csatlakozási pontjait a főúthoz — a szabályozási terv ezeket egyértelműen kijelöli. A lóistálló és a mögé tervezett létesítmények a csatlakozási ponttól telken belüli, nem kiszabályozott úttal közelíthetők meg. A különleges beépítésre nem szánt terület közúti megközelítése a későbbiekben is kizárólag a közelmúltban kiépített útcsatlakozásokon keresztül biztosítható, egyéb — esetleg új — útcsatlakozások létesítése forgalombiztonsági szempontból nem célszerű. A telek északi és déli részének elérése a tervezett különböző funkció „elkülönítése” céljával, tulajdonképpen a jelenlegi viszonyok szerint továbbra is biztosítható lesz. 3.4 KÖZMŰFEJLESZTÉS Vízellátás A környező ingatlanok vízellátását a Katafa irányából – a Németfalusi hegy felől, a szervizút nyomvonalán kiépített, D90/KPE vízvezeték oldja meg. A vezeték végpontján oszloptűzcsap található. A címbeli terület ivóvízellátása az említett vízvezetékről leágazó bekötővezetéken biztosított. Vízigény növekedéssel járó épületbővítés tervezése során a meglévő bekötővezeték kapacitásának felülvizsgálata indokolt, szükség esetén új bekötést kell kiépíteni a meglévő helyett. A létesítmény tervezése során vizsgálni kell a szükséges oltóvízmennyiség meglétét is. Amennyiben a hálózatról a mértékadó tűzszakaszhoz tartozó oltóvíz nem vehető le – előírásoknak megfelelő távolságban meglévő tűzcsapról – akkor oltóvíz tárolásáról gondoskodni kell.

NÁDASD KÖZSÉG

- 12 -


Szennyvízelvezetés Az érintett területen található létesítmények nincsenek bekötve a Nádasd belterületén üzemelő szennyvízcsatorna hálózatba, a keletkező szennyvíz közműpótló műtárgyba kerül. A tervezett bővítés során gondoskodni kell arról, hogy a közműpótló műtárgy az előírásoknak – zárt, vízzáró kivitelű – legyen és lehetőség szerint mérete min. a 3 hetenkénti ürítést biztosítsa. Csapadékvíz elvezetés A keletkező csapadékvizek befogadója a Nádasdi patak. A létesítményről – épületek, utak, parkolók – lefolyó csapadékvizek elhelyezése során törekedni kell a „helyben tartásra”, idegen ingatlanon, vagy arra a csapadékvizek ne kerüljenek átvezetésre. A tervezett bővítések tervezése során – a nagyvizi meder vonatkozásában - Vízügyi Igazgatóság állásfoglalását kell figyelembe venni. 3.5 KÖRNYEZETALAKÍTÁS A tervezett létesítményeknek jelentős környezeti hatása nincs. Szomszédsági konfliktusok vizsgálata, környezetvédelmi fejezet kidolgozása nem szükséges.

3.6 Katasztrófavédelem Tűzvédelmi követelmények: Nádasdon egyesületi formában önkéntes tűzoltóság nem működik, a helyi tűzoltó szertárat felszámolták. Tűzesetekben a Körmendi Városi Tűzoltóság az illetékes. Tűzjelzés biztosítása A tűzjelzés kiépített hírközlő hálózaton biztosított (telefon, mobil hálózat). Az oltóvíz biztosítása: A létesítmény tervezése során vizsgálni kell a szükséges oltóvízmennyiség meglétét is. Amennyiben a hálózatról a mértékadó tűzszakaszhoz tartozó oltóvíz nem vehető le – előírásoknak megfelelő távolságban meglévő tűzcsapról – akkor oltóvíz tárolásáról gondoskodni kell. Az épületek közötti és melletti tűztávolságok Az érintett területeken az épületek között minimálisan betartandó tűztávolságokat a tűzoltóság határozza meg a hatáskörébe tartozó építési engedélyezési eljárások során. Tűzoltási felvonulási út és terület A területet feltáró utak tervezésénél figyelemmel kell lenni arra, hogy az utak szélességének a tűzoltó járművek áthaladását legalább egy irányban biztosítania kell, alkalmas kell legyen a tűzoltó gépjárművek nem rendszeres közlekedésére és működtetésére. A telkekre való bejutás a 86sz. főútról a 76.sz.út csatlakozási csomópontjában kiépített helyeken lehetséges. Polgári védelmi követelmények A 234/2011.(XI.10.) Korm. rendelet alapján a község II. katasztrófavédelmi osztályba lett sorolva a 86.sz. főúton zajló megnövekedett forgalom és veszélyes áruk szállítása miatt. Besorolásának megfelelő intézkedések az önkormányzat tájékoztatása szerint megtörténtek. Iparbiztonsági követelmények A OTÉK szerint különlegesen veszélyes (tűz-, robbanásveszélyes) gazdasági tevékenységhez szükséges épületek elhelyezését a módosítással érintett területeken nem tervezik..

NÁDASD KÖZSÉG

- 13 -


Csapadékvíz elvezetés Lásd a Közműfejlesztés c. fejezetben. Árvíz- és belvízvédelem Az árvízi elöntés az északi és nyugati részeken 196,8 ha-nyi területet érint, a tervezett géptároló színt is. Padlószintjét a Vízügyi Igazgatóság által előírt szintre meg kell emelni. Belvízveszély nincs.

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

Recommend Documents