PIAC KIALAKÍTÁSA TATA 1879/ 29 hrsz-ú BELTERÜLETI INGATLANON MŰSZAKI LEÍRÁS MEGKÖZELÍTÉS A tatai piac új épületét úgy helyeztük el a tervezésre kijelölt helyszínen, hogy az Új út felöl gyalogosan és kerékpárral, míg az Oroszlányi út felől gépkocsival közelíthető meg. A város hosszútávú kerékpárosstratégiájának megfelelően az Új út menti járdát 1,5-2 méter széles, gyalogos és kerékpáros közlekedésre alkalmas úttá bővítenénk. A 62db autóparkoló mellett (melyekből 2 db mozgáskorlátozott), jelentős számú kerékpár elhelyezésére szolgáló fedett tárolót is terveztünk, mely a kétkerekű járművek kulturált elhelyezését szolgálja. AZ Új úttal párhozamos épülettömeg szép látvány az ótmenti fák lombkoronája mögött. A mellette kialakított sétányon a pia zárvatartása alatt is akadálymentes az összeköttetés az északról érkezők számára. Nyitvatartási időben a piac északi és déli oldala szinte teljesen feltárulkozik, szabad átjárást biztosítva a vásárlók számára. Az egymásba folyó terek hatását erősíti az épületen keresztülfutó térburkolat, mely északon egészen az új kerékpárútig kinyúlik. TÖMEGFORMÁLÁS A kisvárosi beépítésre jellemző és a közvetlen környezetben is több helyen előforduló magastetős épületeket idézi az új piac sziluettje. Kompakt kialakítása lehetővé teszi, hogy kerítések építése nélkül tökéletes vagyonvédelmet biztosítson a piac üzletei számára. A befelé forduló, kifelé szinte teljesen zárt tömeg nyitvatartási időben homogén, szoborszerű tömegként tagolja a telket. A külső kontúron található ajtók a fallal azonos burkolatot kapnak, így észrevétlenül simulnak a felületbe. A magasan elhelyezett ablakokat a ritkított burkolat takarja és egyúttal védi az illetéktelen behatolástól. Mind a négy üzlet rendelkez közvetlen szabadba nyíló bejárattal, így a bérlők a piac nyitvatartásától függetlenül be tudnak jutni boltjaikba, nem szükséges portaszolgálat üzemeltetése, néhány kamera elhelyezésével a kompexum távfelügyelete egyszerűen megoldható. ANYAGHASZNÁLAT A belváros közelsége ellenére a telekkel határos Új út kimondottan parkos, ligetes hangulatú övezete a városnak. Az anyagválasztással inkább ehhez a zónához próbáltuk kötni az épületet, mintsem a a délre és keletre található, vegyes képet mutató kereskedelmi övezethez. A homogén épületburokként használt magyar gyártmányú hossztoldott akác homlokzat felületkezelés nélkül nyújt tartós védelmet az épületnek. A szépen öregedő fa felület izgalmas foltként jelenik meg a nagylombú fák között. A fa mellett uralkodó anyag még a Semmelrock térburkolat, mely tartós, ugyanakkor nem a legolcsóbb beton burkolatokra jellemző steril, élettelen struktúrával rendelkezik, hanem minden eleme különböző mintázatú, így a természetes környezetbe jobban illeszkedő felületet biztosít. Harmadik, kiegészítő matéria a fához és a betonhoz is jól illeszkedő, szintén gondozásmentes anyag a Corten acél, mely az utcabútorok anyagaként patinás felületével méltó kiegészítője a fa burkolatú csarnoknak.
KERTÉSZET Az építési helyszín egyik legnagyobb erénye a körülötte található koros fák tömege. A telken belül található ligetes területet igyekeztünk megóvni az építkezéstől. A zöld felületek aránya 20% fölött marad. Ugyanakkor a burkolt felületek esetében is fontosnak tartjuk, hogy lombot adó fákkal legyenek beültetve, elkerülve ezzel a betonozott, aszfaltozott területekre jellemző kellemetlen hősziget effektust. Az autóparkolók területén is árnyat adó fákat telepítettünk, az OTÉK előírásainak megfelelően 4 autónként legalább egyet. A terület csapadékvízháztartását segíti a kővel burkolt felületeket megszakító mosott kavics sáv. Ezt kavicsráccsal terveztük, aminek nagy előnye, hogy a benne lévő geotextil réteg megakadályozza a gyom növekedést, a rácsszerkezet pedig olyan felületet biztosít, amin nem csak gyalogosan, de kerékpárral vagy akár kerekes székkel is könnyedén lehet közlekedni. WC-k A 350-400 főre méretezett WC-blokk kielégíti a teljes kihasználtság esetén rövid ideig fennálló csúcsidőszak igényeit is, ugyanakkor A kifelé nyitott mozgáskorlátozott WC és pelenkázó helyiség automata zárral felszerelve a nap 24 órájában rendelkezésre álló nyílvános WC-ként üzemelhet, ami elengedhetlen egy európai színvonalú város életében. Az ilyen WC-ket a turista térképeken is célszrű feltüntetni. Természetesen külön illemhelyet terveztünk azbélelmiszert árúsító kereskedőknek, és az önálló üzletek is rendelkeznek saját WC-vel. MEGÚJULÓ ENERGIA Az épület ideiglenes használata mellett vizsgálandó a megújuló energiaforrások használatának lehetősége. Napkollektror telepítése a nyári túlmelegedés miatt nem javasolt, viszont igény esetén a rendszerbe elektromos energiát visszatápláló napelem-rendszer a belső magastetőkön elhelyezhető. ÉPÜLETSZERKEZETEK A gyorsan kivitelezhető acélvázas épületszerkezet mellett döntöttünk, könnyűszerkezetes falakkal. Az acélvázas csarnokok az alacsony fajlagos költségű ipari épületek közé tartoznak, ugyanakkor a fa burkolat jelzi az épület reprezentatív jellegét, a város életében betöltött fontos szerepét. Az épület karaktere szempontjából fontos a monocover burkolat, vagyis a tetőn ugyanazt az anyagot használjuk, mint a falakon. Ez erősíti a ház kompaktságát, kifejezi egyszerűségét is, mindezt múltbúl, hagyományokból és természetközeliségből táplálkozó kortárs formanyelven. A fedett-nyitott terület padlója kültéri térburkolat, a zárt helyiségek polírozott beton padlóval készülnek, a WC-k padlói és falai műgyanta burkolatot kapnak. A nyílászárók fa szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel. A fedett-nyitott csarnok felnyíló ajtói galvanizált acél szerkezetre szerelt akác lécekből készülnek, mechanius, kézi működtetésű nyitószerkezettel. Az irodák és WC-k feletti felső szint, ahol gépészeti berendezéseket lehet elhelyezni, illetve az üzemeltetéshez, karbantartáshoz szükséges eszközöket, anyagokat tárolni, szintén könnyűszerkezetes födémmel készül. Az üzlethelyiségek fölötti padlástér védekezésképp a nyári túlmelegedés elle- átszellőztetett szerkezetként készül.
acél tartóváz
szálas hőszigetelés
fenyő tartóléc, hőszigetelésen keresztül acél vázhoz rögzítve
2rtg. gipszkarton lemez, alatta párazáró fólia
beton padló építőlemez acélvázhoz rögzítve
alsó acél szegély
merev hőszigetelés építőlemezen keresztül rögzítve
akácfa burkolat fenyő lécekhez rögzítve
AZ ÉPÜLET HATÁROLÓ FALAINAK SZERKEZETI SÉMÁJA
ÉPÜLETHASZNÁLAT Az épület valamennyi, a tervkiírásban szereplő funkciónak helyet biztosít, a lehető legtakarékosabb területhasználat mellett. A beépített terület pontosan 500 m2 mely a zárt, és a fedett, de nyitott részeket is tartalmazza. Az összes funkció egy tömegbe való rendezésével elkerülhető a terület feldarabolása, és ami ennél is fontosabb, kerítés nélkül megoldható a vagyonvédelem, miközben a közelben lakók kedvelt célpontjává válhat, ha pihenésre, sétára, kerékpározás közbeni felüdülésre vágynak, amihez árnyas fák, padok, és ivókút biztosítanak remek hátteret. A kerékpárparkolót szerencsés lenne kiegészíteni egy ingyenesen használható kompresszorral. Piaci napokon a csarnok falait felnyitva akadálytalan átközlekedésre nyílik lehetőség. Az autós forgalom korlátozása az Oroszlányi útról nyíló belső útra, lehetővé teszi, hogy a piac közvetlen környezete gyalogosan és kerékpárral biztonságosan használható. Az üzletet bérlők a nyugati bejáratokat meg tudják közelíteni autóval, vagy a csarnok délkeleti sarkában kiépített kavicsrácsos parkolóból kiskocsikkal is feltölthetők az üzletek illetve az asztalok. A nyugati oldalon levő egysávos, észak felé egyirányúnak szánt út a meglévő murvás útcsatlakozáson keresztül hagyható el. Amennyiben ebbek ennek esetleg jogi vagy szabályozási akadályai lennének, a csarnokot nyugatról határolú út meghosszabbítható az Új útig, de ebben az esetben új útcsatlakozást kell kialakítani.
PIAC KIALAKÍTÁSA TATA 1879/ 29 hrsz-ú BELTERÜLETI INGATLANON tervjegyzék 1/6_beépítési tervjavaslat M1:1000 2/6_beépítési helyszínrajz M1:500 3/6_alaprajz M1:200 4/6_metszetek M1:200 5/6_homlokzatok M1:200 6/6_látványok
PIAC KIALAKÍTÁSA TATA 1879/ 29 hrsz-ú BELTERÜLETI INGATLANON KÖLTSÉGBECSLÉS Költségbecslés főösszesítő Megnevezés 1. Az építmény közvetlen költsége 1.1Közvetlen önköltség összesen 2.1 ÁFA vetítési alap 2.2 AFA 3. A munka ára
Anyagköltség Díjköltség 141.000.000 82.700.000 141.000.000 82.700.000 223.700,000 27% 60.400.000 284.100.000
Fejezet összesítő Fejezet megnevezése
Anyagköltség
Díköltség
területelőkészítés, felvonulás építési munkák akadálymentesítés gépészeti rendszerek kiépítése elektromos hálózat kiépítése térburkolási munkák növényzet telepítése
2.700.000 65.000.000 1.400.000 11.200.000 10.700.000 48.000.000 2.000.000
1.000.000 40.000.000 400.000 11.000.000 6.300.000 23.000.000 1.000.000
összesen:
141.000.000
82.700.000
PIAC KIALAKÍTÁSA TATA 1879/ 29 hrsz-ú BELTERÜLETI INGATLANON tartalomjegyzék _műszaki leírás _költségbecslés _tervjegyzék _rajzok _látványtervek
