2015

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: [email protected] zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, vložka 178876

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 10674-144/2015

O ceně movitého majetku – viz nález tohoto znaleckého posudku.

Objednatel posudku:

Mgr. Marcel Kubis soudní exekutor, Exekutorský úřad Šumperk Masarykovo nám. 44/4 789 01 Zábřeh na Moravě IČ: 72043202 DIČ: CZ7803135681

Účel posudku:

Zjištění obvyklé ceny movitého majetku pro potřebu exekučního řízení č.j. 139 Ex 41653/14-019

Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni 15.1.2015 posudek vypracoval: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. - znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: [email protected] www.posudek.com Znalecký posudek byl vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 vyhotovení obdrží objednavatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 30 stran a 0 stran příloh. V Praze, dne 26.1.2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 10674-144/2015

OBSAH POSUDKU

0.

ÚVOD ....................................................................................................................... - 3 0.1 Objednavatel znaleckého posudku.......................................................................... - 3 0.2 Účel vyžádání znaleckého posudku ........................................................................ - 4 0.3 Datum, ke kterému má být cena movitého majetku ................................................ - 4 0.4 Podklady pro vypracování znaleckého posudku ..................................................... - 4 0.4.1 Podklady předané objednavatelem.................................................................. - 4 0.4.2 Další použité podklady ................................................................................... - 4 -

1.

NÁLEZ...................................................................................................................... - 6 1.1 Identifikace movitého majetku ............................................................................... - 6 1.2 Popis a základní údaje ............................................................................................ - 7 1.3 Údaje z dokladů vlastníka ...................................................................................... - 7 -

2.

POSUDEK ................................................................................................................ - 8 2.1 Názvosloví ............................................................................................................. - 8 2.2 Způsob hodnocení a ocenění .................................................................................. - 9 2.3 Výpočet obvyklé ceny .......................................................................................... - 10 2.4 Rekapitulace ........................................................................................................ - 19 -

3.

ZNALECKÁ DOLOŽKA ........................................................................................ - 22 -

-2-


0.

ÚVOD

0.1

Objednavatel znaleckého posudku

Na základě usnesení, ze dne 6.1.2015 vydané Exekutorským úřadem Šumperk, Mgr. Marcel Kubis, č.j. 139 Ex 41653/14-019, byl přibrán znalecký ústav a to k ocenění: Položka dle EX 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 35 36

Název Vrtačka radiální MAS VR4 Bruska hrotová TOS BHU 25 Nástrojová bruska Elbtalwerk SLW STB 40 Rovinná bruska Jotes SPD-30 Univerzální frézka Cugir FG32 Horizontální vyvrtávačka TOS WHN 13.8 C Horizontální vyvrtávačka TOS WHN 9B Pila pásová Bianco 350 Pila stolní Metabo TKHS 315 C Hrotový soustruh ZMM CU 730 Hrotový soustruh TOS SV 18 RA Hrotový soustruh TOS SUI 50 Otočná montážní vrtačka MAS VOM 50 Stolní vrtačka Heltos V16A Stolová frézka TOS FKH 80 A Svislý karusel SPP 2600 (MIMO PROVOZ!) Horizontální vyvrtávačka Škoda WD 160 A Stolová frézka TOS FKH 80 A (MIMO PROVOZ!) Tabulové elektrické nůžky Jelšingrad MM-5/2500 Ruční ohýbačka na plech XK 2000/2A Svislá obrážečka Hopfengärtner STE 50 Svářečka Vario Star 247 Svářečka Migatronic DynaMig 335 Svářečka Vario Star 247 Svářečka Triodyn K220 Sloupová vrtačka Heltos VF20 Vodorovná obrážečka TOS HO 63 (MIMO PROVOZ!) Nástrojová bruska TOS 1222-04501 Stojanová bruska 3K 634 Vvrtačka radiální MAS VR2 Stojanová bruska Montážní stůl litinový (4x2)m Rýsovací a měřící stůl Univerzální nástrojová bruska BN 102 Stolová rovinná bruska TOS BM 350

-3-

Počet 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1


Položka dle EX 37 40 41 42 43 44 45 47 48

0.2

Název Pohon (motor typ SOK 12A2) a převodovka pro karusel (pro jaký model nezjištěno) Vysokozdvižný akumulátorový vozík Mikrometr třmenový (měřící oblouk) Mitutoyo - různé velikosti Lité disky Audi 18" (bez pneumatik) Vysokozdvižný elektrický vozík UFRK 602 Profilové elektrické nůžky NPM 10 Nákladní automobil skříňový Ford Transit 350M Osobní automobil Škoda Superb Soustruh Meuser M IV 5

Počet

1 1 9 1 1 1 1 1 1

Účel vyžádání znaleckého posudku

Ocenění movitého majetku je provedeno pro potřeby exekučního řízení. Ocenění je provedeno v ceně obvyklé (tržní).

0.3

Datum, ke kterému má být cena movitého majetku

Movitý majetek je oceněn ke dni 15.1.2015.

0.4

Podklady pro vypracování znaleckého posudku

0.4.1 Podklady předané objednavatelem Základní podklady: - usnesení 139 Ex 41653/14-019 - soupis majetku sepsaný zaměstnanci exekutorského úřadu Ostatní podklady: - ostatní údaje se zakládají na skutečnostech zjištěných při místním šetření nebo se opírají o prohlášení účastníka místního šetření a objednavatele Odhadci nebyly předloženy žádné další doklady, ani nebyly sděleny další skutečnosti, které by mohly ovlivnit cenu movitého majetku. 0.4.2 Další použité podklady -

zákon o znalcích a tlumočnících č.36/1967 Sb. vyhláška Ministerstva spravedlnosti ČSR č.37/1967 Sb.

-4-


-

-

vyhláška Ministerstva spravedlnosti ČS č.77/1993 Sb. zákon č.151/1997 Sb. o oceňování majetku a změnách některých zákonů jak vyplývá ze změn provedených zákonem č.121/2000 Sb. vyhláška Ministerstva financí č.279/1997 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku jak vyplývá ze změn a doplňků provedených vyhláškou č.127/1999 Sb., č.173/2000 Sb. a č.338/2001 Sb. Bradáč. A. a kol. – Soudní inženýrství, Akademické nakladatelství CERM, 1997 Bradáč. A. a kol. – Úřední oceňování majetku 2005, Akademické nakladatelství CERM, 2005

-5-


1.

NÁLEZ

1.1

Identifikace movitého majetku

Prohlídka oceňovaného majetku byla objednavatelem umožněna dne 15.1.2015 v provozovně povinného, která je umístěna na adrese: Poříčí 2469/21, 678 01 Blansko, a to za přítomnosti zaměstnanců znaleckého ústavu, Ing Štěpána Orálka a Ing. Tomáše Vingrálka, a dále za přítomnosti zástupce povinného Ing. Petra Luska a zástupce oprávněného Ing. Zdeňka Filipa. Obhlídka položky č. 48 byla provedena dne 5.12.2014 pracovníky exekutorského úřadu na adrese Mírová 87/2, 679 04 Adamov. Na základě místního šetření bylo zjištěno, že oceňovaným majetkem je: Položka dle EX 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

Název Vrtačka radiální MAS VR4 Bruska hrotová TOS BHU 25 Nástrojová bruska Elbtalwerk SLW STB 40 Rovinná bruska Jotes SPD-30 Univerzální frézka Cugir FG32 Horizontální vyvrtávačka TOS WHN 13.8C Horizontální vyvrtávačka TOS WHN 9B Pila pásová Bianco 350 Pila stolní Metabo TKHS 315 C Hrotový soustruh ZMM CU 730 Hrotový soustruh TOS SV 18 RA Hrotový soustruh TOS SUI 50 Otočná montážní vrtačka MAS VOM 50 Stolní vrtačka Heltos V16A Stolová frézka TOS FKH 80 A Svislý karusel SPP 2600 (MIMO PROVOZ!) Horizontální vyvrtávačka Škoda WD 160 A Stolová frézka TOS FKH 80 A (MIMO PROVOZ!) Tabulové elektrické nůžky Jelšingrad MM-5/2500 Ruční ohýbačka na plech XK 2000/2A Svislá obrážečka Hopfengärtner STE 50 Svářečka Vario Star 247 Svářečka Migatronic DynaMig 335 Svářečka Vario Star 247 Svářečka Triodyn K220 Sloupová vrtačka Heltos VF20 Vodorovná obrážečka TOS HO 63 (MIMO PROVOZ!) Nástrojová bruska TOS 1222-04501 Stojanová bruska 3K 634 Vvrtačka radiální MAS VR2 Stojanová bruska Montážní stůl litinový (4x2)m

-6-

Počet

Výrobce

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

Kovosvit TOS Hostivař Elbtalwerk Jotes Cugir TOS Varnsdorf TOS Varnsdorf Bianco Metabo ZMM-SLIVEN TOS TOS Trenčín Kovosvit Heltos TOS Hulín vlastní výroba Škoda TOS Hulín Jelšingrad Strojárne Piesok Hopfengärtner Fronius Migatronic Fronius MEZ Brumov Heltos ZPS Hulín TOS Hulín Stankoimport Kovosvit nezjištěno nezjištěno

Rok výroby (odhad) 1971 1978 1980 1966 1989 1988 1982 2005 2010 2007 1982-1985 1985-1990 1970-1980 1998 1989-1990 2012 1964 1989-1990 1982 1987 1970 2008 2008 2008 1976 2000 1958 1989 nezjištěno 1971 1960 -


Název

Počet

Výrobce

Rýsovací a měřící stůl Univerzální nástrojová bruska BN 102 Stolová rovinná bruska TOS BM 350 Pohon (motor typ SOK 12A2) a převodovka pro karusel (pro jaký model nezjištěno) Vysokozdvižný akumulátorový vozík Mikrometr třmenový (měřící oblouk) Mitutoyo - různé velikosti Lité disky Audi 18" (bez pneumatik) Vysokozdvižný elektrický vozík UFRK 602 Profilové elektrické nůžky NPM 10 Nákladní automobil skříňový Ford Transit 350M Osobní automobil Škoda Superb Soustruh Meuser M IV 5

1 1 1

nezjištěno TOS TOS

Rok výroby (odhad) 1973 1969

1 1

MEZ Vsetín nezjištěno

1983 1983

9 1 1 1 1 1 1

Mitutoyo Audi KOVO Cheb Strojáreň Piesok Ford Werke Škoda Auto Meuser & Co.

nezjištěno 1973 1981 2003 2009 nezjištěno

Položka dle EX 33 35 36 37 40 41 42 43 44 45 47 48

1.2

Popis a základní údaje

Doba provozu je počet roků od uvedení stroje či zařízení do provozu k datu ocenění. U oceňovaného majetku nebyly sděleny informace, kdy byl jednotlivý majetek uveden do provozu, a proto se uvažuje doba provozu od roku následujícího po roku výroby (viz výpočet technické hodnoty).

1.3

Údaje z dokladů vlastníka

Nebyly předloženy žádné další podklady, na základě kterých by byly zjištěny majetkoprávní vztahy výše uvedeného majetku.

-7-


2.

POSUDEK

Při stanovení obvyklé ceny movitého majetku se vychází z ceny, za kterou se tento majetek v době a místě ocenění obvykle prodávají. Je přihlédnuto k tomu, že movitý majetek byl určitou dobu v užívání a tudíž je jeho technická hodnota snížena o opotřebení.

2.1

Názvosloví

Cena Je pojmem používaný pro částku, která je požadována, nabízena nebo zaplacená za zboží nebo službu. Zaplacená cena může nebo nemusí mít vztah k hodnotě zboží či službě, kterou by jim připisovali jiní. Cena je obecně indikací relativní hodnoty připisované zboží nebo službám konkrétním kupujícím v konkrétních podmínkách. Cena pořizovací Též „cena historická“. Cena, za kterou bylo možno pořídit movitý majetek v době jeho pořízení bez odpočtu opotřebení. Cena reprodukční Též „reprodukční pořizovací hodnota“. Cena, za kterou by bylo možno stejnou novou nebo porovnatelnou věc pořídit v době ocenění, bez odpočtu opotřebení. Věcná hodnota Též „časová cena“. Reprodukční cena věci, snížená o přiměřené opotřebení, odpovídající průměrné opotřebované věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání, ve výsledku pak snížená o náklady na opravu vážných závad, které znemožňují okamžité užívání věci. Metoda stanovení časové ceny Časovou cenou ke dni stanovení hodnoty se rozumí cena vypočítaná tak, že od výchozí ceny se odečte částka odpovídající skutečnému opotřebení, ke kterému došlo v době od pořízení majetku, do dne stanovení hodnoty. Časové ceny, jako výsledek zjištěné hodnoty, jsou vyjádřeny v Kč. Technická hodnota Zbytek technického života majetku ke dni stanovení hodnoty porovnáním s továrně novým, kde TH = 100% a jeho prognózovanou životností (též „zbytkovou životností“) Cena výchozí Cena výchozí je rovna ceně pořizovací nebo reprodukční. Je to cena výrobku továrně nového. Obvyklá cena (tržní cena) Obecná cena je cena, za kterou by bylo možno oceňovaný stroj v rozhodné době a místě koupit nebo prodat na otevřeném trhu. Tato cena je v podstatě průměrnou cenou strojů nebo zařízení, dosaženou prodejem zboží srovnatelného druhu, užitných vlastností, stáří a podobně. Zohledňuje v užitné hodnotě i další netechnické faktory, které nepostihuje stanovená výchozí ani časová

-8-


cena stroje, ve smyslu definice odpovídá stavu nabídky a poptávky v daném místě a čase. Obecná cena se rovná vynásobené koeficientem prodejnosti. Pro účely daní je v platném zákoně č. 151/97 Sb. ,,o oceňování majetku“ definovaná Obvyklá cena jako cena, která by byla dosažena při prodejích nebo poskytování stejného, případně porovnatelného majetku nebo služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění podle jejich stavu a jakosti. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího, ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, poruchy v zásobování přechodného rázu, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplívající z osobního vztahu k nim. Údržba Je to souhrn činností zabezpečujících technickou způsobilost, pohotovost a hospodárnost provozu stroje. Patří sem zejména pravidelné technické prohlídky, ošetření, doplnění nebo výměna maziva, apod. Zpravidla se vykonává bez demontáže dílů a bez výměny součástek. Oprava Je souhrn činností, které odstraňují následky mechanického poškození, opotřebení celků, skupin nebo částí strojů. Opravou se obnovují správné funkce, přičemž nemusí být zachovány jmenovité rozměry částí, jaké jsou u nového původně vyrobeného stroje. Běžná oprava Oprava, při níž se odstraňují vady některých částí stroje. Zpravidla se uskutečňuje výměnou chybných nebo opotřebovaných součástek za nové, opravené, nebo renovované. Patří sem i opravy, při kterých se celkově opraví některá z hlavních skupin.

2.2

Způsob hodnocení a ocenění

Pro hodnocení a ocenění strojů jsou ve znaleckém posudku použita obecně platná kritéria, užívaná pro metodu věcné hodnoty (reprodukční ceny). Časová cena hodnocených a oceňovaných strojů či zařízení je jeho technická hodnota, respektive technický stav vyjádřený v Kč. Obecná cena stroje či zařízení je stanovena z časové ceny s použitím údaje koeficientu prodejnosti. Koeficient prodejnosti (KP) je cenový koeficient odpovídající nabídce a poptávce stroje na trhu v daném místě a čase. Pokud není koeficient prodejnosti stanoven z oficiálních pramenů, pak je určen znalcem na základě průzkumu na trhu v daném místě ve vztahu k technické hodnotě stroje shodného, popřípadě srovnatelného typu. Kromě technického opotřebení jej ovlivňuje taktéž morální opotřebení sledující světový trend rozvoje v tomto odvětví. Koeficientem prodejnosti se tedy rozumí poměr mezi zprůměrovanými skutečně dosaženými prodejními cenami a vykalkulovanými časovými cenami strojů stejného, případě srovnatelného typu, obdobně opotřebovaných a v obdobném technickém stavu, v rozhodné době a v rozhodném místě. Technická hodnota je vypočtena ze stáří, doby provozu, životnosti stroje a skutečného technického stavu k datu hodnocení, který je určen koeficientem přirážky či srážky. Stav lepší než úměrný je určen přirážkou, stav horší naopak srážkou. Přirážky a srážky se stanoví na základě výsledku prohlídky. Přirážkou se hodnotí zejména prokazatelné zvýšení užitné hodnoty po provedené běžné opravě, pokud je zřejmé, že stroj byl minimálně využíván. Srážkou se -9-


hodnotí zejména zjevná porucha některého dílu stroje, vyšší opotřebení, nedostatečná údržba, deformace, koroze, znečištění stroje zejména únikem provozních náplní, apod. Při hodnocení vlivu oprav na technickou hodnotu stroje nesmí zvýšení překročit hodnotu stroje továrně nového. Jakkoli rozsáhlou a nákladnou opravou, tedy v krajním případě složením stroje ze skupin továrně nových, nemůže být sestaven stroj, který by měl vlastnosti lepší než stroj továrně nový.

2.3

Výpočet obvyklé ceny

Základní amortizace hodnocených strojů je stanovena pomocí amortizačních stupnic a křivek v závislosti na stáří nebo době provozování. Amortizační stupnice jsou číselným vyjádřením amortizačních křivek. Rozhodujícím faktorem pro určení základní amortizace je stanovení životnosti stroje. Amortizační stupnice pro stroje a zařízení s životností 5 - 25 let: Rok 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

25 let 100% 90% 86% 82% 78% 74% 70% 66% 62% 58% 54% 50% 46% 42% 38% 34% 30% 29% 28% 27% 26% 25% 24% 23% 22% 21% 20% 10% 10% 10%

Předpokládaná životnost (roků) 20 let 15 let 10 let 100% 100% 100% 90% 85% 80% 85% 79% 70% 80% 73% 60% 75% 66% 50% 70% 59% 40% 65% 53% 30% 60% 46% 20% 55% 39% 17% 50% 32% 14% 45% 26% 12% 40% 22% 10% 35% 19% 10% 30% 16% 10% 27% 13% 10% 26% 11% 10% 25% 10% 10% 24% 10% 10% 23% 10% 10% 22% 10% 10% 21% 10% 10% 20% 10% 10% 18% 10% 10% 16% 10% 10% 14% 10% 10% 12% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%

- 10 -

5 let 100% 70% 50% 40% 30% 20% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%


Rok

Předpokládaná životnost (roků) 20 let 15 let 10 let 10% 10% 10% 10% 10% 10%

25 let 10% 10%

30 31

5 let 10% 10%

Technická hodnota (TH) stroje či zařízení je určena vztahem: TH [%] = [ VTH * (100 – ZA) * (100 ± PS) ] / 104 kde: VTH – výchozí technická hodnota ZA – základní amortizace PS – přirážka (+) nebo srážka (-) dle zjištěného technického stavu

Výpočet technické hodnoty majetku, stanovení reprodukčních hodnot majetku a časové hodnoty majetku (bez DPH): Položka Počet dle EX 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

ZA

PS

TH

RC (ks)

90% 90% 90% 90% 79% 80% 90% 68% 50% 40% 90% 80% 90% 75% 80% 15% 90% 80% 90% 90% 90% 50% 50% 50% 90% 65% 90% 79% 90%

0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% -50% 0% -50% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% -50% 0% 0%

10% 10% 10% 10% 21% 20% 10% 32% 50% 60% 10% 20% 10% 25% 20% 43% 10% 10% 10% 10% 10% 50% 50% 50% 10% 35% 5% 21% 10%

400 000 Kč 800 000 Kč 50 000 Kč 1 100 000 Kč 600 000 Kč 10 000 000 Kč 8 000 000 Kč 100 000 Kč 7 500 Kč 600 000 Kč 500 000 Kč 600 000 Kč 500 000 Kč 50 000 Kč 600 000 Kč 10 000 000 Kč 15 000 000 Kč 600 000 Kč 400 000 Kč 150 000 Kč 500 000 Kč 35 000 Kč 50 000 Kč 35 000 Kč 50 000 Kč 70 000 Kč 400 000 Kč 25 000 Kč 50 000 Kč

- 11 -

CČ (ks) 40 000 Kč 80 000 Kč 5 000 Kč 110 000 Kč 126 000 Kč 2 000 000 Kč 800 000 Kč 32 000 Kč 3 750 Kč 360 000 Kč 50 000 Kč 120 000 Kč 50 000 Kč 12 500 Kč 120 000 Kč 4 250 000 Kč 1 500 000 Kč 60 000 Kč 40 000 Kč 15 000 Kč 50 000 Kč 17 500 Kč 25 000 Kč 17 500 Kč 5 000 Kč 24 500 Kč 20 000 Kč 5 250 Kč 5 000 Kč


Položka Počet dle EX 30 31 32 33 35 36 37 40 41 42 43 44 45 47 48

1 1 1 1 1 1 1 1 9 1 1 1 1 1 1

ZA

PS

TH

RC (ks)

CČ (ks)

90% 90% 50% 50% 90% 90% 90% 90% 50% 70% 90% 90%

0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

80%

0%

10% 300 000 Kč 10% 40 000 Kč 50% 240 000 Kč 50% 30 000 Kč 10% 350 000 Kč 10% 50 000 Kč 10% nestanovena 10% 110 000 Kč 50% 100 000 Kč 30% 32 000 Kč 10% 90 000 Kč 10% 100 000 Kč výpočet viz dále výpočet viz dále 20% 1 400 000 Kč

30 000 Kč 4 000 Kč 120 000 Kč 15 000 Kč 35 000 Kč 5 000 Kč 11 000 Kč 50 000 Kč 9 600 Kč 9 000 Kč 10 000 Kč

280 000 Kč

Ocenění položky č. 45 - nákladní automobil skříňový Ford Transit 350M Technický stav jednotlivých skupin vozidla Srážka ev. přirážka respektuje provedení případných oprav, popřípadě poškození skupiny, jež není způsobeno normálním opotřebením. Srážkou či přirážkou je zohledňován charakter provozu vozidla, kvalita údržby, vyskytující se závady a poškození, provedené opravy, apod. Technický stav [±%] 0%

Skupina 4/15 Motor + spojka Převodovka

0%

Zadní náprava (hnací hřídel) a zadní náprava

0%

Přední náprava + mechanismus řízení

0%

Rám

0%

Skříň karoserie

-20%

Výbava karoserie

0%

Výpočet technické hodnoty vozidla Výpočet základní amortizace Doba provozu: Základní procentuální srážka za dobu provozu: - 12 -

DP = 12. rok ZAD = 86,0%


(dle technického průkazu) Počet ujetých kilometrů: Základní procentuální srážka za počet ujetých km: (dle stavu počitadla kilometrů) Základní amortizace (aritmetický průměr): Technická hodnota:

PKM = 209 964km ZAP = 60,0% ZA = 73,0% TH = 27,0%

Výpočet redukované technické hodnoty vozidla

Skupina 4/15

(a)

(b)

(c)

(d)

(e)

(f)

THSN

ZA

Tech.stav

THS

PDS

PTHS

[%]

[%]

[±%]

[%]

[%]

[%]

Motor + spojka

100%

73,0%

0,0%

27,0%

25,0%

6,8%

Převodovka

100%

73,0%

0,0%

27,0%

7,0%

1,9%

Zadní náprava (hnací hřídel) a zadní náprava

100%

73,0%

0,0%

27,0%

8,0%

2,2%


100%

73,0%

0,0%

27,0%

10,0%

2,7%

Rám

100%

73,0%

0,0%

27,0%

2,0%

0,5%

Skříň karoserie

100%

73,0%

-20,0%

21,6%

21,0%

4,5%

Výbava karoserie

100%

73,0%

0,0%

27,0%

27,0%

7,3%

Redukovaná technická hodnota vozidla THVR =

25,9%

Stanovení výchozí ceny vozidla Výchozí cena motorového vozidla je v podstatě cenou reprodukční, tj. cenou, kterou je nutno vynaložit k pořízení stejného nebo srovnatelného majetku v době oceňování. U věcí movitých je za výchozí reprodukční cenu považována cena, za kterou se daná věc v době, ke které je prováděno ocenění, prodává jako nová na trhu (vychází se z cen autorizovaných prodejců). Výchozí cena bez zohlednění technického pokroku: VC = 785 000,- Kč (včetně DPH) Technický pokrok: TP = 20 % Reprodukční cena: RC = VC – TP = 628 000,- Kč

Výchozí cena pneumatik prvomontáže CNPP = 5ks * (4 000 + 0) = 20 000,- Kč

- 13 -


Stanovení časové ceny pneumatik na vozidle Pneu Typ Rozměr, označení Druh Dezén Výchozí cena pláště [Kč] Výchozí cena duše [Kč] Celková výchozí cena pneu [Kč] Technická hodnota THP [%] Časová cena CČPV [Kč]

LP R N R 4 000 Kč 0 Kč 4 000 Kč 70% 2 800 Kč

PP LZ PZ R R R Dunlop SP LT 60 215/75 R16 C N N N R R R 4 000 Kč 4 000 Kč 400 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč 4 000 Kč 4 000 Kč 400 Kč 70% 60% 60% 2 800 Kč 2 400 Kč 240 Kč

R R N R 4 000 Kč 0 Kč 4 000 Kč 90% 3 600 Kč

Celkem časová cena pneu na vozidle CČPV = 11 840,- Kč

Stanovení časové ceny mimořádné výbavy vozidla Vozidlo nemá žádnou mimořádnou výbavu, jež není zahrnuta ve výchozí ceně vozidla. Celkem časová cena mimořádné výbavy: CČVM = 0,- Kč

Výpočet časové ceny Časová cena motorového vozidla je vyjádřením skutečné technické hodnoty tohoto vozidla k datu hodnocení a ocenění a obecně se určí vynásobením reprodukční cenou a jeho technickou hodnotou podle níže uvedeného vztahu. Ve výsledku je pak časová cena snížená o náklady na opravu vážných závad, které znemožňují okamžité užívání věci. Náklady na opravu vážných závad nejsou u oceňovaného vozidla uvažovány. Výchozí cena vozidla Výchozí cena pneu prvomontáže Redukovaná cena vozidla Redukovaná technická hodnota vozidla THVR x CR Časová cena pneu na vozidle Časová cena mimořádné výbavy Časová cena vozidla

CN CNPP CR THVR CČPV CČVM CČV

Časová cena vozidla po zaokrouhlení

628 000 Kč 20 000 Kč 608 000 Kč 25,9% 157 472 Kč 11 840 Kč 0 Kč 169 312 Kč 169 300 Kč

Výpočet ceny obvyklé motorového vozidla (položka č. 45) Stanovená výsledná obvyklá hodnota, je na základě zjištěných údajů pro danou značku a typ k datu ocenění. K datu hodnocení, pak na základě údajů této databáze, stanovujeme koeficient prodejnosti ve výši 0,4. Koeficient prodejnosti: KP = 0,4 Obvyklá cena (po zaokrouhlení): OC = CČ * KP – DPH(21%) = 56 000,- Kč bez DPH

- 14 -


Ocenění položky č. 47 - osobní automobil Škoda Superb Technický stav jednotlivých skupin vozidla Srážka ev. přirážka respektuje provedení případných oprav, popřípadě poškození skupiny, jež není způsobeno normálním opotřebením. Srážkou či přirážkou je zohledňován charakter provozu vozidla, kvalita údržby, vyskytující se závady a poškození, provedené opravy, apod. Technický stav [±%] 0%

Skupina 7/18 Motor + spojka Převodovka, rozvodovka

0%

Zadní náprava

0%


0%

Rám

0%

Skříň karoserie

-20%

Výbava karoserie

0%

Výpočet technické hodnoty vozidla Výpočet základní amortizace Doba provozu: Základní procentuální srážka za dobu provozu: (dle technického průkazu) Počet ujetých kilometrů: Základní procentuální srážka za počet ujetých km: (dle stavu počitadla kilometrů) Základní amortizace (aritmetický průměr): Technická hodnota:

DP = 6. rok ZAD = 55,0% PKM = 201 098km ZAP = 73,2% ZA = 64,1% TH = 35,9%

Výpočet redukované technické hodnoty vozidla

Skupina 7/18

(a)

(b)

(c)

(d)

(e)

(f)

THSN

ZA

Tech.stav

THS

PDS

PTHS

[%]

[%]

[±%]

[%]

[%]

[%]

Motor + spojka

100%

64,1%

0,0%

35,9%

25%

9,0%

Převodovka, rozvodovka

100%

64,1%

0,0%

35,9%

10%

3,6%

Zadní náprava

100%

64,1%

0,0%

35,9%

4%

1,4%


100%

64,1%

0,0%

35,9%

11%

3,9%

- 15 -


Rám

100%

64,1%

0,0%

35,9%

2%

0,7%

Skříň karoserie

100%

64,1%

-20,0%

28,7%

21%

6,0%

Výbava karoserie

100%

64,1%

0,0%

35,9%

27%

9,7%

Redukovaná technická hodnota vozidla THVR =

34,4%

Stanovení výchozí ceny vozidla Výchozí cena motorového vozidla je v podstatě cenou reprodukční, tj. cenou, kterou je nutno vynaložit k pořízení stejného nebo srovnatelného majetku v době oceňování. U věcí movitých je za výchozí reprodukční cenu považována cena, za kterou se daná věc v době, ke které je prováděno ocenění, prodává jako nová na trhu (vychází se z cen autorizovaných prodejců). Výchozí cena bez zohlednění technického pokroku: VC = 750 000,- Kč (včetně DPH) Technický pokrok: TP = 5 % Reprodukční cena: RC = VC – TP = 712 500,- Kč

Výchozí cena pneumatik prvomontáže CNPP = 5ks * (1 500 + 0) = 7 500,- Kč

Stanovení časové ceny pneumatik na vozidle Pneu Typ Rozměr, označení Druh Dezén Výchozí cena pláště [Kč] Výchozí cena duše [Kč] Celková výchozí cena pneu [Kč] Technická hodnota THP [%] Časová cena CČPV [Kč]

LP R N R 2 000 Kč 0 Kč 2 000 Kč 70% 1 400 Kč

PP LZ PZ R R R zimní pneumatiky 225/45 R17 N N N R R R 2 000 Kč 2 000 Kč 2 000 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč 2 000 Kč 2 000 Kč 2 000 Kč 70% 40% 40% 1 400 Kč 800 Kč 800 Kč

R R N R 1 500 Kč 0 Kč 1 500 Kč 100% 1 500 Kč

Celkem časová cena pneu na vozidle CČPV = 5 900,- Kč

Stanovení časové ceny mimořádné výbavy vozidla Vozidlo nemá žádnou mimořádnou výbavu, jež není zahrnuta ve výchozí ceně vozidla. Celkem časová cena mimořádné výbavy: CČVM = 0,- Kč

- 16 -


Výpočet časové ceny Časová cena motorového vozidla je vyjádřením skutečné technické hodnoty tohoto vozidla k datu hodnocení a ocenění a obecně se určí vynásobením reprodukční cenou a jeho technickou hodnotou podle níže uvedeného vztahu. Ve výsledku je pak časová cena snížená o náklady na opravu vážných závad, které znemožňují okamžité užívání věci. Náklady na opravu vážných závad nejsou u oceňovaného vozidla uvažovány. Výchozí cena vozidla Výchozí cena pneu prvomontáže Redukovaná cena vozidla Redukovaná technická hodnota vozidla THVR x CR Časová cena pneu na vozidle Časová cena mimořádné výbavy Časová cena vozidla

CN CNPP CR THVR CČPV CČVM CČV

Časová cena vozidla po zaokrouhlení

712 500 Kč 7 500 Kč 705 000 Kč 34,4% 242 520 Kč 5 900 Kč 0 Kč 248 420 Kč 248 400 Kč

Výpočet ceny obvyklé motorového vozidla (položka č. 47) Stanovená výsledná obvyklá hodnota, je na základě zjištěných údajů pro danou značku a typ k datu ocenění. K datu hodnocení, pak na základě údajů této databáze, stanovujeme koeficient prodejnosti ve výši 0,9. Koeficient prodejnosti: KP = 0,9 Obvyklá cena (po zaokrouhlení): OC = CČ * KP – DPH(21%) = 185 000,- Kč bez DPH

Výpočet obvyklé hodnoty majetku dle jednotlivých položek Výpočet obvyklé hodnoty (vše bez DPH): Položka Počet dle EX 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

CČ (ks) 40 000 Kč 80 000 Kč 5 000 Kč 110 000 Kč 126 000 Kč 2 000 000 Kč 800 000 Kč 32 000 Kč 3 750 Kč 360 000 Kč 50 000 Kč 120 000 Kč

KP 0,90 0,80 0,90 0,80 0,90 0,70 0,80 0,80 0,80 0,80 0,90 0,90

OC (ks) bez DPH 36 000 Kč 64 000 Kč 4 500 Kč 88 000 Kč 113 400 Kč 1 400 000 Kč 640 000 Kč 25 600 Kč 3 000 Kč 288 000 Kč 45 000 Kč 108 000 Kč - 17 -

OC celkem bez DPH 36 000 Kč 64 000 Kč 4 500 Kč 88 000 Kč 113 400 Kč 1 400 000 Kč 640 000 Kč 25 600 Kč 3 000 Kč 288 000 Kč 45 000 Kč 108 000 Kč


Položka Počet dle EX 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 35 36 37 40 41 42 43 44 45 47 48

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 9 1 1 1 1 1 1

CČ (ks)

KP

50 000 Kč 0,90 12 500 Kč 1,00 120 000 Kč 0,90 4 250 000 Kč 0,70 1 500 000 Kč 0,80 60 000 Kč 0,90 40 000 Kč 0,90 15 000 Kč 1,00 50 000 Kč 0,90 17 500 Kč 0,80 25 000 Kč 0,80 17 500 Kč 0,80 5 000 Kč 0,90 24 500 Kč 0,80 20 000 Kč 0,90 5 250 Kč 0,90 5 000 Kč 0,90 30 000 Kč 0,90 4 000 Kč 0,80 120 000 Kč 0,70 15 000 Kč 0,70 35 000 Kč 0,90 5 000 Kč 1,00 1,00 11 000 Kč 0,90 50 000 Kč 0,80 9 600 Kč 0,80 9 000 Kč 0,80 10 000 Kč 0,80 viz výpočet výše viz výpočet výše 280 000 Kč 0,90

OC (ks) bez DPH 45 000 Kč 12 500 Kč 108 000 Kč 2 975 000 Kč 1 200 000 Kč 54 000 Kč 36 000 Kč 15 000 Kč 45 000 Kč 14 000 Kč 20 000 Kč 14 000 Kč 4 500 Kč 19 600 Kč 18 000 Kč 4 725 Kč 4 500 Kč 27 000 Kč 3 200 Kč 84 000 Kč 10 500 Kč 31 500 Kč 5 000 Kč 50 000 Kč 9 900 Kč 40 000 Kč 7 680 Kč 7 200 Kč 8 000 Kč 56 000 Kč 185 000 Kč 252 000 Kč

- 18 -

OC celkem bez DPH 45 000 Kč 12 500 Kč 108 000 Kč 2 975 000 Kč 1 200 000 Kč 54 000 Kč 36 000 Kč 15 000 Kč 45 000 Kč 14 000 Kč 20 000 Kč 14 000 Kč 4 500 Kč 19 600 Kč 18 000 Kč 4 725 Kč 4 500 Kč 27 000 Kč 3 200 Kč 84 000 Kč 10 500 Kč 31 500 Kč 5 000 Kč 50 000 Kč 9 900 Kč 360 000 Kč 7 680 Kč 7 200 Kč 8 000 Kč 56 000 Kč 185 000 Kč 252 000 Kč


2.4

Rekapitulace

Položka dle EX 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 35 36 37 40 41

Název

Počet

Vrtačka radiální MAS VR4 Bruska hrotová TOS BHU 25 Nástrojová bruska Elbtalwerk SLW STB 40 Rovinná bruska Jotes SPD-30 Univerzální frézka Cugir FG32 Horizontální vyvrtávačka TOS WHN 13.8C Horizontální vyvrtávačka TOS WHN 9B Pila pásová Bianco 350 Pila stolní Metabo TKHS 315 C Hrotový soustruh ZMM CU 730 Hrotový soustruh TOS SV 18 RA Hrotový soustruh TOS SUI 50 Otočná montážní vrtačka MAS VOM 50 Stolní vrtačka Heltos V16A Stolová frézka TOS FKH 80 A Svislý karusel SPP 2600 (MIMO PROVOZ!) Horizontální vyvrtávačka Škoda WD 160 A Stolová frézka TOS FKH 80 A (MIMO PROVOZ!) Tabulové elektrické nůžky Jelšingrad MM-5/2500 Ruční ohýbačka na plech XK 2000/2A Svislá obrážečka Hopfengärtner STE 50 Svářečka Vario Star 247 Svářečka Migatronic DynaMig 335 Svářečka Vario Star 247 Svářečka Triodyn K220 Sloupová vrtačka Heltos VF20 Vodorovná obrážečka TOS HO 63 (MIMO PROVOZ!) Nástrojová bruska TOS 1222-04501 Stojanová bruska 3K 634 Vvrtačka radiální MAS VR2 Stojanová bruska Montážní stůl litinový (4x2)m Rýsovací a měřící stůl Univerzální nástrojová bruska BN 102 Stolová rovinná bruska TOS BM 350 Pohon (motor typ SOK 12A2) a převodovka pro karusel (pro jaký model nezjištěno) Vysokozdvižný akumulátorový vozík Mikrometr třmenový (měřící oblouk) Mitutoyo - různé velikosti - 19 -

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

OC (ks) bez DPH

OC celkem bez DPH

36 000 Kč 36 000 Kč 64 000 Kč 64 000 Kč 4 500 Kč 4 500 Kč 88 000 Kč 88 000 Kč 113 400 Kč 113 400 Kč 1 400 000 Kč 1 400 000 Kč 640 000 Kč 640 000 Kč 25 600 Kč 25 600 Kč 3 000 Kč 3 000 Kč 288 000 Kč 288 000 Kč 45 000 Kč 45 000 Kč 108 000 Kč 108 000 Kč 45 000 Kč 45 000 Kč 12 500 Kč 12 500 Kč 108 000 Kč 108 000 Kč 2 975 000 Kč 2 975 000 Kč 1 200 000 Kč 1 200 000 Kč 54 000 Kč 54 000 Kč 36 000 Kč 36 000 Kč 15 000 Kč 15 000 Kč 45 000 Kč 45 000 Kč 14 000 Kč 14 000 Kč 20 000 Kč 20 000 Kč 14 000 Kč 14 000 Kč 4 500 Kč 4 500 Kč 19 600 Kč 19 600 Kč 18 000 Kč 18 000 Kč 4 725 Kč 4 725 Kč 4 500 Kč 4 500 Kč 27 000 Kč 27 000 Kč 3 200 Kč 3 200 Kč 84 000 Kč 84 000 Kč 10 500 Kč 10 500 Kč 31 500 Kč 31 500 Kč 5 000 Kč 5 000 Kč

1 1

50 000 Kč 9 900 Kč

50 000 Kč 9 900 Kč

9

40 000 Kč

360 000 Kč


Položka dle EX 42 43 44 45 47 48

Název

Počet

Lité disky Audi 18" (bez pneumatik) Vysokozdvižný elektrický vozík UFRK 602 Profilové elektrické nůžky NPM 10 Nákladní automobil skříňový Ford Transit 350M Osobní automobil Škoda Superb Soustruh Meuser M IV 5

1 1 1 1 1 1

OC (ks) bez DPH 7 680 Kč 7 200 Kč 8 000 Kč 56 000 Kč 185 000 Kč 252 000 Kč

Celkem za výše uvedený majetek: 8 502 305,- Kč bez DPH Celkem za výše uvedený majetek po zaokrouhlení: 8 500 000,- Kč bez DPH

- 20 -

OC celkem bez DPH 7 680 Kč 7 200 Kč 8 000 Kč 56 000 Kč 185 000 Kč 252 000 Kč


Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu činí

8 500 000,- Kč bez DPH (Cena slovy: osmmilionůpětsettisíc korun českých)

Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu činí

10 285 000,- Kč včetně DPH (Cena slovy: desetmilionůdvěstěosmdesátpěttisíc korun českých)

Zpracovatelé posudku:

Ing. Tomáš Vingrálek Ing. Štěpán Orálek

Osoba oprávněná podávat vysvětlení: Ing. Štěpán Orálek V Praze, dne 26.1.2015

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav

- 21 -

........................................ Ing. Štěpán Orálek jednatel


3.

ZNALECKÁ DOLOŽKA

Znalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení §21, odst. 3 zákona 36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení §6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.: 264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhady věcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a zařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulační techniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku, ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků, ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny a odhady podnikových investic.

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 10674-144/2015 samostatné evidence znaleckého ústavu.

................................................... Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. - znalecký ústav Václavské nám. 832/19 110 00 Praha 1 el.: +420 608 251 025 e-mail: [email protected] www.posudek.com

- 22 -


Fotodokumentace: položka 01

položka 02

položka 03

položka 04

- 23 -


položka 05

položka 06

položka 07

položka 08

položka 09

položka 10

- 24 -


položka 11

položka 12

položka 13

položka 14

položka 15

položka 16

- 25 -


položka 17

položka 18

položka 19

položka 20

položka 21

- 26 -


položka 22

položka 23 a 24

položka 25

položka 26

položka 27

položka 28

- 27 -


položka 29

položka 30

položka 31

položka 32

položka 33

položka 35

- 28 -


položka 36

položka 37

položka 40

položka 41

položka 42

položka 43

- 29 -


položka 44

položka 45

položka 47

položka 48

- 30 -

2015

Recommend Documents