2015

ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku

ZNALECKÝ POSUDEK č. 48/7138/2015 o obvyklé ceně podílu 1/3 na pozemku čís. parcely 162/24, k.ú. Vlastějovice, obec Vlastějovice, okres Kutná Hora, Středočeský kraj

________________________________________________________________________________ ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav, Chomutovská 2233, 434 01 Most, IČ 60281821, DIČ CZ60281821 tel./fax: 476 108 173, tel. 602 447 444, 602 447 459, e-mail [email protected], http://www.eniconsult.cz

ID (Surveyor´s Report): 48/7138/2015

LV no.: 661

Name of subject / Předmět ocenění: Podíl ve výši 1/3 na pozemku čís. parcely 162/24, k.ú. Vlastějovice, obec Vlastějovice, okres Kutná Hora, Středočeský kraj Address of subject / Adresa majetku: Vlastějovice Purpose of Appraisal / Účel ocenění: Odhad obvyklé ceny nemovitostí pro postup podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění Cost value: Věcná hodnota – za celek:

86.960 Kč

Yield value: Výnosová hodnota – za celek:

Není stanovena Kč

Comparative value: Porovnávací hodnota za celek: Number of properties: Počet objektů:

211.350 Kč

0

Main building: Hlavní stavba:

předmětem ocenění není žádná hlavní stavba, na pozemku se nachází drobné vedlejší stavby

Appurtenances: Příslušenství:

drobné dřevěné vedlejší stavby

Location in the town: Poloha v obci:

Infrastructure: Infrastruktura

na okraji intravilánu obce, pozemek zahrady, na východním okraji zástavby obce (podrobněji viz. Situace širších vztahů) v obci Vlastějovice základní, rozšířená ve městě Zruč nad Sázavou a úplná občanská vybavenost ve městě Kutná Hora

Market value Tržní hodnota podílu 1/3 Tržní hodnota celku Common price Obvyklá cena podílu 1/3 Obvyklá cena celku Quick sale: (validity 6 monts): Rychlý prodej (platnost 6 měsíců):

50.000 Kč 210.000 Kč 50.000 Kč 210.000 Kč nestanoveno Kč

LAND / POZEMEK Čísla parcel Parcel of land nr.

162/24

Size: Velikost

1409 m2

Type: Druh

zahrada

Unit price: Jednotková cena

-2-

viz. níže Kč/m2

Property right / Vlastnické právo: Podle části A listu vlastnictví č. 661 ze dne 3.2.2015 je oceňovaný pozemek ve vlastnictví následujících osob: Jelen Karel, bytem Boloňská 478/1, Horní Měcholupy, 109 00 Praha 10 – podíl 1/3 Jelenová Eva, bytem Nám. 9. Května 142, 251 65 Ondřejov – podíl 1/3 Tlamichová Eva, bytem Jugoslávská 675/3, Vinohrady (Praha 2), 120 00 Praha – podíl 1/3 Předmětem ocenění je podíl 1/3, který je ve vlastnictví paní Evy Tlamichové. Restricting conditions / omezující podmínky: Podle části C listu vlastnictví č. 661 ze dne 3.2.2015 je vlastnické právo k oceňovanému pozemku omezeno: - zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu spoluvlastnického podílu 1/3 ve vlastnictví Jelen Karel k uspokojení pohledávky ve výši 13.060,- Kč ve prospěch Finančního úřadu pro Středočeský kraj, a to na základě Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro Středočeský kraj, ÚzP ve Vlašimi č.j. 3363823/2013/2125-05700200611 ze dne 10.9.2013 (podrobněji viz. výpis listu vlastnictví v příloze). - zástavním právem exekutorským k spoluvlastnického podílu 1/3 ve vlastnictví Jelen Karel (podrobněji viz. výpis listu vlastnictví v příloze). - zahájením exekuce k spoluvlastnického podílu 1/3 ve vlastnictví Jelen Karel (podrobněji viz. výpis listu vlastnictví v příloze). - nařízením exekuce k spoluvlastnického podílu 1/3 ve vlastnictví Jelen Karel (podrobněji viz. výpis listu vlastnictví v příloze). V části D listu vlastnictví č. 661 ze dne 3.2.2015 je uveden zápis: Údaje o vlastníku předány soudu s žádostí o projednání dědictví (podrobněji viz. výpis listu vlastnictví v příloze). Jiná omezení nebyla zjištěna. Informace o případném nájemním vztahu nebyly zjištěny. Real burden / věcná břemena: Podle části C listu vlastnictví č. 661 ze dne 3.2.2015 není vlastnické právo k oceňovanému pozemku omezeno žádnými věcnými břemeny. Mortgages: / zástavní práva: Podle části C listu vlastnictví č. 661 ze dne 3.2.2015 je vlastnické právo k oceňovanému pozemku omezeno následujícími zástavními právy: - zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu spoluvlastnického podílu 1/3 ve vlastnictví Jelen Karel k uspokojení pohledávky ve výši 13.060,- Kč ve prospěch Finančního úřadu pro Středočeský kraj, a to na základě Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro Středočeský kraj, ÚzP ve Vlašimi č.j. 3363823/2013/2125-05700200611 ze dne 10.9.2013 (podrobněji viz. výpis listu vlastnictví v příloze). - zástavním právem exekutorským k spoluvlastnického podílu 1/3 ve vlastnictví Jelen Karel (podrobněji viz. výpis listu vlastnictví v příloze). Legal state / právní stav: Oceňovaný pozemek je v katastru nemovitostí (KN) evidován v druhu pozemku zahrada. Při místním šetření a z informací z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí bylo zjištěno, že oceňovaný pozemek je užíván jako pozemek zahrady, tzn., v souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí. Podle dostupného územního plánu obce Vlastějovice je oceňovaný pozemek zařazen dle územního plánu obce do ploch s funkčním využitím jako plocha smíšená obytná venkovská (SV). Weak points / slabé stránky: - předmětem ocenění je pouze podíl 1/3 na předmětném pozemku, tzn. značně snížená prodejnost - na pozemku uskladněno větší množství movitých věcí Strong points / silné stránky: - přístup k pozemku přímo z veřejné komunikace - dostupnost inženýrských sítí - dle dostupného územního plánu obce Vlastějovice pozemek zařazen do ploch s možností výstavby

-3-

Background Papers / podklady: a/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 661 pro k.ú. Vlastějovice, obec Vlastějovice, prokazující stav evidovaný k datu 3.2.2015, vyhotovený dálkovým přístupem do katastru nemovitostí b/ kopie katastrální a ortofoto mapy pro část k.ú. Vlastějovice, vyhotovené dálkovým přístupem do katastru nemovitostí c/ zjištění při prohlídce na místě d/ územní plán obce Vlastějovice dostupný na internetových stránkách obce Tour / prohlídka Prohlídka na místě byla provedena dne 9.2.2015. Při místním šetření nebyl přítomen žádný vlastník. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálního území : Název katastrálního území : Kód obce : Název obce : Počet obyvatel obce : Kód okresu : Název okresu : Název kraje : Poloha v obci :

783382 Vlastějovice 534561 Vlastějovice více jak 500 CZ0205 Kutná Hora Středočeský na východním okraji intravilánu obce, zahrada

Short description property / stručný popis majetku:

Pozemek čís. parcely 162/24, k.ú. Vlastějovice:

Oceňovaný pozemek se nalézá v katastrálním území Vlastějovice, na východním okraji intravilánu obce Vlastějovice, při východním okraji zástavby obce Vlastějovice, severovýchodně od silnice třetí třídy, spojující obec Vlastějovice s obcí Pavlovice. Podrobné situování pozemku je patrné ze situace širších vztahů a katastrální mapy v příloze ocenění. Pozemek je přístupný po nezpevněné cestě (pozemek čís. parcely 162/7, vlastník obec Vlastějovice), která navazuje na místní komunikace v obci Vlastějovice. Přístup a příjezd k oceňovanému pozemku lze hodnotit jako právně bezproblémový. Jde o pozemek podle katastru nemovitostí (KN), evidovaný v druhu pozemku zahrada. Celková výměra oceňovaného pozemku činí 1.409 m2 a jde o pozemek, který je užívaný jako zahrada. Pozemek je v současné době užíván jako pozemek zahrady, na kterém je uskladněno větší množství movitých věcí. Pozemek zahrady je porostlý okrasnými a ovocnými dřevinami. Na pozemku se nachází drobné dřevěné vedlejší stavby (drobné vedlejší stavby nejsou samostatně oceněny a v celkovém návrhu obvyklé ceny jsou zohledněny). Inženýrské sítě nejsou pravděpodobně na pozemek přivedeny, jsou však podle dostupných informací v dostupnosti. Podle dostupného územního plánu obce Vlastějovice je oceňovaný pozemek zařazen dle územního plánu obce do ploch s funkčním využitím jako plocha smíšená obytná venkovská (SV), tzn., s možností výstavby.

-4-

Pozemek čís. parcely 162/24, k.ú. Vlastějovice Věcná hodnota Cena pozemku je stanovena dle platného cenového předpisu (vyhl. č. 199/2014 Sb.) Z hlediska ocenění se jedná o pozemek s možností výstavby rezidenční stavby. Pozemek je oceněn dle §9 vyhlášky. Výpočet Iu - úprava ceny pozemku (dle přílohy 2, tab.2) _________________________________________________________________________________________ Hodnocený znak Pásmo Hodnota Ui _________________________________________________________________________________________ 1. Velikost obce podle počtu obyvatel 4 0.65 501 - 1000 2. Hospodářsko-správní význam obce 4 0.60 Ostatní obce 3. Poloha obce 5 0.80 V ostatních případech 4. Technická infrastruktura v obci 3 0.70 Elektřina, vodovod, nebo kanalizace, nebo plyn 5. Dopravní obslužnost obce 2 0.95 Železniční zastávka a autobusová zastávka 6. Občanská vybavenost v obci 5 0.85 Minimální vybavenost (obchod nebo služby - základní sortiment) _________________________________________________________________________________________ Součin hodnot 0.176 Iu = SOUČIN(Ui) = 0.176 Výpočet Io - omezující vlivy (dle přílohy 3, tab.2) _________________________________________________________________________________________ Hodnocený znak Pásmo Hodnota Oi _________________________________________________________________________________________ 1. Geometrický tvar pozemku a velikost pozemku 2 0.00 Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice 4 0.00 Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky 3 0.00 Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma 1 0.00 Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku 1 0.00 Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené 2 0.00 Bez dalších vlivů _________________________________________________________________________________________ Celkem 0.00 Io = 1 + SUMA(Oi) = 1 + 0.00 = 1.000 Výpočet It - index trhu (dle přílohy 3, tab.1) _________________________________________________________________________________________ Hodnocený znak Pásmo Hodnota Ti _________________________________________________________________________________________ 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi 2 0.00 Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy 5 0.00 Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo jednotka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku 3. Změny v okolí 2 0.00 Bez vlivu nebo stabilizovaná území -5-

4. Vliv právních vztahů na prodejnost 2 0.00 Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené 2 0.00 Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko 4 1.00 Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav _________________________________________________________________________________________ Celkem * 0.00 * hodnota 6. znaku se do sumy nezapočítává It = (1 + SUMA(Ti)) x T6 = (1 + 0.00) x 1 = 1.000 Výpočet Ip - index polohy (dle přílohy 3, tab.3, bydl.do 2000) _________________________________________________________________________________________ Hodnocený znak Pásmo Hodnota Pi _________________________________________________________________________________________ 1. Druh a účel užití stavby 1 1.01 Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a ŽP 1 0.03 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci 3 -0.01 Okrajové části obce 4. Možnost napojení pozemku na inž.sítě v obci 1 0.00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku 2 -0.02 V okolí nemovité věci je částečně dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku 4 -0.03 Příjezd po nezpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava 2 -0.01 Zastávka od 201 do 1000 m, MHD - špatná dostupnost centra obce 8. Poloha z hlediska komerční využitelnosti 2 0.00 Bez možnosti komerčního využití stavby na pozemku 9. Obyvatelstvo 2 0.00 Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost 2 0.00 Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené 2 0.00 Bez dalších vlivů _________________________________________________________________________________________ Celkem * -0.04 * hodnota 1. znaku se do sumy nezapočítává Ip = (1 + SUMA(Pi)) x P1 = (1 + -0.04) x 1.01 = 0.970 Výpočet ceny pozemku (§ 9 vyhlášky) _________________________________________________________________________________________ = Kč 212,08 Základní cena za m2 stavebního pozemku ZC = ZCv x Iu = 1205 Kč x 0.176 = 212.08 Kč Index cenového porovnání x 0.9700 I = Io x It x Ip = 1.000 x 1.000 x 0.970 Koeficient pozemku určeného k zastavění x 0.3000 _________________________________ Cena upravená uvedenými koeficienty = Kč 61,72 = Kč 86.956,83 Cena za celou výměru 1409.00 m2 _________________________________________________________________________________________ Pozemek čís. parcely 162/24, k.ú. Vlastějovice Cena celkem Kč 86.957,Po zaokrouhlení podle § 50 vyhlášky Kč 86.960,_________________________________________________________________________________________

Pozemek čís. parcely 162/24, k.ú. Vlastějovice - celkem : Věcná hodnota – za celek -6-

86.960 Kč

Výnosová hodnota Výnosová hodnota oceňovaného pozemku není v řešeném případě stanovena, a to z důvodu, že nemá pro předmětný pozemek vypovídací schopnost. Informace o případném nájemním vztahu nebyly zjištěny.

Pozemek čís. parcely 162/24, k.ú. Vlastějovice - celkem : Výnosová hodnota – za celek

Není stanovena

Porovnávací hodnota Přímá metoda Pro ocenění pozemku porovnáním cen byly využity údaje z realitního trhu, zjištěné v realitních kancelářích regionu a na realitním serveru www.sreality.cz. Z nabídek prodejů pozemků s možností výstavby v dané lokalitě uvádíme např.: Stavební pozemek Pertoltice – Machovice, okres Kutná Hora Prodej pozemku o výměře 3226 m2 v obci Machovice - Pertoltice. V současné době je pozemek využíván jako zahrada. Část pozemku o výměře 360 m2 je veden jako stavební pozemek. Klidná lokalita, občanská vybavenost v obcích Vlastějovice, Zbraslavice, Zruč nad Sázavou. Nedaleko sjezd na dálnici D1. Výměra: 3.226 m2 Nabídková cena: 380.000,-Kč, tj., 118,-Kč/m2 Nabídka realitní kanceláře: M & M reality holding, Praha

Stavební pozemek Horka, okres Kutná Hora Prodej rovinatého stavebního pozemku v obci Horka II. Jedná se o pozemek pravidelného tvaru o výměře 1000 m² + další 4 spolu sousedící pozemky využívané jako louka (vedené jako orná půda), o celkové výměře 1514 m². Stavební pozemek je vhodný k výstavbě rodinného domu, v obci obecní vodovod, odpady třeba řešit septikem. V nedaleké Zruči nad Sázavou veškerá občanská vybavenosti, dopravní spojení bus a vlak. Výměra: 2.514 m2 Nabídková cena: 490.000,-Kč, tj., 195,-Kč/m2 Nabídka realitní kanceláře: Dumrealit.cz Redis, Benešov

-7-

Stavební pozemek Vlastějovice, okres Kutná Hora Prodej stavebního pozemku na kraji obce Vlastějovice. Pozemek je v klidném místě nedaleko řeky Sázavy. Na pozemek je vydáno územní rozhodnutí, je přivedena přípojka elektrické energie. Je dostupný z veřejné komunikace. Je mimo zátopovou oblast. V obci jsou MŠ, ZŠ, obchody a pošta. Vlakové nádraží cca 1 km, Praha cca 50 minut. Klidné místo k trvalému bydlení nebo rekreaci. Výměra: 4.060 m2 Nabídková cena: 1.260.000,-Kč, tj., 310,-Kč/m2 Nabídka realitní kanceláře: M & M reality holding, Praha

Z výše uvedených příkladů nabídek prodejů pozemku s možností výstavby rodinných domů případně staveb pro rodinnou rekreaci vyplívá, že obvyklá cena obdobných pozemků se v dané lokalitě pohybuje v cenovém rozpětí 100,Kč/m2 až 250,- Kč/m2, a to v návaznosti na konkrétním situování v lokalitě, dostupnosti občanské vybavenosti, dostupnosti inženýrských sítí, velikosti pozemku a konkrétní využitelnosti. V řešeném případě byly využity uvedené údaje trhu a porovnávací hodnota oceňovaného pozemku byla odhadnuta vzhledem ke konkrétnímu situování v lokalitě, dostupnosti občanské vybavenosti, dostupnosti inženýrských sítí, velikosti pozemku a konkrétní využitelnosti ve výši 150,00 Kč/m2. Stanovená hodnota ve výši 150,00,-Kč/m2 odpovídá současným reálným cenám na trhu s obdobnými pozemky v dané lokalitě, s přihlédnutím ke konkrétnímu situování v lokalitě, dostupnosti občanské vybavenosti, dostupnosti inženýrských sítí, velikosti pozemku a konkrétní využitelnosti. Výpočet : 1409*150,00

Porovnávací hodnota :

211 350 Kč

Pozemek čís. parcely 162/24, k.ú. Vlastějovice - celkem : Porovnávací hodnota – za celek

-8-

211 350 Kč

Rekapitulace hodnot Název Pozemek čís. parcely 162/24, k.ú. Vlastějovice

Věcná hodnota – Výnosová hodnota – za celek [Kč] za celek [Kč] 86 960 Není stanovena

Porovnávací hodnota – za celek [Kč] 211 350

Komentář : Pro stanovení odhadu tržní hodnoty (obvyklé ceny) za podmínek trhu v příslušné lokalitě k datu ocenění vycházíme obvykle z věcné hodnoty, výnosové hodnoty a porovnávací hodnoty. V předcházející části ocenění byly stanoveny takto: Věcná hodnota : Výnosová hodnota : Porovnávací hodnota :

86 960 Kč Není stanovena 211 350 Kč

Při stanovení tržní hodnoty (obvyklé ceny) byla dána přednost porovnávací hodnotě, vycházející z údajů trhu nemovitostí v daném segmentu, tj. trh s pozemky s možností výstavby, a v dané lokalitě. V řešeném případě byly využity uvedené údaje trhu a tržní hodnota (obvyklá cena) oceňovaného pozemku byla odhadnuta vzhledem ke konkrétnímu situování v lokalitě, dostupnosti občanské vybavenosti, dostupnosti inženýrských sítí, velikosti pozemku a konkrétní využitelnosti ve výši přibližně 150,00 Kč/m2.

Pozemek čís. parcely 162/24, k.ú. Vlastějovice - celkem : Tržní hodnota (obvyklá cena) – za celek:

-9-

210 000 Kč

ANALÝZA OCENĚNÍ Obvyklá cena je definována v zákoně o oceňování majetku (zákon č. 151/1997 Sb.) jako cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Předmětem ocenění je spoluvlastnický podíl na nemovitých věcech, pozemku, o velikosti 1/3 vzhledem k celku. Vzhledem ke skutečnosti, že spoluvlastnické podíly nejsou standardním předmětem obvyklého obchodního styku, a tudíž nejsou k dispozici informace o nabízených nebo realizovaných cenách spoluvlastnických podílů, ale jsou k dispozici pouze tyto informace o celých nemovitých věcech, budou nemovitosti nejprve oceněny jako celek, cena spoluvlastnického podílu bude poté zjištěna jako podíl z ceny nemovitých věcí jako celku. Stav, kdy předmětem vlastnictví není celá nemovitá věc, ale pouze ideální spoluvlastnický podíl na ní, je třeba vnímat jako zdroj rizik, jejichž vliv působí na pokles ceny podílu oproti pouhému matematickému vyjádření hodnoty podílu z ceny nemovitých věcí jako celku. Výsledek dosažený vynásobením obvyklé ceny celku velikostí spoluvlastnického podílu bude proto dále redukován na 80 %, což by mělo vyjádřit rizika související s vlastnictvím ideálního podílu na nemovitých věcech. Indikaci výsledné obvyklé ceny spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 na pozemku čís. parcely 162/24, k.ú. Vlastějovice ukazuje následující tabulka: Obvyklá cena nemovitých věcí jako celku stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), uvedených v předcházející části posudku Matematické vyjádření hodnoty podílu o velikosti 1/3 z obvyklé ceny nemovitých věcí jako celku Obvyklá cena spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 se zohledněním rizik vyplývajících z vlastnictví ideálního spoluvlastnického podílu na nemovitých věcí (zaokrouhleno na desetitisíce)

- 10 -

210.000 Kč 210.000 x 1/3 = 70.000 Kč 70.000 x 70 % = 50.000 Kč

HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena (tržní hodnota) podílu 1/3 na pozemku čís. parcely 162/24, k.ú. Vlastějovice, obec Vlastějovice, okres Kutná Hora, Středočeský kraj, zapsaného na listu vlastnictví č. 661 pro k.ú. Vlastějovice, obec Vlastějovice, Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Kutná Hora, stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), činí ke dni ocenění 9. února 2015

50.000,- Kč Slovy: Padesáttisíc Kč Ocenění práv a závad spojených s nemovitostí Podle části C listu vlastnictví č. 661 ze dne 3.2.2015 je vlastnické právo k oceňovanému pozemku omezeno: - zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu spoluvlastnického podílu 1/3 ve vlastnictví Jelen Karel k uspokojení pohledávky ve výši 13.060,- Kč ve prospěch Finančního úřadu pro Středočeský kraj, a to na základě Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva Finanční úřad pro Středočeský kraj, ÚzP ve Vlašimi č.j. 3363823/2013/2125-05700200611 ze dne 10.9.2013 (podrobněji viz. výpis listu vlastnictví v příloze). - zástavním právem exekutorským k spoluvlastnického podílu 1/3 ve vlastnictví Jelen Karel (podrobněji viz. výpis listu vlastnictví v příloze). - zahájením exekuce k spoluvlastnického podílu 1/3 ve vlastnictví Jelen Karel (podrobněji viz. výpis listu vlastnictví v příloze). - nařízením exekuce k spoluvlastnického podílu 1/3 ve vlastnictví Jelen Karel (podrobněji viz. výpis listu vlastnictví v příloze). V části D listu vlastnictví č. 661 ze dne 3.2.2015 je uveden zápis: Údaje o vlastníku předány soudu s žádostí o projednání dědictví (podrobněji viz. výpis listu vlastnictví v příloze). S výše uvedenými nemovitostmi nejsou spojena žádná jiná ocenitelná práva nebo závady. ENI CONSULT, spol. s r.o. podává znalecký posudek jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku. Znalecký posudek je veden pod pořadovým číslem 48/7138/2015. Vypracoval: Lukáš Kajgr Ing. Vladimír Hůda jednatel

V Mostě, dne 17. února 2015

- 11 -