2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 1079 190/2015 o ceně pozemků parc.č. 2323/2, 2323/3, 3487/1, 3487/3, 3488/9, 3489/15 v katastrálním území Chodov, obec Praha

Objednavatel znaleckého posudku:

Společnost CENTRAL GROUP uzavřený investiční fond a s. IČ: 28460120 Na Strži 1702/65 140 00 Praha 4

Účel znaleckého posudku:

Odhad obvyklé ceny věci pro potřeby objednatele

Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., podle stavu ke dni 31.12.2014 znalecký posudek vypracoval:

Ing. Josef Kalous Strakonická 1564/23 150 00 Praha 5 telefon: 606370975 e-mail: [email protected]

Počet stran: 9 včetně titulního listu a 3 stran příloh. Objednavateli se předává ve 2 vyhotoveních.

V Praze 11.9.2015

A. NALEZ 1. Znalecký úkol Úkolem bylo vyhotovit znalecký posudek o ceně pozemků parc.č. 2323/2, 2323/3, 3487/1, 3487/3, 3488/9, 3489/15 v k.ú. Chodov, obec Praha. Posudek je zpracován pro společnost CENTRAL GROUP uzavřený investični fond a s., podle objednávky jejího zástupce paní Ing. Ivany Váňové, a to za účelem odhadu obvyklé ceny uvedených nemovitostí v souvislosti s přeceněním nemovitého majetku objednatele na reálnou hodnotu pro účely účetního výkaznictví, v souladu s mezinárodními účetními standardy, upravenými právem Evropské unie. Ocenění je provedeno odhadem obvyklé ceny věci ve smyslu § 2 zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku, a dále zjištěním ceny administrativní podle vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhl. č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., podle stavu nemovitostí ke dni 31.12.2014.

2. Základní informace pozemky parc.č. 2323/2, 2323/3, 3487/1, 3487/3, 3488/9, 3489/15 v k.ú. Chodov Adresa předmětu ocenění: Praha 11 149 00 Praha 11 Hl.m. Praha Kraj: Hl.m. Praha Okres: Obec: Praha Katastrální území: Chodov 1 243 201 Počet obyvatel: Základní cena stavebního pozemku vyjmenované obce ZCv = 4 780,00 Kč/m Název předmětu ocenění:

3. Prohlídka Prohlídka byla provedena dne 9.9.2015 za přítomnosti zpracovatele posudku.

4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku Předáno objednatelem posudku: - objednávka znaleckého posudku, - kopie výpisu z KN, vydaného Katastrálním úřadem podle stavu evidovanému k datu 2.1.2015 pro LV 11014 v k.ú. Chodov, obec Praha. Opatřeno zpracovatelem posudku: - údaje o vlastnictví nemovitostí podle LV 11014 a zobrazení mapy katastrální v k ú Chodov, obec Praha, opatřené z portálu ČÚZK - Nahlížení do katastru nemovitostí ke dni 3.9.2015, - vyhláška č. 32/1999 Sb HMP o závazné části územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy a údaje z výkresové části vyhlášky, získané z internetového portálu MHMP, - údaje o území podle aplikace digitální mapa prahy geoportálu Praha, - obecně závazná vyhláška č. 32/1998 Sb. hl. m. Prahy o cenové mapě stavebních pozemků, ve znění vyhl.č. 5/2014 Sb., platném od 1.4.2014 do 14.1.2015, a dále údaje o ceně stavebních pozemků, opatřené z portálu MHMP, - zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku, v platném znění, - vyhláška č. 441/2013 Sb. ve znění vyhl. č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., - publikace Teorie oceňování nemovitostí, Vlil. přepracované a doplněné vydání z r. 2009 autora prof. Ing. Alberta Bradáče, Dr.Sc. a kol., - průzkum aktuálních nabídek realitních kanceláří na prodej porovnatelných nemovitostí, -

2-

- skutečnosti, zjištěné při prohlídce na místě na místě, - další informace a údaje, které poskytl zástupce objednatele posudku.

5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastník pozemku:

CENTRAL GROUP Javorová čtvrť a s., RČ/IČO: 24316971, Na Strži 1702/65, 140 00 Praha 4, vlastnictví: výhradní

Další viz výpis z KN.

6. Dokumentace a skutečnost Údaje pro ocenění byly převzaty z výše uvedených podkladů a ověřeny zpracovatelem posudku při prohlídce na místě. Údaje vedené v KN o pozemku parc.č. 2323/2 souhlasí se skutečností, oproti údajům, vedeným v KN o pozemcích parc.č. 2323/3, 3487/1, 3487/3, 3488/9 a 3489/15 mají tyto charakter ostatních ploch, zeleně. Dle územního plánu obce jsou pozemky situovány v plochách VOP - vodních ploch a toků, ZMK - zeleně městské a krajinné a NL - louky a pastviny, velmi malá část parcely 3489/15 zasahuje do ploch OB - čistě obytných. Pozemky jsou umístěny v plochách, kde nejsou stavební pozemky oceněny cenovou mapou stavebních pozemků obce. Omezení vlastnického práva k pozemkům parc.č. 3487/3, 3488/9 a 3489/15 věcným břemenem práva chůze, jízdy a umístění stavby komunikace a stavby inženýrských sítí je zřízeno pro parcely č. 676/3 a 677 dle smlouvy. Omezení vlastnického práva k pozemku parc.č. 2323/3 věcným břemenem zřizovat a provozovat vedení telekomunikační sítě (optický kabel) je zřízeno dle smlouvy. Omezení vlastnického práva k pozemku parc.č. 3488/9 věcným břemenem služebnosti trpět elektrické vedení dle zjištění na místě a aplikace digitální mapy Prahy souvisí s ochranným pásmem venkovních vedení VVN, které jsou dle skutečnosti instalovány nad pozemky parc.č. 3487/1, 3487/3, 3488/9 a 3489/15.

1. Celkový popis nemovité věci Pozemky se nachází ve dvou lokalitách k.ú. Chodova při hranicích s k.ú. Záběhlice, přičemž pozemky 3487/1, 3487/3, 3488/9, 3489/15 jsou situovány společně ve svažitém terénu, orientovaném SZ směrem, v území bez využití s neudržovaným smíšeným porostem dřevin a pozemky parc.č. 2323/2 a 2323/3 jsou asi 700 m západně pod komunikací Senohrabská poblíž malé vodní nádrže, ve svažitém terénu s neudržovaným porostem dřevin. Pozemky 3487/1, 3487/3, 3488/9, 3489/15 zasahují do ochranného pásma W N , ve vzdálenosti několik set metrů všemi směry je stávající zástavba bytovými domy Prahy-Záběhlic a Prahy-Chodova.

8. Obsah znaleckého posudku I. Administrativní ocenění II. Odhad obvyklé ceny III. Rekapitulace cen IV. Rizika, omezení a další okolnosti

B. ZNALECKY POSUDEK I. Administrativní ocenění Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb„ č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhl. č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku ______________________________________________ č. ____ III 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka je vyšší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož V součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí - Bez vlivu II 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu II 5. Ostatní neuvedené - Vlivy zvyšující cenu - volný pozemek v III rozvojové lokalitě IV 6 Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

Pj 0,03 0,00

0,00 0,00 0,30 1,00

5

Index trhu

IT = P6 * (1 + £ Pí) = 1,330 i= 1

»

Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby 2000 obyvatel*123456890 Název znaku______________________________________________ 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí - Bez zástavby 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci není dostupná žádná občanská vybavenost v obci 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Bez možnosti příjezdu motorovým vozidlem 7 Osobní hromadná doprava - Zastávka od 201 do 1000, MHD špatná dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Nevýhodná pro účel užití realizované stavby 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené - Vlivy zvyšující cenu - klidná lokalita -

4

-

v ostatních obcích nad č.__________ Pi I 1,00 IV

-0,03

II II

0,02 -0,10

III

-0,02

I

-0,08

II

-0,03

I

-0,01

II II III

0,00 0,00 0,30

ještě v přijatelné dostupnosti centra obce íi

Index polohy

Ip = Pi * (1 + £ Pí) = 1,050 i= 2

Koeficient pp = Ir * Ip = 1,397

1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Tvar bez vlivu na využití 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Vlivy snižující cenu - ochranné pásmo W N

č. II IV

Pí 0,00 0,00

III I

0,00 0,00

I I

0,00 -0,30

6

Index omezujících vlivů

^

Io = 1 + 2 Pí = 0,700 i= i

Index trhu s nemovitostmi It = 1,330 Index polohy pozemku IP= 1,050 Celkový index I = IT * Io * IP = 1,330 * 0,700 * 1,050 = 0,978 Stavební pozemek zastavěné plochy a nádvoří oceněný dle § 4 odst 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění Index Koef. [Kč/m2! [Kč/m2l § 9 odst 4 - jiné pozemky - zahrnuté do územního plánu k zastavění § 9 odst. 4 (§ 4 odst. 1) 4 780,0,978 0,300 1 402,45 Typ

Název

§ 9 odst. 4 (§ 4 odst. 1) ostatní plocha Stavební pozemek - celkem

Parcelní číslo 3489/15

Výměra fm2l 218,00 218,00

Stavební pozemky pro ostatní plochy, komunikace Úprava základních cen pro pozemky komunikaci Znak Pl. Kategorie a charakter pozemních komunikací, veřejného -

5-

Jedn. cena [Kč/m2] 1 402,45 ~~~T2 m

Cena ÍKČ1 305 734,10 305 734,10

Pí

prostranství a drah IV Ostatní (např., pěší zóny, cyklostezky, veřejná zeleň, veřejné parky) P2. Charakter a zastavěnost území IV V kat. úz. mimo sídelní část obce v nezastavěném území P3. Povrchy III Veřejné parky nebo veřejná zeleň P4. Vlivy ostatní neuvedené II Vlivy snižující cenu P5. Komerční využití I Bez možnosti komerčního využití

-0,55

-0,20 -0,10 -0,30 0,60

Součet srážek a přirážek ve znacích 1 až 4 je -1,150 ale lze uplatnit maximálně v hodnotě -0,90. 4

I = P5 * (1 + £ Pí) = 0,060 í= 1

Úprava základní ceny pozemků komunikací

Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Zatrideni Koeficienty rKČ/m2! § 4 odst. 3 - stavební pozemek - ostatní plocha, ostatní komunikace 4 780,0,060 1,000 § 4 odst. 3 Typ

Název

ostatní plocha § 4 odst. 3 § 4 odst. 3 zahrada § 4 odst. 3 zahrada ostatní plocha § 4 odst. 3 Ostatní stavební pozemky - celkem

Parcelní číslo 2323/3 3487/1 3487/3 3488/9

Jedn. cena Výměra ím2l [Kč/m2! 352,00 286,80 4 060,00 286,80 18,00 286,80 51,00 286,80 4 481,00 m2

Upr. cena [Kč/m2] 286,80 Cena [Kč! 100 953,60 1 164 408,5 162,40 14 626,80 1 285 150,80

Pozemek rybníků, nádrží a ostatních vodních ploch oceněný dle § 8 Přehled použitých jednotkových cen pozemků Zatřídění

^[Kč/nÚ]3

Koeficienty

Index P Úprava

§ 8 odst 4 - pozemky vodních nádrží a vodního toku §8 odstavec 4 4 780,0,07 1,00 Parcelní Výměra Srážka Jedn. cena Název Typ [Kč/m2] číslo % [ml 2323/2 72,00 § 8 odstavec 4 vodní plocha 334,60 Pozemek rybníků nádrží a ostatních vodních ploch - celkem 72,00 m Pozemky - zjištěná cena

=

Upr. cena [KČ/m2] 334,60 Cena ÍKČj

24 091,20 24 091,20

1 614 976,10 Kč

Rekapitulace výsledných administrativních cen Ocenění pozemků celkem

Výsledná administrativní cena po zaokrouhlení:

1 614 976,10 Kč

1 614 980,- Kč

II. Odhad obvyklé ceny Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, ve smyslu definice uvedené v § 2 zákona Č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vazby mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. V posudku jsou uvedena i rizika a omezení, spojená s předmětem ocenění a mající vliv na cenu obvyklou. Závěrečný odborný odhad obvyklé ceny je proveden podle odborné úvahy znalce, na základě zvážení všech okolností a výše vypočtených cen.

$

Porovnávací hodnota Oceňují se pozemky o celkové výměře 4771 m2, které nejsou stavební ale jsou zahrnuty do územního plánu obce přičemž jejich malá část je určena k zastavění objekty bydlení, část je vodní plochou a zelení, a valná část je situována v plochách pro louky a pastviny a zasahuje od ochranného pásma W N . Databáze uskutečněných prodejů porovnatelných pozemků v předmětné lokalitě nebyla k dispozici a ani v inzerci realitních serverů nebyly nalezeny nabídky porovnatelných nemovitostí v předmětné lokalitě či jejím okolí. S takovými pozemky se běžně neobchoduje a tak nelze cenu obvyklou odhadnout.

Tržní hodnota pozemků Pro tento případ se zpracovatel posudku pokusil o odhad tržní hodnoty, kterou lze, podle jeho názoru, považovat za hodnotu v souladu s dobrými mravy. Tržní hodnota nemovitostí je většinou definována jako hodnota, jíž je s největší pravděpodobností možno dosáhnout v dané době a v konkrétních podmínkách trhu s nemovitostmi mezi dobrovolně a legálně jednajícím kupujícím a prodávajícím s vyloučením působení mimořádných faktorů (prodej v tísni, nekalá soutěž apod ), tedy bez zřetele na individuální či jiné zájmy, vybočující z běžné praxe. Přitom se předpokládá, že oběma stranám jsou známa všechna relevantní fakta o předmětu prodeje, jednají tedy se znalostí věci, obezřetně a bez donucení. Za tímto účelem byla zjištěna cena administrativní, podle platného oceňovacího předpisu. Tuto zjištěnou cenu lze, dle mínění zpracovatele posudku, považovat za tržní hodnotu, která je v souladu s dobrými mravy. V souladu s výše uvedenými skutečnostmi odhaduji tržní hodnotu pozemku parc.č. 3489/15 na částku 1.402,45 Kč/m2, tržní hodnotu pozemku parc.č. 2323/2 na částku 334,60 Kč/m2 a tržní hodnotu pozemků parc.č. 2323/3, 3487/1, 3487/3 a 3488/9 na částku 286,80 Kč/m2.

-

7-

III. Rekapitulace cen Zjištěná administrativní cena nemovitosti Odhad tržní hodnoty nemovitosti

1.614.980, - Kč 1.614.980, - Kč

IV. Rizika, omezení a další okolnosti Omezení vlastnického práva k pozemkům parc.č. 3487/3, 3488/9 a 3489/15 věcným břemenem práva chůze, jízdy a umístění stavby komunikace a stavby inženýrských sítí, omezeni vlastnického práva k pozemku parc.č. 2323/3 věcným břemenem zřizovat a provozovat vedení telekomunikační šitě (optický kabel) a omezení vlastnického práva k pozemku parc.č. 3488/9 věcným břemenem služebnosti trpět elektrické vedení, které se dle skutečnosti týká i pozemků parc.č. 3487/1, 3487/3 a 3489/15, byla při odhadu obvyklé ceny/tržní hodnoty zohledněna. Žádná další rizika nebyla shledána.

f

C. ZÁVĚR, CENA OBVYKLÁ S ohledem na výše uvedené skutečnosti odhaduji tržní hodnotu pozemků parc.č. 2323/2, 2323/3, 3487/1, 3487/3, 3488/9, 3489/15 v katastrálním území Chodov, obec Praha podle stavu ke dni 31.12.2014, bez případných dalších závazků na nemovitosti váznoucích takto: tržní hodnotu pozemku parc.č. parc.č. 3489/15 odhaduji na částku 1.402,45 Kč/m2, tržní hodnotu pozemku parc.č. parc.č. 2323/2 odhaduji na částku 334,60 Kč/mz, - tržní hodnotu pozemků parc.č. 2323/3, 3487/1, 3487/3 a 3488/9 odhaduji na částku 286,80 Kč/m2“, tj. při výměře pozemků 4771 m2 celkem

1.614.980.- Kč slovy: jedenmilionšestsetČtrnácttisícdevětsetosmdesát Kč. V Praze 11.9.2015

Ing. Josef Kalous Strakonická 1564/23 150 00 Praha 5 telefon: 606370975 e-mail: [email protected]

D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Městského soudu v Praze ze dne 6.září 1995, č.j. Spr 21/95 pro základní obor: ekonomika, odvětví: ceny a odhady se zvláštní specializací oceňování nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 1079 190/2015 znaleckého deníku. -

8-

/

E. SEZNAM PŘÍLOH a) kopie výpisu z KN - 3 A4.

...

ý

fe/Hf

9 J

VYPIŠ Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazující stav evidovaný k datu 0 2 . 0 1 . 2 0 1 5 0 9 : 5 2 : 1 3

CZ0100 Hlavni město Praha

Obec:

t.území: 728225 Chodov

554782 Praha

List vlastnictví:

11014

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě V la s tn ík , j i n ý oprávněný V la stn ic k é p rávo CENTRAL GROUP Javorová čtvrť a .s ., Na strži 1702/65, Nusle, 14000 Praha 4 N e m o vito sti Pozem ky P a rce la

V ý m ě ra [m 2 ]

2323/2 M * 2323/3 vJ 3487/1 3487/3 V) 3488/9 i 3489/15 M Jin á práva

D ruh p o z e m k u vodní plocha «/■ £ $ / / / . C 72 Of/t/jo i(i trs

ú 352 ostatní plocha 4060 zahrada f l

* 18

Id e n tifik á to r

Podí 1

24316971

Způsob v y u ž i t í vodní nádrž umělá

Způsob ochrany

jiná plocha zemědělský pudní fond

zahrada

zemědělský půdní fond

A ú 51 ostatní plocha (, ■ú 218 ostatní plocha r

jiná plocha jiná plocha

- Bez zápisu

O m ezeni v l a s t n i c k é h o p r á v a 'yp v z t a h u právnění pro

P o vin n o st k

iVěcné břemeno {podle listiny) služebnost trpění provozu elektrického vedení-č.d. 18404/30 (pol. VZ k.ú. Záběhlice) dle č l . I smlouvy Ústřední elektrárny v Praze, adresa Parcela: 3488/9 neznámá

Z-86253/2012-101

L i s t i n a Pozemková kniha vložka 27/. POLVZ:183/1976

Z-5800183/1976-101

l^/ěcné břemeno (podle listiny) právo chůze,jízdy a umístění stavby komunikace a stavby inženýrských sítí dle smlouvy čl.II.a III Parcela: 676/3 k.ú. Záběhlice Parcela: 3487/3 V-11336/2009-101 L i s t i n a Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná vkladu práva ke dni 09.03.2009.

ze dne 30.01.2008. Právní účinky V-11336/2009-101

Věcné břemeno (podle listiny) právo chůze,jízdy a umístění stavby komunikace a stavby inženýrských sítí dle smlouvy čl.II.a III Parcela:677 k.ú. Záběhlice Parcela: 3487/3 V-11336/2009-101 l i s t i n a Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná vkladu práva ke dni 09.03.2009.

ze dne 30.01.2008. Právní účinky V-11336/2009-101

Věcné břemeno {podle listiny) Právo zřizovat a provozovat vedení telekomunikační sítě (optický propoj Kabel Plus) včetně příslušenství s právem vstupu a vjezdu dle Článku III. smlouvy. N e m o v i t o s t i j s o u v územním o b v o d u , v e k t e r é m v y k o n á v á s t á t n í s p r á v u k a t a s t r u n e m o v i t o s t i ČR Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101. strana 1

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 0 2 . 0 1 . 2 0 1 5 0 9 : 5 2 : 1 3 Okres: CZ0100 Hlavní město Praha

Obec:

554782 Praha Ol

Kat.území: 728225 Chodov

List vlastnictví:

11014 it.ú:

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ v z t a h u O právnění p ro

P ovinnost k m ovi

UPC Česká republika, s.r.o., Závišova 502/5, Nusle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 00552262

Parcela:

2323/3

L i s t i n a Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná vkladu práva ke dni 24.05.2004.

Z-99314/2008-101

ta st h o tc ta st efr

ze dne 07.04.2004. Právní účinky V-21399/2004-101

d p is o Věoné břemeno (podle listiny) právo chůze, jízdy a umístění stavby komunikace a stavby inženýrských sítí - smi. čl Parcela: 676/3 k.ú. Záběhlice Parcela: 3488/9 V-6371/2008-101 Parcela: 3489/15 V-6371/2008-101 L i s t i n a Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná vkladu práva ke dni 06.02.2008.

II

ze dne 30.01.2008. Právní účinky V-6371/2008-101

o Věcné břemeno (podle listiny) právo chůze, jízdy a umístění stavby komunikace a stavby inženýrských síti - smi. čl. II Parcela: 677 k.ú. Záběhlice Parcela: 3488/9 V-6371/2008-101 Parcela: 3489/15 V-6371/2008-101 L i s t i n a Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 30.01.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 06.02.2008. V-6371/2008-101 D

J i n é z á p i s y - Bez zápisu

P lom by a u p o z o r n ě n í E

- Bez zápisu

N abývací t i t u l y a j i n é p o d k la d y zá p is u

L istin a o Smlouva kupní ze dne 13.02.2014. Právní účinky zápisu ke dni 25.02.2014. Zápis proveden dne 24.04.2014. V-10110/2014-101 P r o : CENTRAL GROUP Javorová čtvrť a.s.. Na strži 1702/65, Nusle, 14000 Praha 4

F

V zta h b o n ito v a n ý c h pů d n ě e k o l o g i c k ý c h j e d n o t e k P a rcela 3487/1 3487/3

P o ku d j e

(BPEJ)

R Č /IČ O : 24316971

k p a rc elá m

BPEJ 22614 22654

Vým ěra im 2) 986 3074

22654

18

vý m ěra b o n i t n í c h d í l ů p a r c e l m e n š í n e ž vý m ě ra p a r c e l y ,

z b y te k p a r c e ly není b o n ito v á n

N e m o v i t o s t i j s o u v územním o b v o d u , v e k t e r é m vyk o n á vá s t á t n í správu k a t a s t r u n e m o v i t o s t í CR Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101. strana 2

I

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazujíc! stav evidovaný k datu 0 2 . 0 1 . 2 0 1 5 0 9 : 5 2 : 1 3 Okres: CZ0100 Hlavní město Praha

a t .území:

Obec:

728225 Chodov

List vlastnictví:

554782 Praha 11014

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

m ‘ o v ito s ti jso u

v územ ním o b v o d u ,

ve kterém

it a s t r á l n í úřad p r o h l a v n i m ě s t o P r a h u , i ífh o to vil: ita strá ln í ie fr P e t r

úřad pro S tře d o če ský k r a j,

v y k o n á v á s t á t n í s p r á v u k a t a s t r u n e m o v i t o s t í ČR:

K a t a s t r á l n í p r a c o v i š t ě P r a h a , kód: 101.

V yhotoveno: 0 2 .0 1 .2 0 1 5 K a ta s tr á ln í p r a c o v iš tě P raha-západ

09:52:14

/

Ř í z e n í PŮ:

N e m o v i t o s t i j s o u v územním o b v o d u , v e k t e r é m vyk o n á v á s t á t n í s p r á v u k ě t a s t r u n e m o v i t o s t i ČR Katastrální úřad pro hlavní město Praho, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101. strana 3