ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku
ZNALECKÝ POSUDEK č. 275/7365/2015 1/ o obvyklé ceně členského podílu v Podkrušnohorském bytovém družstvu, vztahujícího se k užívání bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219, k.ú. Teplice, v Americké ulici v Teplicích, 2/ a o ceně veškerého vybavení a zařízení bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219, na adrese Americká ulice 2219, v Teplicích, okres Teplice, Ústecký kraj
________________________________________________________________________________ ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav, Chomutovská 2233, 434 01 Most, IČ 60281821, DIČ CZ60281821 tel./fax: 476 108 173, tel. 602 447 444, 602 447 459, e-mail
[email protected], http://www.eniconsult.cz
ID (Surveyor´s Report):
275/7365/2015
Name of subject / Předmět ocenění:
1/ Členský podíl v Podkrušnohorském bytovém družstvu vztahující se k užívání bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219, k.ú. Teplice, v Americké ulici v Teplicích , okres Teplice, Ústecký kraj 2/ Vybavení a zařízení bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219, na adrese Americká ulice 2219, v Teplicích , okres Teplice, Ústecký kraj Address of subject / Adresa majetku: Americká 2219, 415 01 Teplice Purpose of Appraisal / Účel ocenění: Odhad obvyklé ceny podílu pro postup podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění. Cost value: Věcná hodnota:
nebyla stanovena Kč
Common price / Obvyklá cena Jednotka – byt č. 004
190.000 Kč
Yield value: Výnosová hodnota:
nebyla stanovena
Common price / Obvyklá cena Vybavení a zařízení bytu č. 004
2.000 Kč
Comparative value: Porovnávací hodnota:
Byt - 255.000 Věci movité – 2.000 Kč
Common price / Obvyklá cena Jednotka - byt č. 004 včetně vybavení a zařízení bytu
Number of properties: Počet objektů:
1
LAND / POZEMEK
Main building: Hlavní stavba:
členský podíl vztahující se k bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219
Čísla parcel Parcel of land nr.
Flat equipment: Vybavení bytu:
viz ocenění v příloze č. 1b
Size: Velikost
Location in the town: Poloha v obci:
obytná zóna
Type: Druh
Infrastructure: Infrastruktura:
úplná
Unit price: Jednotková cena:
192.000
Kč
pozemek není předmětem ocenění
MAIN PROPERTY / HLAVNÍ OBJEKT
LEASE / PRONÁJEM
Construction system: Konstrukční systém:
Whole property: Celá nemovitost:
m2
Resident area: Bytové plochy:
m2
Storage area: Skladové plochy:
m2
Built-up space: Obestavěný prostor:
Other and manufacturing: Ostatní
m2
Unit price: Jednotková cena:
Income: Výnosy:
Kč
zděný
Built-up area: Zastavěná plocha: Floor area: Podlahová plocha:
Building finished in year Rok pořízení: Wear (analytic method): Znehodnocení (analyt. metoda):
55,82 m2
cca 1960 50 %
Cost: Náklady: Capitalization rate: Kapitalizační míra:
-2-
Kč %
Property right / vlastnické právo: 1/ Předmětem ocenění je členský podíl v bytovém družstvu vztahující se k užívání bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219, k.ú. Teplice, v Americké ulici v Teplicích, okres Teplice , Ústecký kraj. Podle dostupných údaj ů je oceňovaný členský podíl předmětem dědického řízení po zemřelém Oldřichu Kleinovi. Byt č. 004 je ve vlastnictví Podkrušnohorského bytového družstva, se sídlem Duchcovská 412/88C, 415 01 Teplice. 2/ Předmětem ocenění je dále vybavení a zařízení bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219, na adrese Americká ulice 2219, v Teplicích, okres Teplice, Ústecký kraj. Vlastnictví nebylo zjiš ťováno, předpokládáme, že jde o majetek vlastníka bytu. Restricting conditions / omezující podmínky: Nebyla předložena dohoda o převodu členských práv a povinností k oce ňovanému členskému podílu. Real burden / věcná břemena: K předmětu ocenění se nemohou vázat věcná břemena, nejedná se o nemovitost ani bytovou jednotku. Mortgages: / zástavní práva: K předmětu ocenění se nemohou vázat zástavní práva, nejedná se o nemovitost ani bytovou jednotku. Legal and structural state / stavebně právní stav: Jedná se o členský podíl v bytovém družstvu. Weak points / slabé stránky: - jedná se o podíl v bytovém družstvu s právem užívání bytu, nikoliv o vlastnictví bytu - omezené parkování v okolí domu - v bytě je nedokončená rekonstrukce rozvodů elektřiny, nedokončená rekonstrukce koupelny, byt je ve stavu, kdy jej nelze užívat Strong points / silné stránky: - bytový dům prošel rekonstrukcí včetně tzv. zateplení fasády - v docházkové vzdálenosti veškerá ob čanská vybavenost - klidná a poměrně vyhledávaná lokalita Background Papers / podklady: a/ informace o bytu vztahujícímu se k oce ňovanému podílu b/ informace o stavbě c/ katastrální mapa d/ informace z Podkrušnohorského bytového družstva e/ zjištění při prohlídce na místě Tour / prohlídka Prohlídka bytu vztahujícího se k oce ňovanému podílu byla provedena dne 15.9.2015 za p řítomnosti Mgr. Lukáše Krause (koncipienta notáře Mgr. Petra Michala).
-3-
AD 1/ BYT Č. 004 V BYTOVÉM DOMĚ Č.P. 2219, V ULICI AMERICKÁ 2219, V TEPLICÍCH IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálního území : Název katastrálního území : Kód obce : Název obce : Počet obyvatel obce : Datum stanovení počtu obyvatel : Kód okresu : Název okresu : Název kraje : Poloha v obci :
766003 Teplice 567442 Teplice 50 330 01.01.2015 CZ0426 Teplice Ústecký Obytná zóna
Infrastructure / infrastruktura: Statutární město Teplice je se svými 50 330 obyvateli významným m ěstem Ústeckého kraje. Město Teplice je především známým lázeňským městem s bohatou historií. V současnosti město má úplnou občanskou vybavenost, mj. Magistrát, úřady, střední školy, gymnázium, nemocnice, zdravotnická a láze ňská zařízení, supermarkety, stadión, aquapark, obchody, služby, nádraží autobusové i železni ční dopravy. Město má velmi dobré silniční spojení do Ústí nad Labem a do Prahy, s napojením na novou dálnici D8 do Dráž ďan a do Prahy. Napojení na železni ční dopravu představují frekventované trati ČD ve směrech Ústí nad Labem, Karlovy Vary a Praha. Město je napojeno na veškeré inženýrské sít ě včetně dálkového vytápění. Property Location / poloha nemovitostí: Bytový dům se nachází v jihozápadní části Statutárního města Teplice, katastrálního území Teplice, v prostoru mezi ulicemi Litoměřická, Lounská a U Nemocnice, v Americké ulici, z níž je p řístupný. Jde o lokalitu zastavěnou převážně staršími bytovými domy v uličních blocích. Poloha je patrná ze situace v p říloze. Short description property / stručný popis majetku: Byt č. 004 je situován ve 2.nadzemním podlaží bytového domu č.p. 2219 na pozemku čís. parcely 3381/5, k.ú. Teplice, v ulici Americká v Teplicích. Dispoziční řešení : Oceňovaný byt o velikosti 2+1 sestává z p ředsíně (8,58 m2), pokoje (17,22 m 2), pokoje (14,21 m 2), kuchyně (10,29 m2), koupelny (4,04 m 2), WC (1,48 m2). K bytu náleží sklepní kóje (2,72 m 2). Podlahová plocha bytu činí 55,82 m2, sklepní kóje 2,72 m 2. Konstrukční řešení a vybavení (domu a bytu): Svislé nosné konstrukce domu jsou zd ěné, střecha je sedlová s krytinou z tašek, klempí řské prvky jsou z pozinkovaného plechu, stropy jsou s rovným podhledem, schodišt ě jsou teracová, okna v oceňovaném bytě jsou plastová s izolačním dvojsklem, vnější povrchy panelů jsou opatřeny tepelnou izolací s omítkou a nátěrem. Bytový dům má vnitřní rozvod el. proudu, vody, kanalizace, zemního plynu, topení v byt ě je lokální (WAW), ohřev vody je v elektrické bojleru. Vybavení oceňovaného bytu tvoří vnitřní dveře, vana a záchod, kuchyňská linka, kuchyňský plynový sporák, vodovodní míchací baterie, topná tělesa, vodoměry, dále vnitřní instalace elektrického proudu, vody, kanalizace, tepla a teplé užitkové vody apod. Podlahy bytu jsou opat řeny krytinou z PVC, xylolitovými dlaždicemi a keramickou dlažbou. Stáří a stavební stav: Bytový dům pochází z období kolem roku 1960, jeho stá ří ke dni ocenění je tedy přibližně 55 let. Bytový dům prošel rekonstrukcí (zateplení fasády, plastová okna, oprava st řechy atd.). Stavební stav domu odpovídá jeho stá ří a běžné údržbě. Na domě nejsou patrné statické nebo jiné vážnější stavební závady. Oceňovaný byt je v původním stavu, v bytě byla započata a zůstala nedokončená rekonstrukce instalace elektřiny a koupelny. V současné době je byt ve stavu, kdy jej nelze užívat. Náklady na uvedení do základního provozuschopného stavu činí odborným odhadem 60 až 70 tis. K č.
-4-
ZPŮSOB OCENĚNÍ Hodnota členského podílu v bytovém družstvu, p ředstavující majetkovou hodnotu, se oce ňuje cenou obvyklou, tj. cenou, kterou by bylo možno za p řevod členského podílu v rozhodné dob ě a místě dosáhnout (z rozsudku Nejvyššího soudu ze dne 14.11.2002, sp.zn. 31 Cdo 2428/2000, Bulletin advokacie č. 5/2003). Při ocenění členského podílu v bytovém družstvu, p ředstavujícího majetkovou hodnotu, je aplikováno ustanovení § 2 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku v platném znění, jenž definuje způsoby oceňování majetku a služeb, a to obvyklou cenou, pokud zákon nestanoví jiný zp ůsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena (podle § 2, odst. 1), která by byla dosažena p ři prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo p ři poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nezahrnují vlivy mimořádných okolností trhu, osobních pom ěrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, d ůsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota p řikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Jiným způsobem oceňování stanoveným tímto zákonem nebo na jeho základ ě je, (podle § 2, odst. 3), m.j. a) nákladový způsob, který vychází z nákladů, které by bylo nutno vynaložit na po řízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle jeho stavu ke dni ocenění“. b) výnosový způsob, který vychází z výnosu p ředmětu ocenění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat, a z kapitalizace tohoto výnosu (úrokové míry) c) porovnávací způsob, který vychází z porovnání p ředmětu ocenění se stejným nebo obdobným p ředmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji; je jím též ocenění věci odvozením z ceny jiné funkčně související věci.
ANALÝZA OCENĚNÍ Vzhledem ke skutečnosti, že k převodům členských podílů v bytových družstvech vztahujících se ke konkrétním byt ům (jde o tzv. družstevní byty) již řadu let běžně dochází a cena je vytvářena principy poptávky a nabídky, je odhad obvyklé ceny stanoven především na základě porovnávací metody. Analýza je patrná z přiložené tabulky v příloze 1a.
AD 2/ ZAŘÍZENÍ A VYBAVENÍ BYTU Č. 004 V BYTOVÉM DOMĚ Č.P. 2219, V ULICI AMERICKÁ 2219, V TEPLICÍCH IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Oceňované movité věci tvoří vybavení a zařízení bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219, v ulici Americká 2219 v Teplicích, jenž měl zůstavitel Oldřich Klein v užívání vyplývajícím z jeho individuálního členství v Podkrušnohorském bytovém družstvu, se sídlem Duchcovská 412/88C, 415 01 Teplice.
ZPŮSOB OCENĚNÍ Při ocenění movitého majetku je aplikováno ustanovení § 2 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů, jenž definuje způsoby oceňování majetku a služeb, a to obvyklou cenou (pokud zákon nestanoví jiný způsob oceňování). Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena (podle § 2, odst. 1), která by byla dosažena p ři prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo p ři poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nezahrnují vlivy mimořádných okolností trhu, osobních pom ěrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, d ůsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota p řikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. -5-
Cena obvyklá podle tohoto zákona se zpravidla použije u v ěcí movitých, jiným způsobem oceňování (zejména náladovým, výnosovým, porovnávacím) se zpravidla oce ňují věci nemovité. Oceňovaný majetek, specifikovaný v následující části posudku, v příloze č. 1b, je oceněn obvyklou cenou.
ANALÝZA OCENĚNÍ Odhad obvyklé ceny vybavení a za řízení bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219 v Americké ulici v Teplicích je v členění po místnostech uveden v následující části posudku, v příloze č. 1b.
-6-
HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena členského podílu v Podkrušnohorském bytovém družstvu vztahující se k užívání bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219, k.ú. Teplice, v Americké ulici v Teplicích, okres Teplice, Ústecký kraj, stanovená na základ ě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), uvedených v p říloze č. 1a, činí ke dni ocenění 15. září 2015, po snížení o náklady na uvedení do základního provozuschopného stavu, celkem
190.000,- Kč Slovy: Jednostodevadesáttisíc Kč Obvyklá cena veškerého vybavení a za řízení bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219, k.ú. Teplice, v Americké ulici v Teplicích, okres Teplice, Ústecký kraj, stanovená na základ ě provedené analýzy, uvedené v p říloze č. 1b, činí ke dni ocenění 15. září 2015, celkem
2.000,- Kč Slovy: Dvatisíce Kč Obvyklá cena členského podílu v Podkrušnohorském bytovém družstvu vztahující se k užívání bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219, k.ú. Teplice, v Americké ulici v Teplicích, okres Teplice, Ústecký kraj, v četně veškerého vybavení a zařízení bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219, na adrese Americká ulice 2219, v Teplicích, okres Teplice, Ústecký kraj, stanovená na základě provedené analýzy, uvedené v přílohách č. 1a a 1b, činí ke dni ocenění 15. září 2015 úhrnem
192.000,- Kč Slovy: Jednostodevadesátdvatisíce Kč Ocenění práv a závad spojených s členským podílem V daném případě se jedná o ocenění členského podílu v bytovém družstvu, tedy ocen ění práv spojených s členstvím, nejde o nemovitost ani bytovou jednotku, jiná práva nebyla zjišt ěna, nebyly zjištěny ani závady spojené s členským podílem. Dohoda o převodu členských práv a povinností nebyla p ředložena.
ENI CONSULT, spol. s r.o. podává znalecký posudek jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústav ů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávn ění pro ceny nemovitého a movitého majetku. Znalecký posudek je veden pod po řadovým číslem 275/7365/2015.
Ing. Vladimír H ůda, MBA jednatel
V Mostě, dne 20. září 2015
-7-
PŘÍLOHY 1a Analýza hodnot – byt č. 004 v bytovém domě č.p. 2219 1b Analýza hodnot – vybavení a zařízení bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219 2 Situace širších vztahů 3 Informace o pozemku 4 Kopie katastrální mapy 5 Fotodokumentace bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219
1a Analýza hodnot – byt č. 004 v bytovém domě č.p. 2219
1b Analýza hodnot – vybavení a zařízení bytu č.. 2272/22
2 Situace širších vztahů
3 Informace o pozemku
4 Kopie katastrální mapy
5 Fotodokumentace bytu č. 004 v bytovém domě č.p. 2219
ENI CONSULT Ltd.- Surveyor Institute
ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav
ID (Surveyor´s Report):
365/7035/2014
Cost Value (Buildings) - Věcná hodnota (Stavby) Item no.
Name of "the tangible investment asset" - TIA
Build-up space
Unit price
Built-up area
Unit price
Starting price
Wear
Time price "TIA"
Comments
Pol.č.
Název HIM
Obestavěný prostor stavby
Jednotková cena
Užitná plocha
Jednotková cena
Výchozí cena
Znehodnocení
Časová cena HIM
Komentář
Kč
%
Kč
3
3
m
1
2
Kč/m
2
m
není stanovena
Kč/m
jde o členský podíl v byt. družstvu
55,82
2 3
Buildings subtotal - Stavby mezisoučet
0
Cost Value (Lands) - Věcná hodnota (Pozemky) Item no.
Site no.
Type land
Acreage
Price
Total
Comments
Pol.č.
Parcelní číslo
Druh pozemku
Výměra
Cena
Cekem
Komentář
m2
Kč/m2
Kč
1 2 3
Lands subtotal - Pozemky mezisoučet Cost Value (Buildings and Lands total) Věcná hodnota (Stavby a pozemky celkem)
0
Kč
Yield value - Výnosová hodnota Item no.
Name
Area for lease
Lease price per sq. m.
Gross yield
Risk of loss of rent
Pol.č.
Název
Pronajímatelná plocha
Cena za pronájem m2
Hrubý výnos
Riziko výpadku nájemného
m2
Kč/m2/year/rok
Kč/year/rok
%
Net rent
Costs total
Čisté nájemné Náklady celkem Kč
Kč
Net yield
Capitalization rate
Yield value
Comments
Čistý výnos
Kapitalizační míra
Výnosová hodnota
Komentář
Kč
%
Kč
1 2 3
Yeld value Výnosová hodnota
nebyla stanovena
Comparative value - Porovnávací hodnota Total price of residential / utility Price per object area
Item no.
Name
Realized / offer price
Date of sale / offers
Residential / utility area
Type of unit
Unadjusted price
Rate of price adjustment
Pol.č.
Název
Realizovaná / nabídková cena
Datum prodeje / nabídky
Obytná / užitná plocha
Typ jednotky
Neupravená cena
Koeficient cenové úpravy
1
Družstevní byt, Teplice, ul. Duchcovská
299 000,00
9-15
56,00
2+1
5 339
0,90
269 100,00
4 805
nabídka 1)
2
Družstevní byt, Teplice, ul. Svojsíkova
280 000,00
9-15
58,00
2+1
4 828
0,90
252 000,00
4 345
nabídka 2)
3
Družstevní byt, Teplice, ul. Svojsíkova
287 000,00
9-15
57,00
2+1
5 035
0,90
258 300,00
4 532
nabídka 3)
m2
Kč
Kč/m2
Celková cena obytné / užitné plochy
Cena za objekt
Kč
Kč/m2
1) nabídka realitní kancelá ře Molík reality, s.r.o. Most, byt v p ůvodním udržovaném stavu, d ům po revitalizaci
2) nabídka realitní kancelá ře M & M reality holding Praha, byt v p ůvodním udržovaném stavu, d ům po revitalizaci
3) nabídka realitní kancelá ře Bydlete s námi, s.r.o. Most, byt v p ůvodním udržovaném stavu, d ům po revitalizaci
Cost Value - Věcná hodnota
nebyla stanovena
Yield value - Výnosová hodnota
nebyla stanovena
Comparative value - Porovnávací hodnota Odpočet nákladů na uvedení do provozuschopného stavu Market value - Tržní hodnota (Common price - Obvyklá cena)
0,255
mil.Kč
-0,065 mil. Kč 0,190
mil.Kč
Comments
Komentář
ANALÝZA HODNOT AD 2/ ZAŘÍZENÍ A VYBAVENÍ JEDNOTKY – BYTU Č. 004 V BYTOVÉM DOMĚ Č.P. 2219 NA ADRESE AMERICKÁ ULICE 2219 V TEPLICÍCH, ÚSTECKÝ KRAJ Popis: Oceňované movité věci tvoří vybavení a zařízení bytu č. 004 v bytovém
domě č.p. 2219 na adrese
Americká ulice 2219 v Teplicích, Ústecký kraj Vlastnictví vybavení a zařízení bytu nebylo zjišťováno, předpokládáme, že jde o majetek vlastníka bytu.
Seznam oceňovaných movitých věcí podle umístění v bytě M.1.1. Movité věci v kuchyni M.1.2. Movité věci v pokoji 1 M.1.3. Movité věci v pokoji 2 M.1.4. Movité věci v předsíni M.1.5. Movité věci v koupelně
ANALÝZA OCENĚNÍ
M.1.1.
Movité věci v kuchyni
Popis a účel : V kuchyni bytu je kuchyňská linka s dřezem a sporákem, které tvoří součást bytu a jsou zahrnuty v ceně bytu. Movité věci v kuchyni sestávají z mikrovlnné trouby nezjištěné výrobní značky, stolku, lavice s kovovu nosnou konstrukcí, různého nádobí, záclonové tyče s garnýží a záclony. Obvyklá cena Popis
Výpočet / komentář 250 cena stanovena odhadem: mikrovlnná trouba 50 Kč stolek 50 Kč lavice s kovovou nosnou konstrukcí 100 K č záclonová tyč se záclonami a závěsem 50 Kč ostatní předměty 0 Kč
Movité věci v kuchyni
Pozn.: Sporák a kuchyňská linka patří k vybavení bytu, nejsou hodnoceny mezi movitými v ěcmi
M.1.1 Movité věci v kuchyni - celkem : Obvyklá cena
250 Kč
Kč 250,00
M.1.2.
Movité věci v pokoji 1
Popis a účel : V pokoji 1 jsou 2 šatní skříně (povrch dýha černé barvy, povrch dýha středně hnědé barvy), sestava dvou skříněk typu Univerzal s nástavcem a pohovka tvaru L (povrch dýha černé barvy) se 4 matracemi, záclonová tyč s garnýží, záclonami a vzorovanými závěsy. Obvyklá cena Popis
Výpočet / komentář
Movité věci v pokoji 1
400 cena stanovena odhadem: šatní skříně 150 Kč, pohovka 100 Kč sestava Univerzal 100 Kč záclonová tyč se záclonami a závěsem 50 Kč
Kč 400,00
M.1.2. Movité věci v pokoji 1 - celkem : Obvyklá cena
M.1.3.
400 Kč
Movité věci v pokoji 2
Popis a účel : V pokoji 2 (hlavní pokoj) je obývací stěna čtyřdílná, gramorádio TESLA DUO 1038 A (výroba v letech 1984 – 1986, skříňka s dvířky a policovou horní částí, rozkládací dvoulůžko bez matrací, konferenční stolek a taburet, servírovací stolek, záclonová tyč se záclonou a závěsy, reprodukce s náboženským motivem v rámu Obvyklá cena Popis Movité věci v pokoji 2
Výpočet / komentář 800 cena stanovena odhadem: obývací stěna 400 Kč gramorádio TESLA DUO 1038 A 100 K č skříňka s dvířky a policovou částí 50 Kč rozkládací dvoulůžko bez matrací 0 Kč, konferenční stolek a taburet 100 Kč, servírovací stolek pojízdný 100 Kč záclonová tyč se záclonami a závěsem 50 Kč ostatní předměty 0 Kč
-2-
Kč 800,00
M.1.3. Movité věci v pokoji 2 - celkem : Obvyklá cena
M.1.4.
800 Kč
Movité věci v předsíni
Popis a účel : V předsíni bytu je nízká skříňka (botník) a vestavěné skříně. Pozn.: Vestavěné skříně jsou součástí bytu. Obvyklá cena Popis
Výpočet / komentář 50 cena stanovena odhadem: nízká skříňka (botník) 50 Kč
Movité věci v předsíni
Kč 50,00
M.1.4. Movité věci v předsíni - celkem : Obvyklá cena
M.1.5.
50 Kč
Movité věci v koupelně
Popis a účel : Koupelna je ve stavu rozestavěné rekonstrukce, původní keramický obklad stěn je odstraněn, je osazena vana, není však obezděna a je osazen elektrický zásobníkový ohřívač vody (bojler). Pozn.: Vana a bojler patří k vybavení bytu, nejsou hodnoceny mezi movitými v ěcmi. V koupelně je nezabudovaný obkladový materiál, ostatní p ředměty jsou bezcenné.
-3-
Obvyklá cena Popis Movité věci v koupelně
Výpočet / komentář 500 Cena stanovena odhadem Nezabudovaný obkladový materiál 500 K č
Kč 500,00
M.1.5. Movité věci v koupelně - celkem : Obvyklá cena
500 Kč
VÝSLEDNÁ CENA MOVITÝCH VĚCÍ Název
Obvyklá cena [Kč]
Movité věci v kuchyni Movité věci v pokoji 1 Movité věci v pokoji 2 Movité věci v předsíni Movité věci v koupelně Movité věci v bytě č. 004 v domě č.p.2219 v Americké ulici v Teplicích
-4-
250 400 800 50 500 2 000
Byt č. 004 v bytovém domě č.p. 2219 v ulici Americká v Teplicích
Situace oblasti
Situace lokality
Informace o pozemku | Nahlížení do katastru nemovitostí
Stránka . 1 z 1
Informace o pozemku Parcelní íslo:
3381/5
Obec:
Teplice [567442]
Katastrální území:
Teplice [766003]
íslo LV:
7086 2
Vým ra [m ]:
158
Typ parcely:
Parcela katastru nemovitostí
Mapový list:
DKM
Ur ení vým ry:
Ze sou adnic v S-JTSK
Druh pozemku:
zastav ná plocha a nádvo í
Sou ástí je stavba Budova s íslem popisným:
Teplice [409243] ; . p. 2219; objekt k bydlení
Stavba stojí na pozemku:
p. . 3381/5
Stavební objekt:
. p. 2219
Ulice:
Americká
Adresní místa:
Americká 2219/19
Vlastníci, jiní oprávn ní Vlastnické právo
Podíl
Podkrušnohorské bytové družstvo, Duchcovská 412/88c, etenice, 41503 Teplice
Zp sob ochrany nemovitosti Nejsou evidovány žádné zp soby ochrany.
Seznam BPEJ Parcela nemá evidované BPEJ.
Omezení vlastnického práva Typ Zástavní právo smluvní
Jiné zápisy Typ Zm na vým r obnovou operátu Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí R vykonává Katastrální ú ad pro Ústecký kraj, Katastrální pracovišt Teplice Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k 15.09.2015 13:21:34. © 2004 - 2015 eský ú ad zem m ický a katastrální , Pod sídlišt m 1800/9, Kobylisy, 18211 Praha 8 Podání ur ená katastrálním ú ad m a pracovištím zasílejte p ímo na jejich e-mail adresu .
Verze aplikace: 5.2.0 build 1
http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?encrypted=c6btCDXbZAxAbNqUpbL... 15.9.2015
Byt č. 004 v bytovém domě 2219 v ulici Americká v Teplicích
Bytový dům č.p. 2219
Bytový dům č.p. 2219
Vchod do domu č.p. 2219
Komunikace u domu
Komunikace u domu
Schodiště v domě
Vchod do bytu č.004
Pokoj
Pokoj
Kuchyně
Koupelna
Záchod
-2-
Část chodby
Část chodby
-3-
