2015

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: [email protected] zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, vložka 178876

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12798-2268/2015

O ceně nemovitých věcí sestávající z pozemku p.č. 88 - orná půda, pozemku p.č. 362 - orná půda a pozemku p.č. 407 - orná půda, vše v k.ú. Ivaň na Hané, obec Ivaň, okres Prostějov. Objednavatel posudku:

JUDr. Zdeněk Zítka soudní exekutor, Exekutorský úřad Plzeň-město Palackého nám. 28 301 00 Plzeň IČ: 70931194 DIČ: CZ6204290532

Účel posudku:

Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí pro potřebu exekučního řízení č.j. 108 EX 04851/15

Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni 14.12.2015 posudek vypracoval: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: [email protected] www.posudek.com Posudek byl vypracován ve 4 vyhotoveních, z nichž 3 vyhotovení obdrží objednavatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 14 stran a 10 stran příloh. V Praze, dne 14.12.2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 12798-2268/2015

A. 1.

NÁLEZ Znalecký úkol Na základě usnesení, ze dne 7.12.2015 vydané Exekutorským úřadem Plzeň-město, JUDr. Zdeněk Zítka, č.j. 108 EX 04851/15, byl přibrán znalecký ústav a to k ocenění nemovitých věcí sestávající z pozemku p.č. 88 - orná půda, pozemku p.č. 362 - orná půda a pozemku p.č. 407 - orná půda, vše v k.ú. Ivaň na Hané, obec Ivaň, okres Prostějov. Zpracovateli se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu těchto nemovitých věcí a jejich příslušenství. Dále se zpracovateli ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvoří příslušenství vedených nemovitostí, a stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitými věcmi. Pro stanovení obvyklé, (tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouze odborná literatura respektive znalecké standardy. V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů je v § 66 odst.5 uvedeno: “Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu” – dále odkaz na §2 odst.1 zákona č.151/1997 Sb. V §2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definována následujícím způsobem: “Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním.” Pro odhad obvyklé hodnoty budou použity tyto oceňovací metody a přístupy: Cena zjištěná - (tzv.„administrativní cena“) - jedná se o cenu určenou dle platného oceňovacího předpisu ke dni 14.12.2015, dle platné vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 441/2013 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v účinném znění, ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb.. Touto metodou jsou podrobně oceněny pozemky. S ohledem na účel ocenění nejsou dle platné vyhlášky oceněny případné trvalé porosty, neboť cena zjištěná má pouze pomocný indikační charakter.

stránka č. 2 Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz


Porovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - v principu se jedná o vyhodnocení cen nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by neměly být starší než 6 měsíců. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí.

2.

Prohlídka a zaměření nemovitých věcí Prohlídka a zaměření nemovitých věcí byly provedeny dne 14.12.2015 za přítomnosti pracovníka znaleckého ústavu Ing. Tomáše Vingrálka a Ing. Štěpána Orálka.

3. Podklady pro vypracování znaleckého posudku Výpis z katastru nemovitostí č. 512, pro k.ú. Ivaň na Hané, obec Ivaň, okres Prostějov, vyhotovený objednavatelem dne 2.12.2015, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. Kopie katastrální mapy, vyhotovená Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Prostějov, dne 17.9.2015, pro k.ú. Ivaň na Hané, obec Ivaň, okres Prostějov, pod číslem PÚ 3806/2015. Grafická část povodňového plánu České republiky, uveřejněná na www.dppcr.cz, zpracována Ministerstvem životního prostředí ČR. Nájemní (pachtovní) smlouva ze dne 11.10.2013. Územní plán obce Ivaň. Údaje sdělené objednavatelem. Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření. Pro vyhodnocení realitního trhu bylo mimo jiné využito informací uveřejněných na realitních serverech www.sreality.cz, www.nemovitosti.cz, www.reality.cz, www.realitycechy.cz, www.realitymorava.cz atd. Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šetření nebyla ke dni zpracování tohoto znaleckého posudku předložena žádná nájemní, či jiná smlouva, na základě které by byl předmět ocenění užíván. Ocenění je provedeno pro předmět ocenění volný, neobsazený, nepronajatý.

stránka č. 3


4.

Vlastnické a evidenční údaje Dle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dni vypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje:

Kraj: Okres: Obec: Katastrální území:

Olomoucký Prostějov Ivaň Ivaň na Hané (655716)

List vlastnictví číslo: 512 Vlastník: Kazar Ondřej, č. p. 87, 79823 Ivaň

5. Celkový popis předmětu ocenění Jedná se o ocenění nemovitých věcí sestávající z pozemku p.č. 88 - orná půda, pozemku p.č. 362 - orná půda a pozemku p.č. 407 - orná půda, vše v k.ú. Ivaň na Hané, obec Ivaň, okres Prostějov. Pozemek p.č. 88 - orná půda je situován v zastavěné, okrajové části obce Ivaň a je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 562/1 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 85/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví: Obec Ivaň, č. p. 197, 79823 Ivaň. Pozemek p.č. 362 - orná půda je situován v západní části katastrálního území s přístupem po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 559/2 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Olomoucký kraj, Jeremenkova 1191/40a, Hodolany, 77900 Olomouc. Pozemek je zemědělsky obdělávaný a je součástí zemědělských honů. Pozemek p.č. 407 - orná půda je situován v severozápadní části katastrálního území s přístupem po veřejné, nezpevněné komunikaci na pozemku p.č. 593 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Ivaň, č. p. 197, 79823 Ivaň. Pozemek je zemědělsky obdělávaný a je součástí zemědělských honů. Dle informací ČSÚ v obci Ivaň je možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, plynové vedení. Dle platného územního plánu obce Ivaň jsou pozemky vedeny takto: - p.č. 88 - „plochy bydlení - individuální bydlení“ - p.č. 362 - „plochy ZPF - velkovýrobně obhospodařované - orná půda“ - p.č. 407 - „plochy ZPF - velkovýrobně obhospodařované - orná půda“ Informace získány z územního plánu obce Ivaň, který je dostupný na aktuálních webových stránkách obce. Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů nejsou s draženými nemovitými věcmi spojeny žádná práva či závady, kromě níže uvedené nájemní (pachtovní) smlouvy.

stránka č. 4


6.

Obsah znaleckého posudku

1) Pozemky a) Pozemky 2) Věcná práva a) Nájemní (pachtovní) smlouva ze dne 11.10.2013 - nájemce ZD Klenovice na Hané

stránka č. 5


B.

POSUDEK

Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění Index polohy dle přílohy č. 3, tabulky č. 3 nebo 4: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 2 Převažující zástavba v okolí I. Rezidenční zástavba pozemku a životní prostředí 3 Poloha pozemku v obci III. Okrajové části obce 4 Možnost napojení pozemku na I. Pozemek lze napojit na všechny sítě v inženýrské sítě, které jsou v obci nebo obec bez sítí obci 5 Občanská vybavenost v okolí I. V okolí nemovité věci je dostupná pozemku občanská vybavenost obce 6 Dopravní dostupnost k VI. Příjezd po zpevněné komunikaci, dobré pozemku parkovací možnosti 7 Osobní hromadná doprava II. Zastávka od 201 do 1000, MHD – špatná dostupnost centra obce 8 Poloha pozemku nebo stavby z II. Bez možnosti komerčního využití stavby hlediska komerční využitelnosti na pozemku 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů

Pi 1,01 0,03 –0,01 0,00

0,00 0,00 –0,01 0,00 0,00 0,00 0,00

11

Index polohy: IP = P1 × (1 +  Pi) = 1,020 i=2

stránka č. 6


Ocenění 1) Pozemky 1.a) Vyhláška 199/2014 Sb. 1.a.1) Pozemky – § 6, 9 Základní cena stavebního pozemku neuvedeného v cenové mapě dle § 3 Název obce: Ivaň Název okresu: Prostějov Úprava výchozí základní ceny dle přílohy č. 2, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Velikost obce V. Do 500 obyvatel 2 Hospodářsko-správní význam IV. Ostatní obce obce 3 Poloha obce IV. Obec vzdálená od hranice vyjmenovaného města nebo oblasti v tab. č. 1 (mimo Prahu a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně 4 Technická infrastruktura v obci II. Elektřina, vodovod a kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn 5 Dopravní obslužnost obce III. Železniční, nebo autobusová zastávka 6 Občanská vybavenost v obci V. Minimální vybavenost (obchod nebo služby – základní sortiment) Základní cena výchozí: ZCv = 1 300,– Kč/m2 Základní cena pozemku: ZC = ZCv × O1 × O2 × O3 × O4 × O5 × O6 = 256,13 Kč/m2 Index trhu dle přílohy č. 3, tabulky č. 1: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Situace na dílčím (segmentu) II. Nabídka odpovídá poptávce trhu s nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V. Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo jednotka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku 3 Změny v okolí II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4 Vliv právních vztahů na II. Bez vlivu prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby) 5 Ostatní neuvedené (např. nový II. Bez dalších vlivů investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) 6 Povodňové riziko III. Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)

Oi 0,50 0,60 1,01

0,85 0,90 0,85

Pi 0,00 0,00

0,00 0,00

0,00

0,95

stránka č. 7


5

Index trhu:IT = P6 × (1 +  Pi) = 0,950 i=1

Index omezujících vlivů pozemku dle přílohy č. 3, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Geometrický tvar pozemku a II. Tvar bez vlivu na využití velikost pozemku 2 Svažitost pozemku a expozice IV. Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 3 Ztížené základové podmínky III. Neztížené základové podmínky 4 Chráněná území a ochranná I. Mimo chráněné území a ochranné pásmo pásma 5 Omezení užívání pozemku I. Bez omezení užívání 6 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů

Pi 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

6

Index omezujících vlivů: IO = 1 +

 Pi = 1,000 i=1

Index polohy: IP = 1,020 Index cenového porovnání dle § 4: I = IT × IO × IP = 0,969 § 9 odst. 4 – Jiné pozemky Základní cena upravená: ZCU = ZC × I × 0,30 = 74,4570 Kč/m2 Parc. č. Název Výměra [m2] 88 Orná půda 689

Cena [Kč] 51 300,87

§ 6 – Zemědělské pozemky Koeficient pro úpravu základní ceny zemědělských pozemků dle přílohy č. 5: Obce se 2–5 tisíci obyvateli – sousední k. ú. + 20 % Úprava celkem: + 20 % × Parc. č. 362 407 Součet:

Název Orná půda Orná půda

Pozemky – zjištěná cena:

Zákl. cena [Kč/m2] BPEJ Výměra [m ] základní upravená 36300 4 006 6,03 7,2360 36300 7 841 6,03 7,2360 11 847 2

1,200 Cena [Kč] 28 987,42 56 737,48 85 724,90

137 025,77 Kč

stránka č. 8


2) Věcná práva 2.a) Cenový předpis 2.a.1) Nájemní (pachtovní) smlouva ze dne 11.10.2013 - nájemce ZD Klenovice na Hané – § 16b zákona č. 151/1997 Sb. v účinném znění Pro stanovení hodnoty závady na nemovitosti vzniklé nájemní smlouvou jsou pro ocenění použity ustanovení § 18, zákona 151/1997Sb. Právo odpovídající věcnému břemenu se oceňuje výnosovým způsobem na základě ročního užitku ve výši obvyklé ceny. Tento roční užitek se násobí počtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li toto právo osobě na dobu jejího života, oceňuje se desetinásobkem ročního užitku. Nelze - li takovýto užitek zjistit ze smlouvy, příp. z jiných dokumentů, použije se simulovaný užitek ve výši obvyklé ceny. Jedná se o ocenění práva nájemního, váznoucího na pozemky p.č. 362 a p.č. 407 dle LV č. 512, a to na základě nájemní (pachtovní) smlouvy ze dne 11.10.2013. Nájem dle této smlouvy byl uzavřen na dobu určitou a to do 31. prosince 2028. Pokud jedna ze smluvních stran vyzve písemně druhou smluvní stranu nejpozději šest měsíců před uplynutím ujednané doby nájmu (pachtu), aby sdělila, zda hodlá v pachtu pokračovat a tato druhá strana vysloví do tří měsíců od doručení výzvy svůj souhlas, prodlouží se (nájem) pacht o dobu, na kterou byl původně ujednán, jinak skončí v původně ujednané době, pokud se strany současně nedohodnou jinak. Nájemce - ZD Klenovice na Hané, družstvo se sídlem 798 23 Klenovice na Hané 255, IŠ: 49453050. Nájemné je smluvními stranami sjednáno ve výši 4400,- Kč/ha, které považujeme za obvyklé v daném místě a čase. Předmět pronájmu je patrný z přiložené nájemní smlouvy. Roční užitek vyplývající z věcného břemene: U = (0,4006+0,7841)×4400 Doba trvání břemene (n): Hodnota věcného břemene: U × n

=

5 212,68 Kč 5 roků 26 063,40 Kč

Věcné břemeno jako závada na nemovitosti povinného

×

–1

Hodnota věcného břemene:

=

–26 063,40 Kč

stránka č. 9


C.

REKAPITULACE

Obvyklá cena (tržní, obecná) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které nemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd.

I) Pozemek vedeny v ÚP jako „plochy bydlení - individuální bydlení“ Kladné stránky předmětu ocenění: - přístup je po zpevněné veřejné komunikaci Záporné stránky předmětu ocenění: - v obci není hloubková kanalizace - minimální občanská vybavenost obce - celková stagnace realitního trhu v tomto segmentu Z hlediska segmentu trhu k datu ocenění obecně poptávka po obdobných nemovitých věcech dané cenové kategorie je srovnatelná s nabídkou. Četnost realizovaných obchodů je průměrná. V obdobných lokalitách je na trhu dostatečná nabídka srovnatelných nemovitostí. Z hlediska lukrativnosti polohy se jedná o polohu průměrnou. Z hlediska obchodovatelnosti v níže uvedených cenových relacích lze předmět ocenění považovat za obchodovatelný. Dle vlastní databáze realizovaných prodejů, dle aktuální nabídky realitních kanceláří získané prostřednictvím tisku a realitních internetových serverů se v současné době porovnatelné pozemky v obdobných lokalitách nabízejí v rozmezí od 300,- Kč do 500,- Kč/m2. S ohledem na situování, přístup k pozemkům a s ohledem na další výše uvedené skutečnosti odhadujeme obvyklou cenu oceňovaných nemovitých věcí, při středu uvedeného rozpětí, a to ve výši 400,- Kč/m2, po vynásobení celkovou výměrou pozemků ve výši 689 m2 se dostáváme k hodnotě ve výši 280 000,Kč (zaokrouhleno).

stránka č. 10


II) Pozemky vedeny v ÚP jako obhospodařované - orná půda“

„plochy

ZPF

-

velkovýrobně

Kladné stránky předmětu ocenění: - nebyly zjištěny Záporné stránky předmětu ocenění: - pozemky v současné době využitelné pouze pro zemědělské účely - celková stagnace realitního trhu v tomto segmentu Z hlediska segmentu trhu k datu ocenění obecně poptávka po obdobných pozemcích dané cenové kategorie je menší. Četnost realizovaných obchodů je minimální. V obdobných lokalitách není na trhu nabídka srovnatelných pozemků nemovitostí. Z hlediska lukrativnosti polohy se jedná o polohu průměrnou. Z hlediska obchodovatelnosti v níže uvedených cenových relacích lze předmět ocenění považovat za obtížně obchodovatelný. Dle vlastní databáze realizovaných prodejů, dle aktuální nabídky realitních kanceláří získané prostřednictvím tisku a realitních internetových serverů se v současné době porovnatelné pozemky v obdobných lokalitách nabízejí v rozmezí od 20,- Kč do 30,- Kč/m2. S ohledem na situování, přístup k pozemkům a s ohledem na další výše uvedené skutečnosti odhadujeme obvyklou cenu oceňovaných nemovitých věcí, při nižší hranici uvedeného rozpětí, a to ve výši 20,- Kč/m2, po vynásobení celkovou výměrou pozemků ve výši 11.847 m2 se dostáváme k hodnotě ve výši 240 000,- Kč (zaokrouhleno). Celková obvyklá hodnota předmětu ocenění činí: 280 000,- + 240 000,- = 520 000,- Kč REKAPITULACE Ceny podle cenového předpisu Cena pozemků Cena věcných práv Celková cena podle cenového předpisu Movité věci

137 030,– Kč –26 060,– Kč 110 970,– Kč 0,– Kč

Práva váznoucí (nájemní smlouva, pacht) byla zjištěna, jsou.* K zástavním právům znalec nepřihlíží. Závady váznoucí (věcná břemena) nebyly zjištěny, nejsou.*

- 26 060,– Kč

0,– Kč * Konstatováno na základě podkladů dostupných ke dni zpracování tohoto znaleckého posudku.

stránka č. 11


Obvyklá cena vyjadřující hodnotu předmětu ocenění určená porovnáním činí

520 000,– Kč (Obvyklá hodnota, bez zohlednění váznoucích práv a závad) Cena slovy: pětsetdvacettisíc Kč

Obvyklá cena vyjadřující hodnotu předmětu ocenění určená porovnáním činí

493 740,-Kč (Obvyklá hodnota, se zohledněním váznoucích práv a závad) Cena slovy: čtyřistadevadesáttřitisícsedmsetčtyřicet Kč

Zpracovatelé posudku:

Ing. Tomáš Vingrálek Ing. Štěpán Orálek Ondřej Mlčoch Ing. Hana Hrnčiarová

Osoba oprávněná podávat vysvětlení:

Ing. Tomáš Vingrálek

V Praze, dne 14.12.2015

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav

........................................ Ing. Tomáš Vingrálek jednatel

stránka č. 12


D.

ZNALECKÁ DOLOŽKA

Znalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení §21, odst. 3 zákona 36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení §6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.: 264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhady věcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a zařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulační techniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku, ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků, ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny a odhady podnikových investic.

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 12798-2268/2015 samostatné evidence znaleckého ústavu.

................................................... Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: [email protected] www.posudek.com

stránka č. 13


E.

SEZNAM PŘÍLOH

Ortofoto mapa parcely 88 Ortofoto mapa parcely 362 Ortofoto mapa parcely 407 Výpis z katastru nemovitostí Kopie katastrální mapy Nájemní (pachtovní) smlouva ze dne 11.10.2013

stránka č. 14


Ortofoto mapa parcely 88


stránka č. 15



stránka č. 16

2015

Recommend Documents