2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4629-428/2015 O ceně pozemku p.č.1217, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 156 m2, jehož součástí je rodinný dům v obci Pozořice, Horní Kopec č.p.205, včetně příslušenství a pozemků p.č.1218, zahrada, o velikosti 139 m2, p.č.1409/35, orná půda, o velikosti 1197 m2, p.č.1427/1, zahrada, o velikosti 259 m2, p.č.1427/2, zahrada, o velikosti 443 m2 a p.č.1477/9, ostatní plocha, o velikosti 36 m2, vše zapsáno na LV č.957 pro k.ú.Pozořice

Objednatel znaleckého posudku:

Dražební centrum s.r.o. Biskupský dvůr 2095/8 11000 Praha 1

Účel znaleckého posudku:

Stanovení ceny pro účely insolvenčního prodeje

Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., podle stavu ke dni 17.12.2015 znalecký posudek vypracoval: Ing. Jan Šíma Hostkovice 46 783 57 Tršice telefon: 602719124 e-mail: [email protected] Znalecký posudek obsahuje 25 stran textu včetně titulního listu a 4 strany příloh. Objednateli se předává ve dvou vyhotoveních. V Tršicích 17.12.2015

A. NÁLEZ

1. Znalecký úkol stanovení obvyklé ceny pozemku p.č.1217, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 156 m2, jehož součástí je rodinný dům v obci Pozořice, Horní Kopec č.p.205, včetně příslušenství a pozemků p.č.1218, zahrada, o velikosti 139 m2, p.č.1409/35, orná půda, o velikosti 1197 m2, p.č.1427/1, zahrada, o velikosti 259 m2, p.č.1427/2, zahrada, o velikosti 443 m2 a p.č.1477/9, ostatní plocha, o velikosti 36 m2, vše zapsáno na LV č.957 pro k.ú.Pozořice

2. Základní informace

Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění: Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Počet obyvatel:

Rodinný dům Horní Kopec 205 664 07 Pozořice Jihomoravský Brno-venkov Pozořice Pozořice 2 233

Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 840,00 Kč/m2

Koeficienty obce

Název koeficientu O1. Velikost obce - 2001 - 5000 obyvatel O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce O3. Poloha obce - Obec vzdálená od hranice města Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, kanalizace a plyn O5. Dopravní obslužnost obce - Železniční nebo autobusová zastávka O6. Občanská vybavenost v obci - Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) -2-

č. II IV III

Pi 0,85 0,60 1,02

I

1,00

III II

0,90 0,98

služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení) Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O1 * O2 * O3 * O4 * O5 * O6 = 844,22 Kč/m2

3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 5.8.2014 a 17.12.2015 za přítomnosti znalce a dcery vlastníka

4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z LV č.957 pro k.ú.Pozořice - kopie snímku katastrální mapy - mapa okolí - statistické údaje o počtu obyvatel ČR

5. Vlastnické a evidenční údaje

Vlastník stavby:

445509/092, Paní Helena Hendrichová, Horní Kopec 205, 66407 Pozořice, vlastnictví: výhradní

Vlastník pozemku:

445509/092, Paní Helena Hendrichová, Horní Kopec 205, 66407 Pozořice, vlastnictví: výhradní

odpovídají skutečnosti

6. Dokumentace a skutečnost PD objektu nebyla předložena

-3-

7. Celkový popis nemovité věci Znalec byl vpuštěn jen na dvůr, proto některé údaje v ocenění jsou odhadnuty dle vnějšího stavebně technického provedení a dle sdělení dcery vlastníka. Oceňovaná nemovitost je řadový vnitřní rodinný dům, s jedním nadzemním podlažím. Je zděný, zdivo smíšené. Má sedlovou střechu, krytina je z pálené tašky, bleskosvod chybí, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Okna jsou dřevěná špaletová, fasáda je břízolitová. Vnitřní vybavení prakticky není, WC jen suché. Vytápění v domě je jen lokální, kamínky na pevná paliva. Podlahy jsou prkenné původní, kuchyň ani koupelna nejsou. Stáří domu odhaduji na nejméně 80 roků, stav je k celkové rekonstrukci. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavba a porosty. Pozemek p.č.1477/9 je nezpevněnou komunikací, pozemky p.č.1427/1 a 1427/2 jsou pozemky v druhu zahrada, na kterém se nacházejí náletové porosty, neudržované. Pozemek p.č.1409/35 je zemědělským pozemkem a je takto i využíván. Všechny tyto pozemky se nacházejí mimo zastavěné území obce, a s jiným, než současným, využitím se neuvažuje.

8. Obsah znaleckého posudku 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky s RD 1.2. Pozemky

-4-

B. ZNALECKÝ POSUDEK

Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb.

1. Ocenění pozemků

1.1. Pozemky s RD

Ocenění Výpočet indexu cenového porovnání

Index omezujících vlivů pozemku

Název znaku 1. Geometrický tvar a velikost pozemku - Nevhodný tvar, nebo velikost - omezující jeho využití - úzký pozemek 2. Svažitost pozemku a expozice - Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky - Neztížené základové podmínky 4. Chráněná území a ochranná pásma - Mimo chráněné území a ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku - Bez omezení užívání 6. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů - bez vlivu 6

Index omezujících vlivů

IO = 1 + Σ Pi = 0,970 i=1

-5-

č. I

Pi -0,03

I

0,00

I I

0,00 0,00

I I

0,00 0,00

Index trhu s nemovitostmi

č. I

Pi -0,06

V

0,00

II I

0,00 -0,04

II IV

0,00 1,00

Název znaku č. 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce II 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je I dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD – III dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II

Pi 1,00

Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí - Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní - prodej v insolvenčním řízení 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav 5

Index trhu

IT = P6 * (1 +

Σ Pi) = 0,900

i=1

Index polohy pozemku

11

Index polohy

IP = P1 * (1 + Σ Pi) = 1,060 i=2

-6-

0,04 0,02 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Celkový index I = IT * IO * IP = 0,900 * 0,970 * 1,060 = 0,925

Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle § 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené

Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků

Zákl. cena [Kč/m2] § 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 844,22

Zatřídění

Typ

Název

§ 4 odst. 1

zastavěná plocha a nádvoří § 4 odst. 1 zahrada Stavební pozemky - celkem

Parcelní číslo 1217 1218

Výměra [m2] 156,00 139,00 295,00

Index

Koef.

0,925

Upr. cena [Kč/m2] 780,90

Jedn. cena [Kč/m2] 780,90

Cena [Kč] 121 820,40

780,90

108 545,10 230 365,50

m

2

Ocenění staveb na pozemcích

Rodinný dům

Zatřídění pro potřeby ocenění

Typ objektu: Poloha objektu: Stáří stavby: Základní cena ZC (příloha č. 24):

Rodinný dům § 35 porovnávací metoda Jihomoravský kraj, obec 2 001 – 10 000 obyvatel 80 let 2 160,- Kč/m3

-7-

Zastavěné plochy a výšky podlaží

přízemí: Název podlaží přízemí:

= Zastavěná plocha 79,00 m2

79,00 m2

Konstrukční výška 2,40 m

Obestavěný prostor

vrchní stavba: 79,0*3,2 zastřešení: 79,0*3,0/2 Obestavěný prostor - celkem:

= = =

252,80 m3 118,50 m3 371,30 m3

Podlažnost:

Zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží: Zastavěná plocha všech podlaží: Podlažnost: ZP / ZP1 = 1,00

79,00 m2 79,00 m2

ZP1 = ZP =

Výpočet indexu cenového porovnání

Index vybavení

Název znaku 0. Typ stavby - nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1. Druh stavby - dvojdomek, dům řadový 2. Provedení obvodových stěn - na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo zdivo smíšené nebo kamenné 3. Tloušťka obvod. stěn - více jak 45 cm 4. Podlažnost - hodnota 1 5. Napojení na sítě (přípojky) - přípojka elektro, vlastní studna na -8-

č. I

Vi typ A

II I

-0,01 -0,08

III I II

0,03 0,00 -0,05

pozemku 6. Způsob vytápění stavby - lokální na tuhá paliva 7. Zákl. příslušenství v RD - bez základního příslušenství nebo pouze suchý záchod, chemické WC 8. Ostatní vybavení v RD - bez dalšího vybavení 9. Venkovní úpravy - zanedbatelného rozsahu 10. Vedlejší stavby tvořící příslušenství k RD - standardní příslušenství - vedlejší stavby celkem do 25 m2 11. Pozemky ve funkčním celku se stavbou - od 300 m2 do 800 m2 celkem 12. Kriterium jinde neuvedené - bez vlivu na cenu 13. Stavebně - technický stav - stavba ve špatném stavu – (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti) Koeficient pro stáří 80 let: s = 1 - 0,005 * 80 = 0,600

I I

-0,08 -0,10

I I III

0,00 -0,05 0,05

II

0,00

III V

0,00 0,40

č. I

Pi -0,06

V

0,00

II I

0,00 -0,04

II IV

0,00 1,00

č. I

Pi 1,00

12

Index vybavení

Σ Vi) * V13 * 0,600 = 0,170

IV = (1 +

i=1

Index trhu s nemovitými věcmi

Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Poptávka nižší než nabídka 2. Vlastnické vztahy - Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí - Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Negativní - prodej v insolvenčním řízení 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav 5

Index trhu

IT = P6 * (1 + Σ Pi) = 0,900 i=1

Index polohy pozemku

Název znaku 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku -9-

2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Navazující na střed (centrum) obce 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - Zastávka do 200 m včetně, MHD – dobrá dostupnost centra obce 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů

I

0,04

II I

0,02 0,00

I

0,00

VI

0,00

III

0,00

II

0,00

II II II

0,00 0,00 0,00

11

Index polohy

IP = P1 * (1 + Σ Pi) = 1,060 i=2

Ocenění

Základní cena upravená ZCU = ZC * IV = 2 160,- Kč/m3 * 0,170 = 367,20 Kč/m3 CSP = OP * ZCU * IT * IP = 371,30 m3 * 367,20 Kč/m3 * 0,900 * 1,060= 130 069,66 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem

=

130 069,66 Kč

Cena staveb celkem

=

130 069,66 Kč

Pozemky - celkem

+

230 365,50 Kč

Pozemky s RD - zjištěná cena

=

360 435,16 Kč

- 10 -

1.2. Pozemky

Ocenění

Stavební pozemek pro ostatní plochy, komunikace

Úprava základních cen pro pozemky komunikací

Znak P1. Kategorie a charakter pozemních komunikací, veřejného prostranství a drah III Účelové komunikace, vlečky, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce do 1 200m, veřejné prostranství, které není součástí komunikace P2. Charakter a zastavěnost území III V kat. úz. sídelní části obce v nezastavěném území P3. Povrchy II Komunikace s nezpevněným povrchem P4. Vlivy ostatní neuvedené I Bez dalších vlivů P5. Komerční využití I Bez možnosti komerčního využití

Pi

-0,50

-0,15 -0,05 0,00 0,60 4

I = P5 * (1 + Σ Pi) = 0,180

Úprava základní ceny pozemků komunikací

i=1

Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků

Zákl. cena Koeficienty [Kč/m2] § 4 odst. 3 - stavební pozemek - ostatní plocha, ostatní komunikace § 4 odst. 3 844,22 0,180 1,000

Zatřídění

Typ § 4 odst. 3

Název

ostatní plocha ostatní komunikace Ostatní stavební pozemek - celkem

Parcelní číslo 1477/9

Výměra [m2] 36,00

Jedn. cena [Kč/m2] 151,96

36,00 m2 - 11 -

Upr. cena [Kč/m2] 151,96 Cena [Kč] 5 470,56 5 470,56

Zemědělské pozemky oceněné dle § 6

Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce nad 250 tisíc obyv. - okolí do 5 km: Celková úprava ceny: Název

Parcelní číslo BPEJ

80 % 80,00 %

Výměra [m2] 672,00 382,00 143,00

orná půda 1409/35 32611 orná půda 1409/35 32641 orná půda 1409/35 34068 Zemědělské pozemky oceněné dle § 6 Celkem: 1 197,00 m2

JC [Kč/m2] 8,68 7,51 1,24

Úprava [%] 80,00 80,00 80,00

UC [Kč/m2] 15,62 13,52 2,23

Cena [Kč] 10 496,64 5 164,64 318,89 15 980,17

Zemědělské, dlouhodobě neobhospodařovávané pozemky dle § 6

Přehled použitých jednotkových cen pozemků Zákl. cena Zatřídění [Kč/m2] § 6 odstavec 5 11,45

Koef 1 Koef 2 0,25

0,65

Upr. cena [Kč/m2] 80 % 3,35

Úprava

Parcelní Výměra Srážka Jedn. cena Cena číslo [m2] [%] [Kč/m2] [Kč] § 6 odstavec 5 zahrada 1427/1 259,00 3,35 867,65 § 6 odstavec 5 zahrada 1427/2 443,00 3,35 1 484,05 Neobhospodařovávané zemědělské pozemky - celkem 702,00 m2 2 351,70 Typ

Název

Pozemky - zjištěná cena

=

- 12 -

23 802,43 Kč

C. REKAPITULACE

Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky s RD

360 435,20 Kč 23 802,40 Kč

1.2. Pozemky 1. Ocenění pozemků celkem

384 237,60 Kč

Celkem

384 237,60 Kč

Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení, celkem

384 237,60 Kč

Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky s RD

360 435,20 Kč 23 802,40 Kč

1.2. Pozemky 1. Ocenění pozemků celkem

384 237,60 Kč

Celkem

384 237,60 Kč

Rekapitulace výsledných cen, celkem

384 237,60 Kč

Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 50: slovy: Třistaosmdesátčtyřitisícdvěstěčtyřicet Kč

- 13 -

384 240,- Kč

Závěr : Závady, váznoucí na nemovitosti:

Zástavní právo smluvní k pohledávce ve výši 310.000,- Kč s příslušenstvím a budoucí pohledávky do výše 1.240.000,- Kč - Magnetic hill s.r.o., Lipská 4696, 430 01 Chomutov, Rozhodnutí o úpadku 24INS-30918/2014-A-9 ze dne 15.12.2014. Tyto závady budou prodejem nemovitosti vymazány z KN, proto obvyklou cenu nemovitosti neovlivňují.

Porovnání s obdobnými nemovitostmi :

rodinný dům v Hodějicích, Slavkov u Brna. Dispozice domu jsou 2+kk s možností rozšíření o půdní vestavbu. Rodinný dům se nachází v klidné části obce. Dům 80 m2, předzahrádka 60 m2. Dům je postaven z kotovice. Na trvalé bydlení je lepší zbourat a postavit znovu. Dům je mezi dvěma domy. Typ domu: Přízemní. Podlaží: 1. podlaží z celkem 1. Plocha zastavěná: 80 m2. Užitná plocha: 80 - 14 -

m2. Plocha pozemku: 140 m2. Požadovaná cena 230 000 Kč za nemovitost, + provize RK, včetně poplatků, včetně právního servisu.

prodej menšího RD určeného ke kompletní rekonstrukci / k výstavbě nového RD. CP pozemku je 202m2, ZP domu a nádvoří je 145m2, uliční šíře 7m. Před RD je předzahrádka, za domem malý dvorek. Dům se nachází ve středu obce v klidné ulici. Obec Ježkovice leží 10 km západně od Vyškova a je ze všech světových stran obklopena lesy. Plocha zastavěná: 145 m2. Užitná plocha: 90 m2. Plocha podlahová: 90 m2. Plocha pozemku: 202 m2. Požadovaná cena 130 000 Kč za nemovitost vč. provize, cena k jednání

- 15 -

prodej RD 1+1 v obci Nížkovice, okr.Vyškov.ZP + nádvoří: 98m2,zahrada:142m2.Domek je ze smíšeného zdiva,přízemní,s větší předzahrádkou a je umístěn v klidné části obce mimo dosah hlavní komunikace. V hlavní části domu je kuchyně a pokoj, předsíň.Topení krb a kamna na TP.Přes malý dvorek se nachází sklad,suché WC,koupelna se sprch.koutem a dřevník.Oba objekty disponují půdou.IS:elektro 230V - v mědi, kanalizace dešťová ( obecní kanalizace se v obci buduje ), obecní vodovod - rozvod po domě.Obec Nížkovice je vzdálena od Slavkova 4km.V obci se nachází škola,školka,restaurace a obchod.Nemovitost je určena k modernizaci. Plocha zastavěná: 98 m2. Užitná plocha: 70 m2. Plocha podlahová: 70 m2. Plocha pozemku: 142 m2. Požadovaná cena 295 000 Kč za nemovitost.

- 16 -

rodinný dům o velikosti 2+1, nacházející se v klidné části obce Dražovice, okres Vyškov. Dům se nachází v řadové zástavbě, disponuje celkovou plochou 133 m2 a je určen k celkové rekonstrukci. Hlavní doménou celého domu je prostor vymezený pro kuchyni a jídelní kout, kde nalezneme také zabudovaný krb. V přízemí se taktéž nachází prostorný obývací pokoj, ložnice a v neposlední řadě koupelna společná s toaletou. V zadní části domu nalezneme dvůr, ze kterého je přímý vstup na terasu. Před domem se nachází malá předzahrádka a parkovací stání. Požadovaná cena 350.000,Kč.

Obvyklá cena bez vlivu závad : 310.000,- Kč Obvyklá cena závad : 0,- Kč Obvyklá cena oprávnění : 0,- Kč

Obvyklou cenu nemovitostí ve funkčním celku s RD stanovuji na 310.000,- Kč. Slovy: Třistadesettisíc Kč

- 17 -

Obvyklou cenu pozemků mimo funkční celek s RD stanovuji na 30.000,- Kč. Slovy: Třicettisíc Kč

V Tršicích 17.12.2015

Ing. Jan Šíma Hostkovice 46 783 57 Tršice telefon: 602719124 e-mail: [email protected]

Zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.4.1.

- 18 -

D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 5.10.1998 pod č.j.Spr 2982/98, pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové.

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 4629-428/2015 znaleckého deníku.

- 19 -

E. SEZNAM PŘÍLOH počet stran A4 v příloze: Výpis z katastru nemovitostí pro LV č. 957 ze dne 2.11.2015 Snímek katastrální mapy Fotodokumentace nemovitosti Mapa oblasti

- 20 -

2 3

Fotodokumentace nemovitosti ze dne 5.8.2014

Pozemky p.č.1477/9, p.č.1427/1 a 1427/2

Pozemek p.č.1409/35

- 21 -

Fotodokumentace nemovitosti ze dne 17.12.2015

- 22 -

Mapa oblasti

- 23 -

- 24 -

- 25 -