3/06/2015
Garantieverzekering Gevelrenovatie 2 juni 2015
Situering van de garantieverzekering
1
3/06/2015
Omvang van de waarborg • vergoeden van de herstelkosten (afbraak, product, toegangsmiddelen, arbeid) van schade voortvloeiende uit een gedekt gebrek van het product en/of zijn toepassing • de schade moet zich voordoen na de oplevering van de werken en binnen de waarborgtermijn • de waarborgtermijn kan variëren van 5j tot 10j
Verzekerbare toepassingen • coating op beton of staal • dakbedekkingen • waterdichtingswerken van balkons en terrassen • betonherstelling • gevelbepleistering (met of zonder isolatie) • kunststofvloeren
Gedekte gebreken • coating: corrosie, blaarvorming, schilfering, crackelering • dakbedekkingen: gebrek aan waterdichtheid • waterdichtingswerken van balkons en terrassen: gebrek aan waterdichtheid • betonherstelling: loskomen van de herstelde delen, vorming van scheuren of barsten • gevelbepleistering: loskomen van lagen onderling, loskomen van systeem, barsten of afschilferen eindlaag
2
3/06/2015
Formules • één product/toepassing • “gevelrenovatie” : combinatie van toepassingen • polis per werf • abonnementspolis • verzekerd bedrag = waarden van de werken van de verzekerde toepassingen verhoogd met eventuele kosten als stellingen en materiaalliften (bedrag is gekoppeld aan ABEX)
Acceptatie en onderschrijving • alle te verzekeren toepassingen dienen tijdens de uitvoering gecontroleerd te worden door een erkend controlebureau, die bij de oplevering een advies van verzekerbaarheid geeft met eventueel reserves • enkel producten met Europese certificatie (Etag, ATG, BENOR…) • de acceptatie gebeurt exclusief door : Patrick Beauvois
[email protected] Tel.02/736.09.10 Brand Whitlocklaan 114
Fax 02/735.41.43
B-1200 Brussel
Sterke punten • geen aansprakelijkheidsverzekering > geen discussie over verantwoordelijkheid • vaste polisduur • controle op de uitvoering door een gespecialiseerd expert • enkel producten met certificering (Atg, ETA,…)
3
3/06/2015
Belang van EXTERNE CONTROLE bij GARANTIEVERZEKERING Filip A. Vanhaeren, SCICON worldwide bvba Seminarie PROTECT / EURACOR Gent, 02/06/2015
Strategie • Principes • Methodes
Lastenboek Aanbesteding
Systemen
“Genots”-fase
Diagnose
Uitvoeringsfase
Gevelstudiefase
Situering
Producten Afbraak Uitbraak Herstellen
Onderhoud Expertise Garantie (Aansprakelijkheid)
Beschermen
11
‘t Is toch verzekerd ? Genotsfase : (verzekerde) garantie, aansprakelijkheid Studie
VO Werf
DO
POLIS BEROEPSAANSPRAKELIJKHEID POLIS 10-JARIGE AANSPRAKELIJKHEID – DECENALE POLIS ABR POLIS POLIS GARANTIEVERZEKERING (1, 2, 3, … max. 10 jaar) = PRODUCT + APPLICATIEGARANTIE
ADVIES & INSPECTIE
EXPERTISE
12
4
3/06/2015
‘t Is toch gecontroleerd ? • ADVIES – Uitgaande van een schadediagnose, selectie van principes, methoden en geschikte producten. – Evaluatie van systemen en producten in functie van de “verzekerbaarheid”/ duurzaamheidsvereisten.
• INSPECTIE – Steekproefinspectie (met kennis van zaken), geen werftoerisme. – Conforme applicatie van geselecteerde en goedgekeurde producten/systemen. – Advies : verzekerbaar of niet, uitsluitingen ? – Informerende rapportering.
13
‘t Is toch gecontroleerd ? Toegevoegde waarde ? – Verleden (nieuwbouw) : “B3” • Beton, Baksteen, Bitumen (staal, lood, zink, hout) • Bouwkundige opleidingen van studiebureau, architect, aannemer : constructie.
– Heden (nieuw- en renovatie) : “A tot Z” • Klassieke “B3” verdwijnt in een oerwoud van mogelijkheden aan producten, productmodificaties, kunststoffen, … en continue evoluties. • Bouw wordt BOUWCHEMIE waarin bouwkundig opgeleiden verloren lopen. • Externe consultants vertrouwd met nieuwe technologie. 14
‘t Is toch gecontroleerd ? KENNIS VAN ZAKE : – Studiebureau / architect : ing. ir. arch. … – Aannemer : erkend, klasse, certificaties, … – Producten : ATG, ETA(G), BENOR, … – Uitvoerders : opleiding, certificaties, … – Inspectie/controlebureau : ? • CV ? • Opleidingen, certificaties, … ? 15
5
3/06/2015
‘t Is toch gecontroleerd ? Typische inspectie : KLIMATOLOGISCHE OMSTANDIGHEDEN : Temperatuur, dauwpunt, rel.vochtigheid, substraattemperatuur, ∆T STAND VAN ZAKEN, WERKEN IN UITVOERING (historiek) AFBRAAKWERKEN (leuningen, schermen, bevloering, …) UITBRAAKWERKEN (uitbraak betonrot, …) HERSTELWERKEN (betonherstel, metselwerkherstel, …) CONSERVERINGSWERKEN (waterdichting, schilderwerken, roofing, …) AANVULLENDE WERKEN (leuningen, natuursteen, …)
PRODUCTGEBRUIK : juiste producten, batchnrs, houdbaarheidsdata FOTO’S RAPPORTERING (e-mail, e-mailrapport, rapport, …) 16
Inspectie : praktisch Werfinstallatie ?
Werfinstallatie !
17
Inspectie : praktisch
18
6
3/06/2015
Inspectie : praktisch Ausculteren betondelen
Aanduiden uitbraakzones
19
Inspectie : praktisch
20
Inspectie : praktisch Uitbraak betonrot
Gezonde wapening ?
21
7
3/06/2015
Inspectie : praktisch Onvoldoende
Correct !
22
Inspectie : praktisch Voldoende uitbraak !
23
Inspectie : praktisch Haaks ingeslepen rand : OK !
Euh ?
24
8
3/06/2015
Inspectie : praktisch Euh ??
Euh ???
25
Inspectie : praktisch Putcorrosie (chloriden).
Uitknippen die handel !
26
Inspectie : praktisch “Bladerdeegbeton”
Zoutkristallisatie (expansief)
27
9
3/06/2015
Inspectie : praktisch Binddraadjes, bekisting, …
28
Inspectie : praktisch Abrasief stralen (materieel)
29
Inspectie : praktisch Applicatie betonstaalbeschermer.
Ook op achterzijden wapening !
30
10
3/06/2015
Inspectie : praktisch
31
Inspectie : praktisch
32
Inspectie : praktisch Dekvloeren (chape) : HECHTING !
33
11
3/06/2015
Inspectie : praktisch Voldoende droog substraat ! Klimatologische omstandigheden !
34
Inspectie : praktisch Niet te koud, ook niet te warm !
“Outgassing”, lek als een zeef.
35
Inspectie : praktisch Dekkend, gesloten ?
Voldoende dik, geen overdikte.
36
12
3/06/2015
Inspectie : praktisch Aanvullende werken : Balkonleuningen / tussenschermen
Laagdikte ? Sealing ?
37
Inspectie : praktisch Aanvullende werken : Verankering gevelpanelen
Ankerplan/-nota, ankers, ankerpasta Perforatie waterdichting, coating, …
38
Inspectie : van belang ? Een duurzame renovatie = • • • • •
Correct ontwerp - grondige diagnose, Kwalitatieve, geschikte producten, Correcte applicatie, Grondige inspectie, gekoppeld aan verzekering. Onderhoud.
Van groot belang, mijn gedacht ! 39
13
3/06/2015
Inspectie : van belang ? Een geïnspecteerde renovatie = • Algemeen beter werk : bouwheer tevreden. • Minder, geen problemen : architect, aannemer, productleverancier tevreden. • Minder schadeclaims : verzekeraar tevreden. • Indien toch claim : minder uitsluitingen.
40
Inspectie / garantieverzekering
DOEN ! 41
Dank voor uw aandacht !
42
14
