Kozármisleny Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2005.(V.10.) Ök. sz. rendelete a Kozármisleny község helyi építési szabályzatáról szóló 10/2003. (VII.3.) Ök. sz. rendelet módosításáról K o zá rm islen y Kö zsé g Ö n ko rm án yza t á na k K ép vise lő -t e st ü le te - a z Ép ít e t t kö rn ye ze t a la kít á sá ró l é s vé de lm é rő l s zó ló 19 97 .é vi L X XV II I . tö r vén y (t o vá b b ia kb an : Ét v) 6 .§ (1 ) b eke zdé s a ) po nt já ba n é s 7. § -á ba n, va la m in t a He l yi ö n ko rmá n yza t o kró l szó ló m ód os íto t t 19 90 . é vi L XV. t v. 8 . § (1 ) be ke zd é sb en b izt o sít o t t f elad a t - é s jo gkö ré b en e ljá rva , to váb b á a z O rszá go s Te le pü lé sre nd e zé si é s Ép ít é si Kö ve t e lm é n ye krő l (t o vá b b ia kb an : OT ÉK ) s zó ló 2 53 /1 99 7 . (XI I .2 0 . ) Ko rmá n yren d e le t 4. § (3 ) b eke zdé séb e n b izt o sít o t t f elh at a lma zá sá va l K o zá rm isle n y Kö zsé g Ö n ko rm án yza t a K ép vise lő -t e stü le té ne k K o zá rm islen y kö zsé g he l yi é p íté si s zab á l yza t á ró l s zó ló 1 0/ 20 0 3. (V I I .3 . ) Ö k. s zám ú ren d e le t é t (to vá bb ia kba n : S za bá l yza t ) a z a láb b ia k sze rin t mó do sít ja . 1 .§ A S za b á lyza t 4. § (3 ) be ke zd é s h at á lyá t ve s zt i. 2 .§ (1) A S za bá l yza t 4 .§ (5 ) b eke zd é s – V í zt o rn yo k kö rn yé ké re vo na t ko zó – t e le ka la kí tá si te r v ké s zít é sén e k kö te le ze t t sé ge (TAT K) a z a lá bb ia k sze rin t m ód osu l, ille t ve e gé szü l ki: -
A V ízt o rn yo k kö rn yé kén kia la k íta n dó ga zd a sá g i t e rü let en be lü l, me l y a 0 86 /2 - 4, f öld ré szlet e ket f o gla lja ma gáb a . A V ízt o rn yo k kö rn yé kén kia la k íta n dó la kó te rü le te n b e lü l, m e ly 35 /3 hrs z- ú f ö ld ré s zle t et é rin t i.
(2 ) A S za bá l yza t 4 .§ (1 6 ) be ke zd é s a z a lá bb ia k sze r int m ód osu l: (1 6 ) A z ép ít é si te lke k – kö zt e rü le t t e l s zom szé d o s - ha tá r vo na lá n, f ig ye lem be vé ve a z OT ÉK 44 .§ - át , (kivé ve (1 7 ) be ke zd é s s ze rin t ) ma x. 1 , 5m ma ga s, 40 cm láb a zat ú , • • •
át tö rt , sö vé n y, át tö rt é s sö vén y, va lam in t
(3 ) A S za bá l yza t 4 .§ (2 0 ) be ke zd é s a z a lá bb ia k sze r int m ód osu l: (2 0 ) É p ítm é n ye k u t cá ra né ző ho mlo kza t án és t e tőf e lü le té n p a ra b o la an te nn a , an te nn a , lé gko n d icion á ló be ren de zé s ne m he l ye zh e tő e l. (4 ) A S za bá l yza t 4 .§ - a kie gé szü l a z a lá b b i új b eke zd é sse l: (2 5 ) A 7 ,5 t - ná l n a gyo b b gé p já rm ű ve k tá ro lá sá t , p a rko lá sát a t e lep ü lé si Ö nko r má n yza t i „he l yi p a rko lá si re nd e le tb en ” s za bá l yo zza .
3 .§ A S za b á lyza t 6. § ”á lta lá no s kö ve t e lm én ye k” (3 ) b eke zd é se a z alá bb ia k sze rin t mó do su l: (3 ) A ke rt vá ro sia s la kó te rü le te n , va lam in t a te le pü lé skö zp on t ve g ye s t e rü le t -f e l h as zn á lá si e g ysé ge ke n b e lü l a z alá bb i „t e lep en ged é lyh e z” é s ma gán cé lú t e vé ken y sé ge khe z kap cso lód ó lé t e sítm é n ye k ne m a la kít ha t ó k ki: ve gyi an ya g ké s zít ő é s e lőá ll ít ó [ 24 .1 , 2 4. 2 ], ép ít é si b et on t e rm é kg yá rt á s [ 26 . 61 ] , e lő ke ve rt be to n g yá rt á sa [2 6. 6 3] , h ab a rcsg yá rt á s [ 26 .6 4 ], e gyé b b et on - , gip s z-, ce me nt t e rm é k g yá rt á sa [2 6. 6 6] , kőm e gmu n ká lá s [2 6. 70 ] , csis zo ló t e rm é k g yá rt á sa [2 6. 8 1] , va s, acé l, va sö t vö ze t -a lap a n ya g g yá rt á sa [2 7. 10 ] , ön tö t t cső gyá rt á sa [2 7 .2 1 ], a cé lcső gyá rt á s [ 27 . 22 ] , h ide gen h ú zo t t va s, a cé lte rmé k gyá rtá sa [ 27 . 31 ] , a lu m ín ium g yá rt á s [ 27 .4 2 ] , ó lo m, cin k, ó n gyá rtá sa [ 27 .4 3 ] , ré zgyá rt á s [2 7. 4 4] , f é ms ze rke ze t g yá rt á s (f é m s ze rke ze t la ka to s) [2 8. 11 ] , f ém ta rt á ly g yá rt á sa [2 8. 2 1] , f ém a la k ítá s, p o rkoh á s zat [2 8. 40 ] , f émf elü le t ke ze lé s (p l. ga l va n izá ló , ón o zó , ó lm o zó , m ár t ó ) [2 8. 5 1] , gé p gyá rtá s [ 29 .2 4 , 2 9. 3 1, 2 9. 32 , 29 .4 2, 2 9. 43 , 29 . 51 , 29 .5 2, 2 9. 53 , 29 .5 4 , 2 9. 5 5, 2 9. 56 ] , a ut óf én ye ző , ka ro sszé r ia la ka to s, au tó b on t ó, gé p já rmű mo só , [5 0 .2 0. ] , 3, 5t ö sszt ö me g f ö lö t t i kö zú t i te he rs zá ll ít ó gép já rmű ve k [ 60 .2 4 . ], szá má ra é p íté si te lke n be lü l t á ro ló, tá ro lóh e ly műa n ya gf e ldo l go zá s, mű an ya gda rá lá s, -da ra bo lá s [2 5. 2 4] , ép ít ő an ya g- ke re ske -d és[ 51 . 53 , 52 .4 6] . A je len le g a me glé vő te rü let e n ü ze me lő é s a f en t i ki zá ró list án s ze rep lő te vé ken ysé ge k e set é n ü zem e lé s-t ech no ló gia i te r v ké s zít é se , ma jd a z é rint e tt sza kh at ó sá go k é rt é ke lé se a lap já n dö nt h et ő e l a f e lt é te le khe z kö t öt t t e le p en ge d é lye k kia dá sa . 4 .§ (1) A S za bá l yza t 1 0. § (2 ) be ke zd é sé ne k 2 .1 po nt ja a z a láb b ia k s ze rin t mó do su l: 2 .1 A la kó te rü le t é p ít é si te lke in b e lü l – f ig ye lem be vé ve a z (1 ) b eke zd é s 1. 1 po nt ba n le írt a kat – m a x. 2 la ká s a la kít ha t ó ki. (2 ) A S za bá l yza t 1 0. § (2 ) be ke zd é sé ne k 2 .2 .1 é s 2 .2 . 2 p on t ja i ha tá l yu kat ve s zt ik. (3) A S za b á lyza t 1 0. § (2 ) be ke zd é sé ne k 2. 2. 3 a ) p on t ja a z a lá bb ia k s ze rin t m ód o su l: a ) te le kszé le ssé ge : min .2 0m , (4) A S za bá l yza t 1 0. § (2 ) be ke zd é sé ne k 2 .2 .3 c) p on t ja a z alá bb ia k sze rin t mó do su l: c)
te rü le te : min .8 00 m 2 , ma x. 1 60 0m 2
(5 ) A S za bá l yza t 1 0. § (2 ) be ke zd é sé ne k 2 .3 po nt ja ha tá l yá t ve szt i. (6) A S za bá l yza t 1 0. § (2 ) be ke zd é sé ne k 2 .5 h ) p on ja t a z a lá bb ia k s ze rin t m ód osu l: 2
h ) t e tő kia la kít á s: m a ga st e tő , ha jlá sszö g: ma x. 45 ° , (7) A S za bá l yza t 1 0. § (3 ) be ke zd é sé ne k 3 .2 a ) p on t ja a z a lá bb ia k s ze rin t m ód osu l: a ) te le kszé le ssé ge : m in . 16 m, (8) A S za bá l yza t 1 0. § (3 ) be ke zd é sé ne k 3 .4 i) p on t ja a z alá bb ia k sze rin t mó do su l: i)
te tő kia la kít á s: ma ga ste tő , ha jlá ss zö g: ma x. 4 5 °,
(9) A S za bá l yza t 1 0. § (4 ) be ke zd é sé ne k 4 .5 i) p on t ja a z alá bb ia k sze rin t mó do su l: i)
te tő kia la kít á s: ma ga ste tő , ha jlá ss zö g: ma x. 4 5 °,
(10) A z S za b á lyza t 10 .§ (5 ) b eke zd é sén e k 5. 3 g ) po nt ja a z a láb b ia k sze rin t mó do su l: g) b eé p ít he t ő sé g (a z ép ít é si t e le kt e rü le t % -á ba n ): m a x. 25 %, (11) A z S za b á lyza t 10 .§ (5 ) b eke zd é sén e k 5. 3 h ) po nt ja a z a láb b ia k sze rin t mó do su l: h ) Te re p szint a lat t i é p ítm én y (a z é p ít é si he l yen b elü l, a z é p íté si t e le kt e rü let % -á ba n ): ma x 2 5 % , (12) A z S za b á lyza t 10 .§ (5 ) b eke zd é sén e k 5. 3 l) po nt ja a z a lá b b ia k s ze rin t m ód o su l: l) t et ő kia la k ít á s: ma ga ste t ő , h a jlá sszö g: m a x.4 5 ° , (13) A S za bá l yza t 1 0. § (6 ) be ke zd é sé ne k 6 .2 a ) p on t ja a z a lá bb ia k s ze rin t m ód osu l: a ) te le kszé le ssé ge : m in . 14 m, ma x. 3 0m (14) A S za bá l yza t 1 0. § (6 ) be ke zd é sé ne k 6 .2 c) po nt ja a z a láb b ia k s ze rin t mó do su l: c)
t e rü le t e: m in . 45 0m 2 , m a x. 14 00 m 2
(15) A S za bá l yza t 1 0. § (6 ) be ke zd é sé ne k 6 .4 d ) p on t ja a z a lá bb ia k s ze rin t m ód osu l: d ) b eé p ít he t ő sé g (a z ép ít é si t e le kt e rü le t % -á ba n ): m a x. 25 %, (16) A S za bá l yza t 1 0. § (6 ) be ke zd é sé ne k 6 .4 e ) p on t ja a z a lá bb ia k s ze rin t m ód osu l: e ) t e rep s zin t a la tt i é p ítm é n y (a z ép ít é si h e lye n be lü l, a z ép ít é si te le kte rü le t % -áb an ): ma x. 2 5 % , (17) A S za bá l yza t 1 0. § (6 ) be ke zd é sé ne k 6 .4 i) p on t ja a z alá bb ia k sze rin t mó do su l: b) te tő kia la kít á s: ma ga ste tő , ha jlá ss zö g: ma x. 4 5 °,
3
(1 8 ) A S za bá l yza t 1 0. § (7 ) be ke zd é se a z a láb b ia k s ze rin t mó do su l: (7 ) A z „Lk e -6 " je lű é p ít é si ö ve ze t re vo n at ko zó e lő írá so k. 7. 1 A la kó t e rü le t ép ít é si t e lke in be lü l ép ü le t e t e lhe l ye zn i a z 1 .1 po nt ba n le í rt a k s ze rin t leh et . 7. 2 A z é p ít é si te le k a) t e le ks zé le ssé ge : min .2 0m , b) t e le kmé l ysé ge : min .3 5m c) t e rü le t e: m in . 80 0m 2 , m a x. 16 00 7. 3 A z é p ít é si te lke ke n be lü l ép ü le t et (é p ítm é n yt ) e lhe l ye zn i – ki vé ve 2 .5 f po nt o t - je le n s za bá l yza t 10 .§ 2. 4 -2 .6 po nt o kb a n le í rt a k s ze rin t le h et . 7. 4 B eé p ít é si mó d: ikre s, ah o l - 2 96 3 é s 29 64 h rsz-ú é p ít é si te lke k eset é be n – kö zö s te le kha tá ro n m a ximu m 4 -4 la ká s ép ít h et ő , va lam in t - 2 96 5 é s 29 66 h rsz-ú é p ít é si te lke k eset é be n – kö zö s te le kha tá ro n m a ximu m 4 -4 la ká s ép ít h et ő . (1 9 ) A S za bá l yza t 1 0. § -a kie gé szü l a z alá bb i ú j be ke zd é sse l: (8) A z „Lf" je lű f a lu sia s la kó te rü le t re vo na t ko zó e lő írá so k 8. 1 A la kó t e rü le t é p ít é si t e lke in b e lü l – f ig ye lem be vé ve a z (1 ) b eke zd é s 1 .1 p on tb a n le í rt a ka t – ma x. 2 la ká s a la k íth a tó ki. 8. 2 A kia la ku lt te le kst ru kt ú rá jú ép ít é si ö ve ze t en b e lü l é p íté si t e lket a la kít an i a z alá bb ia k s ze rin t le h et : a ) t e le ks zé le ssé ge : min . 1 4m , b ) t e le kmé l ysé ge : min . 3 0m c) t e rü le t e: m in . 80 0m 2 , 8.3 A z é p íté si te lke ken be lü l é pü let e t (ép ítm én yt ) e lh e lye zn i a z OTÉ K 8. § (2 ) b eke zdé s b ) po nt ja sze rin t i ré s zle ge s kö zmű ve sít e t t sé g b i zt o sít ot t sá ga ese té n le h et . 8.4 A z ép ít é si te lke n b e lü l é pü le te t (ép ítm én yt ) e lhe l ye zn i a z a lá b b ia k s ze rin t leh e t: a) Te le ka la kít á s so rá n kia la k ít ot t ép ít é si t e lke n új é pü let a kko r h e lye z h et ő el, ha ho m lo k von a lán a k min im á lis s zé le ssé ge : 14 m. b) A tö rt én e t ile g kia la ku lt , 14 m -né l ke ske n yeb b é s 80 0m 2 -n é l kiseb b , m á r b eé pü lt va gy bo nt á s mia tt m e gü re sed ő (m e gü re sed et t ) t e lke n a z e red e t it m e g ne m ha la dó ép ít mé n ym a ga ssá gga l é s ép ü le t s zé le ssé g ge l é pü lő „D- E ” t ű zve szé lye ssé g i o szt á lyb a so ro lh a tó b ő vít m én ye k, il le t ve ú j ép ü le t e k e set é be n a kia la ku lt te le p ít é si tá vo lsá go k t a rth a tó k, d e a z alka lma zha t ó s ze rke ze t i e lem e k m e gh a tá ro zá sá ra a z é p ít é si e n ged é lye zé si e ljá rá sba a z ille té ke s t ű zvé d e lm i s za kh a tó sá go t b e ke ll vo n n i. c) A z ép ít é si he l ye n b e lü l é pü le te t e lh e lye zn i a z u t ca i t e le kh at á rt ó l szá m ít ot t 70 m -en be lü l leh et . d) É p ít é si h e ly: Te rv sze rin t i ép ít é si h at á rvo n a lon be lü l, a z OTÉ K 3 4 3 6. § -o kn a k me gf e le lő en , va g y ah o l a Te rv ne m áb rá zo lja , - a f e nt i O TÉ K 3 4 -36 .§ - ok f ig ye lem be vé t e lé ve l - a kia la ku lt á llap ot s ze rin t. e) K ia la kít an dó e lő ke rt : a Te rv s ze rin t i ép ít é si ha tá r vo na lo n , va gy a ho l a Te rv n em á b rá zo lja a kia la ku lt á llap o t é s c) po nt b an le írt s ze rin t . f ) S zin tt e rü let - sű rű sé g: 4
•
K ia la ku lt á lla po t ese té be n , ha m e gha la d ja a 0 ,5 - t, e gye n lő a ki a la ku lt álla po t na k me gf e le lő é rt é kke l, de ma x. 0 ,9 , • E gyé b e se te kb en :m a x. 0 , 5 g ) b eé p ít he t ő sé g (a z é p íté si t e le kt e rü let % -á ba n ): • K ia la ku lt á llap o t ese té be n , h a m e gha la d ja a 3 0 % -ot , e g ye n lő a kia la ku lt á lla p ot n a k m e gf ele lő ért é kke l, d e ma x. 4 5 % • E gyé b e se te kb en :m a x. 3 0 % h ) Te rep s zin t a la t t i ép ít mé n y (a z ép ít é si h e lye n be lü l, a z ép ít é si te le kte rü le t % -áb an ): ma x. 3 0 % , i) A kia la kít a nd ó zö ldf elü le t (a z ép ít é si t e le kt e rü le t % -á ba n ): m in. 6 0 % j) b eé p ít é si mó d : a kia la ku lt be ép ít é si m ód ho z alka lma zkod ó , o lda lh a t á ron á lló k) é p ítm én yma ga ssá g : ma x. 4 ,5 m l) t et ő kia la kít á s : ma ga ste t ő, ha jlá sszö g : u t ca f ro nt ra n é ző é pü le t e se t éb en m in . 35 ° , ma x. 4 5 °, e g yéb é pü let e kné l: ma x. 4 5 ° , 8.5 A z ép ít é si ö ve zet e n b e lü l á lla to t ta rt an i a „Ko zá rm islen yi Ö n ko rmá n yza t K ép vise lő te stü le t én e k 8 /1 99 3. ( X. 25 . )Ö k. sz. ren d e le t e – V. s z. á lla tt a rt á si ö ve ze t re vo na t ko zó - e lő írá sa i sze rin t leh e t 8.6 A Te rv s ze rin t be lt e rü le t be vo na nd ó f e jle szt é si t e rü let e k é p íté si te lke i kö zü l - a z ép ít é si e n ge d é lye zé si t e rvd o ku me n tá ció me llé klet e kén t -„ge o t e ch n ika i do ku me n tá ció ” ké szít en d ő a láb b i f öld ré szle te k ese té b en : 1 00 1 -10 10 , 1 01 2 -10 15 , 1 01 6/ 1 -2 , 10 17 - 10 22 , 10 23 / 3 -7, 1 02 4 , 10 25 /1 2 , 1 02 6/ 1 -3 , 1 02 7 -1 02 9, 10 30 / 1 -2, 1 03 1, 10 33 , 10 34 /1 - 4, 10 35 /1 - 2, 1 03 7/ 1 -2 , 10 38 , 1 03 9/ 1 -2 , 10 40 -1 05 5 , 10 56 /4 - 7, 1 05 7 -1 05 8, 1 05 9/ 1 ,3 , 4 h rs z (20) A S za bá l yza t 1 0. § (4 ) be ke zd é s 4 .2 c) p on t ja a z alá bb ia k sze rin t mó do su l: c) t e rü le t e : m in . 70 0m 2 , (2 1 ) A S za b á lyza t 1 0. § (4 ) b eke zdé s 4. 3 po nt ja ha tá l yá t ve szt i. 5 .§ (1) A S za b á lyza t 11 .§ (2 ) be ke zd é sé ne k 2 .2 f ) po nt ja a z a láb b ia k s ze rin t mód o su l: f)
b eé p ít he t ő sé ge (a z é p ít é si te le kte rü le t % - áb an ): ma x. 3 5 % , sa ro kte lke ken m a x. 75 %,
(2) A S za b á lyza t 11 .§ (2 ) be ke zd é sé ne k 2 .2 i) p on t ja a z alá bb ia k sze rin t mó do su l: i)
te tő kia la kít á s: ma ga ste tő , ha jlá ss zö g: ma x. 4 5 °,
(3) A S za b á lyza t 11 .§ (4 ) be ke zd é sé ne k 4 .1 b ) po nt ja a z a lá b b ia k s ze rin t m ód osu l: b ) te rü le te : min .1 50 0m 2 (4) A S za b á lyza t 11 .§ (2 ) be ke zd é sé ne k 4 .2 e ) po nt ja a z a lá b b ia k s ze rin t m ód osu l: e ) ép ít m én ym a ga ssá g : ma x. 1 0, 5m , ki vé ve a 29 88 h rsz-ú ép ít é si te lke t, a ho l ma x. 4 ,5 m, 5
6 .§ A S za b á lyza t 15 .§ . 2. 2 . i) po nt ja - a a z a láb b ia k s ze rin t mó do su l: i) t et ő kia la k ít á s: ma ga ste t ő , h a jlá sszö g: m a x.4 5 ° , 7 .§ (1 ) E ren de le t a kih ird et é s na p já n lé p ha tá l yb a. (2) E rendelet kihirdetéséről a jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik. A rendeletet a Képviselő-testület a 2005. május 9-i ülésén fogadta el.
Völgyesi Gyula sk. polgármester
dr. Bíró Károly sk. jegyző
A rendelet kihirdetve: Kozármisleny, 2005. május 10.
P.H.
Dr. Bíró Károly jegyző sk.
6
