1
POMÁZ VÁROS KÉPVISELİ-TESTÜLETÉNEK 23/2005.(09.29.)számú RENDELETE az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól
A képviselı-testület a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított 1990. évi LXV. törvény (továbbiakban: Ötv.) 16. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján – figyelemmel az Ötv. 79-80. §-aiban, továbbá az államháztartásról szóló, módosított 1992. évi XXXVIII. törvény (továbbiakban: Ahtv.) 108-109. §-aiban foglaltakra – Pomáz. Város Önkormányzatának vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól az alábbi rendeletet alkotja. I. RÉSZ ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK A rendelet hatálya 1. § (1) E rendelet hatálya kiterjed: a) a városi önkormányzatra, annak szerveire, továbbá az önkormányzat által alapított és tulajdonosi irányítása alatt mőködı költségvetési szervekre (a továbbiakban: intézmények); b) mindazokra a dolgokra, melyek városi önkormányzat tulajdonában vannak, így az ingatlan és ingó dolgokra, vagyoni értékő jogokra, a gazdasági és közhasznú társaságokban az önkormányzatot megilletı részesedésekre, valamint az értékpapírokra (a továbbiakban: önkormányzati vagyon). (2) E rendeletet az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletére, csak azokban a kérdésekben lehet alkalmazni, amelyeket a felsorolt vagyoni elemekre vonatkozó külön önkormányzati rendelet nem szabályoz. Az ebben a bekezdésben felsorolt vagyoni elemek esetében elsıdlegesen az önkormányzat külön rendeletét kell alkalmazni. Az önkormányzati vagyon 2. § (1) Az önkormányzati vagyon rendeltetése szerint törzsvagyonból és forgalomképes vállalkozói vagyonból áll. (2) Forgalomképtelenek a helyi közutak és mőtárgyaik, a terek, parkok, vizek és közcélú vízi-létesítmények, a levéltári anyagok valamint a köztéri mőalkotások. (3) Korlátozottan forgalomképesek a közmővek, intézmények és középületek, továbbá az önkormányzat tulajdonában lévı mővészeti alkotások és gazdasági társaságok használatába adott önkormányzati vagyon, amely magában foglalja az ingó és ingatlan vagyontárgyakat is. (4) A törzsvagyonba tartozó korlátozottan forgalomképes vagyon olyan gazdasági társaságba apportálható, ahol: a) az önkormányzat által alapított egyszemélyes társaság az önkormányzat többségi tulajdonában, vagy többségi irányítása alatt áll, és b) az érintett vagyontárgy jellege szerinti közszolgáltatási feladatot lát el, valamint c) az önkormányzat felelıssége nem haladja meg vagyoni hozzájárulásának mértékét.
2
(5) A közmővagyonnak gazdasági társaságba való bevitelérıl rendelkezı alapító okiratot, társasági szerzıdést, alapszabályt az önkormányzat képviselı-testülete határozattal hagyja jóvá. E rendelkezést megfelelıen alkalmazni kell az alapító okirat, társasági szerzıdés, alapszabály módosítására is. (6) Forgalomképes vállalkozói vagyon mindaz a vagyon, amely nem tartozik a (3)–(4) bekezdés hatálya alá, illetve amely nem tartozik a törzsvagyon körébe. Vagyonnyilvántartás és leltár 3. § (1) Az önkormányzat vagyonáról a mindenkor hatályos jogszabályok elıírásainak megfelelı nyilvántartásokat kell vezetni. (2) Az önkormányzati vagyonleltárt az éves költségvetési beszámolóhoz (zárszámadáshoz) összesített adatokkal az önkormányzatnak be kell mutatni, melyben szerepeltetni kell az önkormányzati vagyont terhelı kötelezettségeket is. II. RÉSZ AZ ÖNKORMÁNYZATI VAGYON FELETTI RENDELKEZÉSI JOG GYAKORLÁSÁNAK KÖZÖS SZABÁLYAI A tulajdonosi jogok gyakorlása 4. §. (1) A tulajdonosi jogokat a képviselı-testület gyakorolja, a tulajdonjog egyes részjogosítványainak gyakorlásával szerveit e rendelet szerint bízza meg. (2) Önkormányzati vagyonkezelı szervek: az önkormányzat intézményei, az önkormányzat hivatala. (3) A vagyonkezelı szerv a kezelésében, használatában lévı önkormányzati vagyonnal – az önkormányzat kötelezı feladatainak sérelme nélkül – a törvények, és e rendelet keretei között gazdálkodik. (4) Az önkormányzat a tulajdonában lévı vagyontárgyak hasznosítására, üzemeltetésére, továbbá az önkormányzat tulajdonába kerülı vagyontárgyak létesítésére gazdasági társaságot alapíthat, illetve vagyonát gazdasági társaságban hasznosíthatja. (5) Amennyiben az önkormányzat olyan gazdasági társaságot alapít, vagy abba tagként, részvényesként belép, amelynek tevékenysége az önkormányzat ellátási felelısségi körébe tartozik, az önkormányzat, illetve több önkormányzat esetén az önkormányzatok együttes tulajdonosi, vagy szavazati aránya 51%-nál kevesebb nem lehet. (6) Az önkormányzat által alapított gazdasági társaságokban a tulajdonosi jogosítványokat a képviselı-testület nevében a polgármester gyakorolja. Attól eltérni csak a képviselıtestület határozatával lehet. (7) Az önkormányzat kültagként saját nevének betéti társaság, cég nevében történı feltüntetéséhez nem járul hozzá. (8) Az önkormányzati törzsvagyon állagának megırzésérıl, üzemeltetésérıl a képviselıtestület, a polgármesteri hivatal, az önkormányzat intézményei, illetıleg e vagyontárgyakat üzemeltetı gazdasági társaságok útján gondoskodik. (10) A korlátozottan forgalomképes vagyontárgyak hasznosítására irányuló jogügyletek megkötése esetén a jognyilatkozat megtételére jogosult személy köteles a szerzıdésben foglaltak teljesítését folyamatosan figyelemmel kísérni.
3
Az önkormányzati vagyon hasznosításának nyilvánossága 5. § (1) Az önkormányzati vagyont e rendeletben meghatározott értékhatár felett értékesíteni, a vagyon használatát, illetve a hasznosítás jogát átengedni csak e rendeletben meghatározott pályáztatás útján lehet. (2) Az ingatlan nyilvános értékesítésére, hasznosítására irányuló döntés alapján a polgármesteri hivatal, ingóság nyilvános értékesítésére, hasznosítására irányuló döntés alapján a vagyonkezelı szerv feladata a pályáztatás lebonyolítása. (3) A szerzıdés megkötésére a polgármester jogosult. (4) Az önkormányzat vagyongazdálkodási tanácsnoka ellenırzi a nyilvános értékesítést, hasznosítást. Az önkormányzati vagyon értékének meghatározása 6. § (1) A vagyon értékének megállapítására általában a forgalmi érték az irányadó. (2) Értékesítéskor a vagyon induló árát az alábbiak szerint kell megállapítani: a) ingatlan vagyon és vagyoni értékő jog esetén 3 hónapnál nem régebbi forgalmi értékbecslés, vagy - hasonló paraméterekkel rendelkezı ingatlan esetén - 3 hónapon belül elért tényleges értékesítési ár alapján; b) ingó vagyon esetén 6 hónapnál nem régebbi értékbecslés alapján. c) tagsági jogot megtestesítı értékpapír esetén: - a Budapesti Értéktızsdén jegyzett vagy forgalmazott értékpapírt a tızsdei árfolyamon, - másodlagos értékpapír piacon forgalmazott értékpapírt az értékpapír kereskedık által a sajtóban közzétett vételi közép árfolyamon, - társasági részesedés esetén három hónapnál nem régebbi üzleti értékelés alapján, kell meghatározni. d) Az önkormányzati vagyon nem pénzbeli hozzájárulásként, gazdasági társaság, egyesülés, illetve közhasznú társaság részére történı szolgáltatásakor, a könyvvizsgáló által meghatározott értéken vehetı figyelembe. (3) Ha a szerzıdés tárgya több vagyontárgy (vagyontömeg), a rendelet értékhatárra vonatkozó rendelkezéseinek alkalmazásakor a vagyontárgyak együttes értéke az irányadó. (4) Örökölt vagyon esetén a hagyatéki eljárás során megállapított értéket kell a vagyon értékének tekinteni, amennyiben az adó- és értékbizonyítvány 6 hónapnál nem régebbi. Eljárás a tulajdonos képviseletében 7. § Az önkormányzati vagyont érintı hatósági eljárásban a tulajdonost megilletı nyilatkozattételi jogot, továbbá a közigazgatási és bírósági eljárásban az ügyfél jogát a polgármester gyakorolja. Az önkormányzat jogi képviseletének biztosításáról a polgármester gondoskodik. Az önkormányzati követelés elengedése
vagyon
ingyenes,
vagy
kedvezményes
átruházása,
8. § (1) Az önkormányzati vagyont ingyenesen, vagy kedvezményesen átruházni – a törvényben meghatározott eseteken kívül – a következı célra lehet: a) meghatározott céllal, más önkormányzatnak,
4
b) kötelezettségvállalással, közérdekő célra, c) közalapítvány javára, alapítvány rendeléssel, d) közösségi célra, alapítványi hozzájárulással. (2) Az önkormányzat és szerve csak az alábbi esetekben mondhat le részben vagy egészben követelésérıl: a) csıdegyezségi megállapodásban, b) bírói egyezség keretében, c) felszámolási eljárás során, ha a felszámoló által írásban adott nyilatkozat alapján az várhatóan nem térül meg, d) a végrehajtás során nem, vagy csak részben térült meg, e) ha a követelés igazoltan csak veszteséggel (aránytalan költségráfordítással) érvényesíthetı, f) kötelezettje nem lelhetı fel, s ez dokumentumokkal hitelt érdemlıen bizonyított. A felajánlott vagyon elfogadása 9. § (1) Ha a vagyonról az önkormányzat javára lemondtak, ezt a lemondásban megnevezett vagyonkezelı elfogadhatja, feltéve, hogy képes az azzal járó kötelezettségek teljesítésére. (2) Az önkormányzat részére egymillió forint értékhatár felett ellenérték nélkül felajánlott vagyon elfogadásához szükség van a képviselı-testület jóváhagyására. Rendelkezés az önkormányzati vagyonnal 10. § A képviselı-testület hatáskörébe tartoznak a vagyonhasznosításra vonatkozó döntések, értékhatártól függetlenül: a) az önkormányzat tulajdonát képezı vagyontárgyaknak az önkormányzati vagyon részeibe való besorolása, b) ingatlan vásárlása, cserére, értékesítésre történı kijelölése, c) gazdasági és közhasznú társaságokban fennálló részesedéseinek értékesítésre történı kijelölése, valamint pénzbeli és apport befektetése társaságokba, d) hitel felvétele, illetve annak felvételéhez vagyoni fedezet biztosítékul nyújtása, e) kötvény, váltó kibocsátása és elfogadása, f) kezesség vállalása, egy évet meghaladó lejáratú értékpapír vásárlása, g) gazdasági és közhasznú társaság alapítása, h) társadalmi szervezet, alapítvány létrehozásának engedélyezése, társadalmi szervezethez, alapítványhoz való csatlakozás, hozzájárulás, azok támogatása. i.) a 11. §-ban fel nem sorolt döntések 11. § (1) Az önkormányzati vagyonra vonatkozó (2) (3) (4) bekezdésben felsorolt döntések értékhatártól függıen az önkormányzat és szervei, valamint a vagyonkezelık hatáskörébe tartoznak. (2) A képviselı-testület hatáskörébe tartozik: a) 1.000.000,- Ft feletti vagyontárgy vásárlása, b) 1.000.000,- Ft értékhatár felett a vagyontárgy értékesítése, a vagyon használatának, illetve a hasznosítás jogának átengedése, cseréje, biztosítékul adása és egyéb módon való megterhelése, c) behajthatatlan követelések törlése, 300.000,- Ft. értékhatár felett. (3) A polgármester hatáskörébe tartozik: a) az önkormányzati vagyon nyilvános értékesítésének, hasznosításának ellenırzése, b) a biztosítási szerzıdések megkötése,
5
c) a képviselı-testület által értékesítésre kijelölt, 1.000.000,- Ft értékhatár alatti ingatlan elidegenítése, használatának, illetve hasznosítási jogának átengedése, biztosítékul adása, egyéb módon történı megterhelése, d.) a polgármester jogosult elidegeníteni mindazon ingatlanokat, amelyeket a mindenkori költségvetési rendelet – helyrajzi szám szerint – elidegenítésre kijelölt. e) 1.000.000,- Ft értékhatárig ingó vagyontárgy adásvételének engedélyezése, gépkocsik adásvétele, valamint az éves költségvetésben jóváhagyott beszerzések engedélyezése, f) 1.000.000,- Ft. értékhatár alatt, ellenérték nélkül felajánlott vagyon elfogadásának jóváhagyása, g) behajthatatlan követelések törlése 300.000,- Ft értékhatárig, h) a hatáskörrel rendelkezı szerv döntése alapján a vagyonhasznosítási jogügyletek megkötése, i.) az önkormányzat tulajdonában lévı termıföldek haszonbérbe adása. (4) A vagyonkezelı szervezet vezetıjének hatáskörébe tartozik a polgármester jóváhagyásával a) a közszolgáltatáshoz nélkülözhetı vagyon – két évet meg nem haladó – határozott idıtartamú bérbeadás útján történı hasznosítása, b) a használatában, kezelésében lévı, 100.000,- Ft értéket meg nem haladó ingó vagyontárgyak, vagyonértékő jog stb. értékesítése, c) 30.000,- Ft – a számviteli szabályok szerint számított – egyedi értéket meghaladó elavult ingóságok értékesítése. A pályáztatásra vonatkozó szabályok 12. § (1) A korlátozottan forgalomképes és forgalomképes vagyon értékesítése és hasznosítása az e rendeletben meghatározott pályáztatás útján történik. (2) Önkormányzati vagyon értékesítése vagy hasznosítása esetén pályázatot kell kiírni akkor, ha a várható értékesítési, illetve hasznosítási ellenértéknek a (3) bekezdés szerint számított összege az 5 millió forintot meghaladja. (3) . a (2) bekezdés alkalmazása során a pályáztatási kötelezettség megállapításához figyelembe veendı összeg: a) értékesítés esetén a 6. §. (2) bekezdés szerinti induló ár; b) hasznosítás esetén - határozott idejő hasznosítása esetén a szerzıdés fennállása alatt fizetendı ellenérték kumulált összege, - határozatlan idejő hasznosítás esetén az elsı tízévi ellenérték. (4) A pályázati eljárás lefolytatásától a Képviselı-testület méltányolható közérdekbıl, valamint akkor, ha a hosszadalmas pályázati eljárás lefolytatása az önkormányzatnak bizonyíthatóan anyagi hátrányt, vagy jelentıs értékveszteséget okozna, eltekinthet. 13. § (1) A pályázati hirdetményt - a hivatal hirdetıtábláján 15 napra (a kifüggesztés keltezésének feltüntetésével) ki kell függeszteni, és - egy írott sajtóban és egy elektronikus sajtóban (az önkormányzat honlapján) legalább egy alkalommal közzé kell tenni. (2) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell: - az ingatlan címét és helyrajzi számát; - területét; - mőszaki jellemzıit; - tulajdonos nevét és címét; - felhasználási célt, illetve tevékenységi kört;
6
-
(3) (4)
(5)
utalás az inflációkövetı díj meghatározására; a bánatpénz mértékét és szabályait; a hasznosítás formáját (bérlet, tulajdonjog, stb.); értékét illetve árát; a használó által a rendeltetésszerő használat érdekében elvégzendı olyan munkák értékét, amelyek a használót terhelik; - a hasznosítás idıtartamát; - a jogviszony megszőnésekor a helyreállítási kötelezettség mértékét (eredeti állapot helyreállítása); - azt a körülményt, hogy a pályázat nyilvános, azon részt vehet bármilyen természetes és jogi személy, akinek a tevékenységi kör gyakorlására törvényes módja van; - azt, hogy hiánypótlásra nincs lehetıség; - azt, hogy a kiíró jogosult indokolás nélkül bármikor új pályázatot kiírni; - esetleges szakhatósági kikötéseket; - a pályázati ajánlat benyújtásának módjára vonatkozó szabályokat; - a pályázati ajánlat benyújtásának helyét és idejét; - a kihirdetés határidejét. Az önkormányzati ingatlan vagyon értékesítésére, illetve bérbeadására vonatkozó pályázati felhívás mintáját az e rendelet 1., illetve 2. számú melléklete tartalmazza. A pályázatokat az a szerv bírálja el, amely a vagyonhasznosítással kapcsolatos döntés meghozatalára jogosult. A döntést a pályázati határidı elteltét követı 30 napon belül, illetve az elsı bizottsági vagy testületi ülésen meg kell hozni. A bírálati eredményrıl az ajánlattevıket az elbírálást követı 15 napon belül kell írásban értesíteni. III. RÉSZ ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
14. § (1) E rendelet kihirdetése. napján lép hatályba. (2) hatályon kívül kerül Pomáz nagyközség Önkormányzatának Az önkormányzat vagyonáról és az azzal való gazdálkodás szabályairól szóló 1995 (V. 9. ) rendelet és az azt módosító 10/2004.(05.11.), és 3/2005.(02.09.) rendeletek.
Pomáz,2005.augusztus 30.
Golub Athanász s.k., polgármester
A rendelet kihirdetve: 2005.09.29.
Dr.Szabó András s.k., jegyzı
Dr.Szabó András s.k., jegyzı
7
1. számú melléklet Pomáz Város Önkormányzatának az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 23/2005.(09.29) sz. rendeletéhez
TÁJÉKOZTATÓ Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában álló .... ........................... ingatlan értékesítésére irányuló pályázati felhívásról és a pályázatok elbírálásáról
TARTALMA: - a pályázat célja - részvétel alapfeltételei - érvényességi követelmények - ajánlatok felbontása és kézhezvétele - eredményhirdetés - szerzıdéskötésre vonatkozó kötelezettségek, - jogok és egyebek - egyéb tájékoztatás
ADATLAPOK: 1. számú: irányár, bánatpénz és információk 2. számú: pályázati adatlap 3. számú: pályázói nyilatkozat
8
Pályázati felhívás
Pomáz Város Önkormányzata pályázati felhívást tesz közzé a tulajdonában lévı .............(minısítés) ingatlan megvásárlására I. A pályázat célja: 1. Pomáz Város Önkormányzat Képviselı-testületének ………………. Kt. számú határozata alapján a …………………. (a vagyonrendelet szerint hatáskörrel rendelkezı: továbbiakban: kiíró) (továbbiakban: kiíró) nyilvános pályázati felhívást tesz közzé ……….. övezeti besorolású ……………… (minısítés) ingatlan megvásárlására. Az ingatlan adatait, irányárát az 1. számú adatlap tartalmazza. 2. A pályázat Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában álló ingatlan megvásárlásra vonatkozik. 3. A megvásárlásra kerülı ingatlanon a város településrendezési terve, valamint Pomáz Város Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló önkormányzati rendelet szerint …………………………… ( épület minısítése) építhetı. 4. A pályázaton való részvétel bánatpénz befizetéséhez kötött. A bánatpénz összegét az 1. számú adatlap tartalmazza. 5. A pályázatokat a megjelölt helyre 2 példányban magyar nyelven, zárt cégjelzés nélküli borítékban kell benyújtani. A borítékon fel kell tüntetni az alábbi szöveget: "Önkormányzati ingatlan vételi ajánlat" 6. Az ajánlattevı köteles az eredeti példányt megjelölni, „EREDETI PÉLDÁNY” felírással ellátni. Ennek elmulasztása esetén a bontóbizottság választ a beérkezett pályázatok közül és a továbbiakban azt tekinti eredeti példánynak. 7 . A pályázat benyújtásának határideje: 200.. év …………. hó … nap (naptári nap………..) .. ..óra 8. A pályázat benyújtásának helye: Pomáz Város Polgármesteri Hivatala Ügyfélszolgálat 2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23 földszint
9. A pályázati kiírás a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán vehetı át .............,-Ft összeg megfizetése ellenében (az összeg 25 % ÁFÁ-t tartalmaz).
II. Részvétel alapfeltételei 1. A pályázaton minden természetes és jogi személy, gazdasági társaság, egyéni vállalkozó, vagy ezek konzorciuma - részt vehet.
9
2. Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevı jogilag kötelezı erejő nyilatkozatát az alábbiakra: a) Az ajánlattevı neve, székhelye, telefon és telefax száma, valamint cégjegyzék száma. b) Az ajánlattevı által megvásárolni kívánt ingatlan címe, helyrajzi száma. c) Az ajánlati kötöttség vállalása a pályázat bontását követı bizottsági vagy Képviselıtestületi ülés idıpontjától számított 30 (harminc) napig. d) Az ajánlattevınek (cég esetén a tulajdonosainak) nincs semmilyen köztartozása Pomáz Város Önkormányzata felé. A vételár megfizetése szerzıdéskötéskor esedékes, egy összegben, részletfizetési kedvezmény nélkül. Kárpótlási jeggyel a vételár ellenértékét kifizetni nem lehet. A vételárba a bánatpénz beszámításra kerül. 3. Az ingatlant megtekintett állapotában, jelenlegi közmőellátottságával értékesíti az önkormányzat. 4. A pályázaton való részvétel az 1. számú adatlapon meghatározott összegő bánatpénz adásához kötött, melyet ajánlattevı a pályázat benyújtásának idıpontjáig köteles az önkormányzat számlájára befizetni. A befizetésrıl, vagy átutalásról szóló igazolást másolatban az ajánlathoz mellékelni kell. Kérjük a pályázót, hogy a bánatpénz befizetésekor jelölje meg az összeg rendeltetéseként a következıt: „ingatlanvétel bánatpénze”. Emellett kérjük, nevezze meg bank-kapcsolatát, számlaszámát, hogy sikertelen pályázata esetén azonnal intézkedhessünk a bánatpénz visszautalásáról. A bánatpénzt a pályázati felhívás visszavonása, az ajánlatok érvénytelenségének megállapítása, továbbá a pályázatok elbírálása után - az alábbi kivételekkel - vissza kell utalni: a.) Nem jár vissza a bánatpénz, ha az ajánlattevı az ajánlati kötöttség idıtartamának lejárta elıtt ajánlatát visszavonta, vagy a szerzıdés megkötése neki felróható vagy az İ érdekkörében felmerült más okból meghiúsult. b.) A nyertes pályázó által befizetett bánatpénz a vételárba beszámításra kerül. A visszautalt bánatpénzek után kamatot a kiíró nem fizet. 5. Az ajánlathoz mellékelni kell: - a kitöltött pályázati adatlapot és a pályázói nyilatkozatot (cégszerően) aláírva, - a bánatpénz befizetésének igazolását, - társaság esetén a cégkivonatot és az aláírási címpéldányt.
6. Kizárólag az vehet részt a pályázaton, aki a kiírást átvette, nevét és címét a kiíró nyilvántartásba vette. 7. A nyertes pályázó a pályázati jogát nem ruházhatja át harmadik személyre.
10
III. Érvényességi követelmények: Érvénytelen az ajánlat: 1) amelyet nem a kiírásban meghatározott, illetve a szabályszerően meghosszabbított határidıben vagy nem az ott megjelölt helyen és idıben nyújtottak be, 2) amely nem határozza meg egyértelmően a megvásárolni kívánt ingatlant, 3) amely nem felel meg a kiírás II. 2. a), b), c), pontjának, 4) amelyhez az ajánlattevı nem csatolta a bánatpénz befizetésérıl szóló igazolást. A hiányosan benyújtott pályázat hiánypótlására nincs lehetıség! IV. Ajánlatok felbontása és kézhezvétele: 1. Az ajánlatok felbontására a pályázatok benyújtására nyitva álló határidı lejártát követıen kerül sor az alábbi tagokból álló munkacsoport tagjainak jelenlétében: A polgármester által kijelölt jogi szakértı, a Polgármesteri Hivatal Önkormányzati és Kabinett-iroda e feladattal megbízott dolgozója, szakmailag érintett tanácsnokok, a polgármester vagy az általa kijelölt alpolgármester illetve tanácsnok. A pályázatok felbontása nyilvános. Ideje: 200.. év …………… hó … napja ( naptári nap………) .. .. óra Helye: Pomáz Város Polgármesteri Hivatala 2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23 I. emelet tárgyaló 2. A munkacsoport az ajánlatok felbontásának körülményeirıl jegyzıkönyvet készít, és záradékolja az ajánlatokat, valamint a pályázatok formai érvényességét (vagy érvénytelenségét) egyszerő többségő szavazással megállapítja. 3. A munkacsoport az ajánlatok megismerése után szóbeli kiegészítést kérhet, de csak az ajánlat egyes feltételeinek tisztázására, az írásban tett ajánlat értelmezésére kerülhet sor. Az egyeztetés során nem módosíthatók érdemben az ajánlatok. Az egyeztetésre szóló meghívást telefaxon vagy e-mailben kapják meg az ajánlattevık. 4. A kiíró az ajánlatok felbontásakor a módosítható feltételek megjelölésével módosításra vagy licitre hívhatja fel a pályázókat. E felhívásnak a jegyzıkönyvben szerepelnie kell. Új ajánlattételre valamennyi érvényes pályázatot benyújtó felhívható, vagy ezek közül a kiíró által meghatározott számú pályázó. Az új ajánlatkérés feltételeit és szabályait a kiíró a felhívással egyidejőleg határozza meg.
V. Eredményhirdetés 1. A pályázat eredményének értékelése során a szakbizottság és a beruházási tanácsnok a rangsort a dokumentációban meghatározott súlypontok alapján állítja össze, tekintettel arra, hogy melyik ajánlattevı tesz összességében kedvezıbb vételi ajánlatot az ingatlan ellenértékére.
11
2. Értékelést követıen a végsı döntést a …………………………….. (a kiíró) hozza meg. 3. A kiíró legkésıbb 200..év ………………… hó … napjáig elbírálja az ajánlatokat és dönt a pályázat eredményérıl. E határidıt a kiíró egy ízben legfeljebb 14 nappal meghosszabbíthatja. VI. Szerzıdéskötésre vonatkozó kötelezettségek, jogok és egyebek 1. A nyertes ajánlattevı az eredményhirdetés határidejétıl számított 30 napon belül köteles adásvételi szerzıdést kötni a kiíróval. 2. Amennyiben a nyertes pályázó a fenti idıtartam alatt nem köti meg az adás-vételi szerzıdést az önkormányzattal, úgy az önkormányzat a szerzıdéskötéstıl elállhat és a szerzıdést a következı legkedvezıbb ajánlattevıvel kötheti meg, illetıleg megfelelı ajánlat hiányában újabb pályázat kiírása mellett dönthet. 3. Az ajánlattételi felhívás és kiírás a kiíró számára szerzıdéskötési kötelezettséget nem jelent. 4. Az ajánlattétellel kapcsolatos minden költség - annak sikerétıl függetlenül - az ajánlattevıt terheli. VII. Egyéb tájékoztatás Jelen ajánlattételi felhívás elválaszthatatlan részét képezik a felhívás mellékleteit képezı adatlapok. A kiíró javasolja, hogy az ajánlattevı az ajánlattételi felhíváson felül saját felelısségére és költségére szerezzen be minden olyan kiegészítı információt (beépítési lehetıség, közmőellátás, stb.) az ingatlanról, amely megalapozott ajánlatához szükséges lehet. Pomáz Város Polgármesteri Hivatala rendelkezésére áll minden érdeklıdınek a felmerülı kérdéseik megválaszolásában (telefonon a 26/325 133 számon, személyesen ügyfélfogadási idıben). Pomáz, 200.. év ……………. hó ...nap.
………………………….. (a kiíró nevében aláírni jogosult)
12
1. számú adatlap Pomáz Város Polgármesteri Hivatala 2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23 tulajdonában lévı értékesítendı …………………… (ingatlan minısítéssel) adatai és irányára:
Cím
hrsz
m2
minısítés
ára Ft
bánatpénz Ft
Kiegészítı információk a telekrıl Cím
hrsz
övezeti elıírás beép. %
Kelt: ............................., ........... év ........................... hó …. nap.
víz
villany
Gáz
13
2. számú adatlap
PÁLYÁZATI ADATLAP
Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában lévı …………………………… (ingatlan minısítéssel) értékesítésre meghirdetett pályázat benyújtásához
I. A pályázó adatai: 1.A társaság/egyén/ neve: ................................................................................................................................ 2. Székhelye/lakcíme: ................................................................................................................................ ................................................................................................................................ 3. Telefon, telefax szám: ................................................................................................................................ ................................................................................................................................ 4. A társaság vezetıjének neve: ....................................................................................................................................................... ......................................................................................................... 5. A társaság cégjegyzékszáma (lajstromszáma): ....................................................................................................................................................... ......................................................................................................... 6. A pályázó társaság/egyén bankszámlaszáma: ....................................................................................................................................................... ......................................................................................................... II. A meghirdetett telekre vonatkozó vételi árajánlat: Vételi ajánlatom Pomáz, ...............................…………………………………hrsz-ú ingatlanra vonatkozik ..........................................Ft, azaz....................................................................................… forint vételárért. Kelt: ..............................., ........év ........................... hó .........nap
................................………………… aláírás (cégszerő)
14
3. számú adatlap
Pályázói nyilatkozat
Alulírott ........................................…………………………………………………. (név) a Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában lévı ………………………. hrsz-ú ingatlanra vonatkozóan a vételi ajánlatomat a telek megtekintését követıen tettem meg. Elfogadom a pályázati feltételeket és a bírálati szempontokat, különös tekintettel a fizetési garanciák, a szerzıdéskötés, és a 30 napig tartó ajánlati kötöttség vállalásának követelményeire. Kijelentem, hogy a pályázat során a kiírótól birtokomba került adatokat harmadik személynek át nem adom, illetve üzleti és egyéb tevékenységemben azt fel nem használom.
Kelt: ...................................., ..........év .................... hó … nap
----------------------------------------------------------------------(Cégszerő) aláírás
15
2. számú melléklet Pomáz Város Önkormányzatának az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 23/2005.(09.29.) sz. rendeletéhez
TÁJÉKOZTATÓ
Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában álló ingatlan bérletére irányuló pályázati felhívásról és a pályázatok elbírálásáról
TARTALMA: - a pályázat célja - részvétel alapfeltételei - érvényességi követelmények - ajánlatok felbontása és kézhezvétele - eredményhirdetés - szerzıdéskötésre vonatkozó kötelezettségek, jogok és egyebek - egyéb tájékoztatás
- Mellékletek: 1. számú: irányár, bánatpénz és információk 2. számú: pályázati adatlap 3. számú: pályázói nyilatkozat
16
Pályázati felhívás Pomáz Város Önkormányzat tulajdonában lévı ingatlan bérleti jogának megszerzésére I. A pályázat célja: ................................................................................................... 1. A cél érdekében Pomáz Város Önkormányzata nevében a (vagyonrendelet alapján döntésre jogosult: továbbiakban: kiíró) (továbbiakban kiíró) nyilvános egyfordulós pályázatot hirdet a ....................................... (cím, hrsz, alapterület, idıtartam) történı bérbeadására. 2. Az ingatlan adatait, a bérleti díj induló árát, bérleti jog elnyerése esetén egyszeri alkalommal fizetendı díjat az 1. számú adatlap tartalmazza. 3. A pályázat az ingatlan .......... éves idıtartamra vonatkozó bérleti jogának megszerzésére vonatkozik. 4. A bérbeadást követıen a tevékenységi kör csak a kiíró hozzájárulásával változtatható meg. 5. A pályázaton való részvétel bánatpénz befizetéséhez kötött. A bánatpénz összegét az 1. számú adatlap tartalmazza. 6. Az ajánlatokat a megjelölt helyre magyar nyelven, zárt, cégjelzés nélküli borítékban, 2 példányban kell benyújtani, az egyik példányt „eredeti példány” megjelöléssel kell ellátni. A borítékon fel kell tüntetni az alábbi szöveget: „ingatlan bérlemény” 7. Az ajánlattevı köteles az eredeti példányt megjelölni, „EREDETI PÉLDÁNY” felírással ellátni. Ennek elmulasztása esetén a bontóbizottság választ a beérkezett pályázatok közül és a továbbiakban azt tekinti eredeti példánynak. 8 . A pályázat benyújtásának határideje: 200..év …………. hó … nap (naptári nap………..) .. ..óra 9. A pályázat benyújtásának helye: Pomáz Város Polgármesteri Hivatala Ügyfélszolgálat 2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23 földszint
10. A pályázati kiírás a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán vehetı át .............,-Ft összeg megfizetése ellenében (az összeg 25 % ÁFÁ-t tartalmaz). II. Részvétel alapfeltételei: 1. A pályázaton minden természetes és jogi személy, gazdasági társaság, egyéni vállalkozó vagy ezek konzorciuma részt vehet. 2. Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevı részletes és jogilag kötelezı erejő nyilatkozatát az alábbiakra: a) Az ajánlattevı neve, cégjegyzék száma, székhelye, telefon és telefax száma. b) Az ajánlattevı által bérbe venni kívánt ingatlan címe, helyrajzi száma (2. számú adatlap) c) Az ingatlan havi bérleti díj összege számmal és betővel.
17
d) Annak vállalása, hogy bérlı a ........ éves bérleti jog ellenértékeként az ingatlan forgalmi érték 20%-ának megfelelı, egyszeri és vissza nem térítendı nettó összeget az önkormányzat részére megfizet, a szerzıdéskötéssel egy idıben, részletfizetés nélkül. Kárpótlási jeggyel a díjat kifizetni nem lehet. A díjba a bánatpénz beszámításra kerül. e) Az ajánlat benyújtásának határidejétıl számított 30 nap ajánlati kötöttség vállalása. f) Nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a pályázó tudomásul veszi, hogy az ingatlant vagy annak egy részét a kiíró hozzájárulása nélkül harmadik személynek át nem adhatja, a bérleti jogot át nem ruházhatja, bérlıtárs sem léphet be a bérbeadó hozzájárulása nélkül. g) Az ajánlattevı nyilatkozata arra vonatkozóan, hogy az ingatlant milyen tevékenység végzésére kívánja hasznosítani. h) A bérleti díjon felül vállalt egyéb kötelezettségek. i) Az ajánlattevınek (cég esetén a tulajdonosainak) nincs semmilyen köztartozása Pomáz Város Önkormányzata felé. 3. A bérlı feladata a tevékenységhez szükséges hatósági és szakhatósági engedélyek beszerzése, illetve helyiség, helyiségcsoport bérlete esetén annak a tevékenység gyakorlásához szükséges felújítása, berendezése, felszerelése saját költségén. 4. A pályázaton való részvétel az 1. számú adatlapban meghatározott összegő bánatpénz adásához kötött, melyet ajánlattevı a pályázat benyújtásának idıpontjáig köteles az önkormányzat számlájára befizetni. A befizetésrıl, vagy átutalásról szóló igazolást másolatban az ajánlathoz mellékelni kell. Kérjük a pályázaton résztvevıt, hogy a bánatpénz befizetésekor jelölje meg az összeg rendeltetéseként a következıt: „ingatlanbérlet bánatpénze”. Emellett kérjük, nevezze meg bank kapcsolatát, számlaszámát, hogy sikertelen pályázat esetén azonnal intézkedhessünk a bánatpénz visszautalásáról. A bánatpénzt a pályázat eredményhirdetése után 5 napon belül - az alábbi kivételektıl eltekintve - vissza kell utalni. Nem jár vissza a bánatpénz, ha az ajánlattevı az ajánlati kötöttség idıtartamának lejárta elıtt ajánlatát visszavonta, vagy a szerzıdés megkötése neki felróható vagy az İ érdekkörében felmerült más okból meghiúsult. A visszautalt bánatpénzek után kamatot a kiíró nem fizet. 5. Az ajánlathoz mellékelni kell: - A kitöltött pályázati adatlapot és a pályázati nyilatkozatot (2. és 3. számú adatlap) 6. Kizárólag az vehet részt a pályázaton, aki a kiírást megvásárolta, nevét és címét átvételkor a kiíró nyilvántartásba vette és a bánatpénzt megfizette. A kiírás feljogosítja a tulajdonosát, hogy az ajánlatok benyújtásáig a pályázati kiírás felmutatásával megtekintse a bérbe venni kívánt ingatlant. III. Érvényességi követelmények: Érvénytelen az ajánlat: 1. amelyet nem a kiírásban meghatározott, vagy nem az abban megjelölt helyen és idıben nyújtottak be. 2. amely nem határozza meg egyértelmően az ajánlott bérleti díjat és az egyszeri bérleti jog megszerzésére fizetendı díj vállalását. 3. amely nem felel meg a kiírás II/2 a), b), c), d), e), f), g), h) pontjainak.
18
4. amelyhez az ajánlattevı nem csatolta a bánatpénz befizetésérıl szóló igazolást. A hiányosan benyújtott pályázat hiánypótlására nincs lehetıség! IV. Ajánlatok felbontása és kézhezvétele 5. Az ajánlatok felbontására a pályázatok benyújtására nyitva álló határidı lejártát követıen kerül sor az alábbi tagokból álló munkacsoport tagjainak jelenlétében: JogiIgazgatási és Ügyrendi Bizottság, valamint a szakmailag érintett önkormányzati bizottság elnöke vagy az elnök által kijelölt bármely bizottsági tag; a hivatal jogtanácsosa; a Közgazdasági Iroda Vagyonhasznosítási Csoportjának vezetıje. A pályázatok felbontása nyilvános. Ideje: 200.. év …………… hó … napja ( naptári nap………) .. .. óra Helye: Polgármesteri Hivatal 2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23. tárgyaló 6. A munkacsoport az ajánlatok felbontásának körülményeirıl jegyzıkönyvet készít, és záradékolja az ajánlatokat, valamint a pályázatok formai érvényességét (vagy érvénytelenségét) egyszerő többségő szavazással megállapítja. 7. A munkacsoport az ajánlatok megismerése után szóbeli kiegészítést kérhet, de csak az ajánlat egyes feltételeinek tisztázására, az írásban tett ajánlat értelmezésére kerülhet sor. Az egyeztetés során nem módosíthatók érdemben az ajánlatok. Az egyeztetésre szóló meghívást telefaxon vagy táviratban kapják meg az ajánlattevık. 8. A kiíró az ajánlatok felbontásakor a módosítható feltételek megjelölésével módosításra vagy licitre hívhatja fel a pályázókat. E felhívásnak a jegyzıkönyvben szerepelnie kell. Új ajánlattételre valamennyi érvényes pályázatot benyújtó felhívható, vagy ezek közül a kiíró által meghatározott számú pályázó. Az új ajánlatkérés feltételeit és szabályait a kiíró a felhívással egyidejőleg határozza meg.
V. Eredményhirdetés 1. A pályázat eredményének értékelése során a szakbizottság és a beruházási tanácsnok az ajánlatokat annak alapján rangsorolja, hogy melyik ajánlattevı tesz összességében kedvezıbb vételi ajánlatot az ingatlan bérletére. 2. Értékelést követıen a végsı döntést a …………………………….. (a kiíró) hozza meg. 3. A kiíró legkésıbb 200..év ………………… hó … napjáig elbírálja az ajánlatokat és dönt a pályázat eredményérıl. E határidıt a kiíró egy ízben legfeljebb 14 nappal meghosszabbíthatja. VI. Szerzıdéskötésre vonatkozó kötelezettségek, jogok és egyebek:
19
1. A nyertes ajánlattevı az ajánlata/licitálása alapján a versenytárgyalás napjától számított 30 napon belül köteles bérleti szerzıdést kötni a kiíróval. 2. Amennyiben a nyertes a fenti idıtartam alatt nem köti meg a szerzıdést az önkormányzattal, úgy az önkormányzat a szerzıdéskötéstıl elállhat és a szerzıdést a következı legkedvezıbb ajánlattevıvel kötheti meg, illetıleg megfelelı ajánlat hiányában újabb versenytárgyalás kiírása mellett dönthet. 3. A pályázati felhívás és kiírás a kiíró számára szerzıdéskötési kötelezettséget nem jelent. 4. A bérbeadó fenntartja jogát - mely jogot a megkötésre kerülı szerzıdés tartalmazni fogja a bérleti, díj évenkénti emelésére az Statisztikai Hivatal által közzétett hivatalos inflációs ráta mértékéig. VII. Egyéb tájékoztatás Jelen felhívás elválaszthatatlan részét képezik a felhívás mellékletei. A kiíró javasolja, hogy az ajánlattevı a kiíráson felül saját felelısségére és költségére szerezzen be minden olyan kiegészítı információt a versenytárgyalás tárgyáról, amely megalapozott ajánlatához szükséges lehet. Emellett a Pomáz Polgármesteri Hivatala rendelkezésére áll minden érdeklıdı pályázónak a felmerülı kérdések megválaszolásában. A bérletre meghirdetett ingatlan megtekinthetı elızetes bejelentés alapján. Bejelentkezni a 26/325-133 számú telefonon lehet.
Pomáz,............................
………………… polgármester
20
1. számú adatlap A./ POMÁZ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA (2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23) tulajdonában lévı (cím, hrsz, alapterület) ingatlanra megállapított bérleti díj irányára és az egyéb költségek melynek vállalása a pályázaton történı indulás feltétele:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------alapterülete minimális bérleti díj Cím: (helyiség hasznos alapterülete) (nettó) ......................... ............... m2 ...................,- Ft/hó ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ a ................. éves bérleti jog megszerzéséért fizetendı összeg nettó: .................................,Ft. Ezen összeget a nyertes pályázónak nem kell befizetnie, ha a bérleti szerzıdésben foglaltaknak megfelelıen számlával igazoltan a helyiség, helyiségcsoport felújítására fordítja. - bánatpénz összege: .........................,- Ft
Pomáz, 200..............................
21
2. számú adatlap PÁLYÁZATI ADATLAP Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában lévı (cím, hrsz, alapterület) ingatlan bérbeadására meghirdetett pályázat benyújtásához: I. A pályázó adatai:
.
1. A társaság/egyén/ neve: .............................................................................. ............................................................................................................................. 2. Székhelye/lakcíme: .......................................................................................... .............................................................................................................................. 3. Telefon, telefax szám: .................................................................................... 4. A társaság vezetıjének neve: ....................................................................... 5. A társaság cégjegyzékszáma (lajstromszáma): ............................................... .............................................................................................................................. 6. A pályázó társaság/egyén bankszámlaszáma: ................................................ ..............................................................................................................................
II. A meghirdetett ingatlanra vonatkozó árajánlat: A havi bérleti díj nettó összege ..................................................................................................................................... azaz ............................................................................................................................... - Az ingatlanban végzendı tevékenység megnevezése:…………………………………. ..........................................……………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… …… - A VI. pontban leírt szerzıdéses feltételeket vállalom/vállaljuk.
..................................., 200...............................
Cégszerő aláírás: ......................................................
22
3. számú adatlap Nyilatkozat Alulírott ........................................................................ pályázó a Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában lévı Pomáz, ...............................................szám alatti ingatlan bérletére vonatkozóan az ajánlatomat az ingatlan megtekintését követıen a tájékoztató információs anyag ismeretében tettem meg.
Elismerem, hogy az elızı bekezdésben leírt ingatlanra kötendı bérleti szerzıdés, a szerzıdésben szereplı díj, illetve az egyéb költség összegének megállapítása a nyertes pályázó és az illetékes önkormányzat feladata. Elfogadom a pályázati feltételeket, a bírálati szempontokat, különös tekintettel a fizetési garanciák követelményeire. Kijelentem, hogy a pályázat során a kiírótól birtokomba került adatokat harmadik személynek át nem adom, illetve üzleti és egyéb tevékenységemben azt fel nem használom. Kötelezettséget vállalok arra, hogy a tevékenység profilját nem változtatom meg a Bérbeadó Pomáz Város Önkormányzatának hozzájárulása nélkül. Tudomásul veszem, hogy a tevékenységhez szükséges hatósági és szakhatósági engedélyek beszerzése, az ingatlannak (helyiségnek, helyiségcsoportnak) a tevékenység gyakorlásához szükséges felújítása, berendezése, felszerelése a Bérlı feladata, saját költségen.
..............................., 200..........................…………….
.....................................................................…….. (Cégszerő) aláírás
