2, Praha 1

Zápis je zveřejněn anonymizovaný v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů

Z Á P I S 25. zasedání Zastupitelstva městské části Praha 1 dne 18.06.2013 od 10:00 hodin v reprezentační budově Žofín Slovanský ostrov č. p. 226/2, Praha 1 Pan starosta v úvodu poděkoval Jednotce sboru dobrovolných hasičů a dalším záchranným složkám, díky kterým obstála MČ Praha 1 padesátiletou vodu. Zahájení jednání: jednání zahájil v 10:10 hod. a řídil Ing. Oldřich Lomecký, starosta MČ Praha 1. V průběhu jednání byli řízením některých bodů jednání pověřeni pan Hodek a pan Krejčí, MBA, zástupci starosty. Ukončení jednání: jednání ukončil ve 22:23 hod. Ing. Oldřich Lomecký, starosta MČ Praha 1. Přestávka: od 11:54 hod. do 11:56 hod. (přestávka na jednání politických klubů) od 13:11 hod. do 13:55 hod. (přestávka na oběd) od 16:07 hod. do 16:12 hod. (přestávka na jednání politických klubů) od 18:45 hod. do 18:48 hod. (přestávka na jednání politických klubů) od 20:04 hod. do 20:09 hod. (přestávka na jednání politických klubů) Přítomno: 35 členů Zastupitelstva městské části Praha 1. Částečná neúčast: Ing. Filip Dvořák (omluvený pozdější příchod v 10:13) MUDr. Votoček (omluvený pozdější příchod v 10:31 hod.) Pan Bureš (omluvený pozdější příchod v 10:36 hod. + částečná neúčast od 14:10 hod. do 14:42 hod.) ThDr. Klasnová (omluvený pozdější příchod ve 12:27 hod.) Ing. Lomecký (omluvená částečná neúčast od 13:30 hod. do 14:15 hod.) MUDr. Demeš (omluvený dřívější odchod v 15:15 hod.) Bc. Dvořáková (omluvený dřívější odchod v 18:22 hod.) MUDr. Stránský (omluvený dřívější odchod v 18:30 hod.) MUDr. Vohradník (omluvený dřívější odchod ve 20:16 hod.) ThDr. Klasnová (omluvený dřívější odchod ve 20:19 hod.) Ověření zápisu: Zápis z 24. zasedání ZMČ Praha 1 ze dne 14.05.2013 (ověřovatelé: Richard Bureš, Mgr. Filip Kračman) - k zápisu nebyly doručeny žádné námitky ani připomínky, zápis je proto tímto považován za schválený. Ověřovatelé zápisu: Zdeněk Barták (náhradník: Ing. Pavol Škrak) JUDr. Jaroslava Janderová (náhradník: Mgr. Martin Skála) Mandátový a Volební výbor - ThDr. Kateřina Klasnová, předseda - Mgr. Jozef Helmeczy 1


-

Michaela Valentová Václav Jirásek Tereza Žáčková Motalová, tajemník výboru

Návrhový výbor - MUDr. Jan Petránek, předseda - Mgr. Filip Kračman - Mgr. Šárka Chládková Táborská - Richard Bureš - Mgr. Filip Pospíšil, Ph.D. Doplnění a úpravy pořadu jednání: Pan starosta informoval přítomné členy ZMČ Praha 1, že ve čtvrtek 13.06.2013 byly rozdány do schránek materiály bodu Různé: „Změna Zřizovací listiny příspěvkové organizace Zařízení školního stravování Vojtěšská“, „Souhlas s přijetím úvěru pro Společenství vlastníků jednotek domu Bílkova 13,15, č. p. 864, k. ú. Staré Město, Praha 1“, „Předání nabídky Městské části Praha 1 k prodeji bytové jednotky do osobního vlastnictví v rámci privatizace oprávněnému nájemci - Žatecká 5, č. p. 18, k. ú. Josefov, Praha 1“, „Zásady prodeje bytových jednotek v domech ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených do správy MČ Praha 1, v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb., v platném znění, oprávněným nájemcům, kteří nevyužili možnosti koupě bytové jednotky v rámci 1. nabídky“. Dále byl rozdán bod "Povodňový dar obci Kly", který není zařazen v návrhu programu jednání. V pátek 14.06.2013 byla elektronicky zaslána příloha usnesení k bodu „Systém pomoci Městské části Praha 1 zmírňující sociální dopady související s výší nájemného“. Před jednáním byly rozdány členům ZMČ Praha 1 pohlednice obce Kly k bodu "Povodňový dar obci Kly", informace pro členy ZMČ P1 týkající se usnesení Městského soudu v Praze v řízení o žalobě ze dne 22.08.2011 na ochranu před nezákonným zásahem správního orgánu, dále příloha usnesení k bodu „Systém pomoci Městské části Praha 1 zmírňující sociální dopady související s výší nájemného“ a příloha č. 4 k bodu „Závěrečný účet MČ Praha 1 a účetní výsledek hospodaření ekonomické činnosti za rok 2012“, která v materiálu nakopírována jen s lichými stránkami. Závěrem požádal, aby bod „Hájení vlastnických zájmů hl. m. Praha, které vykonává Městská část Praha 1 ohledně pozemku parc. č. 153, k. ú. Hradčany a stavby zdi na tomto pozemku stojící“ byl časově stanoven na 15:15 hod. Pan Macháček požádal o vyřazení bodu „Prodej pozemku parc. č. 706 v k. ú. Malá Strana (U Lužického semináře 48, Praha 1)“. Pan Hodek požádal o předřazení bodu „Návrh na svěření movitého majetku Nemocnice Na Františku změnou Zřizovací listiny a změna vlastní Zřizovací listiny Nemocnice Na Františku“ za bod „1. změna rozpočtu MČ Praha 1 pro rok 2013“. Paní Fraňková požádala o vyřazení bodu „Zásady prodeje bytových jednotek v domech ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených do správy MČ Praha 1, v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb., v platném znění, oprávněným nájemcům, kteří nevyužili možnosti koupě bytové jednotky v rámci 1. nabídky“ – pro tento návrh hlasovali 4 přítomní členové ZMČ Praha 1, proti bylo 21 a 6 se zdrželo hlasování – neschváleno. Bc. Valenta požádal, aby bod „Uzavření nájemní smlouvy na pozemek parc. č. 153, k. ú. Hradčany (zahrada)“ byl časově stanoven na 14:00 hod. Pořad jednání: 1. Závěrečný účet MČ Praha 1 a účetní výsledek hospodaření ekonomické činnosti za rok 2012 2. 1. změna rozpočtu MČ Praha 1 pro rok 2013 2


3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26.

Prodej bytu v souladu se Zásadami pro prodej bytů v domech ve vlastnictví HMP, svěřených Městské části Praha 1, jejich oprávněným nájemcům, s nároky na započtení nepeněžitého plnění kupní ceny - Kozí 12, č. p. 803, k. ú. Staré Město, Praha 1 Návrh na svěření movitého majetku Nemocnice Na Františku změnou Zřizovací listiny a změna vlastní Zřizovací listiny Nemocnice Na Františku Dotazy a interpelace Žádost o prodej bytové jednotky 1353/10 v domě č. p. 1353, k. ú. Nové Město, U Půjčovny 8 Revokace části usnesení zastupitelstva číslo UZ10_0476 ze dne 16.03.2010 - Doplnění seznamu domů zařazených do privatizace (prodej oprávněným nájemcům bytů) dle zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů v platném znění Hájení vlastnických zájmů hl. m. Praha, které vykonává Městská část Praha 1 ohledně pozemku parc. č. 153, k. ú. Hradčany a stavby zdi na tomto pozemku stojící Žádost o schválení záměru na umístění pomníku Milady Horákové Uzavření nájemní smlouvy na pozemek parc. č. 153, k. ú. Hradčany (zahrada) Přidělení finančních prostředků v rámci grantu JEDNIČKA PRO ROK 2013 - podpora MHMP v sociální oblasti Přidělení finančních prostředků v rámci "Grantů na ochranu kulturního dědictví pro rok 2013" - II. kolo Systém pomoci Městské části Praha 1 zmírňující sociální dopady související s výší nájemného Zrušení usnesení číslo UZ12_0360 ze dne 18.12.2012 ve věci: Uzavření splátkového kalendáře na dlužné nájemné vč. úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu v domě č. p. 716, k. ú. Staré Město, Rybná 24 Oprava písařské chyby v prohlášení vlastníka o rozdělení domu čp. 24, Široká 4, k. ú. Josefov, Praha 1, podle § 4 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, kterým se domy rozdělují na jednotky Prominutí pohledávky vyplývající z nákladů za vyklizení bytu a společných prostor v domě č. p. 404, k. ú. Malá Strana, Újezd 29, Praha 1 Uzavření splátkového kalendáře na dlužné nájemné vč. úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru v domě č. p. 1129, k. ú. Nové Město, Zlatnická 8 Uzavření splátkového kalendáře na dlužné nájemné vč. úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru v domě č. p. 44, k. ú. Nové Město, Vladislavova 10 Změna prohlášení vlastníka o rozdělení domu čp. 924, Dušní 2, k. ú. Staré Město, Praha 1, podle § 4 a 17 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, kterým se domy rozdělují na jednotky Změna prohlášení vlastníka o rozdělení domu čp. 266, Betlémská 7, k. ú. Staré Město, Praha 1, podle § 4 a 17 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, kterým se domy rozdělují na jednotky Změna prohlášení vlastníka o rozdělení domu čp. 926, Opletalova 16, k. ú. Nové Město, Praha 1, podle § 4 a 17 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, kterým se domy rozdělují na jednotky Prodej bytů v souladu se Zásadami pro prodej bytů v domech ve vlastnictví HMP, svěřených Městské části Praha 1, jejich oprávněným nájemcům Záměr prodeje pozemku č. parc. 757/2 v katastrálním území Malá Strana, Praha 1 včetně staveb na pozemku umístěných Záměr prodeje pozemku č. parc. 754/2 v katastrálním území Malá Strana, Praha 1 Záměr prodeje pozemku č. parc. 962/3 v katastrálním území Staré Město, Praha 1 Záměr prodeje pozemku č. parc. 756/3 a č. parc. 756/4 v katastrálním území Staré Město, Praha 1 3


27. Odnětí budovy č. p. 2099, k. ú. Nové Město, Mikulandská 5a, Praha 1 ze svěřené správy Městské části Praha 1 28. Vyhlášení II. výběrového řízení formou "Veřejné nabídky na převod vlastnictví bytů" změna záměru pro nabídku na adrese Krakovská 584/1, BJ č. 584/3 29. Vyhrazení práva rozhodovat o smlouvě na nebytový prostor v domě č. p. Betlémská 9/267, Zastupitelstvu MČ Praha 1 30. Prodloužení termínů pro splnění úkolů uložených usneseními Zastupitelstva MČ Praha 1 31. Projednání žádosti o uzavření soudního smíru ve sporu vedeného proti Petru Čihákovi, bývalému nájemci nebytového prostoru v domě č. p. 383, k. ú. Malá Strana, Karmelitská 12 32. Průběh privatizace bytových jednotek dle Zásad pro prodej bytů v domech ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 1 33. Různé: a) Změna Zřizovací listiny příspěvkové organizace Zařízení školního stravování Vojtěšská b) Souhlas s přijetím úvěru pro Společenství vlastníků jednotek domu Bílkova 13,15, č. p. 864, k. ú. Staré Město, Praha 1 c) Vyřazení bytové jednotky č. 18/20, v domě č. p. 18, Žatecká 5, k. ú. Josefov, Praha 1 z privatizace d) Zásady prodeje bytových jednotek v domech ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených do správy MČ Praha 1, v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb., v platném znění, oprávněným nájemcům, kteří nevyužili možnosti koupě bytové jednotky v rámci 1. nabídky Časově stanovené body: Bod č. 3 od 11:00 hod. Bod č. 6 od 14:30 hod. Bod č. 7 od 15:00 hod. Bod č. 8 od 15:15 hod. Pro takto navržený pořad jednání hlasovalo 32 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování, pořad jednání byl přijat. Pořad jednání: 1) Závěrečný účet MČ Praha 1 a účetní výsledek hospodaření ekonomické činnosti za rok 2012 Materiál předložil Ing. Lomecký, starosta MČ Praha 1. K jednání byl přizván Ing. Kovářík, zástupce tajemníka v oblasti finanční a majetkové. Závěrečný účet MČ Praha 1 a výsledek hospodaření ekonomické činnosti za rok 2012 spolu s výsledky hospodaření Bezpečnostního, Sociálního a Zaměstnaneckého fondu za rok 2012 byly členům ZMČ Praha 1 předloženy k projednání a schválení po splnění všech zákonných předpisů a náležitostí. Hospodaření rozpočtu v roce 2012 skončilo celkovým přebytkem 94.224 tis. Kč, z toho bylo již do rozpočtu roku 2013 zapojeno spolu s přesunem příslušných akcí z loňského roku 88.593 tis. Kč. Předkladatel navrhuje zbylých 5.631 tis. Kč zapojit do rezervy rozpočtu roku 2013, protože stav FRR ve výši 82.719 tis. Kč k 01.01.2013 je zcela dostačující a není potřebné jej dále navyšovat. Výsledek ekonomické činnosti v roce 2012 po zdanění ve výši 405.528 tis. Kč překročil výrazně částku, která již byla zapojena do rozpočtu v roce 2013. Navrhuje se proto zbývající částí výsledku ve výši 105.528 tis. Kč nahradit v rozpočtu 2013 již zapojené finanční prostředky výsledků hospodaření minulých let a tyto tak znova zachovat pro příští užití. Hospodaření všech fondů lze hodnotit kladně, protože ani u jednoho z nich nebyly překročeny plánované náklady, a zůstatek těchto fondů poslouží pro hospodaření fondů v roce 2013. Materiál projednala RMČ Praha 1 dne 04.06.2013 a přijala usnesení č. UR13_0799. 4


V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené usnesení hlasovalo 31 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 2 se zdrželi hlasování. • V 10:35 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0453. •

2) 1. změna rozpočtu MČ Praha 1 pro rok 2013 Materiál předložil Ing. Lomecký, starosta MČ Praha 1. K jednání byl přizván Ing. Kovářík, zástupce tajemníka v oblasti finanční a majetkové. Rozpočet MČ Praha 1 pro rok 2013 byl schválen usnesením ZMČ Praha 1 číslo UZ12_0352 ze dne 18.12.2012. Celkové příjmy po konsolidaci byly stanoveny ve výši 766.921 tis. Kč a celkové výdaje po konsolidaci ve výši 771.921 tis. Kč. Do schváleného rozpočtu roku 2013 ještě vstupuje tř. 8 – Financování, a to částkou ve výši 93.593 tis. Kč. Z toho je 5.000 tis. Kč splátka povodňové půjčky od MČ Praha 8 a 88.593 tis Kč je převod nevyčerpaných finančních prostředků z roku 2012 do roku 2013 na přesunuté příslušné akce (investiční akce 86.343 tis. Kč a neinvestiční akce 2.250 tis. Kč). Rozpočtová změna je složena z následujících celků: účelové dotace, nové požadavky do rozpočtu hlavní činnosti pro rok 2013, přesuny od začátku roku v kompetenci RMČ Praha 1 a 1. změna plánu výnosů a nákladů ekonomické činnosti pro rok 2013. Materiál projednala RMČ Praha 1 dne 04.06.2013 a usnesením č. UR13_0800 doporučila ZMČ Praha 1 schválit předložený návrh 1. změny rozpočtu pro rok 2013 dle příloh č. 1 - 5 tohoto usnesení a s dočasným zapojením 77.000 tis. Kč z nerozdělených výsledků hospodaření let minulých do příjmů rozpočtu roku 2013 s tím, že po vrácení daně z výsledků hospodaření roku 2012 hl. m. Prahou bude těchto 77.000 tis. Kč převedeno zpět do nerozdělených výsledků hospodaření let minulých. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené usnesení hlasovalo 30 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti byli 2 a nikdo se nezdržel hlasování. • V 11:05 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0454. •

3) Prodej bytu v souladu se Zásadami pro prodej bytů v domech ve vlastnictví HMP, svěřených Městské části Praha 1, jejich oprávněným nájemcům, s nároky na započtení nepeněžitého plnění kupní ceny - Kozí 12, č. p. 803, k. ú. Staré Město, Praha 1 Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Ing. Tomíčková, vedoucí Odboru technické a majetkové správy. Na základě usnesení Zastupitelstva MČ Praha 1 č. U01_0325 ze dne 10.12.2001, kterým byly schváleny Zásady nepeněžitého plnění kupní ceny bytu prodávaného oprávněnému nájemci, a dle usnesení Zastupitelstva MČ Praha 1 č. U04_0260 ze dne 13.09.2004, jímž byl schválen dodatek č. 1 k těmto zásadám, předložil konkrétní žádost o započtení nepeněžitého plnění pan xxxxxxxxxxxxxxxxx, oprávněný nájemce bytové jednotky č. 803/20 v domě Kozí 803/12, postavené na pozemku parc. č. 931/1 v k. ú. Staré Město, Praha 1. Pan xxxxxxxxxx se svou matkou paní xxxxxxxxxxxx vybudoval na vlastní náklady bytovou jednotku do půdního prostoru dle smlouvy o budoucí nájemní smlouvě z února 1998 a smlouvy o vybudování půdního bytu ze srpna 2001. Následně v říjnu 2005 byla uzavřena smlouva o nájmu bytu na dobu neurčitou. Dle této smlouvy má nájemce nárok na uznání nepeněžitého plnění kupní ceny bytu. V únoru 2006 byla oprávněným nájemcům zaslána nabídka MČ Praha 1 na převod bytové jednotky do společného vlastnictví. Nájemce pan xxxxxxxxxx nabídku akceptoval a paní xxxxxxxxxxx se vlastnictví vzdala ve prospěch svého syna. Nájemce požádal o uplatnění uznání nepeněžitého plnění kupní ceny bytu za zhodnocení nemovitosti výstavbou půdního 5


bytu na vlastní náklady již r. 2007, avšak z důvodu nesplnění povinností, které panu xxxxxxxxxxx plynuly ze smlouvy, nebyla žádost projednávána a nájemce byl vyzýván k nápravě. Povinnosti se vztahovaly na rekonstrukci fasád, domovních chodeb a zajištění výměny domovních dveří. Nájemce v současnosti své povinnosti splnil dokonale a podal novou žádost o uplatnění uznání nepeněžitého plnění kupní ceny bytu za zhodnocení nemovitosti výstavbou půdního bytu na vlastní náklady v rámci privatizace bytové jednotky. Pan xxxxxxxxxx hradí nájemné v plné výši s odbydlováním, bez dluhů. Výše uznání nepeněžitého plnění (797.651 Kč) se započítává do výše kupní ceny za byt samotný – ten má hodnotu 1.277.450 Kč. V tomto případě by tedy po odečtení nepeněžitého plnění byla hodnota bytové jednotky ve výši 479.799 Kč. RMČ Praha 1 projednávala žádost oprávněného nájemce s nároky na schválení nepeněžitého plnění kupní ceny při prodeji bytové jednotky a svým usnesením č. UR13_0629 ze dne 23.04.2013 doporučuje ZMČ Praha 1 schválit prodej bytové jednotky s uznáním nepeněžitého plnění kupní ceny. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené usnesení hlasovalo 27 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti byli 3 a 3 se zdrželi hlasování. • V 11:14 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0455. •

4) Návrh na svěření movitého majetku Nemocnice Na Františku změnou Zřizovací listiny a změna vlastní Zřizovací listiny Nemocnice Na Františku Materiál předložil pan Hodek, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byl přizván Ing. Kovářík, zástupce tajemníka v oblasti finanční a majetkové. Členům ZMČ Praha 1 byl předložen materiál, který je naplněním dlouhodobého záměru svěřit Nemocnici Na Františku podstatnou část movitého majetku. V jednotlivých přílohách usnesení je svěřován nemocnici nehmotný i hmotný majetek v pořizovacích hodnotách 40.000 Kč až 2.000.000 Kč s tím, že Městská část Praha 1 si až do dalšího rozhodnutí ponechává ve své evidenci a přímé správě movitý majetek nad 2.000.000 Kč, případně majetek, u něhož nejsou dosud kompletně dořešeny podklady. Současně s tímto rozsáhlým svěřením movitého hmotného a nemovitého majetku je změněna Zřizovací listina Nemocnice Na Františku, a to tak, aby byla v maximální možné míře účelná a ve shodě s ostatními zřizovacími listinami ostatních příspěvkových organizací MČ P1. V této listině jsou však zachována nezbytná specifika zdravotnického zařízení. Materiál projednala RMČ Praha 1 dne 04.06.2013 a přijala usnesení č. UR13_0802. Diskuse: Pan Hodek seznámil přítomné členy ZMČ Praha 1 s následujícím doplněním a úpravami ve Zřizovací listině: − Kapitola III. Vymezení hlavního účelu a předmětu činnosti bod j) provozovat ubytovací zařízení pro personál nemocnice, poskytovat nadstandardní ubytovací služby pro klienty. − Kapitola X. Okruhy doplňkové činnosti bod a) ubytovací služby nezařazené v hlavní činnosti uvedené v čl. III. MUDr. Demeš navrhl: - doplnit bod V.1. Kontrolu činnosti a hospodaření příspěvkové organizace vykonává zřizovatel, který k této činnosti písemně pověří odpovědné pracovníky, případně některý z orgánů zřizovatele nebo Správní radu – komisi zřízenou zřizovatelem. - Upravit kapitolu IV. Označení statutárního orgánu a způsob, jakým vystupuje jménem příspěvkové organizace bod IV.6. „…… Správní rada – komise zřízená zřizovatelem má možnost delegovat deleguje svého zástupce do výběrových řízení dle plánu výběrových řízení“. Předkladatel se s návrhy ztotožnil. 6


Ing. Filip Dvořák navrhl úpravu kapitoly VII. Vymezení práv nakládání se svěřeným majetkem bod VII.6. „Příspěvková organizace je oprávněna svěřený majetek pronajímat, přičemž smlouvu o nájmu lze uzavřít pouze za následujících podmínek: a) hodnota nájmu je stanovena v základní výši jako obvyklá cena v daném místě a čase, b) nájemní smlouva musí obsahovat tříměsíční výpovědní lhůtu bez udání důvodu, c) nájemce je povinen poskytnout kauci ve výši minimálně 1 měsíčního nájemného a 1 měsíční zálohy na služby. Jiné nájemní smlouvy je příspěvková organizace oprávněna uzavírat pouze s předchozím písemným souhlasem zřizovatele.“ Předkladatel se s návrhem ztotožnil. Mgr. Kulišová navrhla, aby ZMČ Praha 1 souhlasilo pouze se svěřením movitého majetku Nemocnici Na Františku, a to změnou Zřizovací listiny Nemocnice Na Františku nikoli i s úplným zněním Zřizovací listiny Nemocnice Na Františku – pro tento návrh hlasovalo 7 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti bylo 23 a 1 se zdržel hlasování - neschváleno. Na základě připomínky Ing. Bürgermeistera, Ing. Dvořák upravil svůj návrh v následující části „Příspěvková organizace je oprávněna vymezený majetek pronajímat, … „ a dále navrhl úpravu bodu Kapitoly VI. Vymezení majetku bodu VI.8 „Příspěvková organizace je povinna s vymezeným majetkem (dále jen „svěřený majetek“) a s vlastním majetkem hospodařit efektivně, ekonomicky a účelně jej využívat, pečovat o jeho ochranu, rozvoj a zvelebení po celou dobu jeho existence.“ Předkladatel se s návrhem ztotožnil. Ing. Filip Dvořák požádal o přestávku na jednání politických klubů. Přestávka na jednání politických klubů od 11:54 hod. do 11:56 hod. Pro navržené usnesení s upravenou přílohou hlasovalo 31 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 2 se zdrželi hlasování. • V 11:59 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0456. •

Pan Hodek oznámil, že nemohl hlasovat z důvodu nefunkčního hlasovacího zařízení. Hlasoval by „pro“. Pro upravené usnesení hlasovalo 32 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 2 se zdrželi hlasování. • V 11:59 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0456. •

5) Dotazy a interpelace Ing. Jiří Černý, občan Prahy 1 opakovaně přednesl interpelaci týkající se nezákonné přestavby domu Úvoz 18. Stručně shrnul dosavadní situaci od října minulého roku a informoval o nových skutečnostech. PhDr. Jana Dobruská, občanka Prahy 1 opětovně interpelovala ve věci schváleného záměru pronájmu pozemku parc. č. 153, k. ú. Hradčany. Shrnula fakta související se stanovením podmínek tohoto záměru, která mapují jejich splnění ze strany SVJ. Pan Smrž, občan Prahy 1 přednesl interpelaci ve věci užívání pozemků parc. č. 296, 297 a 298 a budov na těchto pozemcích stojících, vše k. ú. Hradčany, TJ Sokol Malá Strana, resp. tenisovým oddílem tohoto klubu. Paní Fraňková, členka ZMČ Praha 1 přednesla interpelaci týkající se nebytového prostoru pronajatého jako pizzerie na adrese Mostecké 55.

7


Vzhledem k tomu, že dotazy a interpelace občanů překročily stanovený časový limit 30 minut, ThDr. Klasnová, členka ZMČ Praha 1 požádala přítomné členy ZMČ Praha 1, o prodloužení tohoto bodu do vyčerpání všech příspěvků občanů – pro tento návrh hlasovalo 27 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti byl 1 a 1 se zdržel hlasování – schváleno. Veronika Lamešová, občanka Prahy 1 přednesla interpelaci ve věci přístupu Ing. Lomeckého, starosty MČ Praha 1 k paní xxxxxxx v rámci černé stavby na adrese Úvoz 18 a záměru pronájmu pozemku parc. č. 153, k. ú. Hradčany. Ing. Lenka Málková, občanka Prahy 1 přednesla interpelaci ve věci zcizování obecního majetku, konkrétně opěrné zdi stojící na pozemku parc. č. 153, k. ú. Hradčany. Ing. Lenka Málková, občanka Prahy 1 doručila interpelaci ve věci vyslovení podjatosti a nápravy stavu ve věci Úvoz 18. Ing. arch. David Damaška, Ph.D, občan Prahy 1 přednesl interpelaci v souvislosti s realizací stavby s názvem Revitalizace Střeleckého ostrova. Alena Kopecká, občanka Prahy 1 interpelovala za KC Kampa, o.s., ve věci předimenzovaných trhů na Kampě a nutného zastínění dětských hřišť pod Karlovým mostem a na Kampě. Přestávka na oběd od 13:11 hod. do 13:55 hod. Ing. Filip Dvořák, člen ZMČ Praha 1 ve svém dotazu požádal o informaci pana starostu, zda je připraven zužitkovat poznatky získané díky ostrému povodňovému cvičení a prosadit zlepšení připravenosti Prahy 1 na povodních jak po stránce organizační, tak věcné. Paní Valentová, členka ZMČ Praha 1 přednesla interpelaci týkající se výstavby kancelářského komplexu Florentinum v ulici Na Florenci. ThDr. Klasnová, členka ZMČ Praha 1 přednesla interpelaci ve věci záměru prodeje id. podílu 7/8 domu Václavské nám. 39 a dále se dotázala, kolik a na jakých adresách má MČ Praha 1 podílových domů, s jakým podílem spoluvlastnictví a jaký je obecně záměr vedení MČ Praha 1 s těmito domy. Mgr. Martin Skála, člen ZMČ Praha 1 přednesl interpelaci týkající se pronájmu bytu určeného pro stabilizaci zaměstnance Úřadu MČ Praha 1 na adrese Hellichova 11b. Bc. Dvořáková, členka ZMČ Praha 1 interpelovala ve věci záboru šesti parkovacích míst, určených pro rezidenty, díky stavebním pracem - rekonstrukci bytového domu Újezd 34. Paní Fraňková, členka ZMČ Praha 1 doručila interpelaci k dopisu Bc. Barbory Harvánkové, který rozeslala členům Zastupitelstva před zasedáním Zastupitelstva MČ Praha 1 dne 14.05.2013. Bc. Valenta, člen ZMČ Praha 1 interpeloval se žádostí o sdělení, jaká jsou pravidla pro zveřejnění na webových stránkách MČ Praha 1 a v měsíčníku PRAHA 1 nabídky pro setkávání se zastupiteli. ThDr. Klasnová, členka ZMČ Praha 1 interpelovala ve věci žádosti o zdůvodnění, jak je možné, že se na seznamu míst, na nichž je povoleno provozování hazardu, objevily i provozovny na adresách Na Perštýně 8, Perlová 1 a Revoluční 1, když nesplňují typ hotelového kasina. Mgr. Martin Skála, člen ZMČ Praha 1 ve své interpelaci žádá o uvedení, do kterého parčíku byla dne 13.06.2013 vypuštěna nalezená zmije na území MČ Praha 1. Bc. Hana Dvořáková, členka ZMČ Praha 1 doručila interpelaci týkající se Plynárenského domečku na Kampě. Na všechny písemně předložené interpelace bude dle JŘ odpovězeno písemně. 8


Bc. Valenta požádal, aby bod „Uzavření nájemní smlouvy na pozemek parc. č. 153, k. ú. Hradčany (zahrada)“ byl zařazen za bod „Hájení vlastnických zájmů hl. m. Praha, které vykonává Městská část Praha 1 ohledně pozemku parc. č. 153, k. ú. Hradčany a stavby zdi na tomto pozemku stojící“. 6) Žádost o prodej bytové jednotky 1353/10 v domě č. p. 1353, k. ú. Nové Město, U Půjčovny 8 Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Mgr. Dubská, vedoucí oddělení správy nemovitostí a privatizace. Ve 4. nadzemním podlaží domu U Půjčovny 1353/8 se nachází volná bytová jednotka číslo 1353/10 o velikosti 1+0 a výměře 30,49 m2. O tuto volnou bytovou jednotku požádali manželé xxxxxxxx, vlastníci bytové jednotky č. 1353/11 o výměře 87 m2, kteří žijí v bytě se synem (23 let) a dcerou (20 let), která je od narození mentálně i fyzicky postižená, a potřebuje nepřetržitou 24hodinovou péči vyžadující soukromí. Žádost byla předána k projednání Komisi sociální, která se jí zabývala na svém jednání dne 19.02.2013, kdy navrhla uvedený byt zařadit do bytů ze sociální rezervy s doporučením, aby si dcera podala žádost o pronájem bytu. Paní xxxxxxxx svoji žádost doplnila o další vyjádření a Sociální komise dne 03.04.2013 trvala na svém původním záměru. RMČ Praha 1 doporučila svým usnesením č. UR13_0775 ze dne 28.05.2013 ZMČ Praha 1 vyhlásit záměr prodeje bytové jednotky č. 1353/10 ve 4. nadzemním podlaží domu č. p. 1353, k. ú. Nové Město, U Půjčovny 8, a to minimálně za cenu stanovenou znaleckým posudkem, vlastníkovi sousední bytové jednotky. Diskuse: V diskusi vystoupila paní Erbenová, občanka Prahy 1. JUDr. Solil navrhl úpravu bodu 2) schvaluje záměr prodeje bytové jednotky č. 1353/10 v domě č. p. 1310 a spoluvlastnického podílu 305/15330 na společných částech domu a pozemku parc. č. 108, k. ú. Nové Město, Praha 1, vlastníkům sousedních jednotek vlastníkovi bytové jednotky č. 1353/11 v témže domě, a to minimálně za cenu stanovenou znaleckým posudkem, mimo „Zásady pro prodej bytů jejich oprávněným nájemcům“ – s tímto protinávrhem se předkladatel neztotožnil - pro tento protinávrh hlasovalo 28 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 7 se zdrželo hlasování – schváleno. Pro upravené usnesení hlasovalo 28 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti byl 1 a 6 se zdrželo hlasování. • V 14:44 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0457. •

7) Revokace části usnesení zastupitelstva číslo UZ10_0476 ze dne 16.03.2010 - Doplnění seznamu domů zařazených do privatizace (prodej oprávněným nájemcům bytů) dle zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů v platném znění Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byl přizván JUDr. Libor Petříček, právník. Dům č. p. 1934 stojící na pozemku parc. č. 215, vše k. ú. Nové Město, ul. Na Poříčí 38, Praha 1 (dále jen „Dům) je ve výlučném vlastnictví hl. m. Prahy a je v souladu s ustanovením § 19 zákona 131/2000 Sb. svěřen do správy Městské části Praha 1. Dne 26.01.1996 byla mezi MČ Praha 1 (jako vlastníkem) a obchodní společností ACCT – Rakousko – česká poradní a obchodní společnost, s.r.o. se sídlem Staroměstské náměstí 6, Praha 1, IČO: 00550426 (dále „Správce“) uzavřena Smlouva o správě, údržbě a opravách nemovitostí (dále jen Smlouva 96). Tato smlouva byla posléze změněna Dodatkem č. 1 (ze dne 27.1.2000) a Dodatkem č. 2 (ze dne 30.04.2009). Obchodní firma „Správce“ od 7.11.2008 nese název EP-SC, s.r.o. a od 13.8.1997 má sídlo Václavské náměstí 43, Praha 1, což bylo zohledněno i v Dodatku č. 2. Dopisem ze dne 03.04.2012 k rukám zástupce starosty Tomáše Macháčka (UMCP1 046787/2012) požádal 9


v souladu s jednacím řádem zastupitelstva p. Pavel Vandas, předseda o.s. o revokaci usnesení č. UZ10_0476 ze dne 16.3.2010. Tuto žádost opakoval dne 9.5.2013 dopisem k rukám starosty Ing. Oldřicha Lomeckého (UMCP1 066032/2013). Starosta určil zpracovatele samostatného bodu do programu zasedání ZMČ Praha 1 dne 18.06.2013. V důvodové zprávě k výše uvedenému návrhu usnesení ZMČ Praha 1 dne 16.03.2010 (UZ10_0476) předkladatel navrhuje kromě jiného určit, které domy nebudou podle stávajících pravidel privatizovány, přičemž u každé skupiny domů bude uveden důvod nezařazení těchto domů do privatizace. Do skupiny C) pak byly také zařazeny domy Na Poříčí 36, čp. 1933, k. ú. Nové Město a Na Poříčí 38, čp. 1934, k. ú. Nové Město s důvodem nezařazení – které jsou jako celek pronajaty na dobu určitou. Přílohou předkládaného materiálu byla velká technická a obrazová příloha „Soupis bytových domů a domů s byty svěřených Městské části Praha 1“. Strana 137 tohoto Soupisu pak obsahuje podrobnější popis domu NA POŘÍČÍ 1934/38. V odstavci tohoto popisu Ekonomické a technické informace se konstatuje, že „V současné době je objekt jako celek pronajat“. Ve stejném odstavci se naopak tvrdí, že se jedná o dohodu o správě domu. Zmatený popis dále pokračuje: „Správce“ platí celkové nájemné, které je vyčísleno na 1.037.666 Kč/rok. Nemůže jít o celkové nájemné, protože příslušná smlouva o nájmu chybí. Je k dispozici pouze Smlouva 96 a dle jejího znění (dodatku č. 2) platí správce za rok za správcem spravované plochy bytů a nebytových prostor pouze 906.264 Kč. Zpracovatel návrhu tedy nejen používá formulace, které Smlouva 96 neobsahuje (nájemné), ale zmýlil se rovněž při výpočtu roční platby za správu domu o více než 130.000 Kč. To působí dojmem, že zpracovatel Smlouvu 96 řádně nestudoval a mylně ji interpretuje jako smlouvu o nájmu nemovitosti. Právní analýza zpracovaná za tímto účelem ze dne 03.02.2013 pak jednoznačně ve svých závěrech konstatuje, že Smlouva 96 je v souladu se svým názvem a převážným obsahem nepochybně smlouvou o správě a jako taková nemůže být překážkou privatizace. Smlouva ze dne 26.01.1996 není, nikdy nebyla a ani nemůže být smlouvou nájemní, neboť to by okamžitě způsobilo její absolutní neplatnost. Absolutně neplatná smlouva je neplatná ex tunc (od samého počátku) a její neplatnost je nezhojitelná, a nezakládá ani žádnou účinnost, prostě – nelze podle ní nijak postupovat. Z důvodů právní jistoty předkladatel doporučuje ZMČ Praha 1 částečnou revokaci usnesení č. UZ10_0476 s tím, že oba předmětné domy byly vyřazeny z privatizace z deklarovaného důvodu, že jsou pronajaty jako celek neoprávněně, a přeřazují se z odstavce 3C) do odstavce 2 předmětného usnesení. Byty v domě čp. 1933/36 budou v souladu se Zásadami pro prodej bytů oprávněným nájemcům a znění Smlouvy o správě z převodu vyloučeny (byty, které jsou využívány na základě smluv na dobu určitou). Diskuse: V rámci diskuse vystoupili občané Prahy 1: pan Vandas, paní Zafranovič, pan Vodička, paní Divišová, paní Jonssonová, JUDr. Urban. Na dotazy členů ZMČ Praha 1 odpovídal i Ing. Kovářík, zástupce tajemníka pro oblast financí a majetku. Mgr. Martin Skála požádal o úpravu bodu „1) ZMČ Praha 1 rozhodlo revokovat usnesení zastupitelstva číslo UZ10_0476 v odstavci 2. ze dne 16.03.2012 16.03.2010…“. Mgr. Kračman požádal o přestávku na jednání politických klubů. Přestávka na oběd od 16:07 hod. do 16:12 hod. Mgr. Pospíšil, Ph.D. za klub SZ sdělil, že podporují znovupředložení bodu v doplněné podobě. MČ Praha 1 by měla do té doby podniknout příslušné právní kroky ke zrušení, k vypovězení, případně právní kroky plynoucí z nulitnosti této smlouvy. Ing. Filip Dvořák za klub ODS souhlasil se stanoviskem SZ. 10


ThDr. Klasnová za klub VV podpoří původní návrh usnesení. JUDr. Solil za klub ČSSD navrhuje, aby byl materiál přerušen. Mgr. Kračman za klub TOP 09 uvedl, že vzhledem k novým informacím a i vzhledem ke stanovisku koaličního partnera souhlasí s návrhem na přerušení tohoto bodu. Přerušeno. (Pan Macháček vzhledem ke stanoviskům politických klubů materiál přerušil do dalšího jednání.) Pan starosta upozornil, že podle § 2, čl. 2 Jednacího řádu ZMČ Praha 1 zasedání nezačínají před 09:00 hod. a končí v 19:00 hod., nerozhodne-li ZMČ Praha 1 jinak. Proto navrhl prodloužit toto zasedání do vyčerpání všech bodů programu. Pro prodloužení jednání ZMČ Praha 1 do vyčerpání navrženého programu hlasovalo 25 členů ZMČ Praha 1, proti byl 1 a 5 se zdrželo hlasování - bylo odsouhlaseno. 8) Hájení vlastnických zájmů hl. m. Praha, které vykonává Městská část Praha 1 ohledně pozemku parc. č. 153, k. ú. Hradčany a stavby zdi na tomto pozemku stojící Materiál předložil Ing. Filip Dvořák, člen ZMČ Praha 1. K jednání byl přizván Ing. Prášek, geodet. Hl. m. Praha vlastní parcelu č. 153, přičemž je již delší dobu vedena v orgánech reprezentanta hlavního města Praha – Městské části Praha 1, která jej na základě statutu zastupuje ve věcech vlastnictví, diskuse ohledně tvaru tohoto pozemku, ohledeně zdi stojící na hranici mezi pozemkem parc. č. 153 a pozemkem parc. č. 151, a o průběhu hranic mezi těmito pozemky. Vzhledem k obecné povinnosti MČ Praha 1 vystupovat tak, aby byl majetek hl.m. Praha spravován s péčí řádného hospodáře, předkladatel shromáždil historické podklady k majetkovému vývoji vztahujícímu se ke zmiňovaným pozemkům a stavbě zdi. Z těchto historických záznamů je zřejmý vlastnický a stavební vývoj, týkající se pozemku nyní označeného parc. č. 153. Pozemková parcela parc. č. 153 v kat. úz. Hradčany je zahrada mezi domem č. p. 174, situovaném do Loretánské ulice a domem U tří andělů č. p. 163, situovaném do Úvozu. S ohledem na výškový rozdíl obou ulic je zahrada zajištěna proti sesunutí zeminy na níže položený pozemek parc.č.151 zdí, neboť úroveň dvora domu čp. 163 je o více než 16 m nižší než úroveň zahrady a přízemí domu čp. 174. Tato parcela původně přináležela k parcele parc. č. 151 a aby bylo možno na parcele parc. č. 151 vystavět dům, byl výše položený pozemek podepřen zmiňovanou zdí. Patálie okolo zahrady panovaly již v roce 1614, kdy vlastník domu č p. 163 nechal zahradu osázet stromy a vlastník domu č. p. 174 je nechal vytrhat. Zvláštní komise spor mezi vlastníky rozhodla v roce 1630 ve prospěch vlastníka č. p. 163. Situace se však obrací dne 06.09.1696 kdy František z Ditrichštejnu, jako vlastník domu č. p. 174, koupil zahradu i se zdí ( viz trhová smlouva z 6.9.1696, Rukopis 4777, Stavebně historický průzkum z r. 1972) od vlastníků domu č.p.163. Od tohoto data tedy zahrada parc. č. 153 i se zdí patří k domu č. p. 174 a od té doby je opěrná zeď v historických dokumentech průběžně zmiňována jako součást předmětné parcely č. 153 – např. 1710, kdy ze zdi zahrady spadl její kus a poškodil níže položený dům při Úvoze. Stav, kdy zahrada se zdí patřila vlastníkovi č. p. 174 trval zjevně až do privatizace domu č. p. 174 – zahrada se zdí je zachycována v plánech vždy u domu č. p. 174 a i v první katastrální mapě Hradčan z roku 1842. Původní vlastník obou nemovitostí – hl. m. Praha – MČ Praha 1 si do dnešního okamžiku zachovala vlastnictví k zahradě a zdi. K otázce průběhu hranic mezi pozemky lze tedy na základě vývoje vlastnictví a prvého katastrálního mapování - Císařské povinné otisky stabilního katastru Čech (1824 - 1843) odvodit, že k datu mapování zeď byla součástí zahrady – parc. č. 153 – a tedy stála na tomto pozemku – tehdy existovalo pouze sloučené vlastnictví pozemku a všech staveb na něm 11


stojících – zeď tedy musela být nezbytně zanesena jako součást pozemku parc. č. 153 a hranice pozemku vedena po jižní hraně zdi. Předkladatel předkládá tento materiál vzhledem k tomu, že se k němu donesla podezření, že by tento majetek svěřený MČ Praha 1 mohl být neaktivně hájen a dokonce tak i porušováno usnesení č. UZ13_0413 ze dne 12.03.2013. Nepodložená podezření však byla posílena informací o existence dokumentu nazvaného Souhlasné prohlášení o shodě na průběhu hranic pozemku, z jehož obsahu vyplývá, že MČ Praha 1 by měla souhlasit se změnou hranic mezi pozemky tak, že by se výměra pozemku vlastněného hl. m. Praha měla zmenšit o 3m2!! V cenách uváděných v cenové mapě pro tuto lokalitu se jedná o majetkový pohyb ve výši 70.000 Kč. Vzhledem k tomu, že schválení podpisu takového souhlasného prohlášení nepřísluší dle zákona o hl. m. Praze ani Zastupitelstvu ani starostovi, musí dle tzv. zbytkové kompetence příslušet Radě. Z tohoto důvodu navrhuje předkladatel, aby bylo přijato navržené usnesení a Radě bylo uloženo hájit svěřený majetek a hájit historický průběh hranice mezi pozemky. Pokud by Rada projednávala návrh na schválení takového souhlasného prohlášení, musí se nezbytně ve svém rozhodování vypořádat s historickými fakty. Předkladatel navíc navrhuje, aby se projednávání tohoto materiálu zúčastnil i Ing. Arnošt Prášek, který je uveden jako autor zjištění, která mají vest ke změně hranic mezi pozemky a výměry pozemku hl. m. Praha a objasnil, které skutečnosti jej vedly k vyznačení nové hranice mezi pozemky a jejího posunutí v neprospěch hl. m. Praha, přestože se od 19. století neodehrála na pozemcích ani zdi žádná změna. Vzhledem k tomu, že se na výpisu týkajícím se parcely parc. č. 153 objevil zápis o Opravě chyby v katastrálním operátu navrhuje se, aby další rozhodování o tomto pozemku na sebe vztáhlo zastupitelstvo a uložilo nesouhlasit s jakýmikoli úpravami – je nezbytné tak učinit v zákonné lhůtě 30 dní po obdržení oznámení katastru o provedení opravy v katastrálním operátu - a požadovat určení hranic v souladu s historickou hranicí mezi pozemky v terénu – zdí, která patří hl. m. Praha. Jako hlavní důvod ke schválení tohoto opatření předkladatel spatřuje potřebu ztransparentnit veškeré úkony spojené s vlastnickými právy k pozemku parc. č. 153, předejít dohadům a pomoci Radě ve těžké situaci, kdy může lehce upadnout do podezření, že její rozhodnutí může poškodit hl. m. Praha – MČ Praha 1. Diskuse: V rámci obsáhlé diskuse vystoupili občané Prahy 1: PhDr. Dobruská, Ing. Málková a paní Lamešová a dále geodet Ing. Prášek Ing. Dajbych, vedoucí Stavebního úřadu a Ing. František Dvořák, tajemník ÚMČ Praha 1 odpovídali na dotazy členů ZMČ Praha 1. Ing. Bürgermeister požádal, aby bylo zaznamenáno, že: „na jednoduchou otázku pan geodet nedokázal jednoduše odpovědět, nebo nechtěl.“ Ing. Veselý navrhl ukončení diskuse - o tomto návrhu nebylo hlasováno. Vzhledem k tomu, že se Mgr. Martin Skála přihlásil se 4 příspěvkem, muselo být o jeho možném vystoupení hlasováno – pro hlasovalo 20 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti bylo 8 a 5 se zdrželo hlasování – schváleno. Pro navržené usnesení hlasovalo 32 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti byl 1 a 1 se zdržel hlasování. • V 18:19 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0458. •

12


Pan starosta požádal z důvodu avizovaného předčasného odchodu předkladatele bodu „Žádost o schválení záměru na umístění pomníku Milady Horákové“ o jeho předřazení a projednání v tuto chvíli – pro tento návrh hlasovalo 31 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování – schváleno. 9) Žádost o schválení záměru na umístění pomníku Milady Horákové Materiál předložil MUDr. Martin Jan Stránský, člen ZMČ Praha 1. JUDr. Milada Horáková, sociální pracovnice, bojovnice proti nacismu a poslankyně Ústavodárného národního shromáždění se stala viditelnou odpůrkyní komunistického totalitního režimu. Za svoji odvahu a statečnost byla vykonstruovaným procesem odsouzena a popravena v roce 1950. Skutečnost, že tato národní hrdinka nemá dosud v Praze důstojný památník, vedla Konfederaci politických vězňů České republiky a Klub dr. Milady Horákové k tomu, aby společně vytvořily projekt pro umístění jejího pomníku na území Prahy. V současné fázi je studie projektu dokončena. Výběrové řízení na architekta/umělce, který sochu ztvární, se zahajuje a s ním i kampaň na financování projektu. Klub dr. Milady Horákové bude za financování tohoto projektu ručit. Vzhledem k významu projektu a k tomu, že vybraná lokalita náleží na území MČ P1 (zelená plocha mezi ulicemi Washingtonova a Wilsonova, parc. č. 2309/1 v majetku HMP), uvedené společností nyní žádají Zastupitelstvo městské části Praha 1 o schválení záměru uvedeného projektu s možností udělení i případné záštity nad projektem. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené usnesení hlasovalo 32 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • V 18:27 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0459. •

10) Uzavření nájemní smlouvy na pozemek parc. č. 153, k. ú. Hradčany (zahrada) Materiál předložil Bc. Valenta, člen ZMČ Praha 1. Na zasedání ZMČ Praha 1 dne 16.04.2013 požádal RMČ Praha 1 o předložení materiálu, kterým by si ZMČ Praha 1 vyhradilo právo jednat o nájemní smlouvě na pozemek parc. č. 153, k. ú. Hradčany (zahrada). Bohužel RMČ Praha 1 tento materiál na květnové ZMČ Praha 1 nepředložila, a tak ho Bc. Valenta předložit zastupitelstvu sám. Usnesením č. UZ13_0452 ze dne 14.05.2013 si ZMČ Praha 1 vyhradilo podle § 94 odst. 3 zákona č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů, rozhodovat o nájemní smlouvě a jejich dodatcích: - na pozemek parc. č. 153, k. ú. Hradčany (zahrada) Loretánská 174/3. RMČ Praha 1 dne 27.11.2012 usnesením č. UR12_1608 schválila záměr na pronájem výše uvedené zahrady s tím, že do dnešního dne o pronájmu nerozhodla. Předkladatel se osobně domnívá, že dle přednesených interpelací a po splnění všech požadavků je jediným možným nájemcem tohoto pozemku (zahrady) Společenství vlastníků jednotek domu Loretánská 174/3. Diskuse: Bc. Valenta navrhl následující úpravu bodu 1) ZMČ Praha 1 schvaluje uzavření nájemní smlouvy na pozemek parc. č. 153, k. ú. Hradčany (zahrada) s SVJ domu Loretánská 3 č. p. 174, Praha 1 dle přílohy touho usnesení za následujících podmínek: cena 20 tisíc za rok a doba určitá deset let. Mgr. Chládková Táborská přednesla za klub ČSSD upravený návrh usnesení, se kterým se Bc. Valenta ztotožnil, po dalších úpravách. Upravený návrh má následující podobu: 1) ZMČ Praha 1 konstatuje, že Společenství vlastníků jednotek domu Loretánská 3, č. p. 174 Praha 1, sídlem Loretánská 174/3, 118 00 Praha 1, splňuje podmínky 13


záměru Městské části Praha 1, UR12_1608, ze dne 27. 11. 2012, na pronájem pozemku parc. č. 153, v k. ú. Hradčany, Praha 1 2) ZMČ Praha 1 konstatuje, že Společenství vlastníků jednotek Loretánská 3, č.p. 174 Praha 1, sídlem Loretánská 174/3, 118 00 Praha 1, je proto vítězem vyhlášeného záměru uvedeného v bodě 1 tohoto usnesení 3) ZMČ Praha 1 schvaluje uzavření nájemní smlouvy na pozemek parc. č. 153, k. ú. Hradčany, (zahrada) se Společenstvím vlastníků jednotek domu Loretánská 3, č. p. 174 Praha 1, s tím, že smlouva nabyde účinnosti k datu skončení nájemní smlouvy s manžely xxxxxxxxxxx 4) ZMČ Praha 1 ukládá Ing. Oldřichu Lomeckému, starostovi MČ Praha 1 s termínem do 30.06.2013 ukončit stávající platnou nájemní smlouvu na pozemek parc. č. 153, k .ú. Hradčany, (zahrada) vypracovat a uzavřít nájemní smlouvu Pan Bureš požádal o přestávku na jednání politických klubů. Přestávka na jednání politických klubů od 18:45 hod. do 18:48 hod. Pro upravené usnesení hlasovalo 30 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • V 18:52 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0460. •

11)

Přidělení finančních prostředků v rámci grantu JEDNIČKA PRO ROK 2013 podpora MHMP v sociální oblasti Materiál předložil Ing. Lomecký, starosta MČ Praha 1. MČ Praha 1 požádala o poskytnutí dotace z rozpočtu hlavního města Prahy, která je určena na poskytování sociálních služeb na území jednotlivých městských částí – správních obvodů v roce 2013 (program J5 - Podpora městských částí v sociální oblasti). Tento bývalý V. dotační program zahrnuje v letošním roce podporu pečovatelské služby a nízkoprahových zařízení pro děti a mládež na území MČ Praha 1-22. Na základě usnesení Zastupitelstva HMP č. 26/40 ze dne 25.04.2013 byla pro MČ Praha 1 pro rok 2013 vyčleněna částka 249.000 Kč, o kterou bude upraven rozpočet v rozpočtové změně. Rada MČ Praha 1 rozhodla usnesením číslo UR13_0700 ze dne 13.05.2013 o vyhlášení grantového programu JEDNIČKA PRO ROK 2013 – podpora MHMP v sociální oblasti. Do uzávěrky dne 23.05.2013 došlo 5 žádostí o grant. Komise pro otevírání obálek konstatovala dne 24.05.2013, že všechny žádosti včetně příloh odpovídají pravidlům tohoto grantu. Celková požadovaná částka činí 450.800 Kč. Členové hodnotící komise rozhodli, že přidělená částka 249.000 Kč bude rozdělena v plné výši mezi všech pět projektů takto: Nízkoprahová zařízení pro děti a mládež ve výši 120.000 Kč a Pečovatelská služba ve výši 129.000 Kč. MČ Praha 1 je povinna přidělené finanční prostředky řádně vyúčtovat k 31.12.2013 a na předepsaném formuláři předložit Odboru sociální péče a zdravotnictví MHMP nejpozději do 08.02.2014. Materiál projednala RMČ Praha 1 dne 04.06.2013 a usnesením č. UR13_0803 doporučila ZMČ Praha 1 schválit rozdělení finančních prostředků v rámci grantového programu JEDNIČKA PRO ROK 2013 - podpora MHMP v sociální oblasti. Bez diskuse. Pro navržené usnesení hlasovalo 26 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • V 18:55 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0461. •

14


12) Přidělení finančních prostředků v rámci "Grantů na ochranu kulturního dědictví pro rok 2013" - II. kolo Materiál předložil Ing. Škrak, člen RMČ Praha 1. ZMČ Praha 1 byla v rozpočtu na rok 2013 v ORJ 0699 schválena částka 1.950.000 Kč na „Granty na ochranu kulturního dědictví pro rok 2013“. RMČ Praha 1 usnesením číslo UR13_0074 ze dne 15.01.2013 rozhodla o vyhlášení výběrového řízení na granty. ZMČ Praha 1 schválilo na základě usnesení číslo UZ13_0419 ze dne 16.04.2013 přidělení finančních příspěvků ve výši 1.263.000 Kč a RMČ Praha 1 následně vyhlásila II. grantové kolo (usnesením číslo UR13_0434 ze dne 26.03.2013) za účelem přerozdělení zbývající částky ve výši 687.000 Kč. Výběrová komise, jmenovaná RMČ Praha 1 (viz usnesení číslo UR13_0544 ze dne 15.04.2013), se sešla k výběrovému řízení dne 29.05.2013. Do výběrového řízení bylo přihlášeno celkem 9 projektů v celkové požadované výši 793.500 Kč. Členové výběrové komise doporučili RMČ Praha 1 finančně podpořit 7 projektů (ostatní projekty mají formální nedostatky) v celkové výši 438.500 Kč. Dále doporučila použít nerozdělenou finanční částku ve výši 248.500 Kč na financování pobočky Městské knihovny Hradčany na Pohořelci. Tento návrh na rozdělení finančních prostředků byl předložen RMČ Praha 1 dne 04.06.2013 a usnesením č. UR13_0794 doporučila ZMČ Praha 1 finančně podpořit 7 projektů v celkové výši 438.500 Kč, čímž zůstává nerozděleno 248.500 Kč z celkové rozpočtové částky pro rok 2013 v rámci „Grantů na ochranu kulturního dědictví pro rok 2013“. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené usnesení hlasovalo 26 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • V 18:57 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0462. •

13) Systém pomoci Městské části Praha 1 zmírňující sociální dopady související s výší nájemného Materiál předložil Ing. Lomecký, starosta MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Ing. Banzetová, vedoucí Odboru sociálních věcí a protidrogové problematiky. V roce 2006 nabyl účinnosti zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů. Základním cílem přijaté právní normy bylo odstranit disproporci stávajících nájemních vztahů. Současně zákon stanovil postup a podmínky při zvyšování nájemného pro období 2007 až 2010. S platností od 01.06.2009 vstoupil v platnost zákon č. 150/2009 Sb., který prodlužoval platnost zákona č. 107/2006 Sb. na vybraných místech ČR až do roku 2012. Mezi tato místa rovněž patřilo hlavní město Praha. V souvislosti s přijetím uvedeného zákona si MČ Praha 1 uvědomila možné negativní dopady deregulace nájemného na sociálně slabší občany Prahy 1, pro které bude obtížné zvýšené nájemné hradit. Proto ZMČ Praha 1 usnesením č. UZ08_0174 ze dne 29.01.2008 přijalo Rámcovou koncepci řešení sociálních dopadů deregulace nájemného, která nabídla účinné mechanismy, tlumící nepříznivé dopady deregulace nájemného. Na základě této koncepce a její změny, kterou schválilo ZMČ Praha 1 usnesením č. UZ10_0486 ze dne 27.04.2010, jsou od roku 2009 poskytovány opakované finanční dary občanům MČ Praha 1. V roce 2009 bylo vyplaceno 27.008 Kč, v roce 2010 celkem 723.645 Kč, v roce 2011 celkem 1.713.011 Kč, v roce 2012 celkem 2.242.382 Kč a v roce 2013 dosud 750.965 Kč. V roce 2012 byly finanční dary poskytnuty 101 domácnostem, v současné době finanční pomoc dostává 89 domácností. Se změnami výše sociálních dávek a nárůstu výdajů na bydlení občanů vzrůstá i výše poskytovaných finančních darů. Na jednáních Sociální komise dne 20.03.2013 a 03.04.2013 byly proto projednány a navrženy úpravy systému zmírnění sociálních dopadů souvisejících 15


s výší nájemného a změny výpočtu výše finančního daru s tím, že v následujících letech bude v rozpočtu MČ Praha 1 pro tento účel ponechána vyčleněná částka 2 mil. Kč ročně. Navrhované změny spočívají v započtení max. platby za nájem 125 Kč/m2/měsíc a stanovení horní hranice daru 5.000 Kč. U osob do 80 let věku se započítává max. výměra bytu – u jednotlivce 75 m2 a u více osob v domácnosti max. 80 m2. V případě stávajícího výpočtu výše daru by bylo současným příjemcům darů vyplaceno cca 2.100.000 Kč za rok. Pokud by byla výše daru vypočtena podle nově navrhovaných pravidel, vyplatilo by se cca 1.300.000 Kč za rok, měsíční úspora by tak činila 68.000 Kč, tj. ročně 816.000 Kč. V případě platnosti těchto nově navrhovaných Pravidel od 01.07.2013 by úspora činila v roce 2013 cca 408.000 Kč. Uvedené částky jsou pouze odhad, výši vyplácených darů mohou dále ovlivnit změny skutečností rozhodných pro určení výše darů (např. změny výše příjmů, počet členů domácnosti apod.) v průběhu roku a také případný nárůst počtu žadatelů o tuto finanční pomoc. V souvislosti s úpravami systému je zapotřebí řešit situaci nájemců obecních bytů MČ Praha 1, kteří splňují podmínky pro tuto pomoc formou finančního daru i po poskytnutí slevy na nájemném z důvodu nepříznivé sociálně-ekonomické situace (viz usnesení RMČ P1 č. UR13_0194 ze dne 19.02.2013), a dochází tak k souběhu finančního daru a slevy na nájemném z bytu. Aby k takovým případům nedocházelo, bylo by vhodné těmto nájemcům stanovit nižší nájemné. V současné době se v této situaci nachází 13 nájemců obecních bytů. Nájemné ve výši 80 Kč/m2/měsíc by tuto situaci řešilo ve dvou případech, nájemné ve výši 70 Kč/m2/měsíc v šesti případech, ve třech případech nájemné ve výši 60 Kč/m2/měsíc a u jednoho nájemce by muselo být stanoveno nájemné ve výši 45 Kč/m2/měsíc. V případě, že dojde k realizaci těchto dalších slev, je navrhováno nenabízet byt stávajícím nájemcům k příp. privatizaci. Všechny výše uvedené návrhy byly zapracovány do předloženého materiálu „Systém pomoci MČ Praha 1 zmírňující sociální dopady související s výší nájemného“. V příloze jsou podrobně rozpracována Pravidla pro poskytování pomoci formou finančního daru tak, jak byla projednána a doporučena Komisí sociální. Konečnou podobu předloženého materiálu projednala a doporučila ke schválení Komise sociální na svém jednání dne 22.05.2013 a následně jej vzala na vědomí RMČ Praha 1 svým usnesením č. UR13_0808 ze dne 04.06.2013. Diskuse: Mgr. Chládková Táborská za klub ČSSD navrhla nové znění usnesení: 1) ZMČ Praha 1 neschvaluje „Systém pomoci MČ Praha 1 zmírňující sociální dopady související s výší nájemného“ 2) ZMČ Praha 1 ukládá RMČ Praha 1 s termínem do 17.10.2013 vypracovat soubor pravidel a opatření k řešení sociální situace občanů MČ Praha 1 po skončení platnosti zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 64/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a předložit Zastupitelstvu MČ Praha 1 ke schválení. Ing. Filip Dvořák navrhl doplnit do „Pravidel pro poskytování pomoci formou finančního daru“ bodu 2) následující dovětek „Minimální délka trvalého pobytu žadatele v MČ Praha 1 je 6 let a stáří více než 50 let“ – předkladatel se s tímto ztotožnil. MUDr. Votoček navrhl u bodu 1) schvaluje změnit účinnost z 01.07.2013 na 01.01.2014 – předkladatel se s návrhem ztotožnil. Pan Hodek požádal o přestávku na jednání politických klubů. Přestávka na jednání politických klubů od 20:04 hod. do 20:09 hod. Hlasování: − Protinávrh Mgr. Chládkové Táborské: 16


1) ZMČ Praha 1 neschvaluje „Systém pomoci MČ Praha 1 zmírňující sociální dopady související s výší nájemného“ 2) ZMČ Praha 1 ukládá RMČ Praha 1 s termínem do 17.10.2013 vypracovat soubor pravidel a opatření k řešení sociální situace občanů MČ Praha 1 po skončení platnosti zákona č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně zákona č. 64/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a předložit Zastupitelstvu MČ Praha 1 ke schválení. - pro tento protinávrh hlasovalo 12 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti bylo 16 a 2 se zdrželi hlasování – neschváleno. Pro upravené usnesení s doplněnou přílohou hlasovalo 19 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti bylo 10 a nikdo se nezdržel hlasování. • Ve 20:14 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0463. •

14) Zrušení usnesení číslo UZ12_0360 ze dne 18.12.2012 ve věci: Uzavření splátkového kalendáře na dlužné nájemné vč. úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu v domě č. p. 716, k. ú. Staré Město, Rybná 24 Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. Paní xxxxxxxxxxxxxxx, nar. 1968, je nájemce bytové jednotky číslo 716/7 o vel. 1+kk a výměře 28,2 m2 ve 2. nadzemním podlaží domu Rybná 716/24, a to na základě výměny bytu ze dne 13.04.1999. Nájemní smlouva ze dne 10.05.1999 byla uzavřena na dobu neurčitou, stávající nájemné činí 125 Kč/m2/měsíc. V bytě bydlí sama. Nájemce požádal o splátkový kalendář s návrhem měsíčních splátek ve výši 500 Kč. Dle sdělení FIN měl nájemce nedoplatek ve výši 24.143 Kč + příslušenství ve výši 32.857,51 Kč, tj. dluh v celkové výši 57.000,51 Kč. Dle sdělení Odboru sociálních věcí a zdravotnictví jmenovanou v evidenci nemají. RMČ Praha 1 usnesením číslo UR12_1261 ze dne 18.09.2012 doporučila uzavřít splátkový kalendář. Materiál byl připraven na jednání ZMČ Praha 1 dne 18.10.2012 s tím, že byl stažen s požadavkem projednání v Sociální komisi. Tato komise se záležitostí zabývala dne 21.11.2012, kdy jednohlasně doporučila vystavení splátkového kalendáře a doporučila, aby si jmenovaná požádala o dávku státní sociální podpory (příspěvek na bydlení) a poté o snížení nájmu. Nájemce měl dle sdělení FIN nedoplatek ve výši 20.720 Kč + příslušenství činí částku ve výši 35.339,24 Kč, tj. dluh v celkové výši 56.059,24 Kč (tj. 42 měsíčních splátek bez příslušenství). ZMČ Praha 1 usnesením číslo UZ12_0360 ze dne 18.12.2012 splátkový kalendář schválilo. Nyní dle sdělení Finančního odboru paní xxxxxxxx nedoplatek uhradila a v současné době nedluží. Členům ZMČ Praha 1 je navrženo zrušit v plném znění usnesení č. UZ12_0360 ze dne 18.12.2012. Bez diskuse. Pro navržené usnesení hlasovalo 25 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti byl 1 a nikdo se nezdržel hlasování. • Ve 20:15 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0464. •

15) Oprava písařské chyby v prohlášení vlastníka o rozdělení domu čp. 24, Široká 4, k. ú. Josefov, Praha 1, podle § 4 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, kterým se domy rozdělují na jednotky Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. V souladu se Zásadami pro prodej bytů v domech ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 1, jejich oprávněným nájemcům, schválenými usnesením Zastupitelstva MČ Praha 1 č. U98_0383 ze dne 09.07.1998, ZMČ Praha 1 usnesením č. UZ12_0194 ze dne 17


24.01.2012 schválilo Prohlášení vlastníka o rozdělení domu č. p. 24, Široká 4, k. ú. Josefov, Praha 1, podle § 4 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, kterým se domy rozdělují na jednotky. Nyní byl členům ZMČ P1 předložen k projednání návrh souhlasit s novým rozdělením domu čp. 24, Široká 4, s pozemkem parc. č. 33, k. ú. Josefov, Praha 1, na jednotky. Důvodem je písařská chyba při stanovení čitatele ve zlomku spoluvlastnického podílu nebytové jednotky č. 24/101, kdy namísto správného údaje „5147/“ bylo uvedeno číslo „5818/“. RMČ Praha 1 přijetí návrhu doporučila svým usnesením č. UR13_0835 ze dne 04.06.2013. Diskuse: Pan Krejčí, MBA oznámil střet zájmů. Pro navržené usnesení hlasovalo 21 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 1 se zdržel hlasování. • Ve 20:16 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0465. •

16) Prominutí pohledávky vyplývající z nákladů za vyklizení bytu a společných prostor v domě č. p. 404, k. ú. Malá Strana, Újezd 29, Praha 1 Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Mgr. Dubská, vedoucí oddělení správy nemovitostí a privatizace. Bytová jednotka číslo 10 o vel. 2+1, o výměře 89,6 m2 ve 2. nadzemním podlaží domu Újezd 404/29 byla pronajata manželům xxxxxx (nar. 1943) a xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (nar. 1943, zemřel 25.07.2012), a to na základě usnesení číslo UR11_0877 ze dne 12.07.2011. Aktuální nájemní smlouva ze dne 22.07.2011 byla uzavřena na dobu určitou do 31.07.2013. Nájemné dohodou činí 125 Kč/m2/měsíc. Dne 17.08.2012 zaslal Odbor technické a majetkové správy paní xxxxxxxxxxx upozornění na nedoplatek ve výši 121.875 Kč. Upomínku převzala a požádala o ukončení nájemní smlouvy dohodou a prominutí nájmu od začátku roku 2012. Dle sdělení FIN nájemce ze „staré“ nájemní smlouvy nedluží. Z „nové“ nájemní smlouvy má nedoplatek ve výši 158.544 Kč. Nájemce prosí o prominutí nájmu od začátku roku 2012, tj. slevu ve výši 100 % (tj. 124.265 Kč) z důvodu špatného stavu bytu (nefunkční přívod vody). Technik oddělení technicko-provozního OTMS slevu nedoporučil. RMČ Praha 1 usnesením číslo UR12_1569 ze dne 19.11.2012 schválila dohodu o skončení nájmu bytu ke dni 30.11.2012. Za užívání této bytové jednotky je k tomuto datu nedoplatek na nájemném ve výši 170.686 Kč, příslušenství ve výši 85.198,16 Kč, tj. dluh v celkové výši 255.884,16 Kč. Co se týká nebytového prostoru v domě, do doby úmrtí pana xxxxxxxxx, tj. k 25.07.2012, je nedoplatek na nájemném ve výši 9.767 Kč, příslušenství ve výši 3.468,87 Kč, tj. dluh v celkové výši 13.230,87 Kč. Další položka je ve věci nákladů spojených s vyklízením společných prostor schodiště a domu. Vyklizení půdních prostor proběhlo v návaznosti na žádost SVJ, které požádalo MČ jako jednoho z vlastníků jednotek v domě o pomoc. Úvaha byla i taková, že pokud se nepodaří náklady vymoci od pana xxxxxxxxx, budou vymáhány po SVJ, které požádalo o zajištění. Půdní prostory, které pan xxxxxxxxx obsadil, bylo nezbytné vyklidit proto, že se jedná o společné prostory domu, přístupné z bytu pana xxxxxxxxx, ale SVJ zajišťovalo rekonstrukci střechy a do prostor bylo nezbytné zajistit přístup, který pan xxxxxxxxx odepíral. Dne 18.12.2012 byl ZMČ Praha 1 předložen přehled faktur, který vykazoval náklady ve výši 309.344 Kč. Dne 18.12.2012 ZMČ Praha 1 usnesením č. UZ12_0357 rozhodlo prominout: 1) nedoplatek na nájemném za užívání bytové jednotky číslo 404/10 ve 2. nadzemním podlaží domu č. p. 404, k. ú. Malá Strana, Újezd 29, bývalý nájemce xxxxxxxxxxxxxxxxxx, a to ve výši 170.686 Kč a příslušenství ve výši 85.198,16 Kč, 2) nedoplatek na nájemné za užívání nebytové jednotky číslo 404/103 v 1. nadzemním podlaží domu č. p. 404, k. ú. Malá Strana, Újezd 29, bývalý 18


nájemce xxxxxxxxxxxxxxxxx, a to ve výši 9.762 Kč a příslušenství ve výši 3.468,87 Kč a 3) náklady spojené s vyklizením společných prostor - schodiště a půdy domu č. p. 404, k. ú. Malá Strana, Újezd 29, panu xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a to ve výši 309.344 Kč. V průběhu projednávání materiálu bylo ZMČ Praha 1 upozorněno, že tyto náklady nejsou náklady konečnými, a že se ještě dohledávají další faktury. Nyní je ZMČ Praha 1 předloženo celkové vyčíslení nákladů na vyklizení bytu a společných prostor - schodiště a půdy v domě č. p. 404, k. ú. Malá Strana, Újezd 29, uživatel xxxxxxxxxxxxxxxxx. Jedná se o celkovou částku ve výši 453 813,20 Kč. Vzhledem k tomu, že ZMČ Prahy 1 rozhodlo dne 18.12.2012 prominout částku ve výši 309.344 Kč, je třeba ještě rozhodnout o částce ve výši 144.469,20 Kč. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené usnesení hlasovalo 21 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • Ve 20:16 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0466. •

17) Uzavření splátkového kalendáře na dlužné nájemné vč. úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru v domě č. p. 1129, k. ú. Nové Město, Zlatnická 8 Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. Nebytová jednotka číslo 1129/101 o výměře 324,6 m2 v 1. podzemním a 1. nadzemním podlaží domu Zlatnická 1129/8 byla pronajata společnosti GLASSGOLD, s.r.o., IČ 61677957, jako prodejna drogerie, a to na základě převodu nájemní smlouvy (viz usnesení RMČ P1 číslo u04_0495 ze dne 14.06.2004). Nájemní smlouva ze dne 01.07.2004 má platnost dobu neurčitou, nájemné při podpisu smlouvy činilo 713.510 Kč ročně. Nájemce žádá o splátkový kalendář na nedoplatek na nájemném ve výši 63.206 Kč s návrhem měsíčních splátek ve výši 10.534 Kč (tj. 10 splátek – bez příslušenství, 28 splátek – s příslušenstvím). Dle sdělení FIN má nájemce nedoplatek ve výši 63.206 + příslušenství ve výši 224.926,51 Kč, tj. dluh v celkové výši 288.132,51 Kč. RMČ Praha 1 usnesením č. UR13_0760 ze dne 28.05.2013 doporučila splátkový kalendář uzavřít. Diskuse: MUDr. Votoček navrhl nové znění usnesení: 1) ZMČ Praha 1 schvaluje uzavření splátkového kalendáře na celou částku dluhu včetně příslušenství formou notářského zápisu – předkladatel se s tímto návrhem neztotožnil - pro tento protinávrh hlasovalo 9 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti bylo 10 a 5 se zdrželo hlasování – neschváleno. Pro navržené usnesení hlasovalo 17 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti byli 3 a 4 se zdrželi hlasování. • Usnesení nebylo přijato. •

18) Uzavření splátkového kalendáře na dlužné nájemné vč. úhrad za plnění poskytovaná s užíváním nebytového prostoru v domě č. p. 44, k. ú. Nové Město, Vladislavova 10 Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. Nebytová jednotka číslo 44/103 o výměře 46,3 m2 v 1. nadzemním podlaží domu Vladislavova 44/10 byla pronajata paní Ireně Ilkové, IČ 13784463, jako účetní a daňová kancelář, a to na základě výběrového řízení leden 2008 (viz usnesení č. u08_0142 ze dne 11.02.2008). Nájemní smlouva ze dne 18.03.2008 má platnost dobu neurčitou, stávající nájemné činí 73.452 Kč ročně. Nájemce byl vyzýván k uhrazení nedoplatku, který dle sdělení FIN činil 257.092 Kč. Vzhledem k tomu, že nebyl uhrazen, rozhodla Rada MČ Praha 1 usnesením číslo UR13_0505 ze dne 02.04.2013 udělit výpověď. Výpovědní lhůta uplyne dne 31.07.2013. Nedoplatek na nájemném byl dne 14.03.2013 předán oddělení právnímu, kontroly a stížností k vymáhání. 19


Nájemce si podal dne 14.05.2013 žádost o splátkový kalendář na nedoplatek na nájemném ve výši 252.434 Kč s návrhem měsíčních splátek ve výši 5.259 Kč. Dle sdělení FIN má nájemce v současné době nedoplatek ve výši 270.434 Kč + příslušenství ve výši 37.101,06 Kč, tj. dluh v celkové výši 307.535,06 Kč. S návrhem měsíčních splátek ve výši 5.259 Kč by se jednalo o 52 měsíčních splátek za dluh bez příslušenství, v případě splátek s příslušenstvím by se jednalo o 59 měsíčních splátek. RMČ Praha 1 usnesením č. UR13_0761 ze dne 28.05.2013 doporučila splátkový kalendář uzavřít. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené usnesení hlasovalo 25 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • Ve 20:30 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0467. •

19) Změna prohlášení vlastníka o rozdělení domu čp. 924, Dušní 2, k. ú. Staré Město, Praha 1, podle § 4 a 17 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, kterým se domy rozdělují na jednotky Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Mgr. Dubská, vedoucí oddělení správy nemovitostí a privatizace. Členům ZMČ Praha 1 byla předložena k projednání žádost vlastníka bytové jednotky č. 924/1, xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, v domě čp. 924, k. ú. Staré Město, Dušní 2, Praha 1, o souhlas se změnou účelu užívání bytové jednotky č. 924/1 z bytu na nebytový prostor a s tím spojenou změnou prohlášení vlastníka v domě čp. 924. Předmětná bytová jednotka, vč. příslušných spoluvlastnických podílů na společných částech budovy čp. 924 a pozemku parc. č. 795, vše k. ú. Staré Město, Praha 1 byla jako byt vymezena prohlášením vlastníka ze dne 03.06.2002 a jako samostatná nemovitost zapsána do katastru nemovitostí na LV 1203. Následně, v souladu se „Zásadami pro prodej bytů v domech ve vlastnictví HMP, svěřených Městské části Praha 1, jejich oprávněným nájemcům“ a zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, byla převedena do vlastnictví tehdejšího oprávněného nájemce. Důvodem k přijetí Zásad a tedy i důvodem k převodu předmětné bytové jednotky do vlastnictví jejího tehdejšího oprávněného nájemce byla skutečnost, že se MČ Praha 1 rozhodla svým nájemcům zvýšit možnost „…udržet jistotu bydlení – to umožňuje ve větší míře právě přímé vlastnictví bytu, než nájemní vztah k bytu,…“, neboť „Praxe prokázala, že privatizace bytového fondu přináší řadu pozitivních důsledků, mimo jiné přispívá ke zvýšení pocitu jistoty bydlení, omezuje existenci černého trhu s byty a pronájmy bytů bez souhlasu vlastníka, umožňuje efektivnější péči o bytový fond.“ – viz čl. I. Zásad. Současně se MČ Praha 1 rozhodla, že „Nebytové jednotky, zejména obchodní prostory, zůstanou nadále ve vlastnictví obce a nebudou k převodu nabízeny.“ – viz čl. III. Zásad. V souladu s výše uvedeným také MČ Praha 1 při převodu bytové jednotky č. 924/1 smluvně zavázala nabyvatele (oprávněného nájemce jednotky) k závazku „zachovat předmět převodu popsaný v čl. 2 této smlouvy k účelům trvalého bydlení.“ – viz odst. 7.5 smlouvy o převodu BJ 924/1. Přestože aktuální vlastník nemusí být a zřejmě ani není uvedeným závazkem vázán, je jím s ohledem na výše citovaná ustanovení vázána sama MČ Praha 1. Oddělení správy nemovitostí a privatizace proto doporučuje s projednávanou žádostí vyslovit nesouhlas. RMČ Praha 1 svým usnesením č. UR13_0832 ze dne 04.06.2013 doporučila ZMČ Praha 1 přijetí varianty A) – nesouhlasit se změnou účelu užívání z bytové jednotky na nebytový prostor. Taktéž předkladatel navrhl hlasovat o usnesení ve variantě „A“. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené usnesení ve variantě „nesouhlasí“ hlasovalo 28 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • Ve 20:33 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0468. •

20


20) Změna prohlášení vlastníka o rozdělení domu čp. 266, Betlémská 7, k. ú. Staré Město, Praha 1, podle § 4 a 17 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, kterým se domy rozdělují na jednotky Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Mgr. Dubská, vedoucí oddělení správy nemovitostí a privatizace. Členům ZMČ Praha 1 byl předložen k projednání návrh doporučit Zastupitelstvu MČ Praha 1 souhlasit se změnou prohlášení vlastníka v domě čp. 266, k. ú. Staré Město, Betlémská 7, Praha 1. Usnesením ZMČ Praha 1 č. U07_0046 ze dne 21.03.2007 bylo schváleno rozdělení domu čp. 266, Betlémská 7, s pozemkem parc. č. 226, k. ú. Staré Město na jednotky, a to z důvodu přípravy realizace převodů bytových jednotek oprávněným nájemcům dle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, a v souladu se „Zásadami pro prodej bytů v domech ve vlastnictví HMP, svěřených Městské části Praha 1, jejich oprávněným nájemcům“. V souladu se „Zásadami postupu přípravy privatizace před zasláním nabídky oprávněnému nájemci“ prověřilo oddělení správy nemovitostí a privatizace způsob využití společných prostor domu Betlémská 266/7 a současně identifikovalo prostor vhodný k vybudování půdní bytové jednotky. Následně byl zahájen proces přípravy podkladů za účelem vydání stavebního povolení k vybudování půdní bytové jednotky, a tím i zajištění efektivnějšího využití prostor objektu z pohledu MČ Praha 1 jako vlastníka objektu. Předkládaný návrh změny prohlášení vlastníka poté reflektuje nejen pravomocné stavební povolení na vybudování půdní bytové jednotky, ale také již schválenou změnu účelu využití nebytové jednotky č. 266/101 na bytovou jednotku č. 266/7 a č. 266/8 a s tím související přečíslování jednotek v domě Betlémská 266/7 při zachování označení jednotek č. 266/15 a č. 266/16, na kterých vázne zástavní právo Ministerstva pro místí rozvoje ČR z důvodu dotace poskytnuté na jejich výstavbu. Současně došlo k novému zaměření zbývajících jednotek v domě Betlémská 266/7 a současně zpřesnění jejich původního vymezení v souladu s efektivnějším využitím společných prostor objektu. RMČ Praha 1 poté svým usnesením č. UR13_0834 ze dne 04.06.2013 přijetí návrhu doporučila. Bez diskuse. Pro navržené usnesení hlasovalo 28 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • Ve 20:34 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0469. •

21) Změna prohlášení vlastníka o rozdělení domu čp. 926, Opletalova 16, k. ú. Nové Město, Praha 1, podle § 4 a 17 zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, kterým se domy rozdělují na jednotky Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. Členům ZMČ Praha 1 byla předložena k projednání žádost vlastníka bytové jednotky č. 926/1, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, v domě čp. 926, k. ú. Nové Město, Opletalova 16, Praha 1, o souhlas se změnou účelu užívání bytové jednotky č. 926/1 z bytu na nebytový prostor a s tím spojenou změnou prohlášení vlastníka v domě čp. 926. Předmětná bytová jednotka, vč. příslušných spoluvlastnických podílů na společných částech budovy čp. 926 a pozemku parc. č. 17, vše k. ú. Nové Město, Praha 1, byla jako byt vymezena prohlášením vlastníka ze dne 21.08.2001 a jako samostatná nemovitost zapsána do katastru nemovitostí na LV 5326. Následně, v souladu se „Zásadami pro prodej bytů v domech ve vlastnictví HMP, svěřených Městské části Praha 1, jejich oprávněným nájemcům“ a zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, byla převedena do vlastnictví tehdejšího oprávněného nájemce. Důvodem k přijetí Zásad a tedy i důvodem k převodu předmětné bytové jednotky do vlastnictví jejího tehdejšího oprávněného 21


nájemce byla skutečnost, že se MČ Praha 1 rozhodla svým nájemcům zvýšit možnost „…udržet jistotu bydlení – to umožňuje ve větší míře právě přímé vlastnictví bytu, než nájemní vztah k bytu,…“, neboť „Praxe prokázala, že privatizace bytového fondu přináší řadu pozitivních důsledků, mimo jiné přispívá ke zvýšení pocitu jistoty bydlení, omezuje existenci černého trhu s byty a pronájmy bytů bez souhlasu vlastníka, umožňuje efektivnější péči o bytový fond.“ – viz čl. I. Zásad. Současně se MČ Praha 1 rozhodla, že „Nebytové jednotky, zejména obchodní prostory, zůstanou nadále ve vlastnictví obce a nebudou k převodu nabízeny.“ – viz čl. III. Zásad. V souladu s výše uvedeným také MČ Praha 1 při převodu bytové jednotky č. 926/1 smluvně zavázala nabyvatele (oprávněného nájemce jednotky) k závazku „zachovat předmět převodu popsaný v čl. 2 této smlouvy k účelům trvalého bydlení.“ – viz odst. 7.5 smlouvy o převodu BJ 926/1. Přestože aktuální vlastník nemusí být a zřejmě ani není uvedeným závazkem vázán, je jím s ohledem na výše citovaná ustanovení vázána sama MČ Praha 1. Oddělení správy nemovitostí a privatizace proto doporučuje s projednávanou žádostí vyslovit nesouhlas. RMČ Praha 1 svým usnesením č. UR13_0833 ze dne 04.06.2013 doporučuje přijetí varianty A) – nesouhlasit se změnou účelu užívání z bytu na nebytový prostor. Taktéž předkladatel navrhl hlasovat o usnesení ve variantě „A“. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené ve variantě „nesouhlasí“ usnesení hlasovalo 27 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • Ve 20:36 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0470. •

22) Prodej bytů v souladu se Zásadami pro prodej bytů v domech ve vlastnictví HMP, svěřených Městské části Praha 1, jejich oprávněným nájemcům Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Mgr. Dubská, vedoucí oddělení správy nemovitostí a privatizace. Navrhovaným usnesením se předkládá ZMČ Praha 1 k projednání schválení prodeje 4 bytových jednotek, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na pozemku, jejich oprávněným nájemcům tak, aby bylo vyhověno „Zásadám pro prodej bytů v domech ve vlastnictví HMP, svěřených Městské části Praha 1, jejich oprávněným nájemcům“ (dále jen „Zásady“). V souladu se Zásadami a zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění učinilo Oddělení správy nemovitostí a privatizace Odboru technické a majetkové správy jménem Městské části Praha 1 oprávněným nájemcům bytů nabídky na odkoupení bytu do vlastnictví. V případech, předkládaných ZMČ Praha 1 k projednání a odsouhlasení, byly nabídky oprávněnými nájemci akceptovány a to včetně složení zálohy na kupní cenu ve výši Kč 10.000,-. RMČ Praha 1 usnesením č. UR13_0510 dne 02.04.2013 a ZMČ Praha 1 usnesením č. UZ13_0429 dne 16.04.2013 schválili záměr prodeje těchto bytových jednotek do vlastnictví jejich oprávněných nájemců. Platnost nabídky je dále podmíněna schválením prodeje bytové jednotky v ZMČ Praha 1. Dále usnesením ZMČ Praha 1 č. U06_0584 ze dne 18.09.2006 byl v bodu II.18 schválen prodej bytové jednotky č. 118/1, Široká 20, Praha 1 do podílového spoluvlastnictví manželů xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (podíl 2/3 do společného jmění manželů) a xxxxxxxxxxxx (podíl 1/3), bodu II.19 schválen prodej bytové jednotky č. 118/2, Široká 20, Praha 1 do výlučného vlastnictví xxxxxxxxxxx, bodu II.20 schválen prodej bytové jednotky č. 118/4, Široká 20, Praha 1 do společného jmění manželů xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, bodu II.21 schválen prodej bytové jednotky č. 118/6, Široká 20, Praha 1 do výlučného vlastnictví xxxxxxxxxxxxxxxxx a bodu II.22 schválen prodej bytové jednotky č. 118/7, Široká 20, Praha 1 do výlučného vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx. V souvislosti se změnou prohlášení vlastníka, schválenou usnesením ZMČ Praha 1 č. UZ12_0374 dne 18.12.2012, zahrnující mj. i změnu 22


velikosti některých jednotek, došlo ke změně převáděného spoluvlastnického podílu bytových jednotek č. 118/1, 118/2, 118/4, 118/6 a 118/7 a tedy změně předmětu převodu. Po vkladu změny prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí, budou oprávněným nájemcům zaslány aktualizované nabídky převodu bytových jednotek. Po jejich akceptaci budou tyto projednány orgány MČ Praha 1. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené usnesení hlasovalo 25 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 1 se zdržel hlasování. • Ve 20:38 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0471. •

23) Záměr prodeje pozemku č. parc. 757/2 v katastrálním území Malá Strana, Praha 1 včetně staveb na pozemku umístěných Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Mgr. Dubská, vedoucí oddělení správy nemovitostí a privatizace. Usnesením Zastupitelstva MČ Praha 1 č. UZ10_0533 ze dne 22.06.2010 byl schválen záměr prodeje prvních pěti oddělených pozemků - tzv. „dvorečků“, tj. pozemků, které zůstaly po privatizaci obecního bytového fondu ve vlastnictví MČ Praha 1, ale tvoří jeden funkční celek s domy, v nichž jsou privatizované bytové jednotky. V návaznosti na realizaci těchto prvních případů se na MČ Praha 1 postupně obracejí další společenství vlastníků jednotek se svými žádostmi odprodej těchto pozemků. Na MČ Praha 1 se také obrátil xxxxxxxxxxxxxxxx, který žádá o prodej pozemku č. parc. 757/2 ve smyslu pravidel pro převod pozemků dle citovaného usnesení, ač v jejich domě nevzniklo SVJ. Jedná se o dům čp. 510, Na Kampě 13. SVJ může ve smyslu zákona č. 72/1994 Sb. vzniknout pouze v domě s více jak pěti jednotkami. V dotčeném domě jsou však pouze čtyři jednotky, proto SVJ ze zákona nevzniká, ač byla možná privatizace. V takových případech mají všichni vlastníci jednotek práva a povinnosti obdobné právům a povinnostem společenství vlastníků jednotek. Nelze tedy ani vyloučit možnost, že by jednotliví vlastníci jednotek nabyli do spoluvlastnictví pozemek č. parc. 757/2 – dvorek. Nabýt by jej však měli s ohledem na své spoluvlastnické podíly na společných částech domu a pozemku. Pozemek č. parc. 757/2 o výměře 120 m2 je dvorem, který by měl být podle zásad přijatých v roce 2010 oceněn obdobným způsobem jako sousedící pozemek pod domem čp. 510 v ul. Na Kampě 13 v době privatizace s přihlédnutím k procentním úpravám ceny (ve smyslu možnosti napojení na inženýrské sítě, přístup k hlavní třídě, atp.). Pro předložení kvalifikovaného záměru k jednání v orgánech MČ Praha 1 byl zpracován Ing. Janem Benešem znalecký posudek a cena pozemku č. parc. 757/2 (včetně staveb na tomto pozemku umístěných) v k. ú. Malá Strana dle tohoto posudku je stanovena na celkovou částku 1.927.110 Kč (tj. cca 16.059 Kč/m2). Pokud bude navrhovaný záměr prodeje projednán a schválen, bude spoluvlastníkům společně předložena závazná nabídka ke koupi. V tomto konkrétním případě však bude nabídka modifikována tak, že nepůjde o převod SVJ, ale spoluvlastníkům v rozsahu dle jejich spoluvlastnických podílů ve smyslu zákona č. 72/1994 Sb. na společných částech domu čp. 510 a pozemku č. parc. 757/1 v k. ú. Malá Strana. Tento materiál projednala RMČ Praha 1 dne 04.06.2013 a usnesením č. UR13_0830 doporučila ZMČ Praha 1 schválit záměr prodeje pozemku č. parc. 757/2 v k. ú. Malá Strana, Praha 1. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené usnesení hlasovalo 24 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 2 se zdrželi hlasování. • Ve 20:48 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0472. •

23


24) Záměr prodeje pozemku č. parc. 754/2 v katastrálním území Malá Strana, Praha 1 Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Mgr. Dubská, vedoucí oddělení správy nemovitostí a privatizace. Usnesením Zastupitelstva MČ Praha 1 č. UZ10_0533 ze dne 22.06.2010 byl schválen záměr prodeje prvních pěti oddělených pozemků - tzv. „dvorečků“, tj. pozemků, které zůstaly po privatizaci obecního bytového fondu ve vlastnictví MČ Praha 1, ale tvoří jeden funkční celek s domy, v nichž jsou privatizované bytové jednotky. V návaznosti na realizaci těchto prvních případů se na MČ Praha 1 postupně obracejí další společenství vlastníků jednotek se svými žádostmi odprodej těchto pozemků. Jedním z nich je i Společenství vlastníků jednotek v budově Na Kampě 512 – Praha, IČ: 2674133. Pozemek č. parc. 754/2 o výměře 82 m2 je dvorem, který by měl být podle zásad přijatých v roce 2010 oceněn obdobným způsobem jako sousedící pozemek pod domem čp. 512 v ul. Na Kampě 11 v době privatizace s přihlédnutím k procentním úpravám ceny (ve smyslu možnosti napojení na inženýrské sítě, přístup k hlavní třídě, atp.). Pro předložení kvalifikovaného záměru k jednání v orgánech MČ Praha 1 byl zpracován Ing. Janem Benešem znalecký posudek a cena pozemku č. parc. 754/2 (včetně přístřešku na něm umístěného) v k. ú. Malá Strana je stanovena na celkovou částku 1.245.300 Kč (tj. cca 15.187 Kč/m2). Tento materiál projednala RMČ Praha 1 dne 04.06.2013 a usnesením č. UR13_0831 doporučila ZMČ Praha 1 schválit záměr přímého prodeje pozemku č. parc. 754/2 v k. ú. Malá Strana, Praha 1. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené usnesení hlasovalo 25 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • Ve 20:51 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0473. •

25) Záměr prodeje pozemku č. parc. 962/3 v katastrálním území Staré Město, Praha 1 Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Mgr. Dubská, vedoucí oddělení správy nemovitostí a privatizace. Usnesením ZMČ Praha 1 č. UZ10_0533 ze dne 22.06.2010 byl schválen záměr prodeje prvních pěti oddělených pozemků – tzv. „dvorečků“, tj. pozemků, které zůstaly po privatizaci obecního bytového fondu ve vlastnictví MČ Praha 1, ale tvoří jeden funkční celek s domy, v nichž jsou privatizované bytové jednotky. V návaznosti na realizaci těchto prvních případů se na MČ Praha 1 postupně obracejí další společenství vlastníků jednotek se svými žádostmi odprodej těchto pozemků. Jedním z nich je i Společenství vlastníků jednotek domu U milosrdných 850/8 v Praze 1. Pozemek č. parc. 962/3 o výměře 65 m2 je dvorem, který by měl být podle zásad přijatých v roce 2010 oceněn za obdobným způsobem jako sousedící pozemek pod domem čp. 850 v době privatizace s přihlédnutím k procentním úpravám ceny (ve smyslu možnosti napojení na inženýrské sítě, přístup k hlavní třídě, atp.). Pro předložení kvalifikovaného záměru k jednání v orgánech MČ Praha 1 byl zpracován panem Ing. Janem Benešem znalecký posudek a cena pozemku č. parc. 962/3 v k. ú. Staré Město dle tohoto posudku je stanovena na celkovou částku 908.610 Kč (tj. cca 14.000 Kč/m2). Pokud bude navrhovaný záměr prodeje projednán a schválen Zastupitelstvem MČ P1, bude SVJ předložena závazná nabídka ke koupi. V tomto konkrétním případě však bude nabídka navíc modifikována o ustanovení čl. III. smlouvy, které sjednává věcné břemeno k tíži vlastníka pozemku č. parc. 962/3 a ve prospěch vlastníka stavby na pozemku č. parc. 962/2. Na tomto pozemku se nachází dvorní objekt, který je i s pozemkem v současné době ve vlastnictví MČ Praha 1. Aby zůstal zachován přístup k pozemku a stavbě bez čp. na něm umístěné, zřídí se v případě prodeje pozemku zároveň věcné břemeno. Rozhodnout o zřízení věcného břemene je v kompetenci RMČ Praha 1, proto dne 04.06.2013 bylo rozhodnutím RMČ Praha 1 schváleno věcné břemeno a uloženo jeho zapracování do standardní smlouvy. Tento materiál projednala RMČ Praha 1 dne 04.06.2013 a usnesením 24


č. UR13_0838 doporučila ZMČ Praha 1 schválit záměr přímého prodeje pozemku č. parc. 962/3 v k. ú. Malá Strana, Praha 1. Bez diskuse. Pro navržené usnesení hlasovalo 24 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 1 se zdržel hlasování. • Ve 20:52 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0474. •

26) Záměr prodeje pozemku č. parc. 756/3 a č. parc. 756/4 v katastrálním území Staré Město, Praha 1 Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Mgr. Dubská, vedoucí oddělení správy nemovitostí a privatizace. Usnesením ZMČ Praha 1 č. UZ10_0533 ze dne 22.06.2010 byl schválen záměr prodeje prvních pěti oddělených pozemků - tzv. „dvorečků“, tj. pozemků, které zůstaly po privatizaci obecního bytového fondu ve vlastnictví MČ Praha 1, ale tvoří jeden funkční celek s domy, v nichž jsou privatizované bytové jednotky. V návaznosti na realizaci těchto prvních případů se na MČ Praha 1 postupně obracejí další společenství vlastníků jednotek se svými žádostmi odprodej těchto pozemků. Jedním z nich je i Společenství vlastníků jednotek domu Týnská ulička 10 čp. 611 Praha 1, IČ: 27654826. Pozemek č. parc. 756/3 o výměře 180 m2 a č. parc. 756/4 o výměře 41 m2 jsou částmi dvora, které by měly být podle zásad přijatých v roce 2010 oceněny obdobným způsobem jako sousedící pozemek pod domem čp. 611 v době privatizace s přihlédnutím k procentním úpravám ceny (ve smyslu možnosti napojení na inženýrské sítě, přístup k hlavní třídě, atp.). Pro předložení kvalifikovaného záměru k jednání v orgánech MČ Praha 1 byl zpracován Ing. Janem Benešem znalecký posudek a cena pozemků č. parc. 756/3,4 v k. ú. Staré Město dle tohoto posudku je stanovena na celkovou částku 3.089.260 Kč (tj. cca 13.989 Kč/m2). Pokud bude navrhovaný záměr prodeje projednán a Zastupitelstvem MČ P1 schválen, bude SVJ předložena závazná nabídka ke koupi obou pozemků. Společenství vlastníků jednotek současně předložilo žádost o odprodej zahrady, o kterou se stará. Tuto zahradu – pozemek č. parc. 757 však nelze prodat za podmínek platných pro SVJ v případě „dvorů", ale je zapotřebí uvažovat cenu obvyklou. Ta je v případě tohoto pozemku stanovena částkou 8.000.000 Kč jako cena obvyklá a částkou 8.331.589 Kč jako cena administrativní. Výše této částky je však mimo platební možnosti SVJ a v současné době je zvažována jiná varianta jak ošetřit užívání zahrady (smlouvou o nájmu, o výpůjčce). Tento materiál projednala RMČ Praha 1 dne 04.06.2013 a usnesením č. UR13_0839 doporučila ZMČ Praha 1 schválit záměr přímého prodeje pozemku č. parc. 756/3 a č. parc. 756/4 v k. ú. Malá Strana, Praha 1. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené usnesení hlasovalo 24 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 2 se zdrželi hlasování. • Ve 20:56 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0475. •

27) Odnětí budovy č. p. 2099, k. ú. Nové Město, Mikulandská 5a, Praha 1 ze svěřené správy Městské části Praha 1 Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Mgr. Dubská, vedoucí oddělení správy nemovitostí a privatizace. Městská část Praha 1 je vlastníkem domečku Mikulandská 2099/5a stojícího na pozemku parc. č. 845/2, k. ú. Nové Město, Praha 1. Majitele pozemku je Česká republika s příslušností hospodaření s majetkem státu pro Národní pedagogické muzeum a knihovnu J. A. Komenského. Domeček č. p. 2099 se nachází v areálu, resp. ve dvorní části – hřišti Základní 25


školy Brána jazyků, Mikulandská 134/5. Přístup k domečku je možný pouze přes budovu základní školy. Domeček byl v minulosti využíván především pro výučné účely pedagogů základní školy. Vzhledem k tomu, že již delší dobu není domeček využíván, chátrá a MČ Praha 1 nemá záměr jej jakkoli využít, je navrženo přikročit k odnětí domečku ze svěřené správy Městské části Praha 1 do výlučného vlastnictví Hlavního města Prahy. Další z důvodů pro odnětí domečku je fakt, že stojí na pozemku, který není ve svěřené správě MČ Praha 1, tedy cizím pozemku. RMČ Praha 1 uvedenou záležitost projednávala na své 21. schůzi a usnesením č. UR13_0779 ze dne 28.05.2013 doporučila ZMČ Praha 1 souhlasit s odnětím uvedené budovy ze svěřené správy MČ Praha 1. Bez diskuse. Pro navržené usnesení hlasovalo 23 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 1 se zdržel hlasování. • Ve 20:57 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0476. •

28) Vyhlášení II. výběrového řízení formou "Veřejné nabídky na převod vlastnictví bytů" - změna záměru pro nabídku na adrese Krakovská 584/1, BJ č. 584/3 Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Mgr. Dubská, vedoucí oddělení správy nemovitostí a privatizace. Usnesením č. UZ13_0433 ze dne 16.04.2013 ZMČ Praha 1 schválilo podruhé záměr prodeje a podmínky výběrového řízení na prodej bytů formou „Veřejné nabídky na převod vlastnictví bytů“. V rámci tohoto záměru byl schválen i podíl na společných částech domu a na pozemku pro jednotku č. 584/3 v domě Krakovská 584/1, Praha 1 ve výši 746/10379. Protože však v mezidobí došlo k jednání s katastrálním úřadem o vkladu smlouvy o výstavbě a v době schválení prodeje bude v katastru nemovitostí zapsán podíl ve výši 746/10616, je třeba prodávat již bytovou jednotku s tímto budoucím podílem na společných částech domu a pozemku. Doporučení přijmout rozhodnutí v navrhovaném smyslu přijala i RMČ Praha 1 na usnesením č. UR13_0840 ze dne 04.06.2013. Bez diskuse. Pro navržené usnesení hlasovalo 22 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 1 se zdržel hlasování. • Ve 20:58 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0477. •

29) Vyhrazení práva rozhodovat o smlouvě na nebytový prostor v domě č. p. Betlémská 9/267, Zastupitelstvu MČ Praha 1 Materiál předložil Mgr. Pospíšil, Ph.D, člen ZMČ Praha 1. Na 22. zasedání ZMČ Praha 1 dne 12.03.2013 předložil předkladatel návrh na vypovězení nájemní smlouvy na výše uvedený nebytový prostor. Tento předklad někteří ze zastupitelů zpochybnili s tvrzením, že je nehlasovatelný, protože neobsahuje větu „ZMČ Praha 1 si vyhrazuje podle § 94 odst. 3 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů právo rozhodovat o smlouvě a jejích dodatcích na nebytový prostor v domě č. p. Betlémská 9/267“. Tato věta byla tedy do navrhovaného usnesení nyní doplněna. Kromě zmíněného předkladu celkem třikrát na zasedání ZMČ Praha 1 interpeloval ve věci porušování nájemní smlouvy ze strany společnosti k4wines, s.r.o., která je nájemcem nebytového prostoru MČ Praha 1 provozující restauraci Red Pif v Betlémské 9. Dne 20.03.2012 na ZMČ Praha 1 upozornil, že nájemce již v předchozím roce neoprávněně zřídil a využívá zahrádku umístěnou přes ulici a umístil k ní kovový odpad. Stavební úřad Prahy 1 vyzval 01.11.2011 nájemce k odstranění stavby do 25.05.2013. Teprve 09.05.2012 pak nájemce dodatečně uzavřel s TSK na zahrádku nájemní smlouvu s platností do 31.10.2012. Za 26


využívání trvale umístěné zahrádky mimo toto období neplatí. Dodatečné povolení ilegální stavby vydal Stavební odbor Prahy 1 až 07.01.2013 tedy v době, kdy již byla více než rok a půl na místě. Teprve 27.06.2012 vydalo Národní muzeum souhlas k ukotvení stavby do zdi Náprstkova muzea. Magistrát hl. m. Prahy, odbor památkové péče (Jan Kněžíček) dodatečně legalizoval umístění kovového odpadu u zahrádky a stavbu zahrádky až dne 30.07.2012. Problém opakovaného nedodržování nájemní smlouvy, k němuž dochází především nedodržováním zavírací hodiny, projednávala na základě jeho interpelace a opakovaného upozornění ze strany SVJ dne 25.09.2012 RMČ Praha 1. Nájemce pouze vyzvala k nápravě. Dne 20.11.2012 předkladatel ve své interpretaci vyzval RMČ Praha 1 k vypovězení nájemní smlouvy vzhledem k setrvalému porušování nájemní smlouvy a požádal také, aby RMČ Praha 1 podnikla opatření spočívající v nutných protihlukových úpravách nebytového prostoru, stanovených 22.08.2012 Hygienickou stanicí Praha 1. Na svou interpelaci dostal neuspokojivou odpověď až po více než dvou měsících, výpověď nájemci udělena nebyla. Dne 22.01.2013 v této věci interpeloval potřetí, přičemž upozornil, že pokud RMČ Praha 1 opět nebude tento problém řešit, bude nucen předložit tento návrh usnesení na nejbližší jednání ZMČ Praha 1 jako samostatný bod. Rada vůči nájemníkovi opět nezasáhla. V mezidobí nájemce dále porušoval stanovenou uzavírací hodinu restaurace a obtěžoval obyvatele domu opakovaně se v noci spouštějícím alarmem, hlučným sklízením sudů před restaurací a v posledním měsíci také instalací nové, hlučnější klimatizace. Všechny uvedené skutečnosti dosvědčují i opakované výjezdy státní i městské policie na místo. Hlídky však tomuto jednání nájemce nebyly schopny učinit přítrž. Vedení obce i OTMS je o problémech s nájemcem celou dobu informováno z mnoha stran, reaguje ovšem zvláštním způsobem. Namísto výpovědi hledá argumenty pro tvrzení, že za potíže s provozovatelem restaurace mohou vlastníci bytu nad restaurací. I když již měření hlukové studie z roku 1997 prokázaly, že je nebytový prostor hygienicky nevhodný pro provozování restaurace po 22.00 hod., snaží se OTMS z podnětu nájemce nebytového prostoru prokázat, že hluk v bytě nad restaurací ve skutečnosti způsobuje v roce 2007 provedená rekonstrukce podlah. MČ si tak nechala vypracovat u společnosti AWAL, s. r. o. na podzim loňského roku studii, která potvrzuje, že je nebytový prostor pro provoz restaurace v nočních hodinách jako celek nevyhovující a pro některé místnosti nad restaurací je nevyhovující dokonce i pro denní provoz. I když i poslední kontrola podlah v bytě nad restaurací ze strany Stavebního úřadu v lednu 2013 vyloučila spekulace o snížení zvukotěsnosti stropních konstrukcí vinou vlastníka tohoto bytu, studie provedená pro MČ Praha 1 navrhuje jako jedno z možných řešení překopání jeho podlah. O porušování nájemní smlouvy nájemníkem znovu jednala RMČ Praha 1 na své 10. schůzi dne 11.03.2013 a přijala usnesení číslo UR13_0367 v němž uložila OTMS řešit otázku odhlučnění nebytových prostor tak, aby běžný provoz restaurace nerušil obyvatele domu Betlémská 9 do 30.04.2013 a uložila ved. odd. vnější kontroly nadále sledovat situaci v tomto nebytovém prostoru, a to především z hlediska dodržování nočního klidu a otevírací doby a v případě zjištění porušení povinností nájemce informovat RMČ Praha 1. Odhlučnění dosud realizováno nebylo a nájemní smlouva je i nadále porušována. Dle názoru předkladatele je ve svém celku kauza krystalickým případem vlivného podnikatele, který zneužívá svých nadstandardních vztahů s politiky, úředníky MČ Praha 1, a Magistrátu k sužování svého okolí a podnikání, při němž ignoruje platné normy a narušuje veřejný pořádek a občanské soužití. Tomuto počínání zjevně RMČ Praha 1 není dlouhodobě schopná či ochotná čelit. Proto předkládá ZMČ Praha 1 návrh, aby RMČ Praha 1 uložilo zjednání nápravy. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení.

27


Pro navržené usnesení hlasovali 4 přítomní členové ZMČ Praha 1, proti byl 1 a 20 se zdrželo hlasování. • Usnesení nebylo přijato. •

30) Prodloužení termínů pro splnění úkolů uložených usneseními Zastupitelstva MČ Praha 1 Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Mgr. Dubská, vedoucí oddělení správy nemovitostí a privatizace. Členům ZMČ P1 byla předložena tabulka s nesplněnými úkoly uloženými usneseními Zastupitelstva MČ Praha 1 s odůvodněním a návrhem nových termínů pro jejich splnění. Bez diskuse. Pro navržené usnesení hlasovalo 23 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 1 se zdržel hlasování. • Ve 21:16 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0478. •

31) Projednání žádosti o uzavření soudního smíru ve sporu vedeného proti Petru Čihákovi, bývalému nájemci nebytového prostoru v domě č. p. 383, k. ú. Malá Strana, Karmelitská 12 Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. Pan Petr Čihák nar. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, užíval nebytové prostory na adrese Karmelitská 12/383 od roku 1992 na základě podnájemní smlouvy ze dne 10.06.1992. V uvedeném nebytovém prostoru měl nájemce zřízenu galerii (U pražského jezulátka), výstavní sál a depozitář. V souladu s rozhodnutím o povolení změny v užívání stavby nájemce nebytové prostory zrekonstruoval, a to na vlastní náklady. Zánikem nájemce (podniku Dílo, podnik Českého fondu výtvarných umění), zanikla i podnájemní smlouva. Pan Čihák užíval několik let předmětný nebytový prostor, aniž by s ním byla uzavřena nájemní smlouva. I přesto galerie funguje ku prospěchu MČ Praha 1 pořádáním kulturních a společenských akcí a výchovně vzdělávacích akcí pro děti MČ Praha 1. Na neuspořádaný vztah upozornila radnici (Ing. Louckého) svými stanovisky v říjnu 1998 a březnu 1999 JUDr. Ivana Weigandová. Upozornila mimo jiné na neobvyklý výpočet dluhu pana Čiháka vůči MČ Praha 1 na základě jednostranného zvýšení nájemného na tržní částku a to i za prostory, které pan Čihák neužíval. Vzniklá situace je vyřešena uzavřením dohody o narovnání dne 29.10.1999, kterou byly vzájemné závazky a pohledávky zcela vyrovnány. Z dohody nevyplývá výše dluhu pana Čiháka, jehož způsob výpočtu zpochybnila advokátka ve svých stanoviscích. Lze se jen domnívat, že snaha pana Čiháka uchovat „provoz“ galerie jej vedla k podpisu takto postavené dohody. Přestože byla v roce 1999 přijímána usnesení RMČ Praha 1 o zveřejnění záměru obce na pronájem nebytových prostor, byla v lednu 2000 podepsána nová nájemní smlouva s panem Čihákem na předmětný nebytový prostor, aniž bylo dohledáno příslušné usnesení RMČ Praha 1. Na tuto skutečnost, stejně jako na možnou neplatnost uzavřené nájemní smlouvy, upozorňuje i advokátní kancelář JUDr. Šachty, která MČ Praha 1 zastupuje v soudním sporu, o jehož ukončení smírem pan Čihák žádá. V průběhu nájemního vztahu se snažil pan Čihák získat souhlas MČ Praha 1 k opravě fasády domu na adrese Karmelitská 12, a to i na vlastní náklady. Jak vyplývá z korespondence, souhlas mu nebyl udělen. Na chování zástupců MČ Praha 1 reaguje pan Čihák nešťastným deponováním nájemného do notářské úschovy a jeho uvolňováním v souvislosti se slibovanými kroky MČ Praha 1. Výsledkem takto zvoleného postupu byla podaná trestní oznámení a v neposlední řadě pak žaloba na pana Čiháka o zaplacení dlužného nájemného ve výši 244.886 Kč. Pan Čihák využil opravné prostředky, kdy v současné době je kauza u Ústavního soudu. V důsledku čehož byl přerušen i výkon nařízené exekuce na uvedenou částku. Ze stanoviska exekutorského úřadu vyplývá, že z postihnutého 28


(garáž na cizím pozemku a důchod) bude uspokojena pohledávka MČ Praha 1 částečně. Předkladatel podotkl, že při stanovení výše dlužné částky nebylo akceptováno rozhodnutí RMČ Praha 1 č. u02_0153 ze dne 11.03.2002, kterým se promíjelo na stanovenou dobu nájemné z nebytových prostor v ulici Karmelitská v důsledku dlouhodobé uzavírky komunikace. V prosinci 2003 byla prostřednictvím advokátní kanceláře JUDr. Šachty udělena výpověď z nebytového prostoru a po uplynutí výpovědní doby podána žaloba na vyklizení. I přes snahu o opětovné získání nebytového prostoru bylo usnesením RMČ Praha 1 č. u04_0879 ze dne 01.11.2004 rozhodnuto o zamítnutí záměru obce na pronájem nebytových prostor v domě Karmelitská 12 pro pana Petra Čiháka. Rozhodnuto usnesením RMČ Praha 1, které ale absentovalo před uzavřením smlouvy k předmětnému nebytovému prostoru v lednu 2000. V průběhu let 2004 až 2008 se bývalý nájemce za podpory veřejnosti snažil obnovit nájemní vztah. Nájemní vztah se však nepodařilo obnovit a bývalý nájemce nebytový prostor vyklidil dne 08.04.2008. S novým nájemcem je uzavřena nájemní smlouva až v květnu 2011. Předmětem žádosti pana Čiháka je uzavření soudního smíru ve sporu o zaplacení částky 1.397.559 Kč, kterou, i přes částečné zamítnutí žalovaných částek, tvoří 914.174 Kč jako bezdůvodné obohacení za období od 16.04.2004 do 08.04.2008, 445.591 Kč jako smluvní pokuta a 37.794 Kč jako dlužné nájemné, s tím, že dle svých možností uhradí pan Čihák náklady řízení ve výši 136.994 Kč a částku 37.794 Kč představující dlužné nájemné a zbývající částka bude MČ Praha 1 prominuta. Svoji žádost předkládá pan Čihák s ohledem na svůj nedostatečný zdravotní stav, vážný zdravotní stav jeho manželky a s ohledem na stávající finanční možnosti (pouze starobní důchod). V případě nesouhlasu s uzavřením soudního smíru a vymáháním dlužné částky nařízením exekuce, je s ohledem na již zmiňované stanovisko exekutorského úřadu pravděpodobné, že pohledávka MČ Praha 1 nebude uspokojena. Pan Čihák byl rovněž nájemcem nebytového prostoru Václavské náměstí 23. Nájemní vztah byl ukončen pro údajné nezaplacení nájemného. V rámci podané žaloby na úhradu dlužného nájemného a žaloby na vyklizení soud rozhodl ve prospěch pana Čiháka a obě žaloby zamítl. Pan Čihák nebytový prostor dobrovolně vyklidil. Nedořešenou zůstala otázka kauce, která nebyla bývalému nájemci MČ Praha 1 vrácena. Na Finančním odboru se nepodařilo s ohledem na rok uzavření smlouvy tyto skutečnosti dohledat. Materiál s návrhem uzavření soudního smíru ve sporu vedeném proti Petru Čihákovi, bývalému nájemci NP v domě č. p. 383, k. ú. Malá Strana, Karmelitská 12, Praha 1, č.j. 21 C 311/2006, byl předložen na 24. zasedání ZMČ Praha 1 dne 14.05.2013. Materiál byl po diskusi předkladatelem stažen, z důvodů chybné formulace soudního smíru pro jeho zaúčtování v účetnictví Městské části Praha 1. Materiál je předkládán variantně schvaluje/neschvaluje ve znění, které je účetně akceptovatelné. Uzavření soudního smíru ve sporu mezi Městskou částí Praha 1 (žalobce) a Petrem Čihákem, bývalým nájemcem NP v domě č. p. 383, k. ú. Malá Strana, Karmelitská 12, Praha 1 (žalovaný), vedeným pod č.j. 21 C 311/2006, a to tak, že žalovaný uhradí žalobci do 15 ti dnů od uzavření soudního smíru veškeré náklady soudního řízení a částku 39.794 Kč jako dlužné nájemné a žalobce nebude dále požadovat žalovanou částku, kterou představuje: - Bezdůvodné obohacení za užívání předmětných nebytových prostor za dobu od 1.6. 2004 do 8. 4. 2008 - Úrok z prodlení z částky 39.794 Kč - Smluvní pokutu za prodlení s placením nájemného sjednanou v čl. II 5 nájemní smlouvy - Smluvní pokutu za nevyklizení nebytových prostor ke dni skončení nájemního vztahu sjednanou v čl. VI.5 nájemní smlouvy V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené usnesení ve variantě „schvaluje“ hlasovalo 16 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti byl 1 a 10 se zdrželo hlasování. • Usnesení nebylo přijato. •

29


32) Průběh privatizace bytových jednotek dle Zásad pro prodej bytů v domech ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 1 Materiál předložil Bc. Valenta, člen ZMČ Praha 1. Důvodem předložení tohoto materiálu je seznámení zastupitelů se stavem privatizace bytových jednotek na území MČ Praha 1. Oblíbené klišé, že díky privatizaci dochází k odlivu obyvatel z Prahy 1, není však pravdivé. Díky přiložené tabulce (viz příloha č. 1 důvodové zprávy) je vidět, že po privatizaci dochází k přeprodeji těchto bytových jednotek. Cílem tohoto materiálu není zabránit privatizaci oprávněným nájemcům, ale pouze poukázat na skutečnost, že se byty po privatizaci přeprodávají za tržních podmínek jiným vlastníkům. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené usnesení hlasovalo 25 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 2 se zdrželi hlasování. • Ve 21:41 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0479. •

33) Různé: a) Změna Zřizovací listiny příspěvkové organizace Zařízení školního stravování Vojtěšská Materiál předložila paní Polverini, členka RMČ Praha 1. V souvislosti s usnesením RMČ Praha 1 č. UR13_0858 ze dne 11.06.2013 kterým byl schválen výmaz místa poskytovaných služeb příspěvkové organizace Zařízení školního stravování Vojtěšská, IČ 63833131 - ŠJ - výdejna, Mikulandská 134/ 5, Praha 1 a s tím související změnu názvu organizace Zařízení školního stravování Vojtěšská na Školní jídelna Vojtěšská, dle § 8a zákona č. 561/2004 Sb. o předškolním, základním, středním, vyšším odborném a jiném vzdělávání (školský zákon) v platném znění, byl nyní členům ZMČ Praha 1 předložen materiál týkající se změny Zřizovací listiny této příspěvkové organizace s účinností od 01.09.2013. Bez diskuse. Pro navržené usnesení hlasovalo 25 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 1 se zdržel hlasování. • Ve 21:43 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0480. •

b) Souhlas s přijetím úvěru pro Společenství vlastníků jednotek domu Bílkova 13,15, č.p. 864, k. ú. Staré Město, Praha 1 Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Mgr. Dubská, vedoucí oddělení správy nemovitostí a privatizace. Dům Bílkova 864/13,15 na pozemku parc. č. 956/1 v k. ú. Staré Město, Praha 1 je na základě prohlášení vlastníka ze dne 13.05.2010, ve znění změn z 16.02.2012, rozdělen na jednotky. V domě se nachází celkem 25 bytových jednotek a 1 jednotka nebytová. Hlavní město Praha je vlastníkem 7 bytových jednotek a 1 jednotky nebytové, což znamená podíl na společných částech domu a na pozemku ve výši 11034/22849 (cca 48 %). Tyto jednotky jsou svěřeny do správy Městské části Praha 1. Vzhledem k havarijnímu stavu rozvodů vodovodu a kanalizace v domě (nedostatečný tlak vody ve vyšších patrech, havárie vodovodního potrubí) a nedostatku finančních prostředků ve fondu oprav SVJ v tomto domě, požádalo SVJ Městskou část Praha 1 o souhlas s poskytnutím úvěru do maximální výše 500.000 Kč. Šlo by o dofinancování investiční akce výměny zdravotně technické instalace v domě, jejíž celkový rozpočet je na základě výběrových řízení na dodavatele prací plánován ve výši 948.234 Kč včetně DPH. Část prostředků ve výši 500.000 Kč získá SVJ prostřednictvím dotace od MMR (tu je třeba vyčerpat nejpozději do konce roku 2013), zbytek je třeba zajistit prostřednictvím úvěru ve výši 30


500.000 Kč. Příspěvek do fondu oprav v domě činí 40 Kč/m2/měsíc, což znamená celkem asi 91.400 Kč měsíčně, úvěr tak nebude muset být zajištěn nemovitostí. Na shromáždění SVJ konaném dne 29.05.2013 se většina přítomných spoluvlastníků (kromě zástupce MČ P1) vyslovila pro dofinancování výše uvedených investičních akcí formou úvěru. Žádost SVJ byla projednána v RMČ Praha 1 dne 11.06.2013 a usnesením č. UR13_894 doporučila ZMČ Praha 1 udělit souhlas v rámci svého spoluvlastnického podílu s přijetím úvěru pro Společenství vlastníků jednotek domu Bílkova 13, 15 čp. 864 Praha 1, IČ: 29133718, určeného na investici do společných částí domu č. p. 864 stojícím na pozemku parc. č. 956/1, k. ú. Staré Město, Bílkova 13,15, Praha 1 (rekonstrukce zdravotně technické instalace v domě) za podmínky, že úvěr v maximální výši 500.000 Kč nebude zajištěn zástavním právem a po dobu splácení úvěru nedojde ke snížení příspěvků do fondu oprav. Bez diskuse. Pro navržené usnesení hlasovalo 28 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. • Ve 21:44 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0481. •

c)

Vyřazení bytové jednotky č. 18/20, v domě č. p. 18, Žatecká 5, k. ú. Josefov, Praha 1 z privatizace Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Mgr. Dubská, vedoucí oddělení správy nemovitostí a privatizace. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, jako nájemce půdní bytové jednotky předložila konkrétní žádost o odkup bytové jednotky se započtením nepeněžitého plnění č. 18/20 v budově Žatecká 18/5, postavené na pozemku parc. č. 29, k. ú. Josefov, Praha 1. xxxxxxxxxxxxxxx vybudovala na vlastní náklady bytovou jednotku do půdního prostoru dle smlouvy o vybudování půdního bytu a o budoucích smlouvách ze dne 30.11.1994. Dle smlouvy měl nájemce vybudovat v půdním prostoru domu sušárnu pro potřebu všech spoluvlastníků. Tuto povinnost nájemce splnil. V únoru 2009 byla uzavřena smlouva o nájmu bytu č. B-2009/0182 na dobu neurčitou se započítaným odbydlováním ve výši 14.850 Kč/měsíc. Odbydlování bylo vypočteno ze zhodnocení nemovitosti MČ Praha 1 dle znaleckého posudku vypracovaného Ing. Janem Benešem, soudním znalcem, v roce 2008 na částku ve výši 8.633.860 Kč. Odbydlování je sjednáno do konce června roku 2056. Nájemce dluží na nájemném 8.342 Kč. Dle nájemní smlouvy má nájemce nárok na uznání nepeněžitého plnění kupní ceny bytu při prodeji bytové jednotky do osobního vlastnictví v rámci privatizace. Oprávněnému nájemci dosud nebyla předána nabídka Městské části Praha 1 na převod bytové jednotky do osobního vlastnictví. Nájemce se již jednou v rámci privatizace MČ Praha 1 jako člen družstva v domě č. p. 1031, ul. Haštalská 25, k. ú. Staré Město, Praha 1 (Bytové družstvo Haštal, IČ: 26712717) účastnil. Nájemce rovněž vlastní polovinu rodinného domu v okrese Hradec Králové. Nájemce nyní podal žádost o odkup předmětné bytové jednotky v domě Žatecká 18/5 se započtením nepeněžitého plnění kupní ceny bytu dle nároku plynoucího ze smlouvy o nájmu bytu. Žádost projednala na svém jednání mimo jiné i RMČ Praha 1, která nedoporučila souhlasit s prodejem jednotky a navrhuje naopak vyřazení jednotky z privatizace. Závěry jednání jsou uvedeny v rozhodnutí usnesení č. UR13_0892 ze dne 11.06.2013. V návaznosti na doporučení RMČ Praha 1 je proto nyní předložen materiál s návrhem na vyřazení bytové jednotky z privatizace. Diskuse: Na základě diskuse byl upraven název usnesení „Vyřazení bytové jednotky č. 18/20, v domě č. p. 18, Žatecká 5, k. ú. Josefov, Praha 1 z privatizace„ a usnesení bylo doplněno následovně:

31


1) ZMČ Praha 1 bere na vědomí žádost oprávněného nájemce bytové jednotky č. 18/20, č. p. 18, Žatecká 18, k. ú. Josefov, Praha 1, paní xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx o koupi příslušné bytové jednotky uvedenou v příloze tohoto usnesení a uloženou v OVO 2) ZMČ Praha 1 bere na vědomí usnesení Rady MČ Praha 1 č. UR13_0892 ze dne 11.06.2013, kterým doporučuje vyřadit předmětnou bytovou jednotku z privatizace bytů 3) ZMČ Praha 1 neschvaluje prodej bytové jednotky č. 18/20 v domě č. p. 18, k. ú. Josefov, Žatecká 5 do osobního vlastnictví oprávněného nájemce xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 4) ZMČ Praha 1 rozhodlo vyřadit bytovou jednotku č. 18/20, v domě č. p. 18, Žatecká 5 z privatizace bytů podle "Zásad" platných pro oprávněné nájemce bytů Městské části Praha 1 5) ZMČ Praha 1 ukládá panu Macháčkovi s termínem do 31.07.2013 informovat o rozhodnutí ve smyslu tohoto usnesení žadatelku Pro upravené usnesení hlasovalo 27 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 1 se zdržel hlasování. • Ve 21:48 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0482. •

d) Zásady prodeje bytových jednotek v domech ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených do správy MČ Praha 1, v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb., v platném znění, oprávněným nájemcům, kteří nevyužili možnosti koupě bytové jednotky v rámci 1. nabídky Materiál předložil pan Macháček, zástupce starosty MČ Praha 1. K jednání byla přizvána Mgr. Dubská, vedoucí oddělení správy nemovitostí a privatizace. Členům ZMČ Praha 1 byl předložen k projednání návrh (koncept) Zásad prodeje bytových jednotek oprávněným nájemcům, kteří nevyužili možnosti koupě bytu v rámci 1. nabídek dle „Zásad prodeje bytů v domech ve vlastnictví hlavního města Prahy, svěřených Městské části Praha 1, jejich oprávněným nájemcům, v platném znění“ (dále jen „Zásady 2. nabídek“). Materiál bude následně dne 18.06.2013 předložen ke schválení Zastupitelstvu MČ Praha 1. Dle ust. čl. VIII „Zásad prodeje bytů v domech ve vlastnictví hlavního města Prahy, svěřených Městské části Praha 1, jejich oprávněným nájemcům, v platném znění“ (dále jen „Zásady“) v případě nevyužití nabídky převodu bytové jednotky oprávněným nájemcem zůstává tato ve vlastnictví obce hl. m. Prahy – Městské části Praha 1. Tím se však neomezuje možnost znovu jednat o převodu této jednotky z vlastníka na oprávněného nájemce. S ohledem na četné žádosti oprávněných nájemců a skutečnost, že problematika tzv. 2. nabídek zůstává od roku 2006 neřešena, je zapotřebí uvedenou problematiku projednat. Současně je nezbytné přijmout usnesení, kterým bude o této problematice rozhodnuto, bude upraven rozsah a pravidla převodu dotčených bytových jednotek z MČ Praha 1 na jejich oprávněné nájemce. S ohledem na již zmiňovanou skutečnost, že některé žádosti o tzv. 2. nabídku byly podány již v roce 2006, bude pro dotčené zájemce v této věci značným posunem přijetí usnesení, a to ať již bude postoj MČ Praha 1 kladný či záporný. Koncept Zásad 2. nabídek byl opakovaně diskutován v Komisi obecního majetku (dále jen „KOMA“). Dne 03.04.2013 KOMA doporučila problematiku tzv. 2. nabídek řešit, nebylo však přijato žádné doporučení ve věci způsobu stanovení kupní ceny, omezení nakládání s bytovou jednotkou, resp. rozsahu řešených bytových jednotek. Zásady 2. nabídek se v současné době týkají 137 bytových jednotek (64 se žádostí + 73 bez žádosti), jejichž nájemci nevyužili možnost koupě bytové jednotky dle Zásad. Konceptu Zásad 2. nabídek je zpracován variantně (jednotlivé varianty jsou blíže popsány v materiálu). Čl. III. Předmět převodu – koncept obsahuje 2 varianty, které stanovují okruh oslovovaných nájemců bytových jednotek: varianta 1) umožňuje převod bytové jednotky všem, kteří 32


nevyužili privatizace na základě 1. nabídky, varianta 2) umožňuje převod bytové jednotky dle těchto zásad pouze těm, kdo nevyužili privatizace na základě 1. nabídky a současně podali žádost o novou nabídku. Čl. VI. Kupní cena – koncept obsahuje 2 základní varianty, stanovující způsob stanovení kupní ceny převáděných bytových jednotek: Varianta A stanovuje kupní cenu způsobem (a dle právních předpisů) shodným se stávajícím postupem pro převody dle 1. nabídek (k dnešnímu dni cca 10.000 až 20.000 Kč/m2), přičemž modifikace této ceny je možná stanovením násobku kupní ceny Nx. Návrh této varianty pak má 4 případné modifikace A1 až A4 spočívající v navýšení kupní ceny dle stávajícího způsobu výpočtu na 200 % (var. A1) až 500 % (var. A4), a to dosazením příslušné hodnoty násobku Nx. Varianta B stanovuje kupní cenu dle cen v čase a místě obvyklých (odhad cca od 40.000 Kč/m2 výše). V případě této varianty je poté možno tuto cenu uvažovat ve dvou základních podvariantách, a to: 1) jako cenu volné bytové jednotky, nebo 2) jako cenu obsazené bytové jednotky. V obou případech je pak možné, stejně jako ve variantě A výslednou kupní cenu modifikovat pomocí koeficientu, v tomto případě snížit na 75 % (var. B1) až 50 % (var. B3) základní ceny prostřednictvím dosazení příslušné hodnoty násobku Ny. V tomto případě by pak byla vlastně poskytována sleva z obvyklé ceny. Čl. VIII. Postup při převodu jednotek – tento článek obsahuje tři varianty, které stanovují omezení nabyvatelů při nakládání s převáděnou jednotkou na dobu: varianta I – 10 let, varianta II – 5 let, varianta III – bez omezení. Zvolená varianta by v tomto bodě měla korespondovat se zvoleným způsobem stanovení kupní ceny převáděných jednotek (čím vyšší cena, tím kratší omezení s nakládáním s bytovou jednotkou, a naopak), neboť je třeba si uvědomit, že v případě omezení s nakládáním s bytovou jednotkou se značně stěžuje možnost nabyvatele zajistit si financování formou hypotečního úvěru. RMČ Praha 1 projednání a schválení „Zásad prodeje bytových jednotek v domech ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených do správy MČ Praha 1, v souladu se zákonem č. 72/1994 Sb., v platném znění, oprávněným nájemcům, kteří nevyužili možnosti koupě bytové jednotky v rámci 1. Nabídky“ svým usnesením č. UR13_0889 dne 11.06.2013 doporučila. Diskuse: Členové zastupitelstva poukazovali na špatnou orientaci v materiálu. Mgr. Martin Skála požádal, s ohledem na pokročilou hodinu a nízký počet přítomných členů zastupitelstva, o odložení materiálu na zářijové zasedání – předkladatel se s tímto neztotožnil a požadoval projednání. Po následné diskusi a po doporučení pana starosty p. Macháček tento materiál přerušil. Přerušeno. (Důvodem bylo především několik žádostí členů ZMČ Praha 1 na přerušení tohoto bodu). e) Povodňový dar obci Kly Materiál předložil Ing. Lomecký, starosta MČ Praha 1. Členům ZMČ Praha 1 je předloženo k rozhodnutí darovat obci Kly, ležící na soutoku Vltavy a Labe, finanční dar ve výši 2.500.000 Kč na nápravu povodňových škod na obecní infrastruktuře a obecním majetku za podmínky doložení konkrétního účelu využití daru do roka od jeho poskytnutí. V rámci diskuse k tomuto bodu nezazněly žádné návrhy nebo změny textu usnesení. Pro navržené usnesení hlasovalo 27 přítomných členů ZMČ Praha 1, proti nebyl nikdo a 1 se zdržel hlasování. • Ve 22:23 hod. bylo přijato usnesení č. UZ13_0483. •

33


25. zasedání Zastupitelstva městské části Praha 1 bylo ukončeno ve 22:23 hod. Ing. Oldřichem Lomeckým, starostou MČ Praha 1

Ověřovatelé zápisu:

Zdeněk Barták člen ZMČ Praha 1

JUDr. Jaroslava Janderová členka ZMČ Praha 1

…………………………….

……………………………..

Ing. Oldřich Lomecký starosta MČ Praha 1 ……………………………….. Zapsala: Markéta Hájková

……………………………………………..

Součástí zápisu jsou přehled usnesení a stenografický záznam, včetně protokolů o výsledku každého hlasování, které jsou uloženy v kanceláři oddělení volených orgánů (OVO), Odboru Kancelář starosty, Úřad MČ Praha 1 – Vodičkova 18, 6. patro, číslo dveří 609. 34

2, Praha 1

Recommend Documents