2. NYARALÓ ÉPÍTÉSI MÓDOSÍTOTT ENGEDÉLYEZÉSI TERVE

RB-STÚDIÓ ÉPÍTÉSZIRODA, SZENTENDRE SZÉCHENYI TÉR 36. w w w.

rb- stu dio .h u ,

r b- stu dio @ rb - studi o .hu ,+3 6 2 05 7 54 1 15

SZENTENDRE, TEGEZ UTCA, HRSZ. 6756/2. NYARALÓ ÉPÍTÉSI MÓDOSÍTOTT ENGEDÉLYEZÉSI TERVE

ÉPÍTTETŐ: ANDEBANK ÁKOS TERVEZŐ: BALÁZS ATTILA

1


rb- stu dio .h u ,


TERVDOKUMENTÁCIÓ TARTALMA 1. MŰSZAKI LEÍRÁS Építészeti műszaki leírás 1.1. Épületgépészeti leírás 1.2. Tartószerkezeti műszaki leírás 1.3. Épületvillamossági leírás 1.4. Rétegrendi kimutatás (külön tervlapon is) 1.5. Helyiség kimutatás 1.6. Alternatív energiaellátás 1.7. Környezetvédelmi, környezeti és kertépítészeti leírás 1.8. 2. TERVLAPOK helyszínrajz É-00 tereprendezési terv E-01 földszinti alaprajz E-02 emeleti alaprajz E-03 A-A metszet E-04 B-B metszet E-05 C-C metszet E-06 D-D metszet E-07 délkeleti homlokzat E-08 délnyugati homlokzat E-09 északnyugati homlokzat E-10 északkeleti homlokzat E-11 homlokzatszámítást E-12 idomtervek 1 E-13 idomtervek 2 E-14 látványtervek 1 E-15 látványtervek 2 E-16 zárt szennyvíztároló terve E-17 3. KÖRNYEZETI ÁLLAPOTADAT Környezeti fotók 3.1 Látványterv 3.2 4. SZÁMÍTÁS Számított építményérték 4.1. Épületmagasság-számítás (építmény magasság) 4.2. Telek beépítettségének számítása 4.3. Tartószerkezeti számítás 4.4. Épületenergetikai számítás 4.5. . Kiürítési számítás 4.6 5. IGAZOLÁSOK 5.1. Aláírólap 5.2. Tervezési program a külön jogszabályban meghatározott tartalommal 5.3. Földhivatali térképmásolat 5.4. Statisztikai adatlap

2


rb- stu dio .h u ,


1.1. ÉPÍTÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS 1.1.1.

TELJES ÉPÍTMÉNY EREDETI RENDELTETÉSÉNEK, VALAMINT AZ ÁTALAKÍTOTT, BŐVÍTETT ÉPÍTMÉNY ÚJ RENDELTETÉSÉNEK LEÍRÁSA

A Szentendre, Tegez utca hrsz. 6756/2. ingatlanon Andebank Ákos, kíván nyaralót építeni. A terület jó benapozottságú telek, bejárata a Tegez utca felől nyílik. A tervezett nyaraló kialakítása hagyományos nyeregtetős, nyugati oldalon félnyereg tetős kiegészítéssel. A Tegez utcai oldalon a vendég gépkocsik elhelyezésére a kerítés 3m-re vissza van húzva a telekhatártól. A nyaralóhoz kapcsolódó 2db gépkocsi az északnyugati oldalon kialakítandó nyitott parkolóhelyen kerül elhelyezésre. A nyaraló bejárata előtt fedett terasz létesül. A lejtő felőli oldalon a tervezett nyaralóhoz széles terasz kapcsolódik. A nyaraló kétszintes, galériás kialakítású. A telekre 2014 őszén engedélyi terv készült, amely 2014 decemberében jogerős építési engedélyt kapott. A korábban készített engedélyi tervhez képest, a tervezett épületen a következő változások történtek: ALAPOZÁS A tervezett nyaraló sávalapozással épült. A sávalapozás mélysége 90 cm, szélessége 50 cm. FALAZATOK ÉS EGYÉB KŐMŰVES SZERKEZETEK a) teherhordó falak A tervezett nyaraló falazatainak anyaga nem változott, a pincefal szerkezete módosul. A pincefal elé 20 cm vtg. zsalukő szigetellés tartó fal épül. b) válaszfalak Nem változik. FÖDÉMSZERKEZETEK POROTHERM előregyártott gerendás vb. födém helyett monolit vb. födém készül. VAKOLÁS, RABICOLÁS, HOMLOKZATBURKOLATOK Nem változik. FASZERKEZETEK, TETŐSZERKEZET, TETŐFEDÉS Nem változik. BÁDOGOZÁS, SZERELVÉNYEK, DILATÁCIÓ Nem változik.

3


rb- stu dio .h u ,


b)

HŐSZIGETELÉS a) külső fal Nem változik. tetőszerkezet Nem változik. HANGSZIGETELÉS Nem változik.

VÍZSZIGETELÉS a) talajban lévő víz elleni szigetelés A függőleges falszigetelés megoldása változik, szigetelés tartó fal készül. b) használati víz elleni szigetelés Nem változik. FAL-, ÉS PADLÓBURKOLATOK Nem változik. ÜVEGSZERKEZETEK Nem változik. FELÜLETKÉPZÉSEK Külső homlokzati felületek Keleti homlokzaton egy kőburkolatos falmező megszűnt. Belső felületek Nem változik. Nyílászárók felületei a) beltérben Nem változik. b) kültérben Nem változik.

4


rb- stu dio .h u ,


1.1.2.

A TELEKRE, A TERVEZETT ÉS A TERVEZETT ÉPÍTMÉNYEKRE VONATKOZÓ JOGSZABÁLYBAN ELŐÍRT AZON PARAMÉTEREK

A korábbi engedélyhez képest, a földszint térszint alatti területén, az északnyugati sarkon egy új helyiség kerül kialakításra. A helyiség a beépítési százalékot emeli, de az a szabályozásban meghatározott szint alatt marad. A szintterületet a bővítés nem növeli, mivel a térszint alatti raktár területe a szintterületi mutatóból levonható. telek adatok: helyrajzi szám

6756/2

építési övezet

Üh-1

telek területe

1105,00

m2

tervezett beépítés bruttó beépített terület beépítési %

108,85 m2 9,85 %

szintterület szintterületi mutató

158,07 m2 0,14

0,15

zöldterület zöldterületi mutató homlokzatmagasság

802,88 m2 72,66 % 4,49 m

60 % 5,50 m

építménymagasság

beépítés módja

3,97 m

10 %

4,00 m

MEGFELEL MEGFELEL MEGFELEL MEGFELEL MEGFELEL

szabadon álló

előkert

5,00 m

oldalkert

3,00 m

hátsókert

39,61 m A lakóingatlan nem áll helyi vagy országos védettség alatt.

védettség gépkocsi elhelyezés

2 db gépkocsi a nyitott gépkocsi beállóban

5


rb- stu dio .h u ,


1.1.3. TARTÓSZERKEZETI, AZ ÉPÜLETGÉPÉSZETI, VILLAMOS, VILLÁMVÉDELMI, ZAJ ÉS REZGÉS ELLENI VÉDELMI MEGOLDÁSOK, AZ ENERGETIKAI KÖVETELMÉNYEK TELJESÍTÉSÉNEK MÓDJA Az általam tervezett építészeti-műszaki megoldás megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, az általános érvényű és eseti előírásoknak, így különösen a környezetvédelmi előírásoknak, a statikai, az életvédelmi és az égéstermék-elvezetőkre vonatkozó követelményeknek. Az üdülőépület időszakos használatú, kevesebb, mint 4 hónap/év, így nem vonatkozik rá a 7/2006. (V.24.) TNM szerinti előírás. 1.1.4.

A KÖZLEKEDÉSI ÚTVONALAK AKADÁLYMENTESÍTÉSE

Nem közforgalmú az épület, és a tervezési programban sem szerepel, így nem tárgya a tervezésnek az akadálymentes kialakítás. 1.1.5.

JOGSZABÁLYBAN ELŐÍRTAK SZERINT AZ ÉPÍTMÉNYBE BETERVEZETT ÉPÍTÉSI TERMÉKEKRE VONATKOZÓ TELJESÍTMÉNY-JELLEMZŐ MEGHATÁROZÁSA

A betervezett anyagok rendelkeznek minőségi tanúsítvánnyal. A kivitelezés során beépíteni csak megfelelőségi igazolással rendelkező, építési célra alkalmas építési terméket szabad! 1.1.6.

AZ ÉGÉSTERMÉK-ELVEZETÉS MEGOLDÁSÁNAK RÉSZLETES LEÍRÁSA

A tervezett nyaralóban nem hagyományos gáz, vagy vegyes tüzelésű fűtőberendezés kerül. A nyaraló fűtését és melegvíz ellátását hőcserélő biztosítja, ami nem igényel égéstermék elvezetést. 1.1.7.

ÉPÍTMÉNY BONTÁSA ESETÉN AZ ÉPÍTMÉNY ÁLTAL TARTALMAZOTT AZBESZT BONTÁSÁNAK ÉS KEZELÉSÉNEK MÓDJA, A BONTÁSI TECHNOLÓGIA LEÍRÁSA

Az új építmény nem tartalmaz azbesztet. 1.1.8.

A TERVEZETT ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉGHEZ ELŐÍRT ÉS AZ ÉPÍTMÉNY RENDELTETÉSSZERŰ ÉS BIZTONSÁGOS HASZNÁLATHOZ SZÜKSÉGES KÖZMŰVESÍTETTSÉGE, A KÖZMŰVESÍTÉS MEGOLDÁSA

Az alább részletezett, tervezett megoldásokkal az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges közművesítettség feltételei biztosítottak: Vízbekötés: tervezett, mérősített gerincről leágazóan megoldott. Szennyvíz: 5 m3-es zárt szennyvíztároló segítségével, szakaszos elszállítással. Elektromos ellátás: tervezett gerincvezetékről biztosított. A telekre földgáz nem kerül bevezetésre. 1.1.9.

AZ ÉPÍTMÉNY TERVEZÉSEKOR ALKALMAZOTT MŰSZAKI MEGOLDÁSNAK AZ OTÉK 50. § (3) BEKEZDÉSÉBEN MEGHATÁROZOTT KÖVETELMÉNYEKNEK VALÓ MEGFELELŐSÉGÉT,

6


rb- stu dio .h u ,


Az építmény tervezésekor alkalmazott műszaki megoldások megfelelnek az OTÉK 50 §. (3) bekezdésében meghatározott követelményeknek, különösen is: a) nem akadályozza a szomszédos ingatlanok és építmények, önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságát, b) méreteivel, elhelyezésével, építészeti kialakításával illeszkedik a környezet és a környező beépítés adottságaihoz, c) nem korlátozza a szomszédos telkek beépítését, d) nem károsítja a szomszédos beépítést és annak építészeti jellegzetességeit, e) lehetővé teszi az építészeti örökség és az építészeti értékek megóvását, f) az építmény elhelyezési módja, beépítési magassága, homlokzata, tetőzete és azok kialakítása lehetővé teszi a településkép és a környezet előnyösebb kialakítását, a táj és településkép értékeinek érvényesülését(lásd még: főépítészi vélemény), g) építészeti megoldásával hozzájárul a táj- és a településkép esztétikus alakításához. Kijelentem továbbá, hogy a tervezett építmény megfelel a rendeltetési célja szerint a) az állékonyság és a mechanikai szilárdság, b) a tűzbiztonság, c) a higiénia, az egészség- és a környezetvédelem, d) a biztonságos használat és akadálymentesség, e) a zaj és rezgés elleni védelem, f) az energiatakarékosság és hővédelem, g) az élet- és vagyonvédelem, valamint h) a természeti erőforrások fenntartható használata alapvető követelményeinek, és a tervezési programban részletezett elvárásoknak. Az alapvető követelmények kielégítését a vonatkozó magyar nemzeti szabvány alkalmazásával vagy más, a követelmények legalább ezzel egyenértékű teljesítését biztosító megoldással lehet teljesíteni. Az építmény úgy került megtervezésre, hogy a megújuló energiaforrás berendezésének beépítési vagy csatlakozási lehetősége az építmény szerkezetének jelentős mértékű megbontása nélkül biztosított. A betervezett építési célra szolgáló anyagot, szerkezetet, berendezést építménybe beépíteni csak a jogszabályokban meghatározott feltételek szerint szabad. Az építményt és annak részei, szerkezete, beépített berendezései és vezetékrendszere úgy került megtervezésre, hogy azok karbantartás, korszerűsítés, esetleges csere céljából - a csatlakozó szerkezetek állékonyságának veszélyeztetése nélkül - hozzáférhetőek, valamint azok a magyar nemzeti szabványok által megkövetelt biztonsággal kerültek kialakításra A tervezett építés megfelel a tervezett vagy becsült élettartamuk alatt - a rendeltetési céljuknak megfelelő biztonsággal - az állékonyság és a mechanikai szilárdság, valamint a rendeltetésszerű és biztonságos használat követelményeinek, védelmet nyújt a várható hatások okozta ártalmak ellen az építmény rendeltetésszerű használata során, továbbá megfelel és ellenáll a várható mértékű terheléseknek, hatásoknak. A fentiek alapján az alapvető követelmények kielégítését a vonatkozó magyar nemzeti szabvány alkalmazásával lehet teljesíteni. 1.1.10.

AZ ÉRINTETT KÖZMŰSZOLGÁLTATÓKKAL TÖRTÉNT EGYEZTETÉSRE VONATKOZÓ INFORMÁCIÓKAT.

A tervezett közműbekötések és a közterületen húzódó gerincvezetékek alkalmasak a lakóépület energia (elektromos áram), illetve víz ellátására. A területen a szennyvíz csatornázás jelenleg

7


rb- stu dio .h u ,


nem megoldott, így zárt szennyvíztároló létesítése szükséges. A zárt szennyvíztároló terveit a tervdokumentáció tartalmazza. A közművek védőtávolságait nem érinti az építkezés.

1.2. GÉPÉSZETI MŰSZAKI LEÍRÁS TARTALMAZZA A VÍZELLÁTÁSI, SZENNYVÍZ-, ÉS CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉSI, GÁZELLÁTÁSI ÉS ÉGÉSTERMÉK ELVEZETÉSI; FŰTÉSI ÉS HŰTÉSI, VALAMINT LÉGTECHNIKAI RENDSZEREK BEMUTATÁSÁT, ILLETVE ÖSSZEFOGLALÁSÁT, A SZAKÁGI IGÉNYEKKEL EGYÜTT. BEMUTATJA AZ ÉPÍTMÉNY ÁLTALÁNOS GÉPÉSZETI KIALAKÍTÁSÁT, KITÉRVE A JOGSZABÁLYI ELŐÍRÁSOK MEGFELELŐSÉGÉRE. Kijelentem, hogy a nevezett ingatlan épületgépészeti engedélyezési terveit az általános érvényű és eseti hatósági előírások - ezen belül a tűzrendészeti, és munkavédelmi követelmények, rendeletek, és szabványok - országos ágazati szabványok, valamint az érvényben lévő műszaki előírások figyelembe vételével, és betartásával készítettem el. A betervezett anyagok rendelkeznek minőségi tanúsítvánnyal. A kivitelezés során beépíteni csak megfelelőségi igazolással rendelkező, építési célra alkalmas építési terméket szabd! Kijelentem továbbá, hogy a tervezés során a munkavédelemről szóló 1993. évi XCIII. törvény 18.§.-ában foglaltakat betartottam, a létesítmény a törvény előírásainak megfelel. Tervezés során figyelembe vett rendeletek, előírások, utasítások, szabványok: A tervezés során figyelembeveendő szabványokról az 1995. évi XXVIII számú törvény rendelkezik. Eszerint a nemzeti szabványok alkalmazása önkéntes. Ennek alapján és azt figyelembe véve, hogy az épületgépészet az építés szerves része tervezésekor mindazon törvényi szabályozást be kell tartani, amely az építészetre vonatkozik. VÍZELLÁTÁS: Nem változik! CSATORNÁZÁS: Nem változik! CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS: Nem változik! FŰTÉS: Nem változik! GÁZELLÁTÁS: Nem változik!

8


rb- stu dio .h u ,


1.3. TARTÓSZERKEZETI MŰSZAKI LEÍRÁS A mellékelt tartószerkezeti műszaki leírás tartalmazza.

1.4. ÉPÜLETVILLAMOSSÁGI MŰSZAKI LEÍRÁS BEMUTATJA AZ ÉPÍTMÉNY VILLAMOS ENERGIÁVAL TÖRTÉNŐ ELLÁTÁSÁT, ERŐS- ÉS GYENGEÁRAMÚ RENDSZEREIT, KITÉR A VILLÁMVÉDELEMRE, ÉRINTÉS(HIBA) VÉDELEMRE ÉS EGYÉB MEGVALÓSÍTANDÓ VILLAMOS RENDSZEREKRE. A tervezett épület villamos energiaellátására az MSZ 447/1998 szabvány, valamint a helyi áramszolgáltató szakmai előírásai szerinti utcai légkábeles gerincről meglévő légkábeles lecsatlakozású rendszer hivatott. Az épület villamos fogyasztóinak ellátásához fő és alelosztó –berendezések találhatóak az energia súlypontokban (az épületben szintenként egy). Az elosztó –berendezéseket „maszkos-moduláris” szekrényekben tervezzük falon kívüli, illetve falba süllyesztett kivitelben, napi és állandó üzemű leágazásokkal. Az épület villamos energia igénye (egyidejűséggel számolva): 25 kW, így az ehhez szükséges minimális teljesítmény: 3X20 A. Villámvédelem: a vonatkozó nemzeti szabvány lakóépületekre nem ír elő kötelezően villámvédelmet. Mivel a tervezési programnak sem volt része, így az épületbe nem terveztünk villámvédelmet. VÉDŐCSÖVEK, VEZETÉKEK: Nem változik! SZERELVÉNYEK: Nem változik!

9


rb- stu dio .h u ,


1.5. RÉTEGRENDI KIMUTATÁS MEGHATÁROZZA AZ ÖSSZES EGYMÁSTÓL ELTÉRŐ VÍZSZINTES ÉS FÜGGŐLEGES RÉTEGFELÉPÍTÉST. P1 rétegrend, tervezett aljzat - 2 cm ragasztott fa burkolat - 6 cm aljzatbeton - 1 rtg. technológiai szigetelés - 10 cm EPS grafit hőszigetelés - 1 rtg. technológiai szigetelés - 2 rtg. modifikált bitumenes vízszig. - 8 cm aljzatbeton - 15 cm kavicsfeltöltés - termett talaj P2 rétegrend, térburkolat - 6 cm fagyálló térburkolat - 2 cm tört homokos kavics ágyazóréteg - 5 cm tört homokos kavics kiegyenlítőréteg - 32 cm fagyvédő réteg, 0-70 mm szemnagyságú kavics - termett talaj F1 rétegrend, tervezett födém - 2 cm ragasztott fa burkolat - 5 cm aljzatbeton - 1rtg. technológiai szigetelés - 3 cm EPS úsztató réteg - 20 cm monolit vb. födém - 1,5 cm vakolat F2 rétegrend, térburkolat - 6 cm fagyálló térburkolat - 2 cm tört homokos kavics ágyazóréteg - 5 cm tört homokos kavics kiegyenlítőréteg - 1 rtg. Typar polipropilén geotextília 110-140 g/m2 - 18 cm XPS hőszigetelés - 1 rtg. PE fólia védő-elválasztó rtg. - 2 rtg. modifikált bitumenes szigetelés - 18-21 cm monolit vb. födém felső sík lejtésben kialakítva - 1,5 cm vakolat T1 rétegrend, cserépfedésű tető - kerámia tetőcserép héjazat - 4,5/2,5 tetőlécezés

10


rb- stu dio .h u ,


- 4,5/2,5 ellenléc - 1 rtg. tetőfólia, páraáteresztő, vízzáró, légzáró - 10 cm szarufa magasítás, 10 cm Rockwool Fixrock - 15 cm szarufa, közte 15 cm Rockwool Fixrock hőszig. - 1 rtg. pára és légzáró fólia - 2,5 cm lécezés - 2,5 cm ellenlécezés - 2,5 cm gipszkarton burkolat T2 rétegrend, új cserépfedésű tető - kerámia tetőcserép héjazat - 4,5/3,5 tetőlécezés - 4,5/3,5 ellenléc - 1 rgt. tetőfólia, páraáteresztő, vízzáró, légzáró - 15 cm 75/15-ös szarufa - padlástér

1.6. HELYISÉG KIMUTATÁS MEG KELL NEVEZNI AZ EGYES HELYISÉGEK RENDELTETÉSÉT (ELNEVEZÉSÉT), ALAPTERÜLETÉT ÉS BURKOLATÁT. földszint

1 nappali

rag.parketta

2 szoba

rag.parketta

3 gardrób

kerámia

4 raktár

kerámia

5 fürdő

kerámia

6 közlekedő

kerámia

7 wc

kerámia

2 1,93 m

8 kamra

kerámia

2 2,45 m

9 konyha

kerámia

2 8,98 m

10 étkező

rag.parketta

tervezett összes földszinti alapterület

21,69 m2 13,12 m2 6,3 m2 10,79 m2 5,51 m2 2,76 m2

2 16,86 m

90,39

m2

emelet

1.01

közlekedő

kerámia

1.02

előszoba

kerámia

8,48 m2 6,57 m2

1.03

fürdő

kerámia

7,2 m2

11


rb- stu dio .h u ,


1.04

szoba

rag.parketta

1.05

szoba

rag.parketta

tervezett összes emeleti alapterület tervezett összes alapterület

12,42 m2 13,39 m2

48,06 138,45 m2

m2 m2

12


rb- stu dio .h u ,


1.7. ALTERNATÍV ENERGIAELLÁTÁS MEGVALÓSÍTHATÓSÁGI ELEMZÉSE AZ ÉPÜLETEK ENERGETIKAI JELLEMZŐINEK MEGHATÁROZÁSÁRÓL SZÓLÓ 7/2006. (V. 24.) TNM RENDELETBEN MEGHATÁROZOTT ESETEKBEN ÉS ANNAK 4. MELLÉKLETE SZERINT.

Nem változik!

1.8. KÖRNYEZETVÉDELMI, KÖRNYEZETI ÉS KERTÉPÍTÉSZETI LEÍRÁS JOGSZABÁLYBAN ELŐÍRT ESETEKBEN TARTALMAZZA A KÖRNYEZET ISMERTETÉSÉT, A KÜLÖNBÖZŐ FUNKCIÓK ÉS AZ ÁLTALÁNOS TELEPÍTÉS ELŐÍRÁSAIT, A KERTKIALAKÍTÁS KONCEPCIÓJÁT, A MEGVÉDENDŐ ÉS ÚJ NÖVÉNYZET BEMUTATÁSÁT, A VÁLASZTOTT ANYAGOK ÉS NÖVÉNYZET LEÍRÁSÁT, ÉS FAKIVÁGÁS ESETÉN A FAPÓTLÁS MEGHATÁROZÁSÁT, A TERVEZETT ÉPÍTMÉNY KÖRNYEZETRE GYAKOROLT HATÁSAIT (LEVEGŐTISZTASÁG-VÉDELEM, VÍZ- ÉS FÖLDVÉDELEM, HULLADÉKGAZDÁLKODÁS, ZAJ- ÉS REZGÉSVÉDELEM, ÉLŐVILÁG ÉS TERMÉSZETVÉDELEM, FÉNYSZENNYEZÉS) A VONATKOZÓ ÁGAZATI JOGSZABÁLYOK ELŐÍRÁSAI SZERINT. Nem változik!

2. TERVLAPOK LÁSD KÜLÖN CSATOLVA! TERVEZETT ÁLLAPOT helyszínrajz tereprendezési terv földszinti alaprajz emeleti alaprajz A-A metszet B-B metszet C-C metszet D-D metszet délkeleti homlokzat délnyugati homlokzat északnyugati homlokzat északkeleti homlokzat homlokzatszámítást idomtervek 1 idomtervek 2 látványtervek 1 látványtervek 2 zárt szennyvíztároló terve

É-00 E-01 E-02 E-03 E-04 E-05 E-06 E-07 E-08 E-09 E-10 E-11 E-12 E-13 E-14 E-15 E-16 E-17

13


rb- stu dio .h u ,


3. KÖRNYEZETI ÁLLAPOTADAT 3.1. FOTÓK

14


rb- stu dio .h u ,


3.2. LÁTVÁNYTERV

15


rb- stu dio .h u ,


16


rb- stu dio .h u ,


17


rb- stu dio .h u ,


4. SZÁMÍTÁS 4.1. SZÁMÍTOTT ÉPÍTMÉNYÉRTÉK (A 245/2006 (XII.5.) KORM RENDELET ALAPJÁN) . bruttó alapterület

építményérték számítás

egységár

ár

üdülőépület

138,45 m2 140 000,00 Ft/m2

19 383 000,00

összes beépített bruttó alapterület

138,45 m2

19 383 000,00

Ft/m2

4.2. ÉPÜLETMAGASSÁG-SZÁMÍTÁS LÁSD MÉG: KÜLÖN TERVLAPON! Nem változik! 4.3. TELEK BEÉPÍTETTSÉGÉNEK SZÁMÍTÁSA név

darabszám B1 1 db B2 1 db Beépített alapterület:

szélesség 7,81 m 9,58 m

magasság 2,80 m 9,08 m

Telek területe: Beépítési százalék

terület 21,87 m2 86,99 m2 108,85 m2 1105,00 m2 9,851 %

SZINTTERÜLETI MUTATÓ SZÁMÍTÁSA Földszint név

darabszám S1 1 db S2 1 db S3 -1 db földszinti szintterület: Emelet név S3 S4 emeleti szintterület: Összes szintterület: Telek területe: Szintterületi mutató

darabszám 1 db 1 db

szélesség 7,83 m 9,58 m 1,70 m

magasság 2,80 m 9,08 m 6,35 m

terület 21,92 m2 86,99 m2 -10,80 m2 98,12 m2

szélesség 5,91 m 9,08 m

magasság 2,80 m 4,78 m

terület 16,55 m2 43,40 m2 59,95 m2 158,07 m2 1105,00 m2 0,143

18


rb- stu dio .h u ,


ZÖLDTERÜLETI MUTATÓ SZÁMÍTÁSA név Z01 Z02 Z03 Z04 Z05 Z06 Z07 Z08 Z09 Z10 Z11 Z12 Z13 Z14 Z15 Z16 Z17 Z18 Z19 Összes zöldterület: Telek területe: Zöldterületi mutató

darabszám 0,5 db 1 db 0,5 db 0,5 db 1 db 0 db 0,5 db 1 db 1 db 0,5 db 0,5 db 1 db 0,5 db 0,5 db 1 db 1 db 1 db 1 db 1 db

szélesség 0,68 m 35,89 m 0,23 m 50,38 m 50,38 m 1,60 m 0,58 m 0,52 m 9,52 m 0,48 m 2,76 m 2,46 m 1,01 m 0,41 m 1,93 m 3,80 m 0,80 m 5,53 m 4,33 m

magasság 15,50 m 15,50 m 5,10 m 2,75 m 2,35 m 2,50 m 1,15 m 1,20 m 1,20 m 1,20 m 5,80 m 5,80 m 2,20 m 0,80 m 0,80 m 2,20 m 2,50 m 0,30 m 0,80 m

terület 5,27 m2 556,22 m2 0,57 m2 69,27 m2 118,38 m2 0,00 m2 0,33 m2 0,62 m2 11,42 m2 0,29 m2 7,99 m2 14,24 m2 1,11 m2 0,16 m2 1,54 m2 8,35 m2 2,00 m2 1,66 m2 3,46 m2 802,88 m2 1105,00 m2 72,659 %

19


rb- stu dio .h u ,


4.4. TARTÓSZERKEZETI SZÁMÍTÁS A mellékelt tartószerkezeti műszaki leírás tartalmazza. 4.5. ÉPÜLETENERGETIKAI SZÁMÍTÁS Nem változik! 4.6. KIÜRÍTÉSI SZÁMÍTÁS ÉS TŰZVÉDELMI LEÍRÁS Nem változik!

20


rb- stu dio .h u ,


5. IGAZOLÁSOK 5.1. ALÁÍRÓLAP ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY KÉRELEM SZENTENDRE, TEGEZ UTCA, HRSZ. 6756/2. TELKEN ÉPÍTENDŐ NYARALÓ ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ

ÉPÍTTETŐ:

ANDEBANK ÁKOS 2120, Dunakeszi, Újszőlő utca 9/C, 1/3

FELELŐS TERVEZŐ:

BALÁZS ATTILA építészmérnök - tervező É 13-1175 2000, Szentendre, Széchenyi tér 36. T: +36-20-575-4115 TARTÓSZERKEZETI FELELŐS TERVEZŐ:

SZABÓ ZOLTÁN építőmérnök - tervező MK T-Sz. 01-9068 SK-945 01 Komarno, Hviezdna 11/20

Budapest, 2015 március 10.

21


rb- stu dio .h u ,


5.2. TERVEZÉSI PROGRAM A KÜLÖN JOGSZABÁLYBAN MEGHATÁROZOTT TARTALOMMAL. TERVEZÉSI PROGRAM 50. § (1) A TERVEZÉSI PROGRAM OLYAN SZÖVEGES DOKUMENTUM, AMELY TARTALMAZZA AZ ÉPÍTMÉNNYEL SZEMBEN ELŐÍRT ALAPVETŐ KÖVETELMÉNYEK MEGHATÁROZÁSÁT, VALAMINT A TERVEZÉSI SZERZŐDÉS SZERINTI ÉPÍTTETŐI ELVÁRÁSOK MENNYISÉGI ÉS MINŐSÉGI RÉSZLETEZÉSÉT. A TERVEZÉSI PROGRAM AZ E RENDELETBEN ELŐÍRT KÖVETELMÉNYEKNÉL SZIGORÚBBAKAT IS MEGÁLLAPÍTHAT. A tervezési program tartalmazza, a tervezési területen építendő nyaraló kialakítását. A program négy fős család részére készülő kétszintes házról szól. Tartalmazza két gyermekszoba elhelyezését vizesblokkal az emeleti részen, és a szülői hálót a nappali helyiségekkel a földszinten. Igényként merült fel az aktív kertkapcsolat a nappaliból és az étkezőből, valamint az épület alternatív energiaellátása. (3A) AZ ALAPVETŐ KÖVETELMÉNYEK KIELÉGÍTÉSÉT A VONATKOZÓ MAGYAR NEMZETI SZABVÁNY ALKALMAZÁSÁVAL VAGY MÁS, A KÖVETELMÉNYEK LEGALÁBB EZZEL EGYENÉRTÉKŰ TELJESÍTÉSÉT BIZTOSÍTÓ MEGOLDÁSSAL LEHET TELJESÍTENI. Az épület rendeltetésszerű használat esetén a biztonságos használatra alkalmas legyen. ÉPÍTMÉNYEKET ÚGY KELL TERVEZNI ÉS MEGVALÓSÍTANI, HOGY - A TERVEZÉSI PROGRAMBAN MEGHATÁROZOTT TÍPUSÚ - MEGÚJULÓ ENERGIAFORRÁS BERENDEZÉSÉNEK BEÉPÍTÉSI VAGY CSATLAKOZÁSI LEHETŐSÉGE AZ ÉPÍTMÉNY SZERKEZETÉNEK JELENTŐS MÉRTÉKŰ MEGBONTÁSA NÉLKÜL BIZTOSÍTOTT LEGYEN.

Az új tetőszerkezet alkalmas legyen napkollektorok fogadására.

54/A. § (1) A TERVEZÉSI PROGRAMBAN MEG KELL HATÁROZNI A KÖZHASZNÁLATÚ ÉPÍTMÉNY AZON ÉPÍTMÉNYRÉSZEIT, AMELYEKNÉL AZ AKADÁLYMENTES HASZNÁLATOT BIZTOSÍTANI KELL. Az épület lakóépület, így nem kérjük az akadálymentes használatot lehetővé tevő műszaki megoldásokat. 56. § (1) …A MEGÚJULÓ ENERGIAFORRÁSBÓL SZÁRMAZÓ ENERGIA FELHASZNÁLÁSÁNAK LEHETŐSÉGÉT A TERVEZÉSI PROGRAMBAN MINDEN ESETBEN VIZSGÁLNI KELL. A tervezési programban igényként merült fel a napkollektoros HMV ellátás, és a levegőkazán alapú hőcserélő alkalmazása. 56/A. § (1) AZ ÉPÍTMÉNYRE VONATKOZÓ - A RENDELTETÉSSZERŰEN ELHELYEZETT (TÁROLT) VAGYONTÁRGYAK ÉRTÉKÉT ÉS FONTOSSÁGÁT FIGYELEMBE VEVŐ - VAGYONBIZTONSÁGI ELVÁRÁSOK MÉRTÉKÉT A TERVEZÉSI PROGRAMBAN KELL MEGHATÁROZNI. Az épületben riasztórendszer kiépítését tervezzük. Ezen felül nincs vagyonbiztonságot szolgáló más elvárás az épülettel szemben. (2) AZ ÉPÍTMÉNYT ÉS ANNAK RÉSZEIT ÚGY KELL TERVEZNI, MEGVALÓSÍTANI ÉS FENNTARTANI, HOGY AZ OTT RENDELTETÉSSZERŰEN ELHELYEZETT (TÁROLT) VAGYONTÁRGYAK A TERVEZÉSI PROGRAMBAN MEGHATÁROZOTT MÓDON BIZTONSÁGBAN LEGYENEK. A tároló a tervezett földszinti hálószobában található-

22


rb- stu dio .h u ,


99. § (3) C) 1000 FŐ ÖSSZLÉTSZÁM FELETT AZ ILLEMHELYEK ÉS AZ AKADÁLYMENTES ILLEMHELYEK SZÁMÁT A TERVEZÉSI PROGRAMBAN AZ EGÉSZSÉGÜGYI KÖVETELMÉNYEK MEGTARTÁSÁVAL KELL MEGÁLLAPÍTANI Az épület nyaralóépület, két illemhely elegendő. Akadálymentes illemhelyet nem kerül kialakításra. (5) A KÖZHASZNÁLATÚ ÉPÍTMÉNY ÉS AZ (1) BEKEZDÉS SZERINTI TERÜLET AKADÁLYMENTES HASZNÁLATÁHOZ NEMEKTŐL FÜGGETLEN, KEREKESSZÉKET ÉS MÁS SEGÉDESZKÖZT HASZNÁLÓ SZEMÉLYEK RÉSZÉRE ALKALMAS ILLEMHELYET KELL LÉTESÍTENI, AMELYEK SZÁMÁT A TERVEZÉSI PROGRAMBAN RÖGZÍTENI KELL. Az épület nyaralóépület, két illemhely elegendő. Akadálymentes illemhelyet nem kerül kialakításra. 101. § AZ ÉPÍTMÉNY RENDELTETÉSSZERŰ HASZNÁLATÁHOZ SZÜKSÉGES TÁROLÓ HELYISÉG LÉTESÍTÉSÉT - A TÁROLANDÓ ANYAGOKRA FIGYELEMMEL - A TERVEZÉSI PROGRAMBAN KELL MEGHATÁROZNI. Tároló helyiségként a földszinti gardrób és gépészeti helyiség szolgál. 105. § (1) A LAKÁS OLYAN HUZAMOS TARTÓZKODÁS CÉLJÁRA SZOLGÁLÓ ÖNÁLLÓ RENDELTETÉSI EGYSÉG, MELYNEK LAKÓHELYISÉGEIT (LAKÓSZOBA, ÉTKEZŐ STB.), FŐZŐHELYISÉGEIT (KONYHA, FŐZŐFÜLKE), EGÉSZSÉGÜGYI HELYISÉGEIT (FÜRDŐSZOBA, MOSDÓ, ZUHANYOZÓ, WC), KÖZLEKEDŐ HELYISÉGEIT (ELŐSZOBA, ELŐTÉR, BELÉPŐ, SZÉLFOGÓ, KÖZLEKEDŐ, FOLYOSÓ) ÉS TÁROLÓ HELYISÉGEIT (KAMRA, GARDRÓB, LOMKAMRA, HÁZTARTÁSI HELYISÉG STB.) ÚGY KELL KIALAKÍTANI, HOGY AZOK EGYÜTTESEN TEGYÉK LEHETŐVÉ

a) A PIHENÉST (AZ ALVÁST) ÉS AZ OTTHONI TEVÉKENYSÉGEK FOLYTATÁSÁT A nappali tevékenységeket a földszinti nappali-konyha-étkezőben, a pihenés tereit a földszinti és emeleti lakószobákban kívánjuk megoldani. B) A FŐZÉST, MOSOGATÁST ÉS AZ ÉTKEZÉST, A földszinti konyhában kerül sor a főzésre, az étkezés helye a konyha melletti étkezőben található. C) A TISZTÁLKODÁST, A MOSÁST, AZ ILLEMHELY-HASZNÁLATOT, Az emeleten kialakítandó hálószobák mellé telepítettük az emeleti fürdőt. A földszinti fürdő a vendégek, és a nappali és a szülői háló kiszolgálására hivatott. A földszinten külön wc is kialakításra kerül, a gépészeti helyiség és a fürdőszoba mellett. D) AZ ÉLETVITELHEZ SZÜKSÉGES ANYAGOK ÉS TÁRGYAK TÁROLÁSÁT TERVEZÉSI PROGRAM SZERINT (PL. ÉLELMISZER-TÁROLÁS, HŰTŐSZEKRÉNY ELHELYEZÉSI LEHETŐSÉGE, MOSÁS CÉLJÁRA SZOLGÁLÓ BERENDEZÉS, RUHANEMŰ, LAKÁSKARBANTARTÁS ESZKÖZEINEK, EGYÉB SZERSZÁMOKNAK ÉS SPORTESZKÖZÖKNEK AZ ELHELYEZÉSE).

Élelmiszer tárolásra a konyhában és a földszinti kamrában kerül sor kerül sor. Hűtőszekrény a konyhaszekrényben található. Mosás helye a földszinti gépészeti és háztartási helyiség. Egyéb szerszámok és sporteszközök a földszinti előszobában találhatóak.

23


rb- stu dio .h u ,


5.3. FÖLDHIVATALI TÉRKÉPMÁSOLAT PDF FORMÁTUMBAN.

24


rb- stu dio .h u ,


25


rb- stu dio .h u ,


26


rb- stu dio .h u ,


5.4. A 3., 4. ÉS 9. MELLÉKLET SZERINTI STATISZTIKAI LAPOK STATISZTIKAI ADATLAP ÉPÜLET ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSÉHEZ

Az épület rendeltetése

A

B

C

A létesítendő épületek száma

Az épület hasznos alapterülete* (m2 )

Létesítendő lakások (üdülő egységek) száma (db)

1

138,45

1

1.

Lakóépület

2.

Egylakásos lakóépület

3.

Kétlakásos lakóépület

4.

Három- és többlakásos lakóépület

5.

Közösségi (szálló jellegű) lakóépület (otthon, szállás)

6.

Üdülőépület

7.

Nem lakóépület

8.

hivatali (iroda)épület

9.

kereskedelmi (nagy- és kiskereskedelmi) épület (bevásárlóközpont, önálló üzlet, fedett piac, lakossági fogyasztásicikk-javító hely, szervizállomás)

10.

szálláshely szolgáltató és vendéglátó épület (szálloda, motel, panzió, fogadó, egyéb nyaraló -pihenő otthon, tábor, valamint étterem, kávéház, büfé)

11.

oktatási, egészségügyi ellátást szolgáló, valamint szórakoztatásra, közművelődésre használt épület

12.

közlekedési és hírközlési épület

13.

ipari épület, raktár (gyár, műhely, szerelőüzem, csarnok, vágóhíd, sörfőzde, siló)

14.

mezőgazdasági célra használt gazdasági és raktárépület (istálló, magtár, pince, üvegház)

15.

egyéb nem lakóépület

16.

nem új épület (épületbővítés, átalakítás stb. során építendő új lakások)

17.

Gazdasági szervezet építkezése esetén az építtető törzsszáma (az adószám első nyolc számjegye): * Lakóépület hasznos alapterülete: a lakás (lakások) összes helyiségeinek területe, továbbá többlakásos házakban a házak közös használatú helyiségeinek területe is. Nem lakóépület hasznos alapterülete: az épület rendeltetésének megfelelő célú területek összessége; a hasznos alapterületbe nem tartozik bele az épületszerkezetek által elfoglalt terület, a segédberendezések üzemi területe (fűtő- és légkondicionáló berendezések, áramfejlesztők területe) és az átjárók területe.

27

2. NYARALÓ ÉPÍTÉSI MÓDOSÍTOTT ENGEDÉLYEZÉSI TERVE

Recommend Documents