2 kadewoningen, type Keyzer
LOCATIE WONINGEN
Wonen in een stoere en tegelijk stijlvolle ambiance aan de kade en dat op loopafstand van het centrum van Almere Poort!
2 kadewoningen | Europakwartier
Deze impressietekening is vervaardigd door Bob Brobbel in opdracht van de Gemeente Almere, team PO. Reproductie zonder toestemming van de gemeente Almere is niet toegestaan.
SITUATIE
Wonen doe je in de “Keyzer” direct aan de kade. Of je nu de gordijnen open doet, met een kop koffie aan de keukentafel zit of ’s avonds geniet van een heerlijk diner. Hier woon je met uitzicht op het water.
N
2 kadewoningen | Europakwartier
2 kadewoningen | Europakwartier
BEGANE GROND
Begane grond a | schaal 1:50
4030
4750
9600
woonkamer
keuken toilet hal mk
2620
2 kadewoningen | Europakwartier
2 kadewoningen | Europakwartier
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Eerste verdieping a | schaal 1:50
Tweede verdieping a | schaal 1:50
4750
4750
3030
slaapkamer 1 3030
slaapkamer 1
badkamer overloop
kast
2275
2275
kast
2650
badkamer overloop 2650
slaapkamer 3
2240
2240
slaapkamer 2
2 kadewoningen | Europakwartier
5500
slaapkamer 3 2230
slaapkamer 2
2230
multifunctionele ruimte
4155
4155
5500
multifunctionele ruimte
2240
2240
4750
4750
2 kadewoningen | Europakwartier
BEGANE GROND
BEGANE GROND U MAG KIEZEN Kies uw begane grond
Begane grond a | schaal 1:100
10
2 kadewoningen | Europakwartier
Begane grond b | schaal 1:100
Begane grond c | schaal 1:100
Begane grond d | schaal 1:100
2 kadewoningen | Europakwartier
11
1E VERDIEPING
2E VERDIEPING U MAG KIEZEN Kies uw 1e verdieping
1e verdieping a | schaal 1:100
12
2 kadewoningen | Europakwartier
1e verdieping b | schaal 1:100
1e verdieping c | schaal 1:100
2e verdieping a | schaal 1:100
2 kadewoningen | Europakwartier
13
2E VERDIEPING OPTIES
2E VERDIEPING OPTIES OPTIES
optie 1 | schaal 1:100
14
2 kadewoningen | Europakwartier
optie 2 | schaal 1:100
optie 3 | schaal 1:100
optie 4 | schaal 1:100
2 kadewoningen | Europakwartier
15
VOORGEVELS
ACHTERGEVEL + DOORSNEDE U MAG KIEZEN Kies uw gevel
16
Gevel 1a | groot keukenkozijn
Gevel 1b
Gevel 2a | groot keukenkozijn
Gevel 2b
2 kadewoningen | Europakwartier
Achtergevel
Doorsnede
2 kadewoningen | Europakwartier
17
STOER EN STADS WONEN IN EUROPAKWARTIER
De verdiepingshoge kozijnen op zowel de begane grond als de verdieping zorgen voor veel lichtinval en bieden een fantastisch uitzicht op het water langs de kade.
Bij Heutink wordt uw droomhuis werkelijkheid
19
AFWERKING PER VERTREK
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Buitenentree
Trapopgang/Overloop
Multifunctionele ruimte
Voordeur Elektra
Hal
Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting
Toilet
Hardhouten deur met brievenbusopening Beldrukker Aansluiting buitenverlichting Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Meterkast met elektrische installatie Kruipluik
Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting
Vloertegels (200x200mm) Wandtegels (150x150mm) tot een hoogte van ca. 1200mm. Boven de tegels spuitwerk Spuitwerk Conform tekening Vrij hangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel Handwasbakje met kraan Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie.
Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting
Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Onbedrade leiding voor telefoon en CAI Plaatradiator + thermostaat
Woonkamer
Keuken
Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting
Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Bedraad aansluitpunt voor elektrisch koken Onbedraad aansluitpunt voor een boiler Twee dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijke apparaten Bediening voor de mechanische ventilatie Afvoerventielen ten behoeve van de mechanische ventilatie.
Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra
Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening
Slaapkamers 1, 2 en 3 Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting
Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Onbedrade telefoon leiding in slaapkamer 1
Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting
Vloertegels (200x200mm) Wandtegels (150x150mm) tot een hoogte van ca. 2100mm. Boven de tegels spuitwerk Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Vrijhangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel Douchehoek (tegels op afschot) met thermostatische mengkraan en douchegarnituur Badinstallatie met mengkraan en douchegarnituur Wastafel met planchet, spiegel en kraan Lichtpunt boven wastafel Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie
Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting
Douche/badkamer
KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Onderdeel
Materiaal
Kleur
Plat dak
bitumen
donkergrijs (naturel)
Dakrand
aluminium
naturel
Hwa achtergevel
pvc
grijs
Ventilatieroosters
aluminium
naturel
Gevelsteen
baksteen
rood (keuze uit drie soorten)
Metselwerkvlak naast entreedeur (gevel 1)
baksteen
keimwerk, wit/crème
Kader rondom pui (gevel 2)
baksteen
keimwerk, wit/crème
Kozijnen, ramen en deuren
hardhout
wit/crème RAL 9001
Voordeur
hardhout
wit/crème RAL 9001
Raamdorpels
aluminium
grijs
20
2 kadewoningen | Europakwartier
Cementdekvloer Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Unit voor de mechanische ventilatie Aansluiting voor de wasmachine
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Hoogteligging en maatvoering
Als peil (P) wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Vanuit dit peil worden alle hoogtematen gemeten. Hoogteverschil ten aanzien van het straatpeil wordt door de gemeente aangegeven. De maatvoering op de tekening betreft ”circa” maten.
Grondwerk
Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor de aanleg van de fundering, riolering, kabels, leidingen en bestrating. De kavel wordt op hoogte gebracht met de tijdens het ontgraven vrijgekomen grond.
Riolering
De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen en overeenkomstig plaatselijke voorschriften aangelegd en aangesloten op het gemeenteriool. De leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppingsstukken, stankafsluiters en beluchters.
Buitenbestrating
De kavel is aan de achterzijde bereikbaar. Deze toegangsweg (het achterom) wordt via een erfdienstbaarheid met de kavels mee verkocht. De toegangsweg wordt door de gemeente aangelegd en draagt het over aan de eigenaren. De koper is verplicht om op eigen terrein een opstelplaats voor de auto te realiseren. De buitenbestrating op eigen terrein zal door de koper worden aangebracht.
De buitenwanden van de woning bestaan uit een spouwmuurconstructie. De spouwmuur wordt voorzien van isolatiemateriaal (Rc≥ 3 m2K/W). De woningscheidende muur tussen twee woningen onderling wordt uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur (120-60-120 mm). De scheidingswanden in de woning tussen vertrekken onderling worden uitgevoerd in massieve bouwelementen (Gibo), dik 70 mm.
Gevels
De voor- en achtergevel worden gemetseld in een handvorm baksteen, keuze uit 3 kleurtinten rood. Het metselwerk naast de voordeur (gevel 1) wordt voorzien van keimwerk, kleur wit/crème. De rollaag rondom de pui in de voorgevel (gevel 2) wordt 20 mm uitgemetseld en voorzien van keimwerk, kleur wit/crème.
Vloeren
De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonnen ribcassette spansysteemvloer (Rc≥ 3m2K/W). De vloeren van de verdieping zijn betonnen kanaalplaat systeemvloeren.
Daken
Het plattedak van de woning bestaat uit betonnen kanaalplaatelementen. Hierover wordt een cementdekvloerafschotlaag aangebracht met isolatieplaten. De platte daken worden afgewerkt met een bitumineuze APP dakbedekking.
Buitenkozijnen, deuren en ramen
De koper zal het terrein afscheiden door een deugdelijke afrastering.
De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden gemaakt van hardhout. De buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren worden behandeld met een dekkend schildersysteem.
Fundering
Binnenkozijnen en deuren
Terreininventaris
De fundering wordt uitgevoerd in geprefabriceerde gewapende betonnen heipalen waarover een frame van gewapende betonnen funderingsbalken. Één en ander volgens berekening en tekening van de constructeur en met goedkeuring van Bouw- en Woninginzicht. De zwaarte en type fundering zijn mede afhankelijk van de plaatselijke gronddruk die moet worden bepaald aan de hand van een sonderingrapport. Onder de begane grondvloer wordt een bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel van prefab kunststof ventilatieroosters.
22
Bouwmuren
2 kadewoningen | Europakwartier
De binnendeur kozijnen zijn stalen montage opdekbinnendeur kozijnen, kleur wit, met bovenlichten van helder glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte wit kleurige binnenopdekdeuren.
Hang- en sluitwerk
Alle ramen en deuren, in een uitwendige scheidingsconstructie, worden voorzien van eerste soort hangen sluitwerk en voldoen aan de weerstandsklasse voor inbraakwerendheid. Alle buitendeuren worden uitgevoerd met cilindersloten in een gelijksluitend systeem. De binnenopdekdeuren worden voorzien van een loopslot, deurkrukken, kortschilden en paumelles. De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot. De opdekdeuren van het toilet en de douche/ badkamer hebben een vrij- en bezetsluiting.
Trappen en hekwerken
Elektrische installatie
Betegeling en sanitair
Rookmelders
De trap van de begane grond naar de verdieping is een dichte vurenhouten trap. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap. De bomen, de treden, respectievelijk de stootborden en de spil worden (wit/crème) gegrond. Boven de trap wordt aan één zijde tegen de muur een transparant houten muurleuning aangebracht. Langs de open zijde van de trap en rondom het trapgat wordt een gegrond (wit/crème) hekwerk aangebracht. Het hekwerk bestaat uit houten spijlen en een houten afdekregel. Met betrekking tot de vloer- en wandtegels in het toilet en de badkamer is een ruime keuze in kleur en variatie. Het sanitair wordt uitgevoerd in wit kristalporselein. Onder de buitenkozijnen worden aluminium raamdorpels aangebracht, kleur grijs. Onder de buitenkozijnen met gemetselde borstwering worden aan de binnenzijde kunststof vensterbanken aangebracht, kleur wit, breed 200 mm.
Keuken
De woning wordt niet voorzien van een keukeninrichting. Uw keukenleverancier maakt de tekening van de keuken, waarop de aansluitpunten zijn aangegeven. U informeert ons tijdig over de diverse aansluitpunten. Wij zorgen dan voor de diverse aansluitpunten conform het Bouwbesluit.
Beglazing
De glasopeningen van kozijnen, ramen en deuren van de woning worden voorzien van HR++ isolerende beglazing.
Schilderwerk
De houten kozijnen, ramen en deuren aan de buitenkant van de woning zijn zowel binnen als buiten dekkend geschilderd, volgens kleurenschema
Installaties
Stadsverwarming, water, elektra, rookmelders, CAI en KPN De installaties worden volgens de geldende normen uitgevoerd. Vanaf de meterkast wordt een koudwaterleiding aangelegd naar keuken, toilet, douche/badkamer, wasapparaat. Vanaf de meterkast wordt een warmwaterleiding aangelegd naar de keuken en douche/badkamer.
De elektrische installatie wordt uitgevoerd met inbouwmateriaal in de woning, respectievelijk opbouwmateriaal in de berging en tweede verdieping, kleur wit/crème. Diverse wandcontactdozen, schakelaars, wand- en plafondlichtpunten zijn op de tekening aangegeven. Bij de voordeur en terrasdeur wordt een buitenwandlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht met een schakelaar in de hal respectievelijk in de woonkamer. De woning wordt voorzien van een belinstallatie. Conform het Bouwbesluit worden er rookmelders in de woning geplaatst. De rookmelders worden op het lichtnet aangesloten.
CAI / KPN
De hoofdaansluiting wordt in de meterkast aangebracht. In de woning worden twee onbedrade leidingen aangebracht voor een telefoonaansluiting (woonkamer en slaapkamer 1) en één onbedrade leiding t.b.v. van het centraal antennesysteem (woonkamer).
Stadsverwarming
De woning wordt aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Deze voorziet de woning tevens van warmwater. De verwarming geschiedt middels radiatoren die fabrieksmatig wit worden afgewerkt. De temperatuur wordt geregeld d.m.v. thermostatische radiatorkranen. De (volgens voorschriften) te realiseren binnentemperaturen zijn als volgt: woonkamer, keuken en slaapkamers: 20 °C; douche/badkamer: 22 °C;
Ventilatie
De open keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd d.m.v. een afzuigunit die op de tweede verdieping wordt geplaatst. Er wordt een bedieningspaneel in de keuken gesitueerd. De ventilatie van de woonkamer, keuken, slaapkamers, hal en overloop geschiedt d.m.v. draaibare delen en/of ventilatieroosters zoals op de tekening is aangegeven. Voor de bouwkundige ventilatie worden in de spouwgevels stootvoegroosters aangebracht.
Bij Heutink wordt uw droomhuis werkelijkheid
23