19e jaargang nr. 2 - 2014
In deze uitgave Tussenbalans 2
Stagiair aan het woord
Modelwoningen in trek
Activiteiten 100 jaar Eigen Bouw
3
Een dag op stap met de opzichter
4-5
Huurdersvereniging stelt zich voor
6
7 8-9
‘Warme’ toekomst Rembrandtflat
12
Klankbordgroep Rembrandtflat
13
‘Een kijkje in de toekomst van wonen
Planmatig onderhoud
14
en zorg’, terugblik symposium
Puzzel 15
10-11
Voorwoord
Tussenbalans Na de jubileumuitgave is dit de eerste reguliere uitgave van ons infoblad met de nieuwe naam ‘EigenTijds’. Het is alweer eind september en de vakantieperiode ligt ruimschoots achter ons. De afgelopen maanden zijn er diverse ontwikkelingen bij Eigen Bouw en in politiek Den Haag geweest. Hieronder volgt een samenvatting van de belangrijkste gebeurtenissen.
100-jaar Eigen Bouw
Het geplande onderhoud aan de flatwoningen aan de Ceintuurbaan, J. van Vlotenlaan en Constantijn Huygensstraat is alweer gereed. Direct na de zomervakantie is gestart met de uitvoering van het grootonderhoud- en energiebesparingsproject bij de Rembrandtflat. Het is de bedoeling om deze werkzaamheden nog voor de jaarwisseling af te ronden.
Woningmarktdossier Minister Blok kondigde in april dit jaar een pakket maatregelen
Op 26 mei organiseerde Eigen Bouw, ter gelegenheid van haar
aan waarmee het kabinet verder uitvoering geeft aan de
100ste verjaardag, het symposium ‘Wonen zonder Zorg(en) in de
hervormingsagenda voor de woningmarkt. Het gaat om de
21e eeuw’. Direct na mijn openingswoord verraste burgemeester
taakafbakening van woningcorporaties, een betere werking van
Heidema onze oud-voorzitter Henk Brand, door hem een
de sociale huursector en het realiseren van meer ruimte voor een
koninklijke onderscheiding uit te reiken voor zijn grote inzet voor
middensegment op de huurmarkt. Aanpassing van het woning-
de Deventer samenleving en Eigen Bouw in het bijzonder.
waarderingsstelsel, de introductie van een huursombenadering
Vervolgens ging een drietal sprekers in op de gevolgen van de
voor het bepalen van de jaarlijkse huurverhoging en het bevriezen
vergrijzing en de opgave om de zorg betaalbaar te houden en
van de maximale huurprijsgrens maken hier eveneens deel van
wat dat betekent voor onze taakopvatting als verhuurorganisatie.
uit. Het is de bedoeling dat deze maatregelen tussen eind 2014
Na het symposium werd er verder gediscussieerd en werden er
en medio 2015 van kracht worden.
contacten onderhouden en herinneringen opgehaald. Wij denken
Op 30 oktober 2014 verschijnt het eindrapport van de
met genoegen terug aan deze dag en aan de vele hartelijke
enquêtecommissie Woningcorporaties. Wat de conclusies van
felicitaties die wij ontvingen voor het behalen van deze mijlpaal.
de commissie ook zullen zijn, het zal ongetwijfeld leiden tot een nieuwe golf gedetailleerde regelgeving.
Op onze verjaardag verscheen ook de jubileumuitgave van EigenTijds met, naast de geschiedenis van Eigen Bouw, een
Ten slotte
overzicht van de activiteiten die wij dit jubileumjaar organiseren.
Zoals u hebt gelezen zitten
Het symposium is inmiddels achter de rug en onze medewerkers
we bij Eigen Bouw zeker niet
hebben, samen met de vrijwilligers van de Stichting Fooruit, een
stil en proberen we ons
cursus gevolgd over het leven met een fysieke of visuele
kleine enthousiaste team
beperking. Hierbij is de toegankelijkheid van ons appartementen-
iedere werkdag weer
complex De Kogge getoetst en dat heeft waardevolle inzichten
opnieuw maximaal in te
opgeleverd voor de dagelijkse praktijk. Veel huurders hebben hun
zetten om het woongenot
feestcheque al ingeleverd bij één van de deelnemende bedrijven
van onze huurders te
en verschillende huurders hebben de puzzeltocht gefietst. Ook
optimaliseren.
zijn er al een aantal aanvragen ingediend bij het Wensfonds.
Uitvoering jaarplan 2014 In de afgelopen maanden zijn er verschillende bijeenkomsten geweest met de Raad van Toezicht, het personeel en de (in)directe belanghebbenden om informatie te verzamelen voor het nieuwe ondernemingsplan 2015 – 2020 van Eigen Bouw. EigenTijds . pagina 2
Aerdt Nijland Directeur-bestuurder
Modelwoningen in trek Eigen Bouw biedt in Deventer een scala
‘Het was heel snel geregeld’
aan huurwoningen op de mooiste locaties. Naast sociale huurwoningen biedt zij ook
passen, terwijl dat bij een lege ruimte vaak
Op dit moment heeft Eigen Bouw
fraaie vrije sector huurwoningen aan. Deze
gissen is.
woningen in de vrije sector voor verhuur beschikbaar in onder andere de apparte-
huurwoningen hebben een huurprijs van € 710,- tot ongeveer € 1.100,- per maand.
Dat het laten bezichtigen van een
mentencomplexen Keizerstaete en
Om mogelijk geïnteresseerden te
modelwoning een succes is, blijkt uit de
Pikeurshof. De woningen zijn op afspraak
attenderen op beschikbare huurwoningen,
reactie van het echtpaar Ruud en Gerda
te bezichtigen. Een van de woningen is
organiseert Eigen Bouw met enige regel-
Janssens dat in januari 2012 een open huis
ingericht als modelwoning.
maat een open huis op de betreffende
in het Koggeschip bezocht. Hij was
locatie. Hiervoor wordt een beschikbare
meteen ‘verkocht’. Zo’n zes weken later
Heeft u belangstelling of kent u
woning helemaal ingericht en gemeubi-
ging het echtpaar er al wonen. “Het was
mensen die op zoek zijn naar een (andere)
leerd. Deze dient als modelwoning om de
heel snel geregeld. Het was een voordeel
huurwoning? Neem dan contact op met
bezoeker een goede indruk te geven van
dat ons appartement als modelwoning al
ons Team Klant en Markt of bekijk onze
de ruimte en inrichtingsmogelijkheden.
vloerbedekking en mooie muren had,
website www.eigenbouw.nl voor meer
Zo kan men bijvoorbeeld snel zien of
dus we konden er snel intrekken”,
informatie. Daar vindt u ook het complete
bepaalde meubelstukken in de ruimte
vertelt Gerda.
aanbod van beschikbare huurwoningen. EigenTijds . pagina 3
Medewerker aan het woord
Een werkdag van technisch functionaris Vincent Jansen Om 8.00 uur komt technisch functionaris Vincent Jansen het kantoor van Eigen Bouw binnen. Met zijn 34 jaar is hij jong, maar hij werkt toch al 11 jaar - en met veel plezier - voor Eigen Bouw. Huurders kunnen zowel direct als indirect met Vincent te maken krijgen. Zijn takenpakket is behoorlijk breed, zoals uit de beschrijving van deze werkdag zal blijken. De ochtend is meestal gevuld met kantoorwerk, ’s middags gaat Vincent op pad.
Een werkochtend van Vincent
Nu ik er toch ben kijk ik meteen even hoe de tuin rond de flat er bij ligt.
zodat de afdeling financiële administratie
Ik lunch met mijn collega’s en maak van
ze kan betalen.
de gelegenheid gebruik om wat lopende
Er is een klacht binnengekomen over een
zaken af te stemmen.
toilet dat doorloopt. Ik geef onze eigen
Ik bel onze vaste aannemer en de
klusjesman Wim Wesselink opdracht om -
installateur over de renovatie van een
indien mogelijk - vandaag het toilet te
verouderde woning. Binnenkort vertrekt de
bekijken en de storing te verhelpen.
huurder en dat is een mooie gelegenheid
Vanmiddag heb ik weer een aardig
om de woning te moderniseren. We gaan
druk programma. Eerst ga ik langs bij een
Een bewoner van de Pieter Bothstraat is
binnenkort samen kijken wat er precies
huurder die al een tijdje last heeft van
zijn elektronische sleutel, die toegang geeft
moet gebeuren waarna ik daarvoor een
vocht en schimmel in de badkamer. Het
tot het wooncomplex, verloren. Ik blokkeer
opdracht kan opstellen. Daarnaast moet
plafond is behoorlijk beschimmeld. Tevens
de verloren sleutel zodat een ´onbevoegde´
ik niet vergeten om het schoonmaakbedrijf
zijn de wandtegels en het sanitair verkalkt.
er niet mee het flatgebouw in kan en
te bellen om de woning na de renovatie
Ik adviseer de bewoner om na het
programmeer een nieuwe sleutel.
grondig schoon te laten maken.
douchen de badkamer droog te maken en
Een werkmiddag van Vincent
de deur even open te laten staan zodat de
Vervolgens geef ik het secretariaat een seintje dat aan de bewoner gemeld kan
De gemeente heeft opdracht gegeven
worden dat de nieuwe sleutel klaar ligt en
voor het maken van medische aanpassingen
opgehaald kan worden.
aan een woning. Een van de bewoners is in
Nu ik er toch ben kijk ik meteen even
een rolstoel terechtgekomen. De drempels
hoe de tuin rond de flat er bij ligt. Ziet er
Er zijn facturen binnengekomen van
moeten weg en de deur krijgt een auto-
keurig uit.
onze vaste aannemers voor het dagelijkse
matische opener. In de douche moeten
onderhoud. Zo is een kapotte wastafel
beugels komen. Ik neem contact op met de
Ik rij naar de Pieter Bothstraat om de
vervangen en een klemmende deur
uitvoerende bedrijven. In overleg met de
nieuwe elektronische sleutel te program-
opnieuw afgehangen. Ook ligt er een
huurder bekijken we wanneer het werk kan
meren waarbij ik met een programmeer-
factuur van het tuinonderhoud aan de
worden uitgevoerd.
sleutel langs alle sloten ga waar de
Ceintuurbaan. Ik teken de facturen af
badkamer snel droog is geventileerd.
bewoner toegang tot heeft, waarna de oude sleutel niet meer werkt en de nieuwe
Ik loop even naar mijn auto om mijn gereedschapskist te halen. Die heb ik altijd bij me voor kleine klusjes. EigenTijds . pagina 4
sleutel actief is. In het trappenhuis zie ik dat een lamp niet brandt en haal mijn gereedschapskist uit mijn auto. Die heb ik altijd bij me voor
kleine klusjes. Als ik de armatuur heb opengeschroefd, blijkt de lamp kapot. Gelukkig heb ik een nieuwe bij me. Officieel hoor ik Wim Wesselink een opdracht te geven voor dit klusje, maar als
Ik lunch met mijn collega’s en maak van de gelegenheid gebruik om wat lopende zaken af te stemmen.
Er zijn elders wat klachten over het schoonmaken van enkele trappenhuizen. Ik ga langs om zelf een kijkje te nemen. Het ziet er op zich goed uit op wat ‘vergeten hoeken’ na. Ik zal contact
ik er toch ben en er tijd voor heb is het
opnemen met de schoonmaker om te
sneller en goedkoper om het zelf te ‘fixen’.
vragen daar extra aandacht aan te geven. Vervolgens vraag ik het secretariaat om dit
Ik loop gelijk de woningen aan de
Anders kom ik niet meer aan mijn andere
Rubensstraat en Nicolaas Maesstraat even
werkzaamheden toe. Ik maak kort een
langs. Deze zijn dichtgespijkerd, want ze
praatje met de ingehuurde opzichter. Het
Om vijf minuten voor vijf krijg ik nog
worden binnenkort gesloopt. Ik kijk even
loopt tot dan toe allemaal lekker bij de
een melding dat een huurder zich heeft
of alles in orde is. We willen graag dat de
Rembrandtflat.
buitengesloten. Wim Wesselink is vrij
heggen en tuinen er een beetje netjes
terug te koppelen aan de klager.
vanmiddag, dus ik rij er even heen want ik
blijven uitzien. Ik haal een afvalzak weg.
Aan de Ceintuurbaan is de huur van een
ben toch in de buurt. Ik kan wel een
Rommel trekt immers rommel aan…
woning opgezegd en de einddatum is
sleutelbedrijf inschakelen, maar dat kost
vandaag. Ik ga erheen om de sleutels op
meer tijd en is een stuk duurder. Met
Even verderop is de renovatie van de
te halen en te kijken of men de woning
behulp van een ‘oude truc’ kan ik de
Rembrandtflat begonnen. Bij kleinere
heeft opgeleverd zoals afgesproken tijdens
voordeur gelukkig snel open krijgen. Weer
projecten, zoals planmatig onderhoud,
de voorinspectie. Ik maak de lijsten die
een huurder gelukkig gemaakt.
begeleid ik zelf de uitvoering en doe ik
bij het nieuwe huurcontract horen klaar
de nacontrole. Voor zo’n grote renovatie
en kijk of er eventueel nog kleine
Een kwartier later dan gepland zit de
huurt Eigen Bouw extern een opzichter in.
herstellingen moeten gebeuren.
werkdag er weer op. EigenTijds . pagina 5
De huurdersvereniging
Aangenaam kennis te maken! Graag stellen wij ons aan u voor. Na de Algemene Leden Vergadering (ALV) in maart 2014 zijn wij - Lammert Lugtenberg (penningmeester), Franka Nooijen (secretaris) en Rinie Nijenhuis (voorzitter) - als bestuur van de Huurdersvereniging Eigen Bouw gestart met onze werkzaamheden. Wij informeren u hier graag over wat u van ons mag verwachten.
Doelstelling
expertise en advies. Wij willen ons profes-
Het behartigen van de belangen van
sioneel handelen versterken door onze
onze leden c.q. de huurders van Eigen
kennis van huren en aanverwante zaken te
Bouw, is onze belangrijkste doelstelling.
vergroten, door via de Woonbond cursus-
Vergadering en de notulen hiervan
Eigen Bouw hanteert als slogans “Zó wil ik
sen te volgen. Voor de eerstvolgende ALV
• Verspreiden van de jaarlijkse huurwijzer
wonen” en “Wonen zonder zorgen”.
in 2015 evalueren we als bestuur de
Als bestuur onderschrijven wij deze slogans
voordelen van het lidmaatschap, zodat we
Als bestuur vergaderen we één keer per
van harte. Wij zullen dan ook het beleid en
een besluit kunnen nemen over het wel/
zes weken in de activiteitenruimte aan de
de vraagstukken die ons worden voorge-
niet verlengen van het lidmaatschap.
Pieter Bothstraat 112 in Deventer, waar u
legd hieraan toetsen. Oftewel: ‘Eigen Bouw, Maak waar wat je belooft.’
Contact met huurders
• Nieuwsbrieven van het bestuur en via dit infoblad ‘EigenTijds’ • De uitnodiging voor de Algemene Leden
altijd welkom bent. Minimaal twee keer per jaar willen we een overleg plannen met de
Wij willen investeren in de contacten
bestaande bewonerscommissies. Daarnaast
Wij onderscheiden een aantal belangen,
met alle leden. Als bestuur hebben we
hebben wij nog overleg met de directeur-
die volgens ons voor onze leden van
diverse gesprekken gevoerd met de vier
bestuurder, de Raad van Toezicht en de
belang zijn:
bestaande bewonerscommissies. Zij
Klachtenadviescommissie van Eigen Bouw.
• Huurprijsbeleid en huurverhoging bij
vertegenwoordigen ongeveer 15% van
woningverbetering • Servicekosten: samenstelling, kwaliteitsniveau en prijsbepaling
alle leden. Omdat dit maar een klein deel
Mocht u meer informatie willen over
van onze leden is, nodigen wij u uit om
de huurdersvereniging of over onze
uw mening te laten horen.
activiteiten, neem dan contact op met
• Onderhoud, woningverbetering en renovatie • Sloop, vervangende nieuwbouw en herstructurering (sociaal plan)
ons secretariaat via: e-mail: Wij zullen u als volgt benaderen:
[email protected]
• Uitnodigen voor werkgroepen en
Adres: Ceintuurbaan 373, 7413 DK,
bijeenkomsten
Deventer
• Aan- en verkoopbeleid huurwoningen • Wonen met zorg, bijvoorbeeld arrangementen
Op 26 mei 2014 vierde Stichting Eigen Bouw
• Beleid klachtenafhandeling
haar 100-jarig bestaan.
• Leefbaarheid, veiligheid woonomgeving
Als huurdersvereniging
Woonbond
hebben wij de 100jarige tijdens het
Als Huurdersvereniging staan we niet
symposium een ingelijst
alleen in het vormen van advies over deze
exemplaar van de
onderwerpen. Als lid van de Woonbond
oprichtingsakte uit
kunnen we gebruik maken van hun
1914 cadeau gedaan.
EigenTijds . pagina 6
Stagiair aan het woord
‘Ik mocht veel eigen ideeën gebruiken’ Julian van Dijk, 4e jaars student Bouwkunde aan het ROC Aventus in Apeldoorn, van 2-2-2014 t/m 11-7-2014 stagiair bij het team Vastgoed, vertelt:
het verstrekken van diverse opdrachten, kennis en ervaring op te doen. Door al die verschillende werkzaamheden hebben zij
‘In mijn zoektocht naar een stageplek
Bouw. Eigen Bouw heeft mij vanaf het
mij een hele leuke en leerzame stage
ben ik terecht gekomen bij Stichting Eigen
begin de mogelijkheid gegeven om, door
geboden. Zo heb ik voor het project aan de J. van Vlotenlaan de uitvoering mogen begeleiden en heb ik mee mogen lopen met het mutatie-onderhoud. Wat mij in positieve zin verbaasde was dat ik veel eigen ideeën mocht gebruiken, zoals het ontwerpen van een projectdoek voor de J. van Vlotenlaan en C. Huygensstraat. Ook kon ik meedenken in oplossingen tijdens de uitvoering. Het communiceren met bewoners heb ik als prettig ervaren. Door deze gevarieerde werkzaamheden heeft Stichting Eigen Bouw mij de kans geboden om werkervaring op te doen en mijn eindopdrachten af te ronden. Ik kijk terug op een fijne periode en kan al mijn studiegenoten deze stageplek aanraden.’
Labelonderdeel
Score Eigen Bouw
Score landelijk
Bereikbaarheid*
8,4
7,4
Communicatie en informatie
7,8
7,3
Woning zoeken
8,2
7,7
Nieuwe woning
8,0
7,9
Reparaties
7,8
7,9
Onderhoud
7,4
7,6
Huur opzeggen
8,5
8,2
Gem. totaalscore alle onderdelen
8,0
7,7
Uitstekende score dienstverlening Eigen Bouw KWH-Huurlabel Evenals voorgaande jaren is in 2013 de dienstverlening van Eigen Bouw gemeten. Wij zijn er trots op dat het kwaliteitslabel, dat wij sinds 2007 bezitten, weer verlengd is. Gedurende heel 2013 hebben er metingen plaatsgevonden op onderdelen als bereikbaarheid, communicatie en informatie, reparaties en huur opzeggen. In de tabel hiernaast leest u onze scores per onderdeel met daarnaast, ter vergelijking, de landelijke scores.
*Zeker noemenswaardig is dat Eigen
hebben meegewerkt aan de metingen.
dienstverlening onderzocht. En vanaf
Bouw op het onderdeel Bereikbaarheid
Ook in 2014 wordt onze dienstverlening
dit jaar wordt ook onze website onder de
regionaal op de eerste en landelijk op de
continu gemeten; nadat er klantcontact is
loep genomen; hier valt nog een en ander
tweede plaats staat! Wij zijn trots op deze
geweest kan men een vragenlijst krijgen.
aan te verbeteren en hier werken we dan
resultaten en bedanken alle huurders die
Daarnaast wordt onze telefonische
ook hard aan. EigenTijds . pagina 7
100 jaar Eigen Bouw
Activiteiten 100 jaar Eigen Bouw Om het 100-jarig bestaan van Stichting Eigen Bouw te vieren, organiseert zij dit jaar verschillende activiteiten voor haar huurders en relaties. Zo vond op 26 mei het symposium ‘Wonen zonder Zorg(en) in de 21ste eeuw?’ plaats. Een terugblik hierop leest u op pagina’s 10 en 11. Maar Eigen Bouw doet meer. Zo heeft zij een puzzelfietstocht georganiseerd, een wensfonds opgericht, haar medewerkers aan de cursus leven met een fysieke of visuele beperking laten deelnemen, en heeft iedere bewoner een feestcheque ontvangen.
bijvoorbeeld de draaicirkel van een rolstoel
Leven met een fysieke of visuele beperking
´Fooruit vindt dat een beperking de deel-
en wat het betekent als zich recht tegenover de voordeur een trappenhuis bevindt. Stichting Fooruit bestaat uitsluitend uit vrijwilligers en zet zich in om de belangen van inwoners van Deventer met een lichamelijke beperking te behartigen.
moesten zij met behulp van een geleide-
name aan de samenleving niet in de weg
stok of aan de schouder van een vrijwilliger
mag staan. Daarom organiseren we allerlei
hun weg zien te vinden om van punt a naar
activiteiten, zowel voor individuen als voor
Op 26 juni namen medewerkers van Eigen
punt b te komen.
groepen mensen.’ Fooruit geeft regelmatig
Bouw samen met vrijwilligers van de
Ook hebben de deelnemers, zittend in een
voorlichting aan leerlingen uit groepen 7 en
Stichting Fooruit deel aan een cursus over
rolstoel, ervaren hoe het is om de lift te
8 op basisscholen en laat hen ervaren hoe
het leven met een fysieke of visuele beper-
gebruiken, over de galerijen te rijden en
het is om met een beperking te leven.
king. Hierbij werden verschillende beperkin-
een woning te betreden. De medewerkers
Verder maken ze zich hard voor de toegan-
gen nagebootst. Deelnemers kregen onder
van Eigen Bouw vonden de inlevingscursus
kelijkheid van gebouwen in Deventer en
andere een bril op die een visuele beper-
heel leerzaam. Het heeft hen meer inzicht
bieden ze een luisterend oor via ‘de praat-
king simuleert of het zicht werd volledig
gegeven over waar rekening mee gehou-
stoel’. Wilt u meer weten over Fooruit?
ontnomen door een oogmasker. Vervolgens
den moet worden bij nieuwbouw, zoals
Bezoek de website: www.fooruit.nl
EigenTijds . pagina 8
Wensen voor uw buurt of wijk? In het EigenTijds jubileumnummer hebben wij u geïnformeerd
Wilt u nieuw straatmeubilair? Of een fleurig schilderij in het trappenhuis? Dit is uw kans.
over het Wensfonds dat Eigen Bouw voor haar jubileumjaar heeft opgericht. Met het fonds willen wij wensen van onze huurders voor hun directe woonomgeving inwilligen. Voorbeelden van mogelijke wensen zijn gezamenlijke activiteiten, zoals een workshop, aanschaf van straatmeubilair of aanbrengen van (nieuwe) beplanting. Dit zijn slechts voorbeelden. Heeft u ook een idee of wens om uw omgeving beter, leuker of veiliger te maken? Laat het ons weten! In het jubileumnummer van EigenTijds stond als uiterste inleverdatum 1 augustus jl. vermeld. Wij realiseren ons echter dat deze datum midden in de vakantietijd viel. Om zoveel mogelijk mensen de kans te geven hun ideeën of wensen kenbaar te maken, hebben we de inleverdatum verlengd tot 15 oktober 2014! Meer informatie en de voorwaarden waaraan de wensen moeten voldoen, leest u op www.eigenbouw.nl. Beschikt u niet over internet? Of heeft u nog vragen? Neemt u dan contact op met Eigen Bouw. Onze medewerkers staan u graag te woord.
De fietspuzzeltocht, heeft u hem al gereden? Bij het EigenTijds jubileumnummer heeft u de Jubileumfietstocht 100 jaar Eigen Bouw ontvangen. Deze tocht leidt
Bloemetje, nieuw kapsel, borreltje of taart?
langs de meeste complexen van Eigen Bouw. In het boekje
Dit zijn een paar van de mogelijkheden waar u de bij het
een puzzel. Hiervoor beantwoordt u alle vragen en vult de
jubileumnummer van EigenTijds aangeboden Feestcheque
aangegeven letters in op de laatste bladzijde van het boekje.
voor kunt gebruiken. Heeft u uw cheque nog niet
De oplossing is een zin. Als u uw oplossing inlevert, ontvangt u
ingewisseld? Tegen inlevering van de feestcheque krijgt u bij
een kleine attentie. Daarnaast
de deelnemende bedrijven korting op een product, een gratis
worden onder de juiste
presentje of gratis advies. U heeft nog tot 31 december 2014
inzenders drie mooie prijzen
de mogelijkheid om uw feestcheque te verzilveren bij een van
verloot. De uiterste
de deelnemende bedrijven. De voorwaarden en een overzicht
inleverdatum is verlengd tot
van deelnemende bedrijven vindt u op de cheque.
15 oktober 2014.
vindt u bij ieder complex waar u langskomt een stukje achtergrondinformatie. Aan de fietstocht is een prijsvraag gekoppeld in de vorm van
ocht 100 jaar Jubileumfietst Eigen Bouw
EigenTijds . pagina 9
Een blik in de toekomst Geslaagd symposium markeert eeuwfeest
Een kijkje in de toekomst van wonen en zorg Op een afwisselende en goedbezochte bijeenkomst in de Deventer Schouwburg markeerde Stichting Eigen Bouw op 26 mei haar eeuwfeest met een symposium dat als thema had: ‘Wonen zonder Zorg(en) in de 21ste eeuw?’ Aan de hand van drie inleiders keken zo’n 150 genodigden naar de toekomst van wonen in combinatie met zorg.
Wonen zonder Zorg(en)?
‘Doe-het-zelvende burger’ De actieve inzet van bewoners bij Ludgerus was een mooi aanzetje voor het betoog van sociaal wetenschapper Nico de Boer, die een inleiding hield met als titel ‘De toekomst is aan de sociaal doe-hetzelvende burger’. Eerst werd een filmpje getoond, waarin de dagvoorzitter van het symposium, Cora Sens, op de markt in Deventer mensen interviewde over de vraag wie er later voor hen zou zorgen.
werken om de groeiende groep ouderen
Daaruit bleek dat veel mensen, ook
zo lang mogelijk zelfstandig te laten wonen.
ouderen, daarover nauwelijks nadenken.
Noorderbreedte State, kleinschalige
De stelling van Marian Zeinstra na haar
Volgens De Boer zit het ons ‘ingebak-
woonvoorzieningen voor ouderen die een
inleiding was: ‘Verhuurders missen de
ken’ dat we voor elkaar willen zorgen.
beroep kunnen doen op professionele
boot als ze niet investeren in voorzienin-
Alleen toen de overheid steeds meer is
zorg. Noorderbreedte State is een
gen voor ouderen die zorg nodig hebben.’
gaan regelen, zijn er instituten gekomen
zogeheten franchise-formule. Zelfstandige
In de discussie werd duidelijk dat, nu de
die bijvoorbeeld de zorg voor elkaar
ondernemers in de zorg kunnen de
overheid bezuinigt op de zorg en tegelij-
hebben overgenomen van de burgers.
formule van Noorderbreedte State elders
kertijd het aantal ouderen sterk groeit,
Bovendien is voor de zorg een waaier aan
uitvoeren. Zeinstra schetste een keur aan
ouderen steeds langer thuis zullen moeten
wetten en regels gekomen. De burger is
mogelijkheden voor woningaanbieders om
wonen, ook als hun zorgbehoefte groeit.
‘cliënt’ geworden, met het effect dat hij
de groeiende groep ouderen ook zorg aan
Daar zullen verhuurders op moeten
consument is geworden, aldus De Boer.
te kunnen bieden.
inspelen. Dat vergt echter ook investerin-
‘De overheid’ of ‘de instelling’ moet het
Een ander nieuw fenomeen is de zorg-
gen, want lang niet alle huurwoningen
dan maar voor hen regelen.
coöperatie, vertelde Zeinstra. Een groep
zijn bijvoorbeeld geschikt voor rolstoelen.
De toekomst zit volgens De Boer echter in
huurders neemt daarbij iemand in dienst
Ook wordt de rol van mantelzorgers
het omgekeerde: burgers gaan het zelf
- bijvoorbeeld een verzorgende of
steeds groter. Bovendien wordt de zelfred-
met elkaar regelen, oftewel: ‘do it oursel-
verpleegkundige - die de huurders zorg
zaamheid van ouderen steeds belangrijker.
ves’. Groepen burgers houden zelf zwem-
biedt. Zoiets kan ook per wijk of flat-
Dat bleek mooi uit het filmpje over woon/
baden in stand, richten energiecoöperaties
gebouw worden geregeld, waarbij de
zorgcomplex Ludgerus, voorafgaand aan
op, richten bewonerscollectieven op. Taak
woningcorporatie een ondernemer of
Zeinstra’s inleiding. Daar doen de bewo-
van bijvoorbeeld woningcorporaties is om
onderneming inhuurt om zorg te verlenen.
ners zoveel mogelijk zelf: de receptie
de ondernemende burgers te
Een corporatie kan ook samenwerken met
bemensen, tuinonderhoud, koffie schen-
ondersteunen.
een zorgaanbieder, zodat mensen langer
ken, de bibliotheek beheren, muziek
zelfstandig kunnen blijven wonen.
maken, e.d..
Marian Zeinstra ontwikkelde
Een woningstichting kan ook iemand in dienst nemen die zelf een zorgformule ontwikkelt en aanbiedt. Vast staat dat de komende jaren woningcorporaties en zorgaanbieders steeds meer zullen samenEigenTijds . pagina 10
Stelling van De Boer was: ‘De ouderenzorg in Nederland blijft alleen op peil als er
De rol van mantelzorgers wordt steeds groter.
meer ruimte is voor burgerinitiatief’. Een vraag uit de zaal was wie de verantwoordelijkheid voor veranderingen en initiatieven op zich wil nemen. Ook zouden
Vlnr. Aerdt Nijland, Marian Zeinstra, Herjan van den Heuvel en Nico de Boer initiatief nemende burgers op een of
bestellen via internet tot sensoren in huis
om te zien hoe het gaat. Wereldwijd wordt
andere manier beloond moeten worden.
die meten of iemand wel voldoende be-
volop geëxperimenteerd met dit soort
Een ander merkte op dat er weliswaar
weegt, eet, drinkt of medicijnen inneemt.
robots. Van den Heuvel benadrukte dat zorgrobots en robotmaatjes geen
steeds meer burgerinitiatieven komen, maar dat er ook ‘verschrikkelijke regeltjes’
De volgende stap is het inzetten van
vervanging zijn van menselijke zorg,
zijn die nieuwe initiatieven in de weg
zorgrobots. De zorgrobot kan allerlei taken
maar wel een zinvolle toevoeging.
kunnen staan.
verrichten, bijvoorbeeld het activeren en in de gaten houden van iemand, maar kan
Zijn stelling was: ‘Ik laat me liever
ook worden ingezet om mantelzorgers op
permanent door techniek ondersteunen en
afstand te betrekken. Dankzij internet kan
controleren dan door een verzorgende, die
Met de inleiding van Herjan van den
zo een kind dat in Amerika woont of in
maar af en toe komt en weinig tijd heeft.’
Heuvel, specialist in mens-machine-
Azië op vakantie is toch via de robot direct
Uiteraard leidde de stelling tot discussie in
interactie, nam het gezelschap een sprong
communiceren met vader of moeder die
de zaal. Toch was er wel begrip voor de
in de toekomst. Uit de interviews op de
zorg behoeft.
inzet van zorgrobots. Het kan een geweldig
Robotmaatjes
markt in Deventer bleek dat veel mensen
hulpmiddel zijn, maar persoonlijk contact
geen idee hebben wat ‘domotica’ bete-
Van den Heuvel liet een filmpje zien
blijft belangrijk, zo luidde een reactie.
kent. Deze vorm van ‘huis-automatisering’
waarbij de dementerende Jean hulp krijgt
Een ander meende dat de voordelen van
bestaat echter al lang, liet Van den Heuvel
van zijn robotmaatje Charley, die hem
zorgrobots benut moeten worden en onder
zien. Dat varieert van via de computer of
activeert, prikkelt en hem dingen helpt
de aandacht moeten komen. Een bezoeker
tablet het licht en de verwarming bedie-
herinneren, zoals de krant lezen of een
meende wel dat mensen zelf moeten
nen tot hulp oproepen via een knop die
vriend bellen. Zijn vrouw Maria kan via
kunnen bepalen of en welke thuis-
om je nek hangt. En van boodschappen
Charley even contact opnemen met Jean
technologie ze willen hebben. De deelnemers waren het er over eens dat het symposium zeer afwisselend en inspirerend was. Het was voor velen een aanzet om na te denken over hoe het de komende jaren verder moet met wonen en zorg. Daarover werd bij de naborrel uitgebreid gesproken.
EigenTijds . pagina 11
Eigen Bouw verbetert
Grootonderhoudproject is in volle gang Een ‘warme toekomst’ voor de Rembrandtflat Onder het motto ‘Op naar een warme toekomst’ is op 11 augustus, direct na de bouwvakantie, het grootonderhoudproject begonnen aan de Rembrandtflat. Het gaat om een groot aantal werkzaamheden aan de buitenzijde van het gebouw. Bovendien krijgen alle 81 woningen een nieuw warmtapwatertoestel en extra isolerend glas (zogeheten HR ++ glas). De bouwkundige werkzaamheden worden uitgevoerd door Paul Hardonk Bouw en energieonderneming Eneco doet de warmtapwaterinstallaties.
uitgevoerd. Op 11 juli was meer dan de wettelijk vereiste zeventig procent van de betrokken huurders akkoord met de geplande werkzaamheden en kon het project daadwerkelijk worden doorgezet. Op 11 augustus zijn de werklieden begonnen met het inrichten van de bouwplaats en
Aan de buitenzijde wordt het stucwerk
het plaatsen van de steigers. Een week later
hersteld en het houtwerk wordt opnieuw
zijn de werkzaamheden feitelijk gestart. In
geschilderd. De galerijvloeren worden
de loop van november zullen alle werkzaam-
gereinigd en opnieuw gecoat. Er worden
heden klaar zijn.
tevens nieuwe galerijhekken geplaatst. De dakbedekking wordt vervangen, evenals
Om de overlast voor de bewoners zoveel
de buitenzonwering en een flink deel van
mogelijk te beperken, heeft Eigen Bouw
de regenpijpen. Aan de Casper
hen een servicepakket aangeboden. Dit
Netscherstraat worden liftonderdelen
servicepakket is samengesteld door, en
vervangen en komt een extra toegang met
wordt uitgevoerd door medewerkers van,
hellingbaan voor hulpdiensten. Het
Stichting Ludgerus en bestaat uit:
huidige dubbelglas van de woningen
activiteiten, klusjes, ondersteuning, het
wordt ook vervangen. Het is al 20 jaar oud
Rembrandt-Thuis en andere diensten.
en isoleert beduidend minder dan modern
Bewoners die zich even willen onttrekken
dubbelglas. Daarnaast worden de nog
aan de overlast, kunnen in het zogeheten
aanwezige enkelglas ramen aan de
Rembrandt-Thuis terecht dat 2 juni werd
galerijzijde vervangen door dubbelglas.
geopend. Aan de Nicolaas Maesstraat 4-6, tegenover de hoofdingang van de
In de woningen worden de geisers
Rembrandtflat, zijn hiervoor twee woningen
vervangen door een warmtapwatertoestel
goedkoper in gebruik. Voordeel van het
vrijgemaakt en ingericht. Daar zijn dagelijks
dat op gas werkt. Daarvoor wordt ook het
toestel is bovendien dat er veel meer
van 11.00 tot 13.00 uur Hennie Kers en/of
leidingwerk aangepast en er komen nieuwe
warmwater uitkomt dan bij de geiser. Dat is
Monique Horstman van Ludgerus aanwezig.
leidingen voor de aanvoer van lucht en
vooral bij het douchen prettiger.
Mensen kunnen daar rustig koffie drinken, een kaartje leggen, een praatje maken, wat
afvoer van de rookgassen en het condens van dit toestel. Er is gekozen voor deze
In mei zijn twee goed bezochte voor-
lezen en ook vragen stellen over de voort-
installatie, omdat het alleen gas verbruikt
lichtingsbijeenkomsten geweest voor de
gang van het project. Ook kunnen zij daar
op het moment dat er warm water wordt
betrokken huurders. Voor de zomervakan-
bij Hennie of Monique de in het servicepak-
gebruikt. Een boiler daarentegen houdt
tie is in alle woningen de situatie van de
ket opgenomen servicecoupons inwisselen.
continu een bepaalde voorraad water
keuken bekeken (de ‘warme opname’).
Dankzij de inzet van vrijwilligers is het
warm en verbruikt daardoor dag en nacht
Dit om te zien hoe de werkzaamheden in
Rembrandt-Thuis nu meerdere dagdelen per
energie. Het warmtapwatertoestel is dus
de woning het beste kunnen worden
week geopend.
EigenTijds . pagina 12
Tevredenheid overheerst bij Klankbordgroep
‘Renovatie Rembrandtflat gaat heel zorgvuldig’ Tijdens het gesprek, eind augustus, met de klankbordgroep zijn werklieden in en om de Rembrandtflat hard aan het werk. De hele flat, met 81 appartementen, moet in de steigers voor een ingrijpende renovatie. En in alle keukens moeten werklieden vier dagen in de weer om de geiser te vervangen door een warmtapwaterinstallatie. “Dan staat in huis even de hele boel op z’n kop”, vertelt Nel Hunink, een van de zes leden van de klankbordgroep.
De klankbordgroep, van links naar rechts: Dick Pasman, Piet Zeeman, Wim van Empel, Nel Zantinge, Gerrit Steegeman en Nel Hunink
De klankbordgroep kwam april vorig
nemen. Met nieuwsbrieven worden de
de klankbordgroep de modelwoning waar
jaar voor het eerst bijeen nadat Eigen
huurders steeds op de hoogte gehouden
de nieuwe warmtapwaterinstallatie kon
Bouw het renovatieproject in maart dat
van de gang van zaken.
worden bekeken. “We wisten niet wat we zagen”, vertelt Wim van Empel. “Het was
jaar in een brief had aangekondigd. De oproep om per etage een vertegenwoor-
Eigen Bouw heeft Ludgerus gevraagd
echt prutswerk. De leidingen liepen schots
diger af te vaardigen leverde zeven leden
de bewoners gedurende het project te
en scheef, de afvoer zat niet goed.
op. Behalve Nel Hunink zijn dat naam-
ondersteunen. Zo zijn aan de overkant van
Achteraf bleek dat het werk nog niet klaar
genote Nel Zantinge, Wim van Empel,
de hoofdingang twee leegstaande wonin-
was. Toen we vier weken later weer
Dick Pasman, Gerrit Steegeman en Piet
gen ‘omgetoverd’ tot Rembrandt-Thuis.
kwamen kijken, zag het er prima uit.”
Zeeman. Eén lid is vanwege persoonlijke
Daar kunnen bewoners die even weg
omstandigheden gestopt. Op verschillende
willen van de overlast in of om hun huis
Desalniettemin blijven de warmtap-
bijeenkomsten werd de groep uitgebreid
tot rust komen. Alle huishoudens hebben
waterinstallaties een punt van discussie
geïnformeerd over de geplande werk-
een boekje met servicecoupons ontvan-
en gesprek. “We moeten niet vergeten
zaamheden (zie bladzijde 12) en kon zij
gen. Hiermee kunnen zij via Ludgerus
dat de flat acht typen woningen heeft en
meepraten en meedenken.
bijvoorbeeld een klusjesman of schoon-
daarbinnen zijn alle keukens weer anders.
maakhulp inhuren of een maaltijd bestel-
Het plaatsen van die nieuwe installaties is
len. “Als ik dit aan mensen vertel, dan zijn
echt maatwerk”, aldus Piet Zeeman, die er
Over de voorlichting en de begeleiding
ze verbaasd hoe goed het allemaal is
zelf al zo’n 45 jaar woont. De eerste
rond het project is de groep zeer te
geregeld”, vertelt Nel Hunink. De huurders
mensen bij wie de warmtapwaterinstallatie
spreken. “Het is allemaal heel zorgvuldig
krijgen na afloop van de werkzaamheden
is geplaatst, zijn zeer tevreden heeft de
gedaan. Dat moet ook wel met veelal
ook nog een bedrag contant als compen-
groep begrepen. “Het is ze honderd
oudere huurders”, is de eensluidende
satie voor het gederfde woongenot tijdens
procent meegevallen.”
mening. Van elke woning is de situatie
de renovatie.
Uiteindelijk krijgen we een mooi opge-
Heel zorgvuldig
uitgebreid bekeken en in een contract is
knapt flatgebouw met veel comfortabeler
precies vastgelegd wat er in die woning
Warmwater
gaat gebeuren. Twee weken voor het werk
Er was wel één ‘hot item’ dat voor veel
enige overlast wel te overzien, menen de
in huis daadwerkelijk begint, komt nog
discussie zorgde bij de flatbewoners: de
klankbordgroepleden.
iemand langs om alles weer goed door te
warmtapwatervoorziening. In mei bezocht
woningen. En dan is een periode met
EigenTijds . pagina 13
Eigen Bouw verbetert
Planmatige onderhoudswerkzaamheden Uitgevoerde werkzaamheden J. van Vlotenlaan 14-68 en C. Huygensstraat 1-35 Gevelonderhoud en dakrenovatie. Na een lange en gedegen voorbereiding zijn we in maart gestart met het onder handen nemen van de buitenzijde van de woningen aan de Johannes van Vlotenlaan 14-68 en aan de Constantijn Huygensstraat 1-35. Doordat het voor de werkzaamheden op het dak noodzakelijk was om het gebouw volledig in de steigers te zetten heeft Eigen Bouw besloten ook de werkzaamheden aan de gevel uit te breiden. Naast het ‘standaard’ schilder-
Ook balkonvloeren en raampdorpelstenen zijn waar nodig hersteld.
werk zijn er ook herstelwerkzaamheden aan de diverse onderdelen, zoals balkon-
van een nieuwe verflaag. Het hele project
uit te kunnen voeren, is de achterzijde van
vloeren, metsel- en voegwerk en raam-
is net voor de (bouw)vakantie afgerond.
het gebouw volledig in de steigers gezet. De voor- en zijgevel zijn met behulp van
dorpelstenen, uitgevoerd. De werkzaamheden op het dak bestonden uit het
Ceintuurbaan 219-361
ladders en een hoogwerker behandeld.
verwijderen van diverse asbesthoudende
Buitenschilderwerk
Voor de zomervakantie zijn de werkzaamheden aan de woningen afgerond. De
materialen, het aanbrengen van isolatie en de nieuwe dakbedekking, het bekleden
Onder regenachtige omstandigheden
(schilder)werkzaamheden aan de berging-
van de dakranden, het vergroten van de
is in mei gestart met het uitvoeren van het
deuren waren eind augustus gereed.
toegang naar het dak en het aanbrengen
buitenschilderwerk aan de woningen aan
van valbeveiliging zodat er in de toekomst
de Ceintuurbaan 219-361. De met verf
veilig op het dak kan worden gewerkt.
behandelde ondergronden zijn opnieuw
Tijdens het project is besloten om de
geschilderd, het metsel- en voegwerk is
Rembrandtkade 105-185
werkzaamheden aan de dakbedekking
gecontroleerd en waar nodig hersteld en
Grootonderhoud Rembrandtflat
toch op een andere manier uit te voeren
de dakrand is voorzien van een nieuwe
dan vooraf was besloten. Hierdoor is
bekleding. Om de werkzaamheden goed
de planning van de J. van Vlotenlaan
Werkzaamheden in uitvoering
Zie de artikelen op pagina’s 12 en 13.
geen effect gehad op de planning van
Bent u bewoner van een woning waar onlangs (gepland) onderhoud is uitgevoerd?
de C. Huygensstraat.
Dan heeft u van ons een opleverformulier ontvangen. Hierop kunt u aangeven of u
Gelijktijdig met de buitenwerkzaamheden
opmerkingen heeft over de kwaliteit van de uitgevoerde werkzaamheden, wat uw
zijn ook de bij de woningen horende
mening is over de wijze waarop het onderhoud is uitgevoerd en eventuele opmerkingen
trappenhuizen opgefrist. Alle met verf
en tips aan ons doorgeven. Wij stellen uw medewerking zeer op prijs en proberen
behandelde ondergronden zijn voorzien
hiermee onze dienstverlening nog beter op uw wensen aan te laten sluiten.
enigszins uitgelopen. Deze uitloop heeft
EigenTijds . pagina 14
Ontspannen met Eigen Bouw
Puzzel mee! Horizontaal 1. Luid roepen uit enthousiasme of afkeuring 5. Weidevogel 10. Bescherming tegen regen 11. Uitstalkast 12. Nadruk 15. Terugreis 16. Deel van woning 17. Kort afgebroken geluid 18. Amerikaanse dans 19. Meubelstuk 20. Karwei 22. Behoeftige 25. Ingezetene 27. Uitwonend 28. Schootcomputer 31. Klein deel 32. Plannetje 33. Sluw iemand 34. Kletspraat
Verticaal 2. Misstand 3. Te voet 4. Deel van het gezicht 5. Talent 6. Complete uitrusting voor een huishouden 7. Hoofdstad van Libië 8. Vormgeving 9. Vrouwelijk dier 13. Eerder 14. Kinderspeelgoed 15. Mysterie 20. Schaaldier 21. Editie van een boek 23. Draaiende beweging 24. Met opzet 25. Europese vrouw 26. Zeer kwaad 29. Kledingstuk 30. Getal © www.puzzelstad.nl
18
21
25
32
3
24
6
9
1
22
12
34
Oplossing
Puzzelwinnaars
Stuur de oplossing met uw naam en adres vóór
Het antwoord op de puzzel in het infoblad van december 2013:
1 december 2014 naar Stichting Eigen Bouw, Postbus 376,
Wij wensen u fijne feestdagen!
7400 AJ Deventer, of mail deze naar
[email protected].
Er zijn bloemetjes en irischeques uitgereikt aan:
Onder de goede inzenders worden drie cadeaubonnen verloot.
Mevrouw J.G. Hendriks-Beekman Mevrouw P. Tapilaha-Turubassa Mevrouw F. Beltman EigenTijds . pagina 15
Colofon
Redactie
Vormgeving
Directeur-bestuurder
‘EigenTijds’ is een uitgave
Postbus 376
Harry Prins grafisch ontwerp
A.B.A.M. Nijland
van Stichting Eigen Bouw en
7400 AJ Deventer Foto’s
Raad van Toezicht
jaar. Huurders en relaties
Tekst
Stichting Eigen Bouw
F.H. Schutte
ontvangen kosteloos een
Stichting Eigen Bouw
Lex Olthof, 1Tube
G.J. van Raan
exemplaar.
Eric Boekel, tekstschrijver
Ilona Hendriks, By-Ilona
G.M. Brand
verschijnt twee keer per
Maaike Wehrle, Wehrle Oplage: 1.100
Tekst & Communicatie
Drukker Gildeprint Drukkerijen
Postadres
Telefoon
Bezoekadres
Serviceloket, Samen met u!
Postbus 376
(0570) 61 45 40
Karveel 4
Pieter Bothstraat 112
7429 BJ Colmschate
7412 HM Deventer
7400 AJ Deventer Internet
E-mail
Openingstijden
Openingstijden Serviceloket:
www.eigenbouw.nl
[email protected]
maandag t/m vrijdag:
maandag:
8.30 tot 12.30 uur en
8.30 tot 12.30 uur
13.00 tot 17.00 uur
donderdag: 13.00 tot 17.00 uur
