NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK 23/1996. (I.29.) számú határozata a Nyíregyháza D-i részén lévő Ipari Park területének pályázatáról
A Közgyűlés az előterjesztést megtárgyalta és azt az alábbiak szerint elfogadja 1./ A 01541 hrsz. 32 ha 8828 m2 01543 hrsz. 36 ha 4972 m2 01537 hrsz. 37 ha 3892 m2 01539 hrsz. 3809 m2 területet eladásra kijelöli. 2./ A "Nyíregyházi Ipari Park" megvalósítására, befektetők részére szóló pályázat Ajánlati felhívását e l f o g a d j a . 3./ A pályázat kivételi díját 100.000 Ft-ban határozza meg. 4./ A pályázatra beérkező Szakmai Bíráló Bizottság tagjának Berencsi Gyula alpolgármestert, Belus Tamást, a Városfejlesztési Bizottság elnökét, Szentesi Pétert, a Gazdasági Bizottság elnökét, Dr.Helmeczy Lászlót, a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság elnökét, Hamvas László, Béres József képviselőket, Poroszka Ottót, a Gazdasági Bizottság nem képviselő tagját Veres István városi főépítészt, Tormássi Gézát, a Városüzemeltetési Bizottság elnökét kéri fel, 5./ az Ipari Parkok Egyesületébe felvételét szándékozik kérni, 6./ az Önkormányzat a Kormány döntése után pályázatot kíván benyújtani az Ipari Park státusz elnyerésére, illetve hozzájárul ahhoz, hogy a nyertes pályázó amennyiben erre joga lesz, pályázatot nyújtson be az Ipari Park státusz elnyerésére az l./ pontban meghatározott területekre, valamint a bővítési területekre vonatkozóan.
k.m.f. Csabai Lászlóné polgármester A határozatot kapják: 1./ A Közgyűlés tagjai, 2./ a Polgármesteri Hivatal irodavezetői
Dr. Fazekas János jegyző
AJÁNLATI FELHÍVÁS
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata - a Közgyűlés 303/1995. (XII.18.) sz. határozata alapján - nyilvános pályázatot hirdet a "Nyíregyházi Ipari Park" megvalósítására befektetők részére
1./ A pályázat célja:
Az Önkormányzat kezdeményezésére egy koncentrált ipari központ kialakítása, amely hozzájárul a város iparfejlesztéséhez, a gazdasági élet fellendítéséhez, hosszútávon munkahelyet biztosít a város polgárai számára. A Nyíregyházi Ipari Park megvalósítását az Önkormányzat a város D-DK-i területén lévő alábbi paramatérekkel rendelkező területen tervezi: 01541 hrsz 32 ha 8828 m2 01543 hrsz 36 ha 4972 m2 01537 hrsz 37 ha 3892 m2 01539 hrsz 3809 m2 A terület bővíthető mintegy 150 ha-ral K és NY-i irányban az ÁRT szerinti telkeken. A területen ipari, üzemi, raktározási, feldolgozó és szolgáltató létesítmények megvalósítása engedélyezhető. Az Ipari Park létrehozására a fenti hrsz-ú, összesen 107 ha 1501 m2 terület tulajdonjogát, illetve használatának jogát az önkormányzat biztosítja.
2./ Az ajánlatnak tartalmaznia kell: 2.1. Az eladandó területre a konkrét vételárat, (számmal és betűvel megjelölve) valamint az ajánlattevő részletes és jogilag kötelező erejű nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a pályázat elnyerése esetén a vételárat milyen ütemezés szerint vállalja megfizetni (a pénzügyi fedezet biztosításához szükséges garanciák csatolásával). 2.2. Javaslatot arra vonatkozóan, hogy az Önkormányzat az Ipari Park létrehozásában, illetve működtetésében milyen formában vegyen részt a terület biztosításán kívül, ha az Ipari Park megvalósítására a Kormány program alapján központi cél-előirányzati forrás pályázható meg, amelyre pályázatot a helyi önkormányzat által létrehozott, az Ipari Parkot megvalósító, üzemeltető gazdasági társaságok pályázhatnak majd, ez az önkormányzat részére milyen előnyökkel jár, valamint a várostól kért támogatás (vagy részvétel) formájának megjelölésével.
2.3. Az Ipari Park megvalósításának gazdasági számításokkal alátámasztott költségvonzatát, a megvalósítás finanszírozásához a szükséges források megteremtésének lehetőségét, illetve konkrét ajánlatokat a finanszírozásra. 2.4. Javaslatot az Ipari Park működtetésére, továbbfejlesztésére, ajánlatot arra, hogy az ajánlattevő az Ipari Park működtetésében milyen módon kíván közreműködni. 2.5. Az Ipari Park létrehozásának vázlatosan kidolgozott koncepcióját, az ott megvalósítandó beruházásokkal, azok működésének szervezeti formájával, a foglalkoztatni tervezett munkaerő számszerű adataival, a megvalósítás vállalt határidejével és azok garanciáival, valamint az ajánlattevő által vállalt saját finanszírozás és az egyéb források részletes kidolgozásával. 2.6. Javaslatot arra vonatkozóan, hogy az Ipari Park a környezetvédelmi előírásoknak miképpen tud megfelelni. 2.7. Ajánlatot arra vonatkozóan, hogy az Ipari Park megvalósítása során milyen mértékben kívánják foglalkoztatni a helyi munkaerőt, vállalkozót. 2.8. Az ajánlat megvalósításához szükséges egyéb költségek vállalására vonatkozó nyilatkozatot (RRT költségei, közművezetékek kiépítésének költségei, művelésből való kivonás költségei stb.). A nyertes ajánlattevő köteles az adásvételi szerződés megkötésétől számított 1 éven belül a telekhatárig szükséges közművesítést megvalósítani. 2.9. Javaslatot arra vonatkozóan, hogy az ajánlattevő szükségesnek tartja-e a bővítési területet, annak biztosítását. A bővítési terület megszerzésének módjára, idejére és finanszírozására javaslatot kérünk. 2.10. Amennyiben a nyertes ajánlattevő (a fentieknek megfelelően) az ajánlatában megjelölt kötelezettségeinek a vállalt határidőben nem tenne eleget (fizetési kötelezettség, továbbfejlesztés, közművesítés, beépítési kötelezettség, munkahelyteremtés, ha szükséges a terület bővítése) az önkormányzat kiköti visszavásárlási jogát. Ennek bekövetkezése esetén az eladó a vevőnek a vételár illetve a számlákkal igazolt közművesítési költség évente 5 %-kal csökkentett összegét fizeti vissza, de a vevő garanciáinak és biztosítékainak növelése érdekében ajánlatában az eladó számára kedvezőbb feltételeket is felajánlhat. 2.11. Köteles továbbá garantálni a szerződés aláírásától számított 2 éven belül az általa hozott beruházó munkahelyteremtő beruházásának megvalósítását. A beépítési kötelezettség biztosítására az ingatlanokat elidegenítési és terhelési tilalom terheli.
3./ Az ajánlatok benyújtásának ideje, helye, módja: Az ajánlatokat zárt borítékban "Nyíregyházi Ipari Park" megjelöléssel kell 5 magyar nyelvű példányban eljuttatni a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési Iroda részére (Nyíregyháza, Kossuth tér l. D. ép. 1. em.)
Az ajánlat benyújtásának határideje:
1996. február 26. (hétfő) 16,00 óra
A pályázattal kapcsolatban további információt Berencsi Gyula alpolgármester és Veres István főépítész ad. (Nyíregyháza, Kossuth tér 1. sz. tel.: 310-314) 4./ A részvétel alapfeltételei: 4.1. Ajánlatot az Önkormányzat felhívására csak jogi személyiséggel rendelkező magyar és külföldi gazdasági társaság, illetve ezek konzorciumai tehet(nek). A konzorciumban pályázóknak a versenyeljárásban és a szerződéskötés során egyetemleges a felelőssége. Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő nevét, székhelyét, telefon, telefax számát, illetve bankszámlaszámát. 4.2. Az ajánlattevő köteles az ajánlatához csatolni a beadáshoz képest 30 napnál nem régebbi cégkivonatát. A konzorciumban pályázóknak az ajánlathoz csatolni kell a közöttük létrejött megállapodást, a konzorcium tagjainak a beadáshoz képest 30 napnál nem régebbi cégkivonatát. A megállapodásnak ki kell térnie arra, hogy a tagok felelőssége egyetemleges, illetve megjelöli a meghatalmazással eljáró képviselőjük nevét. 4.3. Külföldi ajánlattevő köteles belföldi székhellyel rendelkező kézbesítési segédet megnevezni. 4.4. Az ajánlat tartalmi követelményei: -
a felhívás 2./ pontjában részletezett tartalommal elkészült magvalósíthatósági tanulmányt, az ahhoz kapcsolódó műszaki és pénzügyi tervdokumentációt; az ajánlattevő igazolását arra vonatkozóan, hogy a szerződés teljesítésére megfelelő pénzügyi fedezettel rendelkezik (bankgarancia, hiteligérvény stb.); kivitelezésre való vállalkozás esetén a műszaki alkalmasságának bizonyítékait (műszaki-technikai felszerelés igazolása, műszaki szakembereik, illetve egységeinek megnevezése, bemutatása, azoknak az alvállalkozóknak a
-
megnevezése, bemutatása akiket az ajánlattevő be kíván vonni a teljesítésbe); az ajánlattevő referenciáinak részletes megismertetését annak megnevezésével, akitől a referenciákról részletesebb információ kérhető; nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy az ajánlattevő az ajánlat benyújtásának napjától számított 90 napi időtartamra ajánlati kötöttséget vállalt; ajánlatához az ajánlattevő csatoljon szándéknyilatkozatot.
4.5. Az ajánlattevő szándékának bizonyítására 1.000.000. Ft-ot az ajánlat benyújtásának határidejéig át kell utalnia az Önkormányzatnak az OTP RT 11744003-15402006-00000000 számú egyszámlájára. A bánatpénz "Nyíregyházi Ipari Park" bánatpénz címén kerüljön befizetésre. Az ajánlattevő az ajánlatához csatolni köteles az átutalásról szóló igazolást. Az Önkormányzat a befizetett bánatpénzzel a Polgári Törvénykönyv vonatkozó szabályainak megfelelően rendelkezik. A bánatpénzt az ajánlati felhívás visszavonása, az ajánlatok érvénytelensége esetén, illetve a pályázat eredményének kihirdetése után a nem nyertes ajánlattevőknek vissza kell fizetni, kivéve, ha az ajánlattevő az ajánlati költség időtartama alatt ajánlatát visszavonta. Amennyiben az ajánlat a hasznosítandó földterület tulajdonjogának megszerzésére irányul, a bánatpénz a vételárba beszámít. 4.6. Nem tehetnek ajánlatot az Önkormányzat felhívására az 1995. évi XL. tv. 46. (1) a./ b./ c./ pontjában meghatározottak. Az ajánlattevőnek arra nézve nyilatkozni kell, hogy az ott meghatározott kizárási okok vele szemben nem merülnek fel, illetve köteles a szükséges hatósági igazolásokat nyilatkozata bizonyítására mellékelni. 4.7. Az ajánlattevő által tett vállalások csak akkor értékelhetők, ha azok teljesítésére kötelezettséget vállal, és azok teljesítését az Önkormányzat felé garancia és szankció rendszerrel alátámasztani hajlandó.
5./ Érvénytelen az az ajánlat: -
amelyik nem felel meg a felhívás 2./ 4./ pontjában megfogalmazott követelményeknek, amelyiket az ajánlati felhívásban meghatározott ajánlattételi határidő lejárt után nyújtottak be, amit olyan ajánlattevő nyújtott be, aki nem jogosult az eljárásban részt venni, az ajánlattevő a bánatpénz nem vagy nem az előírásoknak megfelelően bocsátotta az önkormányzat rendelkezésére.
6./ Az ajánlatok felbontása: 6.1. Az ajánlatok felbontására az ajánlat benyújtására nyitva álló határidő lejártát követő napon kerül sor a kiíró képviselőjének és közjegyző jelenlétében.
6.2. A közjegyző az ajánlatok felbontásának körülményeiről okiratot állít ki. 6.3. Az ajánlatokat a felbontást követő 15 napon belül szakértői bizottság értékeli, Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése az értékelést követő legelső ülésén megtárgyalja és dönt az elfogadásról. A Közgyűlés döntéséről az ajánlattevőket 15 napon belül írásban értesítjük. 6.4. Az ajánlatkérő Önkormányzat az alábbiak szerint bírálja el a benyújtott ajánlatokat (100 %-os az az ajánlat, amelyik az ajánlati felhívás valamennyi követelményének megfelelő legkedvezőbb ajánlatot tette: -
vállalt új munkahelyek száma és ennek garanciái 20 % terület megvétele esetén a felajánlott legkedvezőbb ár, vagy a terület használati jogának megszerzésére ajánlott legkedvezőbb díjtétel 15 % a pályázó referenciáinak használhatósága 10 % a pályázatban vállalt kötelezettségek határideje és azok garanciái 10 % környezetvédelmi szempontok 10 % a megvalósítás során foglalkoztatott helyi munkaerő nagysága és annak garanciái 20 % célterületen kívül szükséges egyéb költségek vállalása (RRT költségei, közműköltségek, művelésből való kivonás költsége.. stb.) illetve a vállalt saját fejlesztés és befektetés nagy- 15 % sága
7./ Az Önkormányzat fenntartja a jogot, hogy az ajánlati felhívást indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa.
8./ Az ajánlatkérő azzal az ajánlattevővel köti meg a szerződést a Közgyűlés döntését követő 60 napon belül a "Nyíregyházi Ipari Park" megvalósítására, akinek ajánlatáta Közgyűlés a 6.4. pontjaiban foglaltaknak megfelelően a legkedvezőbbnek minősítette. Ha a nyertes ajánlattevő határidőben nem köti meg az adásvételi szerződést a kiíró jogosult a második legjobb ajánlattevővel megkötni azt. A megkötendő szerződésre, függetlenül az ajánlattevő székhelyétől a magyar jog szabályai az irányadók.
állampolgárságától,
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata - a Közgyűlés 303/1995. (XII.18.) sz. határozata alapján - nyilvános pályázatot hirdet a "Nyíregyházi Ipari Park" megvalósítására befektetők részére.
Az Önkormányzat elidegenítésre meghirdeti a város dél-délkeleti területén lévő alábbi paraméterekkel rendelkező területeket:
01541 hrsz. 32 ha 8828 m2 01543 hrsz. 36 ha 4972 m2 01537 hrsz. 37 ha 3892 m2 01539 hrsz. 3809 m2
A terület bővíthető mintegy 150 hektárral keleti és nyugati irányban az ÁRT szerinti telkeken.
A részletes ajánlati kiírást a Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési Irodáján (Nyíregyháza, Kossuth tér l. D. épület I. emelet) vehető át a hirdetés napjától az ajánlatok benyújtásának napjáig 100.000 Ft + ÁFA befizetése ellenében.
Az ajánlatok beérkezésének határideje: 1996. február 26. (hétfő) 16.00 óra.
