14. 04. 2016
Vyvescmé dňa -----------
=cc..·----=--
Zvesf!n~ dila .:. .· ~ ........ c
MESTO PREŠOV PSČ 080 Ol V Prešove dňa : 07.04.2016
Hlavná ul. č. 73, Prešov Císlo : B 3785/2016-- Kč/18
Vec : Spravbytkomfort a.s., Volgogradská 88, Prešov vz. vlastníkov bytov a nebytových priestorov Masarykova ll, Prešov - stavebné povolenie.
Stavebné povolenie Mesto Prešov, ako vecne a miestne príslušný stavebný úrad podľa§ 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení jeho noviel na základe podanej žiadosti Spravbytkomfort a.s., Volgogradsk~ 88, Prešov vz. vlastníkov bytov a nebytových priestorov Masarykova ll, Prešov zo dňa 29.02.2016 o vydanie stavebného povolenia na zmenu dokončenej stavby : "Obnova bytového domu na ul. Masarykova ll, Prešov", prerokoval podanú žiadosť stavebníka v stavebnom konaní podľa § 61 ods. l a§ 61 ods. 4 stavebného zákona s dotknutými orgánmi a so známymi účastn íkmi konania a rozhodol takto : Zmena dokončenej stavby : "Obnova bytového domu na ul. Masarykova ll, Prešov", na pozemku parc. č. KN-C 3881/1, katastrálne územie Prešov pre stavebníka vlastníkov bytov a nebytových priestorov Masarykova ll, Prešov sa podľa § 66 ods. l stavebného zákona
povol'uje. Stavba pozostáva z týchto stavebných objektov : SO Ol - obnova bytového dome SO Ol- l Zateplenie fasády SO Ol -2 Obnova a zateplenie strešného plášťa SO O1- 3 Sanácia lodžií a terás s výmenou zábradlia SO O1- 4 Odkvapový chodník SO Ol - 5 Elektroinštalácia v spol očných priestoroch SO Ol- 6 Výmena rozvodov ZTI- vodovod, kanalizácia Búracie práce: demontovať oplechovanie parapetov na oknách demontáž okien a dverí v spo ločných priestoroch schodiska a l .p.p demontáž odkvapového systému strechy a terasy- odpady a žl'aby demontovať oplechovanie vystupujúcich betónových striešok na juhozápadnej fasáde demontáž bleskozvodu vedeného po fasáde demontáž existuj úcej strešnej krytiny vrátane debnenia (okrem krytiny na streche schodísk) vyč istenie priestoru pod horným plášťo m strechy demontáž krytov vetracích šácht VZT odsekanie omietky fasády v rozsahu 50% vybúranie vrstiev podláh na loggiách a terasách až po stropnú konštrukciu demontáž existujúceho zábradlia loggií, terás a deliacich priečok terás demontáž vlaj kových stožiarov na severozápadnej fasáde pre ďal š ie použitie vybúranie betónového odkvapového chodníka na juhozápadnej odstránenie fasádnych náterov severovýchodnej fasády v rozsahu 100% po kótu +3,600
2. demontáž l ks komína na juhozápadnej fasáde - komerčná prevádzka prekládka plynovodného potrubia na juhozápadnej fasáde demontáž 2 ks klimatizačných jednotiek na juhozápadnej fasáde - komerčná prevádzka demontáž 2 ks markízy na severovýchodnej fasáde - terasy 4.n.p. demontáž svietidiel osvetlenia podjazdu odstránenie existujúcich náterov ocel'ových vrát podjazdu
Nové práce: SO Ol Zateplenie fasády: Osadenie vonkajších parapetov okien lakoplast. plech sivý RŠ 350 mm. Zateplenie fasády kontaktným zatepl'ovacím systémom na báze EPS Neo hr. 120 mm+ silikónová omietka zrnitosti 1,5 mm
na severovýchodnej fasáde od kóty +3,600 smerom hore na juhozápadnej fasáde od hornej hrany okien l.p.p. smerom hore Zateplenie fasády kontaktným zatepl'ovacím systémom na báze minerálnej vlny hr. 120 mm+ silikónová omietka zrnitosti 1,5 mm v mieste vedenia bleskozvodu Zateplenie bočných stien lodžií v styku interiér-exteriér na báze EPS Neo hr. 120 mm+ silikónová omietka zrnitosti l ,5 mm Zateplenie stropov lodžií 2.- 4.n.p. zatepl'ovacím systémom na báze EPS Neo hr. 50 mm + silikónová omietka zrnitosti l ,5 mm. Zateplenie bočných stien lodžií v styku exteriér-exteriér zatepl'ovacím systémom na báze EPS Neo hr. 50 mm+ silikónová omietka zrnitosti 1,5 mm - centrálna čast' - deliaca
stena lodžií Zateplenie stropu podjazdu kontaktným zatepl'ovacím systémom na báze EPS Neo hr. 150 mm+ silikónová omietka zrnitosti 1,5 mm Zateplenie ostení okien kontaktným zatepľovacím systémom na báze EPS Neo hr. 30 mm+ silikónová omietka zrnitosti 1,5 mm Zateplenie objektov výstupov na strechu nad úrovňou strechy kontaktným zatepl'ovacím systémom na báze EPS Neo hr. 30 mm+ silikónová omietka zrnitosti 1,5 mm Zateplenie č iel lodžií kontaktným zatepľovacím systémom na báze EPS Neo hr. 30 mm + silikónová omietka zrnitosti l ,5 mm Strop v interiéri vo vstupných priestoroch do bytového domu na l.n.p. (skladba FS) navrhujem zatepliť kontaktným zatepl'ovacím systémom na báze minerálnej vlny hr. 150 mm. Povrchovú úpravu navrhujem zo štukovej omietky a interiérovej bielej mal'by. Povrchová úprava severovýchodnej fasády (parter) - penetračný náter + fasádny silikónový náter Povrchová úprava soklového muriva a bočných stien podjazdu - potiahnutie 2 x lepiacou hmotou + fasádny silikónový náter. sklotextilnou sieťkou a Montáž a dodávka nových okien do l.p.p. - okná z plastových profilov z izolačným dvojsklom, U= 1,1 KW"1m·2 Montáž a dodávka nových vstupných Al dverí na juhozápadnej a severovýchodnej fasáde Osadiť rohové profily s okapným nosom na nadpražia okien Osadiť rohové vystužovacie profily na nárožia zatepl'ovacieho systému Osadiť dilatačné fasádne profily v mieste dilatácie na fasáde. Dilatácie pri znať aj v podlahe na terasách na 4. n.p! Montáž a dodávka nových vetracích mriežok - odvetranie podstrešných priestorov pri odkvape Zateplenie fasády bude v yžadovať demontáž a zpätnú montáž klimatizačných j ednotiek (2 ks) ,komína (l ks) na juhozápadnej fasáde a reklamných tabú!' na severozápadnej fasáde. Demontáž, montáž a uvedenie do prevádzky týchto zariadení je nutné dohodnúť z ich vlastníkmi.
3. SO 02 Obnova a zateplenie strešného plášťa: - skladba FlO Existujúca železobetónová stropná doska nad 4.n.p. Parozábrana - PE fólia, spoje prelepiť, lepený spoj napojenia na zvislé obvodové konštrukcie Tepelná izolácia z pásov MW 2 x 160 mm Vzduchová prevetrávaná dutina Debnenie z dosiek hr 25 mm s ochranným náterom dvojnásobným - Bochemit 2 Geotextília 300 gi m PVC-P fólia mechanicky kotvená Prevetrávanú strešnú dutinu je potrebné zachovať. Prívod vzduchu navrhujem pn odkvape cez vetrací pás z perforovaného pozinkovaného plechu. Ukončenie kontaktného zatepľovacieho systému pri odkvape strechy podľa detailu na výkrese č. C 18. Pôvodné vetracie mriežky pre prívod vzduchu do podstrešného priestoru je potrebné nahradiť novými plastovými vetracími mriežkami priemeru 100 mm. Pri hrebeni navrhujem pre podporu ťahu samoťažné hlavice Lomanco BIB 14. Rozmiestnenie- viď pôdorys strechy. Ukončenie hydroizolácie strechy pri odkvape - odkvapový profil z poplastovaného plechu. Odkvapový systém navrhujem z pozinkovaného plechu (žľaby, odpady). SO 02 Obnova a zateplenie strešného plášťa nad schodiskom : - skladba F1 1 Existujúca strešná konštrukcia nad schodiskom - falcovaný plech Polystyrénové dosky EPS 100 S 2 x 50 mm 2 Geotextília 300 glm PVC-P fólia mechanicky kotvená Úprava skladby strešnej konštrukcie je možná pri zistení nových skutočností, ktoré by boli zistené počas realizácie, alebo po realizácii sondy do existujúcej strechy. Konštrukciu dreveného krovu navrhujem po odkrytí očistiť a natrieť ochranným náterom Bochemit v dvoch vrstvách. Odvodnenie strechy navrhujem do nových žľabov a odpadových rúr z pozinkovaného plechu. Rozmery - viď výpis klampiarskych prvkov. Pri odkvape strechy navrhujem zachytávače snehu - pozdÍž celého odkvapu. Poklopy pre prístup do vetranej dutiny dvojplášťovej strechy navrhujem z pozinkovaného plechu celkom 4ks. Povrchová úprava komínových telies nad úrovňou strechy: Existujúce zvetrané tehlové murivo odstrániť. Tehlové murivo omietnuť hrubou jadrovou a následne jemnou omietkou. Finálnu povrchovú úpravu navrhujem zo silikónového fasádneho náteru. Komínové hlavy z betónu sú v dobrom technickom stave. prípadné trhliny vyspraviť reprofilačnou maltou. Finálnu povrchovú úpravu komínovej hlavy navrhujem zo silikónového fasádneho náteru. SO 03 Sanácia lodžií a terás s výmenou zábradlia: Lodžie, skladba F8: tepelná izolácia EPS l 50S hr. 50 mm spádový poter hr.SO mm hydroizolačná stierka 2 x gresová dlažba do flexi lepidla, soklíky výšky lOO mm flexi škárovacia hmota
4. Terasy 4.n.p. skladba F9 Keramická mrazuvzdorná dlažba Vysokoflexibilné lepidlo Prince Color® Z 301 CL Proti Špeciálny hydroizolačný a oddel'ovací pás PCI Pecilastic® U vlepený do lepiacej hmoty Prince Color® Z 301 CL Profi Výstužná vrstva tvorená stierkovacou hmotou a výstužnou tkaninou Prince Color® Z 301 Super +VERTEX R 131 Podlahový polystyrén XPS hr.: 100 mm celoplošne nalepený lepiacou hmotou Prince Co lor® Z 30 l Super Vyrovnávajúca a spádová vrstva Prince Color® EBF Jemný+ Prince Color® EBF Plastifikátor 20-50 mm Spojovací mostík na cementovej báze Prince Color® EBF Grund Nosná konštrukcia Zábradlie balkónov a terás navrhujem nové z oceľových uzavretých profilov s výpl ňou z oceľových rúrok priemeru 18 mm. Madlo navrhujem z oceľovej rúrky priemeru 40 mm. Výška zábradlia min. 1100 mm nad úrovňou podlahy lodžie. Medzibytové delenie tarás na 4.n.p. navrhujem priečkam i z oceľových uzavretých profilov s výplňou z bezpečnostného skla Connex hr. 8 mm, s nepriehľadnou povrchovou úpravou. Nátery oceľových konštrukcií zábradlí budú syntetickou farbou l x základný náter + 2 x krycí náter Herbol Protector v odtieni Ral 9006. Odvodnenie lodžií navrhujem odkvapovým Al plechom na odkvapovej hrane lodžií. Odvodnenie terás na 4.n.p. navrhujem odkvapovým Al plechom na odkvapovej hrane terasy s vyústením do pozinkovaného žľabu so zaústením do zvislých odpadových rúr odkvapového systému strechy vedenom po fasáde. SO 04 Zateplenie stropov l.p.p Stropy l.p.p. navrhujem zatep liť kombidoskami KD2/100 hr. 100 mm. Kombidosky navrhujem lep iť do lepiacej hmoty na báze cementu a kotviť rozpernými kotvami- 4 ks na l m2. Škáry medzi doskami vyplnit' nízkorozťažnou PU penou. Povrchovú úpravu navrhujem z jednonásobnej maľby interiérovej, bielej. SO 05 Odkvapový chodník Montáž nového odkvapového chodníka z betónovej dlažby do štrkopieskového zhutneného násypu Osadenie parkových obrubníkov l000/50/200 mm do betónového lôžka z betónu Cl6-20. Spád odkvapového chodníka 3 o/o v priečnom smere od objektu Šírka chodníka 600 mm. SO 06 Elektroinštalácia v spo ločných priestoroch l.p.p - samostatná časť PD SO 07 Výmena rozvodov ZTI- vodovod, kanalizácia- samostatná časť PD Pre uskutočnenie stavebných prác stavebný úrad stanovuje tieto podmienky : l. Stavebné práce sa budú reali zovať v súlade s projektovou dokumentáciou, overenou v stavebnom konaní, ktorú vypracoval Ing. Tomáš Fabišik, PROPLANING Protifašistických bojovníkov 3, Prešov, ktorá je neoddel iteľnou súčasťou tohto rozhodnutia. 2. Počas stavebných prác sa musia dodržať všeobecné technické požiadavky na uskutočňovanie stavby v zmysle stavebného zákona a vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z.z., bezpečnostné predpisy, technické normy a návody výrobcu stavebných výrobkov na spôsob ich použitia. 3. Stavebné práce treba ukonč iť do 24 mesiacov odo dňa začatia výstavby.
5. stavby bude určení výberovým konaním. Po ukončení výberového konania je stavebník najneskôr do 15 dní povinný oznámiť stavebnému úradu meno a adresu zhotovitel'a stavby v zmysle § 62 ods. l písm. d) stavebného zákona. 5. Stavebník je povinný stavebnému úradu písomne oznámiť začatie stavebných prác v zmysle § 66 ods. 2 písm. h) stavebného zákona. 6. Vedenie uskutočňovania stavby vykonáva stavbyvedúci, ktorého činnosť zabezpečí dodávate!' stavby. 7. Na uskutočňovanie stavby možno použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podl'a osobitných predpisov vhodný na použitie v stavbe na zamýšľaný účel podľa § 43f stavebného zákona. 8. Stavebnými prácami sú aj montážne práce, ktoré musí vykonávať fyzická osoba, ktorá má požadovanú odbornú kvalifikáciu a zdravotnú spôsobi losť podl'a §43g stavebného zákona. 9. Stavebník je povinný na viditel'nom mieste označiť stavbu štítkom "Stavba povolená". Na štítku musí byť uvedené, ktorý orgán, kedy a pod akým číslom pozemnú stavbu povolil. 10. Po skončení stavebných prác bude okolie stavby dané do pôvodného stavu, za čo zodpovedá stavebník. ll. Stavebník je povinný dbať na to, aby pri uskutočňovaní stavebných prác nedošlo k spôsobeniu škôd na cudzích nehnutel'nostiach a majetku. V opačnom prípade je povinný tieto škody nahradiť. 12. Odpad, ktorý vznikne stavebnými prácami počas výstavby pozemnej stavby je stavebník povinný likvidovať v súlade so zákonom NR SR č. 79/2015 Z.z. o odpadoch a zmene a doplnení niektorých zákonov a v zmysle všeobecného záväzného nariadenia mesta Prešov. 13. Zmenu v projektovej dokumentácií môže stavebný úrad povoliť podl'a §68 stavebného zákona, len v odôvodnenom prípade pred prevedením a to na žiadosť stavebníka. 14. Ak sa so stavebnými prácami do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia nezačne, toto stráca platnosť podľa § 67 ods. 2 stavebného zákona. 15. So stavebnými prácami sa nesmie začať, pokia!' rozhodnutie nenadobudne právnu moc v zmysle§ 52 zákona č. 7111967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok). 16. Stavebník je povinný pred začatím stavebných prác požiadať Mesto Prešov odbor dopravy, životného prosteria a komunálych služieb, odd. dopravy a životného prostredia o vydanie povolenia na zvláštne užívanie miestných komunikácii, resp. na osobitné užívanie /záberu/ verejného priestranstva na umiestnenie stavebného zariadenia /lešenie, vel'koobjemového kontajnera, skládky materiálu, eko WC, stavebnej techniky/súhlasu k záberu verejného priestranstva pre zriadenie staveniska. 17 . Stavebník je povinný dodržať podmienky stanovené vo vyjadrení orgánu ochrany prírody a krajiny- Okresným úradom Prešov, odbor starostlivosti o životné prostredie pod č. OU-PO-OSZP3-20 16/013896-04 zo dňa 05.04.2016. 18. Stavebník je povinný dodržať podmienky uvedené v stanovisku vydanom OR HaZZ v Prešove zo dňa 29.02.2016 pod č. ORHZ- POl -402- 001/20 16. 4.
Zhotoviteľ
Zároveň Vás stavebný úrad upozornuJe, že v prípade rozhodovania o úvere a o zabezpečení pohľadávok vyplyvajúcich z poskytnutého úveru na predmetnú stavbu je potrebné dodržať § 14 ods. 3 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytových a nebytových priestorov . Stavebník je povinný písomne požiadať stavebný úrad po ukončení stavebných úprav na stavbe o vydanie kol audačného rozhodnutia podľa § 79 stavebného zákona.
6. Stavebník je povinný ku kolaudácií stavebných úprav na stavbe doložiť atesty a certifikáty všetkých výrobkov a materiálov použitých na stavbe. Námietky účastníkov konania a dotknutých orgánov neboli vznesené. Podmienky, pripomienky účastníkov konania a dotknutých orgánov boli skoordinované a sú zahrnuté v podmienkách tohto rozhodnutia.
Odôvodnenie. Stavebný úrad preskúmal žiadosť stavebníka vlastníci bytov a nebytových priestorov Zápotockého 14-18, Prešov, Prešov vz. Spravbytkomfort a.s., Volgogradská 88, Prešov zo dňa 29.02.2016 na stavbu : "Obnova bytového domu na ul. Masarykova ll, Prešov" a všetky doklady rozhodnutia podl'a § 62 a § 63 stavebného zákona. Pretože stavebnému úradu boli dobre známe pomery na stavenisku a žiadosť poskytovala dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby, upustil od miestneho šetrenia a ústneho konania podľa § 61 ods. 2 stavebného zákona. Navrhovaná stavba spÍňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu podl'a § 47 stavebného zákona. Námietky účastníkov konania neboli vznesené Podmienky, pripomienky dotknutých orgánov v podmienkách tohto rozhodnutia.
boli
skoordinované
a sú
zahrnuté
Toto rozhodnutie je v súlade so zákonom NR SR č. 14511995 Zb. o správnych poplatkoch v znení príslušných noviel a bolo spoplatnené podľa položky č. 60 písmena g) sumou vo výške 100 € zaplatenou v pokladni Mestského úradu v Prešove. Správny poplatok bol vyznačený na prednej strane tohto rozhodnutia a na podanej žiadosti. Stavebný úrad takto dospel k záveru, že žiadateľ Spravbytkomfort a.s., Volgogradská 88, Prešov vz. vlastníkov bytov a nebytových priestorov Masarykova ll, Prešov pÍňa všetky podmienky pre vydanie rozhodnutia a preto bolo potrebné rozhodnúť tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. Poučenie:
V súlade s § 69 ods. 2 stavebného zákona bude toto rozhodnutie oznámené verejnou vyhláškou. Táto verejná vyhláška, ktorou sa doručuje toto rozhodnutie musí byt' spolu s projektovou dokumentáciou vyvesená v zmysle § 26 ods. 2 zákona č. 7111967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) po dobu 15 dní na úradnej tabuli a zverejnená na elektronickej úradnej tabuli (www.presov.sk) Mesta Prešov. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia. Do lehoty sa nezapočítava deň , keď došlo ku skutočnosti určujúcej začiatok lehoty, t.j. ku dňu vyvesenia rozhodnutia na úradnú tabuľu. Odvolanie proti tomuto rozhodnutiu je možné v súlade s ustanovením § 54 správneho poriadku podať cestou správneho orgánu, ktorý toto rozhodnutie vydal, t.j. cestou Mesta Prešov, primátorom mesta v lehote do 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia. Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadných opravných prostriedkov. ~
_...-
JJ_. n~
/
Ing. Andrea Turčanová primátorka mesta
7.
14. 04. Z016 Vyvesené dňa ................. ................. .
Zvesené dňa .......... ... ..................... .
Pečiat
Pečiatka,
podpis l\tFSTO 1\ cs
Na vedomie: l. Spravbytkomfort a.s., Volgogradská 88, Prešov 2. Ing. Tomáš Fabišik, PROPLANING Protifašistických bojovníkov3, Prešov 3. Krajský pamiatkový úrad Prešov, Hlavná 115 4 . OR Has ičského a záchranného zboru v Prešove, Požiamícka l, 080 Ol 5. Okresný úrad ŽP, Nám. mieu 2, Prešov 6. Mesto Prešov- OHAM 7. Mesto Prešov- stavebný úrad
l'F.ŠOV
