ZNALECKÝ POSUDEK č. 83/16 o obvyklé ceně podílu id. 1/2 na nemovitých věcech - bytové jednotce č. 114/6 a podílu 476/11787 na společných částech domu a pozemku, vymezeno v budově: Staré Město, č.p. 114, bytový dům, pozemku p.č. 945/1 a 945/2, s příslušenstvím, zapsaných na LV 3185, katastrální území Staré Město, obec Praha, okres Hlavní město Praha a ocenění jednotlivých práv a závad spojených s oceňovanými nemovitými věcmi
Objednatel znaleckého posudku:
Exekutorský úřad Praha 2 , JUDr. Jan Fendrych, soudní exekutor Hradecká 3 130 00 Praha 3
Účel znaleckého posudku:
Zjištění ceny pro exekuční řízení č.j. 132 EX 4924/11-56
Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., podle stavu ke dni 02.03.2016 znalecký posudek vypracoval: Zdeněk Vašíček Teplická 232 753 01 Hranice telefon: 602 778 374 e-mail:
[email protected], www.posudeknemovitosti.cz Znalecký posudek obsahuje 20 stran textu včetně titulního listu a 6 stran příloh. Objednateli se předává ve dvou vyhotoveních. V Hranicích 08.03.2016
A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Znalecký posudek o obvyklé ceně podílu id. 1/2 na nemovitých věcech - bytové jednotce č. 114/6 a podílu 476/11787 na společných částech domu a pozemku, vymezeno v budově: Staré Město, č.p. 114, bytový dům, pozemku p.č. 945/1 a 945/2, s příslušenstvím, zapsaných na LV 3185, katastrální území Staré Město, obec Praha, okres Hlavní město Praha a ocenění jednotlivých práv a závad spojených s oceňovanými nemovitými věcmi
2. Základní informace Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění: Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Počet obyvatel:
Byt číslo 114/6 U staré školy 114 110 00 Praha-Staré Město Hl.m. Praha Hl.m. Praha Praha Staré Město 1 259 079
3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 02.03.2016 za přítomnosti paní Jany Vašíčkové.
4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z KN ze dne 15.02.2016, LV číslo 3185, k.ú. Staré Město - informace z nahlížení do katastru nemovitostí - informace a údaje sdělené objednatelem - informace a údaje sdělené účastnicí prohlídky - skutečnosti a výměry zjištěné na místě - www.sreality.cz, www.nemovitosti.eu, www.reality.cz - informace z prohlášení vlastníka - informace z cenové mapy Hlavního města Prahy 2016
5. Vlastnické a evidenční údaje Sedlecká Karolína, U staré školy 114/4, Staré Město, 11000 Praha 1 Vogt Iveta, U staré školy 114/4, Staré Město, 11000 Praha 1 1/2
1/2
Omezení vlastnického práva: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu Jiná omezení nebyla zjištěna.
6. Dokumentace a skutečnost Od nemovitých věcí nebyla předložena dokumentace, proběhla prohlídka a zaměření na místě samém.
7. Celkový popis nemovité věci Oceňované nemovité věci se nachází v ulici U staré pošty. Jedná se o bytový dům, který má jeden vchod s č.p. 114, na rovinatém pozemku. Dům má jedno podzemní a pět nadzemních podlaží. V -2-
podzemním podlaží jsou sklepy, v prvním nadzemním podlaží jsou byty a nebytové prostory. V ostatních nadzemních podlažích jsou byty. Objekt byl postaven asi v roce 1920. Dům je napojen na vodovod, plyn, elektřinu a kanalizaci. Příjezd je po zpevněné asfaltové komunikaci. Parkování je před domem v modré zóně. Při prohlídce nebyly nemovité věci v plném rozsahu přístupné (nebyla provedena prohlídka uvnitř bytu).
8. Obsah znaleckého posudku 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Byt
-3-
B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb. a č. 53/2016 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi - Nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnické vztahy - Jednotka ve spoluvlastnictví nebo jednotka bez pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost - Bez vlivu nebo stabilizovaná území - Území je stabilizované. 4. Vliv právních vztahů na prodejnost - Bez vlivu 5. Ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů 6. Povodňové riziko - Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav
č. II
Pi 0,00
IV
-0,02
II
0,00
II II IV
0,00 0,00 1,00
5
Index trhu
IT = P6 * (1 + Pi) = 0,980 i=1
Index polohy Typ staveb na pozemku pro stanovení indexu polohy: Rezidenční stavby v ostatních obcích nad 2000 obyvatel Název znaku č. Pi 1. Druh a účel užití stavby - Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I 0,04 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci - Střed obce – centrum obce I 0,03 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku - V okolí nemovité věci je II -0,01 částečně dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku - Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava - MHD – centrum obce IV 0,03 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti - Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo - Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost - Průměrná nezaměstnanost II 0,00 11. Vlivy ostatní neuvedené - Bez dalších vlivů II 0,00 -4-
11
Index polohy
IP = P1 * (1 + Pi) = 1,090 i=2
Koeficient pp = IT * IP = 1,068
1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Byt Oceňovaná bytová jednotka velikosti 1+1 se nachází ve 2.NP bytového domu. Vybavení bytu: je uvažováno standardní. Součástí jednotky je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubí, rozvody vody, kanalizace, topení, apod., kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů).
elektroinstalace,
Součástí jednotky je podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř jednotky, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl na společných částech budovy. Společnými částmi budovy jsou základy včetně izolací, svislé a vodorovné nosné a nenosné konstrukce, střecha včetně střešní krytiny a klempířských prvků, vchod, schodiště, chodby, společné prostory, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí domu a ústících do společných částí domu (mimo dveří do jednotek), bleskosvod, rozvody kanalizace, elektřiny, tepla, společné televizní antény, domovní instalace, rozvody telekomunikací, vodoinstalační rozvody po hlavní uzávěr jednotky, výtah a výtahové šachty. S jednotkou je spojeno vlastnické právo v rozsahu spoluvlastnického podílu k pozemkům. Na objektu je prováděna pravidelná údržba. Bytová jednotka je standardně vybavená. Při stanovení předpokládané životnosti bylo přihlédnuto ke stavebnímu stavu objektu. Ocenění pro stanovení podílu jednotky na pozemcích Pozemky Pozemky jsou rovinaté. Ocenění proběhlo podle cenové mapy. Ocenění Ostatní stavební pozemky Typ
Název
§ 2 cen. mapa
zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří
§ 2 cen. mapa
Parcelní číslo 945/1 945/2
-5-
Výměra [m2] 342,00 104,00
Jedn. cena Cena [Kč/m2] [Kč] 41 650,00 14 244 300,41 650,00
4 331 600,-
446,00 m2
Ostatní stavební pozemky - celkem
18 575 900,-
Pozemky - zjištěná cena
=
18 575 900,- Kč
Rekapitulace cen pro stanovení podílu jednotky na pozemcích Pozemky
=
18 575 900,-Kč 18 575 900,- Kč
Celková cena nemovitého majetku pro stanovení podílu
=
18 575 900,- Kč
Vlastní ocenění jednotky Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Poloha objektu: Stáří stavby: Základní cena ZC (příloha č. 27):
Bytový prostor § 38 porovnávací metoda Praha 1 96 let 79 960,- Kč/m2 koeficient dle typu podlahové plochy 23,2 * 1,00 = 15,60 * 1,00 = 4,50 * 1,00 = 3,60 * 1,00 = 0,70 * 1,00 =
Podlahové plochy bytu pokoj: kuchyně: předsíň: koupelna: spíž: Započítaná podlahová plocha bytu:
23,20 m2 15,60 m2 4,50 m2 3,60 m2 0,70 m2 47,60 m2
Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku 1. Typ stavby - Budova - zděná nebo monolitická konstrukce vyzdívaná 2. Společné části domu - Komerční plochy, sauna nebo fitnes 3. Příslušenství domu - Bez dopadu na cenu bytu 4. Umístění bytu v domě - 2. - 4. NP s výtahem 5. Orientace obyt. místností ke světovým stranám - Ostatní světové strany - částečný výhled 6. Základní příslušenství bytu - Příslušenství úplné - standardní provedení 7. Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem - Standardní vybavení - balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje 8. Vytápění bytu - Dálkové, ústřední, etážové 9. Kriterium jinde neuvedené - Bez vlivu na cenu 10. Stavebně - technický stav - Byt se zanedbanou údržbou – (předpoklad provedení menších stavebních úprav) Koeficient pro stáří 96 let: s = 1 - 0,005 * 96 = 0,520 -6-
č. IV
Vi 0,10
III II III II
0,02 0,00 0,05 0,00
III
0,00
II
-0,01
III III III
0,00 0,00 0,85
Koeficient stáří s nemůže být nižší než 0,6. 9
Index vybavení
IV = (1 +
Vi) * V10 * 0,600 = 0,592
i=1
Index trhu s nemovitými věcmi IT = 0,980 Index polohy pozemku IP = 1,090 Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * IV = 79 960,- Kč/m2 * 0,592 = 47 336,32 Kč/m2 CBP = PP * ZCU * IT * IP = 47,60 m2 * 47 336,32 Kč/m2 * 0,980 * 1,090= 2 406 877,67 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem
=
2 406 877,67 Kč
Úprava ceny spoluvlastnickým podílem na příslušenství a pozemku Zjištěná cena pozemku: 18 575 900,- Kč Spoluvlastnický podíl: 476 / 11 787 Hodnota spoluvlastnického podílu: 18 575 900,- Kč * 476 / 11 787 = 750 159,36 Kč Spoluvlastnický podíl na příslušenství a pozemku +
750 159,36 Kč
Byt - zjištěná cena
=
-7-
3 157 037,03 Kč
C. REKAPITULACE Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Byt
3 157 037,- Kč
1. Ocenění staveb celkem
3 157 037,- Kč
Celkem
3 157 037,- Kč
Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení, celkem
3 157 037,- Kč
Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění staveb 1.1. Hlavní stavby 1.1.1. Byt
3 157 037,- Kč
1. Ocenění staveb celkem
3 157 037,- Kč
Celkem
3 157 037,- Kč
Rekapitulace výsledných cen, celkem
3 157 037,- Kč
Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 50:
3 157 040,- Kč
slovy: Třimilionyjednostopadesátsedmtisícčtyřicet Kč
STANOVENÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITÝCH VĚCÍ Podle ust. § 2 zákona č. 151/1997 Sb. O oceňování majetku se majetek oceňuje obvyklou cenou. Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi -8-
prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Ke stanovení obvyklé ceny se používají tyto metody: 1. Nákladová - stanovení výše nákladů na pořízení nemovitých věcí v současných cenách a cena nemovitých věcí po odpočtu opotřebení s přihlédnutím ke skutečnému stavu nemovitých věcí 2. Porovnávací - porovnání oceňovaných nemovitých věcí s prodávanými nebo prodanými nemovitými věcmi 3. Výnosová - se používá u nemovitých věcí s možným příjmem z pronájmu těchto nemovitých věcí Pro stanovení obvyklé ceny je možno použít kombinaci metod: nákladové, porovnávací a výnosové. Metoda nákladová - uvedena na předcházejících stránkách ocenění Atraktivnost daného místa, lokality s přihlédnutím ke kupní síle obyvatelstva, zaměstnanosti v daném regionu, konkrétní umístění, především velikost a rozsah vztažené k okolí, přístupnost apod. je vyjádřena cenou zjištěnou dle platného cenového předpisu, přičemž již z ceny dle cenového předpisu zohledňuje prodejnost oproti nákladovým cenám koeficient prodejnosti a dle provedené analýzy v daném konkrétním místě, současného stavu na trhu s nemovitými věcmi je možno konstatovat, že cena obecná by u předmětných nemovitých věcí byla upravena koeficientem vlivu. Metoda porovnávací Pro zjištění ceny byla použita metoda porovnávací, která vychází z porovnání předmětu ocenění s obdobnými předměty a cenami sjednanými při jejich prodeji. Na základě realizovaných prodejů v dané lokalitě, dále v souvislosti s porovnáním s údaji z internetu, s konzultací s realitními kancelářemi v regionu, odborným posouzením, je možno stanovit obvyklou cenu. Hodnotícími kritérii jsou především velikost obce, správní členění, analýza poptávky po koupi obdobných nemovitých věcí, struktura zaměstnanosti, životní prostředí, ekologické zátěž, poloha objektu vzhledem k využitelnosti a situování ve vztahu k umístění od centra, dopravní podmínky, konfigurace terénu, převládající zástavba, parkovací možnosti v okolí, struktura obyvatelstva, vztahy vyplývající z územního plánu, inženýrské sítě, typ stavby, počet podlaží, součásti a příslušenství nemovitých věcí, možnosti dalšího rozšíření, technická hodnota stavby, údržba stavby, vztahy k pozemku, výměra pozemků a odborný pohled znalce. Srovnání je provedeno na základě vlastního průzkumu situace na trhu s nemovitými věcmi, konzultacemi s realitními kancelářemi, nahlížením na servery - nemovitosti.cz, sreality.cz, reality.cz a na další. 1. Prodej bytu 1+kk 51 m2 Týnská ulička, Praha 1 - Staré Město 6 250 000 Kč
-9-
Rádi by jste vlastnili exkluzivní byt v srdci Prahy hned vedle světově vyhledávaného Staroměstského náměstí? Pokud ano dovoluji si Vám nabídnout prodej bytu v osobním vlastnictví v Týnské uličce. Byt je umístěn ve druhém patře domu a jeho celková podlahová plocha činí 51m2. Byt je po celkové rekonstrukci. Koupelna s vanou a toaleta zvlášť. Plně vybavená kuchyně včetně všech elektrospotřebičů. Pod kvalitně provedeným pódiem jsou umístěny další dvě postele pro návštěvu. K bytu náleží sklep. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V domě je nový výtah, opravené společné prostory domu, stoupačky v plastu a nové vchodové dveře.Pro více informací se na mě neváhejte kdykoliv obrátit a domluvit si prohlídku tohoto jedinečného bytu. Celková cena: 6 250 000 Kč za nemovitost, včetně provize, včetně poplatků, včetně právního servisu Hypotéka: 12 996,77 Kč měsíčně
Poznámka k ceně: + daň ID zakázky: 492/2918 Aktualizace: 10.02.2016 Stavba: Cihlová Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Osobní Podlaží: 3. podlaží z celkem 5 Užitná plocha: 51 m2 Plocha podlahová: 51 m2 Sklep: Voda: Dálkový vodovod Topení: Lokální plynové Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace Elektřina: 230V Komunikace: Dlážděná Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky Cena po úpravě (-15%) cca 104 00,- Kč/m2 2. Prodej bytu 1+kk 53 m2 Dlouhá, Praha 1 - Staré Město 6 500 000 Kč - 10 -
Nabízíme k prodeji byt 1+kk s plochou 52,6 m2, který se nachází ve 4.nadzemním podlaží rezidence Palác Dlouhá, která nabízí luxusního bydlení v srdci historické části Prahy v blízkosti Staroměstského náměstí a řeky Vltavy. V lokalitě se nachází množství kaváren a butiků, divadlo, multikina nebo obchodní centrum Palladium. Dopravní spojení zajištěno tramvajovými linkami nebo metrem - linka C - Nám.republiky. Byt se prodává ve stavu shell & core.
Celková cena: 6 500 000 Kč za nemovitost Hypotéka: 13 516,64 Kč měsíčně ID zakázky: B4.5 Aktualizace: 15.02.2016 Stavba: Cihlová Stav objektu: Před rekonstrukcí Vlastnictví: Osobní Podlaží: 4. podlaží z celkem 7 Užitná plocha: 53 m2 Plocha podlahová: 53 m2 Energetická náročnost budovy: Třída G - Mimořádně nehospodárná Cena po úpravě (-15%) cca 104 00,- Kč/m2 3. Prodej bytu 1+kk 32 m2 Praha 1 - Staré Město 3 168 000 Kč Nabízíme světlé a prostorné studio 1+kk v centru Prahy nedaleko Staroměstského náměstí. Jednotka se skládá ze vstupních prostor s kuchyňskou linkou, koupelnou a obytnou zónou pro postel a sezení. Má velká okna na sever, které krásně osvětlují celý prostor. Je orientované do upraveného vnitrobloku domu. Byt se prodává po rekonstrukci, nezařízen. Studio se hodí na investici ke ktrátkodobým podnájmům nebo jako menší bydlení v centru Prahy. Bydlete kousek od srdce Prahy, které se nazývá i srdcem Evropy. Všechny historické památky na dosah, nedaleko je vstup do metra linky B - skvělá dostupnost. V okolí je bohatá občanská vybavenost. Sjednejte si s námi prohlídku na tento zajímavý prostor, nebo navštivte naše stránky pro více informací. Celková cena: 3 168 000 Kč za nemovitost, včetně provize, včetně DPH, včetně právního servisu Hypotéka: 11 379,67 Kč měsíčně
- 11 -
Aktualizace: Včera ID: 1235853660 Stav: Rezervováno Stavba: Cihlová Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: Centrum obce Podlaží: 3. podlaží Užitná plocha: 32 m2 Plocha podlahová: 32 m2 Cena po úpravě (-15%) cca 84 000,- Kč/m2 Vyhodnocení porovnávací metody: Požadované ceny v inzerátech byly upraveny směrem dolů o cca 10-15%. Na základě výše uvedených porovnání a zhodnocení užitné hodnoty nemovitých věcí a na základě zvážení všech okolností, zohlednění současné situace, velikosti obce, dosažitelnosti regionálního centra, míry nezaměstnanosti, zájmu investorů o tuto oblast a v současném stavu na trhu s nemovitými věcmi navrhuji cenu oceňovaných nemovitých věcí ve výši cca 80 000,- Kč/m2. Metoda výnosová - nebyla použita. Ocenění jednotlivých práv a závad spojených s oceňovanými nemovitými věcmi: Ocenění nemovitých věcí se provede ve smyslu § 2 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů. Podle stejného ustanovení zákona o oceňování majetku se stanoví samostatně i cena práv spojených s nemovitými věcmi a závady váznoucí na nemovitých věcech. 1. Práva: Omezení vlastnického práva: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu Jiná omezení nebyla zjištěna. 2. Závady: Nebyly zjištěny.
Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: S přihlédnutím k umístění nemovitých věcí, jejímu stavebně technickému stavu a způsobu využití, - 12 -
jakož i ke všem faktorům ovlivňujících obvyklou cenu, jsem názoru, že oceňované nemovité věci jsou obchodovatelné.
Na základě cen zjištěných jednotlivými metodami a na základě výše uvedených skutečností, odhaduji obvyklou cenu nemovitých věcí
3 800 000,- Kč z toho podíl id. 1/2:
1 900 000,- Kč slovy: Jedenmilióndevětsettisíc Kč Tato hodnota je navržena na úrovni doby hodnocení a ocenění a to k datu ocenění uvedeného na titulní straně, na základě předložených dokladů a cenové úrovně na trhu s nemovitými věcmi k uvedenému datu ocenění. Nutno brát v úvahu, že dané nemovité věci mají tuto hodnotu v daném místě, v daném čase a za současného stavu. V Hranicích 08.03.2016
Zdeněk Vašíček Teplická 232 753 01 Hranice telefon: 602 778 374 e-mail:
[email protected], www.posudeknemovitosti.cz
D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 5.10.1998, č.j. Spr. 2925/98 v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 83/16 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 83/16.
- 13 -
E. SEZNAM PŘÍLOH počet stran A4 v příloze: 3 1 1 1
Výpis z katastru nemovitostí Snímek katastrální mapy Schéma umístění v domě Fotodokumentace nemovitosti
- 14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -
- 18 -
- 19 -
- 20 -
