Agropolis-Kinrooi: Infoavond 20/10/15 Verslag van de bijeenkomst Gemeente Kinrooi, inleiding door burgemeester Jo Brouns
In het laatste decennium leverde de gemeente Kinrooi heel wat inspanningen om het leven in de vijf kerkdorpen aantrekkelijk te maken. Een aantal projecten zijn uitgevoerd, anderen zitten in de realisatiefase: een nieuwe sporthal, de centrale buitenschoolse kinderopvang ’t Speel-‐nestje, een prachtig gemeenschapscentrum “De Stegel”, de verbetering van de gewestweg Kinrooi-‐Kessenich, de uitbreiding van de zorgcampus Zorgvlied, nieuwe woongebieden in alle dorpskernen,… Het is de ambitie en tegelijk de uitdaging om de gemeente aantrekkelijk te houden voor de huidige en vooral de toekomstige Kinrooienaren. Daarom gingen we op zoek naar enkele strategische projecten. Daarbij zijn we uitgegaan van de aanwezige kwaliteiten: water, natuur, rust en land-‐ & tuinbouw. Deze sterktes vormen mee de fundamenten waarop de nieuwe toekomst van Kinrooi kan gebouwd worden. Tevens spelen we in op twee groeiende tendensen: meer aandacht voor gezond, duurzaam geteeld voedsel en een groeiende zorgmarkt. Kinrooi kiest daarmee resoluut voor de lichamelijke en geestelijke gezondheid van de mens. We hopen met de projecten Agropolis en Kinjoy nieuwe economische kansen te ontwikkelen. Kinjoy en Agropolis zijn ambitieuze projecten, de synergie tussen beiden werkt versterkend voor de afzonderlijke projecten. Over de concrete invulling van Kinjoy wordt op een later tijdstip de nodige info verschaft, maar de missie en visie zijn klaar. De voorbereidingen om de visie om te zetten in concrete projecten, zijn gestart. Het ontwerpbureau LST uit Maaseik is gestart met het uittekenen van de plannen die enerzijds moeten zorgen voor een veel grotere belevingswaarde van het watersportgebied De Spaenjerd, en anderzijds een inzicht moeten geven in de faciliteiten die aanwezig moeten zijn om privé-‐investeerders kansen te bieden om projecten uit te bouwen.
Concreet ontwikkelen we deze twee strategische projecten, Agropolis en Kinjoy, in de omgeving van het waterrecreatiegebied de Spaenjerd en de aansluitende waterplassen. Het hele gebied is ongeveer 500 ha groot en de gemeente Kinrooi is eigenaar. Uitgangspunten in beide ontwikkeling zijn duidelijk: -‐ De gemeente ontwikkelt de visie en de missie -‐ Voor de uitvoering doet de gemeente beroep op externe middelen, dus er komen geen gemeentelijke gelden aan te pas -‐ Met die middelen zullen alle faciliteiten aangebracht worden die nodig zijn om het mogelijk te maken dat de twee strategische projecten zich kunnen ontwikkelen. Kinrooi heeft de ambitie om met het project Agropolis een belangrijke impuls te geven om de land-‐ en tuinbouw in de regio te versterken en de nodige transitie te ondersteunen. Het project wordt ontwikkeld op een terrein van 40 ha tussen Kessenich en Geistingen dat na grindwinning opnieuw is aangelegd. Agropolis-Kinrooi, een overzicht door Hubert Brouns (Voorzitter VZW Boterakker)
De missie van Agropolis klinkt als volgt: “Op dit uniek terrein worden bedrijven toegelaten die landbouwgerelateerde cleantech activiteiten ontplooien die ecologisch en economisch duurzaam zijn. Ze hebben een voorbeeldfunctie voor de land en tuinbouwer en bieden een toeristische educatieve meerwaarde.” Enkele belangrijke elementen binnen deze missie kunnen worden onderscheiden: -‐
Uniek terrein o Agropolis voorziet een volledig uitgerust terrein (wegen, nutsleidingen), met daarbij een incubator die specifiek is gericht op startende bedrijven. o Dit terrein wordt ook voorzien van het irrigatienetwerk CIRO en wordt momenteel hard gewerkt aan duurzame energievoorzieningen
-‐
Land-‐ en tuinbouw-‐gerelateerd
o Het terrein is specifiek bestemd voor nieuwe land-‐ en tuinbouwactiviteiten. Dit kan o.a. gaan over klassieke land-‐ en tuinbouwteelten met innovatieve teelttechnieken, nieuwe teelten (o.a. insecten), aquacultuur, nieuwe groenten (yacon), … -‐
Voorbeeldfunctie o De activiteiten en projecten op Agropolis, gelden als voorbeeld voor de reeds bestaande bedrijven in de regio en kunnen op die manier impulsen aan vernieuwing in de gehele sector.
-‐
Toeristische en educatieve meerwaarde: o De ambitie is om gebied en zijn activiteiten zoveel als mogelijk open te stellen voor het publiek. Ook onderwijs zal van dichtbij betrokken worden.
De VZW Boterakker zal, samen met de Limburgse Investeringsmaatschappij (LRM), instaan voor de exploitatie van de site en bouw van de incubator. De VZW Boterakker wordt voor meer dan 50% vertegenwoordigd door de landbouwsector, aangevuld met vertegenwoordiging vanuit de gemeente en de grindsector. Bij steeds meer diensten en instellingen groeide de overtuiging dat Agropolis nieuwe ontwikkelingskansen kan bieden in de land-‐ en tuinbouw. De volgende partners zijn intussen betrokken bij de ontwikkeling en uitvoering van het project: -‐
Gemeente Kinrooi
-‐
LRM (Limburgse Reconversie Maatschappij)
-‐
Agentschap Ondernemen
-‐
Steengoed (grindbedrijven)
-‐
De Vlaamse regering
-‐
Het Limburgs provinciebestuur
-‐
De Katholieiek Universiteit Leuven -‐ Universiteit Hasselt -‐ Het VITO -‐ Het herstructureringscomité.
-‐ Boerenbond/Innovatiesteunpunt
-‐ … Bedrijven en projecten op Agropolis, door Wim Rutten (Afgevaardigd bestuurder VZW Boterakker)
Agropolis-‐Kinrooi krijgt meer en meer concreet vorm en kan vandaag al enkele bedrijven en projecten voorstellen. Een kort overzicht: 1. Incubator a. Agropolis is sinds mei 2015 door de Vlaamse overheid als enige in Vlaanderen erkend als Agro-‐incubator. Deze incubator is specifiek gericht op starters en voorziet in kantoren, bedrijfshallen en vergader-‐ & netwerkruimtes, met bijkomende diensten. De middelen worden voorzien vanuit de Provincie Limburg, Agentschap Ondernemen, LRM en de VZW Boterakker. Deze 2 laatste zullen de incubator bouwen en beheren. 2. Fish2Be a. Fish2Be is een snoekbaars pootviskwekerij, die is gespecialiseerd in het opkweken van viseieren tot pootvisjes van 10 gram. Dit alles gebeurt in een gesloten en volledig gecontroleerd systeem, waardoor meerdere keren per jaar afzet van pootvis kan plaatsvinden. De pootvisjes worden verkocht aan viskwekers die ze verder opkweken tot o.a. verse vis voor de eindconsument. Fish2Be is momenteel nog actief in een voormalige kippenstal, vlakbij de Agropolis-‐Site, maar engageert zich om op termijn ook effectief op de site te vestigen. 3. Storm Seeds a. Storm Seeds, een groot Belgisch groente-‐zaadveredelingsbedrijf, is sinds het voorjaar van 2015 actief op de Agropolis-‐Site. Zij startten hun activiteiten in Kinrooi met de aanleg van proefvelden. Op termijn engageert Storm Seeds zich om haar hele Research & Development-‐afdeling over te brengen naar Kinrooi. Agropolis biedt Storm Seeds ruimte voor onderzoek naar nieuwe rassen van zaden (erwten, bonen, prei & soja). 4. Machinering
a. De gemeente Kinrooi kent vandaag 2 actieve Machine coöperaties, zijnde deze van Kinrooi en Molenbeersel. Deze coöperaties staan in voor de aankoop, onderhoud en het ter beschikking stellen van landbouwmachines aan hun leden. Beide machineringen engageren zich tot een fusie en gemeenschappelijke locatie op de Agropolis-‐Site. Deze samenwerking zal een intenser gebruik van de machines mogelijk maken, en ruimte geven voor het inpassen van innovatieve landbouwwerktuigen. 5. Geothermie a. Op basis van onderzoek van het Vlaams Instituut voor Technologische Ontwikkeling (VITO), is gebleken dat de regio Kinrooi wordt gezien als een gunstige locatie voor een middeldiep geothermie-‐project. Agropolis is de site bij uitstek om een dergelijk demo-‐project uit te voeren. Concreet houdt dit in dat wordt gekeken naar een boring tot max. 1.000m diepte, waaruit naar schatting warmte tot 40°C kan worden gewonnen. Deze warmte kan dan toegepast worden in allerhande land-‐ en tuinbouwtoepassingen, zoals o.a. verwarming van serres, aquacultuur, en gebouwen. 6. Yacon a. De Yacon is een knol afkomstig uit de Andes en is tot op vandaag nog een vrij onbekende in onze regio. Omdat de knol ook in ons klimaat zich vlot kan ontwikkelen, beschikken we hiermee over een enorm potentieel. De yacon kan zowel vers als verwerkt worden gebruikt en is als gezonde voeding bijzonder interessant voor o.a. suikerpatiënten. De bedoeling is om via Agropolis-‐Kinrooi meer onderzoek te doen naar de teelt, verwerking en vermarkting zodat deze knol als nieuw gewas kan worden geïntroduceerd. Dit project wordt uitgevoerd i.s.m. PCG, KUL, Noliko en Landbouwer Leo Henckens, met financiële ondersteuning vanuit het Groente-‐Innovatiefonds (provincie Limburg).
Beeldkwaliteitsplan en ontwerp incubator, door Regis Verplaetse (UR Architects)
Via een wedstrijdprocedure bij het Team Vlaams Bouwmeester, werd UR Architecten geselcteerd als winnaar voor het ontwerp van de Agropolis-‐Incubator en opmaak van een beeldkwaliteitsplan voor de site. Het beeldkwaliteitsplan, waarvan hieronder een afbeelding is toegevoegd, zal de krijtlijnen vastleggen voor de invulling van de site. Op die manier zal de site ruimtelijk een overzichtelijk geheel vormen, en een aangename plaats om te werken en vertoeven. Zo worden enkele zones specifiek ingericht als een parkomgeving, die meteen een gevoel van rust creëren binnen de toekomstige bedrijvigheid. Het beeldkwaliteitsplan zal klaar zijn eind 2015.
Voor het ontwerp van de Incubator, is UR Architecten vertrokken vanuit het idee van de vierkantshoeve Houbenhof in Kessenich. (zie onderstaande afbeelding)
Een vierkantshoeve combineert verschillende functies en brengt deze op heel efficiënte en overzichtelijke manier samen. Dit is exact wat de Agropolis-‐Incubator ook zal doen. De Incubator zal worden opgebouwd uit kantoren, vergader-‐ & netwerkruimtes en een bedrijfshal. Starters vinden hier een optimale omgeving om hun activiteiten vorm te geven, waardoor kansen op groei worden versterkt. De doelstelling is om nog dit jaar de
bouwvergunning in te dienen, waarna de werken kunnen starten in de zomer van 2016. Het geheel moet klaar zijn in de eerste helft van 2017. Enkele sfeerbeelden van de incubator:
Maquette – Vooraanzicht
Maquette – Zijaanzicht
Maquette -‐ Bovenaanzicht
Inplanting Incubator
Inrichtingsplannen, door André Moens (Buro LST)
Tot slot van de bijeenkomst, werd een gedetailleerd overzicht gegeven van de inrichting van het terrein. André Moens had reeds een inrichtingsplan opgemaakt, dat op enkele plaatsen is aangevuld met de visie van UR Architecten. Onderstaand plan geeft een overzicht van de finale inrichting, zoals deze za uitgevoerd worden door aannemer Kumpen. De werken zullen starten in de loop van november. Er wordt benadrukt dat de omwonenden naar alle waarschijnlijkheid geen last zullen ondervinden. Mocht er toch beperkt mogelijke hinder ontstaan, zal de gemeente de betrokken inwoners tijdig op de hoogte brengen.
