15

Znalecký posudek č. 520-34/15 O obvyklé (tržní) ceně domu č.p. 431 na pozemku parc. č. 511/2 a pozemků parc. č. 511/1 a 1436/10 včetně příslušenství vše zapsáno na listu vlastnictví č. 891 v obci Jeseník, katastrální území Bukovice u Jeseníka

Objednatel posudku:

Dražbyprost s.r.o. Mírové náměstí 2/5 400 01 Ústí nad Labem IČ: 28741552 č. obj.: 197/015 ze dne: 2.11.2015

Účel posudku:

Dobrovolná dražba

Dle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 441/2013 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v účinném znění, ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., podle stavu ke dni 16.11.2015 posudek vypracovala: Ing. Pavla Brady Nám. Osvoboditelů 2 746 01 Opava mobil: 605 305 290 e-mail: [email protected]

Posudek obsahuje 22 stran. Objednateli se předává v 1 vyhotovení a elektronicky. Opava, 21.11.2015

A.

Nález 1. Znalecký úkol

Úkolem znalkyně je ocenění těchto nemovitostí: - pozemek parc.č.511/1, výměra 521 m2, orná půda - pozemek parc.č.511/2, výměra 145 m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Bukovice č.p.431 (rod.dům), stavba stojí na pozemku parc.č. 511/2 - pozemek parc.č.1436/10, výměra 41 m2, trvalý travní porost vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Jeseník, na listu vlastnictví č. 891 pro katastrální území Bukovice u Jeseníka

2. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitostí bylo provedeno dne 16.11.2015 za přítomnosti spoluvlastníka nemovitostí pana Vladimíra Dohnala.

3. Podklady pro vypracování posudku - objednávka č.j. 197/015 ze dne 2.11.2015 - výsledky místního šetření a ústně podané informace - výpis z katastru nemovitostí - snímek katastrální mapy - Územní plán města Jeseník schválený zastupitelstvem města 25.7.2013 - znalecký posudek č. 1703-26/2015 ze dne 19.4.2015 vypracovala Ing. Radka Honková - porovnávací databáze cen nemovitostí a internetové stránky s nabídkami realitních kanceláří

4. Vlastnické a evidenční údaje Podle výpisu z katastru nemovitostí ze dne 7.5.2015 jsou spoluvlastníky oceňovaných nemovitostí Vladimír Dohnal 1/2 a Karin Dohnalová 1/2. Věcná břemena nebyla zjištěna.

2 Znalecký posudek č. 520-34/15 Ing. Pavla Brady Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz

5. Celkový popis nemovitosti Charakteristika obce: Město Jeseník s 11.579 obyvateli je obcí s rozšířenou působností, leží v Olomouckém kraji, je bývalým okresním městem a správním a turistickým centrem horské oblasti spadající do CHKO Jeseníky. Ve městě se nachází městský úřad, úřady státní správy, pošta, policie, okresní soud, úplná obchodní síť a síť služeb, školy - mateřské, základní i střední, nemocnice, poliklinika, lékárny, divadlo, hotely, restaurace, lázeňská zařízení a služby spojené s turistikou, kino, divadlo, kulturní zařízením muzeum, sportoviště včetně bazénu a stadionu. Jsou zde veškeré inženýrské sítě plynovod, kanalizace i veřejný vodovod. Dopravní spojení je po silnici i železnici. Základní popis nemovitosti: Oceňované nemovitosti jsou součástí Hotelu NODUS, který leží v jihovýchodní části města - Bukovice. Nemovitosti jsou situovány na kraji souvislé zástavby ve svažitém terénu v oblasti zastavěné rodinnými domy a rekreačními objekty. Areál je přístupný po zpevněné místní komunikaci a je napojený na síť elektrické energie, vodovod, kanalizaci a plyn. Dle platného územního plánu města Jeseník jsou všechny oceňované pozemky v ploše označené „RH“, která je vymezena pro rekreaci hromadnou. Hlavní stavba s č.p. 431 stojí na pozemku parc. č. 511/2 zastavěná plocha a nádvoří a je vedená v katastru nemovitostí jako rodinný dům. K této budově přináleží také přilehlý pozemek parc. č. 511/1 a pozemek parc. č. 1436/10 - oba sloužící jako zahrada.

6. Obsah posudku a) Dům č.p. 431 b) Pozemky

3 Znalecký posudek č. 520-34/15 Ing. Pavla Brady

B.

Posudek

Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 199/2014 Sb. o oceňování majetku. Index trhu dle přílohy č. 3, tabulky č. 1: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Situace na dílčím (segmentu) I. Poptávka nižší než nabídka trhu s nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V. Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo jednotka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku 3 Změny v okolí II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4 Vliv právních vztahů na II. Bez vlivu prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby) 5 Ostatní neuvedené (např. nový II. Bez dalších vlivů investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) 6 Povodňové riziko IV. Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

Pi –0,06 0,00

0,00 0,00

0,00

1,00

5

Index trhu:IT = P6 × (1 +  Pi) = 0,940 i=1

Index polohy dle přílohy č. 3, tabulky č. 3 nebo 4: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 2 Převažující zástavba v okolí III. Rekreační oblasti pozemku a životní prostředí 3 Poloha pozemku v obci IV. Části obce nesrostlé s obcí (mimo samot) 4 Možnost napojení pozemku na I. Pozemek lze napojit na všechny sítě v inženýrské sítě, které jsou v obci nebo obec bez sítí obci 5 Občanská vybavenost v okolí II. V okolí nemovité věci je částečně pozemku dostupná občanská vybavenost obce 6 Dopravní dostupnost k VII. Příjezd po zpevněné komunikaci, s pozemku možností parkování na pozemku 7 Osobní hromadná doprava III. Zastávka do 200 m včetně, MHD – dobrá dostupnost centra obce

Pi 0,85 0,05 0,07 0,00

0,00 0,00 0,00


Poloha pozemku nebo stavby z IV. Výhodná – pro pozemek se stavbou s hlediska komerční využitelnosti komerční využitelností 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 10 Nezaměstnanost I. Vyšší než je průměr v kraji 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 8

0,02 0,00 0,00 0,00

11

 Pi) = 0,969

Index polohy: IP = P1 × (1 +

i=2

a) Dům č.p. 431 – § 13 Objekt ubytování č.p. 431 je vedený v katastru nemovitostí jako rodinný dům, ale je užíván jako ubytovací zařízení s celkem 11 pokoji se sociálním zařízením. Svým charakterem odpovídá rodinnému domu s třemi bytovými jednotkami a bude i takto oceněn. Jedná se o dům užívaný od roku 1994. Objekt má jedno podzemní, dvě nadzemní podlaží a podkroví pod sedlovou střechou pokrytou keramickou taškou. Základy betonové, obvodové konstrukce zděné, krov dřevěný, obklad soklu z kabřince. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě obce - elektřinu, vodovod, kanalizaci, plyn. Ústřední vytápění s kotlem na tuhá paliva, příprava teplé užitkové vody elektrickými bojlery. 1. PP: kotelna, sklady 1. NP: vstupní chodba, větší společenská místnost, pokoje pro ubytování hostů se sociálním zařízením, schodiště 2. NP: chodba, pokoje pro ubytování hostů se sociálním zařízením podkroví: chodba, pokoje pro ubytování hostů se sociálním zařízením

Zatřídění pro potřeby ocenění Rodinný dům: typ D Konstrukce: zděná Podsklepení: podsklepená Typ střechy: se sklonitou střechou Podkroví: má podkroví nad 2/3 zastavěné plochy 1.nadz. podlaží Podlaží: se dvěma nadzemními podlažími Polohový koeficient: 1,050 Kód klasifikace CZ-CC: 1122 Budovy tří a vícebytové Kód standardní klasifikace produkce: 46.21.11.2 domy rodinné dvoubytové a tříbytové Koeficient změny ceny stavby: 2,100 Podlaží: Název Výška 1. PP 2,70 m 1. NP 2,50 m 2. NP 2,50 m podkroví + zastřešení 4,00 m Součet: 11,70 m

Zastavěná plocha (10,5×13)+(1,2×8) (10,5×13)+(1,2×8) (10,5×13)+(1,2×8) (10,5×13)+(1,2×8)

= = = =

146,10 m2 146,10 m2 146,10 m2 146,10 m2 584,40 m2


Obestavěný prostor OP: = = =

394,47 m3 365,25 m3 365,25 m3

= =

292,20 m3 1 417,17 m3

Obj. podíl 4,30 % 24,30 % 9,30 % 4,20 % 3,00 % 0,70 % 6,40 % 3,30 % 0,40 % 2,40 % 3,90 % 3,40 % 5,30 % 2,30 % 1,40 % 4,20 % 4,00 % 0,50 % 2,80 % 1,60 % 0,50 % 2,90 % 0,50 % 5,00 % 0,40 % 3,00 %

Hodnocení Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Nevyskytuje se Standardní Nevyskytuje se Nevyskytuje se Standardní Nevyskytuje se

1. PP 2,70 × ((10,5×13)+(1,2×8) ) 1. NP 2,50 × ((10,5×13)+(1,2×8) ) 2. NP 2,50 × ((10,5×13)+(1,2×8) ) podkroví + (4,00 × ((10,5×13)+(1,2×8) ))/2 zastřešení Obestavěný prostor – celkem: Vybavení: Název, popis 1. Základy 2. Zdivo 3. Stropy 4. Střecha 5. Krytina 6. Klempířské konstrukce 7. Vnitřní omítky 8. Fasádní omítky 9. Vnější obklady 10. Vnitřní obklady 11. Schody 12. Dveře 13. Okna 14. Podlahy obytných místností 15. Podlahy ostatních místností 16. Vytápění 17. Elektroinstalace 18. Bleskosvod 19. Rozvod vody 20. Zdroj teplé vody 21. Instalace plynu 22. Kanalizace 23. Vybavení kuchyně 24. Vnitřní vybavení 25. Záchod 26. Ostatní Výpočet koeficientu vybavení stavby K4: Základní koeficient K4: Úprava koeficientu K4: 21. Instalace plynu –0,54 × 1,852 × 0,50 % 23. Vybavení kuchyně –0,54 × 1,852 × 0,50 % 24. Vnitřní vybavení –0,54 × 1,852 × 5,00 % 26. Ostatní –0,54 × 1,852 × 3,00 % Hodnota koeficientu vybavení stavby K4:

1,0000 – – – – =

0,0050 0,0050 0,0500 0,0300 0,9100

Ocenění: Základní cena ZC: Koeficient využití podkroví Kvp:

1 900,– Kč/m3 1,1000

× 6

Znalecký posudek č. 520-34/15 Ing. Pavla Brady

Koeficient vybavení stavby K4: × 0,9100 Polohový koeficient K5: × 1,0500 Koeficient změny cen staveb Ki: × 2,1000 4 193,69 Kč/m3 Základní jednotková cena upravená: = Základní cena upravená: 1 417,17 m3 × 4 193,69 Kč/m3 Určení opotřebení analytickou metodou: Konstrukce: 1. Základy – standardní opotřebení: 21 / (21 + 129) × 100 = 14,000 % 14,000 % × 4,30 % / 0,9100 2. Zdivo – standardní opotřebení: 21 / (21 + 59) × 100 = 26,250 % 26,250 % × 24,30 % / 0,9100 3. Stropy – standardní opotřebení: 21 / (21 + 59) × 100 = 26,250 % 26,250 % × 9,30 % / 0,9100 4. Střecha – standardní opotřebení: 21 / (21 + 49) × 100 = 30,000 % 30,000 % × 4,20 % / 0,9100 5. Krytina – standardní opotřebení: 21 / (21 + 19) × 100 = 52,500 % 52,500 % × 3,00 % / 0,9100 6. Klempířské konstrukce – standardní opotřebení: 21 / (21 + 9) × 100 = 70,000 % 70,000 % × 0,70 % / 0,9100 7. Vnitřní omítky – standardní opotřebení: 21 / (21 + 29) × 100 = 42,000 % 42,000 % × 6,40 % / 0,9100 8. Fasádní omítky – standardní opotřebení: 21 / (21 + 9) × 100 = 70,000 % 70,000 % × 3,30 % / 0,9100 9. Vnější obklady – standardní opotřebení: 21 / (21 + 9) × 100 = 70,000 % 70,000 % × 0,40 % / 0,9100 10. Vnitřní obklady – standardní opotřebení: 21 / (21 + 9) × 100 = 70,000 % 70,000 % × 2,40 % / 0,9100 11. Schody – standardní opotřebení: 21 / (21 + 59) × 100 = 26,250 % 26,250 % × 3,90 % / 0,9100 12. Dveře – standardní opotřebení: 21 / (21 + 29) × 100 = 42,000 % 42,000 % × 3,40 % / 0,9100 13. Okna – standardní opotřebení: 21 / (21 + 29) × 100 = 42,000 % 42,000 % × 5,30 % / 0,9100 14. Podlahy obytných místností – standardní opotřebení: 21 / (21 + 4) × 100 = 84,000 % 84,000 % × 2,30 % / 0,9100

+

0,662 %

+

7,010 %

+

2,683 %

+

1,385 %

+

1,731 %

+

0,538 %

+

2,954 %

+

2,538 %

+

0,308 %

+

1,846 %

+

1,125 %

+

1,569 %

+

2,446 %

+

2,123 %

=

5 943 171,66 Kč


15. Podlahy ostatních místností – standardní opotřebení: 21 / (21 + 4) × 100 = 84,000 % 84,000 % × 1,40 % / 0,9100 16. Vytápění – standardní opotřebení: 21 / (21 + 4) × 100 = 84,000 % 84,000 % × 4,20 % / 0,9100 17. Elektroinstalace – standardní opotřebení: 21 / (21 + 4) × 100 = 84,000 % 84,000 % × 4,00 % / 0,9100 18. Bleskosvod – standardní opotřebení: 21 / (21 + 9) × 100 = 70,000 % 70,000 % × 0,50 % / 0,9100 19. Rozvod vody – standardní opotřebení: 21 / (21 + 4) × 100 = 84,000 % 84,000 % × 2,80 % / 0,9100 20. Zdroj teplé vody – standardní opotřebení: 21 / (21 + 4) × 100 = 84,000 % 84,000 % × 1,60 % / 0,9100 22. Kanalizace – standardní opotřebení: 21 / (21 + 9) × 100 = 70,000 % 70,000 % × 2,90 % / 0,9100 25. Záchod – standardní opotřebení: 21 / (21 + 9) × 100 = 70,000 % 70,000 % × 0,40 % / 0,9100 Opotřebení analytickou metodou celkem: Odpočet opotřebení: 5 943 171,66 Kč × 44,765 % Cena po odečtení opotřebení:

+

1,292 %

+

3,877 %

+

3,692 %

+

0,385 %

+

2,585 %

+

1,477 %

+

2,231 %

+ 0,308 % = 44,765 %

Výpočet ceny stavby dle § 10: Index trhu: IT = 0,940 Index polohy: IP = 0,969 Cena stavby určená nákladovým způsobem: CSN Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle trhu a polohy: pp = IT × IP Cena stavby: CS = CSN × pp

– =

2 660 460,79 Kč 3 282 710,87 Kč

= × =

3 282 710,87 Kč 0,911 2 990 549,60 Kč

Dům č.p. 431 – zjištěná cena:

2 990 549,60 Kč

b) Pozemky – § 4 Základní cena stavebního pozemku neuvedeného v cenové mapě dle § 3 Název obce: Jeseník Název okresu: Jeseník Základní cena pozemku: ZC = 900,– Kč/m2 Index trhu: IT = 0,940 Index omezujících vlivů pozemku dle přílohy č. 3, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Geometrický tvar pozemku a II. Tvar bez vlivu na využití velikost pozemku

Pi 0,00


2 Svažitost pozemku a expozice

I. Svažitost terénu pozemku nad 15 %; orientace SV, S a SZ III. Neztížené základové podmínky III. Chráněná krajinná oblast v 1. a 2. zóně, nebo národní park I. Bez omezení užívání II. Bez dalších vlivů

3 Ztížené základové podmínky 4 Chráněná území a ochranná pásma 5 Omezení užívání pozemku 6 Ostatní neuvedené

–0,04 0,00 –0,05 0,00 0,00

6

Index omezujících vlivů: IO = 1 +

 Pi = 0,910 i=1

Index polohy: IP = 0,969 Index cenového porovnání dle § 4: I = IT × IO × IP = 0,829 § 4 odst. 1 – Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří Základní cena upravená: ZCU = ZC × I = 746,1000 Kč/m2 Parc. č. Název Výměra [m2] 511/2 zastavěná plocha a nádvoří 145 Index trhu: IT = 0,940

Cena [Kč] 108 184,50

Index omezujících vlivů pozemku dle přílohy č. 3, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Geometrický tvar pozemku a II. Tvar bez vlivu na využití velikost pozemku 2 Svažitost pozemku a expozice I. Svažitost terénu pozemku nad 15 %; orientace SV, S a SZ 3 Ztížené základové podmínky III. Neztížené základové podmínky 4 Chráněná území a ochranná III. Chráněná krajinná oblast v 1. a 2. zóně, pásma nebo národní park 5 Omezení užívání pozemku I. Bez omezení užívání 6 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů

Pi 0,00 –0,04 0,00 –0,05 0,00 0,00

6

Index omezujících vlivů: IO = 1 +

 Pi = 0,910 i=1

Index polohy: IP = 0,969 Index cenového porovnání dle § 4: I = IT × IO × IP = 0,829 § 4 odst. 2 – Stavební pozemky určené k zastavění Základní cena upravená: ZCU = ZC × I × 0,80 = 596,8800 Kč/m2 Parc. č. Název Výměra [m2] 511/1 orná půda 521 1436/10 trvalý travní porost 55 Součet: 576 Součet cen všech typů pozemků:

=

Pozemky – zjištěná cena:

Cena [Kč] 310 974,48 32 828,40 343 802,88 451 987,38 Kč 451 987,38 Kč


C.

Rekapitulace

Výsledné ceny: a) Dům č.p. 431 b) Pozemky Výsledná cena činí celkem: Cena po zaokrouhlení podle § 50:

2 990 549,60 Kč 451 987,38 Kč 3 442 536,98 Kč 3 442 540,– Kč

Zjištěná cena administrativní: 3 442 540,– Kč Cena slovy: třimilionyčtyřistačtyřicetdvatisícepětsetčtyřicet Kč

D. Obvyklá (tržní) cena Definice – Zákon č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku Obvyklou neboli tržní cenou se rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Pro zjištění obvyklé (tržní) ceny je použita metoda srovnávací porovnávající obdobné nemovitosti v nabídkách realitních kanceláří. Do srovnání jsou zahrnuty domy s obdobnými parametry, jako je oceňovaná nemovitost. Srovnatelné nemovitosti jsou vybrány z okolí cirka 15 km od oceňovaných nemovitostí. Je zřejmé, že je poptávka po obdobných nemovitostech v dané oblasti nižší, než je současná nabídka. Nabídkové ceny realitních kanceláří jsou přiměřeně redukovány. Zjištění obvyklé ceny, z nabídkových cen realitních kanceláří pro srovnatelné nemovitosti, v daném čase a místě je po redukci ceny provedeno pomocí váženého průměru, kdy je referenčním nemovitostem přidělena váha od 1 do 10 podle míry podobnosti. Vyšší váha, znamená větší shodu se souborem oceňovaných nemovitostí. Srovnatelné nemovitosti: 1) Rodinný dům, Jeseník – Bukovice

nabídková cena: 1.800.000 ,- Kč redukovaná cena: 1.530.000,- Kč (-15 %) váha: 9 zastavěná plocha: 175 m2 obytná pl.: 200 m2 pozemky: 618 m2 RD se 3 byty. Dřevostavba na zděné podezdívce. V suterénu byt 3+1, v přízemí 4+1, v podkroví 2+1. Vytápění ústřední na pevná paliva a krbová kamna. Zaveden plyn, elektřina 230/400 V, napojení na kanalizaci, pitná voda ze studny. http://severo.moravskereality.cz


nabídková cena: 1.990.000 ,- Kč redukovaná cena: 1.691.500,- Kč (-15 %) váha: 7 zastavěná plocha: 160 m2 obytná pl.: 280 m2 2 pozemky: 589 m

2) Rodinný dům, Supíkovice

RD s 3 byty. I NP 2+1 po kompletní rekonstrukci, další byt v I NP 2+1 se započatou kompletní rekonstrukcí, v II NP prostorný 3+kk nedokončená rekonstrukce - nutno dodělat podlahy, kuchyňskou linku, balkon a omítky. Možnost rozšíření o půdní vestavbu. http://severo.moravskereality.cz nabídková cena: 3.499.000,- Kč redukovaná cena: 2.974.150,- Kč (-15 %) váha: 7 zastavěná plocha: 150 m2 obytná pl.: 260 m2 2 pozemky: 839 m

3) Ubytovací zařízení, Jeseník

Ubytovací zařízení, samostatně stojící dům s kapacitou 18 lůžek – 2 apartmány s vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou, další pokoje jedno a dvoulůžkové se sociálním zařízením. Vybavená kuchyň, společenská místnost, mandlovna, kancelář a 2 x úklidová komora. Po částečné rekonstrukci. Parkovací stání. www.remax-czech.cz

Zjištěná cena srovnávací: Csrov= (9*1,530+7*1,6915+7*2,97415) / (9+7+7) = 2,018676 mil. Kč Na základě výše uvedených nabídkových cen, znalosti trhu a s přihlédnutím ke stavu, vybavení a umístění nemovitosti, určuji obvyklou (tržní) cenu oceňovaných nemovitostí zahrnujících dům č.p. 431 a pozemky parc. č. 511/2, 511/1 a 1436/10 na 2.020.000,- Kč. Jsem názoru, že za uvedenou cenu je možno dané nemovitosti v současné době a v daném místě zobchodovat, proto ji považuji za cenu obvyklou.

Obvyklá (tržní) cena:

2 020 000,– Kč

Cena slovy: dvamilionydvacettisíc Kč

Opava, 21.11.2015 Ing. Pavla Brady Nám. Osvoboditelů 2 746 01 Opava 11 Znalecký posudek č. 520-34/15 Ing. Pavla Brady

E.

Znalecká doložka

Znalecký posudek jsem podala jako znalec jmenovaný předsedou Krajského soudu v Ostravě dne 26. 5. 1999, č.j. Spr 1945/99 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor stavebnictví, odvětví stavby obytné, stavby průmyslové. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 520-34/15 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji podle připojené likvidace.

F.

Seznam příloh

- Fotodokumentace - Výpis z katastru nemovitostí - Kopie katastrální mapy


FOTODOKUMENTACE pořízena znalkyní při prohlídce dne 16. 11. 2015

Celkový pohled z jihovýchodu

Celkový pohled ze severozápadu 13 Znalecký posudek č. 520-34/15 Ing. Pavla Brady

Společenská místnost v 1. nadzemním podlaží

Chodba v 1. nadzemním podlaží


Jeden z pokojů pro ubytování hostů

Sociální zařízení v podkroví









15

Recommend Documents