Znalecký posudek č. 292-34/15 č.j. 142 EX 02260/12
Objednatel posudku:
Exekutorský úřad Frýdek-Místek Mgr. Jaroslav Kocinec, LL.M. Farní 19 73001 Frýdek-Místek IČ: 71468706 DIČ: 7702255627
Účel posudku:
Zjištění obvyklé ceny jako podklad pro postup podle zákona č. 99/1963 Sb., ve znění pozdějších předpisů (Občanský soudní řád) a zákona č. 120/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů (Exekuční řád)
Podle stavu ke dni 5. 6. 2015 posudek vypracovala: Ing. Marta Bílková Metylovice 287 739 49 Metylovice Posudek obsahuje 29 stran vč.příloh. Objednateli se předává ve 4 vyhotoveních. V Metylovicích, 26. 6. 2015
–2–
A. Nález 1. Znalecký úkol Podle Usnesení soudního exekutora Mgr. Jaroslava Kocince, LL.M., Exekutorský úřad Frýdek-Místek, č.j.142 EX 02260/12-384 a č.j. 142 EX 02260/12-394 je úkolem znalce provést ocenění nemovitostí, a to v souladu s Občanským soudním řádem, částí Šestou, Hlavou pátou, § 336, obvyklou (= obecnou, tržní, obchodovatelnou) cenou. I. Ocenění nemovitostí , a to: 1) spoluvlastnického podílu povinného ve výši id. 1/12 na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 165 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín, pro obec Třebovle, kat.území Třebovle, a to: - pozemek parc.č. 263/4, druhu orná půda, - pozemek parc.č. 263/15, druhu orná půda včetně jejich součástí a příslušenství 2) spoluvlastnického podílu povinného ve výši id. 1/12 na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 165 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín, pro obec Třebovle, kat.území Hlaváčova Lhota, a to pozemky ve zjednodušené evidenci- parcely původ Pozemkový katastr: - pozemek parc.č. 24/4, - pozemek parc.č. 73 včetně jejich součástí a příslušenství II. Ocenit jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené III. Ocenit závady, které prodejem z dražby nezaniknou V zákonu č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku (jenž se ovšem vztahuje na výslovně vyjmenované případy, což v daném případě není) je v § 2 odst. 1 definována cena obvyklá následujícím způsobem: „Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.“ Mezinárodní oceňovací standardy IVS definují pojem tržní hodnota jako odhadnutou částku, za kterou by aktivum mohlo být vyměněno v den ocenění mezi dobrovolným kupujícím a dobrovolným prodávajícím při transakci založené na řádné koncepci podnikatelské politiky a za předpokladu, že obě strany jednaly vědomě, rozvážně a bez nátlaku. Zásadou přitom je, že vše by se
Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz
–3– mělo odvíjet od trhu; pokud trh s majetkem daného druhu neexistuje, použijí se náhradní metodiky, je však třeba upozornit, že se nejedná o ocenění na základě trhu. Pro ocenění nemovitostí je v tomto mezinárodním standardu uvedeno: „V mnoha státech se v procesu ohodnocování používají tři principy ohodnocování: princip nákladového určení hodnoty, princip porovnání cen a výnosový princip. I když se v podmínkách trhu s nedostatkem podkladů a údajů vyznačuje princip nákladového určení hodnoty nižším stupněm relevantnosti, může nedostatek porovnatelných údajů vést k jeho přednostnímu použití. V některých státech legislativa zakazuje nebo omezuje použití jednoho nebo více z uvedených principů. Pokud to není v rozporu s uvedenými omezeními nebo jinými závažnými důvody, měl by znalec zvažovat použití všech těchto principů. Na základě výše uvedeného je pro stanovení obecné (= obvyklé, tržní) ceny použita následující metodika (v souladu se Znaleckým standardem č. VI „Obecné zásady oceňování majetku“ a Znaleckým standardem č. VII „Oceňování nemovitostí“): 1. Nejprve je provedeno ocenění podle oceňovacího předpisu (zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, a prováděcí vyhláška č. 199/2014 Sb.). 2. Ocenění porovnávacím způsobem - podle známých realizovaných resp. inzerovaných prodejů obdobných nemovitostí se provede porovnání a aplikace na oceňovanou nemovitost. 3. Závěrečný odborný odhad obvyklé ceny podle odborné úvahy znalce, na základě zvážení všech okolností a výše vypočtených cen.
2. Informace o nemovitých věcech Jedná se o dva soubory pozemků, oba v obci Třebovle, ovšem jeden v kat. území Třebovle a druhý v kat.území Hlaváčova Lhota. Posudek je tedy členěn v tomto smyslu na dva oddíly. Soubor pozemků v kat. území Třebovle sestává ze dvou pozemků, parc.č. 263/4 a 263/15, které jsou od sebe odděleny úzkým pásem pozemku ve vlastnictví jiného subjektu. Pozemky jsou přístupné po nezpevněné polní komunikaci. Nacházejí se na severozápadním okraji zastavěného území obce, mimo toto zastavěné území. Dle veřejného registru půdy LPIS je pozemek parc.č. 263/4 v užívání subjektu EKOPROGRES s.r.o, 281 63 Třebovle č.6, IČ 48949531. Soubor pozemků v kat.území Hlaváčova Lhota sestává ze dvou pozemků, spolu nesousedících. Jedná se o pozemky ve zjednodušené evidenci- parcely původ Pozemkový katastr (PK), parc.č. 24/4 a 73. Dle zjištění na místě jsou pronajaty všechny pozemky výše zmíněnému subjektu EKOPROGRES s.r.o., na základě Smlouvy o nájmu pozemků ze dne 23.1.2013, a to na dobu 5 let od data 1.1.2013, za nájemné ve výši 4422,- Kč/rok, což činí 2,25% z administrativní ceny půdy. Bližší popis pozemků i nájmu viz dále v Posudku. Třebovle jsou obec ležící v okrese Kolín. Obec se rozprostírá přibližně 3 km severně od královského města Kouřim a 17 km západně od Kolína. Katastr je tvořený místními částmi Třebovle, Borek, Království, Miškovice, Hlaváčova Lhota a dvůr Broučkov. Dle platného Malého lexikonu obcí zde žije 467 obyvatel. Občané Třebovle mají k dispozici obecní úřad, mateřskou školku, knihovnu, menší samoobsluhu s potravinami i smíšeným zbožím, hřbitov a hospodu s velkým sálem, kde se zpravidla odehrává společenský život. Obcí prochází silnice č. 334. Dopravní obslužnost je zajištěna autobusy.
–4–
3. Prohlídka a zaměření nemovitých věcí Prohlídka a zaměření nemovitých věcí bylo provedeno dne 15. 5 2015 a 5.6. 2015 za přítomnosti zástupce objednatele- vykonavatele soudního exekutora.
4. Podklady pro vypracování posudku 4.1. Výpis z katastru nemovitostí, LV 165, kat.území Třebovle, vyhotoven bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 2260/12-Froňková pro Exekutorský úřad Frýdek-Místek, Soudní exekutor Mgr. Jaroslav Kocinec, LL.M, dne 6.5.2015. 4.2. Výpis z katastru nemovitostí, LV 165, kat.území Hlaváčová Lhota, vyhotoven bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 2260/12-Froňková pro Exekutorský úřad Frýdek-Místek, Soudní exekutor Mgr. Jaroslav Kocinec, LL.M, dne 6.5.2015. 4.3. Snímky z katastrální mapy, vyhotoveny dálkovým přístupem pro znalecké účely, dne 13.5. 2015. 4.4. Místní šetření provedeno dne 15.5.2015 a 5.6.2015 za účasti zástupce objednatele posudkuvykonavatele soudního exekutora. 4.5. Použité předpisy, literatura a další podklady: Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v aktuálním znění k datu odhadu. Vyhláška č. 199/2014 Sb., k provedení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), v aktuálním znění k datu odhadu. Program pro oceňování nemovitostí DELTA-NEM Použitá literatura: [1]
BRADÁČ A., KREJČÍŘ P. a kol.: Soudní inženýrství. Akademické nakladatelství CERM Brno, 1997
[2]
BRADÁČ A., FIALA J. a kol.: Rádce majitele nemovitosti. LINDE Praha, s.r.o., 2006. ISBN: 80-7201-582-6.
[3]
BRADÁČ A., KREJČÍŘ P.: Znalecký standard č. VI - Obecné zásady oceňování majetku. VUT v Brně-ÚSI, 1998
[4]
BRADÁČ A.: Znalecký standard č. VII - Oceňování nemovitostí. VUT v Brně-ÚSI, 1998.
[5]
BRADÁČ A., FIALA J.: Nemovitosti (oceňování a právní vztahy). LINDE Praha a.s., 2007. ISBN: 978-80-7201-679- 2.
[6]
BRADÁČ A., Metodiky oceňování nemovitostí pro účely úvěrového řízení, vč. úvěrů hypotečních v České spořitelně, a.s.. Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., 2007
[7]
BRADÁČ A. a kol.: Teorie oceňování nemovitostí. VIII. vydání. Akademické nakladatelství CERM Brno s.r.o., 2009. ISBN: 978-80-7204-630- 0.
[8]
BRADÁČ A., SCHOLZOVÁ V., KREJČÍŘ P.: Úřední oceňování majetku 2011.. Akademické nakladatelství CERM Brno s.r.o., 2011. ISBN 978-80-7204-719-2.
–5–
5. Vlastnické a evidenční údaje Oddíl 1- Kat.území Třebovle Kraj: Okres: Obec: Katastrální území:
Středočeský Kolín Třebovle Třebovle (770515)
List vlastnictví číslo: 165 Vlastníci: 1. Drábek Pavel Podíl: 1/12 Jindřicha Plachty 164, Mojžíř, 40331 Ústí nad Labem 2. EKOPROGRES s.r.o., č.p. 6, 28163 Třebovle
Podíl: 10/12
3. Froňková Radka Náměstí 8, 26242 Rožmitál pod Třemšínem
Podíl: 1/12
Oddíl 2- Kat.území Hlaváčova Lhota Kraj: Okres: Obec: Katastrální území:
Středočeský Kolín Třebovle Hlaváčova Lhota (770477)
List vlastnictví číslo: 165 Vlastníci: 1. Drábek Pavel Podíl: 1/12 Jindřicha Plachty 164, Mojžíř, 40331 Ústí nad Labem 2. EKOPROGRES s.r.o., č.p. 6, 28163 Třebovle
Podíl: 10/12
3. Froňková Radka Náměstí 8, 26242 Rožmitál pod Třemšínem
Podíl: 1/12
6. Obsah posudku Oddíl 1- Kat.území Třebovle a) Pozemky 1)Pozemky na LV číslo 165
Oddíl 2- Kat.území Hlaváčova Lhota a) Pozemky 1)Pozemky na LV číslo 165
–6–
Ocenění celé nemovitosti a) Ocenění porovnávací metodou
–7–
B. Posudek Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění
Oddíl 1- Kat.území Třebovle Popisy objektů a) Pozemky 1) Pozemky na LV číslo 165 Jedná se o pozemky: - parc.č. 263/4, druhu orná půda, o výměře 9941 m2, - parc.č. 263/15, druhu orná půda, o výměře 163 m2, Pozemky pozemky jsou od sebe děleny úzkým pásem pozemku ve vlastnictví jiného subjektu. Dle veřejného registru půdy LPIS je pozemek parc.č. 263/4 v užívání subjektu EKOPROGRES s.r.o, 281 63 Třebovle č.6, IČ 48949531. Dle zjištění na místě jsou pronajaty oba pozemky výše zmíněnému subjektu EKOPROGRES s.r.o., na základě Smlouvy o nájmu pozemků ze dne 23.1.2013, a to na dobu 5 let od data 1.1.2013, za nájemné ve výši 3262,33,- Kč/rok, což činí 2,25% z administrativní ceny půdy.
Oddíl 2- Kat.území Hlaváčova Lhota Popisy objektů a) Pozemky 1) Pozemky na LV číslo 165 Jedná se o pozemky- parcely ve zjednodušené evidenci: - parc.č. 24/4, o výměře 1848 m2, - parc.č. 73, o výměře 2367 m2. Dle veřejného registru půdy LPIS nejsou pozemky v užívání. Dle zjištění na místě ovšem jsou pronajaty oba pozemky výše zmíněnému subjektu EKOPROGRES s.r.o., na základě Smlouvy o nájmu pozemků ze dne 23.1.2013, a to na dobu 5 let od data 1.1.2013, za nájemné ve výši 1159,86,- Kč/rok, což činí 2,25% z administrativní ceny půdy.
–8–
Ocenění Oddíl 1- Kat.území Třebovle a) Pozemky a.1) Vyhláška 199/2014 Sb. a.1.1) Pozemky na LV číslo 165 – § 6 § 6 – Zemědělské pozemky Parc. č. 263/4 263/15 Součet:
Název orná půda orná půda
Zákl. cena [Kč/m2] BPEJ Výměra [m ] základní upravená 20100 9 941 17,22 17,2200 20100 163 17,22 17,2200 10 104 2
Pozemky na LV číslo 165 – určená cena:
Cena [Kč] 171 184,02 2 806,86 173 990,88 173 990,88 Kč
Oddíl 2- Kat.území Hlaváčova Lhota a) Pozemky a.1) Vyhláška 199/2014 Sb. a.1.1) Pozemky na LV číslo 165 – § 6 § 6 – Zemědělské pozemky Parc. č. Název PZE 24/4 zemědělský pozemek PZE 24/4 zemědělský pozemek PZE 73 zemědělský pozemek Součet:
Zákl. cena [Kč/m2] BPEJ Výměra [m2] základní upravená 20850 827 10,09 10,0900
Cena [Kč] 8 344,43
20810
1 021
11,78
11,7800
12 027,38
33011
2 367
10,28
10,2800
24 332,76
Pozemky na LV číslo 165 – určená cena:
4 215
44 704,57 44 704,57 Kč
–9–
Ocenění celé nemovitosti b) Ocenění porovnávací metodou Ocenění nemovitých věcí je provedeno cenovým porovnáním (komparací). Porovnávací metoda ocenění vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji. Srovnatelnou cenou tedy rozumíme obecně cenu věci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými věcmi, na základě řady hledisek. Pro ocenění dané nemovité věci je použita multikriteriální metoda přímého porovnání podle Bradáče. Princip metody spočívá v tom, že z databáze znalce o realizovaných resp. inzerovaných prodejích podobných nemovitých věcí je pomocí přepočítacích indexů jednotlivých objektů odvozena tržní cena oceňovaného objektu. Indexy odlišnosti u jednotlivých objektů respektují jejich rozdíl oproti oceňovanému objektu. Z takto získané ceny následným statistickým vyhodnocením je zjištěna cena průměrná, v případě vhodnosti i cena minimální a maximální. Pro tržní cenu zemědělských pozemků jsou důležité zejména následující skutečnosti: - kvalita pozemků pro zemědělské účely (často vyjádřená „úřední cenou“ dle BPEJ), - podmínky nájemní smlouvy se současným uživatelem pozemků, - druh pozemků (orná půda, trvalé travní porosty, jiné), - poloha pozemků v krajině a atraktivnost lokality, - celková výměra a počet samostatných pozemků, - tvar pozemků, - přístup k pozemkům, - průběh pozemkových úprav v lokalitě, - evidence pozemků (zjednodušená evidence nebo evidence katastru nemovitostí), - konkurence mezi kupujícími v dané lokalitě. Častým vodítkem pro určení očekávané tržní ceny za zemědělské pozemky je “úřední cena dle BPEJ”, která alespoň základním způsobem naznačuje kvalitu pozemků - skutečná cena ale může být nižší nebo naopak nekolikanásobně vyšší. Tržní cena se nejčastěji pohybuje v rozmezí od 8-22 Kč/m2 zemědělské půdy, v opravdu kvalitních lokalitách i více. Toto platí u pozemků určených i dlouhodobě pouze pro zemědělské účely. Tržní cenu výrazně ovlivňují také nevýhodné nájemní smlouvy s uživateli pozemků (např. nájemní smlouvy na 10 let bez možnosti výpovědi lze považovat pro vlastníky pozemků za velmi nevýhodné). Jednotková porovnávací cena je stanovena s přihlédnutím k okolnostem viz výše, také ke zkušenostem znalce s prodeji podobných komodit, ke znalosti trhu , na základě odborného uvážení. Srovnávací nemovité věci:
Tatce, orná půda Prodej pole 2 712 m2 Tatce, okres Kolín 100 344 Kč (37 Kč za m2) Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout prodej zemědělského pozemku (orná půda) s rozlohou 2 712 m2. Jedná se o rovinatý pozemek s přístupem z veřejné komunikace. Na pozemku nelze provádět stavbu trvalého
– 10 – rázu. Pozemek se nachází mezi obcemi Tatce a Pečkami. Pečky s veškerou občanskou vybaveností 6 km. BPEJ 20501. Celková cena:100 344 Kč za nemovitost, včetně provize Cena za m2:37 Kč ID zakázky:001N035508 Aktualizace:25.06.2015 Plocha pozemku:2712 m2 Datum nastěhování:Ihned Doprava:Vlak, Silnice, Autobus
Veltruby, orná půda Prodej pole 5 489 m2 Veltruby, okres Kolín 109 780 Kč (20 Kč za m2) Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout prodej pole - orná půda, 5 489 m2. Pozemek se nachází mezi obcemi Veltruby a Sendražice.V případě zájmu mě prosím kontaktujte. Celková cena:109 780 Kč za nemovitost Cena za m2:20 Kč Poznámka k ceně:Cena včetně právních služeb, provize a DPH ID zakázky:059-N02975 Aktualizace:23.06.2015 Umístění objektu:Samota Plocha 2 pozemku:5489 m
Kolín, orná půda Prodej pole 995 m2 Kolín - Kolín II, okres Kolín 38 000 Kč (38 Kč za m2) Prodáváme zemědělskou půdu o výměře 995m2 v lokalitě Kolín-letiště. Pozemek je rovinatý, ve tvaru obdélníku, přístupný z veřejné komunikace. Podloží půdy je černozem s vysokou bonitou. Na pozemku je stožár vysokého napětí.V Kolíně (3km) veškerá občanská vybavenost. Celková cena:38 000 Kč za nemovitost, včetně provize Cena za m2:38 Kč Poznámka k ceně:včetně provize ID zakázky:60710 Aktualizace:18.06.2015 Plocha pozemku:995 m2 Doprava:Silnice Komunikace:Asfaltová
– 11 –
Seznam porovnávaných objektů: Název Kpolohy
Výchozí cena (VC) Množství (M) Jednotková cena Váha (V) (JC) ceny Tatce, orná půda 100 344,– Kč 2 712,00 m2 0,95 0,80 1,00 0,60 16,87 Kč 1,0 Veltruby, orná půda 109 780,– Kč 5 489,00 m2 1,00 1,00 1,00 0,85 17,– Kč 1,0 Kolín, orná půda 38 000,– Kč 995,00 m2 0,80 0,80 1,00 0,65 15,89 Kč 1,0 kde JC = (VC / M) × (Kpolohy × Kpřístupu × Ktvaru × Kredukce na zdroj ceny) Kpřístupu
Ktvaru
Kredukce na zdroj
Minimální jednotková cena za m2: Průměrná jednotková cena za m2 ( (JC × V) / V): Maximální jednotková cena za m2: Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m2: Jednotkové množství: Porovnávací hodnota: Výsledná porovnávací hodnota:
15,89 Kč 16,59 Kč 17,– Kč
× =
16,– Kč 14 319,00 m2 229 104,– Kč 229 100,– Kč
– 12 –
C. Rekapitulace Cena pozemků podle cenového předpisu Cena zjištěná porovnávacím způsobem
218 700,– Kč 229 100,– Kč
Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu znalce 230 000,– Kč Cena slovy: dvěstětřicettisíc Kč
Rozpočet ceny na jednotlivé vlastníky Název vlastníka Drábek Pavel EKOPROGRES Froňková Radka
Vlastnický podíl 1 / 12 10 / 12 1 / 12
Podíl ceny 19 166,67 Kč 191 666,67 Kč 19 166,67 Kč
Závěr: I. Ocenění nemovitostí, a to : 1) spoluvlastnického podílu povinného ve výši id. 1/12 na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 165 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín, pro obec Třebovle, kat.území Třebovle, a to: - pozemek parc.č. 263/4, druhu orná půda, - pozemek parc.č. 263/15, druhu orná půda včetně jejich součástí a příslušenství 2) spoluvlastnického podílu povinného ve výši id. 1/12 na nemovitostech zapsaných na listu vlastnictví č. 165 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín, pro obec Třebovle, kat.území Hlaváčova Lhota, a to pozemky ve zjednodušené evidenci- parcely původ Pozemkový katastr: - pozemek parc.č. 24/4, - pozemek parc.č. 73 včetně jejich součástí a příslušenství Ocenění ad I) : 19.170,- Kč II. Ocenit jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené
tudíž jakkoli spíše jeho
Na nemovitých věcech vázne nájemní právo, bližší popis viz výše v Posudku. Nájemné je sjednáno ve výši obvyklé ceny, podrobně viz výše v Posudku a nájemní právo vázne na nemovitých věcech, není závadou v tomto smyslu, je užitkem a není tudíž dále oceňováno.
Ocenění ad II) : 0,- Kč
– 13 –
III. Ocenit závady, které prodejem z dražby nezaniknou Těmito závadami jsou podle § 336a Hlavy Čtvrté, Části Šesté Občanského soudního řádu věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytů a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále. Na oceňovaných nemovitých věcech vázne nájemní právo viz výše. Nájemné je sjednáno ve výši obvyklé ceny, podrobně viz výše v Posudku a tudíž jakkoli nájemní právo vázne na oceňovaných nemovitých věcech, není závadou v tomto smyslu, je spíše jeho užitkem a tudíž není dále oceňováno. Ocenění ad III) : 0,- Kč
Pozn. Omezení vlastnického práva zapsaná v části C listu vlastnictví, týkající se zástavních práv smluvních, exekutorských či z rozhodnutí správních orgánů, nařízení exekucí, exekučních příkazů k prodeji, nejsou zohledněna ve stanovené obvyklé ceně nemovitostí a jejich podrobný výčet je patrný z listu vlastnictví v příloze.
V Metylovicích 26. 6. 2015
Ing. Marta Bílková
– 14 –
D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podala jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu čj. Spr 2795/2000 ze dne 26.10.2000 pro základní obor ekonomika (odvětví ceny a odhady, se zvláštní specializací pro odhady nemovitostí) a základní obor stavebnictví (stavby obytné a průmyslové).
Znalecký posudek byl zapsán pod poř.číslem 292-34/15 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 2015-40 . V Metylovicích 26. 6. 2015
E. Seznam příloh Fotodokumentace Výpis z katastru nemovitostí LV 165, k.ú. Třebovle Výpis z katastru nemovitostí- LV 165, k.ú. Hlaváčova Lhota
Ing. Marta Bílková
– 15 –
Fotodokumentace
k.ú.Třebovle-parc.č. 263/4 a 263/15
k.ú.Třebovle-přístup k parc.č. 263/15
k.ú. Hlaváčova Lhota- parc.č. PK 73
k.ú. Hlaváčova Lhota- parc.č. PK 24/4
– 16 –
Výpis z katastru nemovitostí LV 165, k.ú. Třebovle
– 17 –
– 18 –
– 19 –
– 20 –
– 21 –
– 22 –
– 23 –
Výpis z katastru nemovitostí- LV 165, k.ú. Hlaváčova Lhota
– 24 –
– 25 –
– 26 –
– 27 –
– 28 –
– 29 –
