15

ZNALECKÝ POSUDEK č. 1292-25/15 o ceně nemovitostí – pozemku parcelní číslo 6078, RUBE GROUP, s.r.o. v katastrálním území Konice, obec Konice, okres Prostějov, kraj Olomoucký: Objednatel posudku:

GAVLAS, s.r.o. Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1 Kancelář Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 79206 IČ: 604 72 049

Účel posudku:

Zjištění obvyklé ceny pro účely dobrovolné dražby

Posudek vypracovala:

Ing. Šárka Kašparová

Kancelář:

Sokolovská 1318, 739 11 Frýdlant nad Ostravicí Křivánky 31, 642 00 Brno

Datum místního šetření:

6.3.2015

Datum, ke kterému je provedeno ocenění:

6.3.2015

Dle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č.3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č.151/1997Sb. o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č.456/2008Sb. a vyhlášky č.460/2009Sb., č.364/2010Sb., vyhlášky č.387/2011Sb. a vyhlášky č.199/2014 a zákona č.26/2000Sb. o veřejných dražbách.

Posudek obsahuje 19 stran a 8 strany příloh. Objednateli se předává ve 3 vyhotoveních.

–2–

A. Nález Znalecký úkol Znalecký posudek je vypracován na základě objednávky GAVLAS, s.r.o. Jedná se o ocenění pozemku společnosti RUBE GROUP, s.r.o., pozemku p.č. 6078, a dvou vrtů společnosti RUBE OIL, s.r.o. na témže pozemku, vše v katastrálním území Konice, obec Konice, okres Prostějov, kraj Olomoucký. Dle § 3 zákona 26/2000 Sb. o veřejných dražbách v aktuálním znění musí být po účely dražby nemovitostí majetku zpracován znalecký posudek v místě a čase obvyklé s oceněním závad, které v důsledku přechodu vlastnictví nezaniknou. Jelikož se jedná o dražbu v rámci insolventního řízení, veškerá zástavní práva zapsána v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu ocenění neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s § 167 odst. 4) zákona č.182/2006 Sb., insolvenční zákon v platném znění, zpeněžením předmětu dražby zanikají. Rovněž další omezení dispozičních práv zapsaná v katastru nemovitostí, jako usnesení soudu o nařízení exekuce, exekuční příkazy k prodeji nemovitostí patřících do předmětu dražby, či nařízení výkonu rozhodnutí neovlivňující hodnotu předmětu dražby, protože podle § 285 odst. 1 a) insolventního zákona, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů zanikají zpeněžením majetkové podstaty, a to v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku.

V zákoně č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku (jenž se ovšem vztahuje na výslovně vyjmenované případy, což v daném případě není) je tzv. obvyklá cena definována následujícím způsobem: „Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.“ Obecný zákoník občanský (císařský patent ze dne 1.6.1811, č. 946 sb. zák. soud., platný do roku 1950) k tomuto uváděl: Měřítko pro soudní odhad. § 304. Určená hodnota věci je její cena. Má-li se věc odhadnout soudem, musí se odhadnout určitou sumou peněžitou. Cena řádná a mimořádná. § 305. Odhadne-li se věc podle užitku, který v určité době a na určitém místě obvykle a obecně dává, ustanoví se její řádná a obecná cena; hledí-li se však ke zvláštním poměrům a ke zvláštní oblibě, kterou má ve věci pro náhodné její vlastnosti ten, komu se její hodnota má nahraditi, je to její cena mimořádná. Která cena je směrnicí při soudních odhadech.

–3– § 306. Není-li nic jiného vymíněno nebo zákonem ustanoveno, je při odhadu věci směrnicí vždy cena obecná. V odhadním řádu z roku 1933 (vládní nařízení ze dne 23.6.1933 č. 100 Sb. z. a n., kterým se vydávají předpisy o odhadu nemovitostí v řízení exekučním (odhadní řád)) bylo uvedeno: § 17. Pro vyšetření odhadní hodnoty buď volen takový způsob, který zaručuje, že jím vyšetřená odhadní hodnota se co nejvíce přiblíží ceně, kterou za daných poměrů by bylo možno dosáhnouti za vydražované nemovitosti. Pravidelně odhadní hodnota se stanoví buď zjištěním prodejní hodnoty (hodnoty obchodní, tržní), a to u pozemků podle jednotek plošné míry, u budov podle zastavěné plochy (po př. jednotek obestavěného prostoru), nebo kapitalizováním ročního čistého výtěžku (výnosu), kterého lze při řádném hospodaření docíliti, nebo zjištěním průměru mezi hodnotou podle kapitalizovaného ročního čistého výtěžku (výnosu) činžovního a hodnotou pozemku, zvýšenou o hodnotu stavby (§§ 18 až 21). Použijí-li znalci jiného způsobu oceňovacího, jsou povinni to odůvodniti. Mezinárodní oceňovací standardy IVS definují pojem tržní hodnota jako odhadnutou částku, za kterou by aktivum mohlo být vyměněno v den ocenění mezi dobrovolným kupujícím a dobrovolným prodávajícím při transakci založené na řádné koncepci podnikatelské politiky a za předpokladu, že obě strany jednaly vědomě, rozvážně a bez nátlaku. Zásadou přitom je, že vše by se mělo odvíjet od trhu; pokud trh s majetkem daného druhu neexistuje, použijí se náhradní metodiky, je však třeba upozornit, že se nejedná o ocenění na základě trhu. Pro ocenění nemovitostí je v tomto mezinárodním standardu uvedeno: V rozhodnutí Nejvyššího soudu České republiky sp. zn. 2 Cdon 425/96 ze dne 30.1.1998 je mj. uvedeno (pozn.: pojem „odhadní cena“ se v tomto rozhodnutí vztahuje k ocenění podle dříve platné vyhlášky č. 393/1991 Sb.): Základem pro stanovení přiměřené náhrady při vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitosti je její obecná cena obvyklá v daném místě v době rozhodování. Není na místě vycházet z tzv. odhadní ceny, zjištěné znaleckým posudkem podle cenového předpisu ... V těchto případech má cena zjištěná podle cenových předpisů jen určitý informativní, orientační význam a je směrodatná zejména pro daňové účely. Jinak ovšem platí zásada smluvní volnosti a účastníci smlouvy již nejsou vázáni cenou zjištěnou podle cenového předpisu. Přitom pouze obecná cena vyjadřuje aktuální tržní hodnotu nemovitostí. ... Aby náhrada byla přiměřená, musí vyjadřovat cenu závislou nejen na konstrukci a vybavení, velikosti a stáří věci (stavby), ale i zájmu o ni, tj. na poptávce a nabídce v daném místě a čase. V zákonu č. 190/2004 Sb., o dluhopisech, je mj. uvedeno k oceňování hypotečních zástavních listů: „Hypoteční zástavní listy § 28 … (2) Zastavené nemovitosti se oceňují cenou obvyklou, podle zvláštního právního předpisu upravujícího oceňování majetku, se zohledněním a) trvalých a dlouhodobě udržitelných vlastnosti nemovitosti, b) výnosu dosažitelného třetí osobou při řádném hospodaření s nemovitostí, c) práv a závad s nemovitostí spojených a d) místních podmínek trhu s nemovitostmi včetně jeho vlivů a předpokládaného vývoje. (3) Zástavní hodnota zastavených nemovitostí, stanovená podle odstavce 2, nesmí převyšovat jejich cenu obvyklou.

–4–

Na základě výše uvedeného je pro stanovení obecné (= obvyklé, tržní) ceny použita následující metodika (v souladu se Znaleckým standardem č. VI „Obecné zásady oceňování majetku“ a Znaleckým standardem č. VII „Oceňování nemovitostí“): 1. Nejprve je provedeno ocenění podle oceňovacího předpisu (zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, a prováděcí vyhláška č. 3/2008 Sb.). 2. Ocenění časovou cenou - zjistí se náklady na pořízení staveb v současné cenové úrovni (snížené o přiměřené opotřebení vzhledem ke stáří, stavu a předpokládané zbývající životnosti) plus cena pozemků. Vzhledem k tomu, že vyhláška č. 3/2008 Sb. používá koeficienty změny cen staveb, jež přiměřeně upravují základní cenovou úroveň 1994 na úroveň současnou, použije se zpravidla cena zjištěná podle této vyhlášky, bez koeficientu prodejnosti. 3. Ocenění výnosovou hodnotou, které je čistě ekonomickým posouzením, nezávislým na nákladech na pořízení nemovitosti. Na základě čistého reálně dosažitelného nájemného z nemovitosti v daném místě a čase, se zvážením jeho vývoje do budoucnosti, se vypočte součet všech předpokládaných budoucích příjmů z nemovitosti, odúročených (diskontovaných) na současnou hodnotu. Výsledek reprezentuje částku, kterou by bylo třeba uložit do peněžního ústavu, aby budoucí výnosy v jednotlivých letech byly stejné, jako předpokládané čisté příjmy z nemovitosti. 4. Ocenění porovnávacím způsobem - podle známých realizovaných resp. inzerovaných prodejů obdobných nemovitostí se provede porovnání a aplikace na oceňovanou nemovitost. 5. Závěrečný odborný odhad obvyklé ceny podle odborné úvahy znalce, na základě zvážení všech okolností a výše vypočtených cen.

Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 6.3.2015.

Podklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitostí Viz příloha.

Kopie katastrální mapy Viz příloha.

Projektová dokumentace Znalci byla předložena částečná projektová dokumentace se stavebním povolením plánovaného stavebního záměru.

Nájemní smlouvy Znalci nebyly předloženy nájemní smlouvy předmětu ocenění.

Vydaná rozhodnutí Městský úřad Konice – Rozhodnutí Č.j.: KON 4125/2009 ze dne 9.4.2009: firmě RUBE OIL, s.r.o. se vydává povolení k odběru podzemních vod a povoluje provedení vodního díla.

–5– Městský úřad Konice – Stavební povolení Č.j.: STU 696/2007 NEM/5 ze dne 12.12.2007: firmě RUBE OIL, s.r.o. se vydává stavební povolení na stavbu „výstavba závodu na zpracování olejnatých semen“. Městský úřad Konice – Rozhodnutí Č.j.: KON 1053/2010 ze dne 25.1.2010: firmě RUBE OIL, s.r.o. se prodlužuje platnost stavebního povolení na stavbu „výstavba závodu na zpracování olejnatých semen“.

Vlastnické a evidenční údaje Kraj: Okres: Obec: Katastrální území:

Olomoucký Prostějov Konice Konice (669091)

List vlastnictví číslo: 1637 Vlastník: RUBE GROUP, s.r.o. ( 25558231), Tověř 23, Dolany, 783 16

Výpočetní programy Program pro oceňování nemovitostí ABN. Autor: Prof.Ing.Albert Bradáč, DrSc., Brno. a program Delta-NEM.

Celkový popis nemovitosti Jedná se o pozemek parcelní č. 6078, v katastrálním území Konice, obec Konice, okres Prostějov, kraj Olomoucký, umístěný v severo-západní okrajové části města Konice při silnici II/366. Okolí nemovitosti je tvořeno průmyslovým areálem firmy Kovo Konice, okrajem bytové zástavby končící před průmyslovou výstavbou protější strany silnice. Dle územního plánu se jedná o o plochu výroby a skladování se specifikací druh plochy – lehký průmysl. Před pozemkem v komunikaci silnici II/366 jsou umíst ěny veškeré inženýrské sítě s možností napojení na vodovod, kanalizaci, plynovod, elektrické vedení a telekomunikační sítě. Podle místního šetření bylo zjištěno, provedení dvou vrtů doplňkového zdroje pro jímání vody do hloubky 40m. Závady a vybavení: V západní části pozemku se nachází stávající vrchní vedení 22kV bez smluvně vyřešených majetkoprávních vztahů a tím i bez zápisu do evidence katastru nemovitostí. Při místním šetření bylo zjištěno, že oplocení části pozemku je dočasné a je ve vlastnictví sousedního majitele pozemku parc.č. 6077 na základě Prohlášení k vlastnictví oplocení ze dne 25.9.2013.

Obec a okolí nemovitosti Druh obce: Správní funkce obce: Obchod potravinami resp. smíšené zboží: Školy: Poštovní úřad:

město obec s rozšířenou působností ano ano ano

–6– Obecní úřad: Stavební úřad: Okresní úřad: Kulturní zařízení: Sportovní zařízení: Struktura zaměstnanosti: Životní prostředí: Poptávka nemovitostí: Hotely ap.: Územní plán:

ano ano ne ano ano dobrá okraj města podprůměrná než nabídka ano využití pozemku pro průmyslovou výstavbu, plochy pro výrobu

Umístění nemovitosti v obci Poloha k centru: Vzdálenost k nádraží ČD: Vzdálenost k autobusovému nádraží (zastávce): Dopravní podmínky: Konfigurace terénu: Převládající zástavba: Parkovací možnosti: Územní plán: Inženýrské sítě v obci s možností napojení oceňovaného areálu:

dobrá 800m 900m průměrné rovina průmysl a služby průměrné využití pozemku pro průmyslovou výstavbu, plochy pro výrobu vodovod, elektro, kanalizace, zemní plyn, telefon,

Vlastní nemovitost Typ nemovitosti: Příslušenství nemovitosti: Pozemky celkem:

pozemek vrty doplňkového jímání vody 19 567 m2

Připojení areálu na inženýrské sítě Vodovod: Kanalizace: Elektrická síť: Plyn: Telefonní přípojka:

možnost připojení veřejného vodovodu v silnici připojení z veřejného kanalizačního řádu v silnici venkovní kabel 3fáze, 220/380V ze silnice, ano, přípojka ze silnice připojení ze silnice

Obsah posudku a) Studny 1) Vrt č.1 2) Vrt č.2 b) Pozemky na LV číslo 1637 Metody ocenění: Ocenění cenou dle vyhlášky Ocenění vrtů věcnou cenou Ocenění porovnávací metodou, pro ocenění pozemků.

–7–

Práva a závady spojené s předmětem ocenění Věcná břemena - oprávnění Ve prospěch oceňované nemovitosti nejsou dle výpisu z katastru nemovitostí (sekce B1 – LV) zřízena žádná věcná břemena, která by zvyšovala hodnotu oceňovaných nemovitostí. Věcná břemena - povinnosti V neprospěch oceňované nemovitosti nejsou dle výpisu z katastru nemovitostí (sekce C – LV) zřízena žádná věcná břemena, která by snižovala hodnotu oceňovaných nemovitostí. Zástavní práva Podle výpisu z katastru nemovitostí váznou na oceňované nemovitosti omezení převodu zástavní právo exekutorské ve prospěch Statutární město Olomouc, zástavní právo exekutorské ve prosp ěch GE Money Leasing s.r.o., zástavní právo exekutorské ve prospěch Vojenské zdravotní pojišťovny České republiky, zástavní právo soudcovské ve prospěch Okresní správa sociálního zabezpečení Olomouc, zástavní právo exekutorské ve prospěch PALMA GROUP, a.s., zástavní právo smluvní ve prospěch Reiffeisenbank, a.s., zástavní právo exekutorské ve prospěch AGROFERT a.s., zástavní právo soudcovské ve prospěch Okresní správa sociálního zabezpečení Olomouc, zástavní právo smluvní ve prospěch Reiffeisenbank, a.s., zástavní právo smluvní ve prospěch BLUE INVEST a.s., dále zástavní právo exekutorské ve prospěch ATLES TRADE. Předkupní práva K oceňovaným nemovitostem nejsou dle výpisu z katastru nemovitostí zřízena žádná předkupní práva. Nájemní vztahy Z poskytnutých dokumentů pro vypracování tohoto znaleckého posudku nebyla zjištěna a doložena nájemní práva třetích osob. Jiné závady. Z výpisu z katastru nemovitostí dále vyplývá, že byly na majetek vlastníka oceňované nemovitosti nařízeny exekuce. V západní části pozemku se nachází stávající vrchní vedení 22kV bez smluvně vyřešených majetkoprávních vztahů a tím i bez zápisu do evidence katastru nemovitostí. Při místním šetření bylo zjištěno, že oplocení okolo pozemku je ve vlastnictví soudního majitele pozemku parc.č. 6077. Stavební povolení ze dne 12.12.2007, Č.j. STU 696/2007 NEM/5 vydané na základě projektové dokumentace pro správní řízení o povolení stavby bylo vydáno na podkladě katastrální mapy odlišné současnému stavu. V katastrální území došlo ke zm ěně číslování, scelování a výměr parcel operátu. Část navrženého areálu a platného stavebního povolení nyní přesahuje na pozemek p.č. 6077, který není ve vlastnictví RUBE GROUP, s.r.o. a majetkoprávní vztahy nejsou podloženy ani vyřešeny. Průsvitka situace stavby s katastrální mapou je uvedena v příloze tohoto znaleckého posudku. Zábor pozemku parc.č. 6077 činí cca 370 m2. Znalec konstatuje, že objekt SO 11 a obslužný pozemek je možno přesunut do areálu.

Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle místního šetření a dle dostupných podkladových materiálů na dražených nemovitostech nejsou závady, které nezaniknou dražbou.

–8–

B. Posudek Popisy objektů a) Vrty - studny Součástí pozemku jsou dva vrty do hloubky 41,5m a 41m provedeny jako doplňkový zdroj pro jímání vody plánovaného podnikatelského záměru. Vrty mají počáteční průměr 280mm a konečný vrtný průměr 254mm, vnitřní průměr 160mm, jsou vrtané a vystrojeny plnou a perforovanou PVC rourou. Vrty realizovány v roce 2007 s vydaným stavebním povolením ze dne 12.5.2009, dosud bez kolaudace. Realizace byla financována společností RUBE OIL s.r.o. Horní Loděnice 1, 783 05 Horní Loděnice IČ: 27774198. Vrty nebyly využívány a z důvodu možnosti napojení pozemku na vodovodní řád, se jejich využití ve velké míře závisí na druhu umístěné stavby na oceňovaném pozemku a dořešení právních vztahů.

b)

Pozemky

V obci nebyla vydána cenová mapa stavebních pozemk ů. Pozemky se proto ocení cenou dle vyhlášky. V porovnávací metodě budou pozemky oceněny dle porovnání adekvátních vzorků pozemků na základě místního šetření. •

Pozemek par.č. 6078, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 19 567 m2

Pozemek je zapsán na LV č. 1637 pro k.ú. Konice, obec Konice, u Katastrálního úřadu pro olomoucký kraj, katastrální pracoviště Prostějov. Dočasné oplocení pozemku cizího vlastníka - (sousedního vlastníka pozemku). Pozemek je bez trvalých porostů a stromů. Dle územního plánu se jedná o plochy pro výrobu. V západní části pozemku se nachází stávající vrchní vedení 22kV bez smluvně vyřešených majetkoprávních vztahů a tím i bez zápisu do evidence katastru nemovitostí. Stavební povolení ze dne 12.12.2007, Č.j. STU 696/2007 NEM/5 vydané na základě projektové dokumentace pro správní řízení o povolení stavby bylo vydáno na podkladě katastrální mapy odlišné současnému stavu. V katastrální území došlo ke zm ěně číslování, scelování a výměr parcel operátu. Část navrženého areálu a platného stavebního povolení nyní přesahuje na pozemek p.č. 6077, který není ve vlastnictví RUBE GROUP, s.r.o. a majetkoprávní vztahy nejsou podloženy ani vyřešeny.

–9–

Ocenění dle vyhlášky č.3/2008 Sb. Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 199/2014 Sb. o oceňování majetku. Cena zjištěna dle nákladového způsobu dle metodiky zákona č. 151/1997 Sb., Oceňování majetku.

Podklady pro stanovení koeficientu K p: Prostějov Okres: Počet obyvatel: 2 001 – 5 000 obyvatel Index trhu dle přílohy č. 3, tabulky č. 1: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Situace na dílčím (segmentu) I. Poptávka nižší než nabídka trhu s nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy V. Nezastavěný pozemek, nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník), nebo jednotka, nebo jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku 3 Změny v okolí II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území 4 Vliv právních vztahů na II. Bez vlivu prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby) 5 Ostatní neuvedené (např. nový II. Bez dalších vlivů investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) 6 Povodňové riziko IV. Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav

Pi –0,06 0,00

0,00 0,00

0,00

1,00

5

Index trhu:IT = P6 × (1 + ∑ Pi) = 0,940 i=1

Index polohy dle přílohy č. 3, tabulky č. 3 nebo 4: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku 2 Převažující zástavba v okolí III. Výrobní objekty pozemku 3 Možnost napojení pozemku na I. Pozemek lze napojit na všechny sít ě v inženýrské sítě obce obci nebo obec bez sítí 4 Dopravní dostupnost k hranici II. Příjezd po zpevněné komunikaci pozemku (areálu, pozemku s povrchovou těžbou) 5 Parkovací možnosti II. Dobré parkovací možnosti na veřejné komunikace 6 Výhodnost polohy pozemku z III. Výhodná poloha hlediska komerční využitelnosti 7 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 7

Index polohy: IP = P1 × (1 + ∑ Pi) = 0,408 i=2

Pi 0,40 0,00 0,00 0,00

0,00 0,02 0,00

– 10 –

a) Objekty a.1) Vyhláška 199/2014 Sb. a.1.1) Vrt č.1 – § 19 Zatřídění pro potřeby ocenění Typ: Vrtaná studna Hloubka studny: 41,50 m Průměr studny: 254,00 mm Polohový koeficient: 1,000 Kód klasifikace CZ-CC: 2222 Vedení vody místní trubní Kód standardní klasifikace produkce: 46.25.22.1 vrty čerpací (studny vrtané) Koeficient změny ceny stavby: 2,293

Ocenění: 41,50 m á 2 380,– Kč/m Základní cena:

+ =

98 770,– Kč 98 770,– Kč

Korekce základní ceny: Polohový koeficient K5: Koeficient změny cen staveb Ki: Cena studny:

× × =

1,0000 2,2930 226 479,61 Kč

Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 8 roků Předpokládaná další životnost: 92 roků Opotřebení: 100 × 8 / (8 + 92) = 8,000 % Odpočet opotřebení: 226 479,61 Kč × 8,000 % Cena objektu po odečtení opotřebení:

– =

18 118,37 Kč 208 361,24 Kč

= × =

208 361,24 Kč 0,384 80 010,72 Kč 80 010,72 Kč

Výpočet ceny stavby dle § 10: IT = 0,940 Index trhu: Index polohy: IP = 0,408 Cena stavby určená nákladovým způsobem: CSN Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle trhu a polohy: pp = IT × IP Cena stavby: CS = CSN × pp Vrt č.1 – určená cena:

a.1.2) Vrt č.2 – § 19 Zatřídění pro potřeby ocenění Typ: Vrtaná studna Hloubka studny: 41,00 m Průměr studny: 254,00 mm Polohový koeficient: 1,000 Kód klasifikace CZ-CC: 2222 Vedení vody místní trubní Kód standardní klasifikace produkce: 46.25.22.1 vrty čerpací (studny vrtané)

– 11 – Koeficient změny ceny stavby: 2,293

Ocenění: 41,00 m á 2 380,– Kč/m Základní cena:

+ =

97 580,– Kč 97 580,– Kč

Korekce základní ceny: Polohový koeficient K5: Koeficient změny cen staveb Ki: Cena studny:

× × =

1,0000 2,2930 223 750,94 Kč

Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 8 roků Předpokládaná další životnost: 92 roků Opotřebení: 100 × 8 / (8 + 92) = 8,000 % Odpočet opotřebení: 223 750,94 Kč × 8,000 % Cena objektu po odečtení opotřebení:

– =

17 900,08 Kč 205 850,86 Kč

= × =

205 850,86 Kč 0,384 79 046,73 Kč 79 046,73 Kč

Výpočet ceny stavby dle § 10: IT = 0,940 Index trhu: Index polohy: IP = 0,408 Cena stavby určená nákladovým způsobem: CSN Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle trhu a polohy: pp = IT × IP Cena stavby: CS = CSN × pp Vrt č.2 – určená cena:

Ceny objektů včetně opotřebení: 1) Vrt č.1 2) Vrt č.2 Cena objektů včetně opotřebení činí celkem: Cena po zaokrouhlení:

80 010,72 Kč 79 046,73 Kč 159 057,45 Kč 159 060,– Kč

b) Pozemky b.1) Vyhláška 199/2014 Sb. b.1.1) Pozemky na LV číslo 1637 – § 4 Základní cena stavebního pozemku neuvedeného v cenové mapě dle § 3 Název obce: Konice Název okresu: Prostějov Koeficienty úpravy výchozí základní ceny dle přílohy č. 2, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Velikost obce II. 2001 – 5000 obyvatel 2 Hospodářsko-správní význam IV. Ostatní obce obce 3 Poloha obce V. Ostatní případy 4 Technická infrastruktura v obci I. Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn 5 Dopravní obslužnost obce I. Městská hromadná doprava popřípadě příměstská doprava

Oi 0,85 0,60 0,80 1,00 1,00

– 12 – 6 Občanská vybavenost v obci

II. Rozšířená vybavenost (obchod, služby, 0,98 zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení Základní cena výchozí: ZCv = 1 300,– Kč/m2 Základní cena pozemku: ZC = ZCv × O1 × O2 × O3 × O4 × O5 × O6 = 519,79 Kč/m2 Index trhu: IT = 0,940 Index omezujících vlivů pozemku dle přílohy č. 3, tabulky č. 2: Popis znaku Hodnocení znaku 1 Geometrický tvar pozemku a II. Tvar bez vlivu na využití velikost pozemku 2 Svažitost pozemku a expozice IV. Svažitost terénu pozemku do 15% včetně; ostatní orientace 3 Ztížené základové podmínky III. Neztížené základové podmínky 4 Chráněná území a ochranná I. Mimo chráněné území a ochranné pásmo pásma 5 Omezení užívání pozemku I. Bez omezení užívání 6 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů

Pi 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

6

Index omezujících vlivů: IO = 1 +

∑ Pi = 1,000 i=1

Index polohy: IP = 0,408 Index cenového porovnání dle § 4: I = IT × IO × IP = 0,384 § 4 odst. 2 – Stavební pozemky určené k zastavění Základní cena upravená: ZCU = ZC × I × 0,80 = 159,6795 Kč/m2 Parc. č. Název Výměra [m2] 6078 ostatní plocha - jiná plocha 19 567

Cena [Kč] 3 124 448,78

Pozemky na LV číslo 1637 – určená cena:

3 124 448,78 Kč

Ocenění věcné (časové) ceny a) Vrty Ocenění je provedeno nákladový způsob, který vychází z nákladů, které by bylo nutno vynaložit na pořízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle jeho stavu ke dni ocenění. Výchozím podkladem jsou obvyklé ceny dle provádějících firem v místě a čase ocenění. Vzhledem ke stáří vrtů, jejich stavu, umístění, využitelnosti a nedořešeného právního stavu je obvyklá cena v místě a čase obvyklá, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku z důvodu neexistujícího trhu s obdobnými nemovitostmi stanovena dle cenového předpisu a ceny věcné. Cena vrtných prací se na trhu pohybuje v rozmezí 1500, - 2100,Kč/m.

a.1.1) Vrt č.1 =

Jednotkové množství:

Ocenění: Jednotková cena:

2 200,– Kč/jedn.

41,50 jedn.

– 13 – 41,50 jedn. × 2 200,– Kč/jedn. Cena stavby:

91 300,– Kč 91 300,– Kč

=

Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 8 roků Předpokládaná další životnost: 92 roků Opotřebení: 100 × 8 / (8 + 92) = 8,000 % Odpočet opotřebení: 91 300,– Kč × 8,000 % Cena objektu po odečtení opotřebení: Vrt č.1 – určená cena:

7 304,– Kč 83 996,– Kč 83 996,– Kč

– =

a.1.2) Vrt č.2 =

Jednotkové množství:

41,00 jedn.

Ocenění: Jednotková cena: 41,00 jedn. × 2 200,– Kč/jedn. Cena stavby: Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 8 roků Předpokládaná další životnost: 92 roků Opotřebení: 100 × 8 / (8 + 92) = 8,000 % Odpočet opotřebení: 90 200,– Kč × 8,000 % Cena objektu po odečtení opotřebení: Vrt č.2 – určená cena:

2 200,– Kč/jedn.

=

– =

90 200,– Kč 90 200,– Kč

7 216,– Kč 82 984,– Kč 82 984,– Kč

Ceny objektů včetně opotřebení: 1) Vrt č.1 2) Vrt č.2 Cena objektů včetně opotřebení činí celkem: Cena po zaokrouhlení:

83 996,– 82 984,– 166 980,– 166 980,–

Kč Kč Kč Kč

– 14 –

Ocenění porovnávací metodou Ocenění nemovitostí je provedeno cenovým porovnáním (komparací). Porovnávací metoda ocenění vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji. Srovnatelnou cenou tedy rozumíme obecně cenu věci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými věcmi, na základě řady hledisek. Při použití zjednodušené metody přímého porovnání: Pro ocenění dané nemovitosti je použita multikriteriální metoda přímého porovnání podle Bradáče. Princip metody spočívá v tom, že z databáze znalce o realizovaných resp. inzerovaných prodejích podobných nemovitostí je pomocí přepočítacích indexů jednotlivých objektů odvozena tržní cena oceňovaného objektu. Indexy odlišnosti u jednotlivých objektů respektují jejich rozdíl oproti oceňovanému objektu. V našem konkrétním případě je použito realitní inzerce na internetu, která má již dnes řadu nástrojů, pomocí nichž lze velmi dobře sledovat změny nabídkových cen po dobu jejich prezentace. Jednak na většině serverech je uváděno datum uvedení do prodeje, novinky bývají zvýraz ňovány, často je upozorňováno na postupné slevy, jsou avizovány exkluzivity od totožných inzercí ve více kancelářích. Je nutno počítat i s tím, že sleva je sjednána až při vlastním prodeji, takže konečný výsledek v inzerci není podchycen. Protože však tyto cenové změny jsou co do místa i času proměnlivé, měl by odhadce využívat internetových možností k sledování vztahu mezi nabídkovými a skutečně dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pak musí při adjustaci případný rozdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází pouze snížení ceny vzorku. Při výběru vzorků pro porovnání je potřeba vymezit tržní segmentu trhu což by mělo zajistit, aby nemovitosti byly podobné především v následujících charakteristikách: - ve velikosti sídla a významu polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, spádové sídlo, předměstí, město, centrum, region, příhraničí, vnitrozemí, městské aglomerace, apod.) - typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu (bydlení, administrativa, služby, rekreace, výroba, speciální zaměření apod.) - velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb co do rozsahu využití účastníky trhu (např. jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, vhodné pro drobné živnosti, pro větší společnosti apod.) - stavu ve vazbě na operativní možnosti využití účastníky trhu (okamžitě či podmíněně využitelné, volné, obsazené, s omezeným využitím, s možností dalšího rozvoje, variabilní apod.) - kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahu k představám jednotlivých účastníků trhu (např. podřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcela jedinečné) - rozsahu působnosti na trhu ve vztahu k okruhu potenciálních poptávajících (lokální, regionální, celostátní, nadnárodní) - řadové kategorizaci hodnoty ve vztahu k rozpočtovým omezením poptávajících a představám nabízejících (například 1 mil. Kč, do 3 mil. Kč, do 10 mil Kč atd). Kladné stránky oceňovaných nemovitostí: - dostupnost veškerých inženýrských sítí - vydáno územní rozhodnutí a stavební povolení na pozemku, stavební povolení prodlouženo do roku 2015 - provedeno vyjmutí ploch ze zemědělského půdního fondu

– 15 – Záporné stránky oceňovaných nemovitostí - výrazně nižší poptávka než nabídka, pozemek nebyl vydražen ve dvou dražbách (žádný zájemce), ani prodán dle nabídky realitní kanceláře - nutné vybudování sjezdu z komunikace na pozemek, špatná dostupnost pro nákladní dopravu - napojení na rychlostní komunikaci či dálnici ve velké vzdálenosti, negativní vliv pro využití pozemku pro výrobu - stavební záměr vydaného stavebního povolení přesahuje na pozemek p.č 6077 cizího vlastníka - stavební povolení bylo vydáno pro velmi specifický záměr „výstavba závodu na zpracování olejnatých semen“ - velká výměra pozemku pro místní využití menšími firmami - stagnace průmyslové výroby v místě a čase ocenění Z takto získané ceny následným statistickým vyhodnocením je zjištěna cena průměrná, v případě vhodnosti i cena minimální a maximální. Veškeré uvedené ceny porovnávacích objektů jsou včetně provize realitních kanceláří. Porovnávací metoda byla u oceňované nemovitosti pozemku. K porovnání byly použity následující objekty:

Prodej komerčního pozemku, Zábřeh Nabízíme zajímavou investici ve form ě pozemků, které jsou v územním plánu zahrnuty jako plochy výrobní a skladovací. K pozemku vede obecní nezpevněná cesta, elektřina je v dosahu, zbytek IS dle možností okolí. Pozemky jsou na velmi dobrém místě, které je vhodné pro komerční využití.

Prodej komerčního pozemku, Stražisko Vlastník nabízí k prodeji pozemek parc. č. 99/1 v centru obce Stražisko (okres Prostějov) o výměře 17022m2. Uprostřed tohoto pozemku je kostel v majetku jiného vlastníka.

Prodej komerčního pozemku, Svitavy Pozemek na kraji města Svitavy se stává ze tří pozemkových parcel. Celková vým ěra činí 7 421 m2. Pozemek na kraji města Svitavy se stává ze tří pozemkových parcel. Jejich výměra činí: 6121 m2, 1105 m2, 195 m2, tedy celkem 7 421 m2. Pozemek je vhodný k výstavbě komerčních prostor. Inženýrské sítě v dosahu.

Prodej komerčního pozemku, Svitavy Prodej pozemků v průmyslové zóně Paprsek.Celková výměra 6 ha.Pozemek je možné rozdělit na bloky 1,7 ha a 4,3 ha.Majetkoprávní vztahy v celém území jsou dořešeny,včetně účelové obslužné kapacitní komunikace jenž vyhovuje těžké nákladní dopravě.Pozemky jsou v bezprostřední blízkosti budoucího obchvatu města a jsou napojeny na veškerou technickou infrastruktůru,voda, dešťová i splašková kanalizace,plynovod,vrchní elektrické vedení 22kW,možnost zesílení.Území je mimo záplavové pásmo.Možnost propojení železniční vlečkou. Seznam porovnávaných objektů pozemku bez vrtů č.1 a č.2: Prodej komerčního pozemku, Zábřeh Výchozí cena (VC): 1 821 600,– Kč Množství (M): 12 144,00 m2 Kmísta: 1,15 Kčasový: 1,00 Kpříjezd.: 0,90 Kúzemní plán: 1,00

– 16 – Ktvar pozemku: 0,95 Kinženýrské sítě: 0,85 Kpříslušenství: 1,00 Kúvaha znalce: 1,00 Kzdroj informací: 1,05 Jednotková cena (JC): 170,93 Kč Váha (V): 1,0 Prodej komerčního pozemku, Stražisko Výchozí cena (VC): 1 702 200,– Kč Množství (M): 17 022,00 m2 Kmísta: 0,95 Kčasový: 1,00 Kpříjezd.: 1,00 Kúzemní plán: 1,00 Ktvar pozemku: 1,00 Kinženýrské sítě: 1,00 Kpříslušenství: 1,00 Kúvaha znalce: 0,90 Kzdroj informací: 1,05 Jednotková cena (JC): 111,39 Kč Váha (V): 1,0 Prodej komerčního pozemku, Svitavy Výchozí cena (VC): 455 000,– Kč Množství (M): 7 421,00 m2 Kmísta: 1,15 Kčasový: 1,00 Kpříjezd.: 1,00 Kúzemní plán: 1,00 Ktvar pozemku: 0,90 Kinženýrské sítě: 1,00 Kpříslušenství: 1,00 Kúvaha znalce: 1,00 Kzdroj informací: 1,05 Jednotková cena (JC): 56,42 Kč Váha (V): 0,9 Prodej komerčního pozemku, Svitavy Výchozí cena (VC): 16 800 000,– Kč Množství (M): 60 000,00 m2 Kmísta: 1,15 Kčasový: 1,00 Kpříjezd.: 1,05 Kúzemní plán: 1,00 Ktvar pozemku: 1,00 Kinženýrské sítě: 1,00 Kpříslušenství: 1,00 Kúvaha znalce: 1,00 Kzdroj informací: 1,05 Jednotková cena (JC): 220,84 Kč Váha (V): 1,0

– 17 – kde JC = (VC / M) / (Kmísta × Kčasový × Kpříjezd. × Kúzemní plán × Ktvar pozemku × Kinženýrské sítě × Kpříslušenství × Kúvaha znalce × Kzdroj informací) Minimální jednotková cena za m2: Průměrná jednotková cena za m2 (∑ (JC × V) / ∑ V): Maximální jednotková cena za m2: Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m2: Jednotkové množství: Porovnávací hodnota: Výsledná porovnávací hodnota: Výsledná porovnávací hodnota po zaokrouhlení:

56,42 Kč 142,04 Kč 220,84 Kč

× =

142,04 Kč 19 567,00 m2 2 779 296,68 Kč

2 779 300,– Kč 2 800 000,– Kč

Předpoklady a omezující podmínky pro stanovení obecné hodnoty Nebere se žádná odpovědnost za změny v tržních podmínkách a nepředpokládá se, že by nějaký závazek byl důvodem k přezkoumání této zprávy, kde by se zohlednily události nebo podmínky, které se vyskytnou následně po tomto datu. Nebylo provedeno žádné šetření a nebyla převzata žádná odpovědnost za právní popis nebo právní záležitosti, včetně právního podkladu vlastnického práva. Předpokládá se, že vlastnické právo k majetku je správné.

– 18 –

C. Rekapitulace Situaci na trhu s nemovitostmi nejlépe vystihuje hodnota stanovená metodou porovnávací a podkladem je též i cena zjištěná dle vyhlášky a cena věcná vrtů.

Ceny podle cenového předpisu Cena objektů Vrtu č.1 Vrtu č.2 Cena pozemků ř dpisu Celková cena podle cenového pře Cena věcná vrtu č.1 Cena věcná vrtu č.2 Cena pozemku zjištěn ná porovnávacím způsobem Obvyklá cena vrtu č.1 Obvyklá cena vrtu č.2 Obvyklá cena pozemku

80 010,– 79 050,– 3 124 450,– 3 283 510,– 84 000,– 83 000,– 2 800 000,– 82 000,– 81 000,– 2 800 000,–

Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč

Obvyklá (obecná, tržní) cena oceňovaných ovaných nemovitostí po zaokrouhlení podle odborného odhadu znalce pro pozemek je 2 800 000,– Kč, pro vrt č.1 je 82 000,– Kč a pro vrt č.2 je 81 000,– Kč V Brně dne 10.3.2015

Seznam příloh: Výpis z katastru nemovitostí Fotodokumentace Kopie katastrální mapy Průsvitka situace stavby


– 19 –

D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný Krajským soudem v Ostravě ze dne 1.7.2004, Spr. 2638/2004 v knize slibů pod p.č.. 3921 pro základní obor ekonomika (odvětví ceny a odhady, se zvláštní specializací pro odhady nemovitostí) a základní obor stavebnictví (stavby obytné, stavby průmyslové). Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 1292-25/15 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji podle přiipojené likvidace.

V Brně dne 10.3.2015


VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 11.03.2015 13:55:02 Okres: CZ0713 Prostějov

Obec: 589624 Konice

Kat.území: 669091 Konice

List vlastnictví: 1637

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě A Vlastník, jiný oprávněný

Identifikátor

Vlastnické právo RUBE GROUP s.r.o. "v likvidaci", č.p. 23, 78316 Tovéř B Nemovitosti Pozemky Parcela 6078

Výměra[m2] Druh pozemku 19567 ostatní plocha

B1

Jiná práva - Bez zápisu

C

Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro

Podíl

25388231

Způsob využití jiná plocha

Způsob ochrany

Povinnost k

o Zástavní právo exekutorské

pohledávka ve výši 3 000,- Kč s příslušenstvím a náklady exekuce Statutární město Olomouc, Horní Parcela: 6078 Z-3132/2013-709 náměstí 583, 77900 Olomouc, RČ/IČO: 00299308 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Olomouc č.j.:045 EX 975/11-17, Mgr. MUDr. Radan Kuča, ze dne 22.07.2011. Z-10602/2011-709 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské

pohledávka ve výši 684 673,- Kč s příslušenstvím a náklady exekuce GE Money Leasing, s.r.o., Heršpická Parcela: 6078 Z-3132/2013-709 813/5, Štýřice, 63900 Brno, RČ/IČO: 60751606 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Jičín č.j.:023 EX 00002/12-030, Mgr. Jaromír Franc, ze dne 07.02.2012. Z-1714/2012-709 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské

pohledávka ve výši 39 936,00 Kč s příslušenstvím a náklady exekuce Vojenská zdravotní pojišťovna České Parcela: 6078 Z-12995/2012-709 republiky, Drahobejlova 1404/4, Libeň, 19000 Praha 9, RČ/IČO: 47114975 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Praha 9 č.j.085 EX 12126/11-21, JUDr. Milan Suchánek, ze dne 20.01.2012. Právní moc ke dni 03.02.2012. Z-12995/2012-709 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo soudcovské

pohledávka ve výši 248 638,00 Kč s příslušenstvím, návrh na zřízení byl podán dne 27.5.2011 Okresní správa sociálního Parcela: 6078 Z-10674/2012-709 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Prostějov, kód: 709. strana 1

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 11.03.2015 13:55:02 Okres: CZ0713 Prostějov Kat.území: 669091 Konice

Obec: 589624 Konice List vlastnictví: 1637

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro

Povinnost k

zabezpečení Olomouc, tř. Kosmonautů 1151/6c, Hodolany, 77911 Olomouc Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva Okresního soudu v Prostějově 15E-410/2011 ze dne 22.07.2011. Právní moc ke dni 23.08.2011. Z-12532/2011-709 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské

pohledávka ve výši 100 000,- Kč s příslušenstvím a náklady exekuce PALMA Group, a.s. - organizační Parcela: 6078 Z-7935/2012-709 složka, Betlémské náměstí 251/2, 11000 Praha, RČ/IČO: 28454006 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Brno-venkov č.j. 137Ex 3142/12-24, JUDr. Petr Kocián, ze dne 27.05.2012. Právní moc ke dni 03.06.2012. Z-7935/2012-709 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské

pohledávka ve výši 18 853,48 Kč s příslušenstvím a náklady exekuce Raiffeisenbank a.s., Hvězdova Parcela: 6078 Z-593/2012-709 1716/2b, Nusle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 49240901 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Ostrava č.j.: 043 EX 433/11-19, Mgr. Jiří Král, ze dne 04.10.2011. Právní moc ke dni 09.11.2011. Z-593/2012-709 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské

pohledávka ve výši 16 773 098,50 Kč s příslušenstvím a náklady exekuce Agrofert, A.S., Pyšelská 2327/2, Parcela: 6078 Z-16723/2011-709 Chodov, 14900 Praha 4, RČ/IČO: 26185610 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Šumperk č.j.139 EX 00026/11-009, Mgr. Marcel Kubis, ze dne 25.01.2011. Právní moc ke dni 07.08.2011. Z-16723/2011-709 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo soudcovské

pohledávka ve výši 124 400,- Kč, návrh na zřízení byl podán dne 21.7.2011 Okresní správa sociálního Parcela: 6078 Z-14526/2011-709 zabezpečení Olomouc, tř. Kosmonautů 1151/6c, Hodolany, 77911 Olomouc Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva Okresního soudu v Prostějově 26 E-91/2011 ze dne 01.08.2011. Právní moc ke dni 30.08.2011. Z-12680/2011-709 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Prostějov, kód: 709. strana 2




Povinnost k

o Zástavní právo smluvní

pohledávka úvěr ve výši CZK 25 000 000,- a příslušenství, zajištění pohledávek, vzniklých ode dne podpisu smlouvy do 31.12.2009, až do celkové výše CZK 32 500 000,Raiffeisenbank a.s., Hvězdova Parcela: 6078 Z-5909/2011-709 1716/2b, Nusle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 49240901 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 21.07.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 22.07.2008. V-3984/2008-709 Listina Rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně vlastnických práv v pozemkové úpravě v Prostějově, č.j. PÚ 6/05-Šm-II.rozhodnutí ze dne 11.04.2011. Právní moc ke dni 06.05.2011. Z-5909/2011-709 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo smluvní

k zajištění budoucí pohledávky na zaplacení ceny za převod obchodního podílu včetně zajištění nároku na zaplacení smluvní pokuty, na náhradu škody, ušlého zisku či bezdůvodného obohacení, a to do souhrnné výše 50 000 000,- Kč BLUE INVEST a.s., Londýnská 376/57, Parcela: 6078 Z-5909/2011-709 Vinohrady, 12000 Praha 2, RČ/IČO: 28214056 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 04.03.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 06.03.2009. V-1054/2009-709 Listina Rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně vlastnických práv v pozemkové úpravě v Prostějově, č.j. PÚ 6/05-Šm-II.rozhodnutí ze dne 11.04.2011. Právní moc ke dni 06.05.2011. Z-5909/2011-709 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské

pohledávka ve výši 817 978,50 Kč s příslušenstvím ATLES TRADE a.s., Nerudova 225/44, Parcela: 6078 Z-5909/2011-709 Malá Strana, 11000 Praha, RČ/IČO: 25786989 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Přerov 103 Ex 26124/10-17, JUDr. Tomáš Vrána, ze dne 16.08.2010. Právní moc ke dni 26.08.2010. Z-8976/2010-709 Listina Rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně vlastnických práv v pozemkové úpravě v Prostějově, č.j. PÚ 6/05-Šm-II.rozhodnutí ze dne 11.04.2011. Právní moc ke dni 06.05.2011. Z-5909/2011-709 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona)

insolvenční správce: Mgr. Širhalová Kateřina, LL. M. RUBE GROUP s.r.o. "v likvidaci", č.p. 23, 78316 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Prostějov, kód: 709. strana 3


Obec: 589624 Konice




Povinnost k Tovéř, RČ/IČO: 25388231

Z-15924/2012-807 Listina Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSOS 33 INS-4561/2012 -A-15 ze dne 04.09.2012; uloženo na prac. Ostrava Z-15924/2012-807 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Parcela: 6078 Z-13622/2011-709 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Ostrava č.j.043 EX 433/11-18, Mgr. Jiří Král, ze dne 04.10.2011. Z-13622/2011-709 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Parcela: 6078 Z-13085/2011-709 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Šumperk č.j.139 EX 00026/11-050, Mgr. Marcel Kubis, ze dne 21.09.2011. Z-13085/2011-709 Listina Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Exekutorského úřadu Šumperk č.j.139 EX 00026/11-050, ze dne 21.09.2011. Právní moc ke dni 01.10.2011. Z-16723/2011-709 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Parcela: 6078 Z-10601/2011-709 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exetorského úřadu Olomouc č.j.:045 EX 975/11-16, Mgr. MUDr. Radan Kuča, ze dne 22.07.2011. Z-10601/2011-709 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

RUBE GROUP s.r.o. "v likvidaci", č.p. 23, 78316 Tovéř, RČ/IČO: 25388231 Parcela: 6078 Z-5909/2011-709 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Přerov 103 Ex 26124/10-15, JUDr. Tomáš Vrána ze dne 16.08.2010. Z-8992/2010-709 Listina Rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně vlastnických práv v pozemkové úpravě v Prostějově, č.j. PÚ 6/05-Šm-II.rozhodnutí ze dne 11.04.2011. Právní moc ke dni 06.05.2011. Z-5909/2011-709 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Milan Suchánek, Pod Pekárnami 245/10, 190 00 Praha 9 RUBE GROUP s.r.o. "v likvidaci", č.p. 23, 78316 Tovéř, RČ/IČO: 25388231 Z-4390/2012-805 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Olomouci 50EXE-3354/2012 ze dne Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Prostějov, kód: 709. strana 4


Obec: 589624 Konice




Povinnost k

26.01.2012; uloženo na prac. Olomouc Z-4390/2012-805 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Milan Suchánek, Pod Pekárnami 245/10, 190 00 Praha 9 RUBE GROUP s.r.o. "v likvidaci", č.p. 23, 78316 Tovéř, RČ/IČO: 25388231 Z-512/2012-805 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Olomouci 51EXE-7372/2011 ze dne 21.11.2011; uloženo na prac. Olomouc Z-512/2012-805 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: Mgr. Lenka Černošková, Dolní 71, 796 01 Prostějov RUBE GROUP s.r.o. "v likvidaci", č.p. 23, 78316 Tovéř, RČ/IČO: 25388231 Z-405/2012-805 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Olomouci 47EXE-5458/2011 ze dne 14.10.2011; uloženo na prac. Olomouc Z-405/2012-805 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcel Kubis, Masarykovo náměstí 4/44, 789 01 Zábřeh RUBE GROUP s.r.o. "v likvidaci", č.p. 23, 78316 Tovéř, RČ/IČO: 25388231 Z-1805/2011-805 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Olomouci 49EXE-3018/2011 ze dne 07.01.2011; uloženo na prac. Olomouc Z-1805/2011-805 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 49EXE-3018/2011 -39. Právní moc ke dni 07.08.2011; uloženo na prac. Olomouc Z-28463/2011-805 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, Komenského 38, 750 00 Přerov RUBE GROUP s.r.o. "v likvidaci", č.p. 23, 78316 Tovéř, RČ/IČO: 25388231 Z-16145/2010-805 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Olomouci 47EXE-4305/2010 ze dne 27.07.2010. Právní moc ke dni 11.09.2010; uloženo na prac. Olomouc Z-16145/2010-805 D

Jiné zápisy - Bez zápisu

Plomby a upozornění - Bez zápisu E

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Prostějov, kód: 709. strana 5



V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Listina o Rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně vlastnických práv v pozemkové úpravě v Prostějově,

č.j. PÚ 6/05-Šm-II.rozhodnutí

ze dne 11.04.2011. Právní moc ke dni 06.05.2011. Z-5909/2011-709 Pro: RUBE GROUP s.r.o. "v likvidaci", č.p. 23, 78316 Tovéř RČ/IČO: 25388231

F

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Prostějov, kód: 709. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno dálkovým přístupem

Vyhotoveno:

11.03.2015

14:18:05

Podpis, razítko:

Řízení PÚ: .................

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Prostějov, kód: 709. strana 6

Fotodokumentace

Kopie katastrální mapy Ortofoto mapa parcely 6078

Katastrální mapa parcely 6078

15

Recommend Documents