149, Praha 9 - Horní Počernice"

MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 20 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 20 ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO ROZVOJE

Jívanská 647/10, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha telefon: 271 071 611, fax: 281 920 093 ___________________________________________________________________________________________________ ___________________________

Praha, dne: 17.08.2012 Č. j.: Číslo spisu: Vyřizuje: Telefon:

MCP20 010435/2012/OVUR/Ad SZ MCP20 007054/2012 Iva Adámková 271 071 666

ST AVEBN Í PO VO LEN Í Městská část Praha 20, Úřad městské části Praha 20, Odbor výstavby a územního rozvoje , jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební úřad"), rozhodl ve věci žádosti o vydání stavebního povolení na stavbu dvou rodinných domů (označených jako RD1 a RD2) a podzemní garáže nazvané "Stavba rodinného dvojdomu parc.č. 4241/148 a 4241/149, Praha 9 - Horní Počernice" (dále jen „stavba“), při ulici Markupova na pozemcích parc.č. 4241/148 a 4241/149 v k.ú. Horní Počernice , kterou dne 29.5.2012 podali Tetyana Reha, nar. 8.10.1982, Markupova 2756/23, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha 913 Serhiy Reha, nar. 11.4.1983, Markupova 2756/23, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha 913 (dále jen „stavebník“), takto: Stavební úřad v souladu s ustanovením § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, uvedenou stavbu

po v o l uje . Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1.

Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, která bude po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí ověřena a zaslána stavebníkovi.

2.

Stavba bude prováděna dodavatelsky. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení prací, jméno, adresu stavebního podnikatele včetně dokladu o jeho oprávnění k provádění staveb a jméno a doklad o oprávnění stavbyvedoucího a to nejpozději 7 dní před zahájením prací.

3.

Na plochách stavebních pozemků, které nejsou určeny k zastavění, se musí zachovat a chránit stávající dřeviny, chránit a vytvářet podmínky pro růst vegetace. Rovněž je nutné zajistit hospodárné využití ornice ze zastavované plochy pozemku.

4.

Při prováděných parcích a při manipulaci s prašným materiálem bude použito postupů a prostředků, které zajistí minimalizaci produkce prachu.

5.

Plochy, které mohou být zdrojem prašnosti budou kropeny tak, aby jejich povrch nevysychal, nebo byly zajištěny (např. zakrytím plachtami) proti rozptylu prachových částic do ovzduší.

6.

Před výjezdem vozidel z prostoru staveniště na veřejné komunikace bude v případě potřeby zajištěno

Telefon 271 071 611

FAX 281 920 093

IČ 00240192

E-mail úřadu [email protected]

WWW úřadu www.pocernice.cz

stránka 1

M CP20 010435/2012/OVUR/Ad SZ M CP20 007054/2012

odstraňování nečistot z pneumatik a podběhů. 7.

Nákladní prostor automobilů bude zajištěn proti jakémukoli úniku převáženého materiálu.

8.

Sadové úpravy musí být dokončeny před započetím užívání stavby. Doklad o jejich dokončení bude součástí dokladů k oznámení o užívání stavby.

9.

Stavba bude dokončena nejpozději do 24 měsíců od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

10. Stavba bude koordinována s realizací infrastruktury umístěné územním rozhodnutí ze dne 10.10.2011 č.j. P20/OV/6745/272/2011/Mě/6, resp. povolené stavebním povolením ze dne 23.1.2012 č.j. MCP20 000820/2012/OZPD/KOR vydaného odborem životního prostředí a dopravy ÚMČ Praha 20. 11. Staveniště bude vymezeno tak, aby při provádění stavby nebyl znemožněn průchod územím mezi stavbou a bytovým domem č.p. 2706. 12. Staveništní doprava bude prováděna mimo vlastní obytný soubor „CANABA“, bez využití ulic Markupova a Dandova. Účastníkem řízení podle § 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je Tetyana Reha, nar. 08.10.1982, Markupova 2756/23, 193 00 Praha 913, Serhiy Reha, nar. 11.04.1983, Markupova 2756/23, 193 00 Praha 913. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny.

O dův o d ně ní Dne 29.5.2012 podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Na stavbu bylo zdejším stavebním úřadem vydáno územního rozhodnutí o dělení pozemků parc.č. 4241/148 a 4241/149 k.ú. Horní Počernice a o umístění prodloužení vodovodního a kanalizačního řadu, 2 ks vodovodních a kanalizačních přípojek a přípojky NN a stavby rodinného dvojdomu a to dne 10.10.2011 pod č.j. P20/OV/6745/272/2011/Mě/6 (právní moci nabylo dne 22.11.2011). Dne 30.3.2012 pod č.j. MCP20 004184/2012/OVUR/Mě byla vydána změna citovaného rozhodnutí (právní moci nabylo dne 1.5.2012). Stavební povolení na prodloužení vodovodního a kanalizačního řadu bylo vydáno dne 23.1.2012 č.j. MCP20 000820/2012/OZPD/KOR (právní moci nabylo dne 6.2.2012). Stručný popis stavby: 1. RD1 o 2.NP s obytným podkrovím se stanovou střechou se střešními okny a vikýři na jižní a západní stranu obsahuje 3 byty (v 1.a 2.NP vždy 3+kk; v podkroví 2+kk). 2. RD2 o 2.NP s obytným podkrovím se sedlovou střechou se střešními okny a vikýři na jižní stranu obsahuje 3 byty (v každém podlaží vždy 3+kk). Rodinné domy na sebe stavebně navazují půdorysně uskočeným komunikačním krčkem, ve kterém jsou umístěna schodiště. 3. Podzemní garáž, která není vzájemně propojena se žádným z domů (8 parkovacích míst + stání pro dvoustopé dopr. prostředky). Příjezd je zajištěn z ulice Markupova přes pozemek parc.č. 4241/250 (účelová komunikace) k.ú. Horní Počernice a následně po rampě při západní stěně RD1. Garáž bude sloužit pro zajištění dopravy v klidu pro oba rodinné domy. Rozvody vody budou napojeny do vodoměrné šachty, rozvody kanalizace do revizních šachet a rozvody elektro do SP 11 (při hranici s ul.Markupova) severně od RD1 vše na pozemku stavebníka; dešťové vody budou likvidovány v akumulačních nádržích a bude sloužit k zalévání zahrady. Přebytečná voda bude odváděna do vsakovacích jam.

Telefon 271 071 611

FAX 281 920 093

IČ 00240192

E-mail úřadu [email protected]

WWW úřadu www.pocernice.cz

stránka 2

M CP20 010435/2012/OVUR/Ad SZ M CP20 007054/2012

Stavební úřad opatřením ze dne 04.07.2012 oznámil zahájení řízení jeho účastníkům a dotčeným orgánům a upustil od ústního jednání a ohledání na místě. Námitky a připomínky účastníků řízení a stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději do 10 dnů ode dne doručení opatření. Tato lhůta uplynula dne 6.8.2012. Jednotlivá stanoviska byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl sta noven okruh účastníků řízení ve smyslu § 109 stavebního zákona a § 27 správního řádu. Podle § 109 odst.a) stavebního zákona a § 27 odst.1 správního řádu jsou účastníky řízení Tetyana Reha, nar. 8.10.1982 a Serhiy Reha, nar. 11.4.1983, oba bytem Markupova 2756/23, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha 913. Za účastníky stavebního řízení ve smyslu ustanovení § 109 odst. e) stavebního zákona a § 27 odst. 2 správního řádu, kterými jsou další dotčené osoby, pokud mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech nebo povinnostech, považuje stavební úřad vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich, tj.: parc.č. 4241/201, 4241/224 a 4241/141 - Misheva Yulia parc.č. 4241/222, 4241/223 a 4241/253 - CANABA - Pozemní stavby, s.r.o. parc.č. 4241/250 - Tetyana Reha a Serhiy Reha a Michal Škvára parc.č. 4241/150 a 4241/248 – Michal Škvára stavba rodinného domu č.p.2854 na parc.č. 4241/248 – Renata Škvárová a Michal Škvára parc.č. 4241/90 - Fehérová Hana a Fehér Petr parc.č. 4241/91 - Podhorská Milena parc.č. 4241/92 - Luhanová Eliška parc.č. 4241/93 - Strkulova Suzana a Strkula Petr parc.č. 4241/94 - Lukešová Šárka a Lukeš Pavel parc.č. 4241/95 - Kubiš Petr parc.č. 4241/96 - Schubertová Petra a Schubert Patrik parc.č. 4241/97 a 4241/109 - Šturzová Iveta a RNDr. Šturz Josef parc.č. 4241/238 – ČR-Pozemkový fond České republiky parc.č. 4241/2 – A - ENERGY s.r.o. parc.č. 4235/2 – Sůvová Jana; Špaček Jaroslav; Špaček Jiří parc.č. 4241/13 + stavba bytového domu č.p. 2619 – Almerová Štěpánka; Bittner Tomáš; Devátý Antonín Bc.; Devátá Tereza; Duchoňová Ivana Ing.; Fehér Petr; Fehérová Hana; Jílek Ondřej; Jílková Pavlína; Koliska Jan Bc.; Kolisková Jana; Kučera Tomáš; Kučerová Martina; Luhanová Eliška; Marvanová Kateřina; Motejl Jan Ing.; Motejlová Olga MUDr.; Ošťádal Břetislav Ing.; Podhorská Milena; Strkula Petr; Strkulova Suzana; Žídek Tomáš Ing.; Žídková Gabriela Bc. parc.č. 4241/88 + stavba bytového domu č.p. 2706 – Bronskyy Yuriy; Faltys Pavel; Fišerová Zdenka Mgr.; Hájková Klára; Hanzlová Veronika; Hubený Martin; Jíchová Martina Ing.; Klíma Jaroslav; Koutek Michal; Mikešová Dana; Misheva Yulia; Náhlovský Filip; Pavlisová Miroslava; Povýšil Václav; Povýšilová Gabriela; Skálová Tereza; Soboleva Liliya; Suk Martin; Suková Michaela; Svárovský Martin; Valentin Jan. Za účastníky stavebního řízení ve smyslu ustanovení § 109 odst. f) stavebního zákona považuje stavební úřad držitele jiných věcných práv k pozemku stavby, která mohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena, a to PREdistribuce,a.s.; Komerční banka, a.s.; Hlavní město Praha. Telefon 271 071 611

FAX 281 920 093

IČ 00240192

E-mail úřadu [email protected]

WWW úřadu www.pocernice.cz

stránka 3

M CP20 010435/2012/OVUR/Ad SZ M CP20 007054/2012

Stavební úřad v průběhu řízení přezkoumal předloženou žádost o vydání stavebního povolení z hledisek uvedených § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděné námitky a stanoviska. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu ve smyslu vyhlášky č. 26/1999 Sb., hl. města Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTPP") a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavba vyhovuje zejména těmto požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou o OTPP: čl. 3 odst. m) – Každý jednotlivý rodinný dům má tři samostatné byty, má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a podkroví. čl. 11 odst. 1, 2, 3, 4, 5, 7 – Stavba je napojena na zdroj pitné vody, potřebné energie, zařízení pro zneškodňování odpadních vod; přípojky na vodovodní a energetickou síť jsou samostatně uzavíratelné; dešťové vody ze střech jsou likvidovány vsakem na vlastním pozemku. čl. 13 odst. 1 – Architektonické ztvárnění a materiálové řešení stavby je v souladu s jejím významem a umístěním; stavba vhodně reaguje svým řešením na charakter prostředí, do kterého se umisťuje. čl. 17 – Stavba splňuje požadavky požární bezpečnosti a byla kladně projednána s orgánem státního dozoru – Hasičským záchranným sborem hl.m.Prahy. čl. 22 odst. 7, 9 – Každý byt má samostatný záchod a koupelnu; záchod není přístupný přímo z pobytové místnosti; je zajištěno přímé větrání příslušenství bytu. čl. 37 odst.6 – Okenní parapety v obytných místnostech, pod nimiž je volný venkovní prostor hlubší než 0,5 m, jsou vysoké 850 mm, u francouzských oken jsou doplněné zábradlím z venkovní strany. čl. 50 odst. 5, 6 – Příslušný počet garážových stání je zajištěn v samostatné garáži; světlá výška obytných místností je 2600 mm vč. podkroví. Projektovou dokumentaci zpracoval autorizovaný architekt Petr Němec, ČKA 03915 (stavební část); autorizovaný inženýr Václav Ledvinka, ČKAIT 0008959 (statika); autorizovaný inženýr Marcela Spěváčková, ČKAIT 0000951 (požární bezpečnost); autorizovaný technik Petr Helekal, ČKAIT 0004713 (průkaz energetické náročnosti, ÚT); autorizovaný technik Jiřina Čiperová, ČKAIT 0001793 (ZT); autorizovaný technik Jakub Frajkovský, ČKAIT 0010258 (EL). Vzhledem k tomu, že se v daném případě jedná ve smyslu § 144 odst. 1 správního řádu o řízení s velkým počtem účastníků, doručoval stavební úřad podle § 144 odst. 6 správního řádu účastníkům řízení neuvedených v § 27 odst. 1 správního řádu písemnosti veřejnou vyhláškou. Stejně tak je oznamováno i toto rozhodnutí. Odůvodnění rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Stavebník v průběhu řízení prokázal, že má v souladu s ust. §110 odst.2 písm. a) stavebního zákona vlastnické právo k pozemkům parc.č. 4241/148 a 4241/149 v k.ú. Horní Počernice, je tedy oprávněn provést uvedenou stavbu a právo založené smlouvou o užívání a správě pozemku parc.č. 4241/250 k.ú. Horní Počernice, na kterém je dodatečným povolení ze dne 25.7.2011 č.j. P20/OV/3098/120/2011/Ka/3 povolena stavba účelové komunikace, která tak bude zajišťovat příjezd k povolovaným rodinným domům. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící vydání rozhodnutí, proto rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Upozornění stavebníka na povinnosti vyplývající z některých právních předpisů: 1. Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud stavební povolení, nenabude právní moci podle § 73 a 74 správního řádu.

Telefon 271 071 611

FAX 281 920 093

IČ 00240192

E-mail úřadu [email protected]

WWW úřadu www.pocernice.cz

stránka 4

M CP20 010435/2012/OVUR/Ad SZ M CP20 007054/2012

2. Stavební povolení pozbývá platnosti podle § 115 odst. 4 stavebního zákona, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. 3. Před zahájením stavby je stavebník povinen na viditelném místě na staveništi umístit štítek s identifikačními údaji o stavbě (označení stavby, stavebníka, stavebního podnikatele a stavebního úřadu, číslo jednací stavebního povolení a datum nabytí právní moci, stanovený termín k dokončení stavby). Štítek, který obdrží stavebník po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí, musí být chráněn před povětrnostními vlivy a na místě stavby ponechán až do dokončení stavby. 4. Zařízením autonomní detekce a signalizace bude podle § 15 odst. 5 vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění čl. II odst. 7 vyhlášky č. 268/2011 Sb. vybaven každý byt. Další zařízení autonomní detekce a signalizace musí být umístěno také v nejvyšším místě společné chodby. 5. Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu zájmů společnosti, především ochrany zdraví, zdravých životních podmínek a životního prostředí ve smyslu čl. 22 vyhlášky OTTP. 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat obecně závaznou vyhlášku č. 8/2008 Sb. HMP, o udržování čistoty na ulicích a jiných veřejných prostranstvích (vyhláška o čistotě) a předpisy bezpečnosti práce a technických zařízení, zejm. nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. Dále je nutno dbát na ochranu zdraví podle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 7. V případě užívání veřejného prostranství má uživatel ohlašovací povinnost vůči Úřadu MČ Praha 20 – Odboru životního prostředí a dopravy dle vyhlášky č. 24/2003 Sb. HMP, o místním poplatku na užívání veřejného prostranství, ve znění pozdějších předpisů. 8. Veškeré zneškodňování odpadů je nutno provádět v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Vzniklé odpady budou předány pouze právnickým nebo fyzickým osobám oprávněným k podnikání, které jsou provozovateli zařízení k využití nebo odstranění nebo ke sběru a výkupu určeného druhu odpadu ve smyslu § 14 zákona o odpadech. Podrobnosti o nakládání s odpady upravuje vyhláška č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. 9. Případné změny oproti schválené dokumentaci budou před jejich uskutečněním předloženy stavebnímu úřadu k projednání a ke schválení. 10. Stavebník je povinen podle § 120 odst. 1 stavebního zákona oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena lze započít, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání nezakáže. Spolu s oznámením o užívání stavby stavebník předloží potvrzení o předání zaměření skutečného provedení stavby ve výškovém systému Balt p.v. na Útvar rozvoje hl. m. Prahy, odbor prostorových informací, odd. DMP - referát technické dokumentace, Vyšehradská 57, Praha 2, dokumentaci skutečného provedení stavby, (pokud byly provedeny změny oproti dokumentaci ověřené ve stavebním řízení), doklady o výsledcích předepsaných zkoušek, doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků (prohlášení o shodě, certifikáty, atesty), doklad o způsobu odstranění odpadů ze stavební č innosti a závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovaná zvláštními právními předpisy. 11. Upozorňujeme na nutnost dodržování povinnosti a odpovědnosti osob při přípravě a provádění staveb § 152 - § 157 a § 160 stavebního zákona. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily umístění a povolení výše uvedené stavby a povolení výjimky, proto s přihlédnutím k výsledkům územního, stavebního řízení a řízení o povolení výjimky rozhodl tak, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Telefon 271 071 611

FAX 281 920 093

IČ 00240192

E-mail úřadu [email protected]

WWW úřadu www.pocernice.cz

stránka 5

M CP20 010435/2012/OVUR/Ad SZ M CP20 007054/2012

Po uč e ní Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává u Městské části Prahy 20, Odbor výstavby a územního rozvoje , Jívanská 647/10, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha. O odvolání bude rozhodovat Magistrát hlavního města Prahy, odbor stavební, Mariánské náměstí 2/2, Praha 1-Staré Město, 110 00 Praha. Ing. Richard Měšťan Vedoucí Odboru výstavby a územního rozvoje Za správnost vyhotovení: Iva Adámková Referent oddělení výstavby Správní poplatek byl vyměřen ve výši 600,- Kč podle pol. č. 17 odst. 1 písm. f) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, a byl uhrazen. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu min. 15 dnů na úřední desce ÚMČ Praha 20 a zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup, tj. vyvěšeno min. 15 dnů na elektronické úřední desce ÚMČ Praha 20. Patnáctý den po vyvěšení je dnem doručení. Příloha pro stavebníka (po nabytí právní moci): ověřená projektová dokumentace štítek s údaji o povolené stavbě

Stavebník (doporučeně do vlastních rukou):

Tetyana Reha, Markupova 2756/23, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha 913 Serhiy Reha, Markupova 2756/23, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha 913 Ostatní účastníci řízení: -doručuje se veřejnou vyhláškou Dotčený orgán (doporučeně): Hasičský záchranný sbor hlavního města Prahy, Sokolská 1595/62, Praha 2-Nové Město, 120 00 Praha 2 Magistrát hl. m. Prahy, Odbor životního prostředí, Jungmannova 35/29, Praha 1-Nové Město, 110 00 Praha 1 Magistrát hl. m. Prahy, Odbor dopravních agend, Jungmannova 35/29, Praha 1-Nové Město, 110 00 Praha 1 Magistrát hl. m. Prahy, Odbor bezpečnosti a kriz. řízení, Nám. F. Kafky 16/1, Praha 1-Staré Město, 110 00 Praha 1 Úřad městské části Praha 20, Odbor ŽP a dopravy, Jívanská 647/10, Praha 20-Horní Počernice, 193 00 Praha 913 Státní energetická inspekce, Gorazdova 1969/24, Praha 2-Nové Město, 120 00 Praha 2 Ostatní (na vědomí): Pražské vodovody a kanalizace, Pařížská 11, 110 00 Praha 1 Co: spis, OV, veřejná vyhláška Telefon 271 071 611

FAX 281 920 093

IČ 00240192

E-mail úřadu [email protected]

WWW úřadu www.pocernice.cz

stránka 6