Centrum sociálních služeb města Letovice, příspěvková organizace J .Haška 1082/12, 679 61 Letovice, IČO 71 23 27 45,
DOMOVNÍ ŘÁD Domu s pečovatelskou službou
I.Organizační zařazení domu s pečovatelskou službou 1. Dům s pečovatelskou službou, (dále jen DPS), je podle § 10.zákona č. 102/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů tzv. domem zvláštního určení.
2. Organizačně je DPS začleněn pod Centrum sociálních služeb města Letovice, příspěvková organizace (dále jen CSSML), zastoupené ředitelem Ing. Ivo Kubínem se sídlem J. Haška 1082/12, 679 61 Letovice
3. DPS je umístěno v jednom z křídel budovy a tvoří ho – suterén, 1 – 4 patro. Budova je v majetku města Letovice.
II. Určení, účel a užití DPS 1. Nájemní byty v DPS, jsou určeny pro občany s českou státní příslušností, kteří dosáhli starobního nebo invalidního důchodu a jejichž celkový stav je takový, že nepotřebují komplexní zdravotní péči. 2. Do DPS nemohou být přijaty osoby trvale upoutány na lůžko, postižené psychózami a jinými psychiatrickými poruchami,pod jejichž vlivem ohrožují sebe nebo i své okolí na základě odborného posudku. Dále pak občané trpící přenosnými chorobami a
občané, kteří svými povahovými vlastnostmi narušují soužití v DPS (alkoholici, psychopati s rysy nesnášenlivosti a asociálním jednáním apod.). 3. Změní-li se zdravotní stav obyvatele natolik, že již nesplňuje podmínky pro další pobyt v DPS a bude potřebovat komplexní péči druhé osoby, domluví vedení DPS s rodinnými příslušníky další péči. Tuto péči zajistí nejbližší příbuzní vlastními silami podle možností buď přímo v DPS, nebo zahájí ve spolupráci se sociálním odborem MěU řízení o umístění v zařízení sociální péče (domova důchodců).Přemístění obyvatele do jiného druhu sociální péče může být provedeno pouze na základě žádosti samotného obyvatele. 4. Byty v DPS jsou byty v domě zvláštního určení a nedochází u nich k převodu práva nájmu na jiné osoby. Nájemce si nesmí do svého bytu vzít podnájemníka. Nájemce může ve svém bytě přijímat krátkodobé návštěvy. Pro návštěvy delší než jeden týden je nutno vyžádat si souhlas ředitele CSSML,nebo využít ubytování v provozním pokoji za stanovenou úhradu. Nájemce zodpovídá za to,že tato návštěva bude respektovat Domácí a Provozní řád DPS.
5. Při přebírání bytu , jakož i při jeho odevzdávání, musí být vyklizený a čistý, v řádném technickém stavu včetně jeho základního vybavení. Byt po zemřelém (odstěhovaném) nájemníkovi musí být vyklizen nejpozději do 2 měsíců. Byt bude předán nájemcem nebo pozůstalým po zemřelém vyklizený a v čistém stavu. Veškeré náklady v bytě (nájem,služby,spotřebu energie) hradí až do fyzického předání správci bytů pozůstalý po zemřelém. 6. Jednotlivé byty jsou vybaveny pouze základním vybavením. Každý nájemce je povinen si byt vybavit na vlastní náklady. Nábytek i ostatní vybavení bytu musí být v provozuschopném, čistém a spojené s běžnou rozsahu stanoveném zvláštním hygienicky nezávadném stavu.
7. Drobné opravy v bytě a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce v rozsahu stanoveném zvláštním předpisem nebo nájemní smlouvou. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě a bytě sám. Nezjistí-li se viník, který poškození v domě způsobil, má pronajímatel právo rozúčtovat náklady spojené s odstraněním poškození stejným dílem na všechny nájemníky v domě.
8. Nájemce nemůže provádět stavební úpravy bytu ani jinou podstatnou změnu v bytě a domě bez písemného souhlasu pronajímatele a to ani na svůj náklad.Je povinen umožnit pověřenému zástupci správy domu, aby provedl prohlídku bytu a jeho zařízení ve vhodné a předem sjednané době. 9.
V DPS není obyvatelům dovoleno chování žádného domácího zvířete. Výjimku může povolit ředitel CSSML.
10. Právo užívat byt zanikne : a) úmrtím jediného uživatele
2
b) uplynutím doby, je-li nájem sjednán na dobu určitou c) na vlastní žádost uživatele na základě písemné dohody mezi pronajímatelem a nájemcem d) písemnou výpovědí ze strany pronajímatele z důvodu obsažených § 711 odst.1 Občanského zákoníku. V případech, kdy nájemce přes písemnou výstrahu hrubě porušuje dobré mravy v domě, neplní svoje povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy a Domácího řádu, Organizačního řádu, Provozního řádu pečovatelské služby nebo neužívá-li nájemce byt bez vážných důvodů.
III. Rozsah úhrada nájemného a poskytovaných služeb Za užívání bytu v DPS hradí nájemce úhradu formou měsíčního nájemného za podlahovou plochu, vybavení bytu a poskytované služby (vytápění obytné jednotky, vodné a stočné, dodávku teplé vody, výtahy ). Užívání a placení výtahu se vztahuje na všechny obyvatele v DPS. Elektrickou energii si každý obyvatel hradí samostatně. Nájemcům DPS se poskytují za úhradu úkony pečovatelské služby (dále jen PS). Rozsah služeb je stanoven na základě rozhodnutí a potřebnosti klientů PS. Služby zajišťují pečovatelky z povolání za úhradu dle schváleného sazebníku za úkony pečovatelské služby.
IV. Užívání společných prostor a zařízení Společné prostory a zařízení, jimiž se rozumějí všechny prostory a zařízení v DPS mimo bytů, se užívá jen k účelům, ke kterým byly určeny. Umisťování předmětů nepatřících k vybavení domu, (jízdní kola, nábytek, obuv apod.) ve společných prostorách, pokud tyto nebyly k tomu určeny, není dovoleno. Sklepní koje – jsou-li ve sklepě ukládány potraviny, musí nájemce učinit opatření, aby uložené potraviny nebyly zdrojem šíření nákazy (v důsledku plísně, hniloby apod.) nebo zápachu, rozšiřování hmyzu a hlodavců. V době mrazů musí být sklepní okénka zavřená. Uživatelé sklepů a kójí jsou povinni zavírat všechny přístupové dveře.
V. Zajištění pořádku čistoty v domě a okolí 1. Z a čistotu a pořádek v DPS odpovídá vedoucí pečovatelské služby. Je zakázáno vyhazování jakýchkoliv předmětů např. zbytků potravin z oken a balkónů za účelem krmení zvířat. 2. Nájemci a všechny osoby, které je navštěvují, jsou povinni udržovat pořádek a čistotu ve společných prostorách domu a na přístupových komunikacích.Nájemce nesmí provádět jakékoliv úpravy a osazování terénu v okolí domu bez souhlasu ředitele. 3. Způsobí-li mimořádné znečištění společných prostor nájemce nebo jiná osoba, jsou povinni znečištění neprodleně odstranit, jinak bude provedeno na jejich náklady. 4. Na balkonech a v oknech je zakázáno instalovat rámové konstrukce na věšení prádla, televizní a jiné antény.Sušit prádlo na balkonech je přípustné pouze do výšky zábradlí.
3
5. Květiny v oknech a na balkonech musí být zabezpečeny proti pádu. Při zalévání, dbát na to, aby voda nestékala a nesmáčela zdi. Umístění květin na chodbách a ve společných prostorech DPS musí být schváleny vedoucí PS. Nesmí bránit ve výhledu z oken, úklidu na chodbách a musí být řádně ošetřeny proti mšicím a dalším škůdcům. 6. Smetí a odpadky se vysypávají pouze do nádob k tomu určených, takovým způsobem, aby byl zachován pořádek a čistota v okolí kontejnerů. 7. Větrání bytů do vnitřních prostor domu je zakázáno.
VI. Zdravotní péče a hygiena obyvatel DPS Obyvatelé DPS jsou povinni pečovat o osobní čistotu, čistotu svého prádla, oděvů a obuvi.K tomu jsou jim nápomocni nejbližší příbuzní nebo pečovatelky. Pracovníci DPS k tomu určení, se mohou pravidelně přesvědčovat o zachování pořádku a čistoty i přímo v bytech a dbát o patřičnou očistu v rámci základních hygienických zásad. Obyvatelé kterých se opatření týká, musí být nápomocni a kontrolu umožnit.
Zdravotní péči poskytuje obyvatelům jejich obvodní popř. jiný praktický lékař.V případě náhlého onemocnění zajišťuje ošetření obyvatel lékařská pohotovostní služba. Ošetřovatelská péče na základě lékařského doporučení může být poskytována službou DD, charitní službou nebo domácí ošetřovatelskou péčí.
VII. Soužití obyvatel, kulturní zájmová a společenská činnost Obyvatelé jsou povinni dbát na to, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující všem obyvatelům nerušené obývání bytu (dbát na přiměřenou hlasitost televizních a radiových přijímačů), společných prostor a zařízení. Vzájemně se k sobě chovat snášenlivě, ohleduplně, tolerantně a podle svých možností si pomáhat. Doba nočního klidu je stanovena od 22.00 hod. do 7.00 hod. Obyvatelé DPS se mohou zúčastňovat kulturně společenského života v DPS podle svých zájmů, schopností a sil a za určitých podmínek i v rámci domova důchodců. Pro kulturní využití obyvatel a zájmovou činnost slouží společenská místnost.
VIII. Požární ochrana a bezpečnostní předpisy 1. Obyvatelé musí zachovávat všechny bezpečnostní předpisy a předpisy o požární ochraně. Při mimořádných událostech se řídí pokyny příslušných pracovníků DPS a směrnicemi (požární poplachové směrnice).
4
2. V budově je zakázáno kouření a zacházení s otevřeným ohněm ve všech společných prostorách, provozních místnostech a chodbách. 3. Elektrické spotřebiče, prodlužovací kabely, které nejsou vybavením DPS, je možné používat jen jestliže odpovídají příslušným normám s poučením o obsluze dle návodu. Je přísný zákaz používat elektrické spotřebiče, které nejsou schváleny výrobcem a používání propanbutanové nebo lihové vařiče ( spotřebiče). Obyvatelé odpovídají za stav těchto zařízení a jejich pravidelnou revizní prohlídku. 4. Obyvatelé DPS jsou povinni umožnit přístup do bytových jednotek pověřenému pracovníkovi za účelem protipožárních opatření.
IX. Připomínky, stížnosti Se svými připomínkami, náměty a stížnostmi se obyvatelé obrací na vedoucí pečovatelské služby. Pokud nejsou s projednáním spokojeni obrátí se přímo na ředitele CSSML.
X. Závěrečná ustanovení Domovní řád je k dispozici u ředitele CSSML a vedoucí pečovatelské služby. Ustanovení tohoto domovního řádu je závazné pro všechny nájemce v bytech DPS. Tento řád byl schválen Radou města Letovice na zasedání dne 16.5.2006 s účinností od 17.5.2006.
………………………………….. Ing.Ivo Kubín, ředitel Centrum sociálních služeb města Letovice, příspěvková organizace
5
