11 huur- en 11 koopwoningen Schelpenlaan, Othene Terneuzen
DAG
DAG
1 2
Huurafspraak
Woonplezier
de eerste écht duurzame woning
De nieuwe standaard MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woningen worden in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust. Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook dat u er morgen zó in kunt trekken.
Compleet comfort Normaal moet er nog veel aan een nieuwe woning
DAG
1 2
Bezichtiging
gebeuren voordat u er echt comfortabel in kunt wonen.
DAG
Housewarming
Lage maandlasten en compleet wooncomfort
Bij MorgenWonen is dat anders: Uw woning wordt zeer compleet opgeleverd. inclusief vloer- & wandafwerking. Het huis heeft een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe apparatuur. Vandaag de sleutel, morgen wonen.
Wonen aan de schelpenlaan in terneuzen Sfeervolle stad aan prachtig groots water Terneuzen is een sfeervolle, historische stad aan de prachtige Westerschelde. Je kunt heerlijk wandelen langs de boulevard maar ook uitgebreid winkelen in het centrum. Het culturele aanbod is groot en divers, zo heeft het Scheldetheater het hele jaar door een uitgebreid programma en ieder jaar vinden de Havendagen en het alom bekende jazzfestival Schelde Jazz plaats. Beide evenementen trekken veel bezoekers en brengen veel sfeer en gezelligheid. De werkgelegenheid in Terneuzen is groot door de aanwezigheid van een diversiteit aan bedrijven en industrie, met name dankzij haar centrale ligging bij de Westerschelde. De wijk Othene heeft prima voorzieningen. In het buurtwinkelcentrum bevinden zich een supermarkt, een bakker, een cafetaria en een kapsalon. Verspreid over de wijk zijn er ook zaken als een schoonheidssalon, een fysiotherapeut en een tandarts te vinden. Tevens is er een brede school met daarin twee basis scholen en een kinderdagverblijf aanwezig.
Dichtbij het centrum en de natuur Vanaf de Schelpenlaan ben je op de fiets binnen een paar minuten aan de waterkant bij de mooie boulevards. Ook rijd of fiets je snel naar het centrum van Terneuzen. De Otheense Kreek, een natuurgebied waar je kunt vissen, wandelen, fietsen, varen, zwemmen en bij een echte winter zelfs schaatsen, is ook vlakbij.
MorgenWonergie ®
Bewuster en zuiniger met energie kan bijna niet!
Uw woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig
Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met
in uw woning. Zo is er minder energie nodig om de lucht
om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd
zonnepanelen waarmee u, uw eigen duurzame energie
op kamertemperatuur te brengen. De energiemonitor
en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. Uw
opwekt. De door CO2 sensoren gestuurde ventilatie meet
informeert u continu over de hoeveelheid energie die u
woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een
continu hoeveel lucht er moet worden aan- en afgevoerd.
verbruikt én opwekt. Zo heeft u 24 uur per dag zicht op
duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt.
Door dit slimme systeem gaat er geen energie verloren aan
uw persoonlijke energiestatus! Dankzij deze maatregelen
In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer
het verwarmen van overtollige lucht. Uw WTW-systeem
hoeft een gezin met 1 kind (jonger dan 12 jaar), dat bewust
comfortabel binnenklimaat.
(warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde
met energie omgaat, geen energiekosten te hebben.
verse lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte
MorgenWonergie®: vandaag genieten, morgen besparen!
reu
DAG
DAG
1 2 Genieten
Besparen
haven
zen
hoe
kse d
ijk
centrum
morgenwonen 25
27
sch
29
elp
31
33
35
37
39
41
43
enl
aan
45
47
49
51
53
55
57
59
61
ortheense kreek 63
65
67
N 252
N 290 woning
1
huisnummer
tuin
positie entree/ voordeur
berging in de tuin
dakkapel
Ligging en situatie Schelpenlaan MorgenWonen is gelegen aan de Schelpenlaan in Terneuzen,
De woningen met huisnummer 29, 37, 45, 51, 59 en 67
en is onderdeel van Othene. Een wijk met veel ruimte voor
hebben een dakkapel. De parkeerplaatsen zijn vlakbij de
openbaar groen, water en speelvoorzieningen. Het dak van
woningen gelegen. Ook beschikken een aantal woningen
de woningen is aan de lichte kant bedekt met zonnepanelen.
over een eigen parkeerplaats grenzend aan de tuin.
De andere zijde is bedekt met gebakken dakpannen.
22 eigentijdse woningen Rustig wonen in karaktervolle woningen De woningen hebben een karaktervolle architectuur. De gevel bestaat uit mooi gedetailleerd metselwerk, met een rij verticaal gemetselde stenen ter hoogte van de eerste verdieping. Het geheel zorgt voor een speelse en tegelijkertijd luxe uitstraling. De zolder is uitermate geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer, logeer- of hobbykamer. De woningen staan op royale kavels, met een grootte die varieert van 163 tot 266 vierkante meter. Achterin de tuin beschikt u over een praktische houten tuinberging voor de fietsen, uw gereedschappen en/ of uw tuinspullen. Aan alles is merkbaar dat het hier gaat om woningen van topkwaliteit. De klassieke handvorm gevelstenen versterken de uitstraling van ambachtelijke bouwkwaliteit. De woningen zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof draaikiepramen. De woningen maken gebruik van de zeer nabij gelegen parkeergelegenheid.
De woningen van MorgenWonen zijn zo compleet bij oplevering, dat u meteen uw eigen spullen kunt verhuizen.
• luxe keukenopstelling met A-merk vaatwasser,
• royale badkamer met wandcloset,
• vloer- en wandafwerking
combimagnetron, koel-vriescombinatie,
douche, dubbel wastafelmeubel
op de begane grond en de
inductiekookplaat en rvs afzuigkap.
en designradiator
eerste verdieping
uw voordeel! Indicatieve rekensom
Woning zonder energie nota nul**
MorgenWonen
Koopsom
c 195.000
c 209.000
Rentepercentage
3,0%
3,0%
Netto maandlast hypotheek* (rente en aflossing)
c 665
c 699
Energierekening
c 180
c -
Totaal
c 845
c 699
Verschil per maand * afhankelijk van de hypotheekvorm en inkomen ** woningen met een EPC van 0,8
k 146
zolder
verdieping
2740
4084
2800
begane grond
4816
3000
3000 9000
2800 3000
entree 2352
2968
2145
5420
2976 5700
ALLE RUIMTE VOOR UW WOONIDEEËN De tussenwoningen en de eindwoningen hebben
Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige
Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers.
Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met
dezelfde indeling.
woonkamer / keuken. De keuken is voorzien van luxe
Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke
dakraam. Hier biedt de woning alle ruimte voor een extra
energielabel A inbouwapparatuur en is gericht op de
vloerverwarming. Vanuit de grootste slaapkamer kijkt u
slaapkamer, werkkamer, logeer- of hobbykamer.
straat; vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw
uit op de achtertuin. De ruime badkamer wordt compleet
en hoekwoningen is ca. 125m . Elke woning heeft
achtertuin. U profiteert optimaal van het zonneterras
opgeleverd met luxe Villeroy & Boch sanitair, een fraaie
een berging van ca. 6m2.
dat al kant-en-klaar voor u is aangelegd.
designradiator en mooi Mosa tegelwerk op de vloer.
Het gebruiksoppervlakte van de tussenwoningen 2
in gebruik worden genomen na aanleg van de riolering, energievoorzieningen en de wegen. Heeft u interesse? Schrijf u dan meteen in bij:
0115 - 67 75 10 www.vanderpoelterneuzen.nl
Kijk vandaag op morgenwonen.nl
Alle tekeningen, teksten en impressies zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
aannemersbedrijf van der poel terneuzen
#15063029 www.bloemendaalinvorm.nl
De woningen kunnen eind september 2015
