1. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
DUBICKO
C/ ODŮVODNĚNÍ
Pořizovatel: Odbor rozvoje, oddělení územního plánování, Zábřeh
Zpracovatel Ing. arch. Petr Malý a kol. ČERVENEC 2010
AUTORSKÝ KOLEKTIV
URBANISTICKÁ ČÁST
ing. arch. Petr Malý
VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ, PLYN
ing. Z. Spáčil
ELEKTRO
ing. Z. Rozsypal
OBSAHOVÝ LIST I. Základní údaje
c)
hlavní cíle řešení zhodnocení dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace, podklady vyhodnocení splnění zadání
II.
Řešení územního plánu
a)
vymezení řešeného území podle katastrálních území obce
b)
základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot území
c)
návrh urbanistické koncepce
d)
návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití
e)
limity využití území včetně stanovených zátopových území
f)
přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území
g)
návrh koncepce dopravy a technického vybavení g1) doprava g2) vodní hospodářství g3) energetika g4) spoje a telekomunikace
h)
vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho technické zajištění
i)
charakteristika a řešení krajiny, ÚSES
k)
vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav
l)
návrh řešení požadavků civilní ochrany
m)
návrh lhůt aktualizace, podmínky realizace
n)
vymezení ploch a koridorů ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti
o)
údaje o počtu listů 2. změny ÚP a počtu výkresů
a) b)
III. vyhodnocení předpokl. důsledků navrhovaného řešení na ZPF a pozemky určené k plnění funkcí lesa
I. ZÁKLADNÍ ÚDAJE ÚVOD Objednatelem 1. změny územního plánu obce Dubicko je obec Dubicko, pořizovatelem územního plánu je Úřad územního plánování Šumperk. Zpracovatelem je ing. arch. Petr Malý s kolektivem Členění územního plánu je v souladu se zák. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, a vyhl. č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, rozděleno na vlastní Územní plán a Odůvodnění. Obsah – řazení Odůvodnění - odpovídá textové části a vychází ze schváleného územního plánu obce Dubicko. Odůvodnění doplňuje, odůvodňuje řešení obsažené v textové části.
a) Hlavní cíle řešení Smyslem řešení 1. změny je začlenění nových ploch, popř. přehodnocení některých dílčích částí platného územního plánu a převedení výhledových ploch do návrhového období na základě požadavků obce a podaných podnětů, které vyhodnotilo zastupitelstvo obce a rozhodlo o zařazení řešení těchto podnětů do 1. změny ÚPO. Přehled řešených ploch je obsažen v textové části. Nově oproti Zadání je řešen požadavek obce na přemístění cyklostezky ve směru na Bohuslavice na druhou (jižní) stranu komunikace. Toto řešení vyplynulo z potřeby ochrany cyklostezky proti rozlivovým vodám, které přicházejí ze severní strany. Cyklostezka vede až k zastavěnému území obce Bohuslavice; až sem sahá k.ú. Dubicko
b) Zhodnocení dříve zpracované a schválené územně plánovací dokumentace, podklady b1) Stávající územní plán obce Dubicko Územní plán obce byl schválen v roce 2001. Za tu dobu došlo k zastavění velké části návrhových lokalit pro bydlení, objevily se i další dílčí podněty, proto obec přistoupila k vypracování 1. změny ÚPO Dubicko. Řešení územního plánu obce Dubicko neřešené 1. změnou zůstává v platnosti dle schváleného ÚP obce. b2) Územně plánovací dokumentace vyššího stupně Z dokumentu PÚR vyplynula pro ZÚR OK povinnost upřesnit rozvojovou osu OS9; tato by se mohla dotýkat předmětného území. ZÚR OK území obce Dubicko do příslušné rozvojové osy nezařadilo. Řešení 1. změny respektuje nadřazenou územně plánovací dokumentaci - Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje; řešení z nadřazené územně plánovací dokumentace ZÚR OK je obsaženo ve schváleném územním plánu obce Dubicko; řešení ve vztahu na suchý poldr Mohelnice bude předmětem řešení následující změny územního plánu popř. nového územního plánu Dubicko a to v souladu se závěry ÚS, kterou KÚOK v současné době k dané problematice pořizuje. Předmět řešení 1. změny je v souladu se základním rozvojovým dokumentem Olomouckého kraje - Programem rozvoje územního obvodu Olomouckého kraje. Řešení změny ÚPO Dubicko je v souladu s principem, kdy v nadřazené územně
plánovací dokumentaci - Zásadách územního rozvoje Olomouckého kraje, je území obce Dubicko zařazeno do návrhu vymezené specifické oblasti, ve které se projevují z hlediska vzájemného srovnání obcí Olomouckého kraje problémy z hlediska udržitelného rozvoje. b3) Přehled příslušných podkladů Základními podklady pro vypracování změny je: - územní plán obce - územně analytické podklady Navrhované řešení není v rozporu se závěry RURÚ ÚAP obce s rozšířenou působností Zábřeh; změna bude řešit pouze dílčí záměry, kterými se řešení celkové koncepce obce nebude měnit.
c) Vyhodnocení splnění zadání c1) vyhodnocení zadání Jednotlivé body vyhodnocení jsou odkazem na příslušné body Zadání. Ad A) splněno s tím, že řešení ve vztahu na suchý poldr Mohelnice bude předmětem řešení následující změny územního plánu popř. nového územního plánu Dubicko, a to v souladu se závěry ÚS, kterou KÚOK v současné době k dané problematice pořizuje. ad B) Navrhované řešení není v rozporu se závěry RURÚ ÚAP obce s rozšířenou působností Zábřeh; změna bude řešit pouze dílčí záměry, kterými se řešení celkové koncepce obce nebude měnit. adC) Splněno s tím, že v průběhu zpracovávání bylo doplněno řešení o podnět obce na přeložení cyklostezky podél komunikace směrem na Bohuslavice na druhou stranu komunikace - jižně. Způsob řešení je popsán v bodě Ia) ad D) Splněno. Na základě změny vyhlášky č. 501 Sb. ve vztahu k vymezování veřejných prostranství je u rozvojových ploch pro bydlení Bz10, Bz13 (přestože žádná z těchto ploch nedosahuje rozlohy 2ha) navržena plocha veřejné zeleně o rozloze 400m2, která bude plnit funkci veřejného prostranství. Jako další části veřejných prostranství pro tyto rozvojové plochy budou sloužit schváleným územním plánem řešené plochy ZS, sousedící na východě s navrhovanými plochami Nezbytnost řešení veřejného prostranství pro plochy B5 schváleného ÚP, Bz15* a Bz16 o rozloze 2000m2 je závazně stanoveno v ÚP, jeho polohu bude řešit územní studie, jejíž zpracování je pro tyto plochy v ÚP požadováno. adE) Splněno s tím, že kruhové objezdy na začátku obce byly vypuštěny. ad F) splněno s tím, že se jedná o zapracování stávajícího biokoridoru LK20 vedoucího západně od BC30 - rozšíření biokoridoru adG) splněno s tím, že 1. změnou byly vypuštěny v souladu s řešením příslušné VPS. ad H) splněno adI) splněno s tím, že vzhledem k charakteru vedení VN nelze u ploch Bz2, Bz3, rezervy Bz4, Bz15, Bz10, Bz13 navrhnout přeložku, z tohoto důvodu bude nezbytné u zastavovacího plánu zohlednit příslušná OP. ad J) bez požadavků
ad K) Splněno ad L) Splněno, změna nenavrhuje prověření území regulačním plánem. ad M) bez požadavků ad N) splněno ad O) splněno c2) vyhodnocení stanovisek Jsou vyhodnoceny popř. vysvětleny ty, kde byly stanoveny požadavky. Neuvedená stanoviska jsou splněna, popř. požadavky respektovány. - OSR KÚOK - Studie ochrany před povodněmi na území OK - pro ochranu obce je podstatné zachování stávajících propustků pod komunikací Dubicko-Bohuslavice, které případnou rozlivovou vodu převedou jižněji. Obec ani v roce 1997 nebyla zaplavena, zástavba je mírně vyvýšená; obec vybudování protipovodňových hrází (z důvodů znalosti poměrů a zkušeností ze zaplavování v území) nad Dubickem nepovažuje za potřebné - řešení ve vztahu na suchý poldr Mohelnice bude předmětem řešení následující změny územního plánu popř. nového územního plánu Dubicko a to v souladu se závěry ÚS, kterou KÚOK v současné době k dané problematice pořizuje. - MěÚ Zábřeh - vodoprávní úřad - OP vodních zdrojů a záplavové území je zapracováno ve stávajícím ÚPO, není předmětem řešení 1. změny, řešení 1. změny tyto respektuje. Pro plochu fotovoltaiky, krajinné zeleně a plochu agroturistiky, nacházejících se v OP vodního zdroje, budou případně v dalších fázích PD stanoveny požadavky - orgán státní správy lesů - Lokalita Bz10*, Bz13* (1 ze zadání), a rezerva Bz4* (4) je v části (navazující na PUPFL) realizovatelná pouze v případě výjimky a povolení výstavby ve vzdálenosti 30 m od hranice lesa. U lokality Bz2* (3) budou RD vzdáleny 50m od lesa. U lokality Agz1 (8) bude zastavitelné území vzdáleno min. 30m od lesa (na základě povolení dotčeného orgánu). - MěÚ Šumperk - oddělení památkové péče - řešení 1. změny respektuje památná místa - Krajská hygienická stanice - pracoviště Šumperk - Při umisťování objektů při komunikaci II. třídy je třeba zohlednit hlukové zatížení (OP je zakresleno ve stávajícím ÚPO). Je nezbytné objekty odsunout od komunikace (na základě hlukové studie zpracované v další fázi PD) a případně provést pasivní opatření proti hluku. - Povodí Moravy - základní řešení je obsaženo ve schváleném ÚPO. 1. změna se nedotýká vodních toků. - Česká geologická služba - zapracování rozšířeného biokoridoru je dle stávajícího stavu, tento již byl realizován - Agentura ochrany přírody a krajiny ČR - požadavky na využívání ÚSES jsou obsaženy ve schváleném ÚPO ČEZ distribuce, a.s. - zapracování rozšířeného biokoridoru je dle stávajícího stavu, tento již byl realizován
II. Řešení územního plánu a) vymezení řešeného území dle k.ú. obce, širší vztahy a1) vymezení řešeného území dle k.ú. dle textové části a2) širší vztahy : Vazeb na okolní obce se dotýká pouze řešení cyklostezky směrem na Bohuslavice. Cyklostezka je navrhována na druhé straně (jižně) komunikace oproti řešení ve schváleném územním plánu obce. Toto řešení není v rozporu s řešením na území obce Bohuslavice (k.ú. Dubicko zasahuje až k vlastní obci Bohuslavice). Přeložení na jižní stranu komunikace bylo vyvoláno rozlivovými záplavovými vodami, které přicházejí právě ze severní strany.
b) základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany hodnot území b1) historie obce dle textové části b2) přírodní podmínky b2.1.) geomorfologie a geologie dle textové části b2.2) Hydrologické podmínky dle textové části b3) Hodnoty území a jejich ochrana b3.1) Památkové objekty Dle textové části, řešení 1. změny se nedotýká památkových objektů. b 3.2) Archeologické lokality Dle textové části, budou respektovány při případné lokalitě nálezů příslušná opatření podle zákona o státní památkové péči, která zajišťují jejich ocharnu b 3.3) Přírodní hodnoty Rozšíření biokoridoru západně od BC 30 je zapracováno dle skutečného stavu v území, biokoridor byl realizován z dotací MŽP. b4) Význam a funkce obce dle textové části b5) Předpoklady a podmínky vývoje obce dle textové části
c) Návrh urbanistické koncepce Dle textové části a dále: Rozšiřují se plochy pro obytnou zástavbu; převážně jsou převedeny z výhledu do návrhového období.. Tyto plochy bezprostředně navazují na stávající obytné funkce v
území. Na základě změny vyhlášky č. 501 Sb. ve vztahu k vymezování veřejných prostranství je u rozvojových ploch pro bydlení Bz10*, Bz13* (přestože žádná z těchto ploch nedosahuje rozlohy 2ha) navržena plocha veřejné zeleně o rozloze 400m2, která bude plnit funkci veřejného prostranství. Jako další části veřejných prostranství pro tyto rozvojové plochy budou sloužit schváleným územním plánem řešené plochy ZS, sousedící na východě s navrhovanými plochami. Nezbytnost řešení veřejného prostranství pro plochy B5 schváleného ÚPO, Bz15* a Bz16‘ o rozloze 2000m2 je závazně stanoveno v ÚP, jeho polohu bude řešit územní studie, jejíž zpracování je pro tyto plochy v ÚP požadováno. Jsou navrhovány plochy pro agroturistiku (SV od obce v části Peklo je zrušen záměr ze stávajícího územního plánu a to přírodní"amfiteátr", v této oblasti je uvažováno s agroturistikou), které jsou navrhovány v dostatečném odstupu od obytné zástavby. U Agz2 je nezbytné počet ks zvířat přizpůsobit, na základě hygienického posouzení, sousední obytné funkci, aby nedocházelo k narušování okolního bydlení. Plocha pro fotovoltaiku. je navrhována u stávající zpevněné účelové komunikace jihozápadně od obce. d) Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití d 1) Plochy bydlení d1.1) Obyvatelstvo Dle textové části a dále: V současné době žije v Dubicku 1094 obyvatel. d1.2) Bytový fond Dle textové části a dále: V posledních letech dochází k rozsáhlé výstavbě RD v obci. Zájem o bydlení zde neustále trvá. Minimálně polovina ploch je již zastavěna. Obec chce mít připraveny rozvojové plochy pro bydlení pro možnost uspokojování zájemců. 1. změna navrhuje převážně převedení výhledových ploch do návrhového období. d2) Občanská vybavenost Dle textové části a dále: KULTURNÍ ZAŘÍZENÍ 1. změna ruší návrh přírodního areálu nad částí Peklo. Pro hromadné akce je využíváno hřiště v obci. Záměr se ukázal jako nadbytečný. Krajinné prostředí bude využíváno pro agroturistiku. d3) Výroba a podnikatelské aktivity d3.1) Zemědělská výroba Dle textové části d3.2) Výroba Dle textové části. Plocha fotovoltaiky je dostupná ze stávající zpevněné účelové komunikace. d3.3) Podnikatelské aktivity Dle textové části a dále:
Plochy pro podnikatelské aktivity na JV obce u zemědělského areálu navrhované platným územním plánem A2 jsou 1. změnou navrhovány pro funkci bydlení. Na západě obce je navržena minimální plocha pro podnikatelské aktivity Avz1. Jedná se o využití stávajícího objektu, který je součástí pozemku RD. Vzhledem k bezprostřední návaznosti na plochy bydlení se bude jednat o aktivity slučitelné s bydlením. d4) Zeleň d4.1) Veřejná zeleň (sídelní), vyhražená zeleň. Dle textové části. d4.2) Užitková zeleň Dle textové části. d4.3) Produkční krajinná zeleň Dle textové části. d4.4) Přírodní a krajinná zóna Dle textové části. d.5) Vodní toky a plochy Dle textové části. d.6) Technická vybavenost Dle textové části. d7) Agroturistika Dle textové části. e) Limity využití území včetně stanovených zátopových území e1) Zátopová území Dle textové části a dále: KÚOK v současné době prověřuje územní studií rozsah suchého poldru Mohelnice, který zasahuje i do správního území obce Dubicko. Tento bude předmětem řešení následující změny územního plánu popř. nového územního plánu Dubicko a to v souladu se závěry výše uvedené ÚS, e2) Limity využití území vyplývající ze záborů a nadřazených předpisů, z vyhlášených OP. Dle textové části. e2) Územní plán stanovuje následující limity využití území Dle textové části.
f) Přehled a charakteristika výrobních ploch zastavitelného území, navrhovaných řešení Dle textové části.
g) Návrh koncepce dopravy a technického vybavení g1 . DOPRAVA 1.
Ú V O D - základní komunikační síť.
Nemění se 2.
P O D K L A D Y.
Nemění se 3.
NÁVRH
3.1
Doprava silniční
3.1.1 Řešení komunikační sítě Nemění se s tím, že Navrhované okružní křižovatky na severu a jihu obce se vypouští. Stejně tak výhledová okružní křižovatka směrem na Bohuslavice. Na stávající síť budou připojeny úseky nově navržených větví, jež souvisí s nově navrhovanou výstavbou, případně využitím území. 3.1.2 Zatížení dopravní sítě Nemění se, není předmětem řešení 3.1.3 Silniční ochranná pásma Nemění se 3.1.4. Doprava v klidu Nemění se s tím, že: V rámci návrhu je počítáno se stavbou cca 56 domů. Předpokládaný nárůst počtu obyvatel je až 170 osob. Všechny byty jsou navrhovány v rodinných domcích, kde bude plně řešeno odstavení automobilů IAD. Odstavná stání vybilancovaná v rámci schváleného návrhu územního plánu pokrývají i potřebu pro parkování vyplývající z návrhu 1. změny. 3.1.5 Hromadná doprava osob Nemění se, není předmětem řešení 3.1.6 Dopravní zařízení Nemění se, není předmětem řešení 3.2
Doprava železniční.
Nemění se 3.3
Doprava letecká.
Nemění se 3.4
Doprava lodní.
Nemění se 3.5
Účelové komunikace.
Nemění se 3.6
Doprava pěší a cyklistická.
Nemění se s tím, že: Je navrhována cyklostezka směrem na Bohuslavice, a to na druhé (jižní) straně od komunikace. Toto řešení vyplynulo z potřeby ochrany cyklostezky proti rozlivovým vodám, které přicházejí ze severní strany. Cyklostezka vede až k zastavěnému území obce Bohuslavice, kam až sahá k.ú. Dubicko. Pěší propojení u hřiště je změněno dle grafické části. 4. V L I V
DOPRAVY NA
ŽIVOTNÍ
P R O S T Ř E D Í.
Dle textové části. 5. Z Á V Ě R. Nemění se.
g2) Vodní hospodářství g2.1) ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Vodovodními zdroji „Dubického“ vodovodu jsou jímací hydrologické vrty označené HV 701 až HV 705, nacházející se v prameništi Bohuslavice – Háj, které jsou součástí 2. územního celku Mohelnické brázdy. V současnosti potřeby vodovodu pokrývají vrty HV 701 a 702, ostatní vrty jsou záložní či monitorovací. Surová voda, čerpaná z vrtů HV 701 a 702 na prameništi Bohuslavice – Háj, je přečerpávána výtlačným řadem z PVC DN 160 a DN 225 do vodojemu Dubicko DTP (dolní tlakové pásmo). Surová voda je dopravena do úpravny vody, která je součástí objektu vodojemu DTP. Odtud je upravená voda přečerpávána do hlavního vodojemu. Vodojem má objem 400 m3. Součástí řídícího vodojemu jsou dva vodojemy Dubické zemědělské a.s., každý o objemu 100 m3. Oba vodojemy jsou propojeny s vodojemem 400 m3 samostatným přívodem s měřením v armaturní šachtě. Z armaturní komory vychází 3 zásobovací (přiváděcí) řady: - hlavní přiváděcí řad „ D“ z vodojemu DTP Dubicko zásobuje směr Lukavice a Bohuslavice litinovým potrubím DN 300, - druhý přiváděcí řad z vodojemu DTP zásobuje spotřebiště Třeština potrubím PVC DN 160, - třetím přívodním řadem je přívod z vodojemu V 400 m3 do vodojemu V2 a V3 (každý 100 m3). Již upravená pitná voda je čerpána do dalších míst spotřeby nebo akumulace. Jedním z míst akumulace je vodojem Dubicko HTP (horní tlakové pásmo). Vodojem je sestaven ze dvou akumulačních nádrží po 150 m3, s předsazenou armaturní komorou. Dalším akumulačním místem je vodojem Úsov o objemu 2 x 150 m3. Pomocí tohoto vodojemu zásobuje DTP vodojem Dubicko spotřebiště Úsov - přívodní řad „F“ z PVC DN 160 a spotřebiště Police přívodní řad „G“ z PVC DN 110. Třetím akumulačním místem je vodojem Slavoňov o obsahu 2 x 50 m3. Vodovodní řady spojují prameniště, vodojemy a ostatní zařízení mezi jednotlivými objekty a síť doplňují řady vedoucí do míst spotřeby: Vodu z VDJ DTP Dubicko do VDJ HTP Dubicko dopravuje výtlačný řad PVC DN
160, délky 954 m. Z prameniště Bohuslavice – Háj do řídícího VDJ Dubicko DTP dopravuje vodu výtlačný řad PVC DN 160, délky 107 m (od HV 701 do HV 702), potrubí PVC DN 225,délky 185 m (od HV 702 pokrač.) a potrubí litinové POUNT – MOUSSON DN 300 do úpravny Dubicko, v délce 2.548 m. Hlavní přiváděcí řad „D“ u VDJ Dubicko DTP směr Bohuslavice, Lukavice a Zvole je páteřním přivaděčem do uvedených obcí: Z řadu „D“ jsou provedeny odbočky: - pro DTP obce Dubicko, - pro distribuční řady obce Bohuslavice, - pro distribuční řady obce Lukavice, - pro řad „E“ PVC DN 225 – do obcí Vlachov a Slavoňov. Přívaděcí vodovodní řad „B“ z vodojemu Dubicko HTP ke spotřebišti Hrabová PVC DN 225, délky 2.430 m je vybaven armaturní šachtou (v horní části obce Dubicko) s vodoměrem pro měření spotřebiště Hrabová. Dále dle textové části. g2.2)KANALIZACE V obci je vybudován oddílný systém kanalizace. Veškeré odpadní vody z výrobní činnosti, vybavenosti a domácnosti jsou podtlakově a gravitačně odváděny stokovou sítí na obecní čistírnu odpadních vod. Dolní část obce respektive v západní části obce, kde konfigurace terénu neumožňuje gravitační odtok splaškových vod je realizován podtlakový kanalizační systém. Tvoří ho páteřní větev A a dílčí větve A1 – A4, na které jsou napojena sběrná podtlaková potrubí ukončená v odsávacích šachtách s podtlakovým ventilem systému AIRVAC. Přes tyto šachty, do kterých se splaškové vody přivádějí gravitačními přípojkami, jsou odpadní vody dopravovány do sběrného tanku umístěného v podtlakové stanici v objektu ČOV. Ve zbylé části obce je vybudována gravitační splašková kanalizace. Oba systémy gravitační i podtlakový jsou zaústěny na ČOV Dubicko. K likvidaci odpadních vod slouží ČOV umístěná na jihovýchodním konci obce. Jedná se o mechanicko biologickou ČOV s kapacitou 1400 EO. Čistírna je vybavena hrubým předčištěním, aktivací a dosazovací nádrž včetně terciárního čištění přes tříkomorový samospádový štěrkopískový filtr. Součástí vlastního objektu ČOV je podtlaková stanice. Kal je soustřeďován v kalojemu. Dešťové vod jsou likvidovány do dešťové kanalizace a zaústěny do místní vodoteče. Dále dle textové části. g2.3) VODNÍ TOKY A PLOCHY Nemění se g2.3.1) TEPLOFIKACE ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM Nemění se, není předmětem řešení g2.3.2) ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM V obci Dubicko je vybudována plošná plynofikace.
Základním zdrojem zemního plynu pro obec je vysokotlaký plynovod DN 150, 2,5 MPa, který je veden podél jižního okraje obce. 3 Z VTL plynovodu je napojena RS Dubicko VTL/STL s kapacitou - Q 1200 m /h, s výstupem 0,1 MPa, umístěná na jihovýchodě obce. Z této RS je vedena středotlaká větev do obce Bohuslavice a větev pro obec Dubicko, ze které dále pokračuje distribuční plynovodní síť obce. Druhá vysokotlaká regulační stanice plynu RS VTL/STL je umístěna na jihu obce, na 3 okraji areálu ZD Dubicko, výkon RS Q = 1200 m /h, RS slouží pro účely ZD. Dále dle textové části. g3) Energetika Navrhované doplňky a změny územního plánu se do části elektrifikace promítnou takto: Návrh 1. změny řeší celkem 7 lokalit pro výstavbu rodinných domů. Dále jsou součástí dvě lokality pro agroturistiku a jedna lokalita pro výstavu fotovoltaické elektrárny. Pro zabezpečení nově vzniklých odběrů pro bydlení a další účely jsou navrženy nová zařízení a úpravy sítí: TE 1 – Stávající venkovní vedení VN 22 kV č.91 – respektovat trasu vedení včetně ochranného pásma. Vedení VN 22 kV č.91 je provedeno vodiči AlFe 110/22 mm2. Přelořka tohoto vedení by si vyžádala velké náklady. Proto je navrženo trasu vedení respektovat a zastavovací plán v lokalitách Bz2*, Bz3* a rezervy Bz4* přizpůsobit trase vedení. TE 2 – výstavba nové kompaktní distribuční trafostanice do 1x630 kVA (náhrada zrušené DTS 4502) a nové rozvody NN pro lokality Bz*2, Bz3* a rezervy Bz4*. Pro lokality Bz2*, Bz3* a rezervy Bz4* (plochy pro výstavbu 3 + 5 + 15 RD) s předpokládaným příkonem cca 65 kW je navržena náhrada stávající stožárové trafostanice novou kioskovou trafostanicí včetně kabelové přípojky VN. Trafostanice bude navržena pro instalaci jednoho transformátoru do výkonu 630 kVA. Navržený výkon postačí pro pokrytí stávajících i nových odběrů. Z nové trafostanice budou vybudovány nové rozvody NN pro napojení všech RD. Přednostně by měly být navrženy kabelové rozvody. TE 3 – Stávající venkovní vedení VN 22 kV č.91 – respektovat trasu vedení včetně ochranného pásma (stejné jako TE 1). TE 4 – rekonstrukce stávající stožárové DTS 4501 a její náhrada kioskovou kompaktní trafostanicí do 2x630 kVA včetně kabelové přípojky VN 22 kV v původním ÚPn jako výhled je převedena do návrhu. V původním zpracování ÚPN byly plochy lokalit Bz10, Bz11, Bz12 a Bz13 (původní značení B10, B11, B12, B13 a B14) řešeny jako výhledové. Plochy Bz12 a Bz13* jsou převedeny do návrhu. Opatření z původního zpracování zůstávají v platnosti. Pro lokality Bz10, Bz13* a výhledové plochy schvéleného ÚPO B11, B12 a s předpokládaným příkonem cca 150 kW je navržena náhrada stávající stožárové trafostanice novou kioskovou trafostanicí včetně kabelové přípojky VN. Trafostanice bude navržena pro instalaci dvou transformátorů do výkonu 630 kVA. Navržený výkon postačí pro pokrytí stávajících i nových odběrů. Z nové trafostanice budou vybudovány
nové rozvody NN pro napojení všech RD. Přednostně by měly být navrženy kabelové rozvody TE 5 – Stávající venkovní vedení VN 22 kV č.91 – respektovat trasu vedení včetně ochranného pásma (stejné jako TE 1). TE 6 – rekonstrukce stávající distribuční trafostanice DTS 4503 pro výkon do 1x630 kVA a nové rozvody NN pro lokality Bz15* a Bz16‘. Pro lokality Bz15* a Bz16‘ (plochy pro výstavbu 15 + 4 RD) s předpokládaným příkonem cca 70 kW je navržena náhrada stávající stožárové trafostanice novou trafostanicí pro transformátor o výkonu 630 kVA. Navržený výkon postačí pro pokrytí stávajících i nových odběrů. Z nové trafostanice budou vybudovány nové rozvody NN pro napojení všech RD. Přednostně by měly být navrženy kabelové rozvody. TE 7 – výstavba venkovní přípojky VN 22 kV pro napojení nové TS (TE 8) včetně úpravy stávajícího venkovního vedení VN 22 kV Pro připojení fotovoltaické elektrárny do sítě VN 22 kV je navržena nová venkovní přípojka VN 22 kV. TE 8 – výstavba nové stožárové trafostanice pro fotovoltaickou elektrárnu. Pro lokality Agz1 a Agz2 bude způsob napojení řešen až po zpracování projektu podle skutečně požadovaných příkonů. Veřejné osvětlení: Doplňuje se o následující odstavce: Veřejné osvětlení bude rozšiřováno spolu s rozvody NN. Řešení nového VO bude navazovat na stávající VO. V lokalitách pro bydlení upřednostnit výstavbu VO samostatnými stožáry s kabelovými rozvody VO.
Charakteristika ochranných pásem: Stávající odstavec je nahrazen novým zněním . Ochranná pásma vedení a trafostanic jsou stanovena zákonem č.458/2000 sbírky. Tento zákon také stanoví činnosti, které je zakázáno v ochranném pásmu provádět. Výjimky z ochranných pásem může udělit pouze provozovatel příslušné přenosové nebo rozvodné soustavy. Jednotlivá OP jsou stanovena následovně : Venkovní vedení napětí nad 1 kV do 35 kV včetně -
Pro vodiče bez izolace
7 (10) m
-
Pro vodiče se základní izolací
2 (--) m
-
Pro závěsná kabelová vedení
1 (--) m
Kabelová vedení VN do 110 kV, NN a telefon Kabelová vedení mají stanoveno ochranné pásmo na 1 (1) m od vnějšího povrchu kabelu (od krajního kabelu, je-li uloženo více kabelů ve společné trase ). Elektrické stanice ( transformovny )
-
Stožárové transformovny s převodem napětí z úrovně větší než 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí mají stanoveno ochranné pásmo na 7 (20/30) m od konstrukce stanice
-
Kompaktní a zděné transformovny s převodem napětí z úrovně větší než 1 kV a menší než 52 kV na úroveň nízkého napětí mají stanoveno ochranné pásmo na 2 (20/30) m od konstrukce stanice. Venkovní vedení NN 0,4 kV
Venkovní vedení NN nemá stanoveno ochranné pásmo ve smyslu zákona č.458/2000 Sb. Minimální vzdálenosti, které musí být od vedení NN dodrženy jsou stanoveny v ČSN 33 2000. Poznámka : Ochranná pásma dle zákona 458/2000 Sb. platí pouze pro vedení a transformovny vybudovaná po nabytí platnosti tohoto zákona. Pro vedení a zařízení z dřívější doby platí ochranná pásma podle zákona 79/57 případně 222/94. Ochranná pásma podle předchozích zákonů jsou uvedena v závorkách. Podle tohoto výkladu jsou ochranná pásma kreslena i v grafické části. Podrobný popis prací a činností v ochranných pásmech a v blízkosti ochranných pásem je stanoven zákoně č.458/2000 Sb. X. Spoje a telekomunikační zařízení Dle textové části
h) Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek a ploch pro jejich technické zajištění Dle textové části
i) Charakteristika a řešení krajiny, ÚSES Severozápadně od obce bylo v minulých letech s podporou fondů zrealizováno rozšíření biokoridoru LK20, a to západním směrem od navrhovaného biocentra BC30. Takto je biokoridor zapracován do 1. změny.
j) Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav Dle textové části.
k) Návrh řešení požadavků civilní ochrany Nemění se s tím, že Nárůst počtu obyvatel v souvislosti s řešením 1. změny ÚPO Dubicko činí 170. Při požadavku 1,5m2 na obyvatele činí požadované plochy pro ukrytí v souvislosti s řešením 1. změny 255 m2 .
l) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na životní prostředí, na zemědělský fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa, dle zvláštních předpisů, nakládání s odpady Vyhodnocení ZPF Obsah – řazení vyhodnocení - odpovídá schválenému územnímu plánu, je zpracováno
nad stávajícím vyhodnocením schváleného ÚPO
ad 1) Způsob zpracování záborů ZPF Grafická část je zpracována v samostatném výkrese č. Bz7
Bod 2) Vyhodnocení důsledků řešení na ZPF a PUPFL bod 2.1) Tabulkové vyhodnocení záborů ZPF, číselné vyhodnocení záborů Nemění se a dále: Pro lokality navrhované 1. změnou je uvažováno s celkovým záborem ZPF 11,84ha bod 2.2) Investice do půdy. Nemění se a dále: Pouze menší část je navrhována nad půdou s provedenými melioracemi Největší část tvoří plocha pro fotovoltaiku, zde se jedná ale pouze o dočasný zábor, kde nebude výstavba, následně bude půda zpět převedena do funkce zemědělské výroby. bod 2.3) Zemědělství nemění se. bod 2.4) Přehled uspořádání ZPF , opatření k zajištění ekologické stability (ÚSES, interakční prvky). Přehled uspořádání půdního fondu v k.ú. Dubicko. Nemění se ÚSES Nemění se s tím, že je zapracováno zrealizováané rozšíření biokoridoru LK20, a to západním směrem od navrhovaného biocentra BC30. Takto je biokoridor zapracován do 1. změny. bod 2.5) Přehled k.ú. Nemění se. bod 2.6) Zdůvodnění navrhovaných lokalit Řešení 1. změny rozvíjí řešení stávajícího územního plánu. Převádí převážně výhledové plochy bydlení do návrhového období . Snahou při řešení bylo pokračovat ve vytváření ucelené struktury obce s optimálním rozmístěním všech jednotlivých funkcí. Rozvoj bydlení je směřován severně od obce - lokality Bz10*, Bz13*. Jedná se o převedení výhledových ploch do návrhového období. Vzhledem k tomu, že návrhové lokality schváleného ÚP jsou již z více jak poloviny naplněny (od roku 2001 vzrostl počet obyvatel o cca 50) včetně lokality, na kterou předmětné plochy navazují, jedná se o přirozený směr rozvoje směrem, kde území není zatíženo výraznými limity. Tyto limity na západě obce představují především zaplavované území, území CHOPAV či OP vodního zdroje. Na jihu je pak rozvoj omezen díky rozsáhlému ZD. Předmětné
lokality přirozeně urbanisticky navazují na zástavbu, zaoblují obec, neroztřišťují území. Nebrání také obhospodařovatelnosti zemědělských pozemků. Převažující třída ochrany je zde II. Rozvoj tímto směrem však představuje optimální koncepční výraznější rozvoj obce. Obdobnou návaznost na zastavěné území a převedení z výhledu do návrhového období představuje i lokalita Bz15* na jihovýchodě obce a lokalita Bz16‘. Tato lokalita nepředstavuje nový zábor, ale mění se její funkční využití z podnikatelských aktivit na bydlení. Rovněž zde nedochází k roztřišťování zemědělských pozemků či zhoršení jejich obhospodařovatelnosti. Převažující třída ochrany je zde III. Lokality Bz3* a rezerva Bz4* navazují na rozvíjející se zástavbu východním směrem. Tyto plochy se rozvíjejí na zemědělsky složitě obhosodařovatelných pozemcích, neboť se nacházejí ve svahu a vkliňují se mezi lesní enklávy. Převažující třída ochrany je zde III. Plochy pro agroturistiku představují především změnu kultury, neboť zastavitelné plochy v rámci celé lokality jsou připuštěny pouze do 10%. Plochy budou představovat především trvalý travní porost. navazující krajinná zeleň bude představovat krajinný rámec obce ze severozápadu. Bude navazovat na plochu agroturistiky Agz2 a bude představovat jakési rekreační zázemí pro občany této části obce; hřiště s rekreační využíváním se nachází na druhé straně obce. Plocha pro fotovoltaiku představuje dočasný zábor půdy třídy ochrany IV a menší část II. Plocha o rozloze cca 2 ha je umístěna podél stávající zpevněné účelové komunikace. Jedná se tedy o dočasný zábor půdy, který po ukončení příslušné funkce bude převeden zpět do ploch intenzivní zemědělské výroby. bod 2.7) Vztah k současně zastavěnému území Nemění se. bod 3) Nerostné suroviny Nemění se
POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Nemění se a dále: Lokalita Bz10*, Bz 13*, rezerva Bz4* zasahují do OP lesa. Realizovatelnost těchto lokalit je možná pouze v případě výjimky a povolení výstavby ve vzdálenosti 30 m od hranice lesa. U lokality Bz2* budou RD vzdáleny 50m od lesa. U lokalita Agz1 bude zastavitelné území vzdáleno min. 30m od lesa. Při realizaci výše uvedených ploch nedojde k záborům PUPFL. Zástavba bude realizována max. do vzdálenosti 30m od hranice lesa. Rozvoj obce je vzhledem k omezujícím limitům na jihu obce (ZD) a západě obce (rozlivové plochy, OP vodních zdrojů, CHOPAV) možný pouze severně či východně, to znamená, že se severovýchodním směrem nutně přibližuje lesu. Zástavba je ale navrhována tak, aby byla kompaktní. Aby nevznikaly zbytečné proluky. Pouze mezi bydlením a agroturistikou vzhledem ke specifikaci funkcí zůstává nezastavěný pruh zemědělských ploch. Uvedené rozvojové lokality navazují na stávající zástavbu v obci; doplňují proluky mezi zástavbou a lesem. Kolem lesa zůstane volný pás o min. š. 8 m pro možnost obhospodařování lesa.
l. 1) Ochrana ovzduší Dle textové části. l.2 ) Ochrana proti hluku Dle textové části a dále: Při umisťování objektů při komunikaci II. třídy je třeba zohlednit hlukové zatížení. Je nezbytné objekty odsunout od komunikace (na základě hlukové studie zpracované v další fázi PD) a případně provést pasivní opatření proti hluku. l.3) Likvidace odpadů Dle textové části. l.4) Ochrana vod Dle textové části. l.5) Ochrana proti radonovému riziku Dle textové části.
m) Návrh lhůt aktualizace, podmínky realizace Dle textové části.
n) vymezení ploch a koridorů ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Dle textové části o) údaje o počtu listů 2. změny ÚP a počtu výkresů textová část: 18 stran grafická část: - výkres záborů ZPF
