Lonbér1eti szerződés Mely létrejött egyrészről: Túri La ié.('yzn,1 fehér Mária, 5320 Kisújszállás, Bárdi T. u. 14, szám alatti lakos tulajdonoj, haszoriélvez ő, mint valamint a Nagykun 14 Kereskedelmi és Pénzü2vi Korlátolt Felel ősségű Társaság (53 10 Kisújszállás, Petöfi u20.,s képviseli Tuka (iyula Ügyvezet ő hasz. eiiő között az alulírott helyen és id őben, az alábbiak szerint: 1.1 A Haszonbérbe adó haszonhói-be adja, a Haszonbérl ő haszonbérbe veszi az alább megjelölt termőföldet(ket) a hatályos jogszabályi rendelkezések alapján, a mez ő-és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi Cxxii. Törvény alapján (a továbbiakban Földforgal m i Tv.) A Haszonbérl ő kijelenti, hogy a jelen szerződés tárgyát képező alább felsorolt fi5ld(ek) tekintetében előhaszonbérletijoggal rendelkezik. Az el őliaszonbérleti joga a Földforgalmi Tv, 46.*. (1) t pontja és a (3) bekezdés a) pontja alapján áll fenn, s ez(ek) alapján gyakoroLja. Haszonbérbe adó tulajdonát képezi(k) (iiiszonéhezeti jogával terhelt) az alábbiakban megjelölt, Kisúlszállás külterületén lév ő term őföld inaatlanok: Haszonbérelt Hrsz.
Művelési ág
Tulajdoni hányad
0805/1
Szántó
17088811138504
AK 213,61
Terület ha 8,4046
Haszonbér mértéke (kg/AK) 50 kg Ő szi
búza/AK
Összesen: 8,4046 ha terület Ó. 213,61AK érték, melyet ezen szerz ődéssel haszonbérbe ad haszonbérlönek 2016. január 02 napjától 2025. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra. Ezen ingatlanok a mez ő- és erdő guzdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: „Földforgalmi-törvéay") hatálya alá tartoznak. 21 A haszonbérl ő a dolog hasznainak szedésére a rendes gazdálkodás szabályainak megfelel ően jogosult. Haszonbérlö köteles a földet rendeltetésének megfelel ően megművelni, és ennek során gondoskodni arról, hogy a föld term őképessé ge fennmaradjon. A szerz ődő felek megállapodnak, hogy a haszonbérleti szerz ődést bármelyik fél a gazdasági év kezdetét megel őző hat hónappal, vagyis bármelyik év március 1. napjáig jogosult írásban felmondani. kivételével, az azokra bejegyzett, de jelen jogügyletet nem érint ő terheken Az ingatlanok en teher-, per és igénymentesek, meLyért tulajdonosa jelen szerz ődés aláírásával túlmen ő szavatosságot vállal, melynek körében kijelenti, hogy a jelen szerz ődés érvényes és hatályos létrejötte esetén semmilyen körülmény nincs, amely a haszonbérl ő korlátozásmentes birtokba lépését és használatát akadályozná, vagy gátolná. 3,1 A haszonbérbe adó jelca szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a haszonbérl ő az 2013. évi CCXII. Tv. 65.*-a alapján a haszonbéreit földön megtermelendö termény verésforgó, illetve vet őmag előállítása történik, a haszonbérl ő a haszonhérbeadó hozzájárulásával megállapodhat más földni űvessel Vagy mezőgazdasági termel ő szervezettel. hogy a részére a föld használatát, vagy a vetésforgó alkalmazásához szükséges a haszonbérleti szerz ődés lejártáig átengedi. E bekezdés szerinti alhaszonbérleti szerz ő dést önálló, egységes okirutba Le 11 foglalni. Az e szerinti alhaszonbérleti szerz ő dés nem érinti a liaszonbérl őnek a haszonbérbeadóval szemben fennálló kötelezettségeit.
T4
L'r4
4.1 A haszonbérbe adó az 1996. évi LV. Tv-ben biztosított vadászati joga gyakorlását, illetve képviseletét a haszonbérlöre ruházza át egy üzemterv erejéig. 5J Haszonbérbe adó a haszonbérbe adott terület 10612007. (IX. 24.) sz. FVM rendelet szerinti történelmi bázis jogosultságát a haszonbérlet idötartamára ideiglenesen átengedi a haszonbérbe vev ő részére. A haszonbérleti jogviszony szerz ődés szerinti lejárati id őpontjában a történelmi bázis jogosultság vissza száll a haszonbérbe adó tulajdonába. A haszonbérlő az ideiglenesen átengedett történelmi bázis jogosultságot más részére nem engedheti át, azt nem értékesítheti. Haszonbérbe adó tudomásul veszi, hogy az átengedett történelmi bázis jogosultság alapján a haszonbérl őt illeti meg, az ebből eredő valamennyi jog, de őt terheli az ehhez kapcsolódó kötelezettség is. 6.1 A haszonbérleti díj esedékessége: - ha a haszonbérl ő a haszonbért termzcthen kéri kiadni, az a betakarítást követ ő 30 napon belül esedékes, - pénzbeni teljesítés esetén a tárgyév november 30. napjáig. Ha a haszonbérbe adó a haszonbért természetben kéri kiadni - ezt el őre köteles jelezni - évente június 30-ig meghatározva, hogy milyen, haszonbérl ő által termelt terményb ől mennyit kér tárgyévre vonatkozóan haszonbérként, 7.! A haszonbérleti díjból a haszonbérbeadó a mindenkor hatályos jogszabályok szerint köteles a személyi jövedelemadót megfizetni. Haszonbérbe adó figyelemmel arra, hogy 5 évet meghaladó id őtartamú haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, a többszörösen módosított 1995. évi XCVII Tv. 1. számú melléklet 9.4.1. pontjára figyelemmel személyi jövedelemadó fizetési kötelezettség alól mentes.
8J Felek rögzítik, hogy a Ptk 6:352. (2) bekezdése alapján a haszonbérlő arra az évre, amelyben elemi csapás, vagy más rendkívüli esemén okából az átlagos termés 2/3-a sem termett meg, méltányos haszonbér mérséklést, illetöleg haszonbér eLnedást igényelhet. Erre irányuló igényét köteles még a termés betakarítása el őtt a haszonbérbe adóval közölni. Ezen kívül a szerz ődő felek rögzítik, hogy tudomással bírnak arról, hogy a Haszonbérlö esetleges Haszonbér csökkentési igényével kapcsolatos eljárást a Földforgalmi-törvény, a mez ő- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013, évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény (a továbbiakban „Fétv."), valamint a mezögazdasígi termelést érint ő időjárási és más természeti kockázatok kezelésér ől szóló 2011. évi CLXVIII. törvény szabMyoiza. 91 A haszonbérleti szerződés megsz ű nik - a szerződésben meghatározott id őtartam lejártával, a lejárat napján, - közös megegyezéssel, a szerz ődö felek által meghatározott napon, - a haszonbérl ő természetes személy halálával, feltéve ha az örökösök az Ptk-ban meghatározott felmondási jogukat az ott meghatározott hatú ridöben gyakorolják, - azonnali hatályú felmondással, - az Fétv. 60. §.-ban meghatározott felmondással, - ha a föld természeti erö közvetlen behat ű sa következtében egészben vagy jelent ős részben a haszonbérleti szerz ődés szerinti hasznosításra tartósan alkalmatlanná válik. 10.! Az Fétv. 60. . (1) bekezdése alapján Haszonbérbe adó a haszonbérletet felmondással fehnondhatja: Ha a haszonbérleti szerz ődés létrejöttekor a haszonbérlet tárgyát képez ő föld közös tulajdonban állt és a szerződés fennállása alatt a közös tulajdon megszüntetésére a földrendez ő és földkiadó bizottságokról szóló törvény szabályai szerint került sor, a haszonbérbeadó, illetve annak jogutódja legkésőbb az adott gazdasági év vége előtt 60 nappal a szerzödLs. 60 napos felmondási id ővel a gazdasági év végére felmondhatja, ha a tulajdoni hányadának megfelel ő terIect közös tulajdon megszüntetésére irányuló eljárás eredményeként önálló ingatlanként kapta meg, a haszonbérlő felé a felmonússal egyidej űleg nyilatkozik, hogy a földet a szerz ődésmegszűnésével a, saját maga kívánja használni, és
1?)
iHetve az Fét. 74. . (2) be1edst szerinti tö!dhasználati szerz ődést nem írta alá. de annak
rá
kiterjedt. Az t- t)Ofltbmi t-z1ctezett .t1nioiidas esetAL h8 a Mniondást a nisik fé1 15 napon belül ne triiidsi t -bbi napon beH bÍ>thoZ irdu Ihat. hia nem jár cl, fénric1i
el. a y•i
A r1ck cen ridck.tzéchrI erc:-i neni iérhetnek cl. I / HaszÉ1brbt adó a haszibérlec izonna!i hatál !i I ilrniicIhtta. ba hazonbérIö: -
az í - ishaii közölt feibívás felhívás ellenért: nem tesz cic2ct a hasznosílósL ktelczcttáctick viv olyan aa,dálkodást folytat. amely veszék eiteti a föld tcI11óképesé.!ét 11sZ)bérbC ad) ltoziújaru lása nélkül. vogy auM eltér ően a Föld l,ná ltár niásnak átengedte. n
hasznosiioua. a tiid niövelési áwu megváltoztatta. vac a tóldet a Term ő föld védelmérő l siáá tör\cn\ ben nieghat( o,oluk szerint ná célra lismnosítotra Iti fl1(_t\ L.dLi ni jogszabáíyok vagy a ierniészetvédeluiihatós ig jognzabály a I pan I ioU eltérő. I letőlee a természeti terület állagát vagy állapotát kedvez őtlenül beföly ásolá ievékenysépo toltat, továbbk ha a természeti értékek fennmaradását bármely módon veszévezteti, a liaszonbért vagy a földdel kapcsolatos terheket a leárat után. írásban közölt felszólítás ellenére, a telszohtis közlését ő l számított 15 napon belül sem fizeti meg. Céli- a
Á természetes személy haszonbérl ő azonnali hatállyal oiosult felmondani a sz z ő dest ha az egészségi állaota ol niúrtékben mm lik meg, ag- családi c élctkör(ilmén eihcii ol\an tartás altozás következik h, anneb a haszonbérietböl eredé k tciczettséeeiiek te ljestéét kuds mza Nagy azt jcicmösen inccnehcz.n i 12.; A szerz ődés bármilyen okból történ ő megszű nésekor a haszonbérbeadó ás a liaszonbérl ő köteles egmással eIsztmoli i. Semmis az olyan megállapodás, amely az elszámolást el őre lt;hja. Á hdek eltérő mceá I lapodása hián ában a baszonbcrlo tj eh.iheií az általa !étcsitett berendczési és tlszerelési tárgyakat. ?; követelheti a haszcmbé!icadó h ‚zájárláaial iÓtCSítCtt cl nem vihet ő beicudezéseknek. az általa tcpn-u ii tct' envaek. é eh hnItirának ésnövúnvzct!iek. kalaniMi a talaj nti5gunek iiieguizésér ás jav iáat ciednién ez ő talajvédelmi, meliorációs ás iiiás beavatkozásoknak, létesítményeknek a szerzódés megszimásekor a mezei leltárban szerepl& illetve egyéb dokumentumok alapján megállapítható ténylees értékét, kivéve hun szerz ődésben kikötött id ő lejárta miatt sz űnt meg a szerz ődés () köteles az általa létesített építményt a saját költségén kártalanítási igény nélkül lebontani, illetve eltávolítani, ha ezt nem teszi meg. a liaszonhérbe adó a haszoiibérh ő költségére elvégezheti. \ au eivéeeztetheti.() Ha a haszonbérl ő a hiszonbárlei tárgyát képez ő iókiIiöz köt ődó olyan európai un ás vagy 11cm/eti tbrr,ló i it 1lO/t «ioeit isi eti i.en bL iI1LI\ nk i' liételéÚ1 jIg'., to n 'ke mrt id őtartanira lölöliasználari kötelezettséget ír el ő. ás ii haszonbérleti szerz ődést a haszonbárheació a jelen merző dés 10: pontjában részletezett f'eimondássai szünteti meg. u szerz ődés megsz ű nésekor a liaszonhérheadú köteles penben megtériteni a Itaszonbérlöjiek a támogatási összeg has,onbúrIeti szerz ődés niegszímése miatti cl vesztás áb ő l eredó kárát. 13.! A liaszonbérleti szerz ő dés a határozott idÖtartam lejáratakor közös mugevczássel niechosszabbirható. I 4' Haszonbérló a ha ‚zonbárlet igosultsáea körében kij(Jenti. szerint niez ő gamdasági termel ő szervezetnek 111 inósül. nyilvántartásba x éteIióI a a I ölcllórgalin i i Karcagi Járási 11 ivatal Járási hölcIhmi atala a 510216;:3.1'2014. (4. 23) számú eev szerí.isitett Iiatámzatával rendelkezett. a hatályos jogszabályok alapján term őföld birtokát niegszerezhti, az L / pontban megjelölt ingatlan(ok) haszonbárletável együtt a birtokában lév ő termöföldek nagysága nem haladja meg a föidíórgalnmi törvény 16. § (2) bekezdésében meghatározott korlátozást, azaz az 000 ha mérték ű illetve 18,00 ha-t tbirrokmaxinlum!kcdvczménves bi rtoknaximu 11). o-,. 1 niegallaphom. . I m ( ) tiLke/LI'u . tm ' t. itmme! nme m FOIMórgabOtêmIny 12 töIdhaználati djtaromáim. .•\ liaszonbérl ő a 1 idirealni i-törv'ny 42. (1) tiekezrlcsere ű gyelemniel k telezettsétcr vállal arra, hogy a Jelen töidhasznalati szerz ő dés tennálksa alatt nwgÊMI a !öldforgalmi l örénv 40. § (1 )-'(4)
hekezéhen. valamint a 41. -btm foglalt ü'ltéWíeknek, továbbá vállalja. hogy az ineatlanok liazná larát niósnak nem eneedi át. azokat inaa /ao:ií?Ija, ós O,;?1Lk oón eiort los: ‚í1c/Iias:!,o.íIási neni minósö árengedésnek a iöidíorualmi lv, 42. (2)c, illet• a szeriódé 3J pontjahan foglalt eseti. tovabbá tudomásul eszi, hogy a. Haszonbérl őt terhelik a haszonhérlet ideje alatt a közterhek, Elfogadja. és tudomásul veszi, miszerint ha utólagos ellen ő rzés során jogerősen megáHapításra. kerül a nyilatkozat valótlansága. úg. az - a büntető törvénykönyv szerwt büntetöjogi felel ősségre vonását. és a szerződés táravát képez ő föld használata után a ogsertó állapot fennállásának id őtartama alatt. u jortéssel érintett tö!d1rület után a részére folósitoti. költségvetési vagy curónai uniós tániogatásnak ncfeleki össeí ű pénzösszeg vissza fi,tésút vonja maga után 15.1 Felek tudomásul veszib. hogy jelen szerz ődést. annak aláírását követ ő S napon belül közölni kell a Földforgalmi Tv, 49*-a szerinti valamennyi jogosulttal az ott meghatározott módon. mclv közlésre a haszonbérbe adó jogosult és egyben köteles. ;\ Haszonbé.rl ő tdoiássnl bír arról, hoi az Ingatlanok használatát a Fétv. 95. § ( 1 ) bekezdése alapján jelen szerz ődés mező gazdasági igazgatási szerv általi jóváhagyását követ ő 30 napon belül köteles az ingatianügyi hatósághoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. 1zn eljárás költségeit a Haszonberl ő isehi,
1 6./ A Jce: eiodesbeu nem szabályozott kérdésekben a Ptk, rendelkezései, \•aiamint Földforgalmi Törvény illetve a Mez ő- és erd ő gazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXTT, Törvénnyel összefüugö egyes rendelkezésekr ő l és átmeneti szabályokról szóló 2013. CCXII. Törvény ide vonatkozó szabályai az irányadók. 1 7,/ A szerzöd ő felek megállapodnak abban, hogy a Haszonbérl ő által a Haszonbérbe Adóhoz, illetve a Haszonbérbe Adó által a Haszonbérl ő höz intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket címre a l-Jaszonbérbe Adó részére, illetve címre a i-Iaszonbérl ő részére: A postai szolgáltatások ellátásáról és min őségi követelményeir ő l szóló külön jogszabály szerint [érrivevériy különszolgáltatással szabályszer űen postára adtak, n másik féllel közöltnek. rSszéi'e kézbesítettnek kell tekinteni: a) fia-az érdekelt a küldemény átvételét megtagadta, a kézbesítés megkisérlésének napján, b) egyéb esetekben az eredménytelen kézhesítési kísérlet. valamint az értesítés elhelyezésének napját kóctó tizedik mun kanapon. 18./ kehk rögzítik, hogy a haszonberhe adó nagkorú, teljes cselekv ők.épességael rendelkez ő magyar állampolgár, a haszonbérl ő mező azdasági ternieh ő szervezet, így szerz ődéskötésüknek akadálya nincs. Felek a haszonbérleti szerz ődést, mint alcaratukkal mindenben megegyezöt, az alulírott tanúk el őtt helyben hagyólag aláírták.
Kisájszállás. 2015,
haszon bérbe adó 5310 Kisúszá7v Pat őfi u. 20. Adószái: 13752965-2-16 l:.lót.riink, mint tanúk el ő tt:
\cv: Molrár-Nug.y Zsuzsanna Lakcím: 5092 'l'iszavárkony I áncsies Út 14. zie.szám: 8678431A
Név: l3abinsi.k1 L.ászlóné l...akcím: 5200 l'örökszentrniklós Kossuth u. 325. 1 lph. 4. cm. 25.a. Szig.szám: 874965 PA / Aláírás:,,
z á ra d é k: Kisújszállás Város Polgármesteri Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www.kisuiszaHas.hu városi honlap Kifüggesztés napja 20 Levétel napja:
.. ...... ev................. . ....................... >....há
nap
20...... év................................. .........hó.J......nap
Kisújszállás,20................................................................................ E határid ő jogvesztő : 20........ év ............. .................... hó ........... .nap
