NYÁRLŐRINC KÖZSÉGI ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 5/2003. (VI. 17.) RENDELETE A LAKÁSCÉLÚ IGÉNYEK HELYI TÁMOGATÁSÁRÓL (a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalva) Nyárlőrinc Községi Önkormányzat Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében és a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 23. §-ban biztosított jogkörében jelen rendeletében szabályozza a lakáscélú igények helyi támogatásának rendjét. 1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed a település közigazgatási területén élő természetes személyekre. (2) A Község Képviselőtestülete lakáscélú igények helyi támogatására alapot képez a fiatal házasok első lakásszerzésére, és egyéb lakáscélú igények helyi támogatására. Az alap összegét – tájékoztató jelleggel megbontva – az éves költségvetési rendeletben kell megjelölni. (3) Támogatás az éves alap terhére adható.
2. § (1) Helyi támogatás adható az első lakás megszerzéséhez a) fiatal házasok részére, b) gyermekes családok részére, c) gyermekét, gyermekeit egyedül nevelő személy részére, d) egyedül élő személyek részére. (2) A támogatás felső határa 500.000,- Ft. (3) A támogatás mértékéről a 2.§ (2) bekezdésében megállapított határokon belül – a kérelmező jövedelmi és vagyoni helyzetének vizsgálatát követően – a képviselőtestület dönt.
(4) Helyi támogatás támogatási formánként csak egyszer adható. (5) 2 Támogatás akkor adható, ha az egy főre jutó havi nettó jövedelmük a hivatalosan megállapított minimálbért, fiatal házasok esetén pedig annak 50 %-kal növelt összegét nem haladja meg. (6) Támogatás a 2. § (1) bek. a-d) pontjában megjelölt célra azoknak az igénylőknek nyújtható, akiknek – építés esetében az építési telken kívül – jelentősebb vagyona, továbbá sem magának, sem házastársának, kiskorú gyermekének, együtt költöző családtagjának lakástulajdona, résztulajdona nincs és nem is volt /kivéve egyedi elbírálás alapján komfortnélküli vagy szükséglakás, és egyéb méltánylást érdemlő körülmények/. 3. § E rendelet alkalmazása szempontjából a) jelentősebb vagyonnak minősül az igénylő és a vele közös háztartásban élő személyek tulajdonában lévő és értékesíthető üdülő, lakóház, öröklakás, társasházi lakás, szövetkezeti lakás, beépíthető lakó- vagy üdülőtelek, zártkert, mezőgazdasági földterület, továbbá egyedi ingó vagyontárgy, melynek értéke 500.000,- Ft-ot meghaladja; b) a havi jövedelembe minden rendszeres pénzbeli juttatás /munkabér, gyed, gyes, családi pótlék, nyugdíj, végkielégítés, tartásdíj, rendszeresen végzett alkalmi munka bevétele, stb./ vagy bevallott kereset /pl.: egyéni gazdálkodók esetében/ beszámít; c) fiatal házaspár, ha a kérelem benyújtásának idején a házastársak egyike sem töltötte be a 35. életévét; d) a lakásszerzés alatt építés vagy vásárlás értendő. 4. § A 2. § (1) bek. a-d) pontjában megjelölt támogatás nem nyújtható annak a családnak vagy személynek, a) ha a kérelmezőnek vagy házastársának, kiskorú gyermekének, együtt költöző családtagjának tulajdonában, bérletében lakásingatlan van /kivéve egyedi elbírálás alapján komfortnélküli vagy szükséglakás, és egyéb méltánylást érdemlő körülmények/, b) a tanyával, külterületi ingatlannal rendelkező abban az esetben minősül lakástulajdonnal rendelkezőnek, ha a tanya, külterületi ingatlan állandó lakás céljául szolgál,
2
c) aki kérelme benyújtását megelőzően a lakás használatbavételi engedélyt megkapta, d) ha a megszerezni kívánt lakás esetében a méltányolható lakásigény felső határát meghaladó lakása lesz, kivéve fiatal házasok esetében két születendő gyermeket, e) aki a lakásvásárláshoz a bekerülési költség 15 %-áig, épített lakás esetében 20 %-áig pénzintézeti, illetve más hitelt nem vesz igénybe. 5. § (1) Helyi támogatás nyújtására a) lakásvásárlás esetén a vételár teljes kiegyenlítéséig, b) lakásépítés esetén a használatbavételi engedély kiadásáig van lehetőség. (2) Az (1) bekezdés alkalmazásában a kérelem benyújtásának időpontja az irányadó. 6. § (1) A támogatás visszafizetendő kamatmentes kölcsön. (2) A támogatás havi törlesztő részletének legkisebb összege 1.000,- Ft., a visszatérítés maximális időtartama 10 év. (3) A támogatás törlesztése a megállapodás megkötését követő év első napjától esedékes. (4) A kölcsöntartozás késedelmes megtérítése esetén tekintetében a Ptk. 301. §-ban foglaltak az irányadók.
a
kamatfizetés
7. § (1) A megítélt támogatást az önkormányzati hivatal közvetlenül utalja az illetékes pénzintézetnek. (2) A támogatás nyújtására a polgármester megállapodást köt az igénylővel. A megállapodás tartalmazza:
3
a) a kedvezményezett /és házastársa, élettársa/ nevét, személyazonosító adatait, b) a támogatás jogcímét, összegét, c) az ingatlan adatait /helye, tulajdoni lap száma, hrsz-a/, d) a törlesztésre vonatkozó adatokat, különösen: - a törlesztés megkezdésének időpontját, - a havi törlesztő részletek összegét, - a törlesztés időtartamát, e) az önkormányzat azon nyilatkozatát, hogy a támogatás összegét a megállapodás aláírásától számított 30 napon belül átutalja /vagy megkezdi átutalni/ az illetékes pénzintézethez, f) azon kitételt, hogy az ingatlan 10 éven belül nem idegeníthető el, és amennyiben erre sor kerül, a támogatást egy összegben kell visszafizetni. (3) A helyi támogatások fedezetéül az ingatlanra a támogatás összege és járulékai erejéig az ingatlan-nyilvántartásban Nyárlőrinc Község önkormányzata javára jelzálogjogot kell bejegyezni.
8. § (1) A támogatás visszafizetésének meghatározott időre, de maximálisan egy évre szóló elhalasztását a kedvezményezett egy alkalommal kérheti a képviselő testülettől. (2) A képviselő testület a kérelem elbírálásánál figyelembe veszi a kérelmező szociális és vagyoni helyzetében a kérelem benyújtását követően beállott olyan rendkívüli körülményt, mely közrejátszhat a visszafizetés elhalasztásában. (3) Ha a képviselő testület a visszafizetés elhalasztását engedélyezi, a polgármester a kedvezményezettel a megkötött megállapodást módosítja.
4
9. § (1) Különös méltánylást érdemlő esetben (a jogosult munkaképességét 67 %-ban vagy ennél nagyobb mértékben elvesztette, a támogatásban részesült meghal, elemi kár esetén, stb.) a támogatás visszafizetésének részben vagy egészben történő elengedéséről kérelemre a képviselő testület dönt. (2) Ha a képviselő testület a támogatás visszafizetésének elengedéséről dönt, a polgármester gondoskodik az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett jelzálogjog törléséről.
10. § (1) Az ingatlan a megállapodás megkötésétől számított 10 évig nem idegeníthető el. (2) Amennyiben erre sor kerül, a kedvezményezett a támogatást azonnal, egy összegben köteles visszafizetni. (3) A támogatást azonnal, egy összegben, a mindenkor hatályos törvényes kamattal növelt mértékben kell visszafizetni annak, aki valótlan adat közlésével indokolatlanul jutott a támogatáshoz, és annak igénybe vételétől számított 5 év még nem telt el. 11. § (1)1A támogatás iránti kérelmet a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (Ket.) 34. § (2) és 38. § (1) bekezdésében foglaltak szerint szóban vagy írásban a nyárlőrinci Polgármesteri Hivatalnál lehet benyújtani. A szóban előterjesztett kérelmekről jegyzőkönyvet kell készíteni. (2) A kérelemhez mellékelni kell:
igazolást az igénylő /és házastársa, élettársa/ valamint a velük élő hozzátartozóik – kérelem benyújtását megelőző – 6 teljes hónapban szerzett bruttó jövedelméről,
nyilatkozatot a családban élők számáról,
nyilatkozatot a saját és a családban élők vagyoni és jövedelmi viszonyairól,
5
nyilatkozatot a meglévő ingó és ingatlan tárgyakról, illetve ezek hiányáról,
az ingatlan 3 hónapnál nem régebbi tulajdoni lap másolatát,
építés esetén építési engedélyt,
vásárlás esetén az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésre alkalmas adásvételi szerződést. 12. §
(1) A polgármesteri hivatal a támogatás iránti kérelmeket összegyűjti, bekéri a mellékleteket, környezettanulmányt készít és ezt követően az Egészségügyi és Szociális Bizottság elé terjeszti véleményezés végett. (2) 3 A Bizottság a támogatás iránti igényeket rangsorolja és javaslatot tesz a képviselőtestületnek a támogatás módjára és mértékére. Az Egészségügyi és Szociális Bizottság első fokú határozata ellen a községi Képviselő-testülethez lehet fellebbezni. A fellebbezést a határozat kézhezvételétől számított 15 napon belül a döntéshozónál kell benyújtani, aki a szükséges iratok csatolásával, a jegyző közreműködésével a fellebbezést a Képviselő-testület következő ülése elé terjeszti. (3) Az elbírálásnál figyelemmel kell lenni arra, hogy a várható igényekhez képest a rendelkezésre álló pénzügyi keret rendkívül korlátozott, és az igények egész évben jelentkezhetnek. Ezért a képviselőtestület évente két alkalommal bírálja el a kérelmeket:
május 1. után dönt a rendelkezésre álló pénzügyi keret 50 %-ának,
szeptember 1. után pedig a fennmaradó 50 %-ának felhasználásáról.
(4) A képviselőtestület döntéséről annak meghozatalát követő 30 napon belül értesíti a kérelmezőt. (5)3Nyárlőrinc Községi Önkormányzat Képviselő-testületének másodfokú döntésével szemben jogszabálysértés esetén a határozat kézhezvételétől számított 30 napon belül a Bács-Kiskun Megyei Bíróságnál lehet keresettel élni. (6) A kedvezményezett a képviselőtestület döntése kézhezvételétől számított 30 napon belül köteles a támogatási megállapodást megkötni. (7) Aki a megállapodás megkötésére nyitva álló határidőt önhibáján kívül elmulasztja, 8 napon belül igazolási kérelmet nyújthat be a polgármesteri hivatalhoz. Az igazolás kérdésében a jegyző határoz. 6
13. § (1) Ezen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba. A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik. (2) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a lakáscélú igények helyi támogatásáról szóló 4/1992. (IV. 28.) számú ÖR. rendelettel módosított 2/1991. (V. 06.) számú ÖR. rendelet hatályát veszti. Nyárlőrinc, 2003. június 16.
Pancza János polgármester
Zayzon Jenőné jegyző ***
Megjegyzés: 1. Módosította a 13/2005. (X.28.) ÖR. Hatályba lépés napja: 2005. november 1. 2. Módosította az 1/2006. (II. 17.) ÖR. Hatályba lépés napja: 2006. február 17. 3. Módosította a 15/2006. (X. 5.) ÖR. Hatályba lépés napja: 2006. október 5.
7
