08

Znalecký posudek č. 3571/121/08 o obvyklé ceně nemovitosti - rodinného domu čp. 43 v k.ú. a obci Komorovice, okres Pelhřimov

Objednatel posudku:

Mgr. Michal R u d ý soudní exekutor Exekutorského úřadu Praha 8, se sídlem Přípotoční 1519/10c 100 00 Praha 10

Účel posudku:

76 EX 334/06-16 exekuční řízení

Podle stavu ke dni 14.5.2008 posudek vypracoval: Ing. Luboš Bočák Kaňk 165 284 04 Kutná Hora tel.: 327 561 858, 602 367 970 e-mail: [email protected] Posudek obsahuje 14 stran textu včetně titulního listu a 6 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních.

V Kutné Hoře, 30.7.2008

Rodinný dům

Komorovice 43

A. Nález 1. Znalecký úkol Úkolem znalce je : I. stanovit cenu nemovitostí uvedených v exekučním příkazu 76 EX 334/06-16, a to: domu čp. 43 na pozemku parc.č. st. 163/1 a pozemků parc.č. st. 163/1 a st. 163/2 vše v obci a k.ú. Komorovice, zapsané na LV č. 362 u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, KP Pelhřimov. II. stanovit cenu jednotlivých práv a závad s uvedenými nemovitostmi spojených Znalec ocení nemovitosti a jejich příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené obvyklou cenou podle § 2 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku (§ 66 odst. 5 zák.č. 120/2001 Sb., exekuční řád).

2. Informace o nemovitosti Adresa nemovitosti: Rodinný dům 396 01 Komorovice 43 Region: Vysočina Okres: Pelhřimov Katastrální území: Komorovice 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti: Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 14.5.2008 za přítomnosti pana Jaroslava Pavla. 4. Podklady pro vypracování posudku: - výpis z KN Katastrálního úřadu pro Vysočinu, KP Pelhřimov k datu 19.2.2008, LV č. 362 pro k.ú. Komorovice - snímek z katastrální mapy - skutečnosti a výměry zjištěné na místě - zákon č. 151/97 Sb. o oceňování majetku ve znění zákona č. 121/2000 Sb. - Metodika oceňovaní nemovitostí, obsahující základní pravidla evropských a mezinárodních oceňovacích standardů. Metodika vychází ze standardu IVS č. 4 a navazující uživatelské směrnice, průběžně je doplňována o všechny nové poznatky a dohody, které vznikají v rámci evropského sdružení oceňovacích svazů (TEGoVA a IVSC).

Znalecký posudek

3571/121/08

Strana 2 (celkem 14)

Rodinný dům

Komorovice 43

5. Vlastnické a evidenční údaje: Pavel Jaroslav

6. Dokumentace a skutečnost: Nebyla předložena žádná výkresová dokumentace, muselo být přistoupeno k podrobnému zaměření celé nemovitosti včetně příslušenství. Měření bylo provedeno laserovým měřidlem vzdáleností Leika DISTO.

7. Celkový popis nemovitosti: Oceňovaná nemovitost je řadový rodinný dům s příslušenstvím a pozemky, situovaný v zastavěné části obce. Na dům a stavební pozemky navazuje zahrada parc.č. 401/27 zapsaná na LV č. 350 v podílovém spoluvlastnictví povinného a dalšího spoluvlastníka. Zahrada není oceněna. Na nemovitosti vázne zástavní právo ve prospěch Modré pyramidy, zástavní právo soudcovské a zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu. Tato zástavní práva nejsou v ocenění zohledněna. Žádná jiná práva a závady, které by měly vliv na obvyklou cenu nemovitosti nebyly zjištěny.

8. Obsah posudku: a) Hlavní stavby a1) Rodinný dům b) Pozemky b1) Pozemky

Znalecký posudek

3571/121/08


Rodinný dům

Komorovice 43

B. Posudek Popis, výměry, hodnocení a ocenění objektů:

Věcná hodnota dle cenového předpisu 3/2008 Sb. a) Hlavní stavby a1) Rodinný dům - § 5 Řadový vnitřní rodinný dům má dvě nadzemní podlaží, nemá podsklepení ani podkroví. Postaven byl v roce 1979, od roku 2005 probíhá dílčí modernizace dosud nedokončená. Z tech. místnosti v přízemí byla zřízena garsoniéra, vyměněna okna za plastová, obezděná lodžie, modernizovaná koupelna a WC v patře. Svislé nosné konstrukce zděné na tl. 30 cm, stropy s rovným omítnutým podhledem, pultová střecha s krytinou ze svařované lepenky. Klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, bleskosvod je osazen. Podlahy betonové a dlažby, schody betonové s teracem, fasáda škrábaný břízolit a obklad kabřincem, vnitřní omítky vápenné štukové, v patře nedokončené, vnitřní obklady - část palubky, koupelny a WC bělninové obklady. Kuchyně v patře vybavená linkou a sporákem se sklokeram. deskou, koupelny vybaveny sprchovým koutem, umývadlem a WC. Okna plastová, dveře vstupní palubkové, vnitřní dřevěné hladké do kovových zárubní, garážová vrata kovová dvoukřídlá s plechovými výplněmi. Vytápění krbovými kamny v každém podlaží. Dispozice: 1.NP : garáž, kuchyně, jedna obytná místnost, koupelna, WC, chodba, schodiště 2.NP : pokoj s kk, dvě obytné místnosti, koupelna s WC, chodba Zatřídění pro potřeby ocenění: Rodinný dům, rekreační chalupa nebo domek: typ B Svislá nosná konstrukce: zděná Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podkroví: nemá podkroví Střecha: s plochou střechou Počet nadzemních podlaží: se dvěma nadzemními podlažími Kód CZ - CC: 111 Zastavěné plochy a výšky podlaží: 1.NP: 2.NP:

7,30 * 13,85 7,30 * 13,85

Název podlaží 1.NP: 2.NP: Znalecký posudek

3571/121/08

= = Zastavěná plocha 101,11 m2 101,11 m2

101,11 m2 101,11 m2 Konstrukční výška 2,76 m 2,76 m Strana 4 (celkem 14)

Rodinný dům

Komorovice 43

Obestavěný prostor: 1.NP: (7,30 * 13,85)*(2,76 + 0,20) 2.NP: (7,30 * 13,85)*(2,76 + 0,20) Obestavěný prostor – celkem:

= = =

299,27 m3 299,27 m3 598,54 m3

Výpočet koeficientu K4: (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení

Hodnocení standardu 1. Základy: S 2. Zdivo: S 3. Stropy: S 4. Střecha: S 5. Krytina: S 6. Klempířské konstrukce: S 7. Vnitřní omítky: S 8. Fasádní omítky: S 9. Vnější obklady: S 10. Vnitřní obklady: S 11. Schody: S 12. Dveře: S 13. Okna: S 14. Podlahy obytných místností: S 15. Podlahy ostatních místností: S 16. Vytápění: P 17. Elektroinstalace: S 18. Bleskosvod: S 19. Rozvod vody: S 20. Zdroj teplé vody: S 21. Instalace plynu: C 22. Kanalizace: S 23. Vybavení kuchyně: S 24. Vnitřní vybavení: S 25. Záchod: S 26. Ostatní: C Součet upravených objemových podílů:

Hodnota koeficientu vybavení K4:

Znalecký posudek

3571/121/08

Obj. podíl [%] 7,10 22,30 8,40 5,20 3,20 0,80 6,20 3,10 0,40 2,30 2,40 3,30 5,20 2,20 1,10 4,40 4,10 0,60 3,00 1,80 0,50 2,80 0,50 5,10 0,40 3,60

Část [%] 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00

Koeficient Upravený obj. podíl 1,00 7,10 1,00 22,30 1,00 8,40 1,00 5,20 1,00 3,20 1,00 0,80 1,00 6,20 1,00 3,10 1,00 0,40 1,00 2,30 1,00 2,40 1,00 3,30 1,00 5,20 1,00 2,20 1,00 1,10 0,46 2,02 1,00 4,10 1,00 0,60 1,00 3,00 1,00 1,80 0,00 0,00 1,00 2,80 1,00 0,50 1,00 5,10 1,00 0,40 0,00 0,00 93,52 0,9352


Rodinný dům

Komorovice 43

Ocenění: 2 150,- Kč/m3

Základní cena (dle příl. č. 6):

=

Koeficient vybavení stavby K4 (dle výpočtu):

*

0,9352

Polohový koeficient K5 (příl. č. 14 - dle významu obce):

*

0,8500

Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38):

*

2,0310

Základní cena upravená

=

3 471,14 Kč/m3

598,54 m3 * 3 471,14 Kč/m3

Plná cena:

=

2 077 616,14 Kč

Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 29 / 100 = 29,000 %

-

602 508,68 Kč

Rodinný dům - zjištěná cena

=

1 475 107,46 Kč

a) Rodinný dům

=

1 475 110,- Kč

Zaokrouhleno

=

1 480 000,- Kč

Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 29 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 71 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 100 roků

Rekapitulace ocenění objektů včetně opotřebení

Znalecký posudek

3571/121/08


Rodinný dům

Komorovice 43

Porovnávací hodnota a) Pozemky a1) Pozemky Pozemky jsou situované v zastavěné zastav části obce. Pozemek parc.č.. 163/1 je zastavěn zastav oceňovaným rodinným domem, pozemek parc.č. parc.č st. 163/2 je zpevněná plocha před domem. Přístup je po místní zpevněné né komunikaci, dům d je napojen na veřejný ejný rozvod elektrické energie, vody a kanalizace. Seznam porovnávaných pozemků: pozemk 1.

Pozemek na RD 1021m² Čejov ejov

Stavební pozemek na rodinný dům, d příp. 2 domy. Zřízen kiosek elektro přípojky, ípojky, na hraně pozemku ve vozovce vodovod a STL plynovod. Na okraji obce 100m od lesa Prodej: 450.000 Kč (cena vč.provize) Plocha pozemku: Dostupnost pozemku: Terén pozemku: Stávající stavby: Stávající porosty: Voda: Plyn: Elektroinstalace:

1.021 m² z vozovky rovinatý nejsou louka vodovod ano 220/380 V

Tato nemovitost je nabízena výhradně výhradn kanceláří M-F Praha, Michal Frauenterka

pohled na sever

Datum zadání: 10.04.2008,, poslední aktualizace: nebylo aktualizováno

Znalecký posudek

3571/121/08


Rodinný dům

2.

Komorovice 43

Prodej stavebního pozemku, cca 900 m², Humpolec - Rozkoš

Prodej stavebního pozemku, cca 900 m², Humpolec - Rozkoš. Na pozemku veřejný vodovod, el. 220/380 na hranici pozemku. Klidná lokalita na konci obce, u lesa. Prodej: 594.000 Kč (Cena vč. provize) Plocha pozemku: 900 m² Forma vlastnictví: osobní Tato nemovitost může být nabízena i jinou realitní kanceláří

Datum zadání: 07.04.2008, poslední aktualizace: 03.07.2008

Název Pozemky Čejov Pozemky Rozkoš

Realiz. cena Výměra Jedn.cena [Kč] [m2] [Kč/m2] 450 000,1021 440,74 594 000,900 660,00

Kp

Váha

0,80 0,80

1,00 1,00

Průměrná jednotková cena: Minimální jednotková cena: Maximální jednotková cena: Oceňované pozemky: zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří

p.č. p.č.

st. 163/1 st. 163/2

101 m2 44 m2

Výměra oceňovaných pozemků: 145 m2 145,00 m2 á 440,30 Kč/m2 = 63 843,50 Kč Pozemky oceněné porovnávací metodou - celkem Pozemky - výsledná cena

Upravená jedn. cena [Kč/m2] 352,60 528,00 880,60 / 2,000 440,30 Kč/m2 352,60 Kč/m2 528,00 Kč/m2

=

63 843,50 Kč

=

63 843,50 Kč

=

63 840,- Kč

Rekapitulace ocenění pozemků a) Pozemky Cena pozemků činí celkem Zaokrouhleno Znalecký posudek

63 840,- Kč =

3571/121/08

60 000,- Kč Strana 8 (celkem 14)

Rodinný dům

Komorovice 43

Porovnávací metoda Popis oceňované stavby Název : RD Druh nemovitosti: Rodinné domy Konstrukce: zděné Počet nadzemních podlaží: 2 Poloha: řadový vnitřní Podkroví: ne Pozemky celkem: 145 m2 Zastavěná plocha hlavního objektu: 101 m2 Poměr pozemků celkem k zastavěné ploše: 1,44 Přípojky: el., voda, kanalizace Technický stav objektu: dobrý Garáž: v objektu Stáří objektu: 29 roků Jednotkové množství oceňované nemovitosti Jednotka Obestavěný prostor Zastavěná plocha podlaží celkem Podlahová plocha podlaží celkem

Zkratka OP ZP PP

Výměra 599,00 m3 202,00 m2 153,52 m2

Hodnocení objektu dle kritérii Kritérium 1. Velikost obce 2. Správní funkce 3. Poptávka po koupi nemovitostí 4. Přírodní okolí 5. Obchod a služby 6. Školství 7. Zdravotnictví 8. Kultura, sport 9. Hotely ap. 10. Struktura zaměstnanosti 11. Životní prostředí 12. Poloha vzhledem k centru obce 13. Dopravní podmínky 14. Orientace ke světovým stranám 15. Konfigurace terénu 16. Převládající zástavba 17. Parkovací možnosti v okolí 18. Obyvatelstvo v sousedství 19. Územní plán 20. Inženýrské sítě 21. Typ stavby 22. Dostupnost jednotlivých podlaží 23. Regulace nájemného 24. Výskyt radonu 25. Další možnosti ohrožení 26. Příslušenství nemovitosti 27. Možnost dalšího rozšíření 28. Technická hodnota stavby 29. Údržba stavby 30. Pozemky k objektu celkem 31. Názor odhadce Výsledný koeficient: Znalecký posudek

3571/121/08

Rozmezí koeficientu Min Max 0,85 1,25 0,97 1,03 0,90 1,10 0,94 1,06 0,94 1,06 0,94 1,06 0,94 1,06 0,94 1,06 0,98 1,02 0,94 1,06 0,94 1,06 0,94 1,06 0,94 1,06 0,94 1,06 0,92 1,05 0,94 1,06 0,94 1,06 0,94 1,06 0,94 1,06 0,60 1,05 0,94 1,06 0,90 1,05 0,90 1,10 0,93 1,05 0,60 1,00 0,90 1,10 0,98 1,02 0,20 1,00 0,85 1,10 0,85 1,15 0,90 1,10

Hodnota koeficientu 0,940 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 0,700 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 1,000 0,780 1,000 0,850 1,000 0,436 Strana 9 (celkem 14)

Rodinný dům

Komorovice 43

Přehled porovnatelných nemovitostí Objekt č.: 1 Název: RD Stranná Adresa: Stranná u Žirovnice

Prodej řadového RD se zahradou, Stranná u Žirovnice (PE) Lokalita: obytná zástavba v obci Stranná, Stranná (Žirovnice), Cena: 1 159 000 Kč za nemovitost | (informace v kanceláři) Číslo zakázky: 000401 | Stav nabídky: Aktivní Poslední změna: 25.6.2008 | Datum vložení inzerátu: 22.5.2008 Popis: Nabízíme k prodeji moderní řadový rodinný dům v obci Stranná, 3 km od městečka Žirovnice na Pelhřimovsku. Jedná se o dvoupodlažní zděnou stavbu z cihelného zdiva, stáří cca. 20 let. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, kotelna, sklad paliva, 3 nebytové místnosti se vstupem na zahradu a také garáž. Po schodišti do další chodby a bytu. Byt sestává z kuchyně s jídelním koutem spojené s obývacím pokojem. Z kuchyně vstup na lodžii. Dále dětský pokoj, ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC, komora. V kuchyni, na chodbě a sociálním zařízení na podlahách keramická dlažba. Vytápění domu ÚT na tuhá paliva, elektro 220/380V, vodovod, odpady svedeny

Druh nemovitosti: Rodinné domy Poloha: řadový vnitřní Stáří objektu: 29 roků Stav objektu: dobrý Počet nadz. podlaží 2 Počet podzemních podlaží: 0 2 Zastavěná plocha: 127 m2 Výměra pozemku: 397 m Garáž: v objektu Výtah: ne Podkroví: ne Svislé konstrukce: zděné Přípojky: el., voda, kanalizace Příslušenství: Požadovaná nebo kupní cena Pramen zjištění ceny: realitní inzerce Požadovaná cena: 1 080 000,- Kč Koef. úpravy ceny: 0,80 Cena po úpravě: 864 000,- Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny Přepočtené jedn. ceny Podlahová plocha podlaží celkem 153,52 m2 5 627,93 Kč/m2 15 461,35 Kč/m2 Hodnocení kritérií pro porovnání cen nemovitostí Součin dílčích koeficientů - Is

Znalecký posudek

3571/121/08

0,364


Rodinný dům

Komorovice 43

Objekt č.: 2 Název: RD Častrov Adresa: 394 63 Častrov Popis: Nabízíme k prodeji řadový RD v Častrově. Lokalita: Častrov Častrov, 394 70. Cena: 1 570 000 Kč za nemovitost Číslo zakázky: 722 | Stav nabídky: Aktivní | Nový Poslední změna: 24.7.2008 | Datum vložení inzerátu: 24.7.2008 Popis: Prodej družstevního řadového RD 4+1 v Častrově na Vysočině. Prodej družstevního řadového RD v Častrově ( 16km od Pelhřimova).V 1.podlaží se nachází kuchyň,obývák,prádelna.Ve 2.podlaží jsou tři samostatné pokoje,koupelna a balkon.Velká,dobře přístupná půda - možnost vybudování dalších pokojů.V přízemí je garáž, kotelna na TP a sklep.Za domem je hezká zahrádka.Dům se nachází na okraji obce.Je zde obchod,restaurace,kulturní dům.Pěkné klidné místo.Možnost převodu do osobního vlastnictví.

Druh nemovitosti: Rodinné domy Poloha: řadový vnitřní Stáří objektu: 30 roků Stav objektu: dobrý Počet nadz. podlaží 2 Počet podzemních podlaží: 1 Zastavěná plocha: 70 m2 Výměra pozemku: 220 m2 Garáž: v objektu Výtah: ne Podkroví: ne Svislé konstrukce: zděné Přípojky: el., voda, kanalizace Příslušenství: Požadovaná nebo kupní cena Pramen zjištění ceny: realitní inzerce Požadovaná cena: 1 526 000,- Kč Koef. úpravy ceny: 0,70 Cena po úpravě: 1 068 200,- Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny Přepočtené jedn. ceny 2 Podlahová plocha podlaží celkem 159,60 m 6 692,98 Kč/m2 15 528,96 Kč/m2 Hodnocení kritérií pro porovnání cen nemovitostí Součin dílčích koeficientů - Is

Znalecký posudek

3571/121/08

0,431


Rodinný dům

Komorovice 43

Objekt č.: 3 Název: RD Pelhřimov Adresa: 393 01 Pelhřimov Popis: Řadový rod.dům v Pelhřimově Lokalita: Pelhřimov Cena: 1 600 000 Kč za nemovitost Číslo zakázky: 1974344385 | Stav nabídky: Rezervace | Rezervováno Poslední změna: 22.7.2008 | Datum vložení inzerátu: 14.7.2007 Popis: Řad.rod. dům v klidné části Pelhřimova. Byt 2+1, koupelna a WC v patře. V přízemí další WC. Pozemek celkem 270 m2, zastavěná plocha 144 m2. Byt 2+1, topení WAF-zemní plyn, pev.paliva lokálně. Sklep. Pěkné bydlení ve starším udržovaném rodinném domě v klidné části Pelhřimova. Nová koupelna. Sklep. Ohřev vody průtokovým ohřívačem na zemní plyn a elektricky. Voda i kanalizace napojeny na obecní síť. Elektřina 220/380 V, 20 A. Možnost půdní vestavby bytu. Balkon. Dům je částečně podsklepen. Centrální schodiště v domě dřevěné. Nové izolace cihelného obvodového zdiva i podlah proti zemní vlhkosti. Nové rozvody elektřina měděnými vodiči. .. Typ objektu řadový Zastavěná plocha 144 m2 2 Užitná plocha 150 m Počet podlaží objektu 3 2 Plocha parcely 270 m Typ objektu patrový Typ budovy cihlová Stav budovy dobrý Počet bytů 1 Typy bytů 2+1 Umístění nemovitosti sídliště 2 Plocha zahrady 130 m Voda Voda - dálkový vodovod, Voda - rozvod studené a teplé vody Odpad Kanalizace Plyn Plynovod Vybavenost Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb Topení Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva Doprava vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus Elektřina Elektro - 230 V, Elektro - 380 V

Druh nemovitosti: Rodinné domy Poloha: řadový vnitřní Stáří objektu: 70 roků Stav objektu: dobrý Počet nadz. podlaží 1 Počet podzemních podlaží: 1 Výměra pozemku: 270 m2 Zastavěná plocha: 144 m2 Garáž: není Výtah: ne Podkroví: ano Svislé konstrukce: zděné Přípojky: el., voda, kanalizace, plyn Příslušenství: Požadovaná nebo kupní cena Pramen zjištění ceny: realitní inzerce Požadovaná cena: 1 440 000,- Kč Koef. úpravy ceny: 0,80 Cena po úpravě: 1 152 000,- Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny Přepočtené jedn. ceny Podlahová plocha podlaží celkem 150,00 m2 7 680,- Kč/m2 12 800,- Kč/m2 Hodnocení kritérií pro porovnání cen nemovitostí Součin dílčích koeficientů - Is

Znalecký posudek

3571/121/08

0,600


Rodinný dům

Komorovice 43

Zjištění jednotkových cen porovnatelných objektů

Objekt číslo 1. RD Stranná 2. RD Častrov 3. RD Pelhřimov SJC – minimum SJC – průměr SJC – maximum Index oceňovaného objektu JCO – minimum JCO – průměr JCO – maximum Výměry oceňované stavby CO – minimum CO – průměr CO – maximum

Přepočtené jednotkové ceny SJP porovnatelných objektů OP ZP PP PUH PUČ 15 461,35 15 528,96 12 800,00 12 800,00 14 597,00 15 528,96 0,436 0,436 0,436 0,436 0,436 5 581,00 6 364,00 6 771,00 599,00 202,00 153,52 856795 977001 1039484

Cena objektu zjištěná porovnávací metodou: Minimální: Průměrná: Maximální:

856 795,- Kč 977 001,- Kč 1 039 484,- Kč

Cp = COprůměrná - [0,15 * (COmaximální - COminimální)] = = 977001 - [0,15 * (1039484 - 856795)] = 949 597,65 Kč RD - výsledná cena

=

949 597,65 Kč

Zaokrouhleno

=

950 000,- Kč

Znalecký posudek

3571/121/08


Rodinný dům

Komorovice 43

C. Rekapitulace Věcná hodnota: Věcná hodnota objektů:

1 480 000,- Kč

Stanovená věcná hodnota pozemků:

60 000,- Kč

Stanovená věcná hodnota celkem:

1 540 000,- Kč

Porovnávací cena: Porovnávací cena objektů:

950 000,- Kč

Porovnávací cena pozemků:

60 000,- Kč

Porovnávací cena celkem:

1 010 000,- Kč

Obvyklá cena: 1 000 000,- Kč

slovy: jedenmilion Kč V Kutné Hoře, 30.7.2008 Ing. Luboš Bočák Kaňk 165 284 04 Kutná Hora tel.: 327 561 858, 602 367 970 e-mail: [email protected]

D. Znalecká doložka: Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Praze ze dne 28.3.1988 pod č. j. Spr. 188/86, č. dekretu 1037, pro základní obory ekonomika, ceny a odhady nemovitostí a stavebnictví, stavby obytné, průmyslové a zemědělské.

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 3571/121/08 znaleckého deníku.

Znalecký posudek

3571/121/08


08

Recommend Documents