--. Lansingerland. Bestemmingsplan "De Tuinen" Uitwerkingsplan De Tuinen-Oost, Fase B BP0019U05. CEMEENTE. ~.or [Vastgesteld]

CEMEENTE

" --. .

~.or.....

Lansingerland

Bestemmingsplan "De Tuinen" Uitwerkingsplan De Tuinen-Oost, Fase B BP0019U05

[Vastgesteld]

29-03-2012

iehoort bij collegebesluit 3W1200294)

T12.04932

d.d. 10 april 2012

Gemeente Lansingerland Bestemmingsplan “De Tuinen” Uitwerkingsplan De Tuinen-Oost, Fase B BP0019U05

[Vastgesteld]

INHOUD: -

TOELICHTING PLANREGELS VERBEELDING

Identificatiecode: BP0019U05 Datum: 29 maart 2012

Gemeente Lansingerland Afd eling Strateqisc he O ntw ikkeling

Adviesbureau RBOI Procedureoverzicht datum Conceptontwerp Ontwerp Vaststelling

document

21-7-2011 16-8-2011 29-3-2012

Projectleider gemeente: Contactpersoon gemeente:

I.M.Ouakkelaar I.M. Ouakkelaar

Opmerkingen

TOELICHTING

Inhoud van de toelichting 1. Inleiding 1.1. Aanleiding 1.2. Toepasselijk recht 1.3. Leeswijzer 2. Planbeschrijving 2.1. Ligging plangebied 2.2. Beschrijving toekomstige situatie 2.3. Stedenbouwkundige randvoorwaarden

blz. 3 3 3 3 5 5 5 6

3. Sectorale aspecten 3.1. Inleiding 3.2. Bodemkwaliteit 3.3. Bedrijven en milieuhinder 3.4. Wegverkeerslawaai 3.5. Luchtkwaliteit 3.6. Ecologie 3.7. Archeologie 3.8. Water

7 7 7 9 10 10 10 11

4. Juridische regeling

13

5. Toetsing aan het bestemmingsplan

15

7

Bijlagen: 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Verkavelingsplan. Notitie Uitwerkingsplan De Tuinen-Oost (DCMR Milieudienst Rijnmond). Oevers en kunstwerken De Tuinen. Waterhuishouding De Tuinen. Profielen watergangen. Artikel 17 Verblijfsgebied (VG).

Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg

162100.16253.00

2

Inhoud van de toelichting

162100.16253.00


1. Inleiding

3

1.1. Aanleiding Het bestemmingsplan De Tuinen, dat ten grondslag ligt aan dit uitwerkingsplan, is door de raad van de voormalige gemeente Bleiswijk op 6 oktober 2005 vastgesteld en op 25 april 2006 goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de provincie Zuid-Holland. De uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van 3 januari 2007 maakt het goedkeuringsbesluit en het bestemmingsplan onherroepelijk. In het bestemmingsplan wordt de ontwikkeling van het nieuwe woongebied De Tuinen-Oost fase B in de kern Bleiswijk juridisch-planologisch mogelijk gemaakt. Het plangebied voor De Tuinen-Oost fase B heeft in het bestemmingsplan De Tuinen de bestemming Uit te werken gebied voor Wonen (UW). Met deze bestemming is het beoogde gebruik van de locatie vastgelegd (woongebied) en in het bijbehorende bestemmingsartikel zijn uitwerkingsregels opgenomen voor de concrete uitwerking van het woongebied. Inmiddels zijn voor De Tuinen-West en voor een gedeelte van De Tuinen-Oost uitwerkingsplannen vastgesteld. Het saneren van De Tuinen-Oost heeft al in 2007 plaatsgevonden. Het onderhavige uitwerkingsplan voorziet in aaneengebouwde woningen en twee-aaneengebouwde woningen. Met het voorliggende uitwerkingsplan voldoen burgemeester en wethouders aan de uitwerkingsverplichting als bedoeld in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro).

1.2. Toepasselijk recht Per 1 juli 2008 is de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) in werking getreden. Deze vervangt de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO). Op dit uitwerkingsplan en de vaststellingsprocedure is de procedure als bedoeld in artikel 3.9a Wro van toepassing. Crisis- en herstelwet (Chw) Door de inwerkingtreding van de Crisis- en herstelwet op 30 maart 2010 is versnelling van de procedure voor besluiten ten behoeve van de ontwikkeling van 11 of meer woningen mogelijk. Omdat in onderhavig uitwerkingsplan meer dan 11 nieuwe woningen zijn voorzien, moet de regeling in hoofdstuk 1, afdeling 2 CHW worden toegepast. Kort komt dat neer op het volgende. Indien een besluit berust op een onderzoek van een externe adviseur, moet een globaal onderzoek naar de totstandkoming en inhoud van het advies of rapport worden gedaan om ervan vergewist te zijn dat het op zorgvuldige wijze heeft plaatsgevonden; Pro forma beroepschriften zijn niet-ontvankelijk. Dit moet bij het besluit en bij de bekendmaking worden vermeld; Beperkt beroepsrecht voor rechtspersonen en bestuursorganen; In beroep kunnen gebreken worden gepasseerd;


162100.16253.00

4

-

Inleiding

De beroepsprocedure is versneld. De Raad van State doet binnen een half jaar uitspraak na eventueel deskundigenbericht van de Stichting Advisering; Bestuursrechtspraak dat binnen twee maanden moet worden uitgebracht; Vernietiging wegens strijd met een geschreven of ongeschreven rechtsregel of een algemeen rechtsbeginsel wordt alleen gedaan als die regel voorziet in het belang van de beroepgerechtigde.

1.3. Leeswijzer Deze toelichting is als volgt opgebouwd: hoofdstuk 2: de ruimtelijke opzet van het bouwplan; hoofdstuk 3: sectorale onderzoeksaspecten; hoofdstuk 4: uitleg van de juridische regeling; hoofdstuk 5: toetsing van de ontwikkeling aan het kader zoals vastgelegd in het bestemmingsplan.

162100.16253.00


Inleiding


5

162100.16253.00


162100.16253.00

8

Planbeschrijving

2. Planbeschrijving

8

2.1. Ligging plangebied Het plangebied ligt in de in ontwikkeling zijnde woonwijk De Tuinen in de kern Bleiswijk. De woonwijk is midden in de kern Bleiswijk gelegen. Het plangebied ligt momenteel braak nadat een kassencomplex is gesloopt. De nieuwe woonwijk De Tuinen bestaat uit drie delen: De Tuinen-Zuid, De Tuinen-West en De Tuinen-Oost. De locatie, die onderdeel uitmaakt van voorliggende uitwerking, is gelegen in De Tuinen-Oost. Het plangebied is circa 30.170 m² groot en ligt in het oosten van De Tuinen, ter hoogte van de Middenburgweg. De globale ligging van het plangebied is weergegeven in figuur 2.1.

2.2. Beschrijving toekomstige situatie Verkavelingsplan In het plangebied is ruimte voor 116 aaneengebouwde woningen en 11 twee-aaneengebouwde woningen. In bijlage 1 is het verkavelingsplan opgenomen. De percelen van de twee-aaneengebouwde woningen hebben een bebouwd oppervlak van circa 70 m². De percelen van de aaneengebouwde woningen hebben een bebouwd oppervlakte van circa 50 tot 60 m². De woningen krijgen een maximale goothoogte van 6 m en een maximale bouwhoogte van 10,5 m en 11 m. Ontsluiting De aaneengebouwde woningen worden ontsloten door de Heenvlietsingel, Duindigstraat, Herlaerstraat, Middenburgweg en de Oostergeeststraat. De twee-aaneengebouwde woningen worden ontsloten door de Duindigtstraat. Parkeren In het bestemmingsplan De Tuinen is voor het plangebied uitgegaan van algemeen gehanteerde parkeerkencijfers conform het ASVV uit 2004 (CROW, 2004). De gehanteerde kencijfers zijn (met marges afhankelijk van de prijsklasse) per woning: woning-goedkoop : 1,3-1,7 (gemiddeld 1,5); woning-middensegment : 1,5-1,9 (gemiddeld 1,7); woning-duur : 1,7-2,2 (gemiddeld 2,0).

162100.16253.00


Planbeschrijving

9

Binnen het plangebied worden ten hoogste 127 woningen gerealiseerd. In de regels van het uitwerkingsplan (in de bestemming Woondoeleinden VII) is voor het parkeren op eigen terrein een bijbehorende regeling voor de twee-aaneengebouwde woningen opgenomen: bij twee-aaneengebouwde woningen dient per woning op eigen erf te worden voorzien in ten minste 1 parkeerplaats met een minimumlengte van 6 m gemeten vanaf de grens van het openbaar gebied. De volgende parkeernormen worden aangehouden voor het uitwerkingsplan: aaneengebouwde woningen : 1,8; twee-aaneengebouwde woningen : 2,0.

2.3. Stedenbouwkundige randvoorwaarden Het gebied De Tuinen is door zijn ligging ten opzichte van de dorpskern en zijn centrale ligging in Bleiswijk interessant voor alle doelgroepen. De bedoeling is om in het gehele gebied een gevarieerd en een op de dorpse schaal van Bleiswijk afgestemd woongebied tot stand te brengen. Deze doelstelling houdt onder meer in dat er geen woonthemagebieden zoals in Vinex-wijken zullen ontstaan. Uitgangspunt is dat de verschillende woonmilieus in het plangebied op basis van de woningbehoefte bepaald wordt. De invulling van de woonmilieus wordt gerealiseerd met behulp van de specifieke kwaliteiten van de openbare ruimte en de nagestreefde variatie in woningtypen en differentiatie in de stedenbouwkundige opbouw van het gebied. Bij het samenstellen van het woonpalet is gezocht naar versterkende combinaties met de openbare ruimte. Het aantal te koop staande woningen in Bleiswijk is, in vergelijking met een aantal jaren geleden, toegenomen. Door deze toename en het gegeven dat het verkrijgen van een hypotheek soms minder gemakkelijk gaat, maakt dat er sprake is van een neerwaartse druk op de prijzen. Van het totaal aantal te koop staande woningen heeft inmiddels 30% de vraagprijs verlaagd. Opvallend is de toename van te koop staande duurdere woningen met een kaveloppervlak van 500 m² of meer. Ruim 42% van het totale aanbod behoort tot deze categorie. De vraag naar twee-aaneengebouwde en aaneengebouwde woningen is min of meer constant gebleven. Vooral woningen met een als zodanig herkenbare identiteit (belevingswaarde), gecombineerd met een zorgvuldige indeling (gebruikswaarde) en ruimte voor een divers gebruik en/of uitbreiding (toekomstwaarde), spelen aantoonbaar in op de huidige vraag van de woningzoekenden. De centrale groene ruimte in het hart van de woonbuurt vormt qua gebruik de belangrijkste openbare pleinruimte van de buurt. Om recht te doen aan deze ruimtelijke kwaliteit, is ervoor gekozen om deze groene ruimte aan twee zijden te begrenzen door aaneengebouwde woningen. De groene ruimte wordt hierdoor als een 'groen' plein ervaren. Omdat de woningen met de voorgevel op deze ruimte zijn georiënteerd, is er op een vanzelfsprekende wijze sprake van sociale controle. De andere begrenzing wordt gevormd door de kopgevels van aaneengebouwde woningen in combinatie met een tuinmuur of haag. De identiteit van de wijk, wonen in een veilige buurt met de allure van een hedendaags tuindorp, wordt door deze opbouw in beeld en beleving tot uitdrukking gebracht.


162100.16253.00

3. Sectorale aspecten

11

3.1. Inleiding De vaststelling van een bestemmingsplan vereist de nodige onderzoeken op verschillende sectorale aspecten, zoals milieu, externe veiligheid, bodem, water, ecologie, etc. Het bestemmingsplan De Tuinen, dat ten grondslag ligt aan dit uitwerkingsplan, is vastgesteld in 2005. Zoals uit hoofdstuk 5 zal blijken, voldoet dit uitwerkingsplan aan de uitwerkingsregels van het genoemde bestemmingsplan. Er zijn geen redenen om aan te nemen dat het sectorale onderzoek, zoals dat is uitgevoerd voor het moederplan, niet meer kan worden gebruikt ten behoeve van dit uitwerkingsplan. Voor de aspecten 'Bedrijven en milieuhinder' en 'Wegverkeerslawaai' is in het kader van voorliggend uitwerkingsplan door DCMR Milieudienst Rijnmond de situatie opnieuw bekeken en beoordeeld. De conclusies en aanbevelingen zijn opgenomen in onderstaande betreffende paragrafen. Voor de notitie van DCMR Milieudienst Rijnmond wordt verwezen naar bijlage 2.

3.2. Bodemkwaliteit Ten tijde van het opstellen van het moederplan was er sprake van verontreinigde grond. Inmiddels is het plangebied gesaneerd en heeft de provincie ingestemd met het evaluatierapport. Verder onderzoek naar de bodemgesteldheid kan achterwege blijven. De bodem is geschikt voor woningbouw.

3.3. Bedrijven en milieuhinder Bij realisering van nieuwe hindergevoelige functies (woningen) dient rekening te worden gehouden met eventuele milieuhinder van bedrijfsactiviteiten in de omgeving. Uitgangspunt daarbij is dat er ter plaatse van de woningen sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en dat bedrijven niet in hun bedrijfsvoering worden beperkt. Afstemming van bestaande en nieuwe functies gebeurt door het aanhouden van zogenaamde richtafstanden. Hierbij kan gebruik worden gemaakt van de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' van de VNG (herziene versie, 2009). Bij deze richtafstanden wordt rekening gehouden met milieuaspecten als geur-, stof- en geluidshinder. De richtafstanden gelden ten opzichte van een rustige woonwijk. Uit jurisprudentie en de genoemde VNG-publicatie blijkt dat in het geval van een gemengd gebied verkleinde richtafstanden gelden. De percelen zijn gelegen binnen de nieuwe woonwijk De Tuinen. Op de percelen direct aansluitend aan het plangebied zijn woningen voorzien. Ten noorden van het plangebied ligt het bedrijventerrein de Hoefslag. In het bestemmingsplan voor dit terrein zijn langs de Jan van der Heijdenstraat bedrijven uit maximaal milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Voor dergelijke bedrijven geldt een richtafstand van 50 m ten opzichte


162100.16253.00

12

Sectorale aspecten

van een rustige woonwijk. In dit uitwerkingsplan zijn de woningen op 47 m gepland. De VNG-publicatie geeft richtafstanden, zodat hier in beginsel van afgeweken mag worden. Uit jurisprudentie blijkt dat aan een afwijking van de richtafstanden een goede motivering ten grondslag moet liggen. Ten behoeve van de actualisatie van bestemmingsplan Hoefslag, is begin 2011 een inventarisatieproject uitgevoerd bij alle bedrijven op het bedrijventerrein. De bedrijven die zijn gelegen op een kortere afstand dan 50 m bevinden zich aan de Jan van der Heijdenstraat 50 tot 80. In dit deel zijn zeven bedrijven gevestigd. Op twee na is de daadwerkelijke milieucategorie van deze bedrijven 2 of minder (deze twee vallen onder milieucategorie 3.2 en worden apart besproken). Hiervoor geldt een richtafstand van 30 m. Voor al deze inrichtingen is geluid het meest bepalende milieuaspect. Vestiging op een afstand 47 m zal voor deze inrichtingen derhalve niet op problemen stuiten. Eventuele bedrijven die zich in de toekomst ter plaatse zullen vestigen met milieucategorie 3.1 zullen rekening moeten houden met de (dan) bestaande woningen. Omdat de afwijking van de werkelijke afstand ten opzichte van de richtafstand zeer klein is, zal dit voor deze bedrijven niet leiden tot rigide maatregelen om de milieubelasting te beperken. Ook voor de toekomst worden derhalve geen problemen verwacht, nu de werkelijke afstand slechts 3 m minder is dan de richtafstand. In afwijking van bestemmingsplan Hoefslag, bevinden zich aan de Jan van de Heijdenstraat vier bedrijven die vanwege hun activiteiten moeten worden ingedeeld in milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Hiervoor geldt een richtafstand tot woningen of gevoelige objecten van 100 m. De vier bedrijven die volgens de activiteiten moeten worden ingedeeld in milieucategorie 3.2 bevinden zich aan de Jan van de Heijdenstraat 26, 28, 66 en 68, te weten Ster Nederland handelsmij B.V., Staalmaatwerk, Consolidated Nederland en Bode Plating B.V. Voor Ster Nederland en Staalmaatwerk geldt dat er nu al woningen op een kortere afstand zijn gelegen dan 100 m. In het westelijke deel van bestemmingsplan De Tuinen zijn namelijk al woningen gerealiseerd, tegenover deze twee bedrijven. In de afgelopen jaren hebben deze bedrijven geen klachten veroorzaakt. Nu de nieuwe woningen op een grotere afstand zijn gepland dan de al bestaande woningen in het westelijk deel van bestemmingsplan De Tuinen, mag er vanuit worden gegaan dat er ook voor deze woningen geen overlast zal ontstaan. Consolidated Nederland, aan de Jan van de Heijdenstraat 66, is een dakdekkersbedrijf. De SBI-code is 43.91. De bijbehorende milieucategorie is afhankelijk van het bedrijfsoppervlak. Omdat het bedrijfsoppervlak kleiner is dan 2.000 m² kan het bedrijf worden beschouwd als milieucategorie 3.1. Voor dit bedrijf kan derhalve worden uitgegaan van milieucategorie 3.1 met als richtafstand 50 m. Geluid is het bepalende milieuaspect. In casu liggen de nieuwe woningen op 47 m. In de huidige situatie bevindt zich aan de Jan van de Heijdenstraat 70 een bedrijfswoning. Deze is op 14 m van het bedrijf gelegen. Op grond van de voorschriften van het Activiteitenbesluit mag de equivalente geluidsbelasting afkomstig van het bedrijf op de gevel van deze woning 55/50/45 dB(A) bedragen in respectievelijk de dag-, avond- en nachtperiode. Voor de piekniveaus gelden de waarden 75/70/65 dB(A). Deze woning is in de praktijk bepalend voor de geluidsproductie die het bedrijf kan maken. De normen voor de woningen die in de Tuinen-Oost zijn gepland, zullen 5 dB(A) lager liggen voor alle beoordelingsperioden. Omdat de afstand naar deze woningen ongeveer drie keer zo groot is, kan er vanuit worden gegaan dat de bestaande bedrijfswoning ook in de toekomstige situatie bepalend is, zodat het bedrijf niet in zijn rechten wordt aangetast.

162100.16253.00


Sectorale aspecten

13

Aan de Jan van de Heijdenstraat 68 is het bedrijf Bode Plating B.V. gevestigd. De activiteiten bestaan uit het verbronzen en verzilveren van artikelen. De SBI-code is 25.61. De VNG-categorie is 3.2 met als bepalende aspecten geluid en geur. De activiteiten van het bedrijf zijn kleinschalig. Uit de vergunningaanvraag blijkt dat het totale vermogen (inclusief CV) nog geen 60 kW bedraagt. Ook het jaarverbruik van gronden hulpstoffen toont aan dat de capaciteit van het bedrijf klein is. Ook het verbruik aan geurbelastende stoffen zal derhalve laag zijn. De milieubelasting kan derhalve worden beschouwd als zijnde de milieubelasting van een bedrijf met categorie 3.1. De afstand van het bedrijfspand tot het plangebied bedraagt circa 70 m. Overlast op de nieuw geplande woningen wordt derhalve niet verwacht als gevolg van de activiteiten van Bode Plating. De vergunningvoorschriften van het bedrijf zijn, voor zover het geluidshinder betreft, strenger dan voor de bedrijven die onder het Activiteitenbesluit vallen, namelijk 45/40/35 dB(A) voor respectievelijk de dag-, avond- en nachtperiode in plaats van 50/45/40 dB(A). Voor de piekniveaus is het verschil zelfs nog groter. Dit betekent dat de rechten van het bedrijf mogelijk wél worden aangetast nu er nieuwe woningen op kortere afstand worden gepland. Om dit te voorkomen, zijn de vergunningvoorschriften aangepast (inmiddels onherroepelijk). Geconcludeerd wordt dat het bedrijf door het uitwerkingsplan niet onevenredig in zijn bedrijfsvoering wordt beperkt. Ter plaatse van de woningen is sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat.

3.4. Wegverkeerslawaai In het kader van het bestemmingsplan De Tuinen is een akoestisch onderzoek uitgevoerd. Hieruit blijkt dat voor het plangebied van het voorliggend uitwerkingsplan sprake is van een aanvaardbaar akoestisch woon- en leefklimaat. 50 km/h-wegen In het kader van het bestemmingsplan De Tuinen is berekend dat de 48 dB-contour (de 50 dB(A)-contour) van de Jan van der Heijdenstraat-oost op 45 m uit de wegas ligt. De woningen aan de Heenvlietsingel liggen op 35 m uit de wegas. De andere woningen liggen op meer dan 45 m uit de wegas van de Jan van der Heijdenstraat. Voor de andere woningen binnen het plangebied kunnen we spreken van een aanvaardbaar akoestisch woon- en leefklimaat. Voor de woningen aan de Heenvlietsingel is op 29 april 2005 een hogere grenswaarde aangevraagd bij Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland, omdat de voorkeursgrenswaarde hier (noodgedwongen) wordt overschreden. De uiterste wettelijke grenswaarde van 60 dB(A) wordt niet overschreden. Bij besluit van 25 juli 2005 heeft Gedeputeerde Staten een hogere grenswaarden van 55 dB(A) vastgesteld (besluitnummer DGWM/2005/11056). Uit de toelichting van moederplan De Tuinen blijkt dat de 55 dB(A)-contour van de Jan van der Heijdenstraat ligt op 22 m uit de as van de weg. De hogere waarde is verleend voor 87 woningen. Binnen de 45 m-zone van de as van de weg zijn in De Tuinen-West reeds 22 woningen ontwikkeld. In De Tuinen-Oost liggen er 40 grondgebonden woningen en 7 van de gestapelde woningen in die zone. Het totaal overschrijdt het aantal in het hogere waardenbesluit niet. In het akoestisch onderzoek van bestemmingsplan De Tuinen is uitgegaan van een etmaalintensiteit van 6.700 voertuigen per dag. Uit de meest recente gegevens, die door de gemeente Lansingerland aan de DCMR zijn aangeleverd (2010), blijkt dat de etmaalintensiteit nog geen 2.000 voertuigen bedraagt. Het bestemmingsplan De Tuinen voorziet in de realisatie van maximaal 700 woningen, zodat ook na de realisatie van de woningen het aantal voertuigbewegingen vermoedelijk lager zal zijn dan 6.700. De geluidsbelasting op de gevel


162100.16253.00

14

Sectorale aspecten

zal daardoor vermoedelijk te hoog zijn ingeschat. Het uitvoeren van een nieuw akoestisch onderzoek is daarom niet noodzakelijk. 30 km/h-wegen Het plangebied is verder gelegen aan de 30 km/h-wegen: de Heenvlietsingel, Middenburgweg, Duindigtstraat, Herlaerstraat en de Oostergeeststraat. Ook de andere wegen in de directe omgeving zijn 30 km/h-wegen. Hiervoor geldt geen onderzoeksverplichting op basis van de Wet geluidhinder.

3.5. Luchtkwaliteit In het kader van het bestemmingsplan De Tuinen is onderzoek gedaan naar de luchtkwaliteit. Projecten die gestart zijn voordat de nieuwe 'Wet luchtkwaliteit' in werking trad, vallen onder een speciaal overgangsrecht. Artikel V van de Wijzigingswet Wm bepaalt dat projecten die gestart zijn voordat de nieuwe 'Wet luchtkwaliteit' in werking trad op 15 november 2007, op grond van het oude recht, het Besluit luchtkwaliteit 2005, worden afgerond. Bepalend hierbij is de datum van vaststelling van het (ontwerp)besluit, het ontwerpbestemmingsplan De Tuinen derhalve. Het bestemmingsplan De Tuinen valt onder dit overgangsrecht. Jurisprudentie wijst uit dat ook voor het uitwerkingsplan het oude recht van toepassing blijft (ABRvS 4 maart 2009, nr. 200806884/1 en 10 juni 2009, nr. 200806440/1/R2). De ontwikkeling van heel De Tuinen levert een beperkte negatieve bijdrage aan de luchtkwaliteit, maar in alle prognosejaren wordt voldaan aan de grenswaarden. Met inachtneming van het bovenstaande, is onderzoek naar de luchtkwaliteit om die reden dan ook niet noodzakelijk.

3.6. Ecologie Het plangebied ligt deels aan reeds bouwrijp gemaakte gronden. Geregeld vinden er maaiwerkzaamheden en andere grondroeringen plaats. Bovendien ligt de gehele wijk tussen bestaande woonwijken, het centrum van Bleiswijk en een bedrijventerrein in. Gesteld kan worden dat in het plangebied geen bijzondere natuurwaarden aanwezig zijn. Er zijn waarschijnlijk enkele (zeer) algemene soorten (licht beschermde soorten) aanwezig die worden beschermd door de Flora- en faunawet. Vogels mogen volgens de Flora- en faunawet niet worden verstoord of aangetast, al zijn zij licht beschermde soorten. Door werkzaamheden buiten het broedseizoen te laten starten, worden broedende vogels niet verstoord of aangetast. Het aanvragen van ontheffing is niet noodzakelijk.

3.7. Archeologie In de cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland, deelrapport regio Delfland en Schieland (2002), is aan het plangebied geen bijzondere landschappelijke of cultuurhistorische betekenis toegekend.

162100.16253.00


Sectorale aspecten

15

3.8. Water Waterschapsbeleid Het beleid van het hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard (verder HHSK) is vastgelegd in het waterbeheerplan HHSK 2010-2015, de Keur van Schieland en de Krimpenerwaard, peilbesluiten en de leggers. Het HHSK streeft ernaar om samen met gemeenten als partners op te trekken. Er moet worden ingezet op intensief overleg met gemeentebesturen voor het kunnen realiseren van projecten. De ruimtelijke ordening en de waterhuishouding moeten in onderlinge relatie worden ontwikkeld. Op basis van ervaring en deskundigheid adviseert HHSK over de mogelijkheden voor een duurzaam watersysteem. De laatste jaren is het inzicht gegroeid dat op een duurzamer wijze met het stedelijk waterbeheer dient te worden omgegaan, mede gezien de klimaatveranderingen. Aandachtspunten voor het duurzame stedelijk waterbeheer zijn het minimaliseren van wateroverlast, het realiseren van voldoende waterberging waarbij zoveel mogelijk een ecologische inrichting wordt nagestreefd, het verantwoord afkoppelen van verhard oppervlak en het voorkomen van diffuse verontreinigingen door toepassing van duurzame bouwmaterialen. De visie is uitgewerkt in een concreet maatregelenplan: -

-

Het woongenot, de belevingswaarde en de recreatieve mogelijkheden op en in het water voor burgers nemen toe; De waterkwaliteit voldoet tenminste aan de algemene milieukwaliteitseisen; Het waterhuishoudkundig systeem kent goede aan- en afvoermogelijkheden, waarbij de doorspoelbaarheid en de mogelijkheid om onder normale omstandigheden het waterpeil binnen zekere marges te handhaven, voldoende worden gewaarborgd; Het watersysteem is zo ingericht dat het de ontwikkeling van biologisch gezond water bevordert.

Voor ontwikkelingen is het waterbeheerplan van HHSK 2010 – 2015 van het hoogheemraadschap van belang. Ontwikkelingen gaan vaak gepaard met een toename van het verharde oppervlak. In het waterbeheerplan van HHSK 2010 – 2015 is beschreven hoe het hoogheemraadschap omgaat met het bergen van oppervlaktewater bij een toenemende verharding van het oppervlak. In zijn algemeenheid geldt verder dat voor aanpassingen aan het bestaande waterhuishoudingsysteem bij het hoogheemraadschap vergunning dient te worden aangevraagd op grond van de Keur. Dit geldt bijvoorbeeld voor de aanleg van overstorten, van de hemelwaterafvoer op het oppervlaktewater, het dempen en graven van water en het aanbrengen van verhard oppervlak. De Keur maakt het mogelijk dat het hoogheemraadschap haar taken als waterkwaliteits- en kwantiteitsbeheerder kan uitvoeren. Afspraken met hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard Het hoogheemraadschap heeft op 11 augustus 2010 een watervergunning voor de Tuinen verstrekt, kenmerk HHSK U-2010.05884/MAJC. Dit is een vergunning voor het dempen en graven van water, aanbrengen van kunstwerken en aanleggen van oevers. Binnen de nieuwbouwwijk de Tuinen moet 10% van het bruto plangebied als oppervlaktewater worden aangelegd. Naast deze 10% moet nog eens worden voorzien in 2000 m2 extra oppervlaktewater. In totaal komt dit neer op 32.554 m2. Het plan voldoet hier ruimschoots aan. In het openbaar gebied worden geen materialen gebruikt die nadelig zijn voor de waterkwaliteit respectievelijk die strijdig zijn met de Watervergunning. In het plangebied ligt één hoofdwatergang (de watergang tussen de Tuinen west en oost) die door HHSK onderhouden wordt. De andere watergangen zijn "overige watergangen" en zijn


162100.16253.00

16

Sectorale aspecten

bij de gemeente in onderhoud. Om een beeld te geven van de oevers, kunstwerken en profielen van de watergangen in De Tuinen, zijn deze respectievelijk in bijlage 2, 3 en 4 van de toelichting opgenomen. Dit zijn de tekeningen behorende bij de verleende keurvergunning. Als een andere uitvoering vereist blijkt te zijn, dan wordt zo’n wijziging overlegd met het hoogheemraadschap

162100.16253.00


4. Juridische regeling

17

Het voorliggend uitwerkingsplan maakt, na inwerkingtreding, onderdeel uit van het bestemmingsplan De Tuinen. De regels (voorschriften) van het bestemmingsplan De Tuinen zijn daarom ook van toepassing op dit uitwerkingsplan, naast de regels van dit uitwerkingsplan. Bij het opstellen van de regels van dit bestemmingsplan is het bepaalde in het bestemmingsplan De Tuinen als uitgangspunt gehanteerd. De volledige toets van de regels van dit uitwerkingsplan aan de uitwerkingsregels van het bestemmingsplan De Tuinen is opgenomen in hoofdstuk 5. In dit uitwerkingsplan worden elf begrippen (zie artikel 1 van de regels) en twee uitgewerkte bestemmingen (zie artikel 2 'Woondoeleinden VII' en artikel 3 'Groen') toegevoegd aan het moederplan. Onderstaand worden de nieuwe bestemmingen 'Woondoeleinden VII' en 'Groen' nader toegelicht. Voor de overige bouwen gebruiksbepaling wordt verwezen naar de regels (voorschriften) en de toelichting van het bestemmingsplan De Tuinen. Woondoeleinden VII Op de plankaart voor Woondoeleinden VII bestemde gronden, zijn bestemd voor het wonen en in samenhang daarmee de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen. Bij twee-aaneengebouwde woningen dient per woning op eigen erf te worden voorzien in ten minste 1 parkeerplaats met een minimumlengte van 6 m gemeten vanaf de grens van het openbaar gebied. Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend twee-aaneengebouwde woningen en aaneengebouwde woningen worden gebouwd. Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van aaneengebouwde en twee-aaneengebouwde woningen mogen ook binnen deze bestemming gebouwd worden. Hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd. Het maximaal aantal woningen is aangegeven op de plankaart. De voorgevel van hoofdgebouwen van twee-aaneengebouwde woningen worden ten minste 3 m en ten hoogste 6 m uit de aanduiding 'voorgevelrooilijn' gebouwd. De voorgevel van hoofdgebouwen van aaneengebouwde woningen worden ten minste 2 m en ten hoogste 4 m uit de aanduiding 'voorgevelrooilijn' gebouwd. De diepte van hoofdgebouwen van twee-aaneengebouwde en aaneengebouwde woningen bedraagt ten hoogste 11 m. De afstand van hoofdgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrens van tweeaaneengebouwde woningen bedraagt ten minste 3 m. De goot- en bouwhoogte van een hoofdgebouw bedraagt ten hoogste de op de kaart aangegeven hoogte. De dakhelling van het hoofdgebouw van een twee-aaneengebouwde of aaneengebouwde woning bedraagt ten hoogste 60˚.


162100.16253.00

18

Juridische regeling

De erfbebouwing mag zowel in als buiten het bouwvlak worden gebouwd. Het gezamenlijk grondoppervlak van deze erfbebouwing mag niet meer bedragen dan 50% van het erf met een maximum van 50 m². Daarnaast dient ten minste een oppervlak van 25 m² onbebouwd en onoverdekt te blijven. De bestemming Woondoeleinden VII bevat tevens regels over de situering, de hoogte en de diepte van de bijgebouwen en aan- en uitbouwen. Er zijn drie afwijkingsbevoegdheden opgenomen in dit uitwerkingsplan: 1. één afwijkingsbevoegdheid is opgenomen om onder een aantal voorwaarden bij een omgevingsvergunning met maximaal twee wooneenheden af te wijken voor het ten hoogste aantal aangegeven woningen binnen het bestemmingsvlak; 2. één afwijkingsbevoegdheid is opgenomen om onder een aantal voorwaarden bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bouwen van een aan- of uitbouw aan de naar openbaar gebied gekeerde zijkant van een woning; 3. één afwijkingsbevoegdheid is opgenomen om onder een aantal voorwaarden bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bouwen van een erf- of perceelscheiding van maximaal 2 m hoogte aan de naar het openbaar gebied gekeerde zijkant van een woning. Er is een bevoegdheid opgenomen om bij een omgevingsvergunning onder een aantal voorwaarden nadere eisen te stellen. Door middel van het stellen van nadere eisen op grond van een bestemmingsplan (artikel 3.6 Wro) kunnen de mogelijkheden van het omgevingsvergunningvrij bouwen niet worden beperkt. Dit is gebleken uit een uitspraak van 22 oktober 2010 van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (LJN BO2154). Het bestaan van een mogelijkheid tot het stellen van nadere eisen levert als zodanig geen strijd met het bestemmingsplan op. Groen De op de plankaart voor groen bestemde gronden zijn bestemd voor groen, water, speelplaatsen, voet- en fietspaden, ondergrondse afvalinzamelingspunten, objecten van beeldende kunst, speelvoorzieningen en speeltoestellen, hondenuitlaatplaatsen en nutsvoorzieningen. Binnen deze bestemming zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een maximum hoogte van 3 m en gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen met een oppervlakte van maximaal 25 m² en een hoogte van maximaal 3 m toegestaan. Bestemming Verblijfsgebied Voor de bestemming Verblijfsgebied blijft artikel 17 van het bestemmingsplan De Tuinen onverminderd van toepassing. Deze is in bijlage 6 opgenomen.

162100.16253.00


5. Toetsing aan het bestemmingsplan

19

In het bestemmingsplan De Tuinen is in artikel 8 (Uit te werken gebied voor Wonen) een aantal regels gegeven waaraan een uitwerking dient te voldoen. Teneinde te kunnen toetsen of bij de onderhavige uitwerking aan deze regels is voldaan, is in de linker kolom het bepaalde uit artikel 8 van het bestemmingsplan De Tuinen weergegeven, voor zover van belang voor dit uitwerkingsplan, en is in de rechter kolom aangegeven op welke wijze hieraan is voldaan, of dat het bepaalde niet van toepassing is op deze uitwerking. Artikel 8 Uit te werken gebied voor Wonen (UW)

toetsing

1. De gronden op de kaart aangewezen voor Uit te werken gebied voor Wonen (UW) zijn bestemd voor wonen en in verband hiermee voor tuinen, erven, wegen, fiets- en voetpaden, parkeervoorzieningen, groen- en speelvoorzieningen, water en nutsvoorzieningen.

De functies in dit uitwerkingsplan passen binnen de functies genoemd in deze doeleindenomschrijving.

Uitwerkingsregels 2. Burgemeester en wethouders werken de in lid 1 genoemde bestemming nader uit met inachtneming van de aanduidingen op de kaart en de volgende bepalingen: a.

woningen mogen vrijstaand, half vrijstaand of aaneen worden gebouwd, met dien verstande dat uitsluitend ter plaatse van de nadere aanwijzing (g) de woningen ook gestapeld mogen worden gebouwd;

Het uitwerkingsplan voorziet in 116 aaneengebouwde woningen en 11 twee-aaneengebouwde woningen.

b.

bij vrijstaande en half vrijstaande woningen dient per woning op eigen erf te worden voorzien in ten minste 1 parkeerplaats met een minimum lengte van 6 m gemeten vanaf de grens met het openbaar gebied;

Per twee-aaneengebouwde woning wordt ten minste 1 parkeerplaats met een minimumlengte van 6 m gemeten vanaf de grens van het openbaar gebied op eigen terrein afgedwongen in de bestemming Tuin en Woondoeleinden VII.

c.

de afstand van nieuwe hoofdgebouwen tot bestaande woningen bedraagt minimaal 10 m; hierbij wordt onder bestaande woningen verstaan woningen aanwezig tijdens de vaststelling van het plan;

In de directe omgeving van het voorliggend plan zijn geen 'bestaande woningen' (zoals omschreven in dit lid) gelegen. Aan de minimale afstand van 10 m wordt ruimschoots voldaan.

d.

het totaal aantal woningen in het plangebied mag na uitwerking niet meer dan 700 bedragen;

Dit uitwerkingsplan maakt 127 woningen mogelijk. Het uitwerkingsplan voor de Tuinen-Oost fase A maakt 116 woningen mogelijk. Er is een vrijstelling verleend voor 71 gestapelde woningen aan de Plaats Noord. In De Tuinen-West zijn in


162100.16253.00

20

Toetsing aan het bestemmingsplan

Artikel 8 Uit te werken gebied voor Wonen (UW)

toetsing totaal 204 grondgebonden woningen gerealiseerd of bestemd. In De Tuinen-West zijn in totaal 88 gestapelde woningen gerealiseerd. In De TuinenOost zijn 49 grondgebonden woningen bestemd. Het totaal van voorgaande ruimtelijke plannen is op dit moment dus 539. Na inwerkingtreding van dit uitwerkingsplan kunnen op basis van bestemmingsplan De Tuinen nog 45 woningen worden gebouwd.

e.

ter plaatse of binnen een afstand van 25 m van de aanduiding 'wijkontsluitingsweg' wordt een wijkontsluitingsweg geprojecteerd;

De regel is niet van toepassing op voorliggend uitwerkingsplan. Deze verbindingen vallen buiten het plangebied van dit uitwerkingsplan.

f.

ter plaatse of binnen een afstand van 10 m van de aanduiding 'buurtontsluiting' wordt een ontsluiting op buurtniveau geprojecteerd;


g.

ter plaatse of binnen een afstand van 10 m van de aanduiding 'ontsluiting langzaam verkeer 1' wordt een ontsluiting ten behoeve van langzaam verkeer geprojecteerd;


h.

ter plaatse of binnen een afstand van 30 m van de aanduiding 'ontsluiting langzaam verkeer 2' wordt een ontsluiting ten behoeve van langzaam verkeer geprojecteerd;


i.

binnen het UW-gebied worden langzaamverkeersverbindingen geprojecteerd die respectievelijk de verbindingspunten A en C, C en E, B en D met elkaar verbinden;

Deze verbindingen vallen buiten het plangebied van dit uitwerkingsplan.

j.

binnen het UW-gebied wordt ten minste 14.000 m² open water gerealiseerd met de daarvoor noodzakelijke voorzieningen zoals duikers en bruggen;

Het wateroppervlak van het hele plangebied van De Tuinen wordt ruim 30.000 m². Binnen het plangebied van dit uitwerkingsplan wordt geen open water gerealiseerd. In het kader van andere uitwerkingsplannen is reeds een groot gedeelte van de wateropgave gerealiseerd. De resterende wateropgave wordt gerealiseerd in het kader van de resterende uitwerking van De Tuinen-Oost.

k.

50% van de oevers dient op natuurvriendelijke wijze te worden ingericht.

De regel is niet van toepassing op voorliggend uitwerkingsplan. De natuurvriendelijke oevers worden voornamelijk in De Tuinen-West gerealiseerd.

162100.16253.00



Artikel 8 Uit te werken gebied voor Wonen (UW)

21

toetsing

Afstandsmaten 3. Ter voldoening aan het bepaalde in artikel 76 van de Wet geluidhinder, dient in nieuwe situaties ingevolge de Wet geluidhinder, de afstand van de woningen en geluidsgevoelige bestemmingen tot de as van wegen ten minste te bedragen: a. Jan van der Heijdenstraat 45 m; b. Noordmiddenverbinding (best. V) 28 m.


De aaneengebouwde woningen aan de Heenvlietsingel liggen op 36 m uit de wegas. De andere woningen liggen op meer dan 45 m uit de wegas van de Jan van der Heijdenstraat. Voor de woningen aan de Heenvlietsingel is op 29 april 2005 een hogere grenswaarde aangevraagd bij Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland, omdat de voorkeursgrenswaarde hier wordt overschreden. De uiterste grenswaarde van 60 dB(A) wordt niet overschreden. Bij besluit van 25 juli 2005 zijn de hogere grenswaarden vastgesteld (besluitnummer DGWM/2005/11056). Voor een verdere toelichting wordt verwezen naar paragraaf 3.4.

162100.16253.00

22


162100.16253.00


Maatschappelijke uitvoerbaarheid

23

6. Maatschappelijke uitvoerbaarheid

6.1. Vooroverleg In het kader van het moederplan De Tuinen is het wettelijk verplicht vooroverleg gevoerd met de provincie Zuid-Holland, het ministerie van Infrastructuur en Milieu en het hoogheemraadschap. Gedurende de ontwikkeling blijft de gemeente in gesprek met met name het hoogheemraadschap. Vooroverleg ten aanzien van dit uitwerkingsplan kon daarom achterwege blijven.

6.2. Zienswijzeprocedure Van 15 september tot en met 26 oktober 2011 heeft het ontwerp van het uitwerkingsplan ter inzage gelegen op de gemeentelijke website en bij de servicebalie in het gemeentehuis. Dit gegeven is op 14 september 2012 gepubliceerd in de Heraut en op de website. Er is één zienswijze ingediend. Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard heeft op 17 oktober 2011 per e-mail een zienswijze ingediend. De ontvangen zienswijze van het hoogheemraadschap is hieronder samengevat en beantwoord. Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard Samenvatting Het hoogheemraadschap heeft geen bezwaar tegen de uitvoering van het plan. Het hoogheemraadschap verzoekt wel op de hoogte te worden gehouden en betrokken te worden bij de uitwerking van het plan. Gemeentelijke beantwoording De gemeente zal het hoogheemraadschap op de hoogte houden en bij de uitwerking van het plan betrekken. Conclusie De zienswijze leidt niet tot aanpassing van het uitwerkingsplan.


162100.16253.00


162100.16253.00

BIJLAGEN

2

Bijlage 1

Bijlage 1

162100.16253.00

Verkavelingsplan

2


bss

2.00

grijs

X=96809.438

45

45

100x200

voetpad

Y=447436.571

2.00

180/200x250

100x200

bss zwart

-4.41

-4.39

6.00

J. v.d. Heydenstraat -4.32

1-1 streep

aat r d.Heydenst .v. J

-4.30

asfalt

rijbaan

aat r d.Heydenst .v. J

zwart

180/200x250

-4.41

-4.39

BSS

voetpad fietspad

100x200

1 3.00

asfalt rood

1-1 streep

50 4.

1:1

1:2

X=96680.289

X=96740.557

X=96801.410

X=96862.263

X=96918.897

X=96975.533

Y=447445.759

Y=447427.789

Y=447409.646

Y=447391.503

Y=447374.612

Y=447357.721

959

5. 00

S

wp -5.75

5. 20

2. 00

i

5. 50

90 0.

90 5.

00 3.

e

R bss

9

7

ca.2508m2

4

350m2

116

vp -3.95

6

2665 HT

27

1 . 50

12

vp -4.05 10

A9

36

52 35

5.00

1 . 00

5. 00

1 . 00

58 20.

1 9. 85

aertsduynstraat Ol

Edi sonl aan

voet pad

ber m

f i et spad

ber m 4. 00 4. 00

8 1

-4. 47

5. 77

8. 1 5

5. 00

2. 50 2. 50

6. 50

2. 00

2. 00

6 1

23. 87

p

3. 00

3. 24

2665 HK

vp -4.01

449m2 50 . 1

vp -4.00

12

794 1

vp -3.95 23

404 1

Olaertsduynstraat

404 1

B C

11 21

X=96869.895 Y=447239.772

13

ca.5763m2

5. 00

2. 00

5. 00

3. 00

3. 35

3. 35

3. 99

545m2

19

17

vp -4.00

vp -4.00

371m2

372m2

371m2

3.00

18.47

17.10

105

104

856m2

3.00 3.00

3.00 3.00

87.63

17.10

17.10

103

102

3.78

10

66

67

68

69

10.22

A3

70

vp -4.05

vp -4.05

vp -4.05

71

72

73

74

75

76

2665 HR

4

vloerpeil=bouwpeil

vp -3.95

opp. deelgebied

opp. vrijekavels, bouwkavels

6479

4 vp -4.05

vp -4.05

53

doorsnede

vp -4.05

kavel gr enzenoude ont wer p

vp -4.05

124.79

2

2

54

6

4

8

10

12

14

16

18

20

22

24

26

28

plangebied

Kenenburgweg

X=96875.281

X=96944.729

Y=447178.096

Y=447157.254

Y=447141.279

X=96803.139

wp -5.75

Y=447196.532

7 356

X=96802.178 Y=447196.712

gr ens ui t geef baargebi ed

at a tr 181 s 5 rn o do i e M 9 13

X=96996.941

31 4

postcode

ca.400m2

2.00

5

bouwnummer

77

tweekapper koop

4

34

eg gw r bu en n Ke

12

opleveringsvolgorde

6

30

huisnummer

ca.3119m2

ca.3247m2 6478

2.00

bloknummer

17.86

101

6479 65

7

8

vp -4.00

deelgebiednummer

27

1 . 50

0.95

21 . 69

vp -4.00

4

(sectie)

vp -4.00

15

aan sonl Edi

2665 HK 4. 75

1 3. 84

1 0. 49

3.00

53 88

764m2

8

1

6

aar Adel

6 538

53 87

729m2

5 538

toekomstig voetpad

0 1

38. 1 0

7

371m2

6

aar Adel

49. 00

1 . 50

61 2. 9. 1 5

3. 43

6

25

400m2

10

bebouwbaar oppervlak vrije kavels

4

64

ontwerp/bestaand

485m2

8

vp -3.95

3.00

bouwkavels met bebouwing

5384

13

vp -4.00

5.62

56. 20

1 . 50

56. 84

36. 99

25 36.

57. 58

Oostergeeststraat

1 . 50

1 . 50

63. 40

61 35.

55. 43

1 5. 70

16

5390

vp -3.98

7. 34

3. 00 2. 00 61 . 67

vp -4.05

15

parkeerplaats particulierterrein

25. 00

33. 45

51

33

29

vp -4.05

ca.3067m2

A6

3

8

11

7

41 . 85

74. 70

5

50

38. 57

51 . 60

A5

37

32

7

372m2

1 0. 74

14

7 2.00

28 13

49

12

68.26

22.42

5389

3. 20

1.50

8

6 356

vp -4.05

R1

26

9

S

V

48

21.00

5.00

3. 95

1.40

25

vp -4.01

9

27. 35

ca.4462m2 2665 HN

vp -4.05

9

50 7.

1 5. 00

45

FaseD

5

R1

11

EG W huur5. 40

1 5. 00

93. 43

130/150x250

zwart

bss

117 1:3

2.00

5382

5383

59

11

55 7.

vp -3.95 R1

22.85

5381

1 . 90

350m2

2.00

47

537m2

6. 50

12

118

46

oppenbare parkeerplaats

9. 45

3

45

502m2

14

X,Y ; coordinaten

vp -4.00

vp -4.00

593m2

24.83

coordinaatpunten as rijbaan

Y=447146.224

6404

2665 HJ

60 7.

A

A

2665 HR

7

23.15

11.00 17.50

24

9

15

44

13 6.50

18

17

51 . 61

47 71

gtstraat ndi Dui

00 5.

12

vp -4.05

43

38

16

2665 HS

1 00. 75

R1

42

20

A8

10 14

15

23

19

119

22

22

21

2

350m2

41

14

11

vp -3.95

1 5. 00

b ss

zwart

60

120

40

Y=447254.248

21

12

16

9

90. 45

b ss

heidepaars

130/150x250

R1

17.50

3 430

ngel si ngendael i Cl

i

45

60

23

11.00

EGW koop

46.00

13

45. 22

6.50

R1

vp -4.05

18

121

11

ngen owoni i 10pat

b ss

130/150x250

362m2

zwart

7. 50

60

opsluitband 100x200

25

vp -3.95

1 5. 00

130/150x250

5.00

bss

vp -4.05

1:3

X=96821.341

X=96981.587

5325

7. 1 1

50.00

24

aerstraat Herl

R1

26

39

27

EG W koop

LP 6m

vp -4.05

14

26.66

EG W koop

18

122 23.35

96. 83

2.00

20

1.16

5324

Y=447270.772

27

1.50

16

A4

46.00

96. 84

C

5.00 1.80

15 29 1 . 50

Y=447300.003

58

5. 43

20

14

10 12

vp -4.00

58. 30

d a p s t e i f

6 8 43.68

as rijbaan X=97031.602

5 9 . 4 1

2

Leeuw enhorststraat

16

51 . 55

500x500

78

2.00

1 . 50

19

28 23.00

4

1.16

EG W M G E 5. 10

31

2

30

23. 1 1

25. 77

uitbouw

X=96699.523 Y=447290.158

97. 45

1 4. 50

opsluitband 100x200

X=96636.899

Blokmarkering

80

19

toekomstige bebouwing

79

63

6.50

5323

60

2.50

Hofwijckplantsoen

38. 55

18

85

84

83

82

1

Y=447254.798

EG W huur5. 10

46.00

6. 00

S

tweekapper koop

2.50 2.50

X=96819.496

17

tegels wit

V

ca.2027m2

vp -3.98

bouw kavels erfgrenzen

23

21

61

6. 92

1 7. 57

2.00

6.00

vp -4.00

81

5

g we g ur nb e dd Mi

EG W koop

in later stadium

vp -4.00

3

1 9. 43

1 2. 35

1 9. 43

uitvoering infra door derden

A1

62

15.00

11

7

3

9.00

50 5.

rood

26.05

ca.1320m2

7

T

33

3. 00 45

grijs

A2

groen en spelen

35

3. 00 3. 00

bss

(sectie)

3. 00 2. 00 3. 50

opsluitband 100x200

52 3.

werkgrens

2.00

Nader uit te werken

Y=447302.475

2.00

15

bestaande situatie

2

grijs

opsluitband 100x200

49. 20

3. 00 3. 00

795 1 X=96769.458

00 7.

B

bss zwart-wit 5-5

grijs

vp -4.00 11

22

aertsduynstraat Ol

49. 51

1 1 0. 1 9

57

32

beton

R

2. 00

81 . 26

95. 55

13

34

23.00 kunstofpaal

Y=447293.208

56

4.00

45

bss

G G

55

15

25.00

breed 1m

X=96956.298

Y=447308.349

13

1

Y=447318.552

vp -4.05 36

107

20

elementen

X=96899.141

LEGENDA

5322

X=96985.025 Y=447284.649

Y=447316.593

43

vp -4.05

ca.2703m2

1.00

6. 00

3. 00 3. 00

38

G01

106

appartementen

2

9

X=96840.513

X=96833.146

26 vp -4.05

-4.10

-4.20

7. 50

130/150x250

b ss

zwart

Laurenburg

1 0. 00

-4.30

-4.22

-4.30

130/150x250 -4.20

-4.20

470m2 4.00

1.00

1.00

5 17

5321

5 1 5.

vp -4.10

vp -4.00

1.50

33. 45

981

60

45

2.52

d a p s t e i f

5320

A7

0 .5 28

-4.16

13

vp -4.05

2 t/m 60

4

Middenburgweg

40

15

30 app

2

21

42

28

1 6. 00

e

29 71

LP 6m

3

16

vp -4.00 44

9

13

2. 00

3.00

23

37

R1

ca.1376m2

18

24

5.00

6

1 1.48

4.33

11.62 1.50

25.00

R1

5

vp -4.00

8.66

2.00

2.00

6.00

4.33

19

39

15.00

8

7

2

17.50

25.00

400m2

21.13 42.27

3

1.48

108 6.00

6

20.13

19

2665 HS

1 6. 00

bss

zwart

1 0. 00

130/150x250

15.00

4.00

3. 00

531 9 5.00 16.50

ca.1019m2

9

5

11.00

45

30

vp -4.05

6

23

2.00

41

400m2

25 vp -4.00

27. 50

6.00

2.50

21

8

25

17

47

8

vp -4.00

ca.4435m2 49

ca.2564m2

EG W koop

3.00

vp -4.05

6.50

20

1 1 . 90

ca.2825m2 109

51

gtstraat ndi Dui

1 1 5. 21

3. 00 3. 00

32

1.50

1 06. 70

1 6. 00

17

25.00 1 1 7. 90

heidepaars

bs s

6.00

1 6. 00 15.00

2665 HN

110

1 0. 00

00 5. -4.45

-4.37

-4.45

1 0. 00

ngel si ngendael i Cl

-4.29

-4.39

-4.31

-4.39

-4.29

-4.25

-4.35

-4.35

4.00

15

1 . 80

8 531

1.00

78 7.

400m2

60

R

2.00

4

27

46

17

bss

toekomstig voetpad

43.77

11

22

9

vp -4.05

10

42.29

27

961

2.48

19.65

22.64

11.00

12

36

34

19

R1

300x300

6.50

53

2665 HR

24 vp -4.00

ca.3519m2

29

48

14

26

31

17.50

26

8

79

1.50

08 4. 1

ca.2912m2

4.00

bss

vp -4.00

11.00

55

46.00

29

1 5. 1 3

6.50

2665 HT

60

10

77

75

6. 41

50

6.00

21

1:3

gazonband 100x200

1

vp -4.00

12

1 . 95

111

33

57

38

22.50

94. 30

vp -4.05

25.00

R1

14

73

71

3. 28

59 vp -4.05

52

28 23.50

0 .0 03 2.0

S

16

69

67

43.77

1.50

0 3.5

-4.30

15.00

R

grijs

65

63

30 6.

4.00

V

LP 6m

vp -4.05

2665 HS

3. 00 3. 00

-4.19

-4.29

130/150x250

bs s

zwart

e

i

30

400m2

Leeuw enhorststraat

40

35

55. 34

3. 00 3. 00

54

1 6. 00

1 0. 00

-4.29

-4.39

-4.31

-4.39

15.00

23.00 46.00

30

65. 32

23.00

61

17.50

27 71

60

1.50

63

6.00

130/150x250

zwart

bss

130/150x250

-4.29

-4.25

4.00

60

grijs

aerstraat Herl

112

25.00

bss

4

vp -4.00

1 . 50

56

25.00

R1

i

61

59

2.24

1.50

1:3

60

opsluitband 100x200

57

55

09 22.

1 9. 60

3. 00

1 7. 65

1 1 . 65

58

R1

45

53

51

46.01

ca.901m2

65

15.00

400m2

32

7

vp -4.00

46. 05

-4.29

-4.19

4.00

V

opsluitband 100x200

2665 HV

130/150x250

442m2

S

R2

49

47

1 . 50

-4.19

-4.29 bs s

-4.29

-4.39

3 266

R

22

11

vp -4.05

R1

23

60

45

43

43.77

46.00

42 vp -4.05

R1

45

41

39

22. 96

-4.29 -4.39

2665 HV

8.66

45

24

37

35

43.79

25

28

33

31

29

zwart

6.37

vp -4.10

-4.31

-4.39

17.50

20. 35

heidepaars

bss

-4.31

-4.39

-4.25

Laurenburg

i

-4.29

2.40

ca.1125m2

2.29

60

34

27

25

5.50

R1

38

36

23

R1

4xHV

-4.29

7055

40

-4.25

16

vp -4.10

45

60

21

19

50.00

22. 50

7054

7053

131

17 2.23

47.00

1:3

45

132

13 15

3.20

e

130/150x250

0.60

11

37.80

32

5

3

48.10 7.10

3. 20

1

960

2. 00

42

0. 60

2. 00

ST. B

44

Heenvlietsingel

1 . 00

3. 00

Heenvlietsingel 1 . 00

R6

45

1 . 00

0. 60

2. 00

5. 00

V

grijs

2

KABELS EN LEI DI NGEN VOORKEURSTRACE VOOR DE NUTSBEDRI JVEN

uitbouw

VERKAVEL I NG 3EI L ANDENONDERVOORBEHOUD

Voetpad

R1

R4

45

groen b ss

zwart

ST.B

KPN

X=96606.203

ca.2415m2

Y=447196.886

CA I

5

6

Fase C, deel 1

20 7

ca.2588m2

24 492m2

i

28

552m2

494m2

pad voet

0 .2 -4

7 .2 -4

wijkdistributiecentum

00 6.

Pompgemaal

1:3

2665 HG

2665 HE

m.v. -4.40

32

2665 HE

ALGEMENE OPMERKINGEN: HOOGTEMATEN IN METERS T.O.V. N.A.P. LENGTEMATEN IN METERS Maten bouwkavels zijn ca. aangegeven

92 51

2 21

Fase C, deel 2

130/150x250

384m2

2665 HG

toekomstig voetpad

6

75

Y=447184.486

S 130/150x250

19

272m2

50

R

X=96668.018

8 356

2 1 0 2 3 0 9 F1 E I T NI I F E D : S U T A T S

25

enenburgweg K

Rijbaan

-4 .2 2

31

20

V

5

349m2

3

15

ca. 2260m 2

Voetpad

ca. 4813m 2

45

grijs

ca. 2058m 2

9. 65

2. 00

R6

bss

Ockenburghof

ST. B

i

R6

9 356

1:3

nenhof ui l Schel

130/150x250

2.00

534m2

4

91 51

559m2

10

398m2

7 1 1

vp -4.05

4

27 23

27 1

3

aat r st door Mei

18

ca. 2010m 2

vp -4.20

i ngenhof Teyl

1 4. 95

358m2

5

(1)

6

ca. 2076m 2

1 5. 45

130/150x250

bss

zwart

heidepaars

3.90

90 51

4.76

2

113

87 51

1 4.00

0

1 5. 00

20. 1 3

130/150x250

zwart

130/150x250

Laurenburg

9 12

R1

6.27

"Aan de inrichting van het openbaar gebied kunnen geen rechten worden ontleend. "

85 51

30

1

4

100x200

434m2

Y=447194.261

R1

45

434m2

X=96737.194

1

45

R1

1

445m2

(2)

4

2.00

2.38

-4.29

2

26

84 51

516m2

17

vp -4.00

114

2

22 2

60

bs s

1

3

86 51

130/150x250

5

350m2

3

G

83 51

e

2

3

5

R1

4

6

115

82 51

b ss

uitbouw

60

8 407m2

94 51 33

e

6x garage

25 koopappartementen

N

Diverse Aanpassingen t.b.v. Fase A, B en C deel1.

SaM

19-03 S.M. -2012

M

Diverse Aanpassingen t.b.v. inrichtingsplan Fase A.

SaM

07-03 S.M. -2012

L

Diverse Aanpassingen t.b.v. 10 patiowoningen.

SaM

25-01 S.M. -2012

K

Diverse Aanpassingen t.b.v. 2 appartementen.

SaM

23-01 S.M. -2012

J

Diverse Aanpassingen t.b.v. vrije kavels.

SaM

26-10 S.M. -2011

I

Diverse Aanpassingen t.b.v.woningen (kavel 8 en 104).

SaM

13-10 S.M. -2011

H

Diverse Aanpassingen.

SaM

12-09 S.M. -2011

G

Aanpassen tekening t.b.v. uitwerkingsplan Fase B.

SaM

22-08 S.M. -2011

F

Aanpassen tekening t.b.v.VO inrichtingsplan.

SaM

21-07 S.M. -2011

E

Aanpassen tekening

SaM

16-05 S.M. -2011

D

Aanpassen tekening

SaM

20-04 S.M. -2011

C

Aanpassen tekening t.b.v. bloknummers

SaM

25-02 S.M. -2011

B

Aanpassen tekening

SaM

23-02 S.M. -2011

A

Aanpassen tekening

SaM

04-02 S.M. -2011

OMSCHRIJVING

GET.

DAT.

34

203m2

i 1:3

28 koopappartementen 8

9

10

7

29

(16)

(13)

Damwand

25

769m2

354m2

748m2

667m2

5 11

21 e

1:3

93 51

667m2

8 244

5640

9 10

8 562

v o e t p a d

71 51

6 434 0 394

Kooipad 3572

e

56 71

i

-4.31

V R

8 537

-4.49 -4.39

R5

45

-4.35

4 .5 -4

Mal usdr eef

r ef . :g: \MSV8\GBK LSG00 20. . .V8. dgn

WOONHUIS

WIJZIGING

GEZ.

AFDELING PROJECTEN padnaam:

G:\MSV8 \Projecten_dgn\ 012De Tuinen \ 012TUI-03-SMP-3DO-K001N-120319.dgn

DE TUINEN BLEISWIJK i nvul l en

58 71

70 51

i nvul l en

68 51

g: \padnaam

67 51

i nvul l en

3 500

g: \padnaam

2 500

g: \padnaam

1 500

i nvul l en

0 500

68

4999

51 69

4998

9 393

i nvul l en

SCHUUR

g: \padnaam

N ONTWIKKELING

g: \Padnaam

3. 30 5. 40

PARK NOG IN ONTWIKKELING

g: \MSV8\pr oj . \De Tui nen Oost\ TUI -03-W VU-3DO-K001N-120319. dgn \

3. 1 0 5. 60

7 10

57 71

TUINEN OOST MATENPLAN GETEKEND :SaM

BESTEK :

DATUM

: 14-01-2011

WIJK

GEZIEN

: S.Mermuys

BLAD

: :

SCHAAL : 1:500 FORMAAT :A0

NR. :K001N-120319.dgn


162100.16253.00

2

Bijlage 2

Bijlage 2

162100.16253.00

Notitie Uitwerkingsplan De TuinenOost (DCMR Milieudienst Rijnmond)

2


m

Notitie

rjCfVlR

milieudienst

Rijnmond Aan

Gemeente Lansingerland

Kopie aan

Datum

16juni2011

Documentnummer

Project

21199803

Auteur

L.C. Luijendijk

Onderwerp

Uitwerkingsplan DeTuinen Oost

Inleiding Degemeente Lansingerland is bezig met een uitwerkingsplan voor dewoonwijk De Tuinen Oost. Het plangebied maakt onderdeel uitvan het plangebied van Bestemmingsplan DeTuinen (BP DeTuinen) dat in2005 isvastgesteld. De bestemming voor het betreffende gebied is 'uitte werken gebied voor wonen'. Het plangebied grenst aan de noordzijde aan bedrijventerrein Hoefslag (BP Hoefslag). Dit bestemmingsplan maakt devestiging van bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 mogelijk. In BP DeTuinen isdaarom opgenomen dat de woningen zullen worden gesitueerd op een afstandvan 50 meter van het bedrijventerrein. Het uitwerkingsplan wijkt inzoverre afvan het BPdat de gevels van de woningen zijngepland op47 meter. Degemeente verzoekt de DCMR teonderzoeken in hoeverre deze afwijking van de richtafstand toelaatbaar is. Inafwijking van BP Hoefslag bevinden zich aan de Janvan de Heijdenstraat vier bedrijven die vanwege de activiteiten moeten worden ingedeeld inVNG-categorie 3.2. Hiervoor geldt een richtafstand tot woningen of gevoelige objecten van 100 meter. Degeplande woningen vallen binnen deze afstand.Ook hiervan verzoekt de gemeente de DCMRte onderzoeken of er sprake isvan eentoelaatbare afwijking van derichtafstand. Tenslotte vallen degeplande woningen binnen degeluidzone vandeJan van de Heijdenstraat. Bijde ruimtelijke onderbouwing van BP DeTuinen isonderzoek gedaan naar de geluidbelasting van deze weg op de gevels van eventuele woningen. Hierbij isgebleken datde voorkeursgrenswaarde zal worden overschreden. Om deze reden is een hogere waarde voor wegverkeer aangevraagd enverleend voor 87woningen voor maximaal 55dB. De gemeente verzoekt de DCMR nate gaan of ervoor het uitwerkingsplan eengeactualiseerd akoestisch onderzoek noodzakelijk is.

Afwijking van de richtafstand van 50 meter Het BP Hoefslag maakt vestiging van bedrijven mogelijk aan deJanvan de Heijdenstraat tot en metVNG-categorie 3.1. Hierbij behoort een richtafstand van 50 meter tot woningen en/of gevoelige objecten. Inhet uitwerkingsplan zijn dewoningen op47 meter gepland.

Blad 1van3

De handreiking Bedrijven en milieuzonering geeft richtafstanden, zodat hier in beginsel van afgeweken magworden. Uitjurisprudentie blijkt dat aan een afwijking vande richtafstanden een goede motivering tengrondslag moet liggen. Ten behoevevan deactualisatievan BP Hoefslag is begin2011een inventarisatieproject uitgevoerd bij alle bedrijven op het bedrijventerrein. De bedrijven die zijn gelegen op een kortere afstand dan 50 meter bevinden zich aan deJanvande Heijdenstraat 50tot 80. Indit deel zijn 7 bedrijven gevestigd.Optwee na isde daadwerkelijke milieucategorie van deze bedrijven 2of minder (deze twee vallen onder categorie 3.2 enworden apart besproken). Hiervoor geldt een richtafstand van30 meter. Voor aldeze inrichtingen isgeluid het meest bepalende milieuaspect. Vestiging op een afstand 47 meter zal voor deze inrichtingen derhalve niet op problemenstuiten. Eventuele bedrijven die zich indetoekomst ter plaatse zullenvestigen met milieucategorie 3.1 zullen rekening moeten houden metde (dan) bestaande woningen.Omdat de afwijking van de werkelijke afstand ten opzichte van de richtafstand zeer klein is,zal ditvoor deze bedrijven niet leiden tot rigide maatregelen om de milieubelasting te beperken.Ook voor detoekomst worden derhalve geen problemen verwacht, nudewerkelijke afstand slechts 3meter korter isdan de richtafstand.

Vier 3.2 bedrijven Devier bedrijven dievolgens deactiviteiten moeten worden ingedeeld inmilieucategorie 3.2 bevinden zich aandeJanvan de Heijdenstraat 26,28,66 en68,te weten Ster Nederland handelsmij B.V., Staalmaatwerk, Consolidated Nederland en Bode Plating B.V. Voor Ster Nederland en Staalmaatwerk geldt dat er nualwoningen op een kortere afstand zijn gelegen dan 100 meter. Inhetwestelijke deelvan BP DeTuinen zijn namelijk al woningen gerealiseerd,tegenover dezetwee bedrijven. Inde afgelopenjaren hebben deze bedrijven geen klachten veroorzaakt. Nude nieuwe woningen op eengrotere afstand zijngepland dan de albestaande woningen in hetwestelijk deelvan BP DeTuinen, mag ervan uit worden gegaan dat erook voor deze woningen geen overlast zalontstaan. Consolidated Nederland, aan deJanvande Heijdenstraat 66 iseendakdekkersbedrijf. De SBIcode is43.91. De bijbehorende milieucategorie is afhankelijk van het bedrijfsoppervlak. Omdat het bedrijfsoppervlak kleiner isdan 2.000 m2kan het bedrijf worden beschouwd als categorie 3.1. Voor dit bedrijf kanderhalve worden uitgegaan vancategorie 3.1 met als richtafstand 50 meter. Geluid is het bepalende milieuaspect. Incasu liggen de nieuwe woningen op47 meter. Inde huidige situatie bevindt zichaandeJanvan de Heijdenstraat 70een bedrijfswoning. Deze isop 14 meter van het bedrijf gelegen.Opgrond van devoorschriften van het Activiteitenbesluit magde equivalente geluidbelasting afkomstige van het bedrijf op de gevel van deze woning 55/50/45 dB(A) bedragen in respectievelijk dedag-,avond-en nachtperiode. Voor de piekniveaus gelden dewaarden 75/70/65 dB(A). Deze woning is inde praktijk bepalend voor degeluidproductie die het bedrijf kan maken.De normenvoor dewoningen die indeTuinen Oost zijn gepland,zullen 5dB(A) lager liggenvoor alle beoordelingsperioden. Omdat de afstand naar deze woningen ongeveer drie keer zogroot is,kan ervanuit worden gegaan dat debestaande bedrijfswoning ook indetoekomstige situatie bepalend is,zodat het bedrijf niet inzijn rechten wordt aangetast. Aan deJanvan de Heijdenstraat 68 is het bedrijf Bode Plating B.V. gevestigd. De activiteiten bestaan uit hetverbronzen enverzilveren van artikelen. DeSBI-code is 25.61. DeVNGcategorie is3.2 met als bepalende aspecten geluid en geur. Deactiviteiten van het bedrijf zijn kleinschalig. Uit devergunningaanvraag blijkt dat hettotale vermogen (inclusief CV) nog geen 60 kW bedraagt. Ook hetjaarverbruik van grond-en hulpstoffen toont aandat de capaciteit van het bedrijf klein is.Ook hetverbruik aangeurbelastende stoffen zal derhalve laag zijn. De milieubelasting kanderhalve worden beschouwd alzijnde de milieubelasting van een bedrijf metcategorie 3.1. Deafstand van het bedrijfspand tot het plangebied bedraagt circa 70 meter. Overlast op de nieuw geplande woningen wordt derhalve nietverwacht als gevolg vande activiteiten van Bode Plating. Devergunningvoorschriften van het bedrijf zijnvoor zover het geluidhinder betreft strenger danvoor de bedrijven die onder het Activiteitenbesluit vallen, nl. 45/40/35 dB(A) voor respectievelijk dedag-,avond- en nachtperiode inplaats van 50/45/40

Blad2van3

dB(A).Voor de piekniveaus is het verschil zelfs noggroter. Dit betekent dat de rechten van het bedrijf mogelijk wélworden aangetast, nu er nieuwe woningen op kortere afstand worden gepland. Om dittevoorkomen is het noodzakelijk om devergunningvoorschriften aante passen.Als aan devergunning de zelfde geluidvoorschriften worden gekoppeld alsde voorschriften van hetActiviteitenbesluit, zal er geen sprakezijnvan overlast opde toekomstige woningen.

Wegverkeerslawaai Ten behoeve van hetwegverkeerslawaai isdoor RBOIonderzoek gedaan naar de gevelbelasting opde toekomstige woningen. RBOI is uitgegaan vantwee gezoneerde wegen, teweten deJan vande Heijdenstraat en de (destijds nog niet gerealiseerde) noordmiddenverbinding. Deoverige wegen nabij het plangebied kennen een maximumsnelheid van 30 km/u en hebben derhalve geen geluidzone. Uit het onderzoek isgebleken dat de gevelbelasting hoger zal zijndan devoorkeursgrenswaarde van48 dB. Erzijn hogere grenswaarden aangevraagd tot 55 dB(A). RBOI is inde berekening uitgegaan van een etmaalintensiteit van6.700 voertuigen per dag.Uit de meest recente gegevens die door degemeente Lansingerland aan de DCMR zijn aangeleverd (2010) blijkt datde etmaalintensiteit nog geen 2.000 voertuigen bedraagt. Het BP DeTuinen voorziet inde realisatie van maximaal 700 woningen,zodat ook nade realisatie van de woningen het aantal voertuigbewegingen vermoedelijk lager zal zijn dan6.700. De geluidbelasting op degevel zal daardoor vermoedelijk te hoogzijn ingeschat. Het uitvoeren van een nieuw akoestisch onderzoek isdaarom niet noodzakelijk.

Conclusie Degemeente Lansingerland is bezig meteen uitwerkingsplan voor woningen in het oostelijke deelvan BP DeTuinen. De nieuwe woningen zijn gepland nabij bedrijventerrein Hoefslag en nabijde geluidgezoneerde Janvan de Heijdenstraat. De milieubelasting van de bedrijven aan deJan van de Heijdenstraat zal niet leiden tot onaanvaardbare overlast bij de nieuw geplande woningen.Om tevoorkomen dat het bedrijf Bode Plating B.V. wordt aangetast inzijn bestaande rechten moeten de vergunningvoorschriften voor geluid,die aan dit bedrijf zijn opgelegd worden aangepast. Degeluidbelasting vanwege deJan van de Heijdenstraat is berekend ten behoeve van BP De Tuinen. Bijdeze berekening is het aantal motorvoertuigbewegingen per etmaal ruimschoots hoger ingeschat dan het daadwerkelijke aantal voertuigbewegingen. Ondanks dat het onderzoek al6jaar oud is, is het derhalve niet noodzakelijk om een nieuw onderzoek uitte voeren.

Blad 3van3


162100.16253.00

2

Bijlage 3

Bijlage 3

162100.16253.00

Oevers en kunstwerken De Tuinen

2


26

s ui kr der Zui

36

aan sonl Edi

68

1 7

82

hool Sc

51

50

2

1

52

53

eer andw Br

1 5

13

3

van Speykst r aat

5

aat r st ed Nobel r f Al

4

6

55

8

60

14

38

48

76 45

18 14 22

100x200

100x200

45

45

2.00

45

4.00

2.00

180/200x250

45

2.00

100x200

tb gr

2.00

100x200 abri

bss

45

180/200x250

zwart

-4.52

bss

zwart

bss kf ev asfalt zwart

6.00

1-1 streep

-4.32

1-1 streep

-4.30

asf zw

30

zwart

asfalt

J. v.d. Heydenstraat

asf zw

tb gr + rol

zwart

180/200x250

180/200x250

-4.41

BSS

R6

bss kf ll gr ob gr

BSS

100x200

asfalt

asfalt rood

1-1 streep

asf rd

tb gr + rol bss kf ll gr asf rd

asf rd

0 0 2 x 0 0 1

B

gr

S

R6

S

2:3

S B

S

gr

R

130/150x250

R6

100x200

199

61

66

159

100x200

144

198

34 1:3

127

64 30

197

59

160 130/150x250

100x200 130/150x250

-4.32

38

36

162

34

32

23

28

-4.32

-4.26

-4.36

-4.26

Dui ndi gtstraat

8

-4.36

100x200

100/200

100x200

149

Oranjestein

9

26

21

28

124

R1 R1

R1

130/150x250

R6

ST.B R6

30

130/150x250

100x200

11xHV

100x200

49

100x200

24

19

150

100x200

130/150x250

-4.26

56

19

45 38 43 36 41 34 39

186

185

187

21

1

100x200

175

188

189

167

Zoutmanstraat

no od tr ap pe nh ui s

4

174

102

101

k ri de Fre

1 3 0 /1 5 0 x 2 50

103

104

105

111

110

109

108

107

106

173

17

113

112

152

50

43

33

153

22

168

121

48

169

154

41

TUINEN OOST

31 g we rg bu en dd Mi

18

LP 6m

13

46

130/150x250

4 2

(1)

20

120

breed 1m

gr

kunstofpaal bss zwart-wit 5-5

entree bergi ngen

entree bergi ngen

11xHV

elementen breed 1m

kunstofpaal

bss zwart-wit 5-5 R1

100x200

100x200

opsluitband 100x200

21

werkgrens

26

R2

100x200

GS 150 K

ST.B


R1

R1

in later stadium 100x200

100x200

G

100x200

R2

opsluitband 100x200

130/150x250 100x200

130/150x250

21 16

14 19

9

14

12

1 0

0

x20 0

R1

-4.30

00

32

-4.40

2

17

31

12 bss

R1

grijs

R1

7

130/150x250

1 00 x2 0 0

30

16

77

9

7

5

3

180/200x250

1 100x200

-4.30

26

130/150x250

11

8 130/150x250

13

119

-4.30

15

29

-4.40

17

R4

ST. B

bepl anti ng

HV

100x200

-4.40

19

HV

130/150x250

Loper

130/150x250

1 R1

130/150x250

Groene

28

-4.36

81

130/150x250

3

2:3

12

1:3

11

6

9

4

7

2

8 Kenenburgweg

Kenenburgweg

9

7

8

10

R2

100x200

130/150x250

6 1:2.5

6

ST.B

25 4.00

Sijpestein 130/150x250

130/150x250

180/200x250

14

75

6.00

Sijpestein R1

1:3

130/150x250

R1

4xHV

9

5

4

1

R2

20

130/150x250

4

2 21

17 516m2

22 445m2

(2) eg gw ur nb ne Ke

1 2

2 1

26 434m2

30 434m2

27 534m2 3

31 349m2

2

9 12 (1)

87 51

2:3

Laurenburg

130/150x250

-4.40

23

Groene

73

22

-4.30

2

100x200

-4.30

4

-4.36

6

Loper

8

-4.40

24 10

3

3

R1

Damwand

130/150x250

76a

Damwand

R1

ST. B

Voetpad

Koninginnetuin

23

Rijbaan

8

68

130/150x250

groen

ST.B

130/150x250

Voetpad 600x400

R3 R3 130/150x250

Kenenburgweg

ST.B ST.B

groen

groen

ST.B

130/150x250

17

100x200

130/150x250

130/150x250

1:3

100x200

13 0/ 15 0x 25 0

groen entree overige

groen

appartementen 00

entree

200x

180/

180/

noodtrappenhuis

HV

HV

250

50

entree appartementen en bergingen

200x2

vl uchtroute

m.v. -4.40

appartement

6

1-1

entree

130/150x250

4-4

4-4

130/150x250

hoek

2 t/m 38

vloer hoogte

1-1

1 t/m 43 234 t/m 255

49 1 5 53

24 552m2

28 494m2

33 407m2

29 667m2

34 667m2

8

s t al l in g

t

B

2:3

20 492m2

m.v. -4.40

6x garage

ui t r it

ing l l a st

bouw peil -4.15

vloer hoogte

inri

C

bouw peil -4.15

1:3

vloer hoogte

m.v. -4.40

bouw peil -4.15 130/150x250

1:3

2:3

6

Damwand

Damwand

Damwand

Damwand

21 769m2

(16)

(13)

Damwand

asf 4x garagebox, 6x parkeren

10

ob 2

11

Damwand

1

47

15

x

25

0

21

/2

00

250 x

ob 2

18

0

200 / 180

9

7

25 748m2

ob 2

1:3

12

1:3

8

9

1:3

D

vluchtroute

Damwand 2:3

5 11

Ker kst r aat

7

6x garage

appartem ent

1

59

130/150x250

R2

R1

R1

entree hoek

130/150x250

62

appartementen

100x2

130/150x250 R2

40 t/m 68

6 32 272m2

5

6 CAI

100x200

KPN

en bergingen

entree hoek appartement

19 384m2

Pompgemaal

100x200

HV

R1

4-4

130/150x250

5 3 1

5

groen 100x200

R1

100x200

61

R1

4-4


64

1-1

1-1

R3

R3

R1

7 1 1

70

1:3

45 130/150x250

Het Loo

27 1

4

R1

14

4xHV

4

aat r st door Mei

130/150x250

ST. B

2

ST. B

1

130/150x250

Het Loo

23 559m2 4

Teyl i ngenhof

3

130/150x250

2:3

18 398m2 Schel l ui nenhof

5

13

3

2

1

Ockenburghof

7

130/150x250

130/150x250 -4.40

180/200x250

100x200

2:3

9

-4.30

-4.30

-4.40

15

16

-4.36

180/200x250

30

R1

18

9

asf

asf

1:3

asf

1:3

ob 2

58 60

Niuwe Trafokast

ob 2 ob 2 asf

4

100x200

r e p o eL n e o Gr

ob 2

ob 2

22

1:3


PARK NOG IN ONTWIKKELING -4 .4 7

180/200x250

4997

ob 2

bb

5

2 i

i

asf

130/150x250

Watertuin 4-4

130/150x250

4 .3 -4

100x200

6 .3 -4

130/150x250

20

130/150x250

1 .4 -4

0 .4 -4

4 .5 -4

3 .0 -4

Gruttostraat 1

43

5

3

7

9

67

17

39

10

22

24

26

21

9

28

51

96

70

72

102

Snippendreef 13

15

17

31

5

19

17

15

13 11

9

7

5

3

9 1

1 4 3

Duiker

63

-4.37

-4.41

-4.50

Oranjetuin 2

2

-4.39

4

6

8

10

12

14

16

18

20

-4.39

-4.36

t ar va em ez Bo

21

bss z

bss z

bss z

bss z

32

-4.43

-4.40

-4.36

1

24

-4.37

Oranjetuin

-4.18

Nachtegaallaan

1

-4.42 -4.40

bss z

Natuurljke oever

aan el anj Kast

2

21

2

23

Plevierstraat

6

Damwand hardhout

42

Sni ppendr eef

7

1 1

Heemtuin

18

Emmastraat

3 1

Lindendreef

19

bss z

13

24

1

11

65 79

Nummer kunstwerk

23

9

24

7

60

5

58

3

0 1

16

1 1

2 1

8

9a

9

1

9

-4.22

hool Sc

Beschoeiing hardhout 10

2

Legenda :

80

11

23

23

Wi l hel mi nast r aat

14

5 1

19

15

9

7

5

1 1

34 30 26

17

3

2

66

12

66

50

Heemtuin

94

82

64

TUINEN ZUID

44

12

15

Julianastraat

1

83

69

24

18

13

7 1

20

9 1

16

10

18

3 1

1

2

9 1

8

2

16

33

25

21

14

1

29

31

Gruttostraat 53

I Jsvo gel l aan

8

27

19

61

59

Gruttostraat

Gruttostraat 7

33

Heemtuin

Groene Loper

23

Plevierstraat

2

47

57

Emmastraat

33

Dor psst r aat

19

9 537

11

23

41

1

35

46

Malusdreef 3 1

130/150x250

130/150x250

1 .3 -4

1-1

1-1

1-1

1-1

4-4

9 .3 -4

8 .3 -4 130/150x250

4 .2 -4

8 537

5 .5 -4

4-4 4-4

9 .2 -4

J21

Plaats

asf

i

130/150x250

130/150x250

Plaats

42

17 ob

Plaats

40

Kooipad ob 2

14

58

0 394

asf

zitten/vissen

Pl aat s

38

19

8 ob ob

ob 2

3572

e

16

6

e

6 434

avontuurlijk

11

ontmoeten

asf+

9

Gr oene Loper

52

34

32

5

13

ob 2

e

24

9 393 asf

bb

spelen asf

kunst

ob 2

12 22

skaten/bmx

panna ob

asf 1:3

Watertuin

b 48 48a,

avontuurlijk spelen

ob 2

ob

3

asf

1:3

16

bb

68

spelen

100x200

14

3

18

ob 2

bb ob

100x200

1t /m 23

54

2t /m 24

56

ob 2

ob 2

asf

7

180/200x250

Hazenweg

10

100x200

-4 .4 0

-4 .4 4

37

66

(28)

(1)

8

12xHV

130/150x250 R6

1:2.5

17A

44

(4)

(2) 10

5

8

6479

15

13

27

R1

Verplaatsen

10

10

R4

Herl aerstraat

130/150x250 130/150x250

117

130/150x250

x

Groene

0

-4.30

10

De

14 33

118 -4.40

00

7

11

opsluitband

-4.30

116 16

R1

-4.36

0x2

t aa tr ks i dr Hen

Loper

10

k ri

5

19A

8

18

Leeuw enhorststraat

1:3

35

R1

36

7

34

17B

22

20

16

LP 6m

38

Horsten

de

gr

Fre

130/150x250

9

R1

6

27

25

23

18

115

Groene

2

-4.30

gr

1 0 0 x 2 00

180/200x250

4

-4.40

6

130/150x250

8

19B

s i hu en pp ra /t ft i l

24

opsluitband

-4.30

130/150x250

114

Loper

1 0 0 x 20 0

10

-4.40 180/200x250

87

12

11

40

85

37

R1

42

14

83

100x200

130/150x250

nader te bepalen inrichting vloer hoogte bouw peil -4.15

6

500x500

100x200

100x200

2 t/m 28

A

90

-4.40

-4.30

5xHV R6

5

-4.36

92

2:3

-4.36

entree ngen bergi

gr

entree ngen bergi

45

1:3

-4.40

100x200

100x200

28

aanbrengen trottoirband

24

Blokmarkering

Loevestein

Loevestein

100x200

n te aa tr ns aa

300x300

500x500

100x200 gazonband

Dui ndi gtstraat

-4.21

Voetpad

29

tegels wit

Blokmarkering

100x200 gazonband zicht gazonband 0,05m

Cl i ngendael si ngel

R1

R1

u

-3.63

21

hool Sc

(19)

(1)

gazonband 100x200

lijn goot

Fietspad

130/150x250 in vloeiende lijn

k Ker

404 1

Olaertsduynstraat

28

beton

9xHV 130/150x250

R6

100x200 gazonband

100x200

brug 100x300

100x200

gr

uitneembare

maken

155

39 beton

elementen

nieuw aanleggen

afsluitpaal metaal

drempel

2

5 25

100x200

1

3

opsluitband

5

-4.26

7

9

-4.3 6

11

13

15

17

19

-4.32

at tra ks ri nd He

23

21

23

2:3

n te aa tr ns aa

27

6

30

44

25

maken

23

170 171

13

drempel

21

23

15

-4.36

bepalen inrichting

30 t/m 64

- 4 . 26

nader te

130/150x250

1 0 0 x2 0 0

68

bestaande band

89

22

20

24

122

52

172

aansluiten op

1

19

17

15

45

166

191

190

35

130/150x250

184

Laurenburg

183

130/150x250

182

100x200

181

opsluitband

180

37

- 4. 2 6

179

26

151

130/150x250

130/150x250

3

TUINEN WEST

176

23

R6

130/150x250

-4.26

De

2

R1

130/150x250

130/150x250

54

165

R1

1:1.5

32

LP 6m

123

47 -4.26

R1

164

180/200x250

2

-4.36

4

-4.36

6

8

10

180/200x250

12

180/200x250

14

Loper

16

-4.36

18

-4.32

20

- 4 .3 6

22

24

- 4 . 32

26

Groene

10xHV

100x200

178

177

25

180/200x250

R6 R1

32 Middenburgweg

0.60

27

130/150x250

Horsten

5

100x200

130/150x250

130/150x250

100x200 R6

1:3

R1

(2)

40

1:3

1:1.5

(1)

47

bss

Oranjestein

brug

(10)

42 30

148

58

6xHV

R1

3 1:3

(2)

(9)

4

130/150x250

29

(6)

Ol aertsduynstraat

weg Hoef

48

(21)

Middenburgweg 30

53

163

R1

(34)

44 25

51

Dor psst r aat

50

49

R6

74

52

51 29

27

192

R6

6

53

(43)

32

126

146

193

40

R6

R3

(79)

55

125

38

5xHV 130/150x250

78/80

58

56

54

147

29

1 227

94

59

57

55

-4.26

- 4 . 36

33

31

R5

R1

R1

(33)

6 1

60

130/150x250

1:3

76c 76b

31

grijs 1:1.5

84

29

aan sonl Edi

3

195

194

36

70

8

27

46

180/200x250

25a

228

28

226

25

57

Groene

Noordei nde

38

161

23

34

27

130/150x250

225

130/150x250

25 224

Damwand

-4.26

196

- 4 .3 6

Loper

32

180/200x250

1 3

5

2

1 1

145

23

62

2 1

36

28

21

222

223

21

8 1

100x200

-4.36

-4.32 - 4 . 32

-4.26

130/150x250

128

130/150x250

25

26

19

221

230

229

Damwand

40

38

143

7

19

0 1

Oranjestei n

44 46

30

130/150x250

5 1

6 1

1

17

129

158

-4 . 3 2

17

220

-4.36

231

-4.26

15

-4.36

13

15

142

63

130/150x250

11

100x200

9

7

5

130/150x250

29

3

13

-4. 47

200

11

Edi sonl aan

24

- 4. 2 6

15

219

180/200x250

232

130

65

180/200x250

Prins Mauritsstraat

9

Oostergeeststraat

130/150x250

100x200

201

7

1:3

67

70 157

22

5

131

132

141

202

218

130/150x250 R4

133

134

135

Loper

20

-4.36

-4.26

13

-4. 36

233

Groene

4-4

136

137

3

Leeuw enhorststraat

100/200

156 13 1 0 0 / 2 00

R1

R0.5

48

72

203

18

130/150x250

130/150x250

11

poort

600x400

100/200

Damwand

138

139

140

6xHV

24

22

1-1

31

50

20

6xHV

21 25

18

6

Heenvlietsingel

42

Ol aertsduynstraat

16

10

8 4

2

44

46

Leeuw enhorststraat

211

48

50

Herl aerstraat

210

52

54


209

-4 . 3 6

- 4. 2 6

208

207

Loper

130/150x250

206

130/150x250

205

56

1

Groene

204

3xHV

9

216

180/200x250

37

7

215

1:1.5

58

60

Laurenburg

2

130/150x250

4

6

130/150x250

8

4xHV

10

130/150x250

12

5 214

-4.26

R6

14

R1

180/200x250

180/200x250

R5

16

R6

130/150x250

130/150x250

ST. B

213

15 Damwand

130/150x250

100x200

41

13

Heenvlietsingel

25

Laurenburg R1

17

n Wassenaerstraat

tegels 600x400

130/150x250

R1

R1

Dui ndi gtstraat

4xHV

R1

130/150x250

8 1

R

Fr eder i k Hendr i kst r aat

27

R1

Noordeinde

1:1.5

14

1:2

tegels 600x400

R2

ST.B

R1

5xHV

52

54

29

2

130/150x250

1

3

Noordei nde

37 33

30 22

1:2

2:3

100x200

212

130/150x250

20

R2

2:3

100x200

1:1.5

9

4 1

3

R

R2

1 11

9 7

5

3

ST. B

1 6

1:1

1:1

r e uik d 0 0 . 1

68

7

asf zw

tb gr + rol bss kf ll gr

asf rd

rood

11


asf zw

tb gr + rol

-4.39

BSS

100x200

1.00

100x200

1 .00 3.00

-4.43

R3

11

72

asf zw

asfalt

217

13

tb gr

bss kf ev

180/200x250

-4.39


6.0 20

tb gr

bss

zwart

-4.41 asfalt zwart

-4.34

130/150x250

15

80 70

5.00

180/200x250

R

100/200

19

Zuiderkruis

66

62

bss

45

45

100x200

R1

Bo ez em va ar t

58

grijs

45

60

12

56

52

bss grijs

43

R

13

50

6.60

41

2:3

14

48

28a

28

26

24

54

Boezemvaar t

32 34

13

12

39

46

36

1 6

weg Hoef

14

Brug

130/150x250 130/150x250

130/150x250

Zwaluwdreef

9 1

40

3 1

I J svogel l aan

6 1 0 1

0 1

4 1 5

WIJZIGING

43

16

28

ewaal el De Wi

18

Zwanendreef

4 1

43

Zwanendreef 6 1

aat r kst i Leeuwer

2b

0 1

33

4 1

ndseweg Hoekei

7

5

Putterstraat 44

hal t Spor

eef ekdr wi Koper

i nvul l en

padnaam:

Fazantendreef

i nvul l en

hool Sc

n: \padnaam

18

OMSCHRIJVING

GET.

DAT.

GEZ.

AFDELING PROJECTEN

i nvul l en

14

6

hool Sc

i nvul l en

2

8

Mereldreef

45

2 1

25

Mereldreef 21

2 1

30

Emmast r aat

8

1 3

22 20

12

Vinkendreef

1:50

11

1

27

2

6

28 2

30

20

18

i nvul l en

12

2

4

i nvul l en

31

n: \Padnaam

25

15

n: \padnaam

13

n: \padnaam

11

Frans H al sl aan

n: \padnaam

9

1:1000 1:1000

dwarsdoorsneden

16

n: \Padnaam

3

Oever en Kunstwerk

Ooievaardreef

2

1

8

1b

1a

23

31

2

13

Ooievaardreef

31

Dempen en graven water

8

3

1

Van Waningstraat

012TUI-02-TWP-7KW-K001-100314

r ef er ences:n: \t ekeni ng\bhoek. dgn

voortuin

30

Ooievaardreef

33

26 28

012TUI-02-TWP-7KW-K001-100313

3

31

35

24

47

15

49

8

17

9

20

1

6

18

4 1

4

16

Zwaluwdreef

1

2

14

33

31 A

1 8

7

12

TUINEN BLEISWIJK:

012TUI-02-TWP-7KW-K001-10.312

1 1

33

32

5

3

17

fietsbeugels

10

38

22 43

2

Leeuwerikstraat

26

1

Futendreef

Nac hte gaa l l aan

Emmastraat

z

n ei napl mi hel l Wi

27

20

1

b ss

8

13

19

W oonzorgcentrum

5

21

130/150x250

1

Expedi ti e

0 1

20

z

45

30

bss

20

7 31

1

1 4

2

3

15

8 1

Pl evi erst raa t

45

2

Fazant endr eef

45

130/150x250

Perceelgrens

73 t / m 105

Groene Loper

z

Perceelgrens

12

31

4 1

Dor psst r aat

bss

2 1

45

1 t / m 71

107 t / m 177

s ehui ent Geme

1

1 1

45

45

45

Fut endr eef

3

26

Terrastuin

45

9

Z O N E

Terrastuin

H E R H A L IN G

Platsoen bss z

E10( A01)

45

bss z

1

1

130/150x250

Perceelgrens 45

21

6 1

45

21

130/150x250

45

11

G:\MSV8-PROJECTEN-012TUI-02-TWP-7KW-K001-100313.dgn

TUINEN BLEISWIJK WATERHUISHOUDING OEVERS & KUNSTWERKEN GETEKEND : N.S

BESTEK :

DATUM

: 12-03-2010

WIJK

GEZIEN

: S.Mermuys

BLAD

: :

SCHAAL : 1:1000 FORMAAT :A0

NR.

:100313.dgn


162100.16253.00

2

Bijlage 4

Bijlage 4

162100.16253.00

Waterhuishouding De Tuinen

2


26

36

s ui kr der Zui

aan sonl Edi

68

1 7

82

hool Sc

51

50

2

1

52

53

eer andw Br

1 5

13

3

van Speykst r aat

5

aat r st ed Nobel r f Al

4

6

55

8

60

14

38

48

76 45

18 14 22

48

28a

28

26

24

50

56

52

58

Zuiderkruis

66

62

54

Boezemvaar t

6.60

41

80 70

5.00

bss grijs

bss

100x200

100x200

45

45

2.00

180/200x250

tb gr

100x200

2.00

180/200x250

45

4.00

2.00

45

100x200

abri

bss

45

45

45

AA

45

2.00

grijs

100x200

43

180/200x250

zwart

-4.52

bss

zwart

bss kf ev asfalt zwart

1-1 streep

6.00


6.0 20

tb gr

bss kf ev

180/200x250

-4.39

asfalt zwart

-4.34

tb gr

bss

zwart

-4.41

R

-4.32

1-1 streep

-4.30

asf zw

asf zw


asf zw


asf zw

asf zw

asfalt

30

zwart

asfalt

tb gr + rol

zwart

180/200x250

100x200

180/200x250

-4.41

BSS

R6

bss kf ll gr ob gr

BSS

100x200

asfalt

tb gr + rol

-4.39

BSS

100x200

asfalt

1 .00 3.00

-4.43

1.00

32 34

rood

1-1 streep

asf rd

tb gr + rol

B

R6

bss kf ll gr

JJ

asf rd

asf rd

gr

S

2:3

S

2:3

tb gr + rol

bss kf ll gr asf rd

rood

0 0 2 x 0 0 1

R3

1:1

1:1

r e

B

S

gr

S

13

12

39

46

36

1 6

weg Hoef

14

R

uik d

60

0 0 . 1 R

R2

R2

R

R

Fr eder i k Hendr i kst r aat

130/150x250

130/150x250

32

30

- 4 . 36

180/200x250

30

28

9

1:3

30

130/150x250

R1

49

100x200

130/150x250

R1

-4.26

56

54

R6

179

180

181

182

183

184

186

185

130/150x250

21

187

188

189

37

152

104

105

100x200

153

154

100x200

-4.36

22

168

121

46

130/150x250

D2

169

180/200x250

D1

180/200x250

1 3 0 /1 5 0 x 2 50

k ri de Fre

100x200

beton

elementen breed 1m kunstofpaal

gr

bss zwart-wit 5-5

entree bergi ngen

entree bergi ngen

28

beton breed 1m

100x200

100x200

opsluitband 100x200

26

100x200

in later stadium 100x200

100x200

G

100x200

R2

opsluitband 100x200

100x200 opsluitband

10 0

x 2

00

130/150x250

14 33

130/150x250

117

16

14 19

9

14

12 17

1 0

0

x20 0

118

32 R1

31

12 bss

R1

grijs

R1

7

1 00 x2 0 0

30

7

5

5

180/200x250 -4.30

11

6

9

4

7

2

6

6

25 4.00

Sijpestein 130/150x250

130/150x250

14

6.00

F1

Sijpestein

130/150x250

R1

4xHV

KK

F2

5

4

1

R2

20

130/150x250

4

2 21

17 516m2

22 445m2

(2) eg gw ur nb ne Ke

1 2

2 1

26 434m2

30 434m2

27 534m2 3

31 349m2

2

9 12 (1)

87 51

2:3

Laurenburg

130/150x250

-4.40

23

Groene

73

22

-4.30

2

100x200

-4.30

4

-4.36

6

Loper

8

-4.40

24 10

3

3

R1

Damwand

130/150x250

76a

Damwand

R1

ST. B

Voetpad

Koninginnetuin

Rijbaan

8

68

G2

Kenenburgweg

130/150x250

Voetpad

groen

ST.B

R3 130/150x250

130/150x250

600x400

R3

ST.B ST.B

groen

groen

ST.B

130/150x250

17

100x200

130/150x250

130/150x250

1:3

100x200

13 0/ 15 0x 25 0

groen entree overige

groen

appartementen 00

entree

200x

180/

180/

noodtrappenhuis

HV

HV

250

50

entree appartementen en bergingen

200x2

vl uchtroute

m.v. -4.40

appartement

6

1-1

entree

130/150x250

4-4

4-4

130/150x250

hoek

2 t/m 38

vloer hoogte

1-1

1 t/m 43 234 t/m 255

49 1 5 53

inri

C

bouw peil -4.15

FF

HH

s t al l in g

t

B

2:3

7

20 492m2

24 552m2

28 494m2

33 407m2

29 667m2

34 667m2

8

m.v. -4.40

6x garage

ui t r it

ing l l a st

bouw peil -4.15

vloer hoogte

1:3

vloer hoogte

m.v. -4.40

bouw peil -4.15

130/150x250

1:3

2:3

6

Damwand

Damwand

Damwand

Damwand

8

9

1:3

D

vluchtroute

Damwand

21 769m2

(16)

(13)

Damwand

2:3

asf 4x garagebox, 6x parkeren

7

25 748m2

5 11

Ker kst r aat

6 32 272m2

5

6

6x garage

appartem ent

1

59

130/150x250

R2

R1

R1

entree hoek

130/150x250

62

appartementen

100x2

130/150x250 R2

40 t/m 68

G3

CAI

100x200

KPN

en bergingen

entree hoek appartement

19 384m2

Pompgemaal

100x200

HV

R1

4-4

130/150x250

5 3 1

5

groen 100x200

R1

100x200

61

R1

4-4


64

1-1

1-1

R3

R3

R1

7 1 1

70

1:3

45 130/150x250

G1

Het Loo

27 1

4

R1

14

4xHV

4

aat r st door Mei

130/150x250

ST. B

2

ST. B

1

130/150x250

Het Loo

23 559m2 4

Teyl i ngenhof

3

130/150x250

2:3

18 398m2 Schel l ui nenhof

5

13

3

2

1

Ockenburghof

7

130/150x250

130/150x250 -4.40

180/200x250

100x200

2:3

9

-4.30

-4.30

-4.36

15

16

-4.40

180/200x250

30

R1

18

9

66

Kenenburgweg

Kenenburgweg

R2

ST.B

R1

1:3

(28)

(1)

8

130/150x250

9

17A

1:3

8

(4)

(2) 10

13

12xHV 100x200

180/200x250

1:2.5

12

6479

E2

15

27

R1

EE

16

100x200

26

Loper

130/150x250

1

Verplaatsen

130/150x250

R6

75

3

130/150x250

9

130/150x250

11

8

-4.40

13

119

-4.30

15

ST. B

bepl anti ng

77

17

R4

130/150x250

-4.40

19

HV

100x200 130/150x250

1:2.5

Groene

1

HV 2:3

29

-4.36

130/150x250

81

28

R1

8

10

10

3

18

21

130/150x250

R4

Dor psst r aat

23

8

130/150x250 100x200 opsluitband

-4.40

16

R1

11

130/150x250

Groene

180/200x250

34

De

116

Leeuw enhorststraat

Loper

1:3

-4.30

130/150x250

-4.30

Loper

7

5

7

17B

22

20

16

LP 6m

35

R1

19A

R1

27

18

115

38

36

Groene

00

t aa tr ks i dr Hen

Horsten

0x2

k ri

s i hu en pp ra /t ft i l

114

Herl aerstraat

130/150x250

37

130/150x250

10

DD

-4.40

130/150x250

E1

19B

de

gr

Fre

1 0 0 x 2 00

9

-4.40 180/200x250

2

-4.30

4

-4.36

6

-4.30

gr

85

-4.40

1 0 0 x 20 0

8

-4.40

87

10

25

130/150x250

R1

12

11

40

6

500x500

42

14

83

100x200 -4.30

-4.30 100x200

nader te bepalen inrichting vloer hoogte bouw peil -4.15

-4.36

92

5xHV R6

5 2 t/m 28

90

-4.36

entree ngen bergi

gr

entree ngen bergi

45

-4.40

100x200

100x200

aanbrengen trottoirband

24

Blokmarkering

Loevestein

Loevestein

100x200

n te aa tr ns aa

300x300

500x500

100x200 gazonband

29

tegels wit

Blokmarkering

-4.21

Voetpad

2:3

10

ob 2

1:3

-4.52

ob 2

-5.83

1:3

47

K J WI S I E L N B NE I U NG T I D HOU S I HU R E T WA

MM

-4.48

Damwand

1

2

32


R1

R1

100x200 gazonband zicht gazonband 0,05m

1:3

7

(19)

(1)

gazonband 100x200


R1

R1

u

21

11

404 1 21

werkgrens

R2

ST.B

A

13

23

kunstofpaal

bss zwart-wit 5-5 R1

130/150x250

100x200

GS 150 K

130/150x250 in vloeiende lijn

15

D5 Olaertsduynstraat

elementen

9xHV

100x200

gr

maken

30

20

120 155

39

opsluitband

1

3

-4.3 6

5

-4.26

7

9

-4.32

11

13

15

17

19

-4.36

21

23

lijn goot

Fietspad

-3.63

drempel

D4

D3

44

25

11xHV

4 2

(1)

170 171

13

R6

100x200 gazonband

23

27

25

TUINEN OOST

g we rg bu en dd Mi

13

21

6

31

18

LP 6m

130/150x250

15

- 4 . 26

1 0 0 x2 0 0

130/150x250

at tra ks ri nd He

23

89

43

41

- 4. 2 6

- 4 .3 6

1

50

-4.26

113

112

- 4 . 32

111

110

109

108

107

106

Laurenburg

103

opsluitband

102

172

nader te bepalen

brug 100x300

33

175

173

17

inrichting

30 t/m 64

uitneembare afsluitpaal metaal

22

20

24

122

174

101

nieuw aanleggen

maken

17

15

35

45

52

2:3

n te aa tr ns aa

drempel

32

26

19

68

bestaande band

74

C2 34

39

LP 6m

123

48

aansluiten op

1

78/80

36

151

166

191

190

167 no od tr ap pe nh ui s

4

94

43

41

130/150x250

130/150x250

3

176

23

130/150x250

De

2

R1

130/150x250

Zoutmanstraat

76c 76b

38

47

130/150x250

164

180/200x250

10xHV

2

-4.36

4

-4.26

6

8

10

180/200x250

12

Loper

14

-4.36

16

-4.32

18

Groene

20

165

R1

84

24

19

150

100x200

Horsten

5

6

22

24

177

1:1.5

72

26

21

28

124

R6

8

Middenburgweg

19

45

Dui ndi gtstraat

weg Hoef

149

130/150x250

100x200

100x200

26

(2)

6 1

-4.36

-4.26

148

ST.B 100x200

100x200

178

(1)

40

0.60

27

25

(10)

42

C1

R1

R6

R6 R1

(2)

B1

(9)

47

R1

130/150x250

R1

(6)

Middenburgweg

25

23

6xHV

1:3

1:1.5

brug

19

(21)

44

GG bss

grijs

51

130/150x250

(34)

-4. 47

126

125

130/150x250

11xHV

50

48

147

58

Oranjestein

130/150x250

52

(43)

55

R6 R6

100x200

53

49

R1

Oranjestein

R6

58

56

54

-4.26

- 4 .3 6

34

32

192

3 1:3

59

57

55

aan sonl Edi

8

146

-4.26

163

R1

(79)

A2

51 29

27

53

R6

Bo ez em va ar t

38

36

R5

R3

(33)

0 1

100x200

100x200

100/200

162

40

R1

31

46

193

130/150x250

R1

29

Ol aertsduynstraat

5xHV

227

27

57

Groene

60

194

36

38

130/150x250

1:3

145

130/150x250

161

195

130/150x250

29

1

25

34

Noordei nde

25a

27

226

3

130/150x250

225 228

28

70 1:1.5

-4.26

Loper

100x200 130/150x250

25 224

Damwand

-4.32

TUINEN WEST 196

23

8 1

59

160

32

21

Edi sonl aan

130/150x250

1:3

197

19

Oostergeeststraat

100x200

-4.36

-4.32

-4.36

-4.26

-4.36

34 127 130/150x250

100x200

144

64

2

38

- 4. 2 6

61

66

159

198

5

Damwand

36

199

30

62

2 1

128

23

223

33

31

38

28

21

222

CC

1 3

17

180/200x250

180/200x250

26

19

221

230

229

17

129

143

7

15

Leeuw enhorststraat

Oranjestei n

25

30

13

142

63

158

-4.26

17

-4.36

231

-4 . 3 2

15

180/200x250

13

-4.36

11

220

1 1

Groene

200

68

1

44 46

24

-4.32

9

7

5

15

219

40

65

11

100x200

3

232 1:1.5

130/150x250

29

BB

11

Leeuw enhorststraat

100x200

130/150x250

48

Prins Mauritsstraat

130

70 157

201

9

1:3

141

202

22

7

131

132

67

Loper

20

218

R4

130/150x250

5 1

6 1

-4.26

13

- 4 . 32

233

-4. 36

156 13 1 0 0 / 2 00

4-4

133

134

135

5

Dui ndi gtstraat

100/200

100/200

R1

R0.5

130/150x250

9

4 1

72

203

18

130/150x250

130/150x250

11

poort

600x400

1-1

31

50

Damwand

136

137

6xHV

24

22

6xHV

21 25

20

130/150x250

8 1

18

6

138

139

140

3

Ol aertsduynstraat

16

10

8 4

2

42

Dui ndi gtstraat

211

44

46


210

48

50

130/150x250

209

52

54

130/150x250

208

207

-4 . 3 6

- 4. 2 6

206

Loper

130/150x250

205

130/150x250

204

56

1

Groene

9

3xHV

A1

180/200x250

37

7

215

1:1.5

58

60

Laurenburg

2

130/150x250

4

6

4xHV

8

130/150x250

10

Heenvlietsingel

ST. B

180/200x250

12

180/200x250

14

R1

5 214

-4.26

R6 Damwand

16

R6

130/150x250

Herl aerstraat

4xHV 100x200

41

R6 130/150x250

100x200

R5

Noordei nde

27

Laurenburg

213

15

216

Heenvlietsingel

R1

R1

5xHV

20

R1

130/150x250

52

54

29

22 1 6

13

217

12

I I

130/150x250

ST.B

R1

R1

130/150x250

n Wassenaerstraat

tegels 600x400

R2

R1

Noordeinde

100/200

14

tegels 600x400

130/150x250

1

3

R1

13

1:2

100x200

212 1:1.5

ST. B

14

1:2

2:3

33

30

37

2:3

100x200

11

9 7

5

3

-4.33

-5.82 -4.60

-5.79

25

0

asf x

-4.56

00

250 x

-5.81

/2

-4.49

ob 2

18

0

200 / 180

-5.80

-5.82

9

-4.55

asf

-4.61

1:3

-4.71

58 60

Niuwe Trafokast

ob 2 ob 2

te dempen water

1.522m2

3466m2

te handhaven bestaand water

1.184m2

3.125m2

9.264m2

14.927m2

974m2

5.962m2

4

asf

100x200

ob 2

ob 2

PARK NOG IN ONTWIKKELING bb

Fietspad

spelen

4997

ob 2

bb

Gr oene Loper

bb

asf

5

5

asf

2

kunst

i

i

zitten/vissen

Plaats

6

1-1

1-1

1-1

1-1

Plaats

130/150x250

4 .3 -4

100x200

6 .3 -4

130/150x250

4 .5 -4

3 .0 -4

Gruttostraat 1

43

5

3

7

9

9 537

31 37

7

Gruttostraat 53

67

39

10

22

24

26

21

9

28

51

Heemtuin

66

80

19

13

15

17

31

H1

13 11

9

7

5

3

9 1

1 4 3

-4.37

13

63

-4.37

-4.41

-4.50

Oranjetuin 2

2

-4.39

4

6

8

10

12

14

16

18

20

-4.39

-4.36

bss z

bss z

bss z

bss z

32

-4.43

-4.40

-4.36

t ar va em ez Bo

21

1

-4.42 -4.40

Oranjetuin

-4.18

bss z

Dempen en graven water Oever en Kunstwerk dwarsdoorsneden

1:1000 1:1000 1:50

Nachtegaallaan

1

24

-4.22

bss z

012TUI-02-TWP-7KW-K001-100313 012TUI-02-TWP-7KW-K001-100314

aan el anj Kast

2

15

2

17

23

19

Plevierstraat

6

21

102

42

Sni ppendr eef

7

72

70 1 1

Heemtuin

18

Emmastraat

3 1

Lindendreef

19

1

11

65 79

Legenda :

23

9

24

7

60

5

44

3

3 1

1

0 1

16

1 1

2 1

012TUI-02-TWP-7KW-K001-100312

5

23

TUINEN BLEISWIJK:

hool Sc

Snippendreef

9

8

2

96

11

23

10

9a

9

30 26

17 15

9

7

5

1 1

34

Wi l hel mi nast r aat

14

5 1

12

3

2

94

82

64

TUINEN ZUID

66

12

15

Julianastraat

1

83

69

24

18

13

7 1

20

58

16

10

18

50

8

16

9 1

1

2

9 1

14

33

25

21

1

29 23

Gruttostraat

Gruttostraat

17

2

11%

61

59

I Jsvo gel l aan

8

1

47 19

27

Plevierstraat

33

Heemtuin

Groene Loper

23

4%

11

2

19

13%

11%

57

Emmastraat

33

Dor psst r aat

46 42 40 38

percentage toekomstig water

130/150x250

Plaats

41

298.718m2

1 .4 -4

0 .4 -4

Pl aat s 35

32.554m2

1.589m2 44.083m2

Malusdreef

8 537

5 .5 -4 4-4

130/150x250

130/150x250

1 .3 -4

150.433m2

130/150x250

4-4 4-4

9 .3 -4

8 .3 -4 130/150x250

19.489m2

104.202m2

ob

Watertuin

Watertuin

b 48 48a,

Kooipad ob 2

asf

i

130/150x250

130/150x250

4-4

9 .2 -4

4 .2 -4

11.476m2

oppervlakte deelgebied

asf

ob 2

asf

58

toekomstig water in deelgebied

8 ob ob

J21

3

0 394

ontmoeten

asf+

24.191m2

3 1

52

te graven water

6 434

avontuurlijk

11

ob 2

3572

34

asf

bb

spelen

1:3

ob 2

32

skaten/bmx

panna ob

12 24

ob 2

ob

3

asf

1:3

9 393

68

Fittspad

Fittspad

100x200

22

5.898m2

1.589m2

Voetpad

ob

Voetpad

Voetpad

16

avontuurlijk spelen

ob 2

9

2t /m 24

180/200x250

100x200

1t /m 23

54

-4 .4 7

-4 .4 4

14


7

ob 2

asf

Hazenweg

56

ob 2

1:3

10

r e p o eL n e o Gr

-4 .4 0

44

TOTALEN

Tuinen Zuid

-4.48

-4.63

100x200

180/200x250

hool Sc

Tuinen Oost

Tuinen West

ob 2

-4.74

-4.62

k Ker

WP -5.75

asf

-5.83

1:3

130/150x250 130/150x250

Z O N E

bss z

Terrastuin

8 1 40

6 1

3 1

1 1

I J svogel l aan

0 1

4 1 43

WIJZIGING

hool Sc

padnaam:

Fazantendreef

16

28

ewaal el De Wi

18

Zwanendreef

4 1

43

Zwanendreef 6 1

aat r kst i Leeuwer

2b

0 1

33

4 1

ndseweg Hoekei

7

5

Putterstraat 44

hal t Spor

eef ekdr wi Koper

i nvul l en

18

i nvul l en

14

6

OMSCHRIJVING

GET.

DAT.

GEZ.

AFDELING PROJECTEN

n: \padnaam

2

hool Sc

i nvul l en

Mereldreef

8

Mereldreef

45

2 1

25

Vinkendreef

21

2 1

30

Emmast r aat

8

1 3

22 20

12

0 1

11

1

27

2

6

28 2

30

20

18

i nvul l en

12

2

4

i nvul l en

31

i nvul l en

25

15

n: \Padnaam

13

n: \padnaam

11

n: \padnaam

9

Frans H al sl aan

n: \padnaam

3

Ooievaardreef

n: \Padnaam

1

8

1b

1a

23

31

2

13

Ooievaardreef

5

3

1

31


voortuin

30

Van Waningstraat

16

3

26 28

Ooievaardreef

33

1

31

plangens

8

24

47

15

38

22

17

9

20

te graven water

te handhaven water

te dempen water

2

18

49

16

4 1

8

14

1

6

12

Zwaluwdreef

1

4

10

35

31 A

1 8

7

33

3

33

fietsbeugels

2

1

17

32

Leeuwerikstraat

26

5

3

43

2

20

Emmastraat

W oonzorgcentrum

130/150x250

1

W1 z

n ei napl mi hel l Wi

Futendreef

Fut endr eef

Expedi ti e

0 1

1

b ss

8

13

19

20

z

5

21

45

bss

20

7 31

1

1 4

2

K1

15

30

45

Zwaluwdreef

31

Pl evi erst raa t

9 1

73 t / m 105

Groene Loper

z

Perceelgrens

2

Fazant endr eef

45

130/150x250

Perceelgrens

Dor psst r aat

4 1

1 t / m 71

bss

2 1

45

107 t / m 177

12

1

1 1

45

45

45

s ehui ent Geme

toekomstig water

Terrastuin

J1

130/150x250

45

Nac hte gaa l l aan

3

1

9

Platsoen

H E R H A L IN G

45

bss z

E10( A01)

11

130/150x250

Perceelgrens 45

21

6 1

45

21

130/150x250

45

G:\MSV8-PROJECTEN-012TUI-02-TWP-K001-100312.dgn

TUINEN BLEISWIJK WATERHUISHOUDING DEMPEN EN GRAVEN WATER GETEKEND : N.S

BESTEK :

DATUM

: 12-03-2010

WIJK

GEZIEN

: S.Mermuys

BLAD

: :

SCHAAL : 1:1000 FORMAAT :A1max

NR.

:100312.dgn


162100.16253.00

2

Bijlage 5

Bijlage 5

162100.16253.00

Profielen watergangen

2


NIEUWE WATERGANGEN

1.07

1.00

0.60

1.00

ca.-5.00

ca.-5.00

1 :1

:1 1

Noordeinde

ca.-4.35

1 :1

1 : 1

berm

talud

0.73

water

2.38

talud

4.63

berm

2.49

2.80

bosplantsoen

5.65

talud

water

talud

3.20

4.20

3.00

openbaar

bosplantsoen

ca.-4.20

ca.-4.10

ca.-4.45

ca.-4.40

1 : 2

water

talud

21.00

3.40

2 1:

damwand

-5.65

3 1:

-5.65 -5.65

wp.-5.75

damwand

-5.65

1.64

ca.-4.50

2 : 3

-5.75 2 : 3

berm

bosplantsoen

ca.-4.40

-4.17

-5.75

2.07

openbaar

Olaertsduynstraat

2.60

1.33

openbaar Sijpestein

J. vd Heijdenstraat

3.43 1.03

ca.-4.50

water

Heenvlietsingel

openbaar

talud

J. vd Heijdenstraat

TUINEN WEST particulier

TUINEN OOST

gevel

TUINEN OOST TUINEN WEST

J. vd Heijdenstraat

OUDE WATERGANGEN

wp.-5.75 3 : 2

wp.-5.75 -5.95

-5.65

DOORSNEDE A1-A2

beschoeiing

-5.65

DOORSNEDE F1- F2

WP -5.75

-6.85

beschoeiing -6.85 -6.85

DOORSNEDE A1-A2 beschoeiing

-6.85

DOORSNEDE 2.75 1.36

EE

DOORSNEDE

II

3.00 1.04

1.00

1.00

DOORSNEDE

1.00

ca.-4.60

TUINEN OOST

ca.-5.05

TUINEN WEST

water

talud

berm

4.10

18.30

2.16

0.85

Schelluinenhof

Hazenweg

talud

2.00

ca.-4.40

Prins Mauritsstraat

2.08

openbaar

talud

water

talud

2.65

8.40

2.83

2 1:

1 : 2

water

talud

0.65

5.00

2.00

ca.-4.45

1: 3

ca.-4.40

3 : 2 -5.65 -5.65

-5.65

-5.65 wp.-5.75

wp.-5.75

-6.05

-6.05

-6.10

1: 3

3 : 2

-6.10

beschoeiing type 3 1:

nader te bepalen -6.85

-6.85

4.00

4.44

1.20

1.40

1.00

damwand

2.44

2.21

ca.-4.20

ca.-4.40

openbaar berm

berm

ca.-4.20

TUINEN WEST particulier

Oranjestein

DOORSNEDE G1-G3

berm

Het Loo

1: 2

:1 1

3 2:

AA

-5.75

DOORSNEDE B1

particulier

1 : 1

DOORSNEDE

-5.75

1.40

JJ

ca.-4.60

ca.-4.90

Kennenburgweg

0.35

-5.65

1.00

WP -5.75

ca.-4.70 ca.-4.85

ca.-4.85 ca.-5.00 -6.85

1 : 1

beschoeiing

beschoeiing

DOORSNEDE

-5.75

beschoeiing

FF

DOORSNEDE

TUINEN WEST DOORSNEDE H1

DOORSNEDE

BB

Laurenburg

DOORSNEDE C1

TUINEN OOST

TUINEN ZUID

berm

talud

water

talud

berm

2.00

3.92

9.00

3.52

2.61

ca.-4.00

3.10

1.15

1.00

1.68

water

2.00

26.50

1.00

ca.-4.70

-4.40

ca.-4.82

ca.-4.45

ca.-5.00

ca.-5.00

partikulier

De Horsten

1.50

talud

particulier

talud

9.70

2.90

berm 2.00

ca.-4.20

2 1:

1 : 1

2 1:

-5.65 -5.65

-5.65

-5.65

wp.-5.75

WP -5.75 -6.10 -5.95

-6.10

-5.95

1: 3

Natuurvriendelijke :1 1

oever

1 : 3

openbaar

water

1: 3

beschoeiing

3 1:

beschoeiing

-6.85

1 : 2

1 : 1

TUINEN OOST

1.10

ca.-4.70

Prins Mauritsstraat

openbaar

3.68

openbaar

talud 1.60

ca.-4.40

TUINEN WEST openbaar

5.75

KK

particulier

Schelluinenhof

2 : 1

-5.75

Clingendaelsingel

1 1:

1 : 2

-6.85

:2 1 -5.75

-5.75

damwand wp.-5.75 1:10

1 : 3

DOORSNEDE C2

beschoeiing

DOORSNEDE J1

-6.85

DOORSNEDE

TUINEN ZUID

DOORSNEDE

DOORSNEDE

CC

MM

TUINEN WEST

1.40

1.00

2.96

1.00

ca.-4.40

particulier

ca.-4.75

TUINEN WEST

openbaar

-5.75

talud

water

talud

1.74

8.85

2.20

openbaar

berm

talud

water

talud

2.00

3.01

15.00

4.12

ca.-4.40

De Horsten

-5.75

Frederik

2 1:

2 : 1

Hendrikstraat

ca.-4.85

1 : 2

1: 2

ca.-4.85

berm 2.00

ca.-4.40

Koninginnetuin

4.96

1.20

Tuinpark

4.00 1.40

GG

TUINEN BLEISWIJK:

012TUI-02-TWP-7KW-K001-100312 012TUI-02-TWP-7KW-K001-100313

1: 3

3 1:

Legenda :

Dempen en graven water Oever en Kunstwerk

012TUI-02-TWP-7KW-K001-100314

1:1000 1:1000

dwarsdoorsneden

1:50

te graven water

-4.40 -5.65

ca.-3.50

-5.65

wp.-5.75

Natuurvriendelijke

te handhaven water

oever

DOORSNEDE D1- D5

1 : 2

DOORSNEDE K1

-6.05

-6.05

2 1: 1: 3

te dempen water 3 1:

-5.65

TUINEN ZUID

-6.85

wp.-5.75 1:10

water

talud

2.57

2.38

3.32 0.72

ca.-5.00

ca.-5.00

1 : 2

berm 0.77

ca.-4.40

beschoeiing

3 1:

1: 3

-6.85

1.30

2 : 1

beschoeiing

pl angrens

1.30

Terrastuin

-5.95

beschoeiing

2 : 1

DOORSNEDE

-5.65

HH

WIJZIGING

-5.75

OMSCHRIJVING

GET.

DAT.

GEZ.

AFDELING PROJECTEN

i nvul l en

i nvul l en

i nvul l en

i nvul en l

i nvul l en

i nvul en l

n: \Padnaam

n: \padnaam

TUINEN ZUID

n: \padnaam

DOORSNEDE W1

n: \padnaam

DOORSNEDE E1- E2

padnaam:

n: \padnaam

beschoeiing

DD n: \Padnaam

DOORSNEDE


-5.75

G:\MSV8-PROJECTEN-012TUI-02-TWP-K001-100314.dgn

TUINEN BLEISWIJK BESTAANDE EN NIEUWE PROFIELEN SITUATIE WATERGANGEN BESTEK :

SCHAAL : 1:50

DATUM

: 07-05-2010

WIJK

FORMAAT :A1max

GEZIEN

: S.Mermuys

BLAD

GETEKEND : N.S

: :

NR.

:100314.dgn


162100.16253.00

2

Bijlage 6

Bijlage 6

Artikel 17 Verblijfsgebied (VG)

2

Artikel 17 Verblijfsgebied (VG) Doeleindenomschrijving 1. De gronden op de kaart aangewezen voor Verblijfsgebied (VG) zijn bestemd voor: a. verblijfsgebied met een functie voor verblijf, verplaatsing en gebruik ten dienste van de aangrenzende bestemmingen; b. nutsvoorzieningen; c. ter plaatse of binnen een afstand van 10 m van de nadere aanwijzing "loopbrug" tevens voor een voetgangersverbinding ten behoeve van de gronden met de bestemming Woondoeleinden en Uit te werken gebied voor Maatschappelijke voorzieningen en Wonen (UMW); d. bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals wegen, voet- en fietspaden, geluidswerende voorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water ten behoeve van wateraanvoer en -afvoer, waterberging en sierwater. Bouwvoorschriften 2. Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd. 3. In afwijking van het bepaalde in lid 2 mogen, ter plaatse of binnen een afstand van 10 m van de nadere aanwijzing "loopbrug", tevens overdekte loopbruggen worden gebouwd waarbij onder de loopbrug een vrije doorgang van ten minste 5 m dient te worden aangehouden.

162100.16253.00


--. Lansingerland. Bestemmingsplan "De Tuinen" Uitwerkingsplan De Tuinen-Oost, Fase B BP0019U05. CEMEENTE. ~.or [Vastgesteld]

Recommend Documents