,-- K.K

TE HUUR/TE KOOP Multifunctionele showroom-/bedrijfsruimte met werkplaats en kantoor € 87.500,-- (excl. BTW) per jaar / € 975.000,-- K.K. Dragonder 29-31 5554 GM Valkenswaard

Te huur: Multifunctionele showroom-/bedrijfsruimte (bouwjaar 2004) met werkplaats, kantoorruimte en verhard buitenterrein, gelegen op industrieterrein ‘Schaapsloop 2’ in Valkenswaard. Adres: Dragonder 29-31, 5554 GM Valkenswaard Kadastrale kenmerken: Gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 4043 grootte 29 are 99 centiare Object: De indeling van het pand is globaal en als volgt: Begane grond (totaal ca. 1.455 m²):  Showroom-/bedrijfsruimte (ca. 740 m²), Kantoren met balie (ca. 170 m²), magazijn (ca. 70 m²) werkplaats met wasplaats (ca. 475 m²); Verdieping (totaal ca. 240 m²):  Kantoorruimte, kantine en sanitair (ca. 120 m²), magazijn (ca. 120 m²); Buiten:  Verhard buitenterrein met hekwerken, camerabewaking, olie-/vetafscheider en poorten; Voorzieningen: Opleveringsniveau showroom-/bedrijfsruimte;         

Vloeistofdichte betonvloer; Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing; Krachtstroom (vermogen 3x 63A); Verwarming d.m.v. 2x gasgestookte heater (Reznor); TL – opbouwverlichting; Brandslanghaspels; Inbraakbeveiliging; Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4 m1 x 4 m1); Vrije hoogte ca. 5,30 m1;

Opleveringsniveau kantoor en kantine:  Systeemplafond met TL – verlichting  Vaste vloerbedekking;  Één airco-unit (verdieping);  Verwarming door middel van een C.V.-installatie en radiatoren;  Receptiebalie;  Dames- en herentoiletgroepen;  Pantryvoorziening met kastruimte en spoelbak;  Kluisruimte;  Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas en draai-/kiepramen;  Kabelgoten;  Mechanische ventilatie;  Sanitaire ruimte met douche en witgoedaansluitingen  Kantine met pantryvoorziening; HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimten Dragonder29-31, Valkenswaard

Opleveringsniveau werkplaats:  Vloeistofdichte Betonvloer;  TL – opbouwverlichting  3 lichtstraten;  2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4 m1 x 4m1);  Verwarming d.m.v. één gasgestookte heater (Reznor);  Krachtstroomaansluiting;  Persluchtleidingen;  Toiletgroep-/sanitaire ruimte;  Wasplaats v.v. lichtkoepel, handbediende overheaddeur en spatarmaturen;  Vrije hoogte ca. 5,30 m1; Omgeving: Het object is gelegen op het representatieve bedrijventerrein ‘Schaapsloop II’. Dit bedrijventerrein ligt aan de zuidoostzijde van Valkenswaard, direct aan Zuidelijke Randweg/De Vest. Op industrieterrein ‘Schaapsloop II’ is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder Prodimed, Van den Borne, VDL Bus & Coach, PON (Caterpillar) Gielen Reclame, Lamp & Licht, enkele adviesbureaus en productiebedrijven alsmede een groot aantal autodealers (Volkswagen-Audi, Kia en Mitsubishi). Tevens is er een aantal kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd. Bereikbaarheid: Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Dragonder is direct ontsloten middels de Zuidelijke Randweg. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven – Maastricht) bevinden zich op een afstand van ca. 6 kilometer. Daarnaast staat de Zuidelijke Randweg van Valkenswaard in directe verbinding met de N69 (Valkenswaard – Neerpelt). Aansluiting met de N69 bevindt zich op ca. 1 kilometer afstand. Het centrum van Valkenswaard, met alle bijhorende winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 1,5 kilometer. Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Schaapsloop 2’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijven t/m cat. 4.2’ en ‘detailhandel volumineus’. Hier geldt een maximale bouw- en goothoogte van 12 m1 en een maximaal bebouwingspercentage van 80% (van het perceel). Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor. Parkeren: Op eigen terrein bevinden zich bevinden zich ca. 12 parkeerplaatsen aan de voorzijde en op het buitenterrein aan de achterzijde zijn nog ruime parkeermogelijkheden aanwezig. Koopprijs: € 975.000,-- K.K. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst Huurprijs: € 87.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimten Dragonder29-31, Valkenswaard

Huurvoorwaarden: Huurtermijn: 5 + 5 jaar, ander huurtermijnen bespreekbaar. Huurbetaling: per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn: 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Nader over te komen. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: Per direct, in overleg.












Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.


,-- K.K

Recommend Documents