,- k.k. 00,- k.k

Basis huis

Herkenbosc h Hoogstraat 28

€ 135.000,- k.k. 00,- k.k. Hoogstraat 28 te Herkenbosch – Woning met nette afwerking gelegen op een royaal perceel.

Basis huis: Dit huis is voorzien van een goede, maar eenvoudige basis kwaliteit. Ingrijpende aanpassingen of grote investeringen zijn derhalve niet noodzakelijk. Keuken en sanitaire ruimtes zijn van goede kwaliteit.

Hermans Makelaardij Stationsstraat 21 6093 BJ Heythuysen

(0475) 493636 [email protected] www.hermans-makelaardij.nl

Deze woning wordt u aangeboden door Koop & Woon, onderdeel van Wonen Limburg. Meer informatie op koop-en-woon.nl

Bouwjaar: Inhoud: Woonopp: Perceelopp:

1960 ± 405 m³ ± 85 m² ± 395 m²

KELDER

VERDIEPING

Ruime koele provisiekelder (± 15 m²).

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ± 11, 10 en 7 m²) en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een praktische muurkast. De kleine slaapkamer kunt u nog geheel naar eigen wens en smaak afwerken. De hoofslaapkamer heeft toegang tot het balkon. Geheel betegelde badkamer (± 6 m²) met douche, toilet en wastafel.

BEGANE GROND Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. De woonkamer (± 27 m²) is afgewerkt met een vinylvloer. Door de grote raampartijen heeft u optimaal contact met de tuin. Vanuit de doorzon woonkamer is ook de keuken bereikbaar. Het betreft een gesloten keuken (± 9 m²) voorzien van een eenvoudig keukenblok met een betegelde achterwand. Ook beschikt de woning over een ruime berging. In deze berging (± 10 m²) zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd.

ZOLDER Middels een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Hier hangt ook de cv-ketel.


Herkenbosch (Limburgs: Hirkebosj) is een pittoresk kerkdorp met ruim 4.000 inwoners. Herkenbosch ligt aan de meanderende Roer, aan de rand van het Roerdal en op steenworp afstand van Roermond.

BUITENGEDEELTE

BIJZONDERHEDEN

De achtertuin is op het zuiden gericht en beschikt  over een eigen achterom. Er is een royaal beklinkerd terras en een gazon. De ruime voortuin kunt u nog geheel naar eigen  wens inrichten.  TUINHUIS Het tuinhuis is ideaal voor het stallen van onder andere fietsen of het opbergen van uw tuingereedschap.



Verwarming: De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, bouwjaar 2003. Isolatie: De woning is voorzien van een daken muurisolatie. Tevens is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Energielabel: De woning beschikt over energielabel G. Staat van onderhoud: Binnen goed, buiten goed.


PLATTEGRONDEN


KADASTRALE KAART


ENERGIELABEL


WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; klus huizen, basis huizen, instapklare huizen en groene huizen. Met het aanbieden van vier type huizen hoopt Wonen Limburg zoveel mogelijk mensen een passende woning te kunnen bieden. Het aanbod vindt u op de website www.koop-en-woon.nl. Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen.

De woningen zijn voormalige huurwoningen die waar nodig opgeknapt zijn en daarmee voorzien zijn van een goede basiskwaliteit.

ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.

INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken.

OVERIGE VOORWAARDEN

Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. Er is sprake van een projectnotaris. U bent dus als koper niet vrij in de keuze van een notaris. In de koopovereenkomst zal een antispeculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende dertien maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden.

STARTERSLENING VAN SVn Afhankelijk van uw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk! DISCLAIMER De verkopend makelaar spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin de verkopend makelaar als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan de verkopend makelaar niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Heeft u vragen? Stel deze dan gerust aan de makelaar. Hij of zij kan u verder helpen en antwoordt geven op vrijwel al u vragen!

Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten.


,- k.k. 00,- k.k

Recommend Documents