Képviselő i
Csoportnak
leadva:
2017 JAN 1 2. BUDAP EST FŐV Á ROS XV. KERÜ LETI ÖNKORMÁN YZA POLGÁR MEST E R Jkt. sz.: 9... 120 17. l liv. szám: 5/9 1 effif.2.0.1.6,„„„„„„.~ „„„ (Népjó léti és Intézményfelügyeleti Főo .) Az ülés száma: j__ / '1 c. - r 1201 7. Az ülés időpontj a : 20 17. január 24. El ő te rj esztés
a Csokon a i Kulturális és Sportközpont bérleti Tisztelt
sze rződ ésein e k
jóvá hagyásá ról
K épv i selő-tes tül et!
A Köznevelési. Kulturáli s, Közm üve l ődés i , Rendezvényszervezési, reúsági és Sport Bi zottság (a továbbiakban: KKB) az 505/20 16. (X lf. 06.), az 506/20 16. (X II.06. ) és az 508/2016. (X II.06.) szá mú határozataiban arról döntött, hogy a R EAC Sportisko la Sportegyesül et (a továbbiakban: REAC SISE). a Testvéri ség Sport Egyesület (a továbbiakban: Testvériség SE), és a Pestújhelyi Sport Club (a továbbiakban: Pestújhelyi SC) számára az önkormányzati tul ajdonú sportfelületek használatára vonatkozóan kedvezményes bérl eti díjat állapít meg. A sportszervezetek részére biztosított kedvezményes bérlési l ehet őség közvetett támogatás. Az Önkormányzat és a sportszervezetek a kedvezményes bérleti díjról együttmüködési megállapodást kötöttek. A sportfelületek üzemel tetője a Csokonai Kulturális és Sportközpont (a továbbiakban: CS KSK). A CS KSK az cgyüttmüködési megállapodások alapján köti meg a bérleti szerződ és t a sportszervezetekk el. Az önkormányza t vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 33/201 3. (IX.30.) önkormányzati rendelet 14 . § (8) bekezdése alapján költségvetési szerv használatában álló vagyon hasznosítása során legfelj ebb 5 évre összességében 5 mi ll ió forint bérl eti díjra, vagy évi legfelj ebb 1 millió forint bérleti díjra köthet sze rződést. Ha a szerződés időtartama az 5 évet, vagy az éves bérleti díj az l mil lió fo rintot meghaladj a, annak megkötéséhez a Képv i selő -testü l et jóváhagyása szükséges. A RE/\C SJSE, a Testvéri ség SE és a Pestúj helyi SC esetében a szerződ és szerinti éves bérleti díj meghaladja az 1 milli ó forintot, ezért a CSKSK a Képv i se l ő-testü l et jóváhagyásával kötheti meg a sportszervezetekkel a bérleti szerződést (1-3. mell ékletek). Kérem a
Képvise l ő-testülete t,
hogy tárgyalja meg az
előterj esztést,
és hagyja jóvá a bérl eti
szerződéseket.
Budapest. 20 17. jan uár..
lt- ".
t Hajdu László
polgármest~· , fi " N'epJO ·· 1·el!· ~s ' Tntezmeny1e ' ' r1··ugye 1el!'F oo~~ta " ' Iy. ( 1. T cma e eI os: 2. Bizottságok: PTB KEB VKB KKB ESzB JUB „
~
D
D
~
D
••• :
••••••••••••
_ „
-·,(_ .....
.. .. . „
j
D
3. M ellékletek: 1. 2. 3.
/\ Csokonai Kulturál is és Sportközpont és a REAC Sportiskola Sportegyesület között létrejö vő bérleti sze rződés tervezete A Csokonai Kulturális és Sportközpont és a Testvériség Sport Egyesü let között létrejövő bérleti sze r ző d és tervezete A Csokonai Ku lturális és portközpont és a Pestújhelyi Sport Club között létrejövő bérleti szerződés tervezete
4. Jegyzői látta mozás: 201 7 . .O~„ ..„ . hó nap Aláírás: ..t?'.~\J„v:.... J~~~ . ~ \:'„ .. „„ ... 5. Meghívandók: CS KSK igazgatója, a sportszervezetek elnökei
.f.t.
Határozati javaslatok:
A
Képv i se lő-testül et
úgy dönt. hogy
( 1) a(z) ... -.. ./2017. ikt. sz. el ő te 1j esztés 1. melléklete szerint i tartalommal jóváhagyja a Csokonai Kulturális és Sportközpont és a REAC Sportiskola Sportegyesület közötti, a 20 17. január 4. napjától 20 17. december 20. napjáig te1j edő időszakra vonatkozó bérleti sze rződé st. Fel elős:
polgármester jóváhagyásra 20 17. január 24 .. értesítésre a döntést bérleti szerződés aláírá ára: 20 17. február 15.
Határidő :
követő
8 nap. a
(2) a(z) .. .-. „ /201 7. ikt. sz. e l ő te1j esztés 2. mell éklete szerinti tartalommal jóváhagyja a Csokonai Kulturáli s és Sportközpont és a Testvériség Sport Egyesü let közötti , a 20 17. január 1. napj átó l 20 17. december 15. napjáig te 1jedő időszakra vonatkozó bérleti szerződést. Felelős:
polgármester jóváhagyásra 2017. január 24 .. értesítésre a döntést bérleti szerződés aláírására: 20 17. rcbruár 15.
Határidő:
követő
8 nap. a
(3) a(z) . .. -.. ./20 17. ikt. sz. előterjesztés 3. melléklete szerinti tartalommal jóváhagyja a Csokonai Kulturúli s és Sportközpont és a Pestúj helyi Sport Club közötti. a 2017. január 2. napjától 20 17. december 30. napjáig te1jedö i dőszakra vonatkozó bérleti szerződést.
po lgármester jóváhagyásra 20 l 7. január 24„ értes ítésre a döntést bérleti szerződé s aláí rásúra: 201 7. fcbr uúr 15 . Felelős:
Határidő:
követő
8 nap, a
.Jogszabályi hivatkozások:
- Magyarország hel yi önkormányzatairó! szóló 20 11. évi CLXXX IX. törvény 23. § (5) bekezdés 17. pontja; - az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 33/20 13. (IX.30.) önkormányzati rendelet 14. § (8) bekezdés A határozati javaslatok elfogadásához
egyszerű
szavazattöbbség szükséges.
~:t ·
..
„.„...
n1 nó .. „·n
2
a (z) ... -... /2017. ikt. sz. elő terjesztés 1. melléklete K ö r. d.ll.: Programkód: 15200
BÉRLETI SZERZŐDÉS 5 évet, illetve 1 millió forintot meghaladó kedvezmé nyes bérbead áshoz
Amely létrejött
egyrészről
a
Csokonai Kulturális és Sportközpo nt (Székhely: 1153 Budap est, EötYÖs u. 64-66.; A dószám: 1583 125 1 - 2 - 42 ; számlaszám OTP Bank I yrt. 11 784009-15831251) képviseli T ó th Laj os igazgató, mint Bérbea d ó, más részről, a REAC Sportiskola Sportegyesület (11 52 Budapest, Széchenyi tér 8-10. adószáma: 18175749-1-42, számlaszáma: OTP Bank yrt. 11715007-20425539) képviseli: Sági Ferenc elnök, mint Bérlő (a továbbiakban együtt: Felek) között a szerződ és kelte szerinti helyen és időben az alábbiak szerint: Preambulum
A 1'.'"'\T. kerületi Önko rmányzat és a RE.AC Spo rtisko la Sportegyesület között a KKB 505/ 2016. (XII.06 .) sz. határozata alapján 1126/20 16 szerződés számú, 5/ 41631-10/ 2016 ügyiratszámú Együttműködési i\Iegállap odás (a tm -ábbiakban: megállapodás) jö tt létre a Bérlő által 2017. évben igénybe nhető sportlétesítmények kedvezményes éves bérleti díjáról. Jelen bérleti szerződés a megállapodásban foglaltak alapján jött létre.
1. A
szerződés
tá rgya.
időtartama
és a bérleti díjak:
Bérbeadó a jelen bérleti szerződés alapján kednzményes bérleti díj jal bérbe adja az alábbi időpontokban és sp o rtlétesítményeken, az alább jelölt sportfelületeket:
Bérlő
számára,
1.1 Bérbeadó a B érlő számára bruttó 6000 Ft/ óra ked,-ezményes bérleti díjat állapít meg a >.v. kerületi Tanuszoda 2 sávjának, bruttó 3940 Ft/ óra keclnzményes b érleti díjat álla pít meg a \ 'asgolyó utcai sporttelep füves pálya, és bruttó 5300 Ft/ óra kedvezményes bérle ti díjat állapít meg a Budai II. László Stadion műfüves pálya, ille tYe bruttó 500 ft/ óra ked\·ezményes bérleti díjat állapít m eg a Budai Il. László Stadio n kondicio náló terem, \-alamint bruttó 5000 Ft/óra kedvezm ényes bérleti díjat állapít meg a Budai II. László Stadio n fü,es pálya kapu mögötti terület használatára az alábbiak szerint:
Bérlet Bérlemény neve és címe
XV. kerületi T anuszoda 2 sáv
( 1155 Bp., Széchenyi út 89.)
id ő t a rtama
Sportág
úszás
mikortól
med dig
201 7.0 1. 0 4.
20 17.06. 16.
201 7.09. 0 1.
20 17.12. 20.
1
összes óraszám: használat idej e
Összes ór a pi ac i á ra (Ft )
Összes óra kedvezménycs bér leti díja ( Ft)
Önkormányzat által ny újtott közvetett hi mogatá s összege (Ft)
1 320 OOO
792 OOO
528 OOO
összesen:
132 óra: hétfö_ szerda, péntek:
19.00-20. 00
Vasgo lyó u1cai sporttelep ruves pálya ( 1 158 Bp.. Vasgolyó u. 51.)
Budai II . LásT.ló Stad ion müflivcs pálya ( 1 152 Bp„ Széchenyi tér 810.) Budai 11 . Lás7.ló Stadion kondicionáló terem ( 1 152 Bp„ Széchenyi tér 810.) Budai II. László Stadion füves pál) a kapu mögötti 1erület ( 11 52 Bp .. Széchenyi tér 810.)
2017.03. 0 1.
2017.06. 16.
labdarúgás 20 17.07. 1-L
20 17.12. 06.
20 17.01. 04.
20 17.06. 16.
labdarúgás 2017.07. 14.
20 17. 12. 20.
2017.01. 04.
20 17.06. 16.
20 17.07. 14.
2017. 12. 20.
2017.0 1. 04.
201 7.06. 16.
20 17.07. 14.
20 17. 12. 06.
súlyemelés
kapusedzés
összesen: 5.rn óra: hé t fő. kedd. szerda. csütö11ök. péntek: 16.00-18.00 összesen: 484 óra: hétfö. szerda. péntek: 16.00- 19.00 kedd. CSÜtÖrlÖk 17.00-1 9.00
17 280 OOO
2 127 600
15 152 400
11 6 16 OOO
2 565 200
9 050 800
összesen: 55 óra: szerda 17.00-1 8.00
55 OOO
27 500
27 500
összesen: 88 óra: hétfö .:s szerda: 17.00-1 8.00
880 OOO
440 OOO
440 OOO
31 151 OOO
5 952 300
25 198 700
Összesen :
1.2. A
Bé rlő
az 1.1. pontban jelzett létesítmények használatáért fres szinten
mindösszesen: 5.952.300,-Ft azaz ö trnilliókilen cszázöt\·enkettőezerh áro mszáz forin t bérleti díjat kö teles a Bérbeadó részére megfizemi.
2. A felek jogai és kötelezettségei: 2.2.
B érlő
jogai és kötelezettségei: B érlő
joga kiterjed a sportlétesítmény területén belül taL-ilható - részükre kijelö lt kiszolgáló egységek (\·izesblokkok, WC-k, öl tözők, fürdők) hasz nálatára is. 2.2.2. Bérlő köteles a létesítmények és azok 2.2.1 pontban meghatározott egyéb részeinek célhoz kötö tt, rendel tetésszerű használatára és felelős minden ennek megszegéséből eredő ká rért akkor is, ha a károkozó ismeretlen személy. 2.2.3. r\ B érlő a Bérleményt rendeltetésének megfelelőe n, kizárólag az 1.1. pontban meghatározott célra jogosul t használni. Bérlő köteles b etartani a Bérleménynek helyet ad ó Intézmény házirendjét. 2.2.4. Bérlő kizárólagosan felel azért, hogy a Bérlemén:· használata során te,·ékeo ysége minden tekintetben jogszerű legyen, a vonatkozó jogszabályokat betartsa. 2.2.5. Bérlő felel a Bérlemény használatának ideje alatt a Bérleményben, az annak h elyet adó Intézm ém-ben a 13érlemén:· használatá\·al összefüggésben bekövetkezett anyagi
2.2. 1.
2
2.2.6. 2.2.7.
2.3.
és személyi károkért. A B érlő a Bérbeadónak okozott károkért a Ptk. szerin t helytállni köteles. A Bérleménybe bevitt, illetve ott elhelyezett vagyontárgyak ő rzéséről, biztosításáról a Bérló feladata gondoskodni. Bérlő nem jogosult a Bérleményt átalakítani. A Bérló kártalanítási igény nélkül köteles tűrni a Bérbeadó részéról a Bérleménynek helyet adó ingatlanban történő felújítási, karbantartási munkák elvégzését. Bérbeadó jogai és kötelezettségei:
Bérbeadó köteles a pályákat a jelen sze rződés szerinti feltételekkel , a megállapodásban rögzített időpontokban használatra alkalmas állapotban a Bérlő rendelkezésére bocsátani. 2.3.2. Bérbeadó a 1.2. pontban meghatározott bérleti díjra jogosult. 2.3.3 . Bérbeadó szavatolja, hogy a Bérlemény a bérle t teljes idő tartama alatt rendeltetésszerű használatra alkalmas. Bérló tudo másul veszi, h ogy a Bérb eadó nem tartozik szavatossággal: - a Bérleménynek a Bérló által kitű zött célok megvalósítására n ló alkalmasságáért, - a Bérlő által abban folytatni kívánt tevékenység gazdaságosságáért, - a Bérleményben lévő közüzemi szolgáltatások közműszolgáltatónak felróható üzemzavaráért, üzemkimaradásért. 2.3.4. A Bérbeadó nem járul hozzá a Bérlemény albérletbe adásához, használati jogának ingyenesen vagy ellenérték fejében történő átengedéséh ez. 2.3.1.
3.
Jelen
szerződés
az alábbi m ódokon
szüntethető
meg:
3.1. 3.2.
A Felek közös megegyezésével a megegyezésben foglaltak szerint. Súlyos szerződ ésszegés esetén, a sérelmet szenvedett fél indokolással ellátott rendkívüli felmondásával, azonnali hatállyal. Súlyos szerződésszegésnek minősül: 3.2.1. A Bérló részéró l különösen, ha - az esedékes bérleti díjat a Bérbeadó írásb eli felszólítása ellenére nem fizeti meg, - a Bérleményt a Bérbeadó írásbeli felszólítása ellenére rendeltetésellenesen ,·agy szerződésellenesen használja, tevékenysége nem felel meg a vonatkozó jogszabályoknak, - a Bérleménynek helyet adó Intézmény rendjének, n yugalmának zavarását a Bérbeadó írásbeli felszólítása ellenére nem szünteti meg, illetve többször vagy súlyosan megsérti az Intézmény házirendjét, szabályrnlan energiavételezés és közműhasz nálat esetén, - a Bérleményt albérletbe adja, hasz nálatát átengedi, - a Bérleményen a Bérbeadó engedélye nélkül átalakításokat végez. Bérló rendkívüli felmondása a tárgyhó nap utolsó napjára szólha t azzal, hogy felmondási idő nem leh et rövidebb 15 napnál, 3.2.2. A Bérbeadó részéról, ha: a Bérló írás beli felszólítása ellenére kellékszavatossági, illetőleg jogszavatossági kö teleze ttségét nem teljesíti,
3
a Bérl ő írásbeli felszóütása ellenére a Bérlemény rendeltetésszerű használatát n em biztosítja. 3.3. A felmo ndást nem kell előzetes felszólitásnak megelőznie, ha a kifogásolt m agatartás olyan súlyos, hogy a szerződés fenntartását a sérelmet szenvedett féltől nem lehet elvárni (pl. albérletbe adás, jogosulatlan átalakítás, illetve energiavételezés) . 3.4. A szerződ és megsz űn ése, illetve bármely módon történő m egszüntetése esetén B érlő a Bérleményt saját ingóságaitól kiürítYe, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles - elhelyezési igény nélkül - elhagyni a szerződés megszűnése napján. Az egyik fél által a másik félnek küldött értesítéseket, nyilatkozatokat írásban Qevélben, telefaxon rngy e-mailen) kell m egküldeni és írásban kell visszaigazolni. Az értesítésb en foglaltak a címzetthez való m egérkezéssel ,·álnak hatályossá. -
4. Jelen szerződés teljesítése során az alábbi személyek jogosultak nyilatkozattételre: Bérbeadó képviseletében: Ábri László sport szakmai igazgató helyettes (tel: 06-30-791-1833) Bérlő képviseletében: Sági Ferenc elnök (tel: 06-30-211-1921 )
5. A
s zerződésben
nem szabályozott kérdésekben a magyar jog az irányadó.
6. Felek a jelen szerz ődésből fakadó esetleges ' 'itás kérdéseket békés úto n igyekeznek rendezni.
Amennyiben a tárgyalások nem vezem ek eredményre, úgy a Felek közös megegyezéssel a Bérbeadó székhel ye szerint hatáskörrel rendelkező bíróság illetékességének vetik alá magukat.
7.
Bérleti díj megfiz etése:
Bérlő
a jelzett sportlétesítmények használatáért a szatnJtott éYes bérleti díjat, mindösszesen 5.952.300,-Ft-ot köteles a Bérbeadó nak szám.la ellenében - számla kézhezvételét követő 15 napon belül, de legkésőbb a részletfizetés időpontj áig m egfizemi, a Bérbeadó egyszámlaszámára (OTP Bank, bankszámlaszám: 11784009-1583125 1).
A bérleti díjat a Bérlő kettő egyenlő részletben köteles megfizetni. Az első részletet - 2.976.l 50,Ft-ot - 2017. május 31 -ig, a második részletet 2.976.150,- F t-ot 2017. szeptember 30-ig köteles átutalni. A bérleti díj kiterjed a használattal kapcsolatos közüzemi költségekre is. B érlő tudom ásul Yeszi, h ogy amennyiben a Bérbeadóval szemben tartozása rnn, avagy a bérleti jogviszonyból eredően annak időtartama alatt lejárt tartozása keletkezik, úgy annak kiegyenlítéséig a Bérlemény használatára nem jogosult.
Bérbeadó tájékoztatja a Bérlőt, hogy a bérleti díj az általános forga lmi adóról szóló 2007. ev1 CXA7VII. tv. alapján mentes az adó alól.
8.
Záró rendelkezések:
Jelen bérleti szerződés elválaszthatatlan m ellékletét részét képezi a XV. kerületi Ö nkormán yzat és a REAC Sportiskola Sportegyesület között létrejött 1126 / 2016 szerződés számú, 5/ 41631 10/ 2016 ügyiratszá mú Együttműködés i Megállapo dá s. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a magyar jogszabályok, különösen a P olgári TötYén ykön yvről szóló 2013. évi V. törvény (továbbiakba n: Ptk.) vonatkozó rendelkezései az irányadók. 4
Felek kijelentik, hogy a jelen szerződés ö t oldal terjedelemben, 6 eredeti példányban készült, amelyből egy a Bérlőt, öt példány a Bérbeadó t illeti. Felek a szerződés t együttes értelmezés után, mint akararukkal mindenben megegyezőt jó,·áhagyólag írták alá. Budapest, 2017. „
„
„
„
Tóth Lajos Csokonai Kulturális és Sportközpont igazgató Pézügyi ellenjegyző : Budapest, 201 7. „
Sági Ferenc REAC Spo rtiskola Spo rtegyesület elnök
„
„ „
Kelemen László né Csoko nai K ulturális és Sportközpo nt gazdasági igazgatóhelyettes
A tulajdonos képviseletében a szerződés megkö tését - Budapest Főváros 'A-V. kerület Rákospalo ta, Pestújhely, Újpalota Ö nkormányzat Képviselő-tes tüle tének az Ö nkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 33/ 2013. (IX.30.) ö k. rendelet 14.§ (8) bekezdésére tekintettel - jóváhagyom:
E llen jegyzem:
dr. Lamperth Mónika
Hajdu László polgármester
jegyző
s
a(z) ... -... /20 17. ikt. sz. el<)tcrjcszrés 2. mellékkrc K ö r. níU.: Programkó
BÉRLETI SZERZŐDÉS 5 évet, illetve 1 millió forinto t m eghaladó kedvezményes b érbead ásh oz _-\mely létrejött
egyrész ről
a
Csokonai Kulturális és Spo rtközpont (Székhely: 11 53 Budapest, Eön·ös u. 64-66.; . \ dószám: 1583125 1 - 2 - -1-2; számlaszám 011) Bank \ rt. 11 78-1-009-1583 125 1) kép,·iseli Tóth Lajos igazgató, mint Bérbeadó, másrészről a T estvériség Sport Egyesület (1045 Bu
:"yrr. 1170-1-007-220338-tO) képviseli: Illés Józscf elnök, mint B érlő , együttesen Felek közö tt az alulí.rotr napon és helyen az alábbi feltételek szerint: Preambulum X\'. kerületi Ö nkorm ányza t cs a T c:m·ériség Sport Egyesület kö zött a K l'-13 506/ 2016. szerződ és számú, 5/ 93005-5/ 2016. üg~·iratszámú Fgyümnűkö
1\
(XII.06.) sz. hatá rozata alap ján 1128/ 2016.
1. A
s ze rz ődés
tárgya.
idő tartama
és a b érle ti díjak:
Bérbca
1.1.
Bérl ő
számára,
Bérbeadó a Bérlő számára bru ttó 5300 h / óra kcd,·ezménycs bérleti díjat állapít meg a Budai II. László Stadion műfü,·cs pálya, és b ruttó 2950 Ft/ óra kcd,·cz ménycs bérleti díjat állapít meg a Szántóföld utcai N apköz is tá bor és Sporttelep múfü,·cs pál~·a, illct\·c bruttó 2950 Ft/ ó ra kednzm énycs bérleti díjat állapít m eg a Budapest ~·v. kerületi K ossuth Lajos A ltalános Isko la mú fü,·cs pálya, n lamint bru ttó 2950 Ft/óra kcdYczménycs bérleti díjat állapít meg a K o n tyfa K özépiskola, Sza kiskola és Altalános Iskola műfü,·cs pálya ha sz nálar,~ra az alábbiak szerin t: Bérlet
Bérlem é ny n eve és cím e
Budai 11. LásLló Stad ion műfii\ cs pál~a ( 1152 13p .. zéchcnyi 1.:r 810. )
id ő t a rt a m a
S po r tág miko rtó l
m ed dig
20 17.0 1. 0 1.
20 17.03. 15.
labdarúgás 20 17.09. 0 1.
2017. 12. 15.
összes ó raszá m: használat ide je összesen: 26 ó ra: hétfö: 19.30-20.30
1
Ö sszes óra p iac i ára (Ft )
Ö sszes óra kedv ezm é ny es bé r leti díj a ( Ft )
Ö n kormá nyzat által nyú jtott közvete tt t:í m ogat:is összege ( Ft)
624 OOO
137 800
4 86 200
Szántóföld utcai 1 apközis tábor és Spomelep műfü ves pálya ( 11 5 1 Bp .. Szántóföld u. 3.) Budapest XV. Kerületi Kossuth Lajos Általános Iskola műfü ves pálya ( 11 5 1 Bp .. Kossuth u. 53.) Kontyfa Középi sko la, Szaki skola és Ál talános Iskola müflives pálya ( 11 56 Bp.. Kont:fa u. 5.)
2017.01. 17.
20 17.03. 27.
2017.0 1. 0 1.
20 17.03. 15.
20 17.09. 0 1.
20 17.1 2. 1S.
20 17.0 1. 01.
20 17.03. 15.
2017.09. 0 1.
201 7.1 2. 15.
20 17.01. 0 1.
2017.03. 15 .
20 17.09. 0 1.
2017. 12. 15.
összesen: 20 óra: vasárnap: 11.00-1 3.00 összesen: 94 óra: kedd. szerda. csütörtök: 19.30-20.30
1 200 OOO
59 OOO
1 141 OOO
5 6-10 OOO
277 300
5 362 700
összesen: 72 óra: kedd: 16.00-1 9.00
720 OOO
212 400
507 600
összesen: 165 óra: hét ró. csütörtök. péntek: 17.00-20.00 kedd: 17.00-1 8.00 szerda: 18.00-1 9.00
I 650 OOO
486 750
1 163250
9 834 OOO
1173250
8 660 750
Összesen:
1.2. A
Bérlő
az 1.1. pontban jelzett létesítmények használatáért éves szinten mindösszesen: 1.173.250,-Ft
azaz egym illiószázh etvenháromezerkettőszázötven forint bérleti díjat köteles a Bérbeadó részére megfizetni. 2. A felek jogai és kötelezettségei: 2.2.
Bérlő
2.2.1.
jogai és kö telezettségei: Bérlő
joga kiterjed a sportlétesítmény területén belül található - részükre kijelölt kiszolgáló egységek (vizesblokkok, WC-k, öltözők , fürdők) használatára is. 2.2.2. Bérló köteles a létesítmények és azok 2.2.1 po ntban meghatározott egyéb részeinek célhoz kö tött, rendeltetésszerű használatára és felelős minden ennek megszegéséből eredő kárért akkor is, ha a károkozó ismeretlen személy. 2.2.3 . r\ Bérlő a Bérleményt rendeltetésének megfelelően, kizárólag az 1.1. pontban meghatározott célra jogosult használni. Bérló köteles betartani a Bérleménynek helyet adó Intézmény házirendjét. 2.2.4. Bérló kizárólagosan felel azért, hogy a Bérlemény használata során tevékenysége minden tekintetben jogs zerű legyen, a vonatkozó jogszabályokat betartsa. 2.2.5. Bérlő felel a Bérlemény használatának ideje alatt a Bérleményben, az annak helyet adó Intézményben a Bérlemény használatával összefüggésben bekövetkezett anyagi és személyi károkért. A Bérlő a Bérbeadónak okozott károkért a Ptk. szerint helytállni kö teles. 2
2.2.6.
A Bérleménybe be\·itt, illetve ott Bérlő feladata gondoskodni.
2.2.7.
Bérlő
elhel~·ezett
,·agyontárgyak
nem jogosult a Bé rleményt átalakítani. A
Bérl ő
ő rzéséről,
kártalanítási
igén ~·
tűrni
a Bérbeadó részéről a Bérleménynek helyet adó i.ngatlanban karbantartási munkák elvégzését. 2.3.
b iztosításá ról a nélkül kö teles
történő
felújítási,
Bérbeadó jogai és kötelezettségei: köteles
a
pályákat
a
jelen
szerződés
szenntl
feltételekkel,
2.3.1.
Bérbeadó
2.3.2.
megállapodásban rögzített időpontokban használatra alk almas állap otban a rendelkezésére bocsátani. Bérbeadó a 1.2. po ntban meghatározott bérleti díjra jogo sult.
2. 3.3.
Bérbeadó
a
B érlő
szavatolja, hogy a Bérlemém a bérlet teljes idő tartama alatt rendeltetésszerű haszn álatra alkalmas. B érlő tudomásul ,·eszi, hogy a Bérbeadó n em
tartozik sza\·atossággal: - a Bérleménynek a Bérlő által kitűzö tt célok megvalósítására ,·aló alkalmasságáérr, - a Bérlő által abb an folytatni kí,·ánt tevékenység gazdaságosságáért, - a Bérleményben lévő közüzemi szolgáltatások közműszolgálta tó nak felróható üzemza...-aráért, üzemkimaradásért. 2.3.4. A Bérbeadó nem járul h ozzá a Bérlemén y albérletbe adásáh oz, használati jogának ingyenesen vagy ellenérték fejében történő átengedéséh ez.
3.
Jelen
szerződés
az alábbi módokon szüntethető m eg:
3.1. 3.2.
.e\ Felek közös megegyezésével a megegyezésben foglaltak szerint. Súlyos sze rződésszegés esetén, a sérelmet szenvedett fél indokolással ellátott rendkfrü li felmo ndásával, azonnali hatállyal. Súlyo s szerződéss zegésnek min ős ül: 3.2.1. A Bérlő részéről különö sen, ha az esedékes bérleti díjat a Bérbeadó írásbeli fe lszólítása ellenére nem fizeti meg, a Bérleményt a Bérbeadó írásbeli felszólitása ellenére rendeltetésellenesen ...-agy szerződ ésellenesen használja, teYékenysége nem felel m eg a vonatkozó jogszabályoknak, a Bérleménynek helyet adó ]nrézm ény rendjének, nyugalmának za,·arasat a Bérbeadó írásbeli felszólitása ellenére nem szünteti m eg, illetn többször ...-agy súlyosan megsérti az Intézm ény házi.rendjét, szabá lytalan energiav étclezés és köz műhasz n á la t esetén , a Bérlem ényt albérletbe adja, használatát átengedi, a Bérlem ényen a Bérbeadó engedélye nélkül átalakításokat végez. Bé rlő
rendkívüli felmo ndása a tárgyhó nap utolsó napjára szóllrnt azzal, hogy felm o ndási idő ne m lehet rövideb b 15 napnál, 3. 2.2. _-\ Bérbeadó részéről, ha: a Bérl ő írásbeli felszólitása ellenére kellékszantossági, illetőleg jogsza,·atossági kö telezettségét nem teljesíti, a Bérlő írásbeli felszólítása ellenére a Bérlem éfü rendel tetésszerű használatát nem biztosítja.
3
3.3. A feln1ondást nem kell előzetes felszólításnak megel őznie, ha a kifogásolt magatartás
olyan súlyo , hogy a szerződés fe1mtamísát a sérelmet szem·edctt fél től nem lehet elvárni (pi.albérletbe adás, jogosulatlan átalakítás, illetve energiavételezés) . 3.4. r\ szerződés megszű n ése, illetYe bármely módo n történő megszüntetése esetén Bérlő a Bérleményt saját ingóságaitól kiürítve, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban kö teles - elhelyezési igény nélkiil - elhagyni a szerződés megszűnés e napján. Az egyik fél által a m ásik félnek küldött értesítéseket, nyilatkozatokat írásban Qe,·élben, telefaxon vagy e-mailen) kell megküldeni és írásban kell '-isszaigazolni. 1\ z értesítésben foglaltak a cúnzetthez való megérkezéssel Yálnak hatályossá.
4. J elcn szerződés teljesítése során az alábbi személyek jogosulta k nyilatkozattétel.re: Bérbeadó kép,·iseletében: Abri László sport szakmai igazgató helyettes (tcl: 06-30-791-1833) B érlő kép viseletéb en: Illés J ózsef elnök (tel: 369-361 5)
S. A
szerződésben
nem szabályozott kérdésekben a magyar jog az irányadó.
6. Felek a jelen szerződésből fakadó esetleges vitás kérdéseket békés úton igyekeznek rendezni.
"-\mennyiben a tárgyalások n em vezetnek eredményre, úgy a Felek közös megegyezéssel a Bérbeadó székhelye szerint hatáskörrel rendelkező bíróság illetékességének vetik alá magukat.
7.
Bérleti díj megfizetése:
Bérlő
a jelzett sp ortlétesítmények használatáért a szanutott eves bérleti díjat, mindösszesen 1.1 73.250,-Ft-ot kö teles a Bérbeadónak számla ellenében - számla kézhez,·ételét követő 15 napon belül, dc legkésőbb 2017. május 31 -ig megfizetni, a Bérbeadó egyszámlaszámára (OTP Bank, bankszámlaszám: 11 784009-15831251).
r\ bérleti díj kiterjed a használattal kapcsolatos közüzemi költségekre is. B érlő
tudomásul Ycszi, hogy amennyiben a Bérbeadóval szemben tartozása van, a\·agy a bérleti jogviszonyból eredően annak időtartama alatt lejárt tartozása keletkezik, úgy annak kiegyenlítéséig a Bérlem ény használatára nem jogosult. Bérbeadó tájékoz tatja a B érlő t, hogy a bérleti díj az általános forgalmi adóról szóló 2007. fri CXA...VII. t\· . alapján mentes az adó alól.
8.
Záró rendelkezések:
Jelen bérleti szerződés elválaszth atatlan mellékletét részét képezi a A.v . kerületi Önkormányzat és a Tes!Yériség Sportegyesület (1045 I3p. Elem u. 5-7) között létrejött 1128/2016 szei:ződés számú, 5 / 93005-5 /20 16 ügyiratszámú Együttműködési Megállap odás . Jelen
szerződésben
Törvén ykönyvről
nem szabályozott kérdésekben a magyar jogszabályok, különösen a Polgári szóló 2013. évi V. törrény (továbbiakban: Ptk.) vonatkozó rendelkezései az
irányadó k.
4
Felek kijelentik, hogy a jelen szerződés Öt oldal terjedelemben, 6 eredeti példányban készült, ame lyből egy a Bérlőt, Öt példány a Bérbeadót illeti. Felek a szerződés t együttes értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írták alá. Budapest, 20 17. „
)) „
Tó th Lajos Csokonai Kulturális és Sportközpo nt igazg ató Pézügyi ellenjegyző : Budapest, 2017. „
Illés J ózse f Testvériség Sport Egyesület elnök
,, ,,
"
Kelemen Lászlóné Csokonai Kulturális és Sportközpont gazdasági igazgatóhelyettes
A tulajdo nos képviseletében a szerződés megkötését - Budapest Főváros )...-V. kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalo ta Ö nkormányzat Képviselő-testületének az Ö nkormányzat vagyonáról és a ngyongazdálkodás szabályairól szóló 33 / 2013. (IX.30.) ö k. rendelet 14.§ (8) bekezdésére tekintettel - jóváhagyom:
Ellen jegyzem:
dr. Lamperth 1\Ió nika
Hajdu László polgármester
jegyz ő
s
a(z) ... - . .. /201-. ikt. sz. clc>rcrje ·zrés 3. mellékkre J(ör. dU.: Programkód: 15200
BÉRLETI SZERZŐDÉS S évet, illetve 1 millió forinto t meghaladó kedvezményes b érbead áshoz
„-\ mely létrejött
eg~·részről
a
Csokon ai Kulturális és Sportközpo nt (Székhel y: 11 53 Budapest, E ö n·ö s u. 64-66.; 1\dószám: 1583 125 1 - 2 - 42; számlaszán1 OTI Ban k Nyrt. 11 78-W09- 15831251 ) kép,·iseli T ó th Lajos igazgató, mint Bérbeadó, másrész ről
Pes tújhelyi Spo rt Club (1158 Budapest, Gergő u. 11., adószáma: 181 73792- 1-42 ·zámlaszáma: P anno n Takarékbank Z rt. 632001 7 1- 11020349-00000000, kép,·iseli: Kapuszra Csaba elnök, mint Bé rlő (a tm·ábbiakban együtt: Felek) között a szerződés kelte szerinci hel~·en és időbe n az alábbiak szerint: Preambulum .\ X\'. kerületi Önkormányzat és a P estújh elyi Sport Club között a K KB 508/ 20 16.(XII.06.) sz . ha rározata alapján 1125 / 2016 sze rződés számú, 5 / 9 143 1-6/2016 ügyiratszámú, Együtu11ű ködési Megállapodás (a rová bbiakban: megállapodás) jött létre a Bé rlő által 2017. frbe n igénybe ,·ehető sportlétesítmén yek kcd,·ezményes é,·es bé rleti díjáról. Jelen bérleti szerződ és a megáUapodásban foglaltak alap ján jött létre.
1. A
s z e rződés
tárgya,
időtartama
és a bé rleti díjak:
Bérbeadó a jelen bérleti szerződés alapján ke
Bérlő
számára,
1. 1 Bérbeadó a Bérlő számára bruttó 2950 Ft/ óra kedvezményes bé rleti díjat állapít meg a Pestújhelyi K özösségi H áz műfü,·es pálya, bruttó 1980 Ft/ órn ke
Bérlet idö tarta ma
Bérlem ény neve és címe
Sportág
l'c stúj hd~ i Kö1.össégi Há1 müfüv..:s pú l~ a ( 1158 13p .. S1ücs 1. u. 45.)
labdarúgás
miko rtó l
meddig
20 17.03 . 01.
20 17. 10. 30.
összes óraszám: használat idej e összesen: 48 óra: kedd:
17.00- 18. 30
1
Összes ó ra piaci á ra (Ft)
Összes óra kedvezményes bér leti d íja ( Ft)
Ö nko rmá nyzat álta l ny újt ott közvetett t:\ mogatás összege ( Ft )
480 OOO
1.i1 600
338 .ioo
Pestújhelyi Közösségi Ház színházterem ( 1158 Bp .. Szücs 1. u. 45. )
NB II. asztal itenisz bajnok i
Vasgolyó utcai sporttelep fü ves pálya ( 1158 Bp .. Vasgolyó u. 5 1.)
20 17.12. 20.
20 17.0 l. 02.
20 17.07. 10.
33 óra:
330 OOO
65 3-'0
26-l 660
2 820 OOO
558 360
2 261 640
összesen: 48 óra: szerda és péntek: 19.00-20.30
1 152 OOO
254 400
897 600
szombat: 11.00- 1-l.00
mérk őzé s
20 17.08. 1l.
összesen: 28 2 óra: hét fő és szerda: 20 17.1 2. 18.00-2 1.00 20.
20 17.0 1. 02.
20 17.02. 28.
20 17. 11. 0 1.
20 17.12. 30.
20 17.0 1. 02.
20 17.02. 28.
összesen: 16 óra: vasárnap: 15.00-1 7.00
960 OOO
47 200
9 12 800
2017.03. 0 1.
20 17. 10. 30.
összesen: 144 óra: hét fő. szerda. péntek: 16.30-19.00
4 608 OOO
567 360
4 040 640
20 17.03. 01.
20 17. 10. 3 l.
összesen: 60 óra; szombat: 10.00- 12.00
1 920 OOO
236 400
1 683 600
12 270 OOO
1 870660
10 399 3-lO
asztalitenisz
Budai II. László Stadion müfüves pálya ( 1152 Bp .. Széchenyi tér 8-1 0.) Szántóföld utcai Napközis tábor és Sporttelep müfüves pálya ( 1151 Bp„ Szántóföld u. 3.)
össz.:sen: 2017.0l. 02.
labdarúgás
labdarúgás
Összesen:
1.2. A
Bérlő
az 1.1. pontban jelzett létesítmények használatáért éves szinten
mindösszesen: 1.870.660,-Ft azaz egymillió nyolcszázhetvenezerhatszázhatvan forint bérleti díjat kö teles a Bérbeadó reszere megfizetni.
2. A felek jogai és kötelezettség ei: 2.2.
B érlő
2.2.1. 2.2.2.
jogai és kö telezettségei: Bérlő
joga kiterjed a sportlétesítmény területén belül található - részükre kijelölt kiszolgáló egységek (vizesblo kkok, WC-k, öltözők, fürdők) használatára is. Bérlő köteles a létesítmények és azok 2.2.1 pontban meghatározott egyéb részeinek céfüoz kötött, rendeltetésszerű használatára és felelős minden ennek megs zegéséből eredő kárért akkor is, ha a károkozó ismeretlen személy.
2
, \ Bérlő a Bérleményt rendeltetéséne k megfelel őe n, kizá rólag az 1. 1. pontban
2.2.3.
meghatározott célra jogosult használni Bérlő köteles betartani a Bérlemé nynek helyet adó Intézmény házirendjét. 2.2.-.J.. B érlő kizárólagosan felel azért, hogy a Bérlemény használata során tevékenysége minden tekintetben jogsz erű legyen, a vonatkozó jogszabályokat betartsa. 2.2.5. B érlő felel a Bérlemény használatának ideje alatt a Bérleményben, az annak helyet adó Intézményben a Bérlemény használatá,·al összefüggésben bekö,·ctkezett anyagi és személyi károkért. ""\ Bérlő a Bérbeadónak o kozott károkért a Ptk. szerint helyt.-íllni köteles. 2.2.6. A Bérleménybe be,·itt, illetve o tt elhelyezett vagyontárgyak Őrzéséről, biztosításáról a Bérlő feladata gondoskodni. 2.2.7. Bérlő nem jogosult a Bérleményt átalakitani. ~A. Bérl ő kártalanítási igény nélkiil köteles tűrni a Bérbeadó rés zéről a Bérleménynek helyet adó ingatlanban történő felú jítási, karbantartási munkák ekégzését. Bérbeadó jogai és kö telezettségei:
2.3.
Bérbeadó köteles a pályákat a jelen sze rződés szermo feltételekkel, a megállapodásban rögzített időpontokban használatra alkalmas állapotban a Bé rlő rendelkezésére bocsátani. 2.3.2. Bérbeadó a '1 .2. pontban meghatározott bérleti díjra jogosult. ?_..) „,., ..). Bérbeadó szavatolja, hogy a Bérlemény a bérlet teljes időtartama alatt rendeltetésszerű használatra alkaL.1:rns. Bérlő tudomásul ,·eszi, hogy a Bérbeadó nem tartozik sza,·atossággal: - a Bérlemény a Bérlő által kitűzött célok megvalósítására n ló alkaL.nasságáért, - a Bérlő által abban folytatni kivánt tevékenység gazdaságosságáért, - a Bérleményben lévő közüzemi szolgáltatáso k köz mű szolgáltató nak felró ható üzemza,·aráért, üzemkimaradásért. 2.3.-.J.. ,\ Bérbeadó nem járul hozzá a Bérlemény albérletbe adásához, használati jogának ingyenesen ngy ellenérték fej ében történő á tenge
2.3.1.
3.
Jelen
sze rződés
az alábbi m ódoko n
s zünte thető
3.1.
m eg:
;\ Felek közös megegyezésével a megegyezésben foglaltak szeri.nt. 3.2. Súlyos sz erződésszegés esetén, a sérelmet szenvedett fél indo kolással ellátott rendkhiil.i felmondásával, azonnali hatállyal. Súlyos szerződésszegés nek minősül: 3.2. 1. r\ 13érlő részérő l különösen, ha az esedékes bérleti díjat a Bérbeadó írásbeli felszólítása ellenére nem fizeti meg, a Bérleményt a Bérbeadó írásbeli felszólítása ellenére rendeltetésellenesen vag~· szerződésellenesen használja, tevékenysége nem felel m eg a ,·onatkozó jogszabályoknak, a Bérleménynek helyet adó Intéz mény rendjének, n~·ugalmá na k zavarasat a Bérbeadó írásbeli felszólítása ellenére nem szünteti meg, illetve többször vagy súlyosan megsérti az Intézmény házirendjét, szabálytalan energiavételezés és közműhasználat esetén, a Bérleményt albérletbe adja, használatát átengedi, 3
- a Bérlemén:·en a Bérbeadó engedélye nélkül átalakításokat \·égez. Bérlő
rendkívüli felmondása a tárgyhónap utolsó napjára szólhat azzal, h ogy felmondási idő nem lehet rö,·idebb 15 napnál,
3.2.2. r\ Bérbeadó részé ről, ha: - a Bérló írásbeli felszólítása ellenére kellékszavatossági, illetőleg jogszavatossági kö telezettségét nem teljesíti, - a Bérlő írásbeli felszólítása ellenére a Bérlemény rendel tetésszerű használatát nem biztosítja 3.3. A felmondást nem kell el őzetes felszólításnak megelőznie, ha a kifogásolt magatartás olyan súlyos, hogy a szerződés fenntartását a sérelmet szenvedett féltől nem lehet elvárni (pl. albérletbe adás, jogosulatlan átalakítás, illetve energiavétclezés). 3.4. r\ szerződés megszűnése, illetve bármely módo n törté nő m egszüntetése esetén Bérlő a Bérleményt saját ingóságaitó l kiürít\·e, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapo tban kö teles - elhelyezési igény nélkül - elhagyni a szerződés megszűnése nap ján. Az egyik fél által a másik félnek küldö tt értesítéseket, nyilatkozatokat írásban Qe,·élben, telefaxon vagy e-mailen) kell megküldeni és írásban kell ,·issza.igazolni. Az én esítésben foglaltak a címzettl1ez n ló megérkezéssel válnak hatályossá. 4. Jelen szerződés teljesítése során az alábbi személyek jogosultak nyilatkozattételre:
Bérbeadó képviseletében: .Ábri László sport szakmai igazgató helyettes (tel: 06-30-79 1-1833) B érlő képviseletében: I
5. .:-\
sze rződésben
nem szabályozott kérdésekben a magyar jog az irányadó.
szerződ ésből fa kadó esetleges ,·itás kérdéseket békés úto n igyekeznek rendezni. Amennyiben a tárgyalások nem vezetnek eredményre, úgy a Felek közös megegyezéssel a Bérbeadó székhelye szerint hatáskörrel rendelkező bíróság illetékességének vetik alá magukat.
6. Felek a jelen
7.
Bérleti díj megfizetése:
Bérlő
a jelzett sportlétesítmények használatáért a szárrútott éves bérleti díjat, mindösszesen 1.870.660,-Ft-ot kötele - a Bérbeadón ak számla ellenében - számla kézhezvételét kö\·ető 15 napon belül, de l egkésőbb 2017. május 31-ig mcg fizemi, a Bérbeadó egyszámlaszámára (OTP Bank. bankszámlaszám: 11 784009-15831251) . .:-\ bérleti díj kiterjed a használattal kapcsolatos közüzemi költségekre is. Bé rlő
tudomásul ,·eszi, hogy amennyiben a Bérbeadóval szemben tartozása ni n , avagy a bérleti jog\·iszonybó l eredően annak iJő tartama alatt lejárt tartozása keletkezik, úgy annak kiegyenlítéséig a Bérlemén)' használatára nem jogosult. Bérbeadó tájékoztatja a
Bérlőt,
hogy a bérleti díj az általános forgalmi adóról szóló 2007. en
C ;(;(VII. tv. alapján mentes az adó alól.
4
8.
Záró rendelkezések:
Jelen bérleti szerződés eh-álaszthaca tlan mellékletét részét képezi a ~-v. kerületi Önkorm ányzat és a Pestújhelyi Sport Club (1158 Bp. Gcrg6 u. l l.) között létrejött 1125/ 2016 szerződés s zámú, 5/ 91431 -6/2016 ügyiratszámú Egrütu11űködési Megállapodás. J elen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a magyar jogszabályok, különösen a Polgári Törvény könyv ről szóló 2013. fri V. tö1.Tény (továbbiakban: P tk.) rnnatkozó rendelkezései az irányadók. Felek kijelentik, hogy a jelen szerződés Öt oldal terjedelemben, 6 eredeti példányban készült, amelyből
egy a
Bérlőt,
öt példány a Bérbeadót illeti. Felek a
szerződést
együ ttes értelmezés után,
mint akaratukkal mindenben megegy ezőt jóváhagyólag írták alá. Budapest, 2017. „
"
„
„
Tóth Lajos Csokonai Kulturális és Sportközpont igazgató P ézügyi ellenjegyző : Budapest, 201 7. „
Kapuszta Csaba Pestújhelyi Sport Club
elnök
„
„ „
K elemen Lászlóné Csokonai Kulturális és Sportközpo nt gazdasági igazgatóhelyettes
A tulajdo nos képviseletében a sze rződés m egkö tését - Budapest Főváros J{\7 • kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalo ta Ö nkormányzat Képviselő-testületének az Ö nko rmányzat va~·onáról és a \·agrongazdálkodás szabályairól szóló 33 / 2013. (IX.30.) ö k. rendelet 14. ~ (8) bekezdésére tekintettel - j ódha~·om :
E llenjegyzem:
Hajdu László
dr. Lamperth Iónika
polgármester
jegyz ő
s
