Zwenkgras 11 Bodegraven
€ 245.000,-- k.k. Keurig onderhouden ruime eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette groene woonomgeving. De woning heeft een fraai, vrij uitzicht aan de voorzijde over een (speel)parkje. Voldoende parkeergelegenheid. Gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Broekvelden en diverse basisscholen en sportaccommodaties.
Vreeken & Meijer ERA Makelaars Bodegraven 0172-619325
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
Vreeken & Meijer ERA makelaars Even voorstellen:
zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Ons kantoor is sinds 1970 gevestigd in Bodegraven. Vreeken & Meijer ERA Makelaars
aliseren wordt de klanttevredenheid
is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), wat garant
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
staat voor vakmanschap! Vreeken & Meijer ERA Makelaars is een gestructureerde
verlening dient door onze opdrachtge-
organisatie, die gekenmerkt wordt door een eigen visie en persoonlijke benadering.
vers te worden beloond met een 9 op
Wij hebben kwaliteit hoog in het vaandel staan en zijn voortdurend op zoek naar
een schaal van 1 tot 10.
nieuwe mogelijkheden om een object onder de aandacht te brengen bij een zo breed
ERA-makelaars vormen een select
mogelijk publiek. De wensen van onze opdrachtgevers (of u nu verkoper of zoeker
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
bent) staan voorop in onze werkwijze. Wij staan garant voor service en maatwerk!
netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500
Interesse in een woning
aangesloten kantoren.
Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning.
Hoe verschillend al die 35 landen ook
Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) de woning wilt
kopers van huizen in al die landen de
bezichtigen. Neem dan gerust contact met ons op.
volgende behoeften met elkaar delen:
Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Voor
1. snelle verkoop
een verkoper is het verkopen van een huis een spannend gebeuren. Wij brengen
2. optimale prijs
onze opdrachtgever graag op de hoogte van uw reactie.
3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op
Gratis zoekservice
deze drie basisbehoeften bij iedere
Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien wij weten wat u zoekt
opdrachtgever.
en u over een e-mailadres beschikt dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl.
bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM-makelaars. Om u in te schrijven kunt u de ERA Woonwenstoets invullen. Deze kunt u bij ons kantoor ophalen of invullen via onze website www.vreeken-meijer.nl
ERA. STERK DOOR SERVICE Hypotheek afsluiten Wij schermen niet graag met holle begrippen als ‘de goedkoopste’ of ‘de laagste maandlasten’. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsovereenkomst waar veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten van onafhankelijk adviseurs (195 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop-adviseur u naar de beste oplossing. Onze hypotheekshop-adviseur is u graag van dienst. Kijk voor meer informatie op www.dehypotheekshop.nl. Het verkoopteam van Vreeken & Meijer ERA Makelaars
www.era.nl
Voorzijde Zwenkgras 11, Bodegraven Soort woning : Woonhuis Bouwjaar : 1987 Inhoud woning : 350 m³ Tuinligging : Zuiden Perceeloppervlakte : 132 m²
Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fonteintje. Z-vormige living (ca.30 m2) v.v. parketvloer en trap-/provisiekast. Doorgang naar half openkeuken (ca. 6.3m2) met plavuizenvloer, L-vormig aanrechtblad en inbouwapparatuur t.w. afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. Bijkeuken/berging (ca.5.4m2) met aansluitpunt voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie. 1e verdieping: Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca.10.2m2), 2 slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 12.6m2 en 7.4m2), allen v.v. laminaatvloer. Luxe badkamer (ca.4.8m2) met wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine, ligbad en design radiator. Vaste trap naar: 2e verdieping: Nader in te delen royale zolderruimte (ca. 23.7m2). Opstelplaats combiketel (Remeha 2009). Aanvaarding in overleg.
Zithoek
Zithoek
Eethoek met royale raampartij met veel lichtinval
Keuken
Slaapkamer
Badkamer Juridische en andere belangrijke zaken Wij proberen u zoveel mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf verantwoordelijk voor. In dat kader adviseren wij u om u bij te laten staan door een aankopende NVM-makelaar. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. Indien er een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van maximaal 4 weken. Bij ontbinding van de koopovereenkomst op basis van het financieringsvoorbehoud dient koper tenminste 2 schriftelijke afwijzingen aan verkoper te overleggen. Bij aankoop zullen wij u verzoeken binnen 5 weken na ondertekening koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie van 10 % van de koopsom bij de notaris te deponeren. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. Het bovenstaande heeft niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door de verkoper voorwaarden worden toegevoegd.
Achtertuin Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente : Bodegraven Sectie : F Perceel : 3102 Perceeloppervlak : 132 m2
Gemeente Bodegraven telt ruim 19.000 inwoners en ligt centraal in het Groene Hart. Bodegraven ligt in het midden tussen de vier grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De afstand bedraagt circa 30 kilometer. Het dorp ligt aan weerszijden van de Oude Rijn. Omringende gemeenten zijn Nieuwkoop, Woerden, Reeuwijk, Boskoop en Alphen aan den Rijn. Het dorp heeft een NS-station. Net ten zuiden van Bodegraven bevinden zich de Reeuwijkse plassen. Verder liggen ten noorden van Bodegraven de Nieuwkoopse plassen en grote open gebieden waar ruimte is voor diverse recreatiemogelijkheden.
Verzorgde achtertuin gelegen op het Zuiden
Vrij uitzicht aan voorzijde
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e en 2e verdieping
ov er . v.t n. e m
na
Uiteraard dienen deze installaties bij de koopovereenkomst te zijn inbegrepen.
ee m r te
Mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterwerk binnenhuis, waaronder gasleidingen, afvoerleidingen en waterleidingen. • De inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • De zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, van een eenvoudige deurbel tot de complete goedgekeurde bedrading in huis. Dus ook wandcontactdozen en lichtschakelaars. • Alle keukeninbouwapparatuur, waaronder de vaatwasser, de oven, de magnetron, de kookplaat, de koelkast en dergelijke.
r te
Op het ERA Garantie certificaat kunt u zien of alle gekeurde installaties daadwerkelijk gegarandeerd worden. De navolgende installaties vallen onder de ERA Garantie, mits ze naar behoren werken op het moment van keuring.
ch
Waarom zou u een huis met ERA Garantie kopen? 1. De werking van de mechanische installaties in het huis zijn zwart op wit gegarandeerd gedurende 12 maanden na de transportdatum. 2. U krijgt de zekerheid dat grote reparaties worden opgevangen. Daardoor blijft het huis binnen bereik. dat u anders misschien niet zo gauw had gekocht. Immers er gaat het eerste jaar altijd wel iets kapot, waarvoor u geld moet reserveren. 3. Een woning met ERA Garantie verkoopt straks, als u het huis ooit weer verkoopt, aanzienlijk sneller dan een huis zonder garantie.
at
Een ERA-makelaar biedt verkopers de mogelijkheid om hun huis met ERA Garantie aan te bieden. Deze ERA Garantie garandeert dat de goedgekeurde installaties in het huis naar behoren werken. Uiteraard ontslaat een ERA Garantie u als koper niet van uw onderzoeksplicht en de verkoper niet van zijn plicht om bekende gebreken te melden.
ga
Een van de belangrijkste aspecten van “thuis” is dat u zich er zeker en geborgen wilt voelen. Dat geldt voor uw huidige woning, maar natuurlijk ook voor uw volgende huis. De meeste mensen delen dit gevoel met u. Met de aan- of verkoop van een huis zijn behoorlijke bedragen gemoeid. Voor u als koper komen onverwachte kosten na aankoop dan heel ongelegen. Het zou een plus voor u zijn als een aantal van dit soort tegenvallers u niet op extra kosten jagen.
Roerende Zaken
ta ijf bl
ERA GARANTIE®: EEN GOED GEVOEL
tuinaanleg/(sier)bestrating X beplanting/erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje X brievenbus (in brievenbus) X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages losse horren/rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer X laminaatvloer X warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel X (klok-)thermostaat X kachels keukenblok met bovenkasten X keuken(inbouw-)apparatuur X vaatwasser X koelkast/vriezer X inbouwverlichting X opbouwverlichting losse kasten, boeken-, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires X badkameraccessoires X overige zaken te weten: boekenkast, ladenkast (1e verd blauwe kast bgg) veiligheidsschakelaar wasmachine X bijzondere opmerkingen:
X
X
X
X
X
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! Vreeken & Meijer ERA Makelaars, Bodegraven Prins Hendrikstraat 4547 2411 CS Bodegraven 0172-619325 0172-618325
[email protected] www.vreeken-meijer.nl
