Schoutendreef 36 Bodegraven
Ruime tussenwoning met een aangebouwde keuken en een flinke tuin op het westen. De woning is gelegen nabij het NS station en centrum van dorp. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas.
Vreeken & Meijer ERA Makelaars Bodegraven 0172-619325
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
VREEKEN & MEIJER ERA MAKELAARS
vers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste
Even voorstellen:
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid
Ons kantoor is sinds 1970 gevestigd in Bodegraven. Vreeken & Meijer ERA Makelaars
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), wat garant
verlening dient door onze opdrachtge-
staat voor vakmanschap! Vreeken & Meijer ERA Makelaars is een gestructureerde
vers te worden beloond met een 9 op
organisatie, die gekenmerkt wordt door een eigen visie en persoonlijke benadering.
een schaal van 1 tot 10.
Wij hebben kwaliteit hoog in het vaandel staan en zijn voortdurend op zoek naar
ERA-makelaars vormen een select
nieuwe mogelijkheden om een object onder de aandacht te brengen bij een zo breed
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
mogelijk publiek. De wensen van onze opdrachtgevers (of u nu verkoper of zoeker
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
bent) staan voorop in onze werkwijze. Wij staan garant voor service en maatwerk!
den ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren.
Interesse in een woning
Hoe verschillend al die 35 landen ook
Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning.
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan
kopers van huizen in al die landen de
zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) de woning wilt
volgende behoeften met elkaar delen:
bezichtigen. Neem dan gerust contact met ons op.
1. snelle verkoop
Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Voor
2. optimale prijs
een verkoper is het verkopen van een huis een spannend gebeuren. Wij brengen
3. geen zorgen achteraf
onze opdrachtgever graag op de hoogte van uw reactie.
ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere
Gratis zoekservice
opdrachtgever.
Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien wij weten wat u zoekt
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
en u over een e-mailadres beschikt dan brengen wij u op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM-makelaars. Om u in te schrijven kunt u de ERA Woonwenstoets invullen. Deze kunt u bij ons kantoor ophalen of invullen via onze website www.vreeken-meijer.nl Heeft u een eigen woning? Het is zeker niet onbelangrijk om een indicatie te hebben van de waarde van uw huidige woning. Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling. Ook de waardebepaling is een service van ons kantoor en daarom geheel kosteloos.
Het verkoopteam van Vreeken & Meijer ERA Makelaars
www.era.nl
Schoutendreef 36, Bodegraven Soort woning : tussenwoning Bouwjaar : 1964 Inhoud woning : ca. 315 m³ Gebruiksoppervlakte : ca. 115 m² Tuinligging : west Perceeloppervlakte : 161 m² eigen grond
Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Entree, toiletruimte, diepe meterkast met 6 groepen, trap naar de verdieping met daaronder een voorraadkast. L-vormige woonkamer met parketvloer en schouw met (gas) openhaard, deur naar de tuin alsmede met de toegang tot de aangebouwde keuken. De keuken is in een U opstelling geplaatst en is voorzien van een ingebouwde koelkast, keramische kookplaat, oven en aansluitpunt voor de wasmachine. Deur naar de tuin. 1e etage: overloop met vaste kast en 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Badkamer met wastafel en verdiepte douche (bad). Vaste trap naar de 2e etage: voorzolder met flinke bergruimte en lichte kamer met aan de voor- en achterzijde een brede dakkapel en bergruimte. Opstelplaats voor de cv ketel (Nefit combi ketel, ca. 2001) Grote vrijstaande stenen berging met deur naar de poort. De voor- en achtertuin zijn met ideeën van een tuinarchitect aangelegd.
Afmetingen: Woonkamer: ca. 7.00 x 3.50 m Keuken: ca. 2.60 x 2.15 m Slaapkamer: ca. 3.70 x 3.50 m Slaapkamer: ca. 3.05 x 3.50 m Slaapkamer: ca. 2.66 x 2.17 m Badkamer:ca. 2.14 x 1.10 m Zolderkamer: ca. 4.05 x 3.10 m
Juridische en andere belangrijke zaken Wij proberen u zoveel mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf verantwoordelijk voor. In dat kader adviseren wij u om u bij te laten staan door een aankopende NVM-makelaar. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. Indien er een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van 6 - 8 weken. Bij ontbinding van de koopovereenkomst op basis van het financieringsvoorbehoud dient koper tenminste 1 schriftelijke afwijzing aan verkoper te overleggen. Bij aankoop zullen wij u verzoeken binnen enkele weken na ondertekening koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie van 10 % van de koopsom bij de notaris te deponeren.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Bodegraven Sectie: C Nummer: 5441 Oppervlakte: 161 m² eigen grond
Gemeente Bodegraven-Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart. Bodegraven ligt in het midden tussen de vier grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De afstand bedraagt circa 30 km. Het dorp ligt aan weerszijden van de Oude Rijn. Omringende gemeenten zijn Nieuwkoop, Woerden, Boskoop en Alphen aan den Rijn. Het dorp heeft een NS-station. Net ten zuiden van Bodegraven bevinden zich de Reeuwijkse plassen. Verder liggen ten noorden van Bodegraven de Nieuwkoopse plassen en grote open gebieden waar ruimte is voor diverse recreatiemogelijkheden.
r te ov er . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ga
Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg – no cure no pay. 7. ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever.
Roerende Zaken
ta ijf bl
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Overige tuin X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages X -rolgordijnen X -losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking X -parketvloer/laminaat/houten vloer X -plavuizen X Warmwatervoorziening X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X Gashaard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast / kookplaat X - wasmachine / droger X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X (Losse) kasten, legplanken X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - X Opmerkingen
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! Vreeken & Meijer ERA Makelaars Prins Hendrikstraat 45-47 2411 CS Bodegraven 0172-619325
[email protected] www.vreeken-meijer.nl
