Vijverlaan 33 Bodegraven
In het centrum van Bodegraven gelegen uitgebouwde hoekwoning met flinke tuin op het zuidoosten gesitueerd. Bodegraven ligt aan de rand van het ‘Groene Hart’ met in de directe omgeving de Reeuwijkse en Nieuwkoopse plassen, welke garant staan voor mooie fiets- en wandelroutes en watersport!
Vreeken & Meijer ERA Makelaars Bodegraven 0172-619325
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
VREEKEN & MEIJER ERA MAKELAARS
vers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste
Even voorstellen:
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid
Ons kantoor is sinds 1970 gevestigd in Bodegraven. Vreeken & Meijer ERA Makelaars
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), wat garant
verlening dient door onze opdrachtge-
staat voor vakmanschap! Vreeken & Meijer ERA Makelaars is een gestructureerde
vers te worden beloond met een 9 op
organisatie, die gekenmerkt wordt door een eigen visie en persoonlijke benadering.
een schaal van 1 tot 10.
Wij hebben kwaliteit hoog in het vaandel staan en zijn voortdurend op zoek naar
ERA-makelaars vormen een select
nieuwe mogelijkheden om een object onder de aandacht te brengen bij een zo breed
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
mogelijk publiek. De wensen van onze opdrachtgevers (of u nu verkoper of zoeker
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
bent) staan voorop in onze werkwijze. Wij staan garant voor service en maatwerk!
den ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren.
Interesse in een woning
Hoe verschillend al die 35 landen ook
Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning.
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan
kopers van huizen in al die landen de
zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) de woning wilt
volgende behoeften met elkaar delen:
bezichtigen. Neem dan gerust contact met ons op.
1. snelle verkoop
Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Voor
2. optimale prijs
een verkoper is het verkopen van een huis een spannend gebeuren. Wij brengen
3. geen zorgen achteraf
onze opdrachtgever graag op de hoogte van uw reactie.
ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere
Gratis zoekservice
opdrachtgever.
Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien wij weten wat u zoekt
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
en u over een e-mailadres beschikt dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM-makelaars. Om u in te schrijven kunt u de ERA Woonwenstoets invullen. Deze kunt u bij ons kantoor ophalen of invullen via onze website www.vreeken-meijer.nl Heeft u een eigen woning? Het is zeker niet onbelangrijk om een indicatie te hebben van de waarde van uw huidige woning. Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling. Ook de waardebepaling is een service van ons kantoor en daarom geheel kosteloos.
Het verkoopteam van Vreeken & Meijer ERA Makelaars
www.era.nl
Achterzijde Vijverlaan 33, Bodegraven Soort woning : hoekwoning Bouwjaar : 1962 Inhoud woning : ca. 370 m³ Woonoppervlakte : ca. 110 m² Tuinligging : zuidoosten Perceeloppervlakte : 246 m² eigen grond
Wij geven u alvast een indicatie van de indeling: Entree met trap naar verdieping met daaronder een voorraadkast en toilet met fonteintje. Ruime keuken met ingebouwde kookplaat, afzuigkap, koelkast en aansluitpunt voor vaatwasser. De vloer in de hal en keuken is afgewerkt met een granieten tegelvloer. Royale woonkamer doordat deze aan de achter- en zijkant is uitgebouwd. De kamer heeft een deur naar buiten. Achter de keuken is nog een tussenportaal met kast en deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn een 3-tal slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van de woning en 2 met ingebouwde kasten. De overloop is eveneens voorzien van een kast. Badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping: voorzolder met bergruimte, slaapkamer met brede dakkapel en bergruimte.
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente : Bodegraven Sectie : B Nummer : 5171 Perceeloppervlak : 246 m² eigen grond
Afmetingen: Woonkamer: ca. 35 m² Keuken: 4.89 x 2.05 Slaapkamer: 2.66 x 3.50 Slaapkamer: 3.13 x 3.50 Slaapkamer: 2.22 x 2.09 Badkamer: 1.69 x 2.05 Zolderkamer: 3.13 x 3.50
Aan deze plattegrond kunnen geen verdere rechten worden ontleend.
Aan deze plattegrond kunnen geen verdere rechten worden ontleend.
r te ov er . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
ga
Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens – elk huis gepresenteerd aan 65.000 woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg – no cure no pay. 8. ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever.
Roerende Zaken
ta ijf bl
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is.
tuinaanleg/(sier)bestrating X beplanting/erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X brievenbus X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren/rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer X warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel X (klok-)thermostaat X (voorzet-)openhaard met toebehoren X kachels X keukenblok met bovenkasten X keuken(inbouw-)apparatuur X gaskookplaat X electrische oven X vaatwasser/koelkast/vriezer X inbouwverlichting (keuken) X opbouwverlichting (plafondlampen) X losse kasten, boeken-, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires X badkameraccessoires X overige zaken te weten: broeikas X radiatorfolie X bijzondere opmerkingen: schuren worden leeg opgeleverd. traplift kan eruit gehaald worden / evt. overgenomen worden.
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! Vreeken & Meijer ERA Makelaars Prins Hendrikstraat 4547 2411 CS Bodegraven 0172-619325 0172-618325
[email protected] www.vreeken-meijer.nl
