Zwartkopstraat 26 Helmond
Bouwjaar: ca. 1966 Inhoud woning: ca. 335 m³ Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceelgrootte: 157 m² Aanvaarding: in overleg Makelaar: Patricia Goudswaard
ERA makelaardij PLUS Helmond 0492-505510
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
ERA makelaardij PLUS: Sterk door service Beste klant,
zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning.
aliseren wordt de klanttevredenheid
Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) wilt bezichti-
verlening dient door onze opdrachtge-
gen. Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw
vers te worden beloond met een 9 op
wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Voor een verkoper is het verkopen van
een schaal van 1 tot 10.
een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van uw
ERA-makelaars vormen een select
reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een andere
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
woning.
netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500
Gratis zoekservice
aangesloten kantoren.
Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt
Hoe verschillend al die 35 landen ook
en u beschikt over een e-mail adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op funda.nl is
kopers van huizen in al die landen de
dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in
volgende behoeften met elkaar delen:
te schrijven kunt u terecht op onze internetsite www.eramakelaardijplus.nl.
1. snelle verkoop 2. optimale prijs
Aankoopbegeleiding
3. geen zorgen achteraf
Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een ei-
ERA-makelaars concentreren zich op
gen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan
deze drie basisbehoeften bij iedere
wijzen wij u graag op onze businessunit de Aankoopcoach, specialist op het gebied
opdrachtgever.
van kopersbegeleiding. Kijk voor meer info op www.aankoopcoach.nl
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl.
Hypotheek afsluiten
ERA. STERK DOOR SERVICE
maandlasten”. Een hypotheek is over het algemeen een zeer langdurige leningsover-
Wij schermen niet graag met holle begrippen als “de goedkoopste” of “de laagste eenkomst waarbij veel op het spel staat. Een degelijk en bij u passend advies is de basis voor uw keuze. En natuurlijk: de Hypotheekshop heeft als grootste keten van onafhankelijke adviseurs (160 kantoren in Nederland) de scherpste inkoop van hypotheken bij vrijwel alle gangbare geldverstrekkers. In het woud van mogelijkheden begeleidt de Hypotheekshop adviseur u naar de beste oplossing. Onze adviseur van de Hypotheekshop is u graag van dienst. Vraag onze makelaar naar meer informatie. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS
www.era.nl
Instapklare tussenwoning met een open keuken, type doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, nette badkamer en ruime zolderkamer met dakraam.
Toiletruimte Geheel betegeld voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.
De woning is gelegen in Helmond Noord in de wijk Eeuwsels. Binnen handbereik treft u diverse scholen, de bibliotheek, sportaccommodaties De Wissen en Helmond Trail en winkelcentrum De Bus aan.
Keuken Open keuken, geplaatst is in 2004, in rechte opstelling. De keuken is in een lichte tint uitgevoerd en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een kunststof, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten:- 4-pits gaskookplaat - Afzuigscherm - Magnetron - Koelkast met vriesvak Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast, woonkamer en tuin.
Indeling Onderhoudsvrije voortuin voorzien van toegangspad naar de woning. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in lichte tint. Entree Fraaie voordeur voorzien van glas-in-lood. De entree beschikt over de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2006), trapopgang en trapkast, toiletruimte. Vanuit de entree is er toegang tot de keuken.
Woonkamer Ruime woonkamer voorzien een open haard. De woonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde een eethoek.
Tuin De diepe, zonovergoten achtertuin van ca. 12.00 m. x 6.00 m. is op het oosten gelegen. Tegen de woning is een terras gemaakt met zonneluifel. De tuin is voorzien van een 2e terras, diverse volwassen beplanting en een stenen berging van ca. 12 m2 achter in de tuin. De tuin beschikt tevens over een eigen achterom. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is voorzien van een kersenhouten laminaatvloer (m.u.v. de badkamer.) de overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Hoofdslaapkamer Aan de achterzijde gelegen kamer voorzien van een gashaard. De kamer heeft een afmeting van ca. 2.93 m. x 3.54 m. Slaapkamer 2 Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde gelegen. De kamer is voorzien van een zonneluifel en heeft een afmeting van ca. 3.14 m. x 3.54 m. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen kamer. De kamer heeft een afmeting van ca. 2.93 m. x 2.13 m.
Badkamer Geheel in lichte tint betegelde badkamer voorzien van een kunststof plafond met inbouwspots. De badkamer beschikt over, een designradiator, een wastafel in ombouw, vrijhangend toilet en een douchecabine. Tweede verdieping Voorzien van een vinylvloer. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Voorzolder Beschikt over een dakraam, de CV-ketel (Radson Multicom 1997) en de wasmachineaansluiting. Er is bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer 4 Voorzien van een dakraam en bergruimte achter knieschotten. Algemeen - schilderwerk begane grond binnen vernieuwd in juli 2012 - meterkast vernieuwd in 2006 - schilderwerk achter vernieuwd in 2011 - schilderwerk begane grond voor 2011 - de zolder is in 2006 volledig gemoderniseerd - geïsoleerd dak (2006)
r te ov . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
er
ga
ta ijf bl
Roerende Zaken
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Overige tuin, te weten: - tuinset X - plantenpotten X Vlaggenmast X Schotel/antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X - losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X - parketvloer/laminaat X - plavuizen X CV met toebehoren X Thermostaat X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X (Voorzet) open haard met toebehoren X Allesbrander X Kachels X Isolatievoorzieningen X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur X Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: X - plafond keuken X (Losse) kasten, legplanken X Vast bureau X Spiegelwanden X Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires X Badkameraccessoires X Sauna met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overige - elektrische haard slaapkamer X Opmerkingen
ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord – er staan er 7.000 in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie – garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing – de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route – de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth – in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg – no cure no pay. 7. ERA voor Mij – Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Helmond Sectie: E Nummer: 2121 Grootte: 1 a 57 ca
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! ERA makelaardij PLUS, Helmond Paterslaan 34 5701 NZ Helmond 0492-505510 0492-541319
[email protected] www.eramakelaardijplus.nl
