Zurich Fabrieksstraat 1-3 Vrijstaande dubbele woning met dubbele stenen garage. Vele mogelijkheden zoals wonen/ werken, wonen en eigen Bed & Breakfast, B & B. Uniek gelegen aan de kop van de Afsluitdijk in rustig dorp wat rechtstreeks aan de Waddenzee is gelegen. Eigen grond: 284 m² Indeling per woning: Entree, hal met meterkast, toilet, woonkamer met balkenplafond en open haard, keuken aan de achterzijde met tuindeur (recent is de keuken in nummer 3 vernieuwd), tussenhal met trapopgang en toilet. Beschutte tuin achter de garage. Verdieping: Overloop, badkamer voorzien van wastafel, douchehoek en ligbad. Drie slaapkamers 13, 10 & 7,3 m² allen met rechte wanden. Vliering: Royale vliering 50 m² te bereiken via vlizotrap. De vlizotrap kan eenvoudig Bijzonderheden:
Wonen, werken en deels verhuren mogelijk!
Dubbel woonhuis met veel leefruimte
Gelegen op Terp
Zeer goede busverbindingen
gewijzigd worden naar een vaste trap. Voorzien van nieuwe kapconstructie met geïsoleerde dakplaten, plaatsing 1994. Mogelijkheid voor extra slaapkamers, met uitzicht over de Waddenzee!
Voor de ondernemer is het prive en zakelijk volledig van elkaar te scheiden wat vele fiscale voordelen kan hebben!
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De
VRAAGPRIJS: € 200.000,- k.k.
krachtstroom en heeft een zolder voor
Aanvaarding: In overleg
dubbele garage is voorzien van extra bergingsmogelijkheid.
Adresgegevens Fabrieksstraat 1-3 8751 TD ZURICH Objectgegevens Type woning Bouwjaar Kadastraal bekend Erfdienstbaarheden Roerende zaken
: : : : :
Groot vrijstaand dubbel woonhuis met dubbele garage Omstreeks 1920 Witmarsum, D, 549 Voorgaande akte van levering op kantoor ter inzage Zie bijgevoegde lijst van roerende zaken
Wooninhoud en -oppervlakte Inhoud totale bebouwing Perceeloppervlakte Fabrieksstraat 1 (in gebruik als kantoor) Woonoppervlakte Woonkamer Keuken Slaapkamers Badkamer Zolder op de vloer gemeten Fabrieksstraat 3 (bewoond) Woonoppervlakte Woonkamer Keuken Slaapkamers Dubbele stenen garage Badkamer Zolder op de vloer gemeten
: :
652 m³ 284m²
: : : : : :
81 m² 25 m² 8 m² 13, 10 & 7,3 m² 3,3 m² 50 m²
: : : : : : :
81 m² 25 m² 8 m² 13, 10 & 7,3 m² 2x 19m² 3,3 m² 50 m²
: : : :
50 m² Achter Oost In garage
Verwarming
:
Isolatie Warm water Kabel Mechanische ventilatie Aansluiting op riool Elektra
: : : : : :
2x CV installatie HR combiketel ca. 1998 (zonneboiler voorbereid) Dakisolatie en begane grond met HR++ isolatie glas Via CV combiketel Ja Nee Ja Voorzien van krachtstroom in 1 van de garages (380V)
Tuin gegevens Oppervlakte tuin Ligging tuin Stand Berging Details voor beide woningen
Bouwtechnische details Gevels
:
Vloeren Dak
: :
Kozijnen Schilderwerk binnen/buiten Plafonds/wanden Asbest
: : : :
Steensmuren, oostelijke gevel is spouwmuur (1978), spouwmuur na geïsoleerd. Beton en houtenvloeren Is vernieuwd in 1994 en voorzien van nieuwe spanten en geïsoleerde dakplaat elementen (Isobouw) Hout Voldoende / goed grotendeels 2010 Gips / steenachtig Vermoedelijk op garage
Opmerkingen -
In de koopakte wordt een algemene ouderdomsclausule opgenomen.
-
Van de koper wordt een bankgarantie verlangd (10% van de koopsom).
-
In de eigendomsakte is historisch vastgelegd dat er geen melk en margarine verkoop mag plaatsvinden.
Lijst roerende zaken Fabrieksstraat 1-3 - Zurich blijft achter Tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting Tuinhuisje/buitenberging Vlaggenmast Voet van droogmolen Brievenbus deur Zonwering achterzijde knikarm Zonwering binnen Gordijnrails begane grond Gordijnrails 1e/2e etage Gordijnen begane grond Gordijnen 1e/2e etage Losse horren/rolhorren Rolgordijnen/ jaloezieën Vloerbedekking Houten vloerdelen in woonkamer CV/ketel 2x Agpo 1998 HR combiketel (Klok)thermostaat Open haard Keuken aanrecht blijft achter • Losse apparatuur Inbouwverlichting/dimmers (keuken/badkamer) Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Zaken welke worden gehuurd, geleasd, te weten: • Eventuele andere zaken; • Vijver (vissen gaan mee) • Laminaat in nr. 1. •
overname
gaat mee
n.v.t.
Geïnteresseerd in dit object? Allereerst danken wij u, mede namens de verkoper(s), voor de door u getoonde interesse in het betreffende object. Als verkopende makelaar zijn wij graag bereid u alles over dit pand te vertellen. Uiteraard kan het zo zijn dat er bepaalde vragen nog niet door deze brochure beantwoord worden, met vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, bent u altijd van harte welkom. Wilt u weten wat uw woning waard is? Wij verzorgen geheel gratis de vrijblijvende waardebepaling van een woning of bedrijfspand. Een waardebepaling geeft u een exact inzicht in de huidige verkoopwaarde van uw woning. Dus neem gerust contact met ons op tel. 0515-575925 of kom eens binnen in ons kantoor. Tevens werken wij op afspraak, dus ook 's avonds of op zaterdag is geen probleem. Wij staan er open voor!
Hoewel bij het samenstellen van deze brochure de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht, kunnen wij echter geen verantwoordelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of ontbrekende gegevens.
