ZUIDPLEIN HOOG 646 TE ROTTERDAM
1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR Betreft
: Circa 125 m² winkelruimte op de begane grond met ca. 60 m² opslagruimte gelegen op de eerste verdieping van het winkelcentrum Zuidplein. Dit winkelcentrum is met 150 winkels en jaarlijks 12,5 miljoen bezoekers een van de grootste winkelcentra van Nederland. Alle grote ketens zijn er gevestigd waaronder H&M, Hema, V&D, C&A, Van Haren, Saturn, Albert Heijn etc. Deze specifieke winkel ligt links naast modezaken H&M en Lady Sting en rechts van Bakker Bart.
Ligging en bereikbaarheid
: Het winkelcentrum is zowel met het eigen als per openbaar vervoer perfect bereikbaar. Naast het winkelcentrum ligt het multifunctionele zalencentrum "Ahoy".
Oppervlakte
: Begane grond: ca. 125 m² winkelruimte. 1e verdieping: ca. 60 m² opslagruimte
Parkeren
: Onder het Zuidplein bevindt zich een grote betaalde parkeergarage.
Opleveringsniveau
: Casco / huidige staat.
Huurprijs
: € 7.500,-- per maand exclusief btw, servicekosten en promotiebijdrage.
Voorschot servicekosten
: € 1.085,-- per maand exclusief BTW. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen: Doorbelast via de Vereniging van Eigenaren • Koudelevering algemeen; • Koudelevering winkels; • Vuilafvoer; • Goederenliften; • Openbare toiletten; • Bewegwijzering; • Sprinklerinstallatie; • Neoninstallatie; • Waterverbruik; • CV installatie;
2
• • • • • • • • • • • •
Infobalie; Dir. warmtekosten winkels; Dir. warmtekosten algemeen; Int. leiding/kantoorkosten; Bewaking/beveiliging; Extra bewaking; Muziekinstallatie; (Extra) Schoonmaakonderhoud; Promotie hoofdelijk; Promotie sleutels; Brandmeldinstallatie; Noodstroomaggregaat.
Doorbelast via beheerder • Automatische deuren; • Algemeen onderhoud; • Liftonderhoud; • Elektra algemeen; • (Extra) Schoonmaakonderhoud winkelcentrum; • Glas en gevelonderhoud; • Onderhoud roltrap; • CV en luchtbehandeling; • Verlichting algemeen; • Onderhoud brandmeldinstallatie; • Water. Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Promotiebijdrage
: Voor rekening van huurder komt een evenredige bijdrage in de kosten ten behoeve van de gemeenschappelijke promotieactiviteiten welke beogen het gebouw en/of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt in commercieel opzicht zo optimaal mogelijk te doen functioneren.
Huurbetaling
: Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huuringangsdatum
: In overleg te bepalen.
Huurtermijn
: 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
3
Huurovereenkomst
: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in augustus 2008.
Huurprijsherziening : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurgarantie
: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Voorbehoud
: Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever.
Algemeen
: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen
: Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 – 436 7666 Fax : 010 – 436 6615 Email :
[email protected] Internet : www.vansplunter-bhv.nl
4
Locatie:
5
Plattegrond:
6
Foto’s:
7
