Zpráva o situaci v areálu sportovní haly a přidružených objektech Výbor pro rozvoj města se sešel v počtu čtyř členů ke zjištění stavu objektu sportovní haly a přidružených objektů dne 26. 2. 2015 v 17.00 hodin.
Vizuálně byly kontrolovány prostory: -
Tenisové kurty Rekreační chatky Sportovní hala Šatny Toalety + sprchy Restaurace + kuchyň
Nájemcem areálu sportovní haly: od listopadu 2012 Pavlin Dvůr s.r.o. s jednatelem panem Milanem Pickem. Pronajímatel: PO PANDA SPORT zastoupená panem Michalem Ptáčkem je oprávněn s pronajatým majetkem hospodařit a usnesením Rady města R/344/2012 majetek pronajmout.
Zpracovala: Bc. Markéta Humpoláková, DiS. Spolupracovali: Petr Marek Martin Adam Iva Kučírková 1
Tenisové kurty
2
Povrch odpovídá spíše škvárovému s minimem antuky. Bílé lajny jsou na některých místech vytrhané, nezabezpečené proti nepříznivým vlivům počasí.
Ze zadní části hřiště prostor postupně zarůstá plevelem a travou. Sloupky a ostatní zařízení vč. oplocení vykazují známky rzi a je potřeba nutné jejich ošetření.
3
Rekreační chatky
4
Všechny chatky (6 objektů) mají novou podlahovou krytinu (linoleum), střešní krytinu, okapy, oplechování chatek a terasové dřevěné zábradlí. Ostatní zařízení chatek je stávající.
Ve všech chatkách byla lůžka neupravená s lůžkovinami. Nepodařilo se zjistit, jak dlouho stav trvá. Vzhledem k zápachu v chatkách je vše již zvlhlé a bez zásahu hygienicky nevyhovující pro další použití.
5
Některá světelná tělesa jsou zanesena nečistotami a jejich uchycení vykazuje známky poškození.
Diskutabilní je také bezpečnost elektroinstalací v chatkách, kde bývávají ubytovány i děti.
6
V několika chatkách byly zjištěny uvolněné visící elektrokabely.
Zanesené a rozbité svítidlo je nebezpečné nejen z hlediska uvolnění rozbitých částic a možného zranění osob, ale i vzhledem k elektroinstalaci.
7
Lednice v jedné chatce vykazuje známky nečistot a rzi. Okna jsou ve všech chatkách neošetřena a ve velmi zanedbaném stavu.
Lednice v jedné z chatek osazena plísní a nečistotami. Zajímavé je také umístění lednice. 8
Nepořádek v areálu umístění rekreačních chatek.
Odpadkový koš mezi rekreačníma chatkama.
9
Okapové svody jsou svedeny přímo pod do trávy.
Nezabezpečená v náletovém porostu ukrytá lampa veřejného osvětlení.
10
Pouze jedna chatka disponuje hasičským přístrojem. Poslední revize provedena v roce 2012! Stejný stav je i u hasičských přístrojů umístěných v objektu sportovní haly a restaurace.
11
Sportovní hala
12
Odpadkové koše na směsný odpad v prostorách haly.
Odpadkový koš na směsný odpad na chodbě u restaurace.
13
„Tříděný odpad“ na ploše ve sportovní hale.
Uměle vytvořené mantinely k vymezení hracího prostoru.
14
Povrch ve sportovní hale položený před cca. 15 lety. Jeho životnost je dle informací 5 let.
15
Tepelná izolace ve stěnách sportovní haly. Sesypaná do spodních částí konstrukce.
Aby nedocházelo ke zvýšenému znečištění hrací plochy jsou boční stěny zabezpečeny na některých místech geotextilií. Hrozí protržení a sesypání. Celkový pohled na stěnu sportovní haly se sesypanou izolací.
16
Neidentifikovatelný kout ve sportovní hale.
Vstup do sportovní haly – další z několika odkladišť nepořádku.
17
Schody z haly neodpovídající standardům bezpečného pohybu a stavebním předpisům.
18
Šatny
19
Šatna č. 1 byla obsazena a splňovala funkci šatny. Šatna č. 2 slouží částečně jako sklad nepotřebného zařízení. Nelze zamknout, obshluha vždy prý šatnu pohlídá. Šatna č. 3 nebylo možné nahlédnout. Slouží jako ubytovací prostor pro personál. Respektovali jsme soukromí.
Šatna č. 2
Na několika místech jsou dveře a zdi v objektu proraženy silou. 20
Toalety a sprchy
21
Sprchy byly rekonstruovány, k dispozici jsou tři.
Topné těleso ve sprchách.
22
Spínač při vstupu do sprch.
Dámské WC – celkem 2 a ani u jednoho není v pořádku splachovadlo. Střecha poškozená zatékáním vody na chodbě při vstupu do chodby restaurace.
23
Pohled na poškozený strop, hasicí přístroj bez revize a zdi na pánském WC poškozeny stálým zatékáním vody. Vzhledem k prosakování vody lze světlo na pánských toaletách rozsvítit pouze zásahem v pojistkové skříni na chodbě. 24
Kuchyň a restaurace
25
Kuchyň je využívána převážně přes léto během společných akcí. Pro individuální vaření využívána není.
26
Zanesené odpady se zdají být také jako problém v kuchyni.
27
Mrazící zařízení pro uchovávání masa.
Doba spotřeby květen a prosinec 2014
28
Závěr: Členové výboru pro rozvoj města navštívili objekt sportovní haly z důvodu zhodnocení stavu majetku města, který je využíván ke sportovním, volnočasovým a společenským aktivitám. Tato činnost byla schválena v plánu činnosti Výboru pro rozvoj města na první pololetí roku 2015. Ze stavu objektu sportovní haly a přidružených objektů vyplývá, že je potřeba stávající situaci urychleně řešit. Není v kompetencích výboru, aby určoval, kdo a jak se má na řešení problému podílet. Je však potřeba jednat v prvé řadě o odstranění nedostatků a vad, které neodpovídají svým stavem požadovaným bezpečnostním předpisům a normám. Dále je potřeba zaměřit se na opravy a investice majetku se záměrem zlepšit jeho stav k dalšímu využívání s ohledem na potřeby PO Panda Sport a potřebou ubytovacích kapacit a sportovních zařízení. Nejdůležitějším hlediskem pro zajištění fungování sportovní haly ad. je však zhodnocení dodržování závazků vyplývající ze smlouvy o pronájmu mezi nájemcem společností Pavlin Dvůr s.r.o. a pronajímatelem PO Panda Sport a vykonání případných kroků směřujících k zajištění zlepšení celkového stavu všech objektů. Je nutné doporučit stávajícímu nájemci uvedení objektu do stavu, který bude odpovídat všem právním předpisům a normám. Dále pak průběžně kontrolovat plnění závazků vyplývajících ze smlouvy. V případě neakceptovatelnosti požadavků doporučujeme zvážit ukončení nájemní smlouvy.
29
