Zorgeloos huren in Braassemerland

NOORDERSTAETE Fijne, veilige woonomgeving

Levensloopbestendige appartementen

Praktische indeling en veel comfort

Hoog afwerkingsniveau voor goede prijs

Energiezuinig, dus lage stookkosten

Zorgeloos huren in Braassemerland

Woonwijk Braassemerland in Roelofarendsveen krijgt vorm. Een nieuwe school met extra voorzieningen zoals een sportzaal en kinderdagverblijf staat er al en de eerste woningen zijn in aanbouw. In de zomer van 2014 wordt het eerste nieuwbouwplan met sociale huurwoningen opgeleverd: appartementencomplex Noorderstaete. Een fraai gebouw met comfortabele woningen op de hoek van de Kerkweg en het Noordeinde, voorzien van alle gemakken die senioren op zoek naar een fijne, veilige woonomgeving zullen aanspreken. Daarnaast krijgt het pand nog een andere functie: Alkemade Wonen gaat er haar nieuwe kantoor onderbrengen. Een prima plek met een nog betere bereikbaarheid voor onze klanten.

GEBOUW EN OMGEVING Het strak vormgegeven gebouw met vier verdiepingen is ontworpen door Frencken Scholl Architecten uit Maastricht. De appartementen krijgen een plek op de eerste, tweede en derde verdieping en hebben een berging op de begane grond. Het kantoor van Alkemade Wonen komt op de begane grond en eerste verdieping. De bouw wordt gerealiseerd door aannemersbedrijf Heembouw uit Roelofarendsveen. Behalve aan het pand zelf is veel aandacht besteed aan de ruimte rond het gebouw. Aan de noordzijde komt een binnenterrein met veel

parkeergelegenheid en bij de entree aan de zuidkant een fraaie waterpartij. De ligging is gunstig. Drukke, doorgaande wegen in de directe omgeving zijn er niet. Wel vindt u op minder dan een kilometer afstand van Noorderstaete het winkelcentrum Noordplein, met een breed aanbod aan winkelvoorzieningen. Behalve per fiets ook bereikbaar met de buurtbus. Deze bus stopt ieder uur tegenover Noorderstaete (halte Arendshorst) en brengt u in een paar minuten naar het centrum.

EEN KORTE TERUGBLIK In mei 2011 is de nieuwe brede school Kaskade opgeleverd en door de gebruikers van de basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en sportzaal in gebruik genomen. De oude Mariaschool en sportzaal verloren daarmee hun functie en zijn gesloopt. Aansluitend is het terrein schoongemaakt en geëgaliseerd, waarmee het eerste kavel binnen het transformatiegebied Braassemerland vrijkwam voor herontwikkeling. Over de bestemming waren gemeente Kaag en Braassem en Alkemade Wonen het snel eens: er moest een appartementencom-

plex voor senioren in de sociale huursector komen. Het project kreeg de naam Noorderstaete. Op 17 september 2013 is de bouw officieel van start gegaan.

De woningen Op de plattegronden hiernaast ziet u 5 typen woningen, die op een aantal punten van elkaar verschillen, bijvoorbeeld wat betreft de indeling, de ligging en de buitenruimte. Alle woningen hebben een grote woonkamer met open keuken (minimaal 30 m²), twee ruime slaapkamers, een badkamer met 2e toilet, een ruim balkon, een berging met ruimte voor wasautomaat/ droger en een extra berging – groot genoeg voor twee elektrische fietsen - op de begane grond. Voor de afwerking van keuken en badkamer zijn er diverse keuzemogelijkheden uit kleuren van deurtjes, aanrechtbladen en tegelwerk.

COMFORTABEL OUD WORDEN Zoals u van Alkemade Wonen mag verwachten zijn de appartementen kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. Ze zijn optimaal geïsoleerd en voorzien van een individuele hoogrendement cv-ketel en vloerverwarming. Daardoor zijn de woningen zeer energiezuinig (minimaal energielabel A) en dat is goed voor uw portemonnee. Het gehele gebouw, zowel de openbare ruimten als de woningen, is rolstoeltoegankelijk. We noemen het niet voor niets levensloopbestendige woningen, voor een comfortabele oude dag! U kunt hier prettig blijven wonen, ook als u wat minder mobiel bent en thuis verzorging nodig heeft.

De toegangsdeuren van het complex worden bediend met tags, een soort platte sleutelhanger, in plaats van sleutels. Door de tag voor een plaatje te houden gaat de deur automatisch voor u open. Een toegangscontrolesysteem met videofooninstallatie zorgt ervoor dat u – als er gebeld wordt - op een schermpje in uw woning kunt zien wie er beneden voor de deur staat. Een veilig idee dat vreemden niet zomaar het gebouw in kunnen lopen! De openbare ruimten van het gebouw zullen regelmatig gecontroleerd worden door een huismeester. Is er een lamp kapot? Staan ergens spullen die daar niet horen of moet er even

extra schoongemaakt worden? De huismeester zorgt ervoor dat het in orde komt. In het tegenover Noorderstaete gelegen complex ‘de Arendshorst’ is een recreatiezaal, waar bewoners van Noorderstaete gebruik van kunnen maken. U kunt hier deelnemen aan diverse activiteiten. Ook is het mogelijk de zaal te huren om bijvoorbeeld uw verjaardag te vieren.

galerij

KK

galerij

VW

opstelplaats scootmobiel

WM


mk 0 m2

WD

ga opstelplaats scootmobiel

KP

mk 0 m2

slaapkamer 11 m2

berging 7 m2

entree 10 m2

balkon 11 m2

wc 1 m2

woonkamer 33 m2 KK

badkamer 5 m2

wc 1 m2

entree 12 m2

VW

KP

entree 11 m2

badkam 7 m2

berging 3 m2

slaap 16

WM / WD

mk 1 m2 wc 1 m2

slaapkamer 19 m2

woonkamer 30 m2

woonkam 33 m2 badkamer 5 m2

slaapkamer 16 m2

slaapkamer 9 m2

balkon 11 m2

balkon 10 m2

Totaal 84 m2 (GBO)

Totaal 88 m2 (GBO)

WM WD RM KK VW MK KP

Noorderstaete

Type 01

wasmachine (opstelplaats) wasdroger (opstelplaats) rookmelder koelkast (opstelplaats) vaatwasser (opstelplaats) meterkast kookplaat (opstelplaats)

Alle te openen ramen kunnen zowel in draai-als in kiepstand geopend worden.

Verhuurtekening datum: 13-12-2013 schaal: 1:50

type 01

Huisnummers: 1e verdieping: 178 - 182 - 184 - 186 - 188 2e verdieping: 192 - 198 - 200 - 202 - 204 - 206 - 208 3e verdieping: 214 - 220 - 222 - 224 - 226 - 228 - 230

WM 1015 V 05 WD

HEUGEMERWEG 11, 6221 GD MAASTRICHT * TELEFOON 043 350 29 40 * FAX 043 325 48 52 * E-MAIL: [email protected] * SNS BANK 87 83 47 194 KVK 14625581

RM KK VW MK KP


Verhuurtekening WM datum: 13-12-2013 WD schaal: 1:50

RM KK VW MK KP

type 02

Huisnummers: 2e verdieping: 210 3e verdieping: 230A


176


178

188

186

184

182

Type 03

wasmachine (opstelplaats)

wasdroger (opstelplaats) 1015 V 06 rookmelder

koelkast (opstelplaats) vaatwasser (opstelplaats) meterkast kookplaat (opstelplaats)



1e verdieping

LEGENDA WM WD RM KK VW MK KP

RENVOOI

Noorderstaete

Type 02

RENVOOI

180

Type 05 Ty pe 01 T ype 0 3

RENVOOI

2 210

Type 01 Type 01 Type 01 Type 01

Type 02 Type

Noorderstaete Verhuurtekening datum: 29-11-2013 schaal: 1:200

1015 V

02

overzicht 1e verdieping

Printdatum: vrijdag 29 november 2013


Printdatum: vrijdag 29 november 2013

galerij

galerij

alerij



WM

mk 0 m2

mer 2

slaapkamer 11 m2

lift

mk 0 m2

WD

slaapkamer 11 m2

berging 7 m2

entree 9 m2

wc 1 m2 wc 1 m2

berging 4 m2 WD

WM

KK

pkamer 6 m2

KK

badkamer 7 m2

VW

badkamer 5 m2 KP

slaapkamer 7 m2

woonkamer 35 m2

VW

entree 11 m2

slaapkamer 19 m2

KP

woonkamer 30 m2

mer 2 WD

WM

slaapkamer 19 m2

KK

KP

balkon 11 m2

balkon 10 m2

VW

Totaal 82 m2 (GBO)


type 03

Huisnummers: 1e verdieping: 176 2e verdieping: 190 3e verdieping: 212

Totaal 90 m2 (GBO)

RENVOOI 1015 V 07 Type 04


WM WD RM KK VW MK KP


Noorderstaete

RENVOOI

Verhuurtekening datum: 13-12-2013 schaal: 1:50 WM

type 04


2 verdieping e

190

192

206

204

202

200

198

e 01 Type 01 Type 01 Type 01 Type 01 Type 01

Huisnummers: 2e verdieping: 196 3e verdieping: 218

194

196

1015 V

overzicht 2e verdieping


03

Totaal 88 m2 (GBO)

Noorderstaete

1015 V 08 (opstelplaats) wasmachine wasdroger (opstelplaats) rookmelder koelkast (opstelplaats) vaatwasser (opstelplaats) meterkast kookplaat (opstelplaats)


Verhuurtekening datum: 13-12-2013 schaal: 1:50

1015 V 09

type 05


3 verdieping


WD RM KK VW MK KP

Type 05

e

Type 04 T ype 0 5 Typ e 01 Type 03

208

berging 3 m2

Huisnummers: 1e verdieping: 180 2e verdieping: 194 3e verdieping: 216


Interesse? Op 29 januari 2014 worden de woningen aangeboden op www.woonzicht.nl in één verzameladvertentie. Tot 5 februari 12.00 uur kunt u hierop reageren. Als u wilt reageren moet u in elk geval ingeschreven staan bij Woonzicht. Ook als u al ingeschreven staat, raden wij u aan uw gegevens te controleren; bijvoorbeeld om na te gaan of u uw woonwaarde wel heeft laten verzilveren in het geval u nu een koop- of particuliere huurwoning heeft. Neem bij twijfel gerust contact op met één van onze klantbeheerders.

VOORWAARDEN EN VOORRANG Senioren hebben een streepje voor bij Noorderstaete. Woningzoekenden van 55 jaar en ouder die een huurwoning van Alkemade Wonen achterlaten komen bij de toewijzing van deze woningen als eerste in aanmerking.

Daarna volgen woningzoekenden van 55 jaar en ouder uit Kaag en Braassem. De exacte voorrangsregels kunt u vinden op www.alkemadewonen.nl/ zoek-woning/noorderstaete. Van de 29 woningen worden er maximaal 6

toegewezen aan woningzoekenden met een huishoudinkomen van maximaal € 43.000. Voor de overige woningen geldt een inkomensgrens van € 34.678.

HUURPRIJS EN HUURTOESLAG Afhankelijk van het type woning bedraagt de netto huurprijs € 603 tot € 633, gebaseerd op het prijspeil van januari 2013. Per 1 juli 2014 wordt dit bedrag verhoogd met de wettelijke huurverhoging. Bovenop de huur worden servicekosten in rekening gebracht. Die zijn voor alle woningen gelijk en bedragen ongeveer € 50,- per maand. Hiervan worden onder andere de kosten voor het elek-

traverbruik en schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten betaald. Verder zal een aantal uur per week een huismeester aanwezig zijn. Ook kunt u als bewoner van Noorderstaete gebruik maken van de recreatiezaal van het tegenover de Noorderstaete gelegen complex ‘de Arendshorst’. De exacte huurprijzen en servicekosten per woningtype kunt u vinden op www.alkemadewonen.nl/zoek-woning/

noorderstaete. Per woningtype staat hier ook vermeld wat de totale huur voor huurtoeslag is. Dit bedrag heeft u nodig om te berekenen of u misschien recht heeft op huurtoeslag. Op www. toeslagen.nl kunt u een proefberekening maken. Hulp nodig bij uw huurtoeslagberekening? Maak dan een afspraak met één van onze klantbeheerders via (071) 331 50 00. Zij helpen u graag!

LOCATIE NOORDERSTAETE Hoek Noordeinde/Kerkweg in Roelofarendsveen 570

2510

2453

2451 170

168

576

2511

939 179

1563

981

181

1233

123 5

123 7

123 6

2653

1688

1300

1298

1299

142

144

183

1687

1566

134

136

132

122

124

126

128

130

2092

185

1136

146

148

150

138

140

1226

1229

1228

1227

1232

1231

1230

123 4

940 1565

1564

Kerkweg

2654

2

Kerkweg 29

20

1190

12

38

18

6

28

19

begraafplaats

17

5

27 26

11

37

3

10

36

16

4

kerk

22

7

33

1

23

8

34

14

2

24

9

35

15

3

25

5

21

32

1992 31

2348

40

24

23

25

27

26

28

29

32

33

34

36

35

38

37

39

41

40

43

42

44

45

46

48

47

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

42

43

45

44

46

47

48

49

50

52

51

53

54

55

56

57

2641

45

12502

191

2424

18 17 16 15 14 13 12

2347

11

10

2425

9

2506

1255

2640

22

2507

232

191b

588

2096 1592

193 587

N

1593

195

1594 1602 197

234

241

1595

976

1596 8

1601

1600

238a

10

1597

Beeld: Google Earth

2

Barg 1604

1598

236

2473

1599

rijdag 13 december 2013

191a

12503

Noor deind e

22

31

30

41

Noo rdeind e

2887

1993

201

RUST EN RANDSTAD GAAN SAMEN

Noorderstaete Verhuurtekening datum: 13.12. 2013 schaal: 1:1000

Roelofarendsveen is een relatief rustig dorp, midden in de Randstad en het Groene Hart. Het 1015weidse V 00 polderlandschap, het Braassemermeer en andere plassen geven een rijk, ruimtelijk gevoel, terwijl u geen concessies hoeft te doen aan Situatie - verhuur de bereikbaarheid van stedelijke gebieden. Met het openbaar vervoer of de auto bent u in ongeveer 20 minuten in Amsterdam, Haarlem, Leiden, Alphen aan den Rijn of Den Haag. Ook het Noordzeestrand is maar een half uurtje rijden. Roelofarendsveen is de grootste van de 11 kernen van de gemeente Kaag en Braassem en telt bijna 7.500 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn rijke verenigingsleven op het gebied van sport, kunst en muziek en is een prima vertrekpunt voor vele wandel- en fietsroutes. HEUGEMERWEG 11, 6221 GD MAASTRICHT * TELEFOON 043 350 29 40 * FAX 043 325 48 52 * E-MAIL: [email protected] * SNS BANK 87 83 47 194 KVK 14625581

Alkemade Wonen Cilinderweg 1, 2371 DZ Roelofarendsveen Postbus 150, 2370 AD Roelofarendsveen Tel (071) 331 50 00 Fax (071) 331 71 44 [email protected] www.alkemadewonen.nl

Zorgeloos huren in Braassemerland

Recommend Documents