O B E C S K LAB I ŇA Obecný úrad 038 03 Sklabiňa 108
Zápisnica č. 15/2014 - 2018 zo dňa 23. júla 2015 Prítomní:
podľa prezenčnej listiny
Neprítomní:
2
Ospravedlnení:
2 (Ján Chmúrny, Denisa Martinková)
Uznášaniaschopnosť:
71,43 %
Čas trvania:
17,00 – 18,15 hod.
Program:
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Otvorenie Voľba zapisovateľa zápisnice Voľba overovateľov zápisnice Voľba návrhovej komisie Predstavenie a schválenie programu zasadnutia Predstavenie výsledkov ďalších záujemcov (firiem) o kúpu prebytočného majetku, na vybavenie a výstavbu nájomných bytov cez dotácie MVVPaRR SR a úver zo ŠFRB
7. Diskusia 8. Návrh a schválenie uznesenia obecného zastupiteľstva 9. Záver
1.
Zasadnutie Obecného zastupiteľstva v Sklabini otvoril starosta obce Július Ondrej. Privítal nielen všetkých prítomných poslancov, ale aj širokú verejnosť našej obce. Oboznámil poslancov aj verejnosť s dôvodom zvolania mimoriadneho zasadnutia a s bodmi programu. Cieľom rokovania je prijať a schváliť verdikt k výstavbe nájomných bytov v obci a to tým, že sa má vybrať a schváliť spoločnosť, ktorá bude nájomné byty stavať z budovy bývalej materskej školy a tým, že v zmysle prijatého uznesenia o prebytočnom majetku obce, ktorým je budova bývalej materskej školy sa musí vybrať a schváliť predaj dočasne prebytočného majetku konkrétnej firme ako zhotoviteľovi a investorovi, ktorú to odkúpi od obce a bude jej vlastníkom počas výstavby a po skončení vstavby a kolaudácii to spätne predá obci ako nájomné byty , ktoré obec uhradí zo zdrojov z dotácie a úveru zo ŠFRB. Čas totiž už natoľko pokročil, že ak má byť obec úspešná v žiadosti o dotáciu a úver na rok 2016, je nevyhnutné dnes prijať konečný verdikt a rozhodnúť. Ináč bude budova škôlky naďalej chátrať, kým sa poslanci nerozhodnú pre iné zameranie a varianty jej využitia -1-
2.
Za zapisovateľku zápisnice bola navrhnutá: Bibiana Truchlíková Hlasovanie
3.
ZA: 5
PROTI: 0
ZDRŽAL SA: 0
Za overovateľov zápisnice boli vymenovaní: Alžbeta Šupenová, Vladimír Poláček Hlasovanie
4.
ZA: 5
PROTI: 0
ZDRŽAL SA: 0
Do návrhovej komisie boli navrhnutí: Anna Silvestrová, Bc. Igor Kovačka Hlasovanie
ZA: 5
PROTI: 0
ZDRŽAL SA: 0
5. Starosta obce Július Ondrej predniesol poslancom na schválenie Program rokovania, ktorý bol schválený nasledovne. Hlasovanie
6.
ZA: 5
PROTI: 0
ZDRŽAL SA: 0
Predstavenie výsledkov ďalších záujemcov (firiem) o kúpu prebytočného majetku, na vybavenie a výstavbu nájomných bytov cez dotácie MVVPaRR SR a úver zo ŠFRB -
dňa 22.07.2015 bolo stretnutie poslancov ohľadne vyhodnotenia ponúk od firiem, ktoré boli na predchádzajúcom zasadnutí OZ a poslanci sa dohodli, že do najužšieho výberu postúpili firmy AGS, s.r.o. z Prievidze a firma S.P.I., s.r.o. z Bánoviec nad Bebravou.
-
starosta oboznámil, že pred zasadnutím OZ mal v Martine v hoteli Turiec stretnutie so zástupcami z firmy S.P.I. /p. Kristián, p. Daniš/ ohľadne výstavby nájomných bytov v našej obci, kde sa ujasnili a upresnili ich ponuky k výstavbe bytov s tým, že to pošlú emailom do 17.00 hodiny, aby sa to prezentovalo na mimoriadnom zasadnutí OcZ, starosta im vysvetlil, že má záujem o spoluprácu s tým, že je nevyhnutné zabezpečiť pre obec niektoré aktivity ako pridanú hodnotu, kde starosta a občania chcú doriešiť infraštruktúru pri vstavbe bytov, výmenu okien na budove ZŠ a MŠ, projektovú dokumentáciu, vybavenosť detského ihriska pred školou a prípadne nezávislý systém stavebného dozoru a kontroly staveniska. Súčasne starosta informoval aj o dôvode jeho meškania na zastupiteľstvo kvôli doručeniu podmienok zo strany spoločnosti SPI za čo sa občanom a poslancom ospravedlnil.
-
firma AGS, s.r.o. ako potenciálny budúci investor, zhotoviteľ ako kupujúci prebytočný objekt ponúka nasledovné: 1. ponuka odkúpenia nehnuteľnosti podľa zmluvy 15 tis. €, ktoré nechce naspäť vrátiť, 2. infraštruktúru pre dostavanie nájomných bytov v sume od 15 tis. - 30 tis. € zaplatia oni, 3. zabezpečenie výmeny všetkých okien na budove ZŠ s MŠ už v priebehu procesov podpisu zmlúv, tvorby projektovej dokumentácie a vybavovania stavebného povolenia 4. kompletný inžiniering ohľadne výstavby nájomných bytov, 5. tiež chcú ísť do ďalšej spolupráce s obcou – rekonštrukcia obecného úradu formou tvorby projektovej dokumentácie (25 tis. – 30 tis. €), 6. súhlasia s nezávislým stavebným dozorom a kontrolnými dňami na stavbe zo strany obce a zastupiteľstva, 7. automaticky ponúkajú 5 – ročnú dobu záruk na stavbu a materiály, 7. pri tvorbe zmlúv chcú vzájomne spolupracovať, aby boli v súlade so zákonom i dobrými mravmi a aby nikoho nepoškodzovali
-
spoločnosť S.P.I., s.r.o. – ponúkajú dve alternatívy – aby to obec zabezpečila zo svojich -2-
financií, od čoho po argumentácii starostu odstúpili, pretože pre obec prichádza do úvahy výstavba nájomných bytov len formou odkúpenia budovy ako dočasne neupotrebiteľného majetku zhotoviteľom a zabezpečenie výstavby z ich vlastných či úverových zdrojov a následný spätný predaj obci, ktorý bude obcou uhradený zo zdrojov z dotácie a úveru zo ŠFRB. Druhá alternatíva – v prípade výstavby nájomných bytov formou priamej kúpy BD obcou ( prestavba a nadstavba MŠ Sklabiňa) odkúpia objekt MŠ na základe znaleckého posudku čo predstavuje cca 35 000,- eur vrátane pozemku pod objektom a budúcim parkoviskom a spevnenými plochami. Aj po odpredaji BD zostanú financie z kúpnej ceny majetkom obce mimo financií za pozemok (cca 1 500,-eur), za ktoré musia odpredať spätne tento pozemok obci, čo sa týka technickej vybavenosti sú ochotní poskytnúť chýbajúce financie do ich dofinancovania obcou formou daru obci v zmysle platných právnych predpisov SR. -
pani Denisa Martinková ospravedlnila sa, že sa nemôže dnešného zasadnutia zúčastnil a tiež sa ospravedlnil aj poslanec pán Ján Chmúrny
-
starosta obce vysvetlil, že hovoril s poslankyňou D. Martinkovou k výberu firiem pre výstavbu a odpredaj, ale aby neovplyvňoval rozhodovanie poslancov jej záverom a odporúčaním, tak jej stanovisko k hlasovaniu povie až po oficiálnom hlasovaní v zmysle rokovacieho poriadku
-
pri schválení Zámeru predaja prebytočného majetku musí byť prítomných 5 poslancovliteru zákona spĺňame
-
obe firmy nám jasne vydeklarovali, že nič iné ako nájomné byty v tejto budove nemôže byť a tiež musíme rátať s tým, že nám narastie počet obyvateľov – narastú podielové dane, narastie počet obyvateľov (aj detí do MŠ a ZŠ)
-
všetko je čestné, prehľadné v záujme občanov a poctivé, nekoná sa žiadny podvod a ani zavádzanie občanov pri zámere, výstavbe či predaji, je to v súlade so zákonmi a schválenými uzneseniami zastupiteľstva a ak má niekto nejaké podozrenie, že sa tu porušuje zákon alebo pácha trestná činnosť, nech ide podať podnet na políciu alebo prokuratúru. Pretože ohováranie, sabotáže a intrigy nikomu neprospievajú a v konečnom dôsledku poškodzujú občanov a ich život.
-
netreba šíriť v obci negativistické myšlienky
-
ak nie je iná relevantná myšlienka v prospech obce – jediná možnosť sú naozaj nájomné byty
7.
Diskusia pani Anna Silvestrová - stále platí, že sa posunie práca aj pre občanov obce (sľúbil to Ing. Bošanský) starosta – áno všetko platí podľa dohody, ďalej bude tiež všetko zmluvne podchytené skonkretizované a riadne zverejnené na úradných tabuliach a webovej stránke obce, multifunkčné ihrisko nebude súčasťou kúpno-predajnej zmluvy pán Igor Skuhra – prečo sa konečne neodsúhlasí ponuka od spoločnosti AGS s.r.o., prečo nie je
-3-
podstatné, aký názor majú občania, netreba sa stále zdržiavať hlasovania pán Milan Kováč – včera bol zlomový deň, došlo k určitej zhode a určite má navrch firma AGS, tiež treba poďakovať stavebnej komisii za prácu pán Vladimír Poláček – robil prieskum náhodným výberom – firma S.P.I. s.r.o. – volal na päť obecných úradov, bolo vidno eufóriu z nájomných bytov, s chybami so stavaním nebol problém, akurát v jednej obci sa dostáva jeden byt do stavu neobývateľnosti. Všetci upozorňovali na dôležitosť stavebného dozoru a projektovej dokumentácie. starosta – jedna vec, je že obec nie je zhotoviteľom, ale obec bude mať kontrolné dni, my chceme mať dosah na kontrolu nad stavbou, čím bude prísnejší stavebný dozor, tak to bude najvhodnejšie, firma AGS s.r.o. nemá problém, aby si obec určila svoj stavebný dozor, odovzdávací protokol sa nebude podpisovať medzi štyrmi očami, neexistuje aby sa prebralo niečo tak, aby bolo niečo problémové, firma AGS, s.r.o. navrhuje, že každému nájomníkovi dajú manuál na správanie užívanie bytu, garantujú 5 ročnú záruku a budú rešpektovať nezávislý stavebný dozor i kontrolné dni. Kto je za to, aby spoločnosť SPI, s.r.o., Bánovce nad Bebravou stavala nájomné byty v našej obci? Hlasovanie
ZA: 0
PROTI:
5
ZDRŽAL SA: 0
Kto je za to, aby spoločnosť AGS, s.r.o., Prievidza stavala nájomné byty v našej obci? Hlasovanie
ZA: 5
PROTI:
0
ZDRŽAL SA: 0
Predaj dočasne prebytočného majetku obce a to budovy bývalej materskej školy s priľahlými pozemkami, ktoré sú majetkom obce podľa LV č. 440, KÚ Obce Sklabiňa: a) Stavba: budova súp. č. 137 – objekt materskej školy, spoluvlastnícky podiel 1/1, nachádzajúci sa na pozemku parcely registra „C“, parc. č. 536/19 b) Pozemky: 1. parcela registra „C“, parc. č. 536/19 – zastavané plochy a nádvoria vo výmere 388 m2, spoluvlastnícky podiel 1/1 ( pozemok pod budovou súp. č. 137) 2. parcela registra „C“, parc. č. 536/10 – zastavané plochy a nádvoria vo výmere 3 351 m2, spoluvlastnícky podiel 1/1 3. parcela registra „C“, parc. č. 536/21 – zastavané plochy a nádvoria vo výmere 387 m2, spoluvlastnícky podiel 1/1
-4-
z dôvodu hodného osobitného zreteľa firme AGS, spol. s r.o., Priemyselná 14, 971 01 Prievidza, spoločnosť zapísaná: Obchodný register Okresného súdu v Trenčíne, diel: Sro, vložka číslo: 2854/R, IČO: 31618375, DIČ: SK2020468538, ako zhotoviteľovi a investorovi za účelom výstavby nájomných bytov na dobu počas výstavby nájomných bytov za dohodnutú kúpnu cenu v celkovej výške 15.000,- € (slovom: pätnásťtisíc eur) s DPH do svojho výlučného vlastníctva. Kúpnu cenu je Kupujúci povinný uhradiť Predávajúcemu v nasledovných splátkach: 1. splátka vo výške 50% z Kúpnej ceny v sume 7.500,- € s DPH, do 15 kalendárnych dní od podpisu tejto Kúpnej zmluvy, 2. splátka vo výške 50% z Kúpnej ceny v sume 7.500,- € s DPH, do 15 kalendárnych dní po vydaní právoplatného stavebného povolenia príslušným stavebným úradom, ktoré bude v súlade s projektovou dokumentáciou s tým, že obec sa zaväzuje nájomné byty spätne odkúpiť do svojho vlastníctva za zdroje z dotácie MDVaRR SR a úveru zo ŠFRB. Hlasovanie
ZA: 5
PROTI:
0
ZDRŽAL SA: 0
Poslankyňa Denisa Martinková volala starostovi pred začatím zasadnutím OZ a ústne vyjadrila názor, že súhlasí, aby nájomné byty stavala firma AGS, s.r.o., Prievidza a aby sa tejto spoločnosti odpredal dočasne prebytočný majetok obce za účelom výstavby nájomných bytov
pán Milan Kováč – vyjadril sa, aby sa ľuďom v nájomných bytoch darilo a tiež oslovil starostu v inej veci – aby rokoval s TURVODOM aby sa náš verejný vodovod dostal do vlastníctva obce
8.
Návrh na uznesenie predniesla poslankyňa Anna Silvestrová: a) OZ schvaľuje:
01/15/07/2015: Program rokovania obecného zastupiteľstva Hlasovanie
ZA: 5
PROTI:
0
ZDRŽAL SA: 0
02/15/07/2015: Voľbu zapisovateľa zápisnice: Bibiana Truchlíková Hlasovanie
ZA: 5
PROTI:
0
ZDRŽAL SA: 0
03/15/07/2015: Voľbu overovateľov zápisnice: Alžbeta Šupenová, Vladimír Poláček Hlasovanie
ZA: 5
PROTI:
0
ZDRŽAL SA: 0
04/15/07/2015: Voľbu návrhovej komisie: Anna Silvestrová, Bc. Igor Kovačka Hlasovanie
ZA:
5
PROTI:
-5-
0
ZDRŽAL SA: 0
05/15/07/2015: Výstavba nájomných bytov v našej obci spoločnosťou SPI, s.r.o., Bánovce nad Bebravou Hlasovanie
ZA: 0
PROTI:
5
ZDRŽAL SA: 0
06/15/07/2015: AGS, spol. s r.o., Priemyselná 14, 971 01 Prievidza, spoločnosť zapísaná: Obchodný register Okresného súdu v Trenčíne, diel: Sro, vložka číslo: 2854/R, IČO: 31618375, DIČ: SK2020468538 Hlasovanie
ZA: 5
PROTI:
0
ZDRŽAL SA: 0
07/15/07/2015: Predaj dočasne prebytočného majetku obce a to budovy bývalej materskej školy s priľahlým pozemkom, ktorý je majetkom obce podľa LV č. 440 parcela č. 536/19 (388 m 2), 536/10 (3351 m2) hodného osobitného zreteľa firme AGS, spol. s r.o., Priemyselná 14, 971 01 Prievidza, spoločnosť zapísaná: Obchodný register Okresného súdu v Trenčíne, diel: Sro, vložka číslo: 2854/R, IČO: 31618375, DIČ: SK2020468538, ako zhotoviteľovi a investorovi za účelom výstavby nájomných bytov na dobu počas výstavby nájomných bytov s tým, že obec sa zaväzuje nájomné byty spätne odkúpiť do svojho vlastníctva za zdroje z dotácie MDVaRR SR a úveru zo ŠFRB. Hlasovanie
9.
ZA: 5
PROTI:
0
ZDRŽAL SA: 0
V závere starosta poďakoval všetkým prítomným za účasť a ukončil zasadnutie OZ.
Poznámka: všetky prílohy, ktoré tvoria zápisnicu sú k nahliadnutiu založené pri origináli zápisnice v kancelárii starostu obce. Zapísala: Bibiana Truchlíková
Július Ondrej starosta obce
Alžbeta Šupenová overovateľ zápisnice
Vladimír Poláček overovateľ zápisnice -6-
