Z AD ÁN Í změny č. 5 územního plánu obce
ČERVENÝ ÚJEZD zpracované přiměřeně podle § 47 odst. 1 ve spojení s § 55 odst. 2 a 188 odst. 3 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. v platném znění a § 11 a přílohy č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů
okres Praha-západ; kraj Středočeský konečné znění červen 2016 (toto znění bylo schváleno Zastupitelstvem obce Červený Újezd dne 16. června 2016)
Vydává pořizovatel: Obecní úřad Červený Újezd Červený Újezd 26, 273 51 Unhošť
Václav Ladman v. r. starosta obce
Zadání zpracovali výkonní pořizovatelé společnosti PRISVICH, s.r.o.: Bc. Ladislav Vich, DiS. Ing. Ladislav Vich Spolupráce: Václav Ladman, starosta obce, určený zastupitel obce Červený Újezd
OBSAH ZADÁNÍ 1. Důvody k pořízení změny č. 5 ÚPO Červený Újezd a vymezení řešeného území ............. 3 2. Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje, územně
plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů .................................................................................................................................. 3 3. Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů, zejména
z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů. ................................................................................... 4 4. Požadavky na rozvoj území obce ........................................................................................ 4 5. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce ........................................................ 5 6. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich
využití, které bude nutno prověřit ....................................................................................... 7 7. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně
prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo .................................................................................................................. 8 8. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude
rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci....................................... 8 9. Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny č. 5 územního plánu .................... 8 10. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č. 5 územního plánu a na
uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ............. 8 11. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny č. 5 územního plánu
na udržitelný rozvoj území .................................................................................................. 9 12. Grafické přílohy zadání změny č. 5 ÚPO Červený Újezd ................................................ 10
–2– Zadání změny č. 5 ÚPO Červený Újezd [konečné (schválené) znění]
1. Důvody k pořízení změny č. 5 ÚPO Červený Újezd a vymezení řešeného území Obec Červený Újezd má platnou územně plánovací dokumentaci, a to územní plán obce Červený Újezd (ÚPO Červený Újezd), schválený dne 7. srpna 2000. V dalším jeho období byly pořízeny (dokončeny) změny č. 1 až č. 4. Zastupitelstvo obce Červený Újezd schválilo usnesením č. 1 ze dne 10. ledna 2016 pořízení změny č. 5 ÚPO Červený Újezd (dále jen „změna č. 5“) v souladu s § 6 odst. 5 písm. a) a § 44 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), na návrh společnosti I.V. PROJEKT spol. s r.o., IČ 61062961, v návaznosti na § 55 odst. 2 stavebního zákona s použitím § 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona. Pořizovatelem změny č. 5 je Obecní úřad Červený Újezd, který zajistil v souladu s § 6 odst. 2 stavebního zákona splnění kvalifikačních požadavků pro výkon územně plánovací činnosti podle § 24 stavebního zákona uzavřením smlouvy s výkonným pořizovatelem, právnickou osobou, společností PRISVICH, s.r.o., IČ 27101053, jejíž pracovník, Ing. Ladislav Vich, má osvědčení Ministerstva vnitra o zvláštní odborné způsobilosti v územním plánování č. 800017664 a splňuje kvalifikační požadavky vzdělání a praxe. Uzavření smlouvy se společností PRISVICH, s.r.o., na pořízení změny č. 5 schválilo Zastupitelstvo obce Červený Újezd usnesením č. 1 ze dne 10. ledna 2016 podle § 6 odst. 6 písm. b) stavebního zákona. Současně se schválením pořízení změny č. 5 Zastupitelstvo obce Červený Újezd pověřilo usnesením č. 1 ze dne 10. ledna 2016 starostu obce Václava Ladmana, jako „určeného zastupitele“ pro spolupráci s výkonným pořizovatelem změny č. 5 ve smyslu § 47 odst. 1 a násl. stavebního zákona. Důvodem pořízení změny č. 5 je změna využití pozemku parc. č. 304/3, k. ú. Červený Újezd, pro rodinné bydlení. Dále Zastupitelstvo obce Červený Újezd schválilo usnesením č. 1 ze dne 10. ledna 2016 vlastní podněty na změnu využití pozemků v k. ú. Červený Újezd, a to pozemků parc. č. 170/7 a 170/12 pro veřejné prostranství, pozemků parc. č. 73/1, 73/11, 73/28, 74/1 a 74/4 pro bydlení a místní komunikaci, a pozemků parc. č. 115/1 a 125/8 pro místní komunikaci, k zařazení do změny č. 5 ÚPO Červený Újezd v souladu s § 44 písm. a) stavebního zákona. Řešené území změny č. 5 (dále jen „řešené území“) je vymezeno územím změnových lokalit Z5-1 až Z5-4 (cca 50549 m2), které leží v katastrálním území Červený Újezd, jsou plošně vymezena v grafických přílohách zadání. Podrobné informace o požadavcích na změnu platného ÚPO Červený Újezd jsou uvedeny v kapitole 4 tohoto zadání. Území obce Červený Újezd tvoří jedno katastrální území Červený Újezd o ploše 533,6548 ha v okrese Praha-západ a kraji Středočeském.
2. Upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů Obec Červený Újezd je dle Politiky územního rozvoje České republiky, ve znění aktualizace č. 1 (dále jen „PÚR ČR“) součástí rozvojové oblasti „OB1 Metropolitní rozvojová oblast Praha“, vymezené pro řešené území správním obvodem města Černošice, obce s rozšířenou působností (ORP). –3– Zadání změny č. 5 ÚPO Červený Újezd [konečné (schválené) znění]
Požaduje se prověřit, zda změna č. 5 není v rozporu s konkrétními požadavky vyplývajících z PÚR ČR, zejména prověření respektování obecných republikových priorit územního plánování. Územně plánovací dokumentace kraje, Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (dále jen „ZÚR Stč. kraje“), byla vydána dne 7. února 2012 podle § 41 stavebního zákona na základě usnesení Zastupitelstva Středočeského kraje č. 4-20/2011/ZK ze dne 19. prosince 2011 a účinnosti nabyla dne 22. února 2012. Usnesením č. 007-18/2015/ZK ze dne 27. července 2015 schválilo Zastupitelstvo Středočeského kraje vydání 1. aktualizace ZÚR Stč. kraje, která nabyla účinnosti dne 26. srpna 2015 (nedotýká se řešeného území). Veřejně prospěšné stavby ani jiné koncepční záměry stabilizované v ZÚR Stč. kraje nebudou řešenou změnou dotčeny. Koridor vedení 400 kV – TR Výškov – TR Řeporyje – varianta A (VPS: E01), do kterého zasahují lokality změny č. 5 byl soudem zrušen. Z hlediska širších územních vztahů bude zadání změny č. 5 projednáno se sousedními obcemi – město Unhošť a obce Hostouň, Chýně, Jeneč, Pavlov, Ptice, Svárov a Úhonice.
3. Upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů, zejména z problémů určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a rozborů. Řešené území je součástí ORP Černošice, pro něž byly pořízeny územně analytické podklady (ÚAP) ve smyslu § 26 stavebního zákona. Vzhledem k charakteru změny a vymezení dotčeného území nevyplývají ze zpracovaných ÚAP pro řešení změny č. 5 takové požadavky, které by měly negativní vliv na možnost prověřit jednotlivé záměry na změnu funkčního využití území. Jako podklad pro návrh zadání dále sloužil platný územní plán a pracovní doplňující průzkumy a rozbory zpracovatele k vyhodnocení limitů území a jeho hodnot.
4. Požadavky na rozvoj území obce
ZMĚNA Č. 5 ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD – PŘEHLED LOKALIT ZMĚN Dotčené pozemky parc. č.
Rozloha lokality [m2]
Funkční využití území
Rozšíření zastavitelné plochy [m2]
Označení lokality
k. ú.
Z5-1
Č
304/3
32689
Sady a zahrady, zahradnictví (návrh); Plochy veřejných prostranství (návrh)
Bydlení
Z5-2
Č
170/7 170/12
1292
Bydlení, komerční využití
Plochy veřejných prostranství
—
Z5-3
Č
73/1 73/11 73/28 74/1 74/4
15068
Průmysl, sklady, komerční využití (návrh)
Bydlení; Plochy dopravní infrastruktury
—
Z5-4
Č
125/8 115/1
cca 1500
Parky a lesoparky (návrh)
Plochy dopravní infrastruktury
+1500
dle platného ÚPO
navrhované Změnou č. 5
Č – katastrální území Červený Újezd
–4– Zadání změny č. 5 ÚPO Červený Újezd [konečné (schválené) znění]
+32689
5. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce 5.1. Požadavky na urbanistickou koncepci Změnou č. 5 se požaduje prověřit dopad navrhovaných lokalit, a to zejména lokalit Z5-1 na urbanistickou koncepci stanovenou ve schváleném ÚPO Červený Újezd. 5.2. Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury Požadavky na řešení dopravní infrastruktury Změnou č. 5 se požaduje prověřit změnu koncepce dopravy schváleného ÚPO v lokalitách Z5-3 a Z5-4. Požadavky na řešení koncepce technické infrastruktury Změna č. 5 bude respektovat stávající i nově navrhovaná zařízení technické infrastruktury, včetně příslušných ochranných pásem. Vodohospodářské sítě Koncepce zásobování území obce pitnou vodou bude v návrhu změny č. 5 doplněna o údaje, vyplývající z požadovaných bilancí nově navrhovaných ploch. Změna č. 5 bude řešit koncepci odkanalizování nově definovaného území a bude se podle potřeby zabývat řešením dopadů nově zastavovaných ploch na odtokové poměry v území. Zásobování zemním plynem Koncepce zásobování obce Červený Újezd zemním plynem bude v návrhu změny č. 5 doplněna o údaje, vyplývající z požadovaných bilancí nově navrhovaných ploch. Zásobování elektrickou energií Koncepce zásobování obce Červený Újezd elektrickou energií bude v návrhu změny č. 5 doplněna o údaje, vyplývající z požadovaných bilancí nově navrhovaných ploch. Nakládání s odpady Změna č. 5 se nedotýká koncepce likvidace odpadů na území obce Červený Újezd. Požadavky na řešení občanského vybavení Žádné požadavky se nestanovují. Požadavky na řešení veřejných prostranství Změnou č. 5 se požaduje prověřit plánované vymezení veřejného prostranství v lokalitě Z5-2. 5.3. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny Změnou č. 5 se požaduje, z důvodu nárůstu zastavitelných ploch, prověřit ovlivnění plošného a prostorového uspořádání krajiny a dále se požaduje prověřit důsledky této změny, které by se projevily na úrovni širších vztahů a vztahů se sousedními správními obvody. 5.4. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Změna č. 5 bude tzv. usilovat o zajištění trvale udržitelného rozvoje všech složek území a osídlení – tedy zachování historických, kulturních a přírodních hodnot v území při zajištění podmínek pro rozvoj města. Ochrana nemovitých kulturních památek Změnou č. 5 budou respektovány zájmy státní ochrany památkové péče.
–5– Zadání změny č. 5 ÚPO Červený Újezd [konečné (schválené) znění]
Dotčení prvků ÚSES a zájmů ochrany přírody a krajiny Změnou č. 5 nedojde k dotčení vymezených prvků územního systému ekologické stability (ÚSES). Orgán ochrany přírody, Městský úřad Černošice, uvedl ve vyjádření k návrhu zadání změny č. 5, čj. MUCE 18983/2016 OŽP/Mac ze dne 16. března 2016, že s ohledem na ochranu krajinného rázu v souladu s § 12 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, nesouhlasí s lokalitou Z5-1. Pořizovatel proto požaduje posoudit změnu využití území v lokalitě Z5-1 z hlediska vlivu na krajinný ráz. Vodní hospodářství Z vodohospodářského hlediska se požaduje zajištění likvidace srážkových dešťových vod v místech jejich vzniku. V co nejvyšší míře bude využíváno zasakování srážkových vod, popřípadě retence na vlastním stavebním pozemku. Ve změně se stanoví, že nové stavby musí mít vyřešeno zásobování pitnou vodou a nezávadnou likvidaci splaškových vod podle platných předpisů. Ochrana zemědělského půdního fondu (ZPF) ZMĚNA Č. 5 ÚPO ČERVENÝ ÚJEZD – ZÁBORY ZPF Označení lokality
k. ú.
Dotčené pozemky parc. č.
Rozloha lokality [m2] (orient.)
Navrhované využití dle změny č. 5
Z5-1
Č
304/3
32689
Bydlení
Z5-4
Č
125/8 115/1
cca 1500
Plochy dopravní infrastruktury
CELKEM
34189
Zábor ZPF [m2] (orient.)
BPEJ
Třída ochrany
cca 20000 část již ve změně č. 3
4.09.0.0
I.
1500
4.12.0.0 4.61.0.0
I. I.
+21500
Plochy zemědělské půdy, navrhované k nezemědělskému využití, budou v návrhu změny územního plánu doloženy konkrétními údaji o výměře, kultuře a bonitovaných půdně ekologických jednotkách, podklady budou zpracovány ve smyslu zásad ochrany ZPF, uvedených v ustanovení § 4 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, a § 3 a 4 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti zákona o ochraně ZPF. Orgán ochrany ZPF ve sdělení uvedeném v souhrnném vyjádření Krajského úřadu Středočeského kraje, odboru životního prostředí a zemědělství, čj. 032808/2016/KUSK ze dne 21. března 2016 k návrhu zadání změny č. 5, upozorňuje, že podle ust. § 4 odst. 3 zákona lze velmi kvalitní zemědělskou půdu zařazenou dle BPEJ do I. a II. třídy ochrany odejmout ze ZPF pouze v případech, kdy jiný veřejný zájem výrazně převažuje nad veřejným zájmem ochrany ZPF. U lokalit Z5-1 a Z5-4 dochází ke změně využití a lokality se nachází na půdách zařazených do I. třídy ochrany. S lokalitami Z5-1 a Z5-4 orgán ochrany ZPF nesouhlasí již ve fázi zadání, ale byly v návrhu zadání změny č. 5 ponechány, aby bylo možné prověřit možnosti řešení těchto lokalit ve všech souvislostech návrhu změny č. 5 a bylo případně možné odůvodnit požadavek záboru ZPF I. třídy ochrany. Ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL) Řešené území změny č. 5 se nedotýká PUPFL a ani neleží ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa. Ochrana ovzduší Požadovanými rozvojovými záměry se nepředpokládá negativní ovlivnění kvality ovzduší. –6– Zadání změny č. 5 ÚPO Červený Újezd [konečné (schválené) znění]
Odpadové hospodářství Požadované rozvojové záměry se podstatným způsobem nedotýkají problematiky likvidace odpadů na území obce Červený Újezd. Navrhované využití plochy, které je předmětem řešení, nevyvolává produkci nebezpečného odpadu nebo jeho extrémního množství. Předpokládané odpady z řešených ploch budou likvidovány dle koncepce nakládání s odpady v obci Červený Újezd. 5.5. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů Požadavky na ochranu veřejného zdraví V řešeném území musí být dodržovány všechny platné hygienické předpisy. Orgán ochrany veřejného zdraví, Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, požaduje ve svém vyjádření čj. KHSSC 9302/2016 ze dne 14. března 2016 k návrhu zadání změny č. 5 uvést do podmínek využití území lokalit Z5-1 a Z5-3 návrhu změny č. 5 požadavek v dalším stupni řízení doložit splnění hygienických limitů hluku dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, a to u lokality Z5-1 ze „zemědělské farmy“ umístěné jižně od navržené lokality a u lokality Z5-3 vůči sousednímu komerčnímu areálu, a to jak ze stacionárních zdrojů hluku, tak i z obslužné dopravy. Způsob využití lokality, které je vázáno na podmínku splnění hygienických limitů hluku bude uvedeno jako podmíněně přípustné využití. Požadavky na požární a civilní ochranu Orgán požární ochrany a civilní ochrany obyvatelstva, Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, krajské ředitelství, požaduje ve vyjádření čj. PCNP-224-2/2016/PD ze dne 21. března 2016 zapracovat do návrhu změny č. 5 požadavek a) U rozvojových ploch pro výstavbu je třeba zohlednit podmínky vyplývající z ustanovení § 2 vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění pozdějších předpisů, a § 23 odst. 1 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Jedná se zejména o přístup požární techniky (vymezení dostatečně velkých ploch pro obslužné komunikace a obratiště) a dále, aby tento přístup a případný zásah požárních jednotek byl proveditelný mimo ochranná pásma nadzemních energetických vedení, a dále zajištění dostatečného množství požární vody. Požadavky na obranu a bezpečnost státu Žádné požadavky se nestanovují. Nebudou dotčeny zájmy obrany a bezpečnosti státu. Požadavky na ochranu ložisek nerostných surovin V řešeném území se nevyskytuje žádné chráněné ložiskové území, dobývací prostor ani výhradní ložisko, které by bylo nutné respektovat. Požadavky na ochranu geologické stavby území Požadavky na ochranu geologické stavby území se nestanovují. Požadavky na ochranu před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy S ohledem na charakter změny č. 5 se požadavky nestanovují. Rizikové přírodní jevy se v území nevyskytují.
6. Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv se nestanovují, ve změně č. 5 ÚPO se jejich vymezení nepožaduje. –7– Zadání změny č. 5 ÚPO Červený Újezd [konečné (schválené) znění]
7. Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo Na území města Červený Újezd budou v případě potřeby Změnou č. 5 do ÚPO Červený Újezd doplněny nebo z něj vypuštěny, popř. upraveny, veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření. Změna č. 5 nepožaduje plošné asanační zásahy v území.
8. Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií nebo uzavřením dohody o parcelaci, se nestanovují. Zadání změny č. 5 nestanovuje žádné požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které by regulační plán stanovil podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití.
9. Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny č. 5 územního plánu Vzhledem k rozsahu a charakteru změny č. 5 se zpracování variant nepožaduje.
10. Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č. 5 územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Dokumentace změny č. 5 bude po obsahové stránce zpracována dle požadavků uvedených v tomto zadání a zejména v souladu s § 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona a přiměřeně v rozsahu přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění. Textová část návrhu změny č. 5 bude zpracována formou doplnění relevantních kapitol textové části platného ÚPO Červený Újezd (kapitoly, které nejsou změnou č. 5 dotčeny, nebudou do textové části návrhu změny č. 5 zařazeny a zůstávají nadále platné v původním znění); textová část odůvodnění bude vycházet z přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Grafická část návrhu změny č. 5 zahrne výkresy (případně jejich aktuální výřezy) dle struktury a členění v platném ÚPO Červený Újezd, grafická část odůvodnění zahrne výkresy (případně příslušné výřezy) ve smyslu přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Výkresy budou zpracovány v měřítku a v pojetí shodném s grafickou částí platného ÚPO Červený Újezd. Názvy výkresů budou převzaty z odpovídajících výkresů platného územního plánu. Část odůvodnění změny č. 5 bude obsahovat výkres širších vztahů a výkres předpokládaných záboru půdního fondu dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Grafická část bude zpracována nad mapovým podkladem mapy katastru nemovitostí, která bude převedena do měřítka 1 : 5000 s ponecháním parcelních čísel. –8– Zadání změny č. 5 ÚPO Červený Újezd [konečné (schválené) znění]
Návrh i odůvodnění změny č. 5 budou odevzdány ve 2 vyhotovení pro společné jednání a jednou pro veřejné projednání, po vydání (čistopis) pak ve 4 vyhotovení, vše bude odevzdáno také 1× na CD ve zdrojových (editovatelných) souborech a v PDF. Navržené členění řešeného území – vymezení funkčních ploch, včetně regulace jejich využití a uspořádání – bude vycházet z platného ÚPO Červený Újezd a obecně závazné vyhlášky obce Červený Újezd. Změnou č. 5 mohou být regulativy platného územního plánu upřesněny nebo doplněny. Krajský úřad Středočeského kraje jako nadřízený správní orgán územního plánování pro obce ve svém vyjádření čj. 044084/2016/KUSK ze dne 16. března 2016 k návrhu zadání změny č. 5 na základě § 47 odst. 2 stavebního zákona krajský úřad stanovuje následující požadavky, které musí změna územního plánu splňovat a řádně odůvodňovat takto 1. dle § 43 odst. 3 stavebního zákona musí návrh změny č. 5 prokazovat soulad se ZÚR Středočeského kraje, ve znění 1. aktualizace, a s PÚR ČR, ve znění aktualizace č. 1, a v souvislostech a podrobnostech území obce zpřesňovat a rozvíjet cíle a úkoly územního plánování z nich vzešlé, 2. navrhované lokality Z5-1 a Z 5-5 jsou v rozporu s body 14a a 20 PÚR ČR. Lokalita Z5-1 může být dále v rozporu i s § 3 odst. 3 vyhl. č. 501/2006 Sb. 3. vedení 400 kV E01 (ZÚR), resp. E10 (PÚR) bylo soudem zrušeno a ČEPS s ním dále nepočítá, avšak zpracovatel návrhu změny by si měl u ČEPSu ověřit, zda do území nezasahuje vedení E18 (dle PÚR, ve znění aktualizace č. 1) a návrh změny event. pojednat s příslušným dotčeným orgánem – Ministerstvem průmyslu a obchodu, 4. ÚPO Červený Újezd a jeho změnami byly vymezeny zastavitelné plochy; vymezování dalších zastavitelných ploch změnou územního plánu je možné pouze v případě, že bude prokázána nemožnost využít již vymezené zastavitelné plochy a zároveň prokázána potřeba vymezení nových zastavitelných ploch, jak ukládá § 55 odst. 4 stavebního zákona. Tato skutečnost musí být zcela zřejmá z odůvodnění návrhu změny č. 5 na základě vyhodnocení využití již vymezených zastavitelných ploch. S výše uvedenými požadavky krajského úřadu souvisí požadavek ustanovení § 58 odst. 3 stavebního zákona na aktualizaci zastavěného území při zpracování návrhu změny č. 5, neboť je nezbytné vyhodnotit využití již vymezených zastavitelných ploch a v případě jejich zastavění je zahrnout do zastavěného území.
11. Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny č. 5 územního plánu na udržitelný rozvoj území Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny č. 5 územního plánu obce na udržitelný rozvoj území se nestanovují. Orgán posuzování vlivů na životní prostředí, Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, příslušný podle § 20 písm. b) a § 22 písm. e) zákona č. 100/ /2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v souhrnném vyjádření čj. 032808/2016/ /KUSK ze dne 21. března 2016 k návrhu zadání změny č. 5 sděluje, že na základě § 10i odst. 2 zákona č. 100/2001 Sb., a kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona č. 100/2001 Sb. a předloženého návrhu zadání nepožaduje zpracování vyhodnocení vlivů změny č. 5 ÚPO Červený Újezd na životní prostředí (tzv. SEA). Změna č. 5 nebude mít negativní vliv na udržitelný rozvoj území. Lokalita řešená změnou č. 5 nezasahuje do evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí soustavy Natura 2000. –9– Zadání změny č. 5 ÚPO Červený Újezd [konečné (schválené) znění]
K návrhu zadání změny č. 5 vydal stanovisko Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, jako příslušný orgán ochrany přírody, čj. 035744/2016/ /KUSK ze dne 7. března 2016, podle § 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., ve kterém sděluje, že lze vyloučit významný vliv předložené koncepce samostatně i ve spojení s jinými koncepcemi nebo záměry na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí stanovených příslušnými vládními nařízeními. Nejbližší evropsky významná lokalita (EVL) „Zákolanský potok“ CZ 0213016 s předmětem ochrany raka kamenáče (Austropotamobius torrentium) se nachází cca 4,7 km od místa realizace záměru. Vzhledem k charakteru záměru a předmětu ochrany EVL nelze důvodně očekávat ovlivnění této ani žádné jiné lokality soustavy Natury 2000.
12. Grafické přílohy zadání změny č. 5 ÚPO Červený Újezd Příloha č. 1: Přehledná mapa oblasti na podkladě výřezu platného koordinačního výkresu ZÚR Stř. kraje, grafické měřítko Příloha č. 2: Vymezení lokalit změn Z5-1 až Z5-4 na podkladě katastrální mapy, bez měřítka
– 10 – Zadání změny č. 5 ÚPO Červený Újezd [konečné (schválené) znění]
