Změna č. 3 Územního plánu obce J I Ř Í K O V I C E. Návrh zadání

URBANISMUS ARCHITEKTURA DESIGN-STUDIO, spol.s r.o.

Změna č. 3 Územního plánu obce JIŘÍKOVICE Návrh zadání

Pořizovatelem změny je Městský úřad Šlapanice, odbor výstavby – oddělení územního plánování a památkové péče, na základě ustanovení § 6 odst. 1. písm. a) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů. Datum zpracování: červenec 2009

NávrhZadání-JiříkZ3


1. DŮVODY PRO POŘÍZENÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU Hlavním důvodem pořízení změny územního plánu sídelního útvaru je rozšíření dálnice D1 v úseku Kývalka – Holubice, jehoţ cílem je zvýšit kapacitu dálnice. To souvisí jak s rostoucím tranzitem, tak také s naplňováním rozvojových ploch, jejichţ atraktivita zvláště v jiţním a jihovýchodním sektoru jádra aglomerace a jeho suburbánním území je zřejmá a bezprostředně souvisí s dosaţitelností koridoru dálnice D1 a v neposlední řadě vyuţívání D1 pro vnitroměstské vztahy v Brně Stav na D1 podle propočtů intenzit k roku 2015 bude dosahovat cca - 100.000 voz/24 hod: Zpracovaný místní model dopravy Brno Jih, vycházel: - ze stávající komunikační sítě - stávajících intenzit dopravy - rozvoje automobilizace dle koeficientů ŘSD ČR - rozvojového potenciálu celého území Pro výchozí představu o intenzitách vozidel byl zpracován „modelový stav pro rok 2015“, kdy je předpoklad, že rozvojové plochy budou naplněny a rozvoj dopravní infrastruktury zejména v Brně s největší pravděpodobností bude oproti záměrům opožděn. Dále byl modelován stav výhledové komunikační sítě. Z toho vyplývá: - stávající intenzita na D1 – 70.000 voz/24hod v r. 2007 - tranzit po dálnici D1 – 40% - ostatní tranzit ve směrech D2 a I/52 po dálnici D1 - 34% - zdrojová/cílová + vnitroměstská doprava po dálnici D1 - 26% - výhledová intenzita na D1 - 100.000 voz/24 hod v r. 2015 - tranzit po dálnici D1 – 40% - 40.000 voz/24hod - ostatní tranzit ve směrech D2 a I/52 po dálnici D1 - 34% - 34.000 voz/24hod - zdrojová/cílová + vnitroměstská doprava po dálnici D1 - 26% - 26.000 voz/24hod Předpokládaný vývoj je nepříznivý, avšak zcela reálný, a rozšíření D1 je nezbytné připravit k realizaci co nejrychleji; to se odvíjí od zakotvení rozšíření dálnice v ÚPD tj. zpracování a schválení jejich změny. Význam uvedené změny je zdůrazněn státním zájmem. Vláda České republiky na svém zasedání dne 9.6.2008 přijala Usnesení č. 735, kterým se v bodě 5 ukládá: pokračovat v přípravných pracích k realizaci zkapacitnění dálnice D1 v úseku Kývalka – Holubice na šestipruhové šířkové uspořádání (včetně zkapacitnění mimoúrovňových křižovatek Brno centrum a Brno jih). Charakteristika změny: Rozšíření ploch dopravy pro dálnici a zařazení do veřejně prospěšných staveb Pořízení změny územního plánu obce bylo pojednáno zastupitelstvem obce Jiříkovice dne 27.11.2008 na veřejném zasedání zastupitelstva Katastrální území dotčené změnou: Jiříkovice


2


2.

STANOVENÍ HLAVNÍCH CÍLŮ ŘEŠENÍ A POŢADAVKŮ NA ZPŮSOB ŘEŠENÍ A ZPRACOVÁNÍ ZMĚNY

2.1

POŢADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z POLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČR 2008, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDÁVANÁ KRAJEM - ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE (ZÚR) JMK

Politika územního rozvoje ČR Politika územního rozvoje definuje oblast, ve které je katastrální území dotčené změnou, jako „rozvojovou oblast OB3“, tj. oblast vymezenou v územích, v nichţ z důvodů soustředění aktivit mezinárodního a republikového významu existují zvýšené poţadavky na změny v území, a zahrnují obce, ovlivněné rozvojovou dynamikou hlavního centra (krajského města). V politice je definován význam rozhodujících kriterií a podmínek pro rozhodování o změnách v území ve všech rozvojových oblastech, přičemţ je nutno sledovat zejména: Ad a) rozvoj veřejné infrastruktury mezinárodního a republikového významu při současném zachování respektování hodnot území. Vzhledem k tomu ţe D1 resp. její rozšíření je součástí veřejné (dopravní) infrastruktury mezinárodního a republikového významu, je soulad hlavního cíle pořízení změny zřejmý. Územně plánovací dokumentace vydané krajem (ZÚR) JMK Dokumentace je ve zpracování 2.2

POŢADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADŮ

V územně analytických podkladech je záměr rozšíření D1 vyznačen 2.3

POŢADAVKY NA ROZVOJ ÚZEMÍ OBCE

Z územních nároků souvisejících s rozšířením D1 nevyplývají poţadavky na rozvoj území obce. 2.4

POŢADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ

Plošné a prostorové uspořádání území bude v souladu s územně technickým řešením rozšíření D1, odvozeným od technických parametrů, které byly prověřeny projektem. 2.5

POŢADAVKY NA ŘEŠENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY

Kromě skutečnosti, ţe rozšíření D1 je samo o sobě součástí veřejné infrastruktury, je nezbytné řešit, v plochách navrhovaných pro dopravu (tj. rozšíření D1) a kontaktních zónách, případné střety se stávajícími technickými sítěmi a koridory navrhované technické infrastruktury. 2.6

POŢADAVKY NA VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ A ASANACE

PROSPĚŠNÝCH

STAVEB,

VEŘEJNĚ

Jako veřejně prospěšné stavby budou vymezeny rozšíření D1, a případně sítě technické infrastruktury, vyplývající z územně technického řešení tohoto rozšíření.


3


2.7

POŢADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (POŢADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŢISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMI JEVY)

Poţadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů se nestanovují, uvedené oblasti nebudou změnou ÚP dotčeny, vyjma poţadavků na ochranu veřejného zdraví - vymezeni linií, ve kterých bude provedena protihluková ochrana, pokud je hlukem z D1 dotčeno rezidenční území obce. 2.8

POŢADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ V ÚZEMÍ

Ze změny nevyplývají střety zájmů a problémy v území, kromě poţadavků vymezených v bodech 2.5 a 2.7 2.9

POŢADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY S OHLEDEM NA OBNOVU A ROZVOJ SÍDELNÍ STRUKTURY A POLOHU OBCE V ROZVOJOVÉ OBLASTI

Návrhem budou vymezeny plochy zastavitelné zejména pro dopravu a ostatní funkce, jejichţ vymezení vyplývá z územně technického řešení. Současně bude aktualizováno zastavěné území obce. 2.10 POŢADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŢENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŢITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ Poţadavky nejsou specifikovány. 2.11 POŢADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, PRO KTERÉ BUDOU PODMÍNKY PRO ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH JEJICH VYUŢITÍ STANOVENY REGULAČNÍM PLÁNEM Poţadavky nejsou specifikovány. 2.12 POŢADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŢITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD DOTČENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU K NÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŢADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ VYHODNOCENÍ Z HLEDISKA VLIVŮ NA ŢIVOTNÍ PROSTŘEDÍ NEBO POKUD NEVYLOUČIL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITU ČI PTAČÍ OBLAST Bude doplněno po projednání zadání. 2.13 POŢADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VČETNĚ POŢADAVKŮ NA ZPRACOVÁNÍ VARIANT Koncept nebude zpracováván. 2.14 POŢADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU NÁVRHU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU JEJICH ODŮVODNĚNÍ S OHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY K ŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEK VÝKRESŮ A POČTU VYHOTOVENÍ Návrh změny bude zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, především pak s § 188 odst. 3) tohoto zákona a v souladu s vyhláškou 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. NávrhZadání-JiříkZ3

4


Struktura návrhu změny bude korespondovat s obsahem platné územně plánovací dokumentace, jak v textové tak i v grafické části. Bude zachováno shodné měřítko výkresů. Řešeny budou všechny dotčené výkresy územního plánu. Dokumentace bude obsahovat Odůvodnění změny územního plánu v souladu s přílohou č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Dokumentace bude opatřena tabulkou pro provedení záznamu o účinnosti s obsahem dle § 14, odst. 1 vyhlášky č. 500/2006 Sb. Návrh změn bude pro projednání odevzdán ve 3 vyhotoveních a v digitální formě. Čistopis bude odevzdán ve 4 vyhotoveních a v digitální formě.


5

Změna č. 3 Územního plánu obce J I Ř Í K O V I C E. Návrh zadání

Recommend Documents