Změna č. 2 ÚPO VÝPRACHTICE

Změna č. 2 ÚPO

VÝPRACHTICE

Návrh – listopad 2007

SEZNAM PŘÍLOH: A.

OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU

měřítko výkresu

A.1 A.2 A.2.1 A.2.2 A.2.3 A.2.4

Textová část Grafická část Hlavní výkres - řešené území Technická infrastruktura- zásobení plynem Technická infrastruktura (4x výřez) Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace

1: 5 000 1:5 000 1:2 880 1:5 000

B.

OBSAH ZDŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

B.1 B.2 B.2.1 B.2.2

Textová část Grafická část Koordinační výkres (5x výřez) Výkres předpokládaných záborů ZPF (5x výřez)

1: 2 880 1: 2 880

zodp. projektant: ing. arch. D. Vaníčková

ing. arch. D. Vaníčková Aloise Hanuše 182 JABLONNÉ NAD ORLICÍ

investor: OU Výprachtice

datum: listopad 2007

měřítko:

Změna č.2 ÚPO Výprachtice TEXTOVÁ

ČÁST

A.1

1.Vymezení zastavěného území Řešeným územím Změny č. 2 ÚPO Výprachtice jsou tři katastrální území – Výprachtice, Valteřice a Koburk. Nové rozvojové plochy jsou tímto dokumentem navrhovány v prvních dvou jmenovaných územích, v katastrálním území Koburk je pouze rozšiřována hranice zastavěného území v důsledku rozvoje obytné zástavby. V souladu s platností nového stavebního zákona byla v rámci Změny č. 2 provedena aktualizace hranice zastavěného území v souladu s §58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. Aktualizace je provedena k termínu 28. únor 2007. Úprava se zejména týkala realizované obytné zástavby, rekreačních objektů a řemeslných provozoven.

2.Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1 Koncepce rozvoje území obce - ve Změně č. 2 je do územního plánu obce doplňováno osm nových rozvojových lokalit v pěti různých částech obce: 1.Výprachtice – střed - lokality 1a/Z2, 1b/Z2, 1c/Z2, 1d/Z2 – rozvoj trvalého bydlení – smíšené venkovské zástavby - lokalita 1e/Z2 – rozvoj trvalého bydlení – nízkopodlaţní rodinné domy - lokalita 4 – rozvoj občanské vybavenosti 2.Výprachtice-Na Převáţi - lokality 2aa/Z2, 2ba/Z2 a 3a/Z2 – rozvoj ploch přechodného bydlení (plochy rekreace – rodinné) - lokality 2ab/Z2 a 3b/Z2 – rozvoj ploch hromadné rekreace - lokality 5a/Z2, 5b/Z2 a 2bb/Z2 – rozvoj místních komunikací a parkoviště (plochy dopravysilniční) 3. Výprachtice- křiţovatka krajských silnic - lokalita 6/Z2 – plochy přestavby a rozvoje silnice III. třídy (plochy dopravy – silniční) 4.Výprachtice – Halda - lokalita 7/Z2 – rozvoj ploch přechodného bydlení (plochy rekreace – rodinné) 5.Valeřice – východně od kostela - lokalita 8/Z2- rozvoj ploch přechodného bydlení (plochy rekreace – rodinné) Poznámka: v případě velké odlišnosti je v závorce uveden název funkční plochy dle platného zákona 2.2 Ochrana hodnot území - v území Na Převáţi chránit v rámci zachování kulturních hodnot kříţ u krajské silnice

3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3.1 Urbanistická koncepce -

urbanistická koncepce obce stanovená ve schváleném územním plánu zůstává zachována, zastavěné území obce je rozvíjeno pouze v okrajových částech

3.2 Vymezení zastavitelných ploch V návrhu Změny č. 2 jsou vymezeny následující rozvojové plochy:

Poznámka: Při číslování lokalit se zpracovatel snažil zachovat číselné označení použité v zadání změny (zachování jednoznačnosti zaslaných stanovisek). Podrobnější funkční členění ploch vyvolalo potřebu doplnit tato čísla další specifikací pomocí písmen abecedy. LOKALITA 1a/Z2, 1b/Z2, 1c/Z2 a 1d/Z2 Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda Navrhované funkční využití : plochy trvalého bydlení – smíšená venkovská zástavba Podrobnější popis : - rozšíření ploch pro bydlení ve střední části obce na západně orientovaném svahu, výstavba cca 10 rodinných domů s moţností jejich doplnění hospodářským zázemím - při umisťování objektů je třeba v severní části lokality respektovat ochranné pásmo lesa, v severní a střední části pak primerní el. vedení včetně jeho ochranného pásma - lokalita se nachází v části obce, která leţí v přírodním parku Suchá vrch – Buková hora a v ptačí oblasti Králický Sněţník Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaţí, případně přízemí a obytné podkroví

-

z historického hlediska preferovat objekty obdélného půdorysu a jasných forem

-

vzhledem k tomu, ţe se daná lokalita nachází na okraji zastavitelného území obce , volit volné řazení objektů podél přístupové komunikace, nestanovovat pevně stavební čáru

- pouţít v dané lokalitě jednotnou barvu střešní krytiny Podmínky pro další členění plochy na pozemky: -

pro danou lokalitu je třeba zpracovat územní studii, která by stanovila zejména přesný průběh přístupové komunikace v území a členění zastavitelné plochy na jednotlivé stavební pozemky

Technické zajištění území: Komunikační napojení - lokalita je v současné době komunikačně přístupná ze stávající krajské silnice a stávajících místních komunikací, pro obsluhu jednotlivých stavebních parcel bude třeba v souladu s územní studií vybudovat nové místní komunikace Zásobování vodou – z veřejného vodovodu, zásobovací řad veden jihozápadně od lokality Odvádění a čištění odpadních vod – vybudování stokové sítě s odváděním na ČOV Výprachtice Zásobování el. energií - zajistit ze stávající TS 348, u které je moţné v závislosti na konkrétním poţadavku zvětšit transformační výkon

Výměra lokality: 2,05ha

Dotčené pozemky: k.ú. Výprachtice – ppč. 226/1část, 226/4, 231/1část, 232, 286/1část, 288/1 část

LOKALITA 1e/Z2 Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda Navrhované funkční využití : plochy trvalého bydlení – nízkopodlaţní rodinné domy Podrobnější popis : - rozšíření ploch pro bydlení ve střední části obce na západně orientovaném svahu, výstavba cca 12 rodinných domů - při umisťování objektů je třeba v západní části lokality respektovat ochranné pásmo lesa, ve střední části pak primerní el. vedení včetně jeho ochranného pásma - lokalita se nachází v části obce, která leţí v přírodním parku Suchá vrch – Buková hora a v ptačí oblasti Králický Sněţník Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-


-




Technické zajištění území: Komunikační napojení - lokalita je v současné době komunikačně přístupná ze stávající krajské silnice, pro obsluhu jednotlivých stavebních parcel bude třeba v souladu s územní studií vybudovat nové místní komunikace Zásobování vodou – z veřejného vodovodu, zásobovací řad veden jihozápadně od lokality Odvádění a čištění odpadních vod – vybudování stokové sítě s odváděním na ČOV Výprachtice Zásobování el. energií - zajistit ze stávající TS 348, u které je moţné v závislosti na konkrétním poţadavku zvětšit transformační výkon

Výměra lokality: 2,42ha

Dotčené pozemky: k.ú. Výprachtice – ppč. 290/1, 290/3, 290/5, 290/6, 290/7, 304/3, 304/1

LOKALITA 2aa/Z2 Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : plochy přechodného bydlení (plochy rekreace – rodinné) Podrobnější popis : výstavba cca 6 objektů pro individuální rekraci formou rekreačních domků - při umisťování objektů je třeba v jihozápadní části lokality respektovat ochranné pásmo lesa, lokalita se nachází v části obce, která leţí v ptačí oblasti Králický Sněţník Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-


-

lokalita vhodná pro umístění dřevostaveb

-




Technické zajištění území: Komunikační napojení - lokalita je v současné době komunikačně přístupná ze stávající krajské silnice, pro obsluhu jednotlivých stavebních parcel bude třeba v souladu s územní studií vybudovat novou místní komunikaci Zásobování vodou – z veřejného vodovodu, prodlouţením stávajícího zásobovacího řadu, který je veden jiţně od lokality+výstavba ATS Odvádění a čištění odpadních vod – individuálně, případně vybudovat stokovou síť v návaznosti na sousední rozvojové plochy, tuto síť zakončit řádným čištěním – sídlištní ČOV nebo ČOV Výprachtice Zásobování el. energií – realizace nové TS –T4 včetně přívodního vedení Výměra lokality: 2,25ha

Dotčené pozemky: k.ú. Výprachtice – ppč. 2340/1část, 2341část,2344část

LOKALITA 2ab/Z2 Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : plochy hromadné rekreace Podrobnější popis : výstavba objektů pro veřejné ubytování (hotely, penziony, turistické ubytovny) s moţností jejich doplnění dalšími objekty občanského vybavení zejména ze sféry maloobchodu, nevýrobních zařízení a zařízení pro tělovýchovu - při umisťování objektů je třeba v jihozápadní části lokality respektovat ochranné pásmo lesa, lokalita se nachází v části obce, která leţí v ptačí oblasti Králický Sněţník Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

výška obytných objektů maximálně 3 nadzemní podlaţí, ojediněle moţná pohledová dominanta

-


-




Technické zajištění území: Komunikační napojení - lokalita je v současné době komunikačně přístupná ze stávající krajské silnice a z navrhované místní komunikace 5b/Z2; pro obsluhu jednotlivých stavebních parcel bude třeba v severní části lokality v souladu s územní studií vybudovat novou místní komunikaci Zásobování vodou – z veřejného vodovodu, prodlouţením stávajícího zásobovacího řadu, který je veden jiţně od lokality+výstavba ATS Odvádění a čištění odpadních vod – individuálně, případně vybudovat stokovou síť v návaznosti na sousední rozvojové plochy, tuto síť zakončit řádným čištěním – sídlištní ČOV nebo ČOV Výprachtice Zásobování el. energií – realizace nové TS –T4 včetně přívodního vedení Výměra lokality:

Dotčené pozemky: k.ú. Výprachtice – ppč. 2344část, 3235/13, 2352/2, 2342/1,2342/2, 2343, 2284/7část, 3250část, 2342/3část

LOKALITA 2ba/Z2 Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda, ostatní plochy

Navrhované funkční využití : plochy přechodného bydlení (plochy rekreace – rodinné) Podrobnější popis : výstavba cca 7 objektů pro individuální rekraci formou rekreačních domků - při umisťování objektů je třeba v severní části lokality respektovat ochranné pásmo lesa, lokalita se nachází v části obce, která leţí v ptačí oblasti Králický Sněţník a přírodním parku Suchý vrch – Buková hora Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-


-


-



pro danou lokalitu je třeba zpracovat územní studii, která by stanovila členění zastavitelné plochy na jednotlivé stavební pozemky a jejich komunikační napojení

Technické zajištění území: Komunikační napojení - lokalita je v současné době komunikačně přístupná ze stávající krajské silnice, pro obsluhu jednotlivých stavebních parcel je navrhováno vybudování nové místní komunikace podél jiţní hranice lokality (rozvojová plocha 2bb/Z2), v severní části lze vyuţít stávající účelovou komunikaci Zásobování vodou – z veřejného vodovodu, prodlouţením stávajícího zásobovacího řadu, který je veden jihozápadně od lokality + výstavba ATS Odvádění a čištění odpadních vod – individuálně, případně vybudovat stokovou síť v návaznosti na sousední rozvojové plochy, tuto síť zakončit řádným čištěním – sídlištní ČOV nebo ČOV Výprachtice Zásobování el. energií – realizace nové TS –T4 včetně přívodního vedení Výměra lokality: 4,49ha

Dotčené pozemky: k.ú. Výprachtice – ppč. 2397/1část, 2361/1 část, 2386/1, 2385/2, 2385/1

LOKALITA 2bb/Z2 Stávající funkční využití : ostatní plochy Navrhované funkční využití : plochy dopravní infrastruktury – silniční – z toho místní komunikace (místní sběrné a obsluţné komunikace) Podrobnější popis : obnovení místní komunikace po jiţním okraji navrhované rekreační

plochy Výměra lokality: 0,17 ha

Dotčené pozemky: k.ú. Výprachtice – ppč. 2397/5, 2397/1 část

LOKALITA 3a/Z2 Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : plochy přechodného bydlení (plochy rekreace – rodinné) Podrobnější popis : výstavba cca 3-4 objektů pro individuální rekraci formou rekreačních domků -

pro moţnost umístění objektů je třeba získat výjimku z ochranného pásma lesa, vzhledem k tomu, ţe celé rozvojová lokalita v tomto ochranném pásmu leţí

-

lokalita se nachází v části obce, která leţí v ptačí oblasti Králický Sněţník

Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-


-


-



pro danou lokalitu je třeba zpracovat územní studii, která by stanovila členění zastavitelné plochy na jednotlivé stavební pozemky a jejich komunikační napojení

Technické zajištění území: Komunikační napojení – pro komunikační napojení rozvojové lokality je třeba vybudovat novou místní komunikaci – rozvojová lokalita 5b/Z2 Zásobování vodou – z veřejného vodovodu, prodlouţením stávajícího zásobovacího řadu, který je veden jihozápadně od lokality + výstavba ATS Odvádění a čištění odpadních vod – individuálně, případně vybudovat stokovou síť v návaznosti na sousední rozvojové plochy, tuto síť zakončit řádným čištěním – sídlištní ČOV nebo ČOV Výprachtice Zásobování el. energií – realizace nové TS –T4 včetně přívodního vedení Výměra lokality: 1,69 ha

Dotčené pozemky: k.ú. Výprachtice – ppč. 2284/1 část

LOKALITA 3b/Z2 Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda

Navrhované funkční využití : plochy hromadné rekreace Podrobnější popis : výstavba objektů pro veřejné ubytování (hotely, penziony, turistické ubytovny) s moţností jejich doplnění dalšími objekty občanského vybavení zejména ze sféry maloobchodu, nevýrobních zařízení a zařízení pro tělovýchovu - při umisťování objektů je třeba v jihozápadní části lokality respektovat ochranné pásmo lesa, lokalita se nachází v části obce, která leţí v ptačí oblasti Králický Sněţník Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

výška obytných objektů maximálně 3 nadzemní podlaţí, ojediněle moţná pohledová dominanta

-


-

vzhledem k tomu, ţe se daná lokalita nachází na okraji zastavitelného území obce, volit volné řazení objektů podél přístupové komunikace, nestanovovat pevně stavební čáru



Technické zajištění území: Komunikační napojení - lokalita je v současné době komunikačně přístupná ze stávající krajské silnice a z navrhované místní komunikace 5b/Z2 Zásobování vodou – z veřejného vodovodu, prodlouţením stávajícího zásobovacího řadu, který je veden jiţně od lokality+výstavba ATS Odvádění a čištění odpadních vod – individuálně, případně vybudovat stokovou síť v návaznosti na sousední rozvojové plochy, tuto síť zakončit řádným čištěním – sídlištní ČOV Zásobování el. energií – realizace nové TS –T4 včetně přívodního vedení Výměra lokality: 1,29ha

Dotčené pozemky: k.ú. Výprachtice – ppč. 2284/1 část, 2284/6, 2284/4, 2284/7 část

LOKALITA 4/Z2 Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : plochy občanské vybavenosti Podrobnější popis : - rozvoj zařízení občanské vybavenosti zejména v oboru maloobchodu, nevýrobních sluţeb, případně veřejného stravování a ubytování při vjezdu do nové obytné skupiny ve střední části obce Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

vzhledem k pohledové exponovanosti prostoru je třeba klást zvýšený důraz na kvalitní

architektonické řešení objektů v dané lokalitě - pouţít v dané lokalitě jednotnou barvu střešní krytiny, přizpůsobit objektům v lokalitě 1a1e Podmínky pro další členění plochy na pozemky: -

nejsou

Technické zajištění území: Komunikační napojení - lokalita je v současné době komunikačně přístupná ze stávající krajské silnice Zásobování vodou – z veřejného vodovodu, zásobovací řad veden jiţně od lokality Odvádění a čištění odpadních vod – vybudování stokové sítě s odváděním na ČOV Výprachtice Zásobování el. energií - zajistit ze stávající TS 348, u které je moţné v závislosti na konkrétním poţadavku zvětšit transformační výkon Výměra lokality: 0,55ha

Dotčené pozemky: k.ú. Výprachtice – ppč. 322/4

LOKALITA 5a/Z2 Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : plochy dopravní infrastruktury – silniční Podrobnější popis : realizace parkoviště pro potřeby rekreačních aktivit v území Na Převáţi (nástup na lyţařskou trasu) Výměra lokality: 0,89ha

Dotčené pozemky: k.ú. Výprachtice – ppč. 2342/3 část, 3250část, 2284/7část

LOKALITA 5b/Z2 Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : plochy dopravní infrastruktury – silniční – místní komunikace Podrobnější popis : nová místní komunikace zpřístupňující rozvojové plochy 2ab/Z2, 3a/z2 a 3b/Z2 Výměra lokality: 0,15ha

Dotčené pozemky: k.ú. Výprachtice – ppč. 2342/3 část, 3250část, 2284/7část,2284/6část

LOKALITA 6/Z2 Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, zahrada Navrhované funkční využití : plochy dopravní infrastruktury – silniční – z toho silnice III. třídy

Podrobnější popis : řešení dopravní závady-úprava křiţovatky krajských silnic v zastavěném území obce Výměra lokality: 0,18ha

Dotčené pozemky: k.ú. Výprachtice – ppč. 491/1 část, 490/1 část

LOKALITA 7/Z2 Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, zahrada Navrhované funkční využití : plochy přechodného bydlení (plochy rekreace – rodinné) Podrobnější popis : výstavba cca 2 objektů pro individuální rekraci formou rekreačních domků Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-


Podmínky pro další členění plochy na pozemky: -

nejsou

Technické zajištění území: Komunikační napojení – ze stávající krajské silnice, která probíhá po severní hranici lokality Zásobování vodou – z veřejného vodovodu, zásobovací řad probíhá severozápadně od lokality Odvádění a čištění odpadních vod – individuálně, nepropustné jímky na vyváţení nebo DČOV Zásobování el. energií – ze stávající TS 350 Výměra lokality: 0,40ha

Dotčené pozemky: k.ú. Výprachtice – ppč.3197/2, 972/3, 972/6, 972/2, 1118 část

LOKALITA 8/Z2 Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : plochy přechodného bydlení (plochy rekreace – rodinné) Podrobnější popis : výstavba cca 2 objektů pro individuální rekraci formou rekreačních domků - lokalita se nachází v části obce, která leţí v ptačí oblasti Králický Sněţník Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-


-

objekty volně řadit podél krajské silnice

Podmínky pro další členění plochy na pozemky: -

nejsou

Technické zajištění území: Komunikační napojení – ze stávající krajské silnice, která probíhá po severní hranici lokality Zásobování vodou – individuálně – z domovních studní Odvádění a čištění odpadních vod – individuálně, nepropustné jímky na vyváţení nebo DČOV Zásobování el. energií – ze stávající TS 346 Výměra lokality: 0,28ha

Dotčené pozemky: k.ú. Valteřice – ppč.390/1 část, stp. 80

4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 4.1 Doprava - řešit dopravní závadu v centru obce – stavebně upravit křiţovatku krajských silnic - vybudovat parkoviště pro potřeby rekreantů v území Na Převáţi - pro dopravní napojení rekreační zástavby Na Převáţi vybudovat dvě nové místní komunikace (2bb/Z2, 5b/Z2) 4.2 Vodní hospodářství - prodlouţit veřejný vodovod do území Na Převáţi , vybudovat ATS - vybudovat stokovou síť, čerpací stanici a ČOV v území Na Převáţi - vyhledat nové vodní zdroje v severovýchodní části území 4.3 Zásobování energiemi - vybudovat novou TS v území Na Převáţi včetně přívodního vedení - v zastavěném území obce realizovat STL plynovod

5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů apod. Zůstává beze změn.

6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití, pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu Ve Změně č. 2 jsou rozvíjeny následující funkční plochy - plochy trvalého bydlení – nízkopodlaţní rodinné domy - plochy trvalého bydlení – smíšená venkovská zástavba - plochy přechodného bydlení ( plochy rekreace – rodinné) - plochy hromadné rekreace - veřejné - plochy občanské vybavenosti

-

plochy dopravní infrastruktury – silniční

Vzhledem k tomu, ţe ve schváleném územním plánu byla pro jednotlivé funkční plochy stanovena pouze obecná charakteristika, jsou v předkládané změně navrţeny následující podrobnější regulativy pro rozvíjené funkční plochy : 1.PLOCHY TRVALÉHO BYDLENÍ – NÍZKOPODLAŢNÍ OBYTNÁ ZÁSTAVBA Hlavní využití: - objekty určené pro bydlení – izolované rodinné domy, dvojdomy, atriové a řadové domy Přípustné využití : - oplocené zahrady s funkcí okrasnou a rekreační včetně vodních prvků - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - objekty pro individuální rekreaci pouze ve formě rekreačních domků - domy s pečovatelskou sluţbou pro seniory a zdravotně postiţené, pokud splňují podmínky prostorové regulace - cyklostezky, cyklotrasy

-

Nepřípustné využití: výrobní objekty samostatné objekty pro skladování velkokapacitní objekty ţivočišné výroby dálnice a rychlostní silnice vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěţující hlukem zařízení veřejného stravování a ubytování nad 10 osob a hostinská činnost

Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – maximálně dvě nadzemní podlaţí resp. nadzemní podlaţí a obytné podkroví - intenzita vyuţití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 25% - intenzita vyuţití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 45% - minimální velikost parcel – 750 m2 Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokalita označená 1e/Z2

2.PLOCHY TRVALÉHO BYDLENÍ – SMÍŠENÁ VENKOVSKÁ ZÁSTAVBA Hlavní využití: - objekty určené pro bydlení – izolované rodinné domy, dvojdomy, řadové domy Přípustné využití: - objekty pro chov drobného hospodářského zvířectva - oplocené i neoplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační i uţitkovou - sady

-

přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území hřiště pro rekreační tělesnou výchovu, dětská hřiště integrované prostory pro podnikání v oboru nevýrobních sluţeb, soukromé zdravotnické praxe (praktická, stomatologická, veterinární – pro drobná zvířata) maloobchodní prodej potravin nebo smíšeného zboţí (umisťovat ve frekventovaných prostorech při vjezdech do obytného území) objekty pro skladování produktů zemědělské výroby – stodoly objekty pro individuální rekreaci pouze ve formě rekreačních domků zařízení veřejného ubytování do cca 10 osob vodní toky a plochy cyklostezky, cyklotrasy parkovací místa pro návštěvníky podnikatelských zařízení

Nepřípustné využití: - průmyslové objekty - velkokapacitní objekty ţivočišné výroby - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěţující hlukem - zařízení veřejného stravování a ubytování nad 10 osob a hostinská činnost Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – maximálně dvě nadzemní podlaţí resp. nadzemní podlaţí a obytné podkroví - intenzita vyuţití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 30% - intenzita vyuţití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 50% - minimální velikost parcel – 800 m2 Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokality označené 1a/Z2, 1b/Z2, 1c/Z2, 1d/Z2

3.PLOCHY PŘECHODNÉHO BYDLENÍ (PLOCHY REKREACE –RODINNÉ) Hlavní využití: - rekreační domky Přípustné využití: - zahrada s okrasnou, rekreační či uţitkovou funkcí - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - doplňkové stavby, které vhodně doplňují rekreační účel hlavní stavby - terasy, pergoly, otevřená ohniště, zahradní bazény - sady - na plochách dobře komunikačně přístupných umístění garáţí (i v případě, ţe se nejedná o pozemek vlastního rekreačního objektu) - soukromá otevřená tělovýchovná zařízení ( bazény, tenisové kurty) - zařízení pro veřejné ubytování (do 15 lůţek) a veřejného stravování

Podmíněně přípustné využití: - stavby pro trvalé bydlení – podmínkou je souhlas příslušného obecního úřadu a zajištění odpovídající technické infrastruktury - stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva – podmínkou umístění je zachování kvality rekreačního prostředí u sousedních pozemků dle platných právních předpisů (neobtěžovat hlukem, prachem, pachem, atd.) - zařízení pro rekreační tělesnou výchovu- podmínkou umístění je zachování kvality rekreačního prostředí dle platných právních předpisů, nenarušení soukromí sousedních ploch, neomezení využití přístupových komunikací Nepřípustné využití: - průmyslové objekty - samostatné objekty pro skladování - velkokapacitní objekty ţivočišné výroby - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěţující hlukem Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – nadzemní podlaţí a obytné podkroví - intenzita vyuţití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 30% - intenzita vyuţití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 50% - minimální velikost parcel – 500 m2

Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokality označené 2aa/Z2, 2ba/Z2, 3a/Z2 4.PLOCHY HROMADNÉ REKREACE Hlavní využití: - zařízení veřejného ubytování –penzion, hotel, turistická ubytovna Přípustné využití: - doprovodná vyhrazená zeleň s rekreační funkcí - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - doplňkové stavby, které vhodně doplňují rekreační účel hlavní stavby - terasy, pergoly, otevřená ohniště, zahradní bazény - zařízení veřejného stravování - tělovýchovná zařízení ( bazény, tenisové kurty, minigolf) - zařízení pro poskytování nevýrobních sluţeb – kadeřnictví, kosmetika, půjčovna sportovního vybavení, atd.) - zařízení maloobchodu - objekty individuální rekreace Nepřípustné využití: - průmyslové objekty - samostatné objekty pro skladování - velkokapacitní objekty ţivočišné výroby - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí

Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – 3 nadzemní podlaţí, přípustné objekty s funkcí pohledové dominanty intenzita vyuţití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 30% - intenzita vyuţití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 50% - minimální velikost parcel – 500 m2 Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokality označené 2ab/Z2, 3b/Z2

5. PLOCHY OBČANSKÉ VYBAVENOSTI Hlavní využití : - stavby pro veřejnou administrativu - stavby pro obchodní prodej - stavby pro nevýrobní a opravárenské sluţby - stavby pro veřejné stravování a ubytování - stavby pro vzdělávání a výchovu - stavby pro kulturu - stavby pro zdravotnictví, sociální péči a péči o rodinu - stavby pro veřejnou správu - stavby pro ochranu obyvatelstva - stavby pro tělovýchovu Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - plochy doprovodné zeleně - sluţební byty a byty majitelů provozovaných zařízení - cyklostezky a cyklotrasy Podmíněně přípustné využití: - samostatné stavby pro bydlení – lze umístit pouze v té části území, kde jsou dodrženy hygienické normy platné pro obytnou zástavbu - stavby pro drobnou a řemeslnou výrobu – nesmí nad míru přípustnou negativně ovlivňovat sousední území prachem, hlukem, apod. Nepřípustné využití: - průmyslové objekty - samostatné objekty pro skladování - objekty ţivočišné výroby a stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - nové objekty pro rekreaci Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně dvě nadzemní podlaţí resp. nadzemní podlaţí a obytné podkroví, v případě vytváření pohledové dominanty bude prověřeno zákresem v dálkových pohledech - intenzita vyuţití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita vyuţití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% - minimální velikost parcel – 750 m2

Nově navrhované lokality v územním plánu : Lokalita označená 4/Z2

6. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ Hlavní využití : - státní a krajské silnice - místní a účelové komunikace - komunikace pro pěší Přípustné využití : - cyklostezky - veřejné odstavné a parkovací plochy - zastávky autobusů a jejich točny - doprovodná zeleň - čerpací stanice pohonných hmot - objekty řadových a hromadných garáţí - liniové stavby sítí technického vybavení - zařízení sluţeb motoristům - objekty maloobchodu a veřejného stravování Nepřípustné využití: - objekty pro bydlení a rekreaci - stavby pro školství, kulturu a zdravotnictví Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokality označené 2bb/Z2, 5a/Z2, 5b/Z2

7.Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit V rámci zpracování územního plánu byl stanoven následující seznam veřejně prospěšných staveb: Kód

Charakteristika VPS

Pozemky dotčené VPS

1.VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY

A

1.1 PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU – STL plynovod

B

– odkanalizování zástavby ve středu obce

PRO DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU C - úprava křižovatky krajských silnic

k.ú Výprachtice, k.ú. Koburk – dle grafické části k.ú Výprachtice- ppč. 308/1, 308/2, 300/2, 300/1, 310/1 k.ú Výprachtice: 491/1část, 490/1 část, 519 část

8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní

Kód

Předkupní právo ve prospěch

Charakteristika VPS

1.VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY 1.1 PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU A – STL plynovod B – odkanalizování zástavby ve středu obce PRO DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU C - úprava křižovatky krajských silnic

Obec Výprachtice Obec Výprachtice Pardubický kraj

9. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Výčet ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich vyuţití území studií podmínko pro rozhodování: číslo územní studie

Č. 1

Č.2

Výčet zastavitelných ploch studií dotčených 1a/Z2, 1b/Z2, 1c/Z2, 1d/Z2, 1e/Z2

2aa/Z2, 2ab/Z2, 2ba/Z2. 3a/Z2, 3b/Z2

Funkční vyuţití plochy - plochy trvalého bydlení – nízkopodlaţní rodinné domy - plochy trvalého bydlení – smíšená venkovská zástavba - plochy přechodného bydlení - plochy hromadné rekreace

Lhůta pro pořízení studie

2020

2020

10. Údaje o počtu listů Změny č.2 územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Textová část Změny č.2 ÚPO Výprachtice obsahuje 17 listů. Grafická část zahrnuje: – hlavní výkres - 1x řešené území 1:5 000 - výkres technické infrastruktury – 4x výřez M 1: 2 880 - výkres technické infrastruktury – zásobení plynem – 1x výkres M 1: 5 000 - výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací – 1x výkres M 1: 5 000

zodp. projektant: ing. arch. D. Vaníčková

ing. arch. D. Vaníčková Aloise Hanuše 182 JABLONNÉ NAD ORLICÍ

investor: OU Výprachtice

datum: listopad 2007

měřítko:

Změna č.2 ÚPO Výprachtice ODŮVODNĚNÍ -TEXTOVÁ

ČÁST

A.2

1.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Rozvojové lokality č. 1, 4, 6, 7 a 8 svým rozsahem a umístěním nebudou mít vliv na širší vztahy, realizací rozvojových ploch 2,3 a 5 dojde k posílení významu Výprachtic jako střediska rekreace. Kapacitní parkoviště a zázemí veřejného stravování s veřejným ubytováním je budováno s cílem rozvíjet v daném regionu zimní i letní rekreaci.

Změna č. 2 ÚPO Výprachtice je v souladu s Územním plánem velkého územního celku Pardubického kraje, který byl schválen 14.12.2006. Předmětný územní plán stanoví po východní hranici řešeného území trasu nadregionálního biokoridoru K 82. Tato trasa je změnou respektována. Grafická část ÚP VÚC Pardubického kraje pojednává v řešeném území obce Výprachtice následující limitní prvky: přírodní park Suchý vrch – Buková hora ptačí oblast Králický Sněţník primerní el. vedení 110 kV Jablonné nad Orlicí – Rýdrovice (V1128, V1127)

2.Údaje o splnění zadání Předkládaný dokument se zabývá poţadavky obsaţenými v Zadání změny č.2 územního plánu obce Výprachtice. Zadání bylo schváleno Zastupitelstvem obce Výprachtice usnesením č. 43 ze dne 12. dubna 2006. Zadání bylo projednáváno ve dvou etapách. V první etapě bylo projednáno zadání pro rozvojové lokality 1-6, ve druhé etapě byly doplněny lokality 7 a 8. Pořizovatelem Změny č. 2 byl v etapě zadání Stavební úřad Obecního úřadu Výprachtice.

3.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty 3.1Koncepce občanského vybavení V souvislosti s rozvojem obytné zástavby ve střední části obce v lokalitách 1a-1e je při vjezdu do tohoto obytného území u silnice III. třídy navrhována rozvojová plocha pro umístění občanského vybavení (lokalita 4/Z2). V dané lokalitě by mělo být realizováno zejména zařízení maloobchodu, nevýrobních sluţeb, veřejného stravování, apod. Zařízení občanského vybavení ze sféry veřejného ubytování, stravování, maloobchodu nevýrobních sluţeb, případně tělovýchovy by mělo být v obci rozšiřováno také na plochách 2ab/Z2 a 3b/Z2, určených pro rozvoj hromadné rekreace. 3.2Koncepce dopravy Ve Změně č. 2 jsou navrhovány dvě nové místní komunikace – 2bb/Z2 a 5b/Z2, které by měly zpřístupňovat nově navrhované rekreační plochy v lokalitě Na Převáţi. Ostatní rozvojové lokality jsou jiţ komunikačně přístupné. Ve větších lokalitách (1e, 2aa,2ab) je třeba

pro dopravní napojení jednotlivých staveních pozemků vybudovat nové místní komunikace, ty budou řešeny dle návrhu územních studií, které je doporučeno pro dané plochy zpracovat. Pro potřeby návštěvníků rekreační oblasti Suchý vrch – Buková hora je v severní části obce v území Na Převáţi navrţeno hromadné parkoviště (lokalita 5a/Z2). V lokalitě 6/Z2 je navrţeno nové řešení křiţovatky silnic III/31118 a III/31119: Stávající křiţovatka silnic III/31118 a III/31119 v centru obce je dopravně závadná z důvodu nedostatečných rozhledových poměrů. Dopravně závadné je rovněţ skutečnost, ţe křiţovatka je příliš rozlehlá a neusměrněná, na hraně křiţovatky je navíc autobusová zastávka. Návrh úpravy je řešen ve dvou variantách: Varianta č.1 Napojení silnice III/31119 na silnici III/31118 posunout severně vstřícně stávající místní komunikaci připojenou na silnici III/31118 u autobusové zastávky. Napojení řešit kolmo s minimálním poloměrem připojení R=50 m, s fyzickým oddělením od ostatních ploch v oblasti křiţovatky. V této poloze jsou rozhledové poměry vyhovující. Zastávku BUS (ve směru na Čenkovice) je navrţeno posunout severním směrem mimo oblast křiţovatky a s moţností bezpečného přecházení mezi oběmi zastávkami. Z důvodu dopravního zklidnění a z důvodu zvýšení bezpečnosti pěších je navrţena dále změna přednosti v jízdě společně s osazením DZ „P6“ (Stůj, dej přednost v jízdě) ve směru od Lanškrouna. Varianta č.2 Křiţovatku silnic III/31118 a III/31119 řešit malým kruhovým objezdem o vnějším průměru 32 m se čtyřmi paprsky a s odsunutím obou směrů zastávky BUS severním směrem.

3.3Koncepce vodního hospodářství ZÁSOBOVÁNÍ VODOU V současné době mají Výprachtice vybudován systém zásobování vodou. Vlastníkem i provozovatelem vodovodu je Obec Výprachtice. Zdroje vody Jímací území Vlčí důl je situováno v údolí Moravské Sázavy severovýchodně od zastavěného území Výprachtic a je vyuţíváno pro zásobování obce pitnou vodou od roku 1992. Je stanoveno ochranné pásmo vodního zdroje I. stupně rozhodnutím odboru ţivotního prostředí MÚ Lanškroun –č.j. ŢP/469/2003/231.8-La/81 ze dne 15.12.2003. Jímací území Zaječín je situováno v pramenní oblasti pravobřeţního přítoku Sázavského potoka a je tvořeno celkem 13 studnami. Je stanoveno ochranné pásmo vodního zdroje I. stupně rozhodnutím odboru ţivotního prostředí MÚ Lanškroun –č.j. ŢP/6069/2003/231.8La/36 ze dne 16.04.2004. V roce 2008 bude na objednávku obce prováděno vyhledávání nových vodních zdrojů v severovýchodní části řešeného území. Systém dodávky vody Na vodovodní síti se nacházejí následující vodojemy: -

vodojem Zaječín o objemu 250m3, min hladina 619,10m n.m., max hladina 625,05m n.m.

-

vodojem Koburk o objemu 100m3, min hladina 569,40m n.m., max hladina 566,50m n.m.

-

vodojem Halda o objemu 30m3, min hladina 585,50m n.m., max hladina 587,50m n.m.

-

vodojem Vlčí důl o objemu 150m3, min hladina 636,52m n.m., max hladina 639,77m n.m.

Rozvodné řady Hlavní zásobovací vodovodní řad je DN 150. Plánována je rekonstrukce vodovodních řadů, výměna nevyhovujícího trubního materiálu. Návrh Změny č.2 ÚPO Ve Změně č. 2 je navrhováno rozšíření veřejného vodovodu severním směrem aţ do lokality Na Převáţi. Realizace tohoto záměru je podmíněna výstavbou ATS stanice. U ostatních lokalit se jedná pouze o okrajové rozšíření vodovodní sítě. U lokality č. 8, která se nachází v místní části Valteřice, se zásobování z veřejného vodovodu nepředpokládá. Pro zásobování obyvatelstva v této místní části je ponechán individuální způsob dodávky vody. KANALIZACE Ve střední a jiţní části Výprachtic je vybudována oddílná kanalizace (kmenová stoka A), která je zakončená obecní ČOV.

Návrh Změny č.2 ÚPO Jiţ v územním plánu bylo uvaţováno s prodlouţením kmenové stoky A severním směrem, aby bylo odkanalizována co největší část zastavěného území. V lokalitě Na Převáţi je navrhováno vybudování vlastní stokové sítě zakončené sídlištní ČOV s vypouštěním vod do vodoteče pod ochranné pásmo vodního zdroje. Řešení odvádění a čištění odpadních vod je pro jednotlivé rozvojové plochy konkrétně uvedeno v kapitole 3. Textové části tohoto dokumentu. 3.4Koncepce zásobování el. energií Zásobování obce Výprachtice elektrickou energií je řešeno z rozvodného systému 22kV linkou VN 290 Králíky – Jablonné nad Orlicí, která prochází západním okrajem zastavěného území a pokračuje po jiţním okraji místní části Koburk na východ. Z uvedené linky jsou napojeny odbočky pro transformační stanice 22/0,4 kV. V řešeném území se nachází celkem 11 distribučních trafostanic a 3 trafostanice cizích odběratelů. Ve Změně č.2 je navrhován rozvoj obytné zástavby pro cca 22RD a rekreační zástavby pro cca 20 objektů. Ve třech lokalitách je rozvíjeno občanské vybavení. U většiny lokalit bude zásobování el. energií řešeno ze stávajících transformačních stanic. Předpokládaný nárůst výkonových poţadavků odběru bude zajištěn zvětšením transformačního výkonu u těchto TS. Výjimku tvoří rozvojové plochy v území Na Převáţi. Zde je v souladu se schváleným územním plánem uvaţováno s realizací nové TS – T4 a nového přívodního vedení. Řešení zásobování el. energií je pro jednotlivé rozvojové plochy konkrétně uvedeno v kapitole 3. Textové části tohoto dokumentu. 3.4Koncepce zásobování plynem Ve Změně č.2 ÚPO Výprachtice je navrţena plynofikace obce v souladu se zpracovaným projektem Plynofikace obcí Dolní Čermná, Horní Čemná, Verměřovice, Bystřec a Výprachtice (autor M. Komárek, projekční kancelář Choceň). Zásobování by mělo být řešeno pokračováním vedení středotlakého plynovodu s napojením v obci Bystřec vedeného do Výprachtic podél silnice III. třídy. Páteřní zásobovací vedení STL plynovodu je zařazeno do seznamu veřejně prospěšných staveb.

4. Výsledky vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území Na základě zjišťovacího řízení došel příslušný orgán k závěru, ţe návrh změny č. 2 ÚPO Výprachtice bude posuzován podle zákona č. 100/2001Sb., o posuzování vlivů na ţivotní prostředí . Rozsah vyhodnocení vlivů bude zejména zaměřen na posouzení vlivu navrţené změny územního plánu na evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti, konkrétně ptačí oblasti Králická Sněţník. 4.1 Vyhodnocení vlivů změny územního plánu na území Natura 2000 Je obsaţeno v příloze č. 1 této textové části – zpracovatel – Mgr. Jan Losík

4.2 Vyhodnocení vlivů změny územního plánu na stav a vývoj území podle vybraných sledovaných jevů obsaţených v územně analytických podkladech Číslo dle

Sledované jevy v řešeném území :

vyskytující

se Vliv Změny č.2:

Vyhl.

1.

Zastavěné území

Bylo aktualizováno k termínu 28. únor 2007

2.

Plochy výroby

Nejsou dotčeny změnou.

3.

Občanské vybavení

Je rozvíjeno ve třech lokalitách.

8.

Nemovitá kulturní památka


14.

Architektonicky cenná stavba, objekt

V lokalitě Na Převáži je navržena ohrana drobné sakrální stavby - kříže

16.

Území s archeologickými nálezy

Je dotčeno navrhovanými zastavitelnými plochami

21.

Územní systém ekologické stability

Jednotlivé prvky nejsou změnou dotčeny.

22.

VKP – registrovaný

Nejsou změnou dotčeny.

23.

VKP – ze zákona

Nejsou změnou dotčeny.

30.

Přírodní park Suchý vrch – Buková Zasahují do něj rozvojové plochy hora č. 2ba/Z2, 2bb/Z2, 1a-1e/Z2, 4/Z2

35.

NATURA 2000- ptačí oblast Králický Zasažena zastavitelnými plochami Sněţník č. 1,2,3,4,5 a 8.

40.

Ochranné pásmo lesa

Do ochranného pásma lesa zasahují lokality 2aa/Z2, 2ab/Z2, 3a/Z2, 3b/Z2, 2ba/Z2, 1a/Z2 a 1e/Z2

41.

Návrhem zasaženy půdy nižších tříd

Hranice BPEJ

ochrany – IV. a V. 44.

Vodní zdroj povrchové, podzemní vody Není zasažen změnou. včetně ochranných pásem

50.

Záplavové území Moravské Sázavy

Nové zastavitelné plochy jsou navrhovány mimo toto území.

68.

Vodovodní pásma

síť

včetně

ochranného Je ve změně rozšiřována zejména severním směrem.

69.

Technologický objekt odvádění a Je navrhováno jeho využívání dalšími čištění odpadních vod včetně stavebními objekty. ochranného pásma

70.

Síť kanalizačních ochranného pásma

stok

včetně Je ve změně rozšiřována zejména severním směrem.

72.

Elektrická stanice včetně ochranného Je doplňována jedna stanice v lokalitě pásma Na Převáži.

73.

Nadzemní a podzemní vedení Je navrhováno doplnění v lokalitě Na elektrizační soustavy včetně ochranného Převáži, ochranné pásmo musí být pásma respektováno při umisťování zástavby v lokalitě č. 1.

92.

Silnice III. třídy včetně ochranného Navrhováno nové řešení křižovatky pásma slnic ve středu obce.

93.

Místní a účelové komunikace

Navrhováno jejich doplnění – lokality č. 2bb/Z2 a 5b/Z2.

106.

Cyklotrasy


117.

Zastavitelná plocha

Je doplněno celkem 15zastavitelných ploch, nejvíce je rozšiřováno zastavitelné území severním směrem.

4.3 Předpokládané vlivy na výsledky analýzy silných stránek, slabých stránek, příleţitostí a hrozeb území 4.3.1 Silné stránky Ochrana přírody a krajiny Vysoký ukazatel ekologické stability krajiny. Vliv změny č. 2 : Ţádná ze zastavitelných ploch navrhovaná Změnou č.2 nezasahuje do ţádného z mnoha prvků územního systému ekologické stability. Ochrana přírody a krajiny

Vysoká kvalita přírodního prostředí, početný výskyt prvků ochrany přírody

Vliv změny č. 2 : Rozšiřování zastavitelného území – ploch pro bydlení a rekreaci - do okrajových částí plošných prvků ochrany přírody – viz bod 4.1 Zemědělský půdní fond, pozemky určené Dobrá lesnatost území. k plnění funkcí lesa Vliv změny č. 2: Zejména nová rekreační zástavba v lokalitě Na Převáţi zasahuje do ochranného pásma lesa, při umisťování jednotlivých objektů je třeba toto pásmo respektovat, případně poţádat o výjimku.

Veřejná doprava a technická infrastruktura

V obci realizovány systémy veřejné infrastruktury – veřejný vodovod, veřejná kanalizace.

Vliv změny č. 2: Vyjma lokality č.8 navrhované v stavebně oddělené místní části Valteřice jsou všechny zastavitelné plochy navrţeny napojit na systém veřejné infrastruktury. 4.3.2 Slabé stránky Vodní režim

Zastavěné území obce zasaţeno záplavovým územím Moravské Sázavy.

Vliv změny č. 2: Nové zastavitelné plochy navrţeny mimo záplavové území. Zemědělský půdní fond, pozemky určené V řešeném území se nacházejí převáţně půdy k plnění funkcí lesa niţších tříd ochrany. Vliv změny č. 2: Nové zastavitelné plochy jsou navrţeny převáţně na půdách IV. a V. třídy ochrany, výjimku tvoří lokalita č. 6 (II. třída ochrany), ta se však jiţ nachází v zastavěném území obce. Veřejná doprava a technická infrastruktura

Dopravní závada – špatné rozhledové poměry na křiţovatce krajských silnic v centru obce

Vliv změny č. 2: Návrh nového řešení křiţovatky, který by dopravní závadu odstranil. 4.3.3 Příležitosti Hygiena přírodního prostředí

Zlepšení kvality ovzduší přechodem na ekologický způsob vytápění jednotlivých objektů.

Vliv změny č. 2 : Návrh plynofikace převáţné části zastavěného území obce. Veřejná doprava a technická infrastruktura

Nástup na regionální turistickou trasu v lokalitě Na Převáţi bez moţnosti parkování pro návštěvníky.

Vliv změny č. 2: Návrh vybudování hromadného parkoviště včetně sociálního zázemí v dané lokalitě. Rekreace

Obec leţí v Bukovohorské hornatině, které je v rámci Pardubického kraje vedle Králické kotliny vedena jako centrum zimní rekreace. V území je však nedostatečná veřejná infrastruktura pro případné návštěvníky.

Vliv změny č. 2: Návrh rozvojových ploch pro umístění objektů rodinné rekreace, zařízení veřejného

ubytování, stravování, maloobchodu, nevýrobních sluţeb, zařízení pro tělovýchovu, apod. 4.3.4 Hrozby Vodní režim

Moţnost znečištění v řešeném území.

vodních

zdrojů

Vliv změny č. 2: Vybudování stokové sítě s odváděním odpadních vod na obecní ČOV ze zastavěného a zastavitelného území, které se nachází nad vodními zdroji. Sociodemografické podmínky

Nebezpečí vylidňování obce, v 90. letech došlo k mírnému propadu počtu obyvatel (za jedno desetiletí o cca 30 obyvatel), které se však na začátku XX. století podařilo zaţehnat.

Vliv změny č. 2: Návrh ploch pro rozvoj trvalého bydlení. Bydlení

V obci v současné době nejsou větší rozvojové plochy pro trvalé bydlení, které by obec mohla případným zájemcům o výstavbu nabízet.

Vliv změny č. 2: Návrh realizace nové obytné skupiny ve střední části obce. 4.4 Vyhodnocení přínosu změny územního plánu k naplnění priorit územního plánování Ve schváleném ÚP VÚC Pardubického kraje je v návrhu rozvoje sídelní struktury a zhodnocení rozvojových předpokladů pro obec Výprachtice uváděn rozvoj bydlení, občanského vybavení, rekreace a cestovního ruchu, řemeslné výroby a sluţeb. Ve Změně č. 2 jsou navrhovány rozvojové plochy pro první tři jmenované funkce. 4.5 Vyhodnocení vlivů na udrţitelný rozvoj území – shrnutí Realizací záměrů rámcově definovaných Změnou č.2 ÚPO Výprachtice můţe dojít k negativnímu ovlivnění předmětů ochrany Ptačí oblasti Králický Sněţník. Vliv bude spočívat především v úbytku a narušení vhodných stanovišť chřástala polního. Celková plocha vhodných biotopů, které by mohly být výstavbou dotčeny je v porovnání s jejich celkovou rozlohou v ptačí oblasti nevýznamná. Intenzit ostatních vlivů způsobená provozem nových zařízení bude záviset na charakteru konkrétních projektů. Posuzovatelem je doporučeno schválit Změnu č.2 ÚPO Výprachtice s podmínkou, ţe záměry na plochách č. 2a a 8 budou samostatně posouzeny z hlediska vlivu na předmět ochrany PO Králický Sněţník. Realizací záměrů navrhovaných ve Změně č. 2 dojde ke kvalitativnímu rozvoji sluţeb a cestovního ruchu v území Bukovohorské hornatiny, vedle Králické kotliny potenciálně nejvýznamnější oblasti zimní rekreace Pardubického kraje. Realizací záměrů navrhovaných Změnou č. 2 bude zajištěna stabilizace počtu obyvatel v jedné z největších obcí Ústeckoorlicka, bude dána moţnost rozvoje trvalého bydlení v této obci.

5.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Nároky na plochy pro rozvojové lokality jsou vyčísleny v následující tabulce, vyhodnoceny podle BPEJ, kultur, výměr a vztahu k zastavěnému území. Celkem je pro realizaci záměrů navrhovaných ve Změně č. 2 územního plánu obce požadován zábor 19,33 ha mimo zastavěné území obce. Realizace záměrů navrţených ve Změně č. 2 ÚPO Výprachtice si nevyţádá zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa, rozvojové lokality 2aa/Z2, 2ab/Z2, 3a/Z2, 3b/Z2, 2ba/Z2, 1a/Z2 a 1e/Z246/Z2 zasahují do ochranného pásma lesa a při umístění konkrétních objektů v dané lokalitě je třeba toto ochranné pásmo respektovat, případně poţádat příslušný orgán o výjimku.

Změna č. 2 ÚPO VÝPRACHTICE

Recommend Documents