Změna č. 1 ÚZEMNÍ PLÁNU MISTROVICE

Změna č. 1 ÚZEMNÍ PLÁNU

MISTROVICE

1

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č. 1/2011 o vydání Změny č. 1 územního plánu Mistrovice Zastupitelstvo obce Mistrovice příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) za použití § 43 odst. 4 a § 55 odst.2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, §171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením § 188 odst.4 stavebního zákona

vydává tuto Změnu č. 1 územního plánu Mistrovice schváleného usnesením Zastupitelstva obce Mistrovice č. 28-2008/2 dne 21.8.2008, vydaného formou opatření obecné povahy č. 1/2008, které nabylo účinnosti dne 9.9.2008. Územně plánovací dokumentace po vydání změny č. 1 má následující obsah: A. Textová část

1. Vymezení zastavěného území Řešeným území Územního plánu obce Mistrovice je následující katastrální území: Název katastrálního území Mistrovice

Číslo 696064

Řešené území má celkovou rozlohu 461 ha. Hranice zastavěného území byla stanovena v souladu s §58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. Nově zastavěné pozemky byly aktualizovány k období zpracování návrhu územního plánu - tzn. červen 2007. V rámci změny č. 1 byly nově zastavěné pozemky aktualizovány k období zpracování návrhu změny č. 1 územního plánu - tzn. červen 2010. Hranice zastavěného území je zakreslena ve výkrese základního členění území, dále pak v hlavním a koordinačním výkrese. Je také součástí výkresu předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu.

2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce - rozvíjet funkci obce jako místa klidného rodinného bydlení v pěkném přírodním prostředí -

posílit význam prostoru u kostela jako centra obce, zajistit jeho dopravní zklidnění a rozvoj veřejných ploch v sousedství

-

zajistit rozvoj drobné a řemeslné výroby v území tak, aby nebyla tímto rozvojem negativně ovlivněna obytná zástavba

-

zvětšit rozsah přírodní zeleně v nezastavěném územím obce

2

2.2 Hlavní cíle rozvoje - stanovit nové plochy pro rozvoj klidného rodinného bydlení v obci (plochy bydlení venkovského typu) -

umožnit v obci existenci tradičního venkovského typu bydlení spojeného s provozováním zemědělské výroby středního rozsahu nebo řemeslné výroby omezeného rozsahu (smíšené obytné plochy venkovského typu)

-

stabilizovat v území nabídku základního občanského vybavení, rozvíjet občanské vybavení komerčního charakteru malého a středního rozsahu

-

využít atraktivity ploch podél hlavní sběrné komunikace pro umístění podnikatelských aktivit, umožnit v obci rozvoj drobné a řemeslné výroby

-

zajistit dobrou dopravní dostupnost rozvojových ploch

-

zvýšit ekologickou stabilitu v současné době převážně zemědělsky využívaných ploch v nezastavěném území obce realizací interakčních prvků

-

stanovit koncepci technické infrastruktury stávajících i rozvojových ploch

2.3 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot Ochrana přírodních hodnot v území - v centru obce chránit tzv. Lípu svobody, iniciovat její prohlášení za památný strom - chránit významný orientační bod ve volné krajině –tzv. Malovy lípy - v maximální míře zachovat a udržovat v dobrém stavu dochovanou soliterní zeleň v zastavěném území obce Ochrana urbanistických a kulturních hodnot v území - vedle kulturních památek zajistit ochranu dalších památkově a architektonicky hodnotných objektů v území, územním plánem je navrhována ochrana následujících objektů: A. objekty, které byly navrženy na kulturní památku, návrh dosud nebyl vyřízen - barokní sloup se sochou P. Marie u kostela z roku 1725 - kaplička u Svobodových – nejstarší dochovaná památka obce (postavena někdy v období 16801720) - kamenný krucifix z roku 1857 s figurálním reliéfem na podstavci umístěný u brány do kostela - krucifix u krajské silnice na Bredůvku z roku 1803 (včetně čtyř sousedících lip) - venkovské usedlosti čp. 13,33,35,45,80,89,101 a 103 B. další památkově hodnotné objekty v území, navržené k ochraně v rámci územního plánu - kamenný krucifix u Vackových (u silnice k Jablonnému) - kříž u Malových lip - krucifix u Balášových (včetně sousedící vysoké zeleně) - pískovcový podstavec s obrázkem naproti čp. 158 (včetně doprovodných lip) – postaven v roce 1878 - kamenný krucifix u Hubálkových z roku 1902 - pomník padlým z I. světové války u školy z roku 1923 (dílo sochaře J. Koubka z Chocně) –

nepřipouštějí se architektonické změny objektů, naopak žádoucí je zachování a rehabilitace dochované historické podoby

–

přípustná je modernizace bytů a drobné změny dispozice, které nenaruší nosný systém a nebudou zbytečně likvidovat dochované historické konstrukce a vybavení objektů – výplně otvorů, členění fasády, změny povrchů, atd.

3

–

u drobných sakrálních staveb je nepřípustná změna jejich lokalizace. Nepřípustné je také umisťování v jejich bezprostřední místnosti sloupů a podpor liniových tras inženýrských sítí Fotodokumentace památkově hodnotných objektů je uvedena v Příloze č. 1 Textové částiodůvodnění (Příloha dokumentace B.1)

3. Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch 3.1 Urbanistická koncepce Plošné uspořádání území - obytné území rozvíjet zejména ve střední a severní části zastavěného území obce (lokality 3-Bv, 4Bv, 5-Bv, 6-Bv, 8-Bv, 9-Bv, 10-Bv, 11-Bv, 12-Bv,15-Bv, 16-Bv,20-Sv, 25-Sv, Z1.7-Bv , Z1.9-Sv), v jižní části z důvodu blízkosti ploch těžby nerostů a přírodního parku Orlice pouze omezeně (21Bv, 22-Bv, Z1.3-Bv, Z1.4-Bv) - v sousedství hlavních komunikačních tras v území (státních a krajských silnic) umisťovat především zařízení občanského vybavení komerčního charakteru a provozovny drobné a řemeslné výroby (1Vd, 2-Vd, 13-Vd, 14-Om) - ve střední části obce oddělit plochy obytné zástavby (stávající i navrhované) od areálu zemědělské společnosti a navrhované podnikatelské zóny výsadbou izolačního pásu zeleně - stabilizovat plochy pro tělovýchovná a sport. zařízení v sousedství areálu zemědělské společnosti, chránit územní rezervu pro další rozvoj těchto ploch v daném území - stabilizovat plochy pro sjezdové lyžování na severovýchodním okraji řešeného území - v řešeném území již více nezalesňovat plochy v přímém sousedství zastavěného území obce - vzhledem k malému prostorovému rozsahu jednotlivých funkčních ploch zachovávat a postupnou přestavbou podporovat jejich funkční čistotu (bydlení, občanské vybavení, výrobní služby, zemědělská výroba, ap.) Prostorové uspořádání území - realizací zástavby v rozvojových plochách zajistit ucelený tvar zastavěného území - respektovat pohledovou dominantu pseudorománského objektu kostela sv. Jana a Pavla v řešeném území - přístupové komunikace v rozvojových plochách navrhovat v souladu s průběhem vrstevnic v daném území, objekty podél nových komunikací řadit volně, zejména ve svažitých terénech

3.2 Vymezení zastavitelných ploch V návrhu územního plánu jsou vymezeny následující rozvojové plochy: Číslo lokality: 1-Vd Název lokality: Pod Smrčinou Stávající funkční využití : orná půda, trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba Podrobnější popis : - realizace nové výrobní zóny v obci, využití atraktivity hlavní sběrné komunikace v území pro umístění podnikatelských aktivit - zřízení 1-2 provozoven - blízkost frekventované komunikace by měla být zachována i v budoucnosti – návrh přeložky silnice I/11 v prostoru Bredůvka – Studené – Mladkov (ÚP VÚC Pardubického kraje)

4

- při umisťování konkrétních objektů v území je třeba respektovat ochranné pásmo lesa - při umisťování konkrétních objektů je třeba respektovat průběh zásobovacího řadu veřejného vodovodu včetně jeho ochranného pásma - při umisťování konkrétních objektů je třeba respektovat ochranné pásmo státní silnice (50m) a ochranné pásmo krajské silnice (15m) Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

výrobní objekty přízemní s maximální výškou 10 m, administrativní objekty dvoupodlažní

-

maximální povolený délkový rozměr celé stavby – 50m

-

vzhledem k pohledové exponovanosti lokality je třeba klást velký důraz na architektonické řešení jednotlivých objektů, zejména podél státní silnice, unifikované stavby umisťovat uvnitř lokality

-

dodržet pás sídelní zeleně podél státní silnice

Podmínky pro další členění plochy na pozemky: - v případě, že daná lokalita bude využita více než jedním investorem, bude řešeno její členění v územní studii Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná z krajské silnice vedené po východní hranici lokality Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který prochází danou lokalitou Odvádění odpadních vod: individuálně, vlastní ČOV Zásobení el. energií: výstavba nové TS – T5 včetně přívodního vedení v délce cca 1km Dotčené pozemky: 966 část, 933/1 část

Výměra lokality: 2,05ha Číslo lokality: 2-Vd Název lokality: U křižovatky I/11 Stávající funkční využití : trvalé travní porosty

Navrhované funkční využití : výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba Podrobnější popis :

- realizace nové výrobní zóny v obci, využití atraktivity hlavní sběrné komunikace v území pro umístění podnikatelských aktivit

- zřízení cca 1- 2 provozoven - blízkost frekventované komunikace by měla být zachována i v budoucnosti – návrh přeložky silnice I/11 v prostoru Bredůvka – Studené – Mladkov (ÚP VÚC Pardubického kraje) - při umisťování konkrétních objektů v území je třeba respektovat ochranné pásmo lesa - při umisťování konkrétních objektů je třeba respektovat průběh zásobovacího řadu veřejného vodovodu včetně jeho ochranného pásma - při umisťování konkrétních objektů je třeba respektovat ochranné pásmo státní silnice (50m) a ochranné pásmo krajské silnice (15m) Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

výrobní objekty přízemní s maximální výškou 10 m, administrativní objekty dvoupodlažní

-


5

-


-

dodržet pás sídelní zeleně podél státní silnice

Podmínky pro další členění plochy na pozemky: - v případě, že daná lokalita bude využita více než jedním investorem, bude řešeno její členění v územní studii Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná z krajské silnice vedené po západní hranici lokality Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který prochází danou lokalitou Odvádění odpadních vod: individuálně, vlastní ČOV Zásobení el. energií: výstavba nové TS – T5 včetně přívodního vedení v délce cca 1km Výměra lokality: 2,04ha

Dotčené pozemky: 942/12část, 942/2 část

Číslo lokality: 3-Sv Název lokality: U regulační stanice I Stávající funkční využití : orná půda, ostatní plochy, trvalé travní porosty, zahrada Navrhované funkční využití : smíšené obytné plochy – venkovského typu (v ÚP navrhované využití - bydlení venkovského typu – změněno změnou č.1) Podrobnější popis : výstavba cca 8 objektů pro rodinné bydlení Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví

Podmínky pro další členění plochy na pozemky: -

nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávající místní komunikace, která je vedena po jihozápadním okraji lokality Zásobování vodou: veřejný vodovod veden zastavitelnou plochou Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: ze stávající TS 386 za předpokladu její výměny za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,45 ha

Dotčené pozemky: 948/1část, 942/9č., 902/2, 1195/1č.

Číslo lokality: 4-Bv Název lokality: U regulační stanice II Stávající funkční využití : trvalé travní porosty

6

Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 3 objektů pro rodinné bydlení Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávajících místních komunikací, vedených po západním a východním okraji lokality Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází západně od území Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: ze stávající TS 386 za předpokladu její výměny za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,49ha

Dotčené pozemky: 80/1část, 81/1 část

Číslo lokality: 5-Bv Název lokality: U regulační stanice III Stávající funkční využití : orná půda, zahrada Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 2 objektů pro rodinné bydlení Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: z krajské silnice a ze stávající místní komunikace vedené po východním okraji lokality Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu vedeného východně od lokality Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: ze stávající TS 386 za předpokladu její výměny za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,55ha

Dotčené pozemky: 91/2, 91/1, 92

Číslo lokality: 6-Bv Název lokality: Vedralovice – U Javora Stávající funkční využití : orná půda, trvalé travní porosty

7

Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 10 objektů pro rodinné bydlení Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-

vhodné i pro umístění dřevostaveb


před změnou využití území bude zpracována územní studie, která stanoví členění zastavitelné plochy na jednotlivé stavební pozemky včetně jejich komunikačního napojení

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávající místní komunikace, která je vedena po severozápadním okraji lokality, nutné její stavební úpravy Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází západně od území Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: navrhována realizace nové TS – T4 včetně přívodního vedení Výměra lokality: 4,07ha


Číslo lokality: 7-Bv Název lokality: Vedralovice – jižní část Stávající funkční využití : orná půda, trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 5 objektů pro rodinné bydlení Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávajících komunikací, vedených severně a jihovýchodně od lokality, nutné provést jejich stavební úpravy (rozšíření, zpevnění) Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází severně od území Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: ze stávající TS 386 za předpokladu její výměny za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 1,20ha

Dotčené pozemky: 525/3, 525/6, 525/4, 17/2, 33/1část, 33/5,7/3

8

Číslo lokality: 8-Bv Název lokality: Nad koupalištěm Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, zahrada Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 2 objektů pro rodinné bydlení - při umístění konkrétních objektů je třeba respektovat primerní el. vedení včetně jeho ochranného pásma Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávající místní komunikace, která je vedena po jihovýchodním okraji lokality, nutné provést její stavební úpravy Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází severozápadně od území Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: ze stávající TS 386, v případě potřeby navrhována realizace nové TS – T2 Výměra lokality: 0,70 ha


Číslo lokality: 9-Bv Název lokality: U el. vedení Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 3 objektů pro rodinné bydlení Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávající místní komunikace, která je vedena po severním okraji lokality, nutné provést její stavební úpravy Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází severozápadně od území Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci

9

s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: ze stávající TS 386, v případě potřeby navrhována realizace nové TS – T2 Výměra lokality: 0,73 ha

Dotčené pozemky: 33/1č., 33/2č., 33/4část

Číslo lokality: 10-Bv Název lokality: Nad kostelem Stávající funkční využití : orná půda, trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 7 objektů pro rodinné bydlení Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-

při umístění objektů respektovat dominantu kostela



Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávající krajské silnice, tato část by po realizaci navrhované přeložky měla sloužit jako místní komunikace Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází východně od rozvojové lokality Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: ze stávající TS 120, v případě potřeby navrhována realizace nové TS – T3 včetně přívodního vedení Výměra lokality: 1,34ha

Dotčené pozemky: 985č., 984/2, 984/3, 1013/8

Číslo lokality: 11-Bv Název lokality: Pod kostelem Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 2-3 objektů pro rodinné bydlení Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-

při umístění objektů respektovat dominantu kostela


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávající místní komunikace vedené po severní hranici lokality

10

Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází východně od rozvojové lokality Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: ze stávající TS 120 Výměra lokality: 0,50ha

Dotčené pozemky: 1055část, 1024/2

Číslo lokality: 12-Bv Název lokality: Mistrovice – střed Stávající funkční využití : orná půda, trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 10 objektů pro rodinné bydlení - jihozápadně od rozvojové lokality realizovat pás ochranné zeleně, který by pomohl eliminovat vliv výrobních aktivit umístěných jižně od předmětného území Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -




-

z důvodu zlepšení možnosti využití lokality řešit přeložku primerního vedení, které prochází danou lokalitou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávající místní komunikace vedené po východním okraji lokality Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází jižně od rozvojové lokality Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: ze stávající TS 120 Výměra lokality: 3,25ha

Dotčené pozemky: 1046/10, 1046/4, 1159/1č.,1046/6

1026/1, 1027/1, 1046/3č., 1039, 1040, 1042/1č,

Číslo lokality: 13-Vd Název lokality: K Letohradu Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba Podrobnější popis : rozvoj výrobní plochy v obci u křižovatky krajských silnic na západním okraji řešeného území -

při umisťování objektů je třeba dodržet rozhledové trojúhelníky přilehlé křižovatky, průběh a ochranná pásma liniových vedení technické infrastruktury – primerní el. vedení, VTL plynovod,

11

vodovod -

severovýchodně od rozvojové lokality realizovat pás ochranné zeleně, který by pomohl eliminovat vliv výrobních aktivit na stávající i navrhované obytné území obce

Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

výrobní objekty přízemní s maximální výškou 10m, administrativní objekty dvoupodlažní

-


-



před změnou využití území bude zpracována územní studie, která stanoví členění zastavitelné plochy na pozemky jednotlivých provozoven včetně jejich komunikačního napojení

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávajících krajských silnic Zásobování vodou: vodovodní řád veden rozvojovou lokalitou Odvádění odpadních vod: individuálně, vlastní ČOV Zásobení el. energií: rozšíření systému NN ze stávající TS 899 za předpokladu zvětšení jejího transformačního výkonu, v případě vyšších výkonových nároků výstavba nové TS – T1 Výměra lokality: 7,47ha

Dotčené pozemky: 1046/3část

Číslo lokality: 14-Om Název lokality: U společnosti Podorlicko Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední Podrobnější popis : výstavba objektů občanského vybavení, zejména zařízení pro obchod, nevýrobní a opravárenské služby, služby motoristům, veřejné stravování, apod. - objekty občanského vybavení, které vyžadují hygienickou ochranu (zařízení pro školství, zdravotnictví, veřejné ubytování, apod.) lze v rozvojové lokalitě umístit pouze v té její části, v níž jsou splněny požadované hygienické limity - při umisťování jednotlivých objektů je třeba respektovat rozhledový trojúhelník křižovatky silnic Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

max výška objektů -10m

-

vzhledem k významu a pohledové exponovanosti lokality je třeba klást velký důraz na architektonické řešení jednotlivých objektů, zejména podél krajské silnice

Podmínky pro další členění plochy na pozemky: - před změnou využití území bude zpracována územní studie, která stanoví členění zastavitelné plochy na jednotlivé stavební pozemky včetně jejich komunikačního napojení (současně s lokalitami 15-Bv, 16-Bv, 17-D) Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávající krajské silnice

12

Zásobování vodou: z veřejného vodovodu prodloužením zásobovacího řadu, který je veden severně od lokality Odvádění odpadních vod: osazení vlastní ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: rozšíření systému NN ze stávající TS 899 za předpokladu zvětšení jejího transformačního výkonu, v případě vyšších výkonových nároků výstavba nové TS – T1 Výměra lokality: 1,07ha

Dotčené pozemky : 283/1část

Číslo lokality: 15-Bv Název lokality: Mistrovice – Zákoutí I Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 4 objektů pro rodinné bydlení Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -



před změnou využití území bude zpracována územní studie, která stanoví členění zastavitelné plochy na jednotlivé stavební pozemky včetně jejich komunikačního napojení (současně s lokalitami 16-Bv, 14-Om a 17-D)

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávající krajské silnice, pro zpřístupněn jednotlivých stavebních pozemků bude vybudována nová místní komunikace – 17- D Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází severně od rozvojové lokality Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: realizace nové TS – T1 Výměra lokality: 1,18ha

Dotčené pozemky: 283/1 část

Číslo lokality: 16-Bv Název lokality: Mistrovice – Zákoutí II Stávající funkční využití : orná půda, trvalé travní porosty, ostatní plochy Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 8 objektů pro rodinné bydlení Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -



před změnou využití území bude zpracována územní studie, která stanoví členění zastavitelné plochy na jednotlivé stavební pozemky včetně jejich komunikačního napojení (současně s lokalitami 16-Bv, 14-Om a 17-D)

13

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: realizace nové místní komunikace – 17-D Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází severně od rozvojové lokality Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: realizace nové TS – T1 Výměra lokality: 2,08ha

Dotčené pozemky: 1093/2č., 1094/1č., 298/1č., 290/1č, 291č., 292č., 1147č.

Číslo lokality: 17-D Stávající funkční využití: orná půda, trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura – silniční – místní komunikace Podrobnější popis : výstavba nové místní komunikace zajišťující dopravní napojení rozvojových lokalit 15-Bv a 16-Bv - zlepšení dopravní dostupnosti jižní části zastavěného území obce Výměra lokality: 0,38ha

Dotčené pozemky: 283/1část, 290/1č., 298/1č., 1094/1č.,

Číslo lokality: 18-D Stávající funkční využití: orná půda, ostatní plochy Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura – silniční – krajská silnice Podrobnější popis : realizace přeložky krajské silnice III/311 6 ve střední části obce, vymístění ze zastavěného území obce, kde tvoří výraznou dopravní závadu Výměra lokality: 1,25ha

Dotčené pozemky: 1178č., 985č.

1068č.,

1165č.,

1055č.,

Číslo lokality: 19-D Stávající funkční využití: orná půda, ostatní plochy Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura – silniční – místní komunikace Podrobnější popis : napojení místní komunikační sítě na navrhovanou přeložku krajské silnice ve středu obce Výměra lokality: 0,11ha

Dotčené pozemky: 1165č., 1068č

Číslo lokality: 20-Sv Název lokality: Mistrovice – východní okraj Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : smíšené obytné plochy – venkovského typu

14

Podrobnější popis : výstavba cca 1 objektu pro rodinné bydlení s možností doplnění hospodářským zázemím - při umisťování jednotlivých objektů respektovat průběh vodovodního řadu v území Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-

u objektů upřednostňovat obdélný půdorys, v případě více objektů na stavební parcele vytvářet kompozice trojboké či čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávající místní komunikace vedené po jižní hranici lokality Zásobování vodou: zásobovací řad veřejného vodovodu prochází předmětnou lokalitou Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: ze stávající TS 391 Výměra lokality: 0,40ha

Dotčené pozemky: 517/4

Číslo lokality: 21-Bv Název lokality: Mistrovice – k lomu Stávající funkční využití : orná půda, trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : dostavba stavební proluky realizací cca 2 objektů pro rodinné bydlení na jižním okraji obce Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávající krajské silnice Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází severně od rozvojové lokality Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: ze stávající TS 637 Výměra lokality: 0,55ha

Dotčené pozemky: 450/2, 392/4, 392/5 část

Číslo lokality: 22-Bv Název lokality: Mistrovice – U RBC Sutice

15

Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 8 objektů pro rodinné bydlení Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -




Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávající místní komunikace vedené po východním okraji rozvojové lokality Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází východně od rozvojové lokality Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: rozšíření systému NN ze stávající TS 637 za předpokladu zvětšení jejího transformačního výkonu Výměra lokality: 1,73ha

Dotčené pozemky: 1101/6, 1101/1, 1101/4

Číslo lokality: 24-D Stávající funkční využití: trvalé travní porosty, ostatní plochy Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura – silniční – účelová komunikace Podrobnější popis : realizace nové účelové komunikace zajišťující propojení obce s trasou cyklostezky Letohrad – Králíky a navrhovaným prostorem zastávky na trati ČD (již na území sousední obce) Výměra lokality: 0,18ha

Dotčené pozemky: 1114/1č., 1145č., 1124č.

Číslo lokality: 23-D Stávající funkční využití: trvalé travní porosty, ostatní plochy Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura – silniční – cyklostezka Podrobnější popis : část trasy navrhované cyklostezky Letohrad – Králíky, která zasahuje do řešeného území Výměra lokality: 0,13ha

Dotčené pozemky: 1129/2část, 408/1část

Číslo lokality: 25-Sv Název lokality: Mistrovice – západní okraj Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : smíšené obytné plochy – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 4 objektů pro rodinné bydlení s možností doplnění hospodářským

16

zázemím Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-

u objektů upřednostňovat obdélný půdorys, v případě více objektů na stavební parcele vytvářet kompozice trojboké či čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem



Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávající místní komunikace vedené po severovýchodní hranici lokality Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází jihovýchodně od rozvojové lokality Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: ze stávající TS 120 Výměra lokality: 2,84ha

Dotčené pozemky: 1055část

Číslo lokality: Z 1.3- Bv Název lokality: Mistrovice – U RBC Sutice II Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského Podrobnější popis : výstavba cca 1objektu pro rodinné bydlení Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

při stanovení prostorových regulativů respektovat stávající zástavbu jižně a východně od pozemku

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: prodloužení účelové komunikace vedené po ppč. 1146 Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází severovýchodně od zastavitelné plochy Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: rozšíření systému NN ze stávající TS 637 za předpokladu zvětšení jejího transformačního výkonu Výměra lokality: 0,19ha

Dotčené pozemky: 1116/1, 1115/1

Číslo lokality: Z 1.4- Bv Název lokality: Mistrovice – U Pauků Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, zahrada

17

Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského Podrobnější popis : výstavba cca 1objektu pro rodinné bydlení Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

při stanovení prostorových regulativů respektovat stávající zástavbu jižně a východně od pozemku

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávající účelové komunikace vedené podél východní hranice pozemku Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází severovýchodně od zastavitelné plochy Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: rozšíření systému NN ze stávající TS 637 za předpokladu zvětšení jejího transformačního výkonu Výměra lokality: 0,20 ha

Dotčené pozemky: 366, 367,368, 1119 část

Číslo lokality: Z 1.7 - Bv Název lokality: Nad Duškovými Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 1 objektu Základní podmínky využití lokality: -

lokalita podmíněně vhodná k využití: a) pozemek je dle podkladů z Geofondu ČR vymezen jako potenciálně sesuvné území. Umístění nové stavby v daném prostoru je možné pouze s ohledem na toto riziko. Je nutné počítat s provedením podrobného geologického průzkumu staveniště, zvláště inženýrsko – geologického ověření vlastností podzákladí a na základě výsledků je třeba stanovit stabilizační opatření a speciální způsob zakládání stavby. b) pozemek není v současné době přístupný z veřejné komunikace; bylo by vhodné stavebně upravit přístupovou komunikaci využívanou pro dopravní obsluhu stp. 9, která je vedena po ppč. 12. Podmínkou je získání souhlasu vlastníka této nemovitosti.

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha není v současné době přístupná z veřejné komunikace, m okraji lokality, nutné provést její stavební úpravy Zásobování vodou: napojením na veřejný vodovod, který se nachází jižně od lokality Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: ze stávající TS 386, v případě potřeby navrhována realizace nové TS – T2 Výměra lokality: 0,11 ha

Dotčené pozemky: 70 část

18

Číslo lokality: Z 1.8 - Bv Název lokality: Nad koupalištěm II Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, ostatní plochy Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 1 objektu pro rodinné bydlení - při umístění konkrétních objektů je třeba respektovat primerní el. vedení včetně jeho ochranného pásma Základní podmínky využití lokality: -

při umístění konkrétních objektů je třeba respektovat primerní el. vedení včetně jeho ochranného pásma

-

lokalita podmíněně vhodná k využití – oba pozemky jsou téměř celé zasaženy ochranným pásmem lesa ( lesní pozemek na ppč. 64/2, v současné době nová výsadba); k využití lokality je třeba získat od příslušného orgánu výjimku z ochranného pásma lesa

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávající místní komunikace, která je vedena po severozápadním okraji lokality Zásobování vodou: napojením na veřejný vodovod, který prochází severně od lokality Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: ze stávající TS 386, v případě potřeby navrhována realizace nové TS – T2 Výměra lokality: 0,22 ha

Dotčené pozemky: 64/1, 65/2

Číslo lokality: Z 1.9 - Sv Název lokality: U regulační stanice IV Stávající funkční využití : orná Navrhované funkční využití : smíšené obytné plochy – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 2 objektů pro rodinné bydlení s možností jejich doplnění hospodářským zázemím Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávajících místní komunikace vedené po jihozápadním okraji lokality Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází jihovýchodně od území Odvádění a čištění odpadních vod: osazení domovních ČOV, v budoucnosti uvažováno v obci s vybudování stokové sítě s přečerpáním odpadních vod na ČOV Jablonné nad Orlicí Zásobení el. energií: ze stávající TS 386 za předpokladu její výměny za výkonově vyšší typ Výměra lokality: 0,22 ha

Dotčené pozemky: 948/1 část

19

Číslo lokality: Z1.10- D Stávající funkční využití: ostatní plochy Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura – silniční – účelová komunikace Podrobnější popis : realizace nové účelové komunikace zpřístupňující výrobní zónu Výměra lokality: 0,07 ha

Dotčené pozemky: 1160, 1072/3, 1072/2 část

4. Koncepce veřejné infrastruktury 4.1 Koncepce občanského vybavení - zajistit zachování základního občanského vybavení v obci ( veřejná správa, mateřská škola, základní škola, veřejné stravování, maloobchodní prodej potravin) - občanské vybavení komerčního charakteru nově umisťovat v lokalitě 14-Om 4.2 Koncepce výroby - výrobní služby umisťovat mimo obytné území, především je směřovat do nově navržených lokalit (1-Vd, 2-Vd, 13-Vd) - plochy pro velkokapacitní zemědělskou výrobu v území dále nerozšiřovat

4.2 Koncepce dopravy - realizovat směrovou přeložku na silnici III/3116 ve střední části obce - realizovat napojení místní komunikace ve střední části obce na výše uvedenou přeložku krajské silnice - realizovat novou místní komunikaci pro obsluhu rozvojových ploch 15-Bv a 16-Bv - řešit špatné rozhledové poměry na místní komunikaci zpřístupňující rozvojovou lokalitu 3-Bv úpravou této trasy - realizovat cyklostezku Letohrad – Králíky v jižní části řešeného území - vybudovat novou místní komunikaci, která by zpřístupňovala tuto cyklostezku se zástavbou v jižní části Mistrovic - podél krajské komunikace v zastavěném území obce realizovat chodníky - realizovat novou účelovou komunikaci zpřístupňující z východního směru navrhovanou výrobní zónu 13-Vd 4.3 Koncepce vodního hospodářství - při uvažovaném rozvoji obce bude nutno zajistit pro návrhový počet obyvatel cca 2,24 l/s max. denního množství vody. Vodní zdroj skupinového vodovodu je dostatečně kapacitní pro pokrytí zvýšené potřeby vody obce - obsah akumulace by dle platných norem měl odpovídat 60 – 100 % denního maxima, v případě obce Mistrovice se jedná o cca 117 - 195 m3. Stávající akumulaci lze hodnotit jako dostatečnou pro navrhovaný rozvoj obce - v lokalitách navrhovaných investičních aktivit jsou navrženy zaokruhované zásobovací řady V dalších stupních dokumentace budou vodovodní řady navrženy dle platných právních předpisů a norem - navrhovaná doplnění vodovodních systémů je nutno podrobněji rozpracovat samostatnou dokumentací při konkrétním investičním záměru. - potrubí veřejného vodovodu nesmí být propojeno s vodovodními řady soukromých zdrojů. - doplnit splaškovou kanalizaci ve střední a dolní části obce (i s přečerpáním) a společně centrálně přečerpat odpadní vody centrální čerpací stanicí na centrální ČOV Jablonné n.O. Tuto koncepci (v souladu s PRVK) dále sledovat v rovinách hájení územních rezerv pro tyto stavby. - územně hájit prostor výstavby centrální ČS v dolní části obce a tras kanalizačních sběračů.

20

- do doby výstavby splaškových kanalizačních systémů a ČS likvidovat odpadní vody stávajícím způsobem, tj. převážně v jímkách na vyvážení s příslušným atestem nepropustnosti, septicích doplněných zemním filtrem a domovních i sídlištních ČOV - u nově navrhované zástavby osadit domovní ČOV, popř. se pokusit o sdružení několika producentů splaškových vod k jedné sídlištní ČOV 4.4 Koncepce zásobování el. energií - územně chránit plochy pro umístění pěti nově navrhovaných TS a jejich přívodních vedení - provést komplexní obnovu sítě NN - pro zlepšení zásobování el. energií ve střední části obce provést výměnu stávající stanice č.391 za výkonově vyšší typ 4.5 Koncepce zásobování teplem a plynem - objekty (stávající i navrhované) vytápět ekologickým palivem - zemní plyn, el. energie, propan, propan - butan, dřevní odpad, biomasa, tepelná čerpadla, ap. - omezit využívání fosilních paliv s velkým obsahem síry a nespalitelných látek, které při provozu zdrojů tepla znečišťují ovzduší a zhoršují životní prostředí

5. Koncepce uspořádání krajiny - respektovat navržené členění ploch v nezastavěném území obce, jednotlivé plochy využívat v souladu se stanovenými podmínkami pro jejich využití - zvýšit ekologickou stabilitu řešeného území realizací navrhovaných opatření jednotlivých prvků ÚSES – v textu vyznačena tučně : Pořadové číslo:

LBC 6

Katastrální území: Mistrovice, Jablonné nad Orlicí Geobiocenologická typizace. 4 AB 3 Rozloha:

3 ha

Charakteristika ekotopu a bioty: Ekotop: Mírný až příkrý svah s JV expozicí. Půdním typem je mezotrofní hnědá půda s humusovou formou moder a aciditou mírně kyselou. Půda je písčitohlinitá až hlinitopísčitá, místy štěrkovitá, středně hluboká, mírně až čerstvě vlhká. Biota: Smrkové hospodářské porosty jsou různých věkových kategorií, místy s modřínem, borovicí, ojediněle s lípou, klenem. Byliny: U mladších smrkových porostů není bylinná synuzie vyvinuta, pod staršími porosty šťavel kyselý, svízel drsný, mléčka zední, ostřice prstnatá, na příkrých svazích bika hajní, starček Fuchsův, brusnice borůvka. Ptáci: v nastávající smrkové kmenovině typický soubor – pěnkava , sýkora uhelníček, králíček obecný, místy červenka. Funkce: zachování biodiverzity Návrh opatření: Cílové společenstvo – svěží bučina – buk 8, jedle 2 Kultura: les

Pořadové číslo:

LBC 7

Katastrální území: Mistrovice

21

Geobiocenologická typizace. 4 AB 3, 4 B 3 Rozloha:

3 ha

Charakteristika ekotopu a bioty: Ekotop: Mírný až příkrý kamenitý svah se skalkami. V expozice. Baze svahu lemuje úzké aluvium s Tichou Orlicí. Půdním typem je mezotrofní až oligotrofní hnědá půda , na průdkém svahu místy nevyvinutá, moder až surový moder, mírně až středně kyselá. Půda je písčitohlinitá, na prudkém svahu písčitá, kamenitá až skalnatá, mělká, na bazi svahu středně hluboká. Biota: Hospodářský smrkový porost v horní části různých věkových kategorií, ve spodní části vyspělá porost jednotlivě a ve skupinách s bukem, habrem , osikou, místy jedle a na bazi svahu jasan a olše. Vtroušeně jeřáb. Byliny: šťavel kyselý, svízel drsný, mléčka zední, ostřice prstnatá, brusnic borůvka, ve skalnaté části bika hajní, metlička křivolaká, starček hajní. Na okrajích a prosvětlených místech starček Fuchsův. Ptáci: ve střední a spodní části brhlík, šoupálek dlouhoprstý, strakapoud velký, sýkora uhleníček, sýkora koňadra, budníček lesní, červenka, pěnkava, drozd zpěvný. Funkce: zachování biodiverzity Návrh opatření: Cílové společenstvo – svěží bučina – buk 8, jedle 2 - kamenitá kyselá bučina – buk7, dub 1, jedle 2, klen + Kultura: les

Pořadové číslo:

LBC 11

Název:

Kolonie

Katastrální území: Mistrovice Geobiocenologická typizace. 4 BC 4-5 Rozloha:

3 ha

Charakteristika ekotopu a bioty: Úzké aluvium s Tichou Orlicí a kulturní loukou. Břehový porost je tvořen různověkými skupinami olše lepkavé, která je dominantním druhem a dále různověkými skupinami jasanu, vtroušeně klen, osika, vrba křehká, střemcha a bez černý. Byliny: hluchavka bílá, ptačinec obecný, kuklík městský, karbinec potoční, kopřiva dvoudomá, vrbina obecná, kakost smrdutý, bršlice kozí noha, pryskyřník plazivý. Ptáci: střízlík obecný, červenka obecná , na přeletu skorec vodní a konipas horský. Kulturní louka je hospodářsky plně využívána. Funkce: zachování biodiverzity Návrh opatření: Cílové společenstvo – jasanová olšina – olše 7, jasan 3, klen +, osika + Louku ponechat přirozenému vývoji . Kultura: břehový porost a louka

22

Pořadové číslo: Název:

RBC 924 Sutice

Katastrální území: Mistrovice, Verměřovice Geobiocenologická typizace: 3 BC3, 3 C 3, 3 B 3, 3 BC 4, Rozloha:

22,4 ha

Charakteristika ekotopu a bioty: Zalesněný zčásti skalnatý svah nad řekou T. Orlice se společenstvem suťových lesů a vápnomilných bučin na podloží křídových slínovců. Jádro tvoří stejnojmenná přírodní rezervace založená v roce 1950 na výměře 6,24 ha. Do biocentra jsou zahrnuty navazující hospodářské porosty. Dominantně je zastoupen smrk lesní, jednotlivě a ve skupinách buk, klen, javor mléč, lípa , habr, jedle , jasan, bříza, jedle, borovice a třešeň ptačí. Z keřů je zastoupena líska obecná, zimolez pýřitý, zimolez černý, svída krvavá a lýkovec jedovatý. Byliny: střevíčník pantoflíček, áron plamatý, bledule jarní, okrotice bílá, kruštík širolistý, mařinka vonná, kopytník, evropský, pitulník žlutý, kokořík mnohokvětý, netýkavka malokvětá, bažanka vytrvalá, sleziník červený, zvonečník klasnatý, sasanka hajní, violka lesní, jestřábník lesní, plicník lékařský, jahodník evropský . Ptáci: významný byl výskyt rehka zahradního a dále běžné druhy středoevropského listnatého lesa , mezi které patří i sýkora modřinka. Funkce: zachování biodiverzity Návrh opatření: Území rezervace ponechat přirozenému vývoji. Cílová společenstva v hospodářských porostech : Obohacená dubová bučina- buk 6,dub 2, lípa 2, jedle +, javor + Svěží dubová bučina – buk 6, dub 3, lípa 1, habr + , jedle + - kamenitá kyselá bučina – buk7, dub 1, jedle 2, klen + Kultura: les - na biocentra a biokoridory navázat soustavu interakčních prvků s cílem zprostředkovat příznivé působení ekologicky významných částí ÚSES na okolní méně stabilní krajinu - v místech kontaktu jednotlivých funkčních ploch realizovat výsadbu izolační zeleně, která by omezovala vzájemný vliv sousedících aktivit (výroba – bydlení, sport – bydlení, apod.).Výsadba zeleně provést dle odborně zpracovaného projektu, způsob výsadby a druhová skladba musí zajistit ochrannou funkci této zeleně - s cílem zapojení prvků dopravní infrastruktury do krajiny realizovat nebo doplnit doprovodnou zeleň podél těchto komunikací - s cílem ochrany orné půdy proti erozi a ochrany zástavby obce před následky této eroze provést následující opatření: a) realizovat záchytný příkop v severní části území nad stávající i navrhovanou zástavbou b) zachovat a doplnit navrhované trvalé travní porosty v sousedství stávající i navrhované zástavby, které budou plnit funkci zasakovacího travnatého pásu c) členit svažité plochy orné půdy zejména v severní a východní části řešeného území přejezdnými průlehy, zasakovacími travnatými pásy, terasováním

23

6. Stanovení podmínek pro využití ploch 1) Na území obce jsou vymezeny následující funkční plochy: 1. Plochy bydlení 1.A – bydlení – venkovského typu 2. Plochy smíšené obytné 2.A – plochy smíšené obytné – venkovské 3. Plochy občanského vybavení 3.A – občanské vybavení - veřejná infrastruktura 3.B - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední 3.C - občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení 3.D – občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení z toho plochy pro sjezdové lyžování 3.E - občanské vybavení - hřbitovy 4. Plochy výroby a skladování 4.A – výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba 4.B – výroba a skladování – zemědělská výroba 5. Plochy dopravní infrastruktury 5.A – dopravní infrastruktura – silniční 5.B – dopravní infrastruktura – drážní 6. Plochy technické infrastruktury 6.A – technická infrastruktura – inženýrské sítě 7. Plochy sídelní zeleně 7.A – sídelní zeleň – na veřejných prostranstvích 7.B – sídelní zeleň – soukromá a vyhrazená 7.C – sídelní zeleň – ochranná a izolační 8. Plochy krajinné zeleně 8.A – krajinná zeleň – lesní 8.B – krajinná zeleň – zemědělská 8.C – krajinná zeleň – přírodní 8.D – krajinná zeleň – doprovodná 9. Plochy vodní a vodohospodářské 9.A – vodní plochy 10. Plochy těžby nerostů 10.A – krajinná plocha těžby nerostů

2) Stanovené funkční využití jednotlivých ploch je následující:

1. BYDLENÍ 1. A - Bydlení – venkovského typu Hlavní využití: - objekty určené pro bydlení – izolované rodinné domy, dvojdomy, trojboké i čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem Přípustné využití: - objekty pro chov drobného hospodářského zvířectva - oplocené i neoplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační i užitkovou - sady - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - rodinné farmy – svojí činností nesmí negativně ovlivňovat sousedící plochy - objekty pro individuální rekreaci pouze ve formě rekreačních domků

24

-

maloobchodní prodej potravin nebo smíšeného zboží zařízení veřejného ubytování do cca 10 osob vodní toky a plochy cyklostezky, cyklotrasy parkovací místa pro návštěvníky podnikatelských zařízení

Nepřípustné využití: - výrobní a skladovací objekty (výjimku tvoří lokalita PP4) - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem zařízení veřejného stravování a ubytování nad 10 osob a hostinská činnost Navrhované rozvojové plochy: - 3-Bv, 4-Bv, 5-Bv, 6-Bv, 7-Bv, 8-Bv, 9-Bv, 10-Bv,11-Bv, 12-Bv, 15-Bv, 16-Bv, 21-Bv, 22-Bv Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – maximálně dvě nadzemní podlaží resp. nadzemní podlaží a obytné podkroví - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 30% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 50% - minimální velikost parcel – 1000 m2

2. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ 2. A – Plochy smíšené obytné - venkovské Hlavní využití: - objekty určené pro bydlení – izolované rodinné domy, dvojdomy, trojboké i čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem - objekty pro skladování produktů zemědělské výroby – stodoly - stavby pro podnikatelskou činnost v oboru nevýrobních služeb, soukromé zdravotnické praxe (praktická, stomatologická, veterinární – pro drobná zvířata) Přípustné využití: - objekty pro chov drobného hospodářského zvířectva - objekty pro skladování produktů zemědělské výroby – stodoly - oplocené i neoplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační i užitkovou - sady - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - stavby pro podnikatelskou činnost v oboru nevýrobních a opravárenských služeb - objekty pro individuální rekreaci pouze ve formě rekreačních domků - maloobchodní prodej potravin nebo smíšeného zboží - zařízení veřejného ubytování do cca 10 osob - vodní toky a plochy - cyklostezky, cyklotrasy - parkovací místa pro návštěvníky podnikatelských zařízení - hřiště pro rekreační tělesnou výchovu, dětská hřiště, jejich umístěním nesmí být narušena kvality obytného prostředí sousedních pozemků – realizovat oplocení, výsadbu izolační zeleně - rodinné farmy – svojí činností nesmí negativně ovlivňovat sousedící plochy - maloobchodní prodej průmyslového zboží, velkoobchodní prodej, samostatné objekty pro skladování – plocha musí být dopravně napojena přímo z hlavní sběrné komunikace v území tak, aby nedocházelo k nárůstu dopravy v obytném území Nepřípustné využití: - výrobní a skladovací objekty - velkokapacitní objekty živočišné výroby

25

-

dálnice a rychlostní silnice vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem zařízení veřejného stravování a ubytování nad 10 osob a hostinská činnost

Navrhované rozvojové plochy: Lokality označené 20- Sv, 25- Sv Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – maximálně dvě nadzemní podlaží resp. nadzemní podlaží a obytné podkroví - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 30% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 50% - minimální velikost parcel – 1500 m2

3. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ 3. A Občanské vybavení - veřejná infrastruktura Hlavní využití : - stavby pro vzdělávání a výchovu - stavby pro kulturu - stavby pro zdravotnictví, sociální péči a péči o rodinu - stavby pro veřejnou správu - stavby pro ochranu obyvatelstva Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - plochy veřejné a vyhrazené zeleně - veřejná prostranství - integrované prostory pro veřejné stravování nebo maloobchod (např. v kulturních zařízeních) - stavby pro veřejnou administrativu (peněžní ústavy, poradenská střediska) - sportovní haly - služební byty a byty majitelů provozovaných zařízení - cyklostezky a cyklotrasy - stavby pro bydlení s integrovanou občanskou vybaveností - stavby pro veřejné stravování a veřejné ubytování - stavby pro nevýrobní služby Nepřípustné využití: - výrobní a skladovací objekty - stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - nové samostatné objekty pro bydlení - nové objekty pro rekreaci Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně dvě nadzemní podlaží + podkroví, v případě vytváření pohledové dominanty bude stavba prověřena zákresem v dálkových pohledech - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% - minimální velikost parcel – 750 m2

3. B Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední Hlavní využití : - stavby pro veřejnou administrativu - stavby pro obchodní prodej - stavby pro nevýrobní a opravárenské služby

26

-

stavby pro veřejné stravování a ubytování

Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - plochy vyhrazené a veřejné zeleně - veřejná prostranství - stavby pro ochranu obyvatelstva - služební byty a byty majitelů provozovaných zařízení - sportovní haly, integrovaná sportovní zařízení - cyklostezky a cyklotrasy - stavby pro bydlení s integrovanou občanskou vybaveností - samostatné objekty pro skladování - stavby pro drobnou a řemeslnou výrobu Nepřípustné využití: - výrobní a skladovací objekty – průmyslová a zemědělská výroba - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - nové samostatné objekty pro bydlení - nové objekty pro rekreaci Navrhované rozvojové plochy: - 14- Om Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně dvě nadzemní podlaží + podkroví, v případě vytváření pohledové dominanty bude prověřeno zákresem v dálkových pohledech - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% - minimální velikost parcel – 750 m2

3. C – Občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení Hlavní využití : - sportovní a rekreační hřiště - sportovní haly - fitnescentra - koupaliště - klubovny a šatny Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby technické infrastruktury potřebné pro funkci daného území - vyhrazená a veřejná zeleň - stavby pro veřejné ubytování a stravování - služební byty a byty majitelů provozovaných zařízení - stavby pro maloobchodní prodej - areály zdraví - veřejná tábořiště - venkovní scény, taneční parkety - cyklostezky a cyklotrasy Nepřípustné využití: - výrobní a skladovací objekty - dálnice a rychlostní silnice

27

Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně přízemní objekty, výška dle potřeb sportovního odvětví - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% - minimální velikost parcel – 750 m2 Navrhované rozvojové plochy: - nejsou

3. D – Občanské vybavení – tělovýchovná a sport. zař. – z toho plochy pro sjezdové lyžování Hlavní využití : - zatravněné plochy pro sjezd - prvky pro lyžařskou akrobacii - skokanské můstky - lyžařské vleky - zařízení pro zasněžování lyžařských ploch Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým plochám - potřebná parkovací místa - objekty a liniové stavby technické infrastruktury potřebné pro funkci daného území, u liniových staveb pouze podzemní vedení - cyklostezky a cyklotrasy - sociální zázemí - zařízení veřejného stravování v rozsahu rekreační chaty- nejlépe dřevostavba Nepřípustné využití: - průmyslové objekty - samostatné objekty pro skladování - velkokapacitní objekty živočišné výroby - dálnice a rychlostní silnice Navrhované rozvojové plochy: - nejsou

3. E – Občanské vybavení – hřbitovy Hlavní využití : - veřejná pohřebiště - smuteční síně - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby technické infrastruktury potřebné pro funkci daného území - doprovodná zeleň Přípustné využití : - cyklostezky a cyklotrasy - maloobchodní prodej květin Nepřípustné využití: - průmyslové objekty - samostatné objekty pro skladování - velkokapacitní objekty živočišné výroby - dálnice a rychlostní silnice Navrhované rozvojové plochy: - nejsou

28

4. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ 4. A Výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba Hlavní využití.: - provozovny výrobních služeb - provozovny opravárenských služeb - provozovny lehké průmyslové výroby omezeného rozsahu (50 pracovníků, max. rozsah výrobní haly – 1000 m2) Přípustné využití : - skladovací objekty potřebné pro provoz předmětné výroby - vyhrazená a izolační zeleň - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - skladovací objekty pro potřeby zemědělské výroby - zařízení maloobchodu a veřejného stravování - cyklostezky a cyklotrasy - byty provozovatelů zařízení - zařízení maloobchodu a veřejného stravování - cyklostezky a cyklotrasy Podmíněně přípustné využití : Podmínka pro rozvojovou lokalitu 13-Vd: - k územnímu řízení staveb výrobního charakteru bude dokladováno hlukovou studií prokazatelné dodržení hygienických limitů hluku na hranici rozvojové lokality 12-Bv určené pro bydlení venkovského typu Nepřípustné využití: - objekty pro bydlení a rekreaci - objekty pro školství, zdravotnictví a kulturu Navrhované rozvojové plochy: - 1-Vd , 2-Vd, 13-Vd Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně přízemní objekty, hmotově přizpůsobit dochovaným zemědělským usedlostem v území - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% - minimální velikost parcel – 800 m2

4. B – Výroba skladování – zemědělská výroba Hlavní využití: - velkokapacitní objekty živočišné výroby (kravín, teletník, odchovna mladých dojnic, vepřín, porodna prasnic, drůbežárna, atp.) - objekty pro skladování a zpracování zemědělské produkce - sklady zemědělských strojů - opravárenské dílny - administrativní objekty provozovatelů zemědělské výroby Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - izolační a vyhrazená zeleň - čerpací stanice pohonných hmot - provozovny drobné a řemeslné výroby

29

-

služební byty objekty pro agroturistiku

Nepřípustné využití: - obytné objekty a objekty pro rekreaci - zařízení pro školství, zdravotnictví a kulturu Navrhované rozvojové plochy: - nejsou Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně přízemní objekty, hmotově přizpůsobit dochovaným zemědělským usedlostem v území - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 40% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 30% - minimální velikost parcel – 2000 m2

5. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 5. A – Dopravní infrastruktura – silniční Hlavní využití : - státní a krajské silnice - místní a účelové komunikace - komunikace pro pěší - cyklostezky - veřejné odstavné a parkovací plochy - zastávky autobusů a jejich točny Přípustné využití : - doprovodná zeleň - čerpací stanice pohonných hmot - objekty řadových a hromadných garáží - liniové stavby sítí technického vybavení - zařízení služeb motoristům - objekty maloobchodu a veřejného stravování Nepřípustné využití: - objekty pro bydlení a rekreaci - stavby pro školství, kulturu a zdravotnictví Navrhované rozvojové plochy: - 17-D, 18-D, 19-D, 23-D, 24-D

5. B – Dopravní infrastruktura – drážní Hlavní využití : - železniční stanice pro osobní a nákladní dopravu - železniční zastávka - železniční trať s veškerým vybavením - výhybny - vlečky s veškerým vybavením - železniční přechody a přejezdy, podjezdy a nadjezdy Přípustné využití : - liniové stavby sítí technického vybavení - liniové stavby sítí technického vybavení - doprovodná zeleň - objekty maloobchodu a veřejného stravování

30

Nepřípustné využití: - objekty pro bydlení a rekreaci - stavby pro školství, kulturu a zdravotnictví

6. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 6. A – Technická infrastruktura – inženýrské sítě Hlavní využití : - transformovny, rozvodny el. energie - čistírny odpadních vod - přečerpávací stanice - vodní zdroje a vodojemy - základnové stanice telefonních operátorů - regulační stanice plynu Přípustné využití : - sedimentační prostory na vodních tocích - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb - sběrné dvory - doprovodná zeleň Nepřípustné využití: - objekty pro bydlení a rekreaci - stavby pro školství, kulturu a zdravotnictví Navrhované rozvojové plochy: - nejsou

7. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ 7. A – Sídelní zeleň –na veřejných prostranstvích Hlavní využití: - parky - plochy sadovnických úprav veřejně přístupné Přípustné využití : - vodní toky a plochy - objekty a liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území - v rozsahu parcely ppč. 1024/5, oddělené geometrickým plánem č. 32/2009 ze dne 12.6.2009 z parcely ppč. 1024/4, je přípustná realizace přístupové komunikace ke stavbě rodinného domu umístěného na parcele ppč. 1024/2 a také realizace podzemní domovní čistírny odpadních vod pro uvedený objekt Podmíněně přípustné využití : - parkovací plochy - otevřená rekreační hřiště Podmíněně přípustná plocha nesmí svým rozsahem tvořit víc jak dotčené lokality .

25% celkové plochy

Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci

7. B – Sídelní zeleň – soukromá a vyhrazená Hlavní využití : - oplocené i neoplocené zahrady - sady - vyhrazená zeleň u občanského vybavení – volně nepřístupná

31

Přípustné využití : - plochy sadovnických úprav, zejména před občanským vybavením - ochranná zeleň mezi jednotlivými funkčními plochami - vodní toky a plochy - parkovací plochy - objekty a liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území - zahradnictví - zahrádkářské osady Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci

7. C – Sídelní zeleň – ochranná a izolační Poznámka: v grafické části jsou tyto plochy vyznačeny jako součást funkční plochy, která důvod ochrany nebo izolace vyvolává

Hlavní využití: - pás stromů a keřů mezi jednotlivými funkčními plochami - pás stromů a keřů podél dopravně zatížených komunikací Poznámka: - rozsah plochy v grafické části je vyznačen pouze orientačně. Přesný rozsah bude stanoven v závislosti na způsobu využití základní plochy a potřeby eliminace negativních vlivů konkrétního funkčního využití - projekt ochranné a izolační zeleně bude zpracován odborníkem na danou problematiku Přípustné využití : - liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci

8. PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ 8. A – Krajinná zeleň – lesní Hlavní využití : - pozemky určené k plnění funkcí lesa (plochy pro zakládaní, obnovu a výchovu porostů v souladu s příslušným zákonem o lesích ) - myslivecká zařízení - stavby lesnických zařízení (svážnice, lanovky) Přípustné využití : - úpravy pro rekreační využívání lesa – odpočivná místa, cyklotrasy, lyžařské běžecké trasy - stavby pro chov včelstev - účelové komunikace (pokud nebyly již vyznačeny v plochách silniční dopravy) liniové stavby technického vybavení Nepřípustné využití: - výstavba objektů příslušných do zastavěného území obce - nakládání s odpady

8. B – Krajinná zeleň – zemědělská Hlavní využití : - orná půda - trvalé travní porosty - půda dočasně neobdělávaná - zemědělské účelové komunikace a jejich doprovodná zeleň (pokud nejsou vyznačeny v plochách silniční dopravy)

32

Přípustné využití : - nelesní dřevinné porosty v krajině - doprovodná zeleň zemědělských komunikací - vodní toky a plochy a jejich doprovodná břehová zeleň - stavby pro chov včelstev - liniové stavby technického vybavení území Podmíněně přípustné využití : - ve vhodných lokalitách bude možná změna kultury na les Umístěním podmíněně přípustné plochy nesmí být vytvořen nový limit pro plochy zastavěného ani zastavitelného území. Tzn. že lesní porosty mohou být nově vysazovány ve vzdálenosti minimálně 50 m od hranice zastavěného území a také min. 50 m od hranice zastavitelných ploch. Nepřípustné využití: - objekty příslušné do zastavěného území obce - odstraňování odpadů, které nemají původ v daném území - provádět činnosti, které nenávratně poškozují půdní povrch

8. C – Krajinná zeleň – přírodní Hlavní využití : - zeleň s převažující přírodní funkcí : - plochy prvků územního systému ekologické stability - zeleň podél dvou vodotečí v severní části řešeného území Přípustné využití : - objekty a liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci -

8. D – Krajinná zeleň – doprovodná Hlavní využití : - liniová výsadba stromů a keřů podél komunikací a při vodních tocích – aleje a stromořadí Přípustné využití : - skupiny stromů a keřů v krajině - porosty na svazích terénních zlomů a erozních rýh - liniové stavby technického vybavení - vedení prvků územního systému ekologické stability Nepřípustné využití: - výstavba objektů příslušných do zastavěného území obce - výsadba nepůvodních druhů dřevin - nakládání s odpady

9. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ 9. A Vodní plochy a toky Hlavní využití : - řeky - potoky - další bezejmenné vodoteče povrchových vod tekoucí vlastním spádem v korytě trvale nebo po převažující část roku - rybníky ekologicky stabilizační nebo rybochovné - vodní nádrže s retenční funkcí Přípustné využití: - břehová zeleň - komunikační propojení – mosty, lávky pro pěší - liniové stavby technické infrastruktury

33

-

související vodohospodářské stavby – hráze, jezy a zdrže stavby k využití vodní energie a energetického potenciálu

Nepřípustné využití: - neodůvodněné zpevňování břehů a napřimování trasy koryta

10. PLOCHY TĚŽBY NEROSTŮ 10. A – Krajinná plocha těžby nerostů Území slouží pro povrchovou těžbu nerostných surovin. Hlavní využití : - stavby, objekty a zařízení bezprostředně související s těžbou a zajištěním těžebního provozu - doprovodná a izolační zeleň Přípustné využití : - sklady a skladovací plochy - stavby pro mechanizační prostředky - administrativní stavby ( kanceláře, sociální zázemí) - stavby a zařízení technického vybavení - účelové komunikace - odstavné a parkovací plochy Nepřípustné využití: - obytné objekty a objekty pro rekreaci - zařízení občanského vybavení Nově navrhované lokality v územním plánu: Nejsou. 3) Výklad pojmů použitých při vymezení funkčních ploch: nevýrobní služby – holičství, kadeřnictví, čistírna, mandlování, kosmetické provozovny, pedikúra,úklidové služby, sauny, zakázkové šití oděvů ( výrobní služba, která je však charakterem provozu bližší nevýrobním službám) , apod výrobní služby – truhlářství , tesařství, zámečnictví, klempířství, sklenářství, kamenictví, autoopravny, opravny obuvi , apod. hřiště pro rekreační tělesnou výchovu – tzn. volně přístupné, jeho dostupnost není podmíněna členstvím ve sportovní organizaci ( tzn. organizovaná tělesná výchova) nebo návštěvou školského zařízení ( tzn. školská tělovýchova) otevřená hřiště – hřiště, které je vybudováno ve volném prostoru, nechráněno další stavbou a tedy vykazující větší hlukovou zátěž na okolní prostředí liniová stavba sítí technického vybavení – stavba technického vybavení, jejíž délkový rozměr převyšuje šířkový takovým způsobem, že bude její znázornění mít ve výkresové části územního plánu tvar ne plochy, ale přímky nebo křivky ( vodovodní řady, kanalizační sběrače, plynovodní vedení, telekomunikační vedení, apod.) veřejné ubytování – hotely, motely, ubytovací hostince, penziony, turistické ubytovny, domovy mládeže (internáty), vysokoškolské koleje veřejné stravování – pohostinství, restaurace, bufety, veřejné jídelny, apod. stavba pro maloobchod – prodejna potravin, drogerie, prodejna obuvi a kožené galanterie, prodejna textilu, a galanterie, prodejna oděvů, prodejna elektrospotřebičů, prodejna knih a zvukových nosičů, zlatnictví a hodinářství, prodejna domácích potřeb kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem – klubová zařízení, diskotéky, letní kina a venkovní scény, v nichž je provozována produkce ( především hudební), která svou úrovní přesahuje hygienické normy stanovené pro obytné území

34

7.Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit V rámci zpracování územního plánu byl stanoven následující seznam veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací: A/1 – přeložka krajské silnice - předkupní právo se stanoví ve prospěch Pardubického kraje, IČO - 70892822 Pozemky v katastru nemovitostí (KN) Pozemky ve zjednodušené evidenci (ZE) A/1 1178 - z toho pozemkový katastr (PK): 984, 1013/1, 1013/2, 1013/3,1014/1, 1022/2, 1023, 1030/1,1177, 1179/1 A/2 – napojení místní komunikace na krajskou silnici - předkupní právo se stanoví ve prospěch Obce Mistrovice, IČO -00279226 Pozemky v katastru nemovitostí (KN) Pozemky ve zjednodušené evidenci (ZE) A/2 - z toho pozemkový katastr (PK): 1023 A/3 – cyklostezka Letohrad – Králíky - předkupní právo se stanoví ve prospěch Obce Mistrovice, IČO -00279226 Pozemky v katastru nemovitostí (KN) Pozemky ve zjednodušené evidenci (ZE) A/5 408/1, 1129/2 B/1 – stavba vypuštěna ze seznamu na základě změny č. 1 ( jednalo se o elektrické vedení NN pro napojení rozvojové lokality 22-BV ) C/1 - záchytný příkop- předkupní právo se stanoví ve prospěch Obce Mistrovice, IČO 00279226 Pozemky v katastru nemovitostí (KN) Pozemky ve zjednodušené evidenci (ZE) C/1 946/1, 946/2 - z toho pozemkový katastr (PK): 885/2, 900, 902/2, 942/1, 954, 955 Specifikace pozemků: Katastrální území Mistrovice -

veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření jsou samostatně vyznačeny na grafické příloze č.A.2.4 dokumentace Územní plán Mistrovice k využití pozemků určených pro tyto účely je možno na základě rozhodnutí pozemky vyvlastnit, pokud je nebude možné zajistit dohodou

35

8.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Kód

A A/1 A/2 A/3 A/4 A/5

Charakteristika VPZ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY PRO DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU –přeložka krajské silnice – napojení místní komunikace na krajskou silnici – na základě projednání z návrhu vypuštěna - na základě projednání z návrhu vypuštěna - cyklostezka Letohrad – Králíky

Předkupní právo se stanoví ve prospěch:

Pardubického kraje Obce Mistrovice

Obce Mistrovice

B PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU B/1 - stavba vypuštěna ze seznamu na základě změny č. 1 (jednalo se o elektrické vedení NN pro napojení rozvojové lokality 22-BV ) B/2 - na základě projednání z návrhu vypuštěna C VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ C/1 - záchytný příkop Obce Mistrovice - na uvedené veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření se vztahuje předkupní právo podle §101 stavebního zákona

9 Vymezení ploch a a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření V rámci územního plánu jsou stanoveny následující plochy územních rezerv: PÚR 1 – územní rezerva pro funkci bydlení, rozšíření obytné zástavby ve střední části obce jižně od navrhované rozvojové lokality 16-Bv PÚR 2 – územní rezerva pro tělovýchovná a sportovní zařízení, plocha je navrhována v návaznosti na stávající sportovní areál v obci, u kterého je již vybudováno zázemí sportovišť PÚR 3 – územní rezerva sídelní zeleně, která by tvořila hygienickou a optickou clonu mezi navrhovanými plochami sportovišť a stávající obytnou zástavbou PÚR 4 – územní rezerva pro občanské vybavení komerčního charakteru, které by mělo vzniknout u křižovatky navrhované přeložky silnice III. třídy s místní komunikací PÚR 5 – územní ochrana pro funkci bydlení, která by měla být využita v případě, že budou vyčerpány vhodné plochy přímo navazující na vlastní zastavěné území obce, v současné době uváděno zejména z důvodu ochrany před znehodnocením lokality liniovými prvky technické infrastruktury – viz území jižně od územní rezervy V rámci územního plánu je stanoven následující koridor územní rezervy: KÚR 1 -

navržení druhé větve napojení silnice III/3118 na silnici II/311, a to ve směru na Jablonné nad Orlicí, podél jižní hranice stávajícího lomu. Obnovení trasy krajské silnice výškově příznivějším terénem, územní ochrana navržena v souvislosti s posunem dobývacího prostoru severovýchodním směrem mimo zájmové území koridoru územní rezervy

36

10.Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování Výčet ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití území studií podmínko pro rozhodování: číslo Výčet zastavitelných Funkční využití plochy Lhůta pro US ploch studií dotčených pořízení US Na základě projednávání změny Č. 1 vypuštěna.

Č. 2 Č. 3

Č. 4

Č. 5

Č. 6 Č. 7

bydlení - venkovského typu bydlení – venkovského typu 12 – Bv, 13 – Vd bydlení - venkovského typu vyjma pozemku ppč. 1046/11, výroba a skladování – drobná a který oddělen z ppč. 1046/1 řemeslná výroba geometrickým plánem č.276/26 ze dne 20.11.2006

6 - Bv 10 – Bv

14 - Om, 15 - Bv, 16 - Bv, 17 - D

22 - Bv 25 - Sv

bydlení - venkovského typu dopravní infrastruktura – místní kom. občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední bydlení - venkovského typu smíšené obytné plochy – venk. typu

2020 2020 2020

2020 2020 2020

11. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Výčet staveb: 1. Výstavba v rozvojové lokalitě 1-Vd, 2-Vd Odůvodnění: objekty pro výrobu a skladování v pohledově velmi exponované poloze u křižovatky státní a krajských silnic, nové zastavěné území v dosud přírodním prostředí

12. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Počet listů textové části územního plánu: 37 Počet výkresů grafické části.- 4 výkresy : Grafická část: 1. Základní členění území – 1list 2. Hlavní výkres – 3 listy 3. Technická infrastruktura – 2 listy 4. Veřejně prospěšné stavby a opatření a asanace – 1 list

37

Odůvodnění: B. Textová část :

1. Postup při pořízení územního plánu Pořízení územního plánu Mistrovice schválilo Zastupitelstvo obce Mistrovice usnesením č. 13/02/2004 na svém zasedání dne 12.02.2004. Dne 25.02.2004 požádala Obec Mistrovice odbor REÚP MěÚ Žamberk, jako úřad s rozšířenou působností o pořízení územního plánu. Zadání územního plánu bylo po projednání schváleno ZO Mistrovice dne 11.08.2005 usnesením č. 3/08/2005. Dne 28.03.2007 ZO Mistrovice schválilo usnesením č. 9-2007/4 znění zadání tak, aby bylo v souladu s novým stavebním zákonem. Návrh územního plánu Mistrovice byl projednán podle § 50-54 stavebního zákona: - ve smyslu § 50 odst. (2) stavebního zákona se uskutečnilo dne 26.09.2007 od 10.00 hodin společné jednání s dotčenými orgány, krajským úřadem a sousedními obcemi Textová i grafická část předmětného návrhu byla vystavena k nahlédnutí u pořizovatele od 05.09.2007 do 26.10.2007 a také byla k dispozici na internetové adrese www.zamberk.cz - ve smyslu § 51 stavebního zákona byl návrh posouzen krajským úřadem - ve smyslu § 52 stavebního zákona byl upravený a posouzený návrh územního plánu Mistrovice vystaven k nahlédnutí u pořizovatele od 30.04.2008 do 16.06.2008 a také byl k dispozici na výše uvedené internetové adrese - veřejné projednání se konalo 16.06.2008 od 17.00 hodin v zasedací místnosti ObÚ Mistrovice

1. Změna č. 1 - Postup při pořízení změny č. 1 územního plánu Pořízení změny č.1 územního plánu Mistrovice schválilo Zastupitelstvo obce Mistrovice usnesením č. 37-2009/2 na svém zasedání dne 23.04.2009. Dne 01.06.2009 požádala Obec Mistrovice odbor REÚP MěÚ Žamberk, jako úřad s rozšířenou působností o pořízení územního plánu. Zadání územního plánu bylo po projednání schváleno ZO Mistrovice dne 18.02.2010 usnesením č. 46-2010/3. Návrh územního plánu Mistrovice byl projednán podle § 50-54 stavebního zákona: - ve smyslu § 50 odst. (2) stavebního zákona se uskutečnilo dne 25.08.2010 od 12.00 hodin společné jednání s dotčenými orgány, krajským úřadem a sousedními obcemi Textová i grafická část předmětného návrhu byla vystavena k nahlédnutí u pořizovatele od 09.08.2010 do 24.09.2010 a také byla k dispozici na internetové adrese www.zamberk.cz - ve smyslu § 51 stavebního zákona byl návrh posouzen krajským úřadem - ve smyslu § 52 stavebního zákona byl upravený a posouzený návrh územního plánu Mistrovice vystaven k nahlédnutí v kanceláři obecního úřadu Mistrovice a u pořizovatele od 8.12.2010 do 24.01.2011 a také byl k dispozici na výše uvedené internetové adrese - veřejné projednání se konalo 24.01.2011 od 18.00 hodin v zasedací místnosti ObÚ Mistrovice

2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů 2.1 Soulad s politikou územního rozvoje Územní plán Mistrovice je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR ČR 2008), která byla schválena Vládou České republiky usnesením Vlády České republiky č. 929 ze dne 20.07.2009. Obec Mistrovice se nenachází v žádné rozvojové oblasti a rozvojové ose ani ve specifické oblasti stanovené PÚR ČR 2008. Do jižní části řešeného území zasahuje koridor kombinované dopravy KD1 – Miedzylesie (Polsko) – Lichkov – Ústí nad Orlicí. Důvodem jeho vymezení je splnění požadavků mezinárodní dohody AGTC. S tímto záměrem nejsou navrhované zastavitelné plochy v rozporu. Návrh územního plánu Mistrovice je v souladu s návrhem republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, zejména s prioritami obsaženými v čl. (16), (19) a (20).

38

2.2 Soulad s územně plánovací dokumentací vydanou krajem Z vydaných Zásad územního rozvoje Pardubického kraje (usnesení Zastupitelstva Pardubického kraje č. Z/170/10 ze dne 29.4.2010) vyplývá pro obec Mistrovice existence funkčního regionálního biocentra RBC 1924 Sutice a funkčního regionálního biokoridoru RBK 872 (RBC Sutice – RBK 822), tyto prvky nejsou návrhem změny č. 1 dotčeny. Obec Mistrovice leží rozvojové ose krajského významu OSK 3 – Ústí nad Orlicí – Letohrad – Žamberk. V ZÚR jsou stanoveny následující úkoly pro územní plánování ve venkovských sídlech, které se nacházejí v tomto koridoru: ověřit rozsah zastavitelných ploch a stanovit směry jejich využití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturou, limity rozvoje území a ochranu krajiny respektovat požadavky na ochranu evropsky významné lokality Tichá Orlice a přírodního parku Orlice respektovat požadavky na ochranu a upřesnit vymezení skladebných částí ÚSES V předkládaném územním plánu jsou tyto úkoly plněny, zdůvodnění vymezení dvou menších zastavitelných ploch na okraji přírodního parku Orlice viz kapitola 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení. 2.3 Širší vztahy a civilizační hodnoty v území UMÍSTĚNÍ OBCE VE STRUKTUŘE OSÍDLENÍ Obec Mistrovice leží v podhůří Orlických hor, v sousedství měst Letohrad a Jablonné nad Orlicí. Tato města, včetně nedalekého Žamberka, umožňují obyvatelům obce využívat širší nabídku občanského vybavení, která je vlastní městským sídlům. Dostupnost těchto zařízení je však omezena nízkou nabídkou hromadné dopravy – v řešeném území je funkční pouze autobusová doprava, železniční trať Letohrad – Hanušovice, která prochází jižní částí obce, nemá v území zastávku. Převážná část nezastavěného území obce je intenzivně zemědělsky využívána, výjimku tvoří jihozápadní část. Údolí podél toku Tiché Orlice je chráněno jako přírodní park, na východních svazích Malova kopce vznikl sportovní areál pro sjezdové lyžování města Jablonné nad Orlicí. Na jihozápadě sousedí řešené území s přírodní rezervací Sutice, na severozápadě s masivem Jablonského lesa – významným krajinným prvkem. Tímto lesem je vedena také značená turistická trasa z Letohradu do Jablonného nad Orlicí. Turistické značení by bylo vhodné rozšířit také v západní části katastrálního území po úbočí Blaškovského, Malova a Židova kopce, odkud jsou pěkné panoramatické výhledy zejména na masiv Suchého vrchu. Z hlediska technické infrastruktury se v řešeném území nachází dva vodojemy pro skupinový vodovod obcí Jablonné n.O., Jamné n.O., Mistrovice, Verměřovice, Šedivec, Nekoř a Sobkovice, severozápadní částí území je vedena trasa VTL plynovodu z Letohradu do Jablonného n.O. a z Mistrovic do Verměřovic. V jižní části území je provozován Kamenolom Mistrovice, v kterém je prováděna těžba dioritů, amfibolitů a ruly. CIVILIZAČNÍ HODNOTY V ÚZEMÍ Z hlediska civilizačních hodnot je potenciál v obci Mistrovice následující: Dopravní dostupnost:

- státní silnice I. třídy - krajská silnice III. třídy - složité spojení hromadnou dopravou do města Žamberk – pověřený úřad, zdravotnictví

Občanské vybavení:

-

úřadovna obecního úřadu, hasičská zbrojnice

-

mateřská škola, základní škola (I. stupeň),

39

Technické vybavení:

Výrobní potenciál:

-

obecní knihovna, sportoviště, kostel

klubovna

u

-

prodejny smíšeného zboží, pohostinství včetně společenských sálů, veřejné ubytování

-

zásobování vodou z veřejného vodovodu

-

kanalizace vybudována pouze u nové soustředěné zástavby

-

zásobování plynem

-

zajištěno zásobování el. energií

- zemědělská výroba, kamenolom

UKAZATELÉ DEMOGRAFICKÉHO VÝVOJE OBCE VÝVOJ POČTU OBYVATEL počet obyvatel / rok 1850 Mistrovice

895

1910

1930

1950

1970

1980

1991

2001

723

684

545

509

568

549

581

Z tabulky je zřejmé , že v uplynulém půlstoletí žil v obci stabilizovaný počet obyvatel (+/- 550 obyvatel). V posledním sledovaném desetiletí navíc proběhl mírný nárůst počtu obyvatel a posun ke hranici 600 . Podle statistických údajů však v Mistrovicích žilo ve 2. polovině 19. století dokonce 900 obyvatel, v 1. polovině 20. století pak již jen cca 750 lidí. VĚKOVÁ STRUKTURA OBYVATELSTVA • ekonomické třídění podle zapojení do výrobního procesu Počet obyvatel předproduktivní věk produktivní věk ( 0 - 14 let) Rok 1991 abs.

15 – 59, resp, 55 let

poproduktivní věk 60+ let, resp. 56 + let

144

302

103

26,2

55,0

18,8

108

377

96

18,6

64,9

16,5

Okres Ústí n.O.

18,0

64,6

17,4

Pardubický kraj

17,1

64,5

18,4

Česká republika

16,5

65,3

18,2

% Rok 2001 abs. %

I když se skladba věkové struktury oproti roku 1991 pohoršila ( neuvěřitelné zastoupení dětské složky 26%), pořád je z obecného hlediska pro vývoj obce příznivá, neboť zastoupení obyvatel v předproduktivním a poproduktivním věku je vyrovnané a nehrozí tedy, že v nejbližším období dojde k vylidnění obce v důsledku přirozené reprodukce. Pro srovnání je ve spodní části tabulky uvedeno procentuální zastoupení obyvatel v okrese Ústí nad Orlicí, v Pardubickém kraji a v celé České republice, tyto údaje se postupem k vyšší správní jednotce zhoršují.

40

Ve Změně č.1 jsou navrženy pouze menší rozvojové plochy uvnitř správního území obce, které nebudou mít vliv na území sousedních obcí.

3. Změna č. 1 - Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Předkládaná změna je v souladu s cíli a úkoly územního plánování stanovenými v §18 a §19 Zákona č. 183/2006 Sb. – stavební zákon. Urbanistická koncepce se změnou č.1 nemění, stejně jako koncepce dopravní a technické infrastruktury

4. Změna č. 1 - Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů Změna č.1 územního plánu Mistrovice je v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentací a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhlášky 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Změna č.1 ÚP Mistrovice byl projednán a vydán dle stavebního zákona a prováděcích vyhlášek.

5. Změna č.1 - Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů Společné jednání o návrhu změny č. 1 ÚP Mistrovice proběhlo dne 25.08.2010 od 12:00 hodin v zasedací místnosti MěÚ Žamberk. Oznámení o společném jednání o návrhu územního plánu bylo zasláno následujícím orgánům, organizacím a sousedním obcím (za pomlčkou je uvedeno zda uplatnily stanoviska, podaly připomínky, příp. jak byly připomínky vyhodnoceny): 1. MŽP ČR, OVSS Hradec Králové – č.j. 983/550/10-Mor 67454/ENV/10 ze dne 05.08.2010 upozornění na stanovené CHLÚ Mistrovice, jinak bez připomínek 2. MPO ČR, odb. hornictví, Praha - č.j. 30238/2010/03100 ze dne 7.9.2010 - bez připomínek 3. MZe, Pozemkový úřad Ústí n. O - bez stanoviska 4. Krajský úřad Pk, odbor strategického rozvoje kraje a evropských fondů - vyjádření č.j. KrÚ 58244/2010 OSRKEF/OUP ze dne 27.8.2010 - bez připomínek 5. Krajský úřad Pk, odbor ŽPZE - č.j. 79198/2010/OŽPZ/PI ze dne 12.11.2010 - požadavek na přehodnocení lokality Z 1.9 - Sv - na základě vysvětlení a argumentu o vrácená části lokality 3 - Bv zpět do ZPF bylo dosaženo dohody a požadavek byl stáhnut, následně byl vydán souhlas s vyhodnocením důsledku navrhovaného řešení na OZPF 6. SÚJB Hradec Králové – č.j. SÚJB/OPZ/19199/2010 ze dne 13.08.2010 - bez připomínek 7. HZS Pk Ústí n.O. – č.j. HZPA-38-656/2010 ze dne 30.08.2010 - bez připomínek 8. KHS Pk – č.j. 3414/10/HOK-UO/2.5 ze dne 19.8.2010 – bez připomínek 9. OBÚ Trutnov – č.j. 3021/10/09/1/Po/Lá ze dne 19.08.2010 – bez připomínek 10. MÚ Žamberk, REUP, odd památkové péče - bez stanoviska 11. MÚ Žamberk, ZPZE – č.j. 21096/2010/ZPZE/POKM/SOU/125 ze dne 01.09.2010 – bez připomínek 12. MÚ Žamberk, SPDO - bez stanoviska 13. VaK Jablonné nad Olicí - bez stanoviska 14. ČEZ Distribuce Děčín - bez stanoviska 15. RWE VČP Net HK - č.j. 334/10/234 ze dne 26.08.2010 – bez připomínek 16. Lesy ČR HK - bez stanoviska 17. Obec Bystřec - bez stanoviska 18. Obec Verměřovice - bez stanoviska 19. Město Letohrad - bez stanoviska

41

20. Obec Nekoř - bez stanoviska 21. Obec Sobkovice - bez stanoviska 22. Město Jablonné n.O. - bez stanoviska

6. Údaje o splnění zadání územního plánu Předkládaný návrh územního plánu respektuje pokyny obsažené v Zadání pro vypracování Územního plánu obce Mistrovice.Toto zadání bylo schváleno na 3. veřejném zasedání Zastupitelstva obce Mistrovice dne 11. srpna 2005. V listopadu 2005 byl zpracován koncept územního plánu. Vzhledem k tomu, že v této době bylo zřejmé, že se rozpracovaný územní plán nepodaří schválit ještě v době platnosti „starého“ Stavebního zákona, nebylo projednávání konceptu územního plánu zahájeno. Vzhledem k tomu, že koncept nepředkládal žádné variantní řešení, využil objednatel územního plánu možnosti obsažené v nové právní úpravě- zákoně č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu – a zadal zpracovateli vyhotovení návrhu územního plánu již v souladu s novou právní úpravou. Nový postup byl schválen Zastupitelstvem obce dne 28. března 2007 usnesením č.9- 2007/4.

6. Změna č. 1 - Údaje o splnění zadání změny č.1 územního plánu Předkládaný dokument se zabývá požadavky obsaženými v Zadání 1. změny územního plánu Mistrovice. Toto zadání bylo schváleno usnesením zastupitelstva obce č. 46-2010/3 dne 18.února 2010. Do návrhu zadání změny bylo zařazeno projednávání devíti nových zastavitelných ploch. Na základě tohoto projednávání byla z dalšího zpracování vypuštěna zastavitelná plocha navrhovaná ve změně č. Z1.6 . Vzhledem k tomu, že záměr změny Z1.1 a Z1.5 nebyl v souladu s cíli územního plánování, konkrétně s cílem uvedeným v odstavci (4) § 18 Stavebního zákona, který zní: „- územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty v území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. ..... S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území.“, rozhodl se zpracovatel změny požadavek Z1.1 řešit doplněním regulativů a požadavek Z1.5 do návrhu nezapracovávat – podrobněji viz následující kapitola.

7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení v územním plánu 7.1 Zdůvodnění urbanistické koncepce Řešené území má tvar protáhlý od severu k jihu se zástavbou umístěnou prakticky v jeho geometrickém středu. Tato zástavba je rozložena na strmých svazích nad údolím Mistrovického potoka, který tvořil kompoziční osu již výše zmiňovaného sídelního typu. Svahy mají východní a západní orientaci. Souběžně s vodotečí jsou po obou jeho stranách vedeny obslužné komunikace k zástavbě. Původně zůstávalo zastavěné území v severních a západních pohledech skryto a na horizontu se nacházely pouze ojedinělé zemědělské usedlosti a dominantní budova kostela sv. Jana a Pavla. Koncem 20. století se zástavba rozšířila i na horizont (areál zemědělské výroby, obytná část Hradčany). Zastavěné území je tvořeno především trvale obydlenými objekty;objekty neobydlené , které slouží pro rekreaci, tvoří cca jeho 1/4. Ve vlastním obytném území v současné době nejsou provozovány výrobní aktivity, které by výrazně narušovaly kvalitu životního prostředí. Občanské vybavení je soustředěno do dvou prostor , a to jednak návsi ( budova OÚ, hasičské zbrojnice, prodejny potravin) a do sousedství kostela ( pohostinství, prodejna, tělocvična, škola).

42

Výrobní plochy ( areál zemědělské výroby) se jen okrajově dostávají do kontaktu s obytnou zástavbou a jsou soustředěny na jihozápadním okraji obce. Přechod mezi výrobními aktivitami a bydlením je tvořen sportovním areálem. Neurbanizované území je podobně jako zastavěné výrazně členité . V severní části mu dominuje čtyřlístek kopců - Příčnice, Židův, Malův a Blaškovský). Na jihu se strmě svažuje do údolí Tiché Orlice. Plochy jsou převážně zemědělsky obdělávány. Krajinná zóna se v Mistrovicích vyskytuje pouze okrajově ( VKP Jablonský les, přírodní rezervace Sutice). Přírodně nejhodnotnější je právě území podél toku Tiché Orlice, jejíž niva byla vyhlášena jako Přírodní park. V řešeném území je však narušen plochami pro těžbu nerostů a trasami dvou komunikací ( železnice, silnice II/311). Úkolem územního plánu bude zachovat stávající půdorysnou stopu obce, nově navrhovaná obytná zástavba bude řešena v severní a jižní části formou volně rozptýlených objektů s obdélným půdorysem. Ve střední části lze připustit výstavbu izolovanými rodinnými domy ve formě pravidelné uliční zástavby. Nově navrhované výrobní aktivity v území budou směřovány zejména do sousedství střediska zemědělské výroby, do prostoru tzv. Mistrovického trojúhelníku. Jako pohledová dominanta bude v území chráněna budova kostela sv. Jana a Pavla a dvojice tzv. Malových lip.

7.2 Zdůvodnění koncepce občanského vybavení V obci jsou provozována zařízení základního občanského vybavení příslušná obci dané velikosti. Vzhledem k geografické blízkosti sídel městského typu mohou její obyvatelé navštěvovat základní i vyšší občanské vybavení v Jablonném nad Orlicí a Letohradě, případně i Žamberku. OBČANSKÉ VYBAVENÍ PODLE DRUHU: 1. Správa a veřejná administrativa - úřadovna OÚ, umístěna v jednom objektu s dalšími aktivitami v centru obce - hasičská zbrojnice v budově OÚ - obec spadá pod úřadovnu České pošty v Jablonném nad Orlicí 2. Školství - MŠ – umístěna v objektu základní školy, kapacita – 1 oddělení, tj. 20 dětí - ZŠ – 1.- 5. ročník, 2 třídy, provozována speciální počítačová třída 2x týdně, škola využívá hřiště TJ Sokol a obecní tělocvičnu 3. Kultura a církev - v budově obecního úřadu je provozována knihovna a klubovna - klubovna u sportovního areálu - kostel sv. Jana a Pavla 4. Zdravotnictví - v obci není žádné zdravotnické zařízení, obyvatelé navštěvují lékaře v sousedních sídlech ( Jablonné nad Orlicí , Letohrad), návštěva specialistů na poliklinice v Žamberku 5. Maloobchod, veřejné ubytování a stravování - 2x prodejna potravin a smíšeného zboží v centru obce - 2x pohostinství - poskytování veřejného stravování společnosti Podorlicko a.s. - veřejné ubytování – Hostinec U Novotnů - turistická ubytovna TJ Sokol u sportovního areálu - 1x ubytování v soukromí 6. Nevýrobní, výrobní a opravárenské služby ( kadeřnictví, krejčovství, truhlářství, tesařství, zámečnictví, sklenářství, zahradnictví, ap.) - distribuce hudebnin - výroba hraček 7. Tělovýchova - sportovní areál ve středu obce ( fotbalové hřiště, tenisový kurt, sociální zázemí)

43

-

obecní tělocvična koupaliště

NÁVRH Důraz na rozvoj obytné zástavby v obci by měl přispět ke stabilizaci základního občanského vybavení v obci – zachována by měla být především školská a maloobchodní zařízení. Pro rozvoj občanského vybavení v obci Mistrovice je nově v územním plánu navrhována lokalita 14-Om. Tato lokalita je situována u křižovatky krajské silnice z Jablonného n.O. do Letohradu v návaznosti na nově navrhované plochy pro bydlení 15-Bv a 16 – Bv. V daném prostoru by měla být umisťována především komerční zařízení malého a středního rozsahu.

7.3 Zdůvodnění koncepce dopravy Úvod Dopravní část územního plánu obce Mistrovice byla zpracována firmou VIAPROJEKT s.r.o. na základě kooperační objednávky architektonického atelieru Ing.arch.Dagmar Vaníčková Jablonné n. O. Podklady - mapové listy 1 : 2 000 - mapové listy 1 : 25 000 - silniční mapa ČR 1 : 50 000, list č. 14-32 - celostátní sčítání dopravy provedené ŘS ČR a růstové koeficienty dopravy - návrh ÚP VÚC Pardubického kraje - příslušné ČSN a závazné podklady a předpisy - vlastní průzkum zpracovatele Širší dopravní vztahy Řešená obec se rozkládá západně od Jablonného nad Orlicí, jižně od státní silnice I. třídy č. 11 (Vamberk - Žamberk - Jablonné nad Orlicí - Červená Voda) a západně od státní silnice II. třídy č. 311 (Mladkov - Jablonné nad Orlicí - Lanškroun). Zájmové území se nachází při státních silnicích III. třídy číslo 3116 a 3118. V řešeném území je provozována pouze doprava silniční, nejbližší železniční zastávka je na trati č. 024 v Jablonném nad Orlicí, železniční trať č. 024 je vedena podél jižní hranice území. Silnice I.-III. tříd Silniční doprava má pro dostupnost a obsluhu řešeného území rozhodující úlohu. Přes řešené území jsou vedeny následující státní silnice : I/11 Hradec Králové – Vamberk – Žamberk - Jablonné nad Orlicí – Červená Voda Tato komunikace nadregionálního významu tvoří dopravní osu území ve směru západ východ. V řešeném území (při severní hranici) má silnice odpovídající parametry, s ohledem na její význam, přenášené intenzity a konfiguraci terénu. V místě křížení se silnicí III/3116 je silnice vybavena samostatnými pruhy pro odbočení vlevo. Kryt (živičný) je ve vyhovujícím stavu. II/311 Mladkov - Jablonné nad Orlicí - Lanškroun Silnice je významnou dopravní trasou v území ve směru severojižním. Územím prochází pouze při jižním okraji, mimo zástavbu, na tuto komunikaci se napojuje silnice III/3118. III/3116

Letohrad - Mistrovice - Sobkovice

Silnice prochází po severozápadním okraji obce, přímou obsluhu objektů zajišťuje pouze v nejnutnější míře, směrová dopravní závada je při průtahu centrem obce. III/3118

Mistrovice - sil. II/311

Silnice zajišťuje přímou obsluhu objektů v jižní části obce, komunikace je napojena na silnici III/3116, směrové, šířkové a výškové parametry komunikace jsou přizpůsobeny složité konfiguraci terénu. Jižní část komunikace slouží těžké dopravě z lomu, tato doprava je vedena mimo zastavěnou část obce.

44

U dalších komunikací v území se jedná o komunikace místní, resp. účelové. Intenzity dopravy Intenzity silniční dopravy jsou jedním z primárních navrhování silniční sítě, či jejích úseků.

vstupních údajů při posuzování a

Sčítání dopravy je cyklicky prováděno Ředitelstvím silnic ČR pravidelně jednou za pět let. Zahrnuje dálnice, všechny silnice I. a II. třídy a vybrané silnice III. třídy. Výhledové intenzity jsou extrapolovány pomocí růstových koeficientů dle Ředitelství silnic a dálnic ČR Praha. Veškeré údaje jsou uváděny ve skutečných vozidlech za 24 hodin v obou směrech a představují celoroční průměr. Pro řešené území je využitelný sčítací úsek č. 5-6300 přímo v Mistrovicích na silnici III/3116, na silnici I/11 je nejbližší sčítací úsek v Šedivci - č. 5-3700, na silnici II/311 sčítací úsek v Bystříčku - č. 5-3910. SČÍTACÍ ÚSEK 5-6300 Moto

Nákladní

Osobní

Celkem

1990

93

329

715

1137

1995

10

114

317

441

2000

25

108

466

599

2020

20

127

600

747

Moto

Nákladní

Osobní

Celkem

1990

50

601

1414

2065

1995

62

813

2238

3113

2000

47

739

2489

3275

2020

38

1041

3704

4783

Moto

Nákladní

Osobní

Celkem

1990

17

191

204

412

1995

19

132

298

449

2000

7

278

515

800

2020

6

361

707

1074

SČÍTACÍ ÚSEK 5-3700

SČÍTACÍ ÚSEK 5-3910

Intenzita provozu motorových vozidel na silnici I/11 a II/311 dle výše uvedených údajů není velká, obě silnice leží prakticky pouze na hranicích zájmové oblasti a neovlivňují dopravu v obci. Hodnoty na silnici III/3116 odpovídají zařazené kategorii. Místní komunikace Pro místní dopravu jsou využívány průtahy státních silnic třetích tříd, komunikace umožňují

45

přímou obsluhu objektů. Na tyto silnice jsou napojeny další obslužné komunikace k zástavbě různých délek a různých parametrů. V okrajových částech obce mají komunikace charakter cest se zpevněným nebo nezpevněným povrchem bez chodníků v šířce kolem 2,5 - 3 m, vycházející z terénních podmínek a fixované zástavbou. Kvalita krytů vozovek je rozdílná, od živičných po nezpevněné cesty. Síť místních komunikací doplňuje několik bývalých i současných polních, popř. lesních cest, které umožňují obsluhu jednotlivých objektů mimo souvislou zástavbu obce. Dopravní závady a návrhy řešení Dopravně závadné jsou směrové parametry silnice III/3116 při průtahu centrem obce, nevyhovující jsou rozhledové poměry v křižovatce silnice III/3116 s místními komunikacemi u hostince. Z důvodu zlepšení dopravní situace v této části obce je navržena směrová přeložka silnice III/3116 v délce cca 300 m v kategorii S 7,5/50. Navrženo je narovnání směrového oblouku při západním okraji centra obce s opětným napojením na stávající vedení silnice III/3116, uvažován je nový směrový oblouk o poloměru R = 700 m. Nenormové jsou šířkové a směrové parametry jižní části silnice III/3118 a některých místních komunikací, parametry těchto komunikací jsou však přizpůsobeny náročné konfiguraci terénu v řešeném území, omezující je rovněž rozsah stávající zástavby. Nedostatečné jsou rozhledové poměry v některých částech obce. Rozhledové poměry jsou závadné především při křižovatkách místních komunikací v centrální a jižní části obce a při napojení místních komunikací na silnice III. třídy. Řešení dle požadavků norem by vyžadovalo asanace stávajících objektů, což není reálné, tomuto řešení neodpovídá ani intenzita provozu jak na místní komunikaci, tak na státní silnici. V kritických místech je navrženo osazení silničního zrcadla. Rozhledové poměry jsou z terénních důvodů nevyhovující rovněž v místě napojení silnice III/3118 na silnici II/311, v tomto místě je osazeno silniční zrcadlo. Z důvodu zkvalitnění směrových i rozhledových parametrů komunikace je navržena druhá větev napojení silnice III/3118 na silnici II/311, a to ve směru na Jablonné nad Orlicí, podél jižní hranice stávajícího lomu. Další návrh místních komunikací sestává z doplnění stávající sítě místních komunikací o obslužné komunikace, zpřístupňující rozvojové plochy v jednotlivých částech obce (viz výkresová část). Úpravy dopravní sítě je nutno realizovat s ohledem na zajištění řádného příjezdu a průjezdu mobilní techniky hasičských záchranných sborů. Při navrhování a realizaci všech dopravních staveb je nutno dodržet požadované parametry a ustanovení příslušných závazných i platných ČSN a souvisejících předpisů. Navrhované úpravy a doplnění komunikační sítě jsou patrné z výkresové části této dokumentace. Kategorizace silnic a funkční třídy Dle "Kategorizace silniční a dálniční sítě do roku 2030 v ČR“(zpracovatel Ředitelství silnic a dálnic ČR, červen 2000) je pro silnici I/11 v řešeném území stanovena kategorie S 9,5/70, pro silnici II/311 kategorie S 7,5/60. Pro silnice III/3116 a III/3118 není kategorie stanovena, s ohledem na dopravní význam a zatížení však bude postačovat kategorie minimální - S 7,5/50. Kategorie místních komunikací jsou v závislosti na funkční třídě určeny ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Dle této ČSN je nejmenší šířka mezi obrubami u dvoupruhové

46

obousměrné komunikace 6,0 m (MO 7/30, funkční třídy C2, C3), chodník při vozovce má mít minimální šířku 2,0 m, v odůvodněných případech lze dle ČSN šířku snížit na 1,25 m. Šířkové uspořádání dle ČSN je u některých místních komunikací nedostačující, je však dostačující provozu po nich uskutečňovanému. Tento rozpor je nutno řešit změnou způsobu provozu motorových vozidel a jejich souběhu s pěšími po komunikaci. Funkční třída stávajícího průtahu silnic III/3116 a III/3118 je B2 až C1, místní komunikace mají funkční třídu C2 až D1. Komunikace pro pěší Většina místních komunikací je charakteru zklidněných komunikací se smíšeným pěším a motorovým provozem. Chodníky v obci prakticky nejsou vybudovány, postupně by měly být realizovány především při stávajícím průtahu silnice III/3116 obcí v centrální části obce a při napojení místní komunikace na tuto silnici podél objektu hostince U Novotnů. Chodníky, včetně přechodů přes vozovky a přístupů na autobusové zastávky, je nutno budovat dle Vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj ČR č. 369/2001 Sb., kterou se stanoví obecné technické požadavky, zabezpečující užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Vyznačené přechody pro chodce musí být intenzivněji osvětleny, popř. i odlišným zabarvením světla, světelný zdroj je třeba umístit pokud možno nad přechod (ČSN 736110/Z2, čl. 165). Z důvodů terénních a kompaktní zástavby existuje v obci několik pěších spojení v samostatných trasách, které umožňují zkrácení cest. Cyklistická doprava Území je vhodné pro cykloturistiku, optimální je spojení s pěší turistikou. V oblasti je množství silnic a zpevněných cest s minimální intenzitou automobilové dopravy, které lze pro účely cykloturistiky využít. Cyklistická doprava může přinést oživení oblasti především v letním období. Trasy místního charakteru lze vésti prakticky po všech státních silnicích převážně III. třídy v oblasti a po většině zpevněných a částečně zpevněných cestách. Na jižním okraji řešeného území podél toku Tiché Orlice je navrhována trasa cyklostezky Letohrad – Králíky Hromadná doprava osob Hromadná doprava osob je v řešeném území prováděna prostředky autobusové dopravy. Autobusová doprava je provozovaná firmou ČSAD Ústí nad Orlicí a.s. na těchto linkách: 700963 Žamberk - Líšnice - Nekoř - Jablonné n. Orl 700966 Jablonné n. Orl. - Mistrovice - Letohrad 700967 Nekoř - Králíky - Mladkov - Těchonín - Jablonné n. Orl. - Ústí nad Orlicí Zastávka, vybavená obostranným zastávkovým pruhem a přístřešky, je na silnici I/11, ostatní zastávky jsou přímo v Mistrovicích, většinou jsou vybaveny jednostranným přístřeškem bez zastávkového pruhu. Statická doprava Parkování a odstavování vozidel je uskutečňováno na soukromých pozemcích a v profilu místních komunikací.

47

Větší plochy pro parkování jsou v prostoru poblíž hostince U Novotnů (15 a 10 stání), pro krátkodobé parkování vozidel je možno rovněž využít zpevněnou plochu před Obecním úřadem. Dostatečné plochy pro parkování je nutno dimenzovat zejména u objektů občanského vybavení a u obytné výstavby. Garážovací stání jsou reprezentována garážemi na vlastním pozemku, tento stav je třeba preferovat i v budoucnosti. Železniční doprava Za jižním okrajem řešeného území, v souběhu se silnicí II/311, prochází železniční trať č. 024 Letohrad – Jablonné nad Orlicí – Lichkov. V zájmovém prostoru není na železniční trati zřízena zastávka. Nejbližší železniční zastávka je v Jablonném nad Orlicí nebo ve Verměřovicích. Vzhledem k velkým docházkovým vzdálenostem na tyto zastávky je na úrovni Mistrovic, poblíž křižovatky silnic II/311 a III/3119, navrženo zřízení železniční zastávky pro potřeby obce i pro potřeby zaměstnanců blízké firmy Formplast, navrženo je i související pěší propojení s komunikační sítí jižní části Mistrovic. Vlivy na životní prostředí Vliv pozemní dopravy v řešeném území na životní prostředí je, s ohledem na zanedbatelnou přenášenou zátěž, minimální. Obcí prochází pouze méně dopravně zatížené silnice III. třídy, silnice I. a II. třídy procházejí pouze na okrajích zájmové oblasti mimo zastavěné území. Z hlediska hlukového zatížení okolí komunikací je možno konstatovat, že předpokládaná intenzita je pod prahovou intenzitou, od kdy je komunikace považována za zdroj hluku. Ochranná pásma Problematiku silničního ochranného pásma upravuje Zákon č.13/1997 o pozemních komunikacích. Silniční ochranná pásma slouží k ochraně silnice a provozu na ní mimo souvisle zastavěné území obcí. Je v nich zakázána nebo omezena stavební činnost, která by mohla ohrozit vlastní komunikaci nebo provoz na ní. Výjimky uděluje v odůvodněných případech příslušný silniční správní orgán. Silničním ochranným pásmem se rozumí prostor ohraničený svislými plochami vedenými do výšky 50 m a ve vzdálenosti 50 m od osy vozovky silnice I. třídy (I/11) a 15 m od osy vozovky silnice II. třídy (II/311) a silnic III. třídy (III/3116, III/3118). Železniční ochranné pásmo je stanoveno zákonem o drahách č. 266/94 Sb. a tvoří prostor po obou stranách dráhy do vzdálenosti 60 m od osy krajní koleje, nejméně však do vzdálenosti 30 m od hranic obvodu dráhy. V ochranném pásmu je dovoleno stavět pouze drážní stavby, výjimky lze povolit pro stavby pozemních komunikací, vodních děl, zařízení vedení, měřičských znaků a signálů a jen v odůvodněných případech pro ostatní pozemní stavby. Výjimky povoluje drážní správní orgán, který přitom stanoví podmínky.

48

7.4 Zdůvodnění koncepce vodního hospodářství ZÁSOBOVÁNÍ VODOU Stávající stav Zájmové území obce Mistrovice je součástí skupinového vodovodu Jablonné n.O., resp. Skupinového vodovodu Jablonné n.O. – Jamné n.O. – Mistrovice – Vedralovice – Verměřovice – Šedivec – Nekoř – Bredůvka – Sobkovice. Jedná se o velmi rozlehlý skupinový vodovod ve správě VaK Jablonné n.O. V Mistrovicích je na vodovod napojeno 586 trvale bydlících obyvatel a 165 rekreantů. Zdroje vody Zdroje vody jsou využívány pro celý skupinový vodovod. Jedná se o tyto základní zdroje vody: Suchý vrch Hynkovice Kozinec Lubník J-8a Vyšehrad V6 Jablonský les J-1

6 – 15 l/s 0,2 – 0,4 l/s 2 l/s 9 l/s 4,4 – 8 l/s 5 l/s

Kvalita vody je rozdílná, u mělkých vodních zdrojů je měkká, s vyšším obsahem radonu, některých minerálních látek i mikrobiologického znečištění. Z těchto důvodů je navrhováno opuštění zdrojů Suchý vrch, Hynkovice, Kozinec. Zdroje vody jsou ošetřeny povolení k odběru vody s vyhlášením ochranných pásem (1. stupně): ŽP/4029/2001/231.8-Vo/358 ze dne 3.7.2001pro J-1 Jablonský les 10 l/s J-6 Vyšehrad 5 l/s J-8a Lubník 5 l/s ŽP/3800/2001/231.8-Vo/386 ze dne 13.7.2001 pro Suchý vrch 15 l/s Hynkovice 0,4 l/s Kozinec 1,7 l/s Obyvatelé nenapojení na obecní vodovod využívají k zásobování domovní studny (převážně rekreace). Tlakové poměry a akumulace Tlakové poměry jsou v Mistrovicích ovládány zemním vodojemem Mistrovice obsahu 150 m3 (557,80/560,80) a 250 m3 (552,96 m n.m.) Vodojem je plněn prostřednictvím skupinového vodovodu z uvedených vodních zdrojů, přičemž jsou jednotlivé vodojemy dále propojeny. Hygienické zabezpečení vody je převážně prováděno chlorací přímo ve vodojemech. Z vodojemu Mistrovice jsou dále zásobovány vodojemy Bredůvka, Šedivec, Nekoř, Sobkovice, Verměřovice a část Líšnice. Je uvažováno s posílením této části skupiny z nového vodojemu Letohrad výtlačným řadem DN 150 (čerpací stanice Letohrad, Q=20,0 l/s, H=40 m). Z vodojemu Mistrovice je veden zásobovací řad DN 150 do obce. Rozvodné řady V zástavbě jsou vybudovány litinové zásobovací řady z DN 150, 100, 80 mm vedené podél komunikací po celé délce zástavby, z nichž jsou jednotlivé nemovitosti napojeny vodovodními přípojkami. Vodovodní řady svými dimenzemi odpovídají ČSN 730873.

49

Návrh K r. 2001 žilo v obci 581 trvale bydlících obyvatel. Urbanistický návrh vytváří předpoklady pro možnost realizace rodinné výstavby a doplnění občanské vybavenosti. Návrhový počet obyvatel je uvažován 750. Orientační výpočet potřeby vody Výpočet potřeby vody je zpracován dle metodiky Ministerstva Zemědělství z června 1993, specifické potřeby vody,resp. bilanční potřeby, jsou uvažovány dle vyhlášky č. 428/2001, koeficienty nerovnoměrnosti spotřeby a odhad potřeb pro občanskou a technickou vybavenost, je řešen dle směrnice Ministerstva Zemědělství z června 1993 s vazbou na směrnici č.9/73. Ve výpočtu je uvažováno s občanskou vybaveností samostatně. Potřeba vody pro průmysl a zemědělství je uvažována s předpokládaným nárůstem dle informací jednotlivých podnikatelských subjektů. Procento napojení obyvatel na vodovod je pro návrh uvažováno 100%. A. Potřeba vody pro bytový fond - dle vyhlášky č. 428/2001 750 ob. á 153 l/ob.den

3

114,75 m /d

B. Potřeba vody pro obč. a tech. vybavenost potřeba vody uvažována dle návrhového počtu obyvatel dle směrnice č. 9/73 v kategorii obec do 1000 obyvatel 3 750 ob. á 20 l/ob.den 15,00 m /d -

-

C. Potřeba vody pro výrobu potřeba vody je uvažována pro přírůstek pracovníků dle směrnice č. 428/2001 pro provozovny místního významu, položka 45, pro počet pracovních dnů 260/rok.

drobné podnikání 30 pracovníků á 154 l/prac. sm

4,62 m3/d

D.Potřeba vody pro zemědělství - pro návrh se velký rozvoj zemědělství neuvažuje, pro potřeby rezerv je uvažována současná potřeba s rezervou cca 20,0 m3/d. 300 krav á 25/35 l/kus.den 7,50/10,50 m3/den 30 prac. á 154 l/prac 4,62 m3/d Nerovnoměrnost spotřeby vody Nerovnoměrnost spotřeby vody je uvažována dle Směrnice Ministerstva Zemědělství z června 1993 pro obec do 2000 obyvatel součinitel denní nerovnoměrnosti kd = 1,35 součinitel hodinové nerovnoměrnosti kh = 1,80 Celkové bilance potřeby vody obec Mistrovice druh spotřeby obyvatelstvo vybavenost průmysl zemědělství Celkem

Qd (m3/d) 114,75 15,00 4,62 12,12 146,49

Qd max (m3/d) 154,91 20,25 4,62 15,12 194,90

(l/s) 1,79 0,23 0,05 0,17 2,24

Qh max (l/s) 3,23 0,42 0,32 0,17 4,14

Při uvažovaném rozvoji obce bude nutno zajistit pro návrhový počet obyvatel cca 2,24 l/s max. denního množství vody.

50

Vodní zdroje skupinového obecního vodovodu se součtovou vydatností 37,1 l/s kapacitně značně převyšují potřeby samotné obce a lze je hodnotit jako dostatečné. Dle ČSN 736650 by měl obsah akumulace odpovídat 60 – 100 % denního maxima, v případě obce Mistrovice se jedná o cca 117 - 195 m3. Stávající akumulace vodojemu Mistrovice je 150 m3+ 250 m3, vodojem slouží k přerozdělení vody do dalších lokalit (Šedivec, Nekoř, Bredůvka) a pro potřeby skupinového vodovodu je dostatečný. Rozvodné řady V lokalitách navrhovaných investičních aktivit jsou navrženy zaokruhované zásobovací řady. V dalších stupních dokumentace budou vodovodní řady navrženy dle z.č. 274/2001 § 11, vyhl. č. 428/2001, ČSN 755401, TNV 755402. Jsou navrženy řady profilů DN 90 – 110 mm zaokruhované na stávající řady příslušných profilů jednoho tlakového pásma. Navrhovaná doplnění vodovodních systémů je nutno podrobněji rozpracovat samostatnou dokumentací při konkrétním investičním záměru. Potrubí veřejného vodovodu nesmí být propojeno s vodovodními řady soukromých zdrojů. Pro odběry požárního zásahu je třeba zajistit a dle potřeby upravit a udržovat odběrná místa u vodotečí, rybníků a požárních nádrží - dle ČSN 736639. Dle z.č. 274/2001 O vodovodech a kanalizacích jsou vymezena ochranná pásma vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, - 1,5 m, b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, - 2,5 m. Požární zabezpečenost V intravilánu obce se nachází požární nádrže a vodovodní řady stávající i navrhované budou vyhovovat i dle ČSN 730873 – zásobování požární vodou. Dle konkrétního investičního záměru bude volena i dimenze zásobovacího potrubí. V případě návrhu větších podnikatelských celků, bude nutno požární zabezpečenost posuzovat individuelně s ohledem na členění požárních úseků. V případě návrhu většího rozsahu bude nutno případně přistupovat k návrhu požárních nádrží. Hodnoty nejmenší dimenze potrubí, odběru vody a obsahu nádrže Typ zástavby 1. Rod. domy a nevýrobní objekty do 120 m2 2. Nevýrobní objekty 120 – 1500m2 výr. objekty a sklady do 500 m2 3. Nevýrobní objekty větší než 1500m2 výr. objekty a sklady 500 – 1500 m2 otevř. tech. zařízení do 1500 m2 4. Výrobní objekty, sklady a otevř. tech. zařízení do 1500 m2

potrubí DN mm

odběr Q l/s pro v =0,8m/s

odběr Q l/s pro v =1,5m/s

obsah nádrže m3

80

4

7,5

14

100

6

12

22

125

9,5

18

35

150

14

25

45

51

5.Výrobní objekty a sklady s vys. pož. zatížením větší než 2500 m2

200

25

40

72

Největší vzdálenosti vnějších odběrných míst (m) - od objektu / mezi sebou Typ zástavby

hydrant

výtokový stojan 600/1200

plnící místa

1. Rod. domy a 200/400 3000/5000 nevýrobní objekty do 120 m2 2. Nevýrobní objekty 150/300 400/800 2500/5000 2 120 – 1500m výr. objekty a sklady do 500 m2 3. Nevýrobní objekty 120/240 300/600 2000/4000 větší než 1500m2 výr. objekty a sklady 500 – 1500 m2 otevř. tech. zařízení do 1500 m2 4. Výrobní objekty, 100/200 200/400 1500/3000 sklady a otevř. tech. zařízení do 1500 m2 5.Výrobní objekty a 80/160 120/240 1000/2000 sklady s vys. pož. zatížením větší než 2500 m2 Pozn.: u položek 1 až 4 se nemusí k požárnímu zatížení přihlížet

vodní tok nebo nádrž 600

400

300

200

150

KANALIZACE Stávající stav V obci Mistrovice není vybudována soustavná kanalizace s centrálním čištěním odpadních vod. Místně je účelově vybudována jednotná kanalizace pře řešení lokálních odvodů odpadních vod. V severní části obce je vybudována kanalizace PVC odpovídající ČSN pro napojení cca 1/5 plochy zástavby. Pro 16 b.j. je v obci vybudována ČOV typu Bioreko 9 pro cca 40 EO. Odpadní vody od obyvatelstva obce jsou v převážné části likvidovány v jímkách na vyvážení, septicích s přepadem do podmoku, popř. do silničních příkopů a místních drobných vodotečí. Většina objektů nemá uspokojivě vyřešenu likvidaci odpadních vod dle z.č. 61/2003 Sb.. Veškeré další investiční aktivity je třeba řešit adekvátně dle současné legislativy. Návrh Lze předpokládat, že kanalizace v severní části obce je ve vyhovujícím stavu a další úseky kanalizace budované v akcích „Z“ budou již nepoužitelné pro svod splaškových odpadních vod dle platné legislativy. Z těchto důvodů doporučujeme ve střední a dolní části obce doplnit splaškovou kanalizaci (i s přečerpáním) a společně centrálně přečerpat odpadní vody centrální čerpací stanicí na centrální ČOV Jablonné n.O. Tuto koncepci (v souladu s PRVK) doporučujeme dále sledovat v rovinách hájení územních rezerv pro tyto stavby.

52

Pro potřeby územně plánovací dokumentace doporučujeme územní hájení prostoru výstavby centrální ČS v dolní části obce a tras kanalizačních sběračů. Do doby výstavby splaškových kanalizačních systémů a ČS doporučujeme likvidaci odpadních vod stávajícím způsobem, tj. převážně v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti dle ČSN 750905, septicích doplněných zemním filtrem a domovních i sídlištních ČOV. U nově navrhované zástavby doporučujeme osazení domovních ČOV, popř. se doporučujeme pokusit o sdružení několika producentů splaškových vod k jedné sídlištní ČOV. Veškeré individuelní způsoby čištění odpadních vod musí být posouzeny dle vl. nař. 61/2003 Sb. Obsahy jímek, kaly ze septiků a domovních ČOV lze vyvážet na nejbližší ČOV (Jablonné n.O.). Odpadní vody ze živočišné výroby je nutno řešit samostatně dle příslušného vládního nařízení. VODNÍ TOKY A PLOCHY Zájmové území obce Mistrovice se nachází v základním povodí Tiché Orlice (1 – 02 – 02), vlastní obec je odvodňována údolnicovým Mistrovickým potokem a několika drobnými údolnicovými vodotečemi, jenž tvoří pravostranné přítoky Tiché Orlice. Severní část zájmové území se nachází v CHOPAV Žamberk – Králíky a jižní část je zasažena „Přírodním parkem Orlice“. Jednotlivé povodí : tok Tichá Orlice

č. hydrolog. pořadí 1 - 02 - 02 - 015

plocha povodí v km2 7,108

správce PL

Jednotlivé místní recipienty mají charakter bystřinný, v území se nacházejí v horních částech toku s velmi rozkolísanými průtoky závislými převážně na srážkové činnosti. Mistrovický potok je v celé délce upraven do lichoběžníkového koryta, tvrdě u objektů (propustky, mostky) Kvalita vody je dle rozkolísaných průtok. poměrů velmi variabilní. Průtoky v tocích se řádově pohybují v l/s i desítkách l/s. Dle koncentrací znečišťujících látek lze kvalitu vody charakterizovat dle ČSN 757221 na tř. Ib - II, při velmi nízkých vodních stavech na tř. III. Koryta toků v úsecích, kde nejsou tvrdě upravena, tvoří svojí trasou významný krajinotvorný prvek. Záplavové území v horních částech toku není vymezeno, kapacitní problémy koryta jsou spíše zapříčiněny málo kapacitními objekty na toku (propustky, mostky). Vzhledem ke krajinářsky atraktivnímu charakteru území s vyšší ekologickou stabilitou, považujeme případné tvrdé stavební úpravy koryta za nevhodné. Možné potíže s návalovými vodami doporučujeme řešit krajinářsky vhodnými stavbami (retenční zdrže a pod.). Tichá Orlice má v uvedeném povodí v profilu Sobkovice - vodočet průměrný roční průtok 1,18 m3/s, náleží jí povodí 96,82 km2 s průměrnou srážkou 835 mm, specifickým odtokem 12,19 l/s. km2 a odtokovým součinitelem 0,46. V příbřežním prostoru inunduje. Velké vody a M - denní průtok: Q1 = 29 m3/s

Q20 = 85 m3/s

Q2 = 40 m3/s

Q50 = 106 m3/s

Q5 = 57 m3/s

Q100 = 122 m3/s

Q10 = 72 m3/s

Q355 = 0,27 m3/s

Kvalita vody v Tiché Orlici v tomto úseku je velmi dobrá, dle ČSN 757221 ji lze charakterizovat tř. Ib. Koryto je velmi krajinářsky hodnotné a žádné úpravy koryta nejsou v tomto úseku navrhovány. Pro návrhové období bude uvažováno s výstavbou kanalizace tak, aby se zamezil přísun komunálně znečištěných odpadních vod do vodních toků

53

Rozsáhlé stavební úpravy koryt nejsou navrhovány. Stavební úpravy je možno akceptovat v souvislosti s výstavbou nových objektů (mostky, odlehčovací stoky), popř. v rámci oprav stávajícího opevnění. Ve volných plochách a v extravilánu doporučujeme zejména vegetační opevnění koryta v souvislosti s prvky ÚSES. Pro potřeby správy a údržby vodních toků je nutné zachovávat po obou stranách toků nejvýše 8 resp. 6,0 m od břehové čáry dle z.č. 254/2001 § 49 ve znění z.č. 20/2003 Sb, ve znění pozdějších předpisů a seznam celostátně platných limitů využití území vydaném Ústavem územního rozvoje Brno v r. 1995 , (část 1.7.801.). Podle z.č. 114/1992, resp. z.č. 132/2001 Sb. " O ochraně přírody a krajiny" jsou i vodní toky a břehové porosty významnými krajinnými prvky, které jsou chráněny před poškozováním. Případné zásahy do nich je třeba omezit na nejnutnější míru. Veškeré stavby a činnost v záplavovém území podléhají vodohospodářskému souhlasu dle z.č. 254/2001 Sb., ve znění pozdějších a doplňujících předpisů. Navrhované stavby v rámci ÚSES nesmí výrazně omezovat či znemožňovat povinnosti správce toku dle z.č. 254/2001 Sb. a vyhl. 470/2001Sb., ve znění pozdějších a doplňujících předpisů. Povrchový odtok a jeho retardaci doporučujeme řešit krajinotvornými prvky a úpravou hospodaření na zemědělských pozemcích. Doporučujeme obnovy a opravy stávajících funkčních i nefunkčních vodních ploch z důvodu využití jejich retenčních schopností k retardaci povrchového odtoku. Území určené k výstavbě je nutno zabezpečit takovým způsobem, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území byly srovnatelné se stavem po výstavbě jako před ní (tzn. odtok ve stejném množství a ve stejném časovém úseku), aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů níže na tocích. Doporučujeme možnost hydrogeologického posouzení likvidace neznečištěných dešťových vod vsakem do podloží. Konkrétní zásahy do toků, břehových porostů, rušení cest u projednávat přímo s patřičným závodem správce toku.

toků a pod. doporučujeme

7.5 Zdůvodnění koncepce zásobování el. energií Řešené území: k.ú. Mistrovice Provozovatel el. sítě: ČEZ Distribuce, a.s., Praha Současný stav zásobování el. energií Zásobování předmětného území el. energií je řešeno systémem 35 kV, odbočkami z vrchního vedení VN 925, výkonově orientovaného na napájecí bod 110/35 kV Žamberk. Vzhledem k tomu, že vedení VN 925 není propojeno s rozvodným systémem VN, je zásobování odběrů el. energie v obci Mistrovice zajištěno pouze z jedné strany. V současné době zásobuje odběr obyvatelstva a služeb el . energií šest el. stanic (TS) s instalovaným transformačním výkonem 1620 kVA. Všechny stávající stanice jsou v majetku provozovatele energetického systému. Přehled o stávajících TS je uveden v následující tab. Číslo TS Název Typ TS Rok Majitel Transformátor (kVA) výstavby instalovaný výhledový 120 Mistrovice – U Hospody 2sl. bet. 1986 160 630 ČEZ 386 Mistrovice – JZD, obec 3sl. bet. 1966 400 400 ČEZ 391 Mistrovice – U MNV 4sl. bet. 1966 400 400 ČEZ 637 Mistrovice - Dolní příhradová 1980 160 400 ČEZ 899 Mistrovice - JZD 2sl. bet. 1975 400 630 ČEZ 1138 Mistrovice - VAK 2sl.bet. 1992 100 630 ČEZ Celkový instalovaný transformační výkon v kVA 1620 3090 ČEZ Rozvod systému NN 54

Rozvod nízkého napětí je proveden normalizovanou napěťovou soustavou 3+N, 50 Hz, 230/400 V (TN – C) z převážné části nadzemním vedením. V omezeném rozsahu je uplatněno zemní i závěsné kabelové vedení. Pro značný rozsah stávající sítě NN, nelze plně uspokojit požadavky odběru. Stávající nadzemní síť NN je z části plně vytížena a vyžaduje výkonové posílení, které se projevuje s povolováním nových odběrů, zejména s vyšším nárokem na el. příkon. Provedená plynofikace řešeného území výrazně ovlivní případné požadavky na el.vytápění. Současný příkon území Jelikož nejsou k dispozici údaje o maximálním zatížení v jednotlivých TS, je současný příkon odběru u obyvatelstva a služeb odvozen z předpokladu maximálního využití 60% instalovaného transformačního výkonu při účiníku (cosϕ 0,9). odběr obyvatelstvo a služby

odhadovaný nesoudobý maximální příkon v kW 1020

Předpokládaná vzájemná soudobost odběrů ve výši 0,7 stanovuje soudobý příkon na cca: 710 kW Přesnější údaje o velikosti soudobého maximálního příkonu území, lze získat měřením, které by bylo nutno objednat u provozovatele el. sítě. Posouzení stávajícího stavu v zásobování el. energií S ohledem na technické možnosti stávajících TS, bude možné výhledové požadavky stávajícího odběru v některých lokalitách vykrýt ze současných TS, výměnou transformátorů za výkonově vyšší jednotky. Podmínkou je přenosová schopnost sítě NN. Stávající rozvod NN vyžaduje celkovou obnovu. Podnikatelské aktivity pokud nepřesáhnou technické možnosti rozvodného systému NN, případně výkonových kapacit TS, bude možno zajistit ze stávajících stanic. V případě výrazného požadavku nebo výstavby mimo dosah rozvodného zařízení, bude odběr el.výkonu, řešen pomocí nové TS. Současná koncepce zásobování systémem 35 kV zůstane i ve výhledu zachována. Podklady pro grafickou část ÚP byly získány z ústřední dokumentace a.s.VČE a ověřeny v terénu. Návrh Předkládaný územní plán řeší v rozvojových plochách výstavbu cca 80 rodinných domků (RD), včetně posílení občanské vybavenosti a výrobních aktivit. Rozhodujícím faktorem pro stanovení výhledového příkonu řešeného území je způsob vytápění. Vzhledem k současnému pohybu cen v oblasti paliv, lze předpokládat menší zájem o elektrické vytápění. U navrhovaných RD je uvažováno s 5% uplatněním el. vytápění s příkonem 15 kW/RD. U nových RD, bude vzata v úvahu elektrifikace ve stupni „B2“ dle ČSN 332130 (11 kW/RD, při vzájemné soudobosti odběrů 0,4). U stávající bytové zástavby je uvažován roční výkonový nárůst ve výši 1,5%. odběr stávající zástavba nová výstavba (RD) nová výstavba s el. vytápěním (4RD) Vybavenost (odhad) předpokládaný nesoudobý příkon

přepokládaný nesoudobý příkon v kW 890 502 60 30 1482 kW

Vzájemná soudobost odběrů ve výši 0,7 stanovuje výhledový soudobý příkon řešeného území na cca 1037kW. Celkový příkon bude ovlivněn navrhovaným řemeslnými provozovnami situovanými do lokalit 1-Vd, 2-Vd a 13-Vd. Velikost el. příkonu výše uvedených odběrů nelze v současné době stanovit vzhledem k tomu, že nejsou blíže specifikovány. Zajištění výhledového příkonu Vzhledem k tomu,že návrh územního plánu zahrnuje celý prostor území obce, je pro přehlednost k způsobu zásobování el. energií zaujato k jednotlivým lokalitám samostatné stanovisko, které je uvedeno v příloze A.1 Územního plánu Mistrovice v kapitole 3.2 Vymezení zastavitelných ploch.

55

Pro zlepšení zásobování el. energií ve střední části obce, bude nutné ve výhledu provést výměnu stávající stanice č.391 za výkonově vyšší typ. Systém VN Navrhovaný rozvoj obce nevyžaduje u systému VN mimo rozšíření, žádné další úpravy. Situaci v síti VN lze hodnotit s tím, že rozvodné zařízení bude nutno pouze modernizovat a místy rozšířit o další přípojky VN. Při rozšiřování i obnově stávající rozvodné sítě VN bude postupováno v souladu s územním plánem obce. Rozvod systému NN V souladu s požadavky provozovatele energetického systému, budou při realizaci nové výstavby dodržovány následující pravidla: - napojení nových ojedinělých RD bude řešeno ze stávající NN sítě i za předpokladu její úpravy, - napojení lokalit s větší energetickou náročností (větší počet RD), bude provedeno z nových nebo ze stávajících TS po jejich případné technologické úpravě. Způsob napojení na rozvodnou síť a použití rozvodného systému (zemní kabel nebo nadzemní vedení), určí provozovatel rozvodného zařízení. Ochranná pásma elektrizační soustavy Dle zákona č. 458/2000 Sb. s platností od 1.1.2001 dle §46 a v souladu s § 98, odst. 2, který potvrzuje platnost dosavadních právních předpisů určujících ochranná pásma dle zákona č. 79/1957 a zákona č. 222/1994 Sb, §19 (s účinností od 1.1.1995) jsou pro zařízení v elektroenergetice platná následující ochranná pásma. Zařízení Dle zákona Dle zákona Dle zákona č. 79/1957 č. 222/1994 č.458/2000 nadzemní vedení do 35 kV- vodiče bez izolace 10 7 7 podzemní kabelové vedení do 110 kV,vč. měřící a zabezpečovací techniky 1 1 1 stožárové el. stanice nad 1 kV do 52 kV 10 7 7 Uvedené vzdálenosti jsou v metrech od krajního vodiče u nadzemních vedení na obě strany. Ochranné pásmo pro podzemní vedení elektrizační soustavy do 110 kV včetně vedení řídící, měřicí a zabezpečovací techniky činí 1 m po obou stranách krajního kabelu.

7.6 Zdůvodnění koncepce zásobování plynem STÁVAJÍCÍ STAV Plynofikace stávající zástavby : Obec Mistrovice je již v současné době plynofikovaná. Hlavní větev VTL OC 150 je vedená z Letohradu podél silnice III. třídy na severní okraj současně zastavěného území , kde je umístěna regulační stanice plynu RS VTL / STL. Trasa vysokotlakého plynovodu odtud dále pokračuje východním směrem po Židově kopci až do RS VTL/ STL Jablonné nad Orlicí. U západního hranice řešeného území z trasy VTL plynovodu Letohrad – Jablonné nad Orlicí odbočuje VTL plynovod OC 100 do Verměřovic. Vlastní zastavěné území obce je plynofikováno středotlakým plynovodem STL PE 50 – 63. NÁVRH Ve zpracovaném územním plánu je předpokládána plynofikace i nových rozvojových ploch v obci. Nárůst potřeby plynu pro navrhovanou obytnou zástavbu : V obci Mistrovice jsou navrhovány rozvojové lokality pro celkem 80 rodinných domů: Phod = 80 RD x 2,5 m3/h .................200,0 m3/h Prok = 80 RD x 3 500 m3/r ................ 280 000 m3/r

56

Dále je v územním plánu navrhována 1 rozvojová lokalita pro občanské vybavení komerčního charakteru a 3 lokality pro rozvoj drobné výroby a řemeslné výroby. Nároky na potřebu plynu lze u těchto areálu v současné době stanovit pouze odhadem. OCHRANNÁ A BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA Energetický zákon č. 458/2000 Sb. stanovuje ochranná pásma a bezpečnostní pásma pro plynárenská zařízení takto: O c h r a n n á p á s m a: - plynovody a přípojky do DN 200 mm včetně .............. 4 m, od DN 200 mm do DN 500 mm včetně 8 m, nad DN 500 mm ................... 12 m, - nízkotlaké a středotlaké plynovody v zastavěném území obce ........................................... 1 m, - technologické objekty ................................ 4 m, - u vysokotlakých a velmi vysokotlakých plynovodů v lesních průsecích jsou vlastníci a uživatelé pozemků povinni udržovat volný pruh území na obě strany od osy plynovodu v šířce ......... 2 m. Bezpečnostní pásma: Uvedený zákon stanovuje pro plynárenská zařízení ještě pásma

bezpečnostní takto :

- odpařovací stanice zkapalněných plynů ............... 100 m, - regulační stanice vysokotlaké ....................... 10 m, - vysokotlaké plynovody do DN 100 mm .................. 15 m, do DN 250 mm .................. 20 m, nad DN 250 mm ................. 40 m

7.7 Zdůvodnění koncepce telekomunikací a radiokomunikací V obci Mistrovice je realizována nová telekomunikační síť, na kterou jsou napojeny všechny objekty v katastru obce včetně dvou lokalit, stavebně s vlastní obci nesrostlých. Tato síť je dimenzována na pokrytí všech případných požadavků obyvatel obce a je ji možno rozšířit podle potřeb. Mistrovice jsou připojeny na digitální ústřednu v Jablonném nad Orlicí. Katastrálním územím obce prochází trasa dálkového kabelu DOK Letohrad – Jablonné nad Orlicí, která je vedena podél silnice III.třídy v severozápadní části Mistrovic. Podzemní vedení telekomunikační sítě je chráněno ochranným pásmem, které činí 1,5 m po stranách krajního vodiče. V řešeném území provozují je provozována radioreléová trasa: TVP,BTS Horní Čermná, p-.č.858 – BTS Jablonné nad Orlicí, mč.Mistrovice, Na Židově kopci Průběh uvedené rr trasy je v územně plánovací dokumentaci respektován.

7.8 Zdůvodnění koncepce nakládání s odpady Komunální odpady vznikající na území je ukládán do popelnic a svážen firmou KOS Jablonné nad Orlicí na skládku do Českých Libchav. Vzhledem k omezeným kapacitám skládkování obec provádí ve spolupráci se soukromými aktivitami separovaný sběr odpadu. Tříděny jsou nejen základní druhy odpadů, jako sklo, železo, papír, plasty, ale také nebezpečné odpady (autobaterie, monočlánky, barvy) a organické části. Některých materiálů lze úspěšně použít jako druhotných. Kontejnery na tříděný odpad jsou rozmístěny na sedmi stanovištích v obci. Pro návrh je uvažováno s likvidací komunálního odpadu stávajícím způsobem

57

Je důležité sledovat všechny producenty průmyslových a jinak nebezpečných odpadů v řešeném území, zda s nimi nakládají dle zákona č. 185/2001 Sb., popř. prováděcích předpisů – vyhláška č. 381/2001Sb. a 383/2001 Sb.

7. Změna č. 1 - Komplexní zdůvodnění přijatého řešení ve změně č.1 7.A Vymezení zastavěného území Do zastavěného území byly zařazeny pozemky ppč. 1136/5 a 1136/2 v k.ú. Mistrovice, na kterých je realizována stavba hospodářského přístřešku pro uskladnění strojů a nářadí. Stavba se nachází na jižním okraji zastavěného území obce, stavební povolení na stavbu bylo vydáno Městským úřadem Jablonné nad Orlicí dne 13.12.2004 pod č.j. výst. 1/1200/30-M/04/ Št, dosud nebyla kolaudována, ale je již delší dobu ke svému účelu využívána. Ve střední části obce je do zastavěného území obce zařazena parcela ppč. 1024/2, na které je realizována stavba rodinného domu, na tuto stavbu vydal Městský úřad Jablonné nad Orlicí rozhodnutí o dodatečném povolení dne 13.11.2008 pod č.j. výst./2117/2008/Se/ 7-M/ 08/03. 7.B Zdůvodnění vymezení nových zastavitelných ploch Ve změně č. 1 je do zastavitelného území obce zapracováváno šest nových zastavitelných ploch, zájem o jejich zařazení vzešel přímo od vlastníku pozemků. Čtyři lokality jsou určeny pro rozvoj venkovského bydlení, jedna pro smíšené obytné plochy a jedna pro doplnění dopravní infrastruktury silniční. Lokality jsou rozptýleny po celém řešeném území. Tři se nacházejí na severním okraji zastavěného území, jedna ve střední části a dvě pak na jižním okraji zastavěného území. Tento jižní okraj se nachází v přírodním parku Orlice. Hranice parku byla v obci vymezena tak, že prochází jejím zastavěným územím. V současné době leží v prostoru parku pět trvale obydlených nemovitostí a dva hospodářské objekty. Nové zastavitelné plochy Z1.3 a Z1.4 jsou omezeného rozsahu (0,19ha, 0,20ha ) a předpokládá se na každé výstavba jednoho objektu pro bydlení. Zařazením těchto zastavitelných ploch dosáhne zastavěné území Mistrovic v jižní části kompaktnosti. Lokalita Z1.7 je do návrhu zařazena jako podmíněně přípustná z důvodu polohy v potenciálním sesuvném území. Z tohoto důvodu také nebyla zástavba v dané lokalitě v územním plánu uvažována, i když také v tomto případě dojde k „ zarovnání“ zastavěného území v severní části obce. Také využití lokality Z1.8 je podmíněně přípustné, vzhledem k tomu, že neumožňuje umístění stavby bez získání výjimky z ochranného pásma lesa. Lokalita Z1.9 představuje rozšíření zastavitelné plochy 3-Bv severním směrem. V tomto směru je lokalita omezena bezpečnostním pásmem vysokotlakého plynovodu a regulační stanice. Realizace zastavitelné plochy Z1.10 byla vyvolána potřebou řešit dopravní napojení zastavitelné plochy 13-Vd z východního směru. V zadání bylo požadováno vypuštění části pozemku v předmětném prostoru z požadavku na zpracování územní studie. Zpracovatel shledal tento požadavek jako oprávněny, při schůzce, která předcházela případnému zpracování studie bylo zjištěno, že aktuální zájem o výstavbu je pouze v předmětném prostoru, zbývající vlastníci pozemků se změnou využití uvažují až v delším časovém horizontu a využití nelze zatím konkretizovat v podobě studie. Vzhledem k malému rozsahu navrhovaných zastavitelných ploch a jejich návaznosti na zastavěné území obce, zůstává koncepce technické infrastruktury zachována. V bodě 3. Textové části je u každé lokality uveden podrobný popis zajištění technické infrastruktury. Z návrhu změny č. 1 byl vypuštěn záměr uvedený v zadání jako Z 1.1 – rozšíření zastavitelných ploch do prostoru před kostel sv. Jana a Pavla – nemovitou kulturní památku. Územní plán navrhuje v daném prostoru zachovat nezastavěné území z důvodu zachování

58

pohledové dominanty kostela při příjezdu do obce. Požadavek na realizaci přístupové komunikace a čistírny odpadních vod pro sousední rodinný dům je ve změně řešen úpravou regulativu plochy sídelní zeleně na veřejných prostranstvích. Výstavba nadzemích objektů v předmětném území se nadále nepřipouští. Důvodem vypuštění záměru, který byl uveden v bodě Z1.5 zadání je sousedství předmětných pozemků s navrhovanou přeložkou silnice III. třídy.Přeložka krajské silnice na okraj zastavěného území obce je v územním plánu navrhována s cílem řešit dopravní závadu ve střední části obce - nevyhovující jsou rozhledové poměry na křižovatce. Komunikace je do územního plánu zapracována formou koridoru a do doby zpracování podrobnější dokumentace není účelné rozšiřovat v jejím sousedství zastavitelné území. Navíc se jedná o plochy obytné, které vyžadují hygienickou ochranu. V předmětném území vymezuje územní plán plochu územní rezervy PÚR 4 určenou pro plochy občanského vybavení komerčního charakteru. Na pozemcích žadatele jsou již v územním plánu plochy smíšené obytné navrhovány (lokalita 25-Sv) a zatím nejsou vůbec využity.

8. Výsledky vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Hodnocení nebylo v zadání požadováno.

8. Změna č. 1 - Výsledky vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno Z projednání Zadání změny č.1 nevyplynul požadavek na vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území. Rozsah navržených ploch je úměrný velikosti a významu obce a nevyvolá zhoršení životního prostředí v obci.

9. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení územního plánu na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Kvalita zemědělské půdy v obci Mistrovice je charakterizována bonitovanými půdně ekologickými jednotkami ( BPEJ) a to jak v grafické příloze tak v textu, uvedena je také třída ochrany (I-V) podle metodického pokynu odb. ochrany lesa a půdy min. P ze dne 1.10. 1996. kód BPEJ

třída ochrany

kód BPEJ

třída ochrany

7. 20. 21

IV.

8. 35. 41

IV.

7 31. 44

V.

8. 37. 46

V.

7. 37. 16

V.

8. 40. 67

V.

7. 37. 46

V.

8. 40. 68

V.

7. 40. 89

V.

8. 40. 77

V.

8. 20. 21

IV.

8. 40. 89

V.

8. 20. 41

IV.

8. 50. 41

V.

8. 34. 41

IV.

8. 58. 00

II.

59

8. 35. 21

I.

Z tabulky vyplývá, že v řešeném území jsou zastoupeny půdy všech stupňů ochrany. Charakteristika ochrany půd podle tříd je následující: • I. třída - bonitně nejcennější půdy v jednotlivých klimatických regionech, převážně v plochách rovinných nebo jen mírně sklonitých, které je možno odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu • II. třída - zemědělské půdy, které mají v rámci jednotlivých klimatických regionů nadprůměrnou produkční schopnost. Ve vztahu k ochraně zemědělského půdního fondu jde o půdy vysoce chránění, jen podmíněněodnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmíněně zastavitelné • III. třída - půdy s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, které je možno v územním plánování využít event. pro výstavbu • IV. třída - půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností v rámci příslušných klimatických regionů s jen omezenou ochranou, využitelné pro výstavbu • V. třída - půdy s velmi nízkou produkční schopností včetně půd mělkých, velmi svažitých, hydromorfních, štěrkovitých až kamenitých a erozně nejvíce ohrožených. Většinou jde o zemědělské půdy pro zemědělské účely postradatelné. U těchto půd lze předpokládat efektivnější nezemědělské využití. Jde většinou o půdy s nižším stupněm ochrany s výjimkou ochranných pásem a chráněných území a dalších zájmů ochrany životního prostředí Podrobnější charakteristiky vyskytujících se BPEJ: ** 20 ** rendziny , rendziny hnědé a hnědé půdy na slínech, jílech a na usazeninách karpatského flyše; těžké až velmi těžké , málo vodopropustné ** 31 ** hnědé půdy a rendziny na pískovcích a písčitě větrajících pemokarbonských horninách; bez štěrku až středně štěrkovité ; vláhové poměry nepříznivé, velmi závislé na vodních srážkách ** 34 ** hnědé půdy kyselé, hnědé půdy podzolové a jejich slabě oglejené formy v mírně chladné oblasti, většinou na žulách a rulách a na různých jiných horninách; většinou lehké, slabě až středně štěrkovité, s příznivými vláhovými poměry ** 35 ** hnědé půdy kyselé , hnědé půdy podzolové a jejich slabě oglejené formy v mírně chladné oblasti, převážně na různých vyvřelých horninách, břidlicích a usazeninách karpatského flyše; středně těžké , slabě až středně štěrkovité; vláhové poměry jsou příznivé, někdy se projevuje mírné převlhčení ** 37 ** mělké hnědé půdy na všech horninách; lehké, v ornici většinou středně štěrkovité až kamenité, v hloubce 0,3 m silně kamenité až pevná hornina; výsušné půdy ( kromě vlhkých oblastí) ** 40 ** svažité půdy (nad 12 °) na všech horninách; lehké až středně těžké , s různou štěrkovitostí a kamenitostí nebo bez nich; jejich vláhové poměry jsou závislé na srážkách ** 50 ** hnědé půdy oglejené a oglejené půdy na různých horninách ( hlavně žulách a rulách); zpravidla středně těžké , slabě až středně štěrkovité až kamenité dočasně zamokřené ** 58 ** nivní půdy glejové na nivních uloženinách; středně těžké, vláhové poměry méně příznivé, po odvodnění příznivé Územní plán obce Mistrovice navrhuje celkem 25 nových zastavitelných ploch. Převážná část z nich je určena pro rozvoj venkovského bydlení (celkem 14), dvě pak pro bydlení s možností umístění podnikatelských aktivit – smíšené plochy obytné – celkem 2. V sousedství nové obytné zástavby je navrhována jedna lokalita pro rozvoj občanského vybavení komerčního charakteru. Ve třech lokalitách je umožněn rozvoj funkce pro výrobu a skladování. Jedna je umístěna v návaznosti na stávající areál živočišné výroby, zbývající dvě využívají komerčně zajímavý prostor u hlavní sběrné komunikace v území – silnice I. třídy. Odstranění dopravních závad a komunikační napojení nových rozvojových lokalit je řešeno v pěti plochách pro silniční dopravu. Podrobný popis využití jednotlivých lokalit je uveden v tabulkách v kapitole 3.2 Popis zastavitelných ploch v příloze A.1 Textová část.

60

Nároky na zábor ZPF pro jednotlivé rozvojové lokality jsou vyčísleny v následujících tabulkách a vyhodnoceny podle BPEJ, kultur, výměr a vztahu k zastavěnému území. Celkem je pro realizaci záměrů navrhovaných v územním plánu obce požadován zábor 37,36 ha zemědělské půdy, z toho je 1,04ha v zastavěném území obce. V rámci návrhu územního plánu jsou doporučeny plochy z hlediska funkčního využití obce vhodné k zalesnění, jejich celková výměra je 1,15 ha. Územní systém ekologické stability zpracovaný pro obec Mistrovice je v současné době již funkční a nepředpokládá založení nových prvků. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa Lesní půda tvoří v řešeném území 16,37%. Lesnatost v obci Mistrovice je podle tohoto ukazatele podprůměrná, v reálu je situace příznivější, na severozápadní hranici řešeného území navazuje rozsáhlý masiv Jablonnského lesa. V rámci návrhu územního plánu byly doporučeny v řešeném území 2 menší lokality vhodné z hlediska funkčního využití k zalesnění. Realizací rozvojových lokalit navrhovaných územním plánem nedojde k záboru pozemků určených k plnění funkcí lesa. Ochranné pásmo lesa je třeba respektovat při umisťování objektů v lokalitách 1-Vd, 2-Vd, 6-Bv, 8-Bv, a 22-Bv.

61

SOUHRNNÝ PŘEHLED O STRUKTUŘE PŮDNÍHO FONDU NA LOKALITÁCH NAVRŽENÉHO URBANISTICKÉHO ŘEŠENÍ: LOKALITA

ŘEŠENÍ

1-Vd

2-Vd

3 -Bv

FUNKČNÍ VYUŽITÍ ŘEŠENÉ LOKALITY

Drobná výroba

Drobná výroba

Obytná zástavba

ÚHRN VÝMĚRY V HA

VÝMĚRA KULTUR

CELKEM V ZAST. MIMO

BPEJ TŘÍDA

Č. OBCE ZAST. Č.

2,05

2,04

1,44

0

0

0

2,05

2,04

1,44

ZEM.

PŮDY

V

LOKALITĚ

DLE

VÝMĚRA

DRUH CELKEM V ZAST. MIMO NEZEMĚDĚL. OCHRA- POZEMČ. OBCE ZAST. Č. POZEMKŮ NY KU

8.50.11

IV Orná

1,29

0

1,29

TTP

0,50

0

0,50 0,26

VÝČET

DOTČENÝCH POZEMKŮ

966část, 933/1část

8.34.41

IV

Orná

0,26

0

8.34.21

I

TTP

1,27

0

1,27

942/12 část,

8.35.51

IV

TTP

0,75

0

0,75

942/2 část

8.40.77

V

TTP

0,02

0

0,02

V

Orná 0,32

0

0,32

0,86

0

0,86

942/9č., 902/2,

TTP

0,12

0

0,12

1195/1č., 900/2,

Zahr.

0,12

0

0,12

901/1,900/1část

8.20.24 8.34.41

IV Orná

0,02

948/1část,

62

LOKALITA

ŘEŠENÍ


ÚHRN VÝMĚRY V HA

VÝMĚRA KULTUR

CELKEM V ZAST. MIMO

BPEJ TŘÍDA

Č. OBCE ZAST. Č.

ZEM.

PŮDY

V

LOKALITĚ

DLE

VÝMĚRA


VÝČET


4-Bv

Obytná zástavba

0,49

0,49

0

8.20.24

V

TTP

0,49

0,49

0

81/1, 80/1 část

5-Bv

Obytná zástavba

0,55

0,55

0

8.34.41

IV

Orná 0,31

0,31

0

92, 91/1,

zahr

0,02

0,02

0

V

Orná 0,22

0,22

0

IV

Orná 3,85

0

3,85

TTP

0,22

0

0,22

Orná 0,39

0

0,39

525/3, 525/6,

TTP

0,31

0

0,31

525/4, 17/2, 33/1část, 33/5

8.20.24

6-Bv

7-Bv

Obytná zástavba

Obytná zástavba

4,07

1,20

0

0

4,07

1,20

8.34.41

8.34.41

IV

8.40.67

V

TTP

0,01

0

0,01

8.35.21

I

Orná 0,47

0

0,47

zahr

0

0,02

0,02

91/2

527/2, 527/1, 526

63

LOKALITA

ŘEŠENÍ

8-Bv


Obytná zástavba

ÚHRN VÝMĚRY V HA

VÝMĚRA KULTUR

CELKEM V ZAST. MIMO

BPEJ TŘÍDA

Č. OBCE ZAST. Č.

0,70

0

0,70

Obytná zástavba

0,73

0

0,73

8.35.41

8.37.46

8.35.41

10-Bv

Obytná zástavba

1,34

0

1,34

PŮDY

V

LOKALITĚ

DLE

VÝMĚRA


8.40.67

9-Bv

ZEM.

8.20.21

VÝČET


44/2, 44/1, 47

IV

TTP

0,40

0

0,40

V

TTP

0,08

0

0,08

zahr

0,22

0

0,22

Orná 0,54

0

0,54

33/2část,

TTP

0,04

0

0,04

33/4část

Orná

0,15

0

0,15

33/1 část

Orná

1,01

0

1,01

1013/8, 984/3,

TTP

0,33

0

0,33

984/2, 985 část 1024/2, 1055č.

V

IV IV

11-Bv

Obytná zástavba

0,50

0

0,50

8.20.21

IV

Orná

0,50

0

0,50

12-Bv

Obytná zástavba

3,25

0

3,25

8.20.21

IV

Orná

2,96

0

2,96

TTP

0,26

0

0,26

0,03

1026/1, 1027/1, 1046/3č., 1046/10, 1046/4, 1039, 1040, 1042/1č, 1159/1č.,1046/6

64

LOKALITA

ŘEŠENÍ

13-Vd

FUNKČNÍ VYUŽITÍ ŘEŠENÉ

LOKALITY

Výroba a skladování

14-Om Občanské vybavení – komerční

15- Bv

16-Bv

17-D

Obytná zástavba

Obytná zástavba

Dopravní plochy – místní komunikace

ÚHRN VÝMĚRY V HA

VÝMĚRA ZEM. PŮDY V LOKALITĚ DLE KULTUR

CELKEM V ZAST. MIMO

BPEJ TŘÍDA

Č. OBCE ZAST. Č.

VÝMĚRA


VÝČET


7,47

0

7,47

8.20.21

IV

Orná

7,47

0

7,47

1046/3část

1,07

0

1,07

8.20.21

IV

Orná

0,86

0

0,86

283/1 část

7.37.46

V

Orná

0,21

0

0,21

8.20.21

IV

Orná 0,66

0

0,66

7.37.46

V

Orná 0,52

0

0,52

7.31.44

V

Orná

0,40

0

0,40

7.37.16

V

Orná

1,27

0

1,27

1094/1č., 298/1č.,

7.37.46

V

TTP

0,33

0

0,33

290/1č,292č., 1147č.

7.20.21

IV

Orná

0,07

0

0,07

7.37.46

V

Orná

0,18

0

0,19

TTP

0,13

0

0,13

1,18

2,08

0,38

0

0

0

1,18

2,08

0,38

283/1 část

0,08

1093/2č., 291č.,

283/1část, 290/1č., 298/1č., 1094/1č.,

65

LOKALITA

ŘEŠENÍ

18- D


Dopravní plochy- krajská silnice

ÚHRN VÝMĚRY V HA

VÝMĚRA KULTUR

CELKEM V ZAST. MIMO

BPEJ TŘÍDA

Č. OBCE ZAST. Č.

1,25

0

1,25

ZEM.

PŮDY

V

LOKALITĚ

DLE

VÝMĚRA


8.20.21

IV

Orná 1,18

0

1,18

8.20.44

V

Orná 0,02

0

0,02

0,05

VÝČET


1068č., 1165č., 1055č., 985č.

1178č.,

19-D

Dopravní plochy – místní komunikace

0,11

0

0,11

8.20.21

IV

Orná 0,09

0

0,09

20-Sv

Smíšené plochy obytné venkovské

0,40

0

0,40

8.40.67

V

TTP

0,39

0

0,39

TTP

0,01

0

0,01

TTP

0,33

0

0,33

392/4, 392/5č.,

Orná 0,14

0

0,14

450/2

8.37.46

21-Bv

22-Bv

23-D

Obytná zástavba

Obytná zástavba

Dopravní plochy – cyklostezka

0,55

1,73

0,18

0

0

0

0,55

1,73

0,18

8.40.68

V V

0,02

1165č., 1068č. 517/4

8.50.41

V

TTP

0,08

0

0,08

7.40.68

IV

TTP

0,58

0

0,58

1101/6

7.31.11

III

TTP

0,59

0

0,59

1101/1

7.31.41

V

TTP

0,56

0

0,56

1101/4

8.28.00

II

TTP

0,05

0

0,05

0,13

1129/2č., 408/1č

66

LOKALITA

ŘEŠENÍ

24- D


Dopravní plochy- účelová komunikace

ÚHRN VÝMĚRY V HA

VÝMĚRA KULTUR

CELKEM V ZAST. MIMO

BPEJ TŘÍDA

Č. OBCE ZAST. Č.

0,13

0

0,13

ZEM.

PŮDY

V

LOKALITĚ

DLE

VÝMĚRA


8.58.00

II

TTP

0,06

0

0,06

7.31.41

V

TTP

0,03

0

0,03

0,04

VÝČET


1114/1č.,1145č., 1124č

2,84

0

2,84

8.20.21

IV

Orná 2,84

0

2,84

1055část

0,40

0

0,40

8.40.67

V

TTP

0,39

0

0,39

517/4

CELKEM ZASTAVITELNÉ PLOCHY:

37,73

1,04

37,73

37,36

1,04

36,32

a

Zalesnění jižní část

0,45

0

0,45

7.40.67

IV

TTP

0,45

0

0,45

133/2, 1134/1č.

b

Zalesnění u dobývacího prostoru

0,70

0

0,70

8.34.41

IV

TTP

0,15

0

0,15

413/1část

8.40.67

V

TTP

0,55

0

0,55

1,15

0

1,15

25-Sv

Smíšené plochy obytné venkovské

CELKEM ZALESNĚNÍ :

1,15

0

1,15

0,37

67

9. Změna č. 1 - Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení změny č. 1 územního plánu na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Nároky na plochy pro jednotlivé rozvojové lokality jsou vyčísleny v přiložené tabulce, vyhodnoceny podle BPEJ, kultur, výměr a vztahu k zastavěnému území. Celkem je pro realizaci záměrů navrhovaných ve změně č. 1 územního plánu obce požadován zábor 0,74 ha zemědělské půdy. Lokalita Z1.10 –D má výměru 0,07 ha, v jejím případě se nejedná o zábor půdního fondu, leží celá v kultuře ostatní plochy. V rámci změny č. 1 jsou zmenšovány předpokládané zábory půdního fondu v lokalitě 3-Bv o výměru 0,85 ha. Realizace záměrů navržených ve změně č. 1 si nevyžádá zábor pozemku určených k plnění funkcí lesa.Do ochranného pásma lesa zasahuje rozvojová lokalita Z 1.8- Bv. Umístění staveb v předmětné lokalitě je podmíněno získáním výjimky z ochranného pásma lesa.

SOUHRNNÝ PŘEHLED O STRUKTUŘE PŮDNÍHO FONDU NA LOKALITÁCH NAVRŽENÉHO URBANISTICKÉHO ŘEŠENÍ: LOKALITA

ŘEŠENÍ


ÚHRN VÝMĚRY V HA

VÝMĚRA KULTUR

CELKEM V ZAST. MIMO

BPEJ TŘÍDA

Č. OBCE ZAST. Č.

ZEM.

PŮDY

V

LOKALITĚ

DLE

VÝMĚRA


Z1.3Bv

Bydlení venkovské

0,19

0

0,19

7.31.11

Z1.4Bv

Bydlení venkovské

0,20

0

0,20

7.31.11

7.31.41

Z1.7Bv

Bydlení venkovské

0,11

0

0,11

8.40.67

Z1.8Bv

Bydlení venkovské

0,22

0

0,22

8.20.21

Z1.9Bv

Smíšené obytné plochy

0,22

0

0,22

CELKEM:

0,94

0

0,94

8.20.24


1116/1, 1115/1

III

TTP

0,18

0

0,18

III

TTP

0,08

0

0,08

366, 367, 368,

Zahr

0,08

0

0,08

1119 část

V

TTP

0,04

0

0,04

V

TTP

0,11

0

0,11

IV TTP

0,03

0

0,03

V

0,22

0

0,22

0,74

0

0,74

Orná

0,01

VÝČET

70 část

0,19

64/1, 65/2

948/1 část

0,20

901/1,900/1část

10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění K projednávanému návrhu změny nebyly ve stanovené lhůtě podány žádné námitky.

10. Změna č. 1 - Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Proti návrhu změny č. 1 územního plánu Mistrovice nebyly podány žádné námitky.

11. Vyhodnocení připomínek k územnímu plánu Oznámení o společném jednání o návrhu územního plánu bylo zasláno následujícím orgánům, organizacím a sousedním obcím (za pomlčkou je uvedeno zda uplatnily stanoviska, podaly připomínky, příp. jak byly připomínky vyhodnoceny): 1. Ministerstvo ŽP ČR, OVSS HK – č.j.572/550/07-Mor ze dne 11.9.2007 - bez námitek 2. Min. průmyslu a obch. ČR, Praha – č.j.34987/2007/03300 ze dne 13.9.2007 – bez námitek 3. Krajský úřad Pk, odbor ŽPZ - čj. 41399-2/2007/OŽPZ/ PI ze dne 31.10. 2007: orgán ochrany ZPF – požadavek na vypuštění plochy č. 2-Vd – po dohodě s dr. Boukalem ze dne 14.11.2007 byl tento požadavek stažen, orgán ochrany přírody – požadavek na vypuštění plochy č. 22-Bv – po dohodě starosty obce s dr. Boukalem ze dne 7.2.2008 byl tento požadavek stažen, další požadavky byly na zakreslení PP Orlice a EVL T.Orlice do grafické části – je zakresleno v koordinačním výkresu ostatní orgány odboru – bez námitek 4. Krajská hygienická stanice Pk – č.j. 4712/07/HOK-UO/211 ze dne 19.9.2007 – požadavek na podmiňující regulativ (hl. studie) u lokality č. 13-Vd – akceptováno – bude uvedeno v kap.6 u konkr. plochy; a požadavek na izolační zeleň u lok. 8-Bv - akceptováno 5. Hasičský záchranný sbor Pardubického kraje – č.j. HSPA-1/452/UO-ŘÚO-2007 ze dne 19.9.2007 - bez námitek 6. Státní energetická inspekce – č.j. 1537/07/53.104/Bš ze dne 16.10.2007 bez námitek 7. Státní úřad pro jadernou bezpečnost– č.j. 25325/2007 ze dne 17.9.2007 - bez námitek 8. Městský úřad Žamberk, odbor životního prostředí a zemědělství – č.j. 24314/2007/ŽPZE/ KAPJ/SOU/151/14ÚP ze dne 2.10.2007 – vodoprávní úřad – upozornění na chybný text týkající se povolení vypouštění odpadních vod – akceptováno, požadavek na opravu a podrobnější zpracování koncepce kanalizace – po dohodě se zpracovatelem stanoviska stažen z důvodu přílišné podrobnosti – koncepce je v souladu s PRVKÚC ostatní orgány odboru - bez námitek 9. Krajský úřad Pk, odbor strategického rozvoje kraje – č.j. KrÚ 40572/2007 OSRK OUP ze dne 15.10.2007 – následující požadavky – grafická část: - požadavky na opravu hranice zast.území – akceptováno - ve výkr.zákl. členění vypustit značení LBK – jde o značení toku T.Orlice - doporučení vypustit interakční prvky kr.zeleně - akceptováno – ve VPS chybí označení cyklostezky A/5 – akceptováno všechny požadavky na textovou část byly akceptovány 10. OBÚ Trutnov – č.j. 3426/07/La/Lá ze dne 13.9.2007 – požadavek neplánování výstavby do CHLÚ – akceptováno 11. Centrum dopravního výzkumu – č.j. S22/1435/07 ze dne 1.10.2007 – požadavek respektování OP silnice I/11 – akceptováno 12. Správa železniční dopravní cesty – č.j. 29394/07-OKS ze dne 7.9.2007 – bez námitek 13. České dráhy a.s. – GŘ – č.j. 10180/2007-O31 ze dne 15.10.2007 – bez námitek 14. ŘSD Pardubice – č.j. 1331/38020/31/Vs/2007 ze dne 11.9.2007 – bez námitek 15. ŘSD Praha – 17473-ŘSD-07-311 ze dne 19.9.2007 – viz stanovisko CDV 16. Český telekom. úřad HK - č.j. 62 344/2007-636 ze dne 4.9.2007 – bez námitek 17. Povodí Labe s.p. – č.j. PVZ/07/31202/Ši/0 ze dne 25.10.2007 – požadavek zákresu zápl. území – je v koord.výkresu, bez námitek

- 70 -

18. VUSS Pardubice– č.j.4723-ÚP/2007-1420 ze dne 7.6 (?!–došlo 12.9.).2007 - bez námitek

Námitky a připomínky veřejnosti: Jiří Vytlačil, Hradec Králové – 7 připomínek-návrhů na jiné funkční využití pozemků: - funkční využití pozemku parc.č 354/3 změnit z „Krajinná zeleň - přírodní“ na „Krajinná zeleň – lesní“ Vyhodnocení: Nevyhovuje se – není vhodné zalesňovat zastavěné území obce - funkční využití pozemků parc.č. 375/2 a 375/3 změnit z „Krajinná zeleň - přírodní“ na „Krajinná zeleň – lesní“ Vyhodnocení: Vyhovuje se. - funkční využití pozemku parc.č. 375/4 změnit z „Krajinná zeleň - přírodní“ na „Krajinná zeleň – lesní“ Vyhodnocení: Vyhovuje se. - funkční využití pozemku parc.č. 351/2 změnit z „Krajinná zeleň - přírodní“ na „Krajinná zeleň – lesní“ Vyhodnocení: Nevyhovuje se – není vhodné zalesňovat zastavěné území obce - funkční využití pozemku parc.č. 375/1 změnit z „Krajinná zeleň - přírodní“ na „Sídelní zeleň – soukromá a vyhrazená“ a ponechat ho jako nezastavěné území Vyhodnocení: Vyhovuje se. - pozemky parc.č. 351/1, 351/2, 354/3 a 354/5 vymezit jako nezastavěné území Vyhodnocení: Nevyhovuje se – jde o pozemky uvnitř zastavěného území - pozemky parc.č. 375/2, 375/3, 375/4 a 378/1 zařadit do PUPFL Vyhodnocení: Vyhovuje se.

11. Změna č. 1 Vyhodnocení připomínek ke změně č.1 K návrhu změny č. 1 územního plánu Mistrovice nebyly podány žádné připomínky. Grafická část : Koordinační výkres Výkres předpokládaných záborů ZPF Výkres širších vztahů

1: 4 000 1: 4 500 1: 15 000

Příloha č. 1 - Přírodní a kulturní hodnoty v území – fotodokumentace

Poučení Proti Změně č. 1 územního plánu Mistrovice vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).

V Mistrovicích dne 27.1.2011

Dr. Ing. Petr Mařík starosta obce

Ladislav Svoboda místostarosta obce

- 71 -

Zpracování Změny č. 1 územního plánu Mistrovice : Pořizovatel: Městský úřad Žamberk, Odbor regionálního rozvoje a územního plánování, Oddělení územního plánování, Masarykovo náměstí 166, 564 01 Žamberk , vedoucí oddělení ÚP – Martin Mimra

Zpracovatel: Ing. arch. Dagmar Vaníčková, Aloise Hanuše 182, 561 64 Jablonné nad Orlicí autorizovaný architekt pro obor územního plánování, číslo autorizace ČKA 02661

- 72 -

Příloha č. 1

Přírodní a kulturní hodnoty v území - Lípa svobody

- 73 -

Mariánský sloup u kostela

Krucifix u silnice na Bredůvku

Kaplička u Svobodových

Krucifix u brány kostela

- 74 -

Kříž u Malových lip

Krucifix u Balášových

Krucifix u Hubálkových

Krucifix u Vackových

- 75 -

Podstavec s obrázkem

Pomník padlým

- 76 -

- 77 -

Změna č. 1 ÚZEMNÍ PLÁNU MISTROVICE

Recommend Documents